Vente maison avec parking à Falicon (06950)

Falicon Au calme, en position dominante avec jolie vue dégagée exposée Sud et Ouest sur beau terrain de 1700 m² clos et arboré. Lumineuse villa provençale 4 / 5 pièces de plain pied, séjour 50 m² avec cheminée, possibilité cuisine américaine, 3 chambres spacieuses, 2 bains possibilité 3ième salle de bains et 4ième chambre, garage, grande cave 80 m², piscine au sel et chauffée, ensoleillé, nombreux parkings.

À seulement 15 min de Nice et 5 min du village de Falicon, découvrez cette villa d'architecte de 139 m² au charme contemporain, nichée dans un domaine sécurisé, en pleine nature. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Les + qui font la différence : Vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau Bureau séparé, télétravail ou dressing, à vous de choisir À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et terrasse avec vue dégagée Piscine sécurisée pour vos étés en famille Garage + stationnements privatifs Grand vide sanitaire aménageable. Home Cinéma, atelier, stockage ou salle de jeux Calme absolu, verdure, et à deux pas de la ville. Un bien rare pour ceux qui veulent vivre entre campagne et ville, sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Jean-Michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

Magnifique propriété située à proximité du pittoresque village perché de falicon, au calme sans vis-à-vis, avec vue mer à 180°, loin de toutes nuisances, à 15 minutes du centre de nice. Construite en 1950, cette maison de 286 m² habitable sur un terrain de plus de 3500 m², se compose d'une villa principale et d'une maison secondaire, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans le cadre d'une location touristique saisonniere ou d'une habitation familiale. Caractéristiques de la villa principale au rez-de-chaussée : - un appartement avec un séjour et un salon avec cheminée, une chambre, une suite parentale avec salle de bain, une cuisine indépendante, une buanderie, une cave, un wc indépendant et une terrasse de 200 m² avec cuisine d'été. Au 1er étage avec accès privatif : - un 2 pièces avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec wc, une chambre, et une terrasse privative; - un studio avec mezzanine et une terrasse privative; - une chambre individuelle avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Caractéristiques de la villa secondaire indépendante : - un 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et trois terrasses privatives. Cette spacieuse propriété bénéficie d'un terrain, agrémenté d'un grand jardin soigneusement paysagé, avec une grande variété d'essences méditerranéennes telles que oliviers, lavandes, citronniers, orangers, apportent une touche de couleur et de sérénité. Pour votre bien-être, une piscine chauffée (12m x 4m), et à proximité une salle de sport entièrement équipée avec un espace sauna et hammam, plus un terrain de pétanque. Un grand parking extérieur permet de stationner plus de sept véhicules, idéal pour recevoir. Cette propriété utilisée en activite commerciale tourisque, a généré un chiffre d'affaire de 50 k€ pour 593 nuitées en 2022. Le potentiel estimé, si ouverture toute l'année, se situe entre 80 et 100 k€. Possibilité d'une forte augmentation de ce chiffre d'affaire avec une activité de restauration. Une véritable opportunité à saisir pour familles ou investisseurs ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 502.

Villa de plain pied, exposée sud, vue dégagée au calme, en position dominante. Venez visiter cette villa en pierres, exposée sud et de plain pied. Rare ! Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d 'un salon avec cheminée, une cuisine séparée (possibilite de l ouvrir), une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux grandes chambres, une salle de bain et 2 wc independant, une buanderie qui donne acces directement a l exterieur. Un grand garage de 44 m², un atelier, d une cave de plus de 40 m². Un jardin magnifiquement bien entretenu, arboré d'arbres et d 'agrumes avec arrosage automatique. Une cuisine d'été et barbecue avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée avec douche et wc. Possibilite de garer de nombreux vehicules. Prix de vente 1 190 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine gramard 06 58 93 22 04 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 1 190 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine gramard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cannes sous le numéro rsac n° 500 079 249 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33980) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 190 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 1 190 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison à Falicon dans domaine privé Maison d’architecture Niçoise, d’une superficie habitable d’environ 140 m² composée d’un rez de chaussée d’environ 105 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon. À ce niveau également une grande chambre, une salle d'eau et un bureau qui pourraient devenir une belle suite parentale. L'étage d’environ 38 m² est composé de 2 chambres et d’une salle d’eau. Une terrasse accessible d'une des chambres et du couloir. Une piscine sécurisée - Un garage. Grand vide sanitaire aménageable. Places de parking sur le terrain.

Au calme, en position dominante avec jolie vue dégagée exposée Sud et Ouest sur beau terrain de 1700 m² clos et arboré. Lumineuse villa provençale 4 / 5 pièces de plain pied, séjour 50 m² avec cheminée, possibilité cuisine américaine, 3 chambres spacieuses, 2 bains possibilité 3ième salle de bains et 4ième chambre, garage, grande cave 80 m², piscine au sel et chauffée, ensoleillé, nombreux parkings.

Nice gairaut - maison vue mer panoramique avec grand jardin et piscine découvrez cette rare opportunité à la vente au cœur du paisible et prisé quartier de gairaut à nice, cette charmante maison de 108 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle vous séduira par sa vue mer imprenable et dégagée, véritable invitation à la détente. Discrètement jumelée d'un seul côté, elle profite d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. Accessible de plain pied depuis le séjour et la cuisine notamment, elle est agrémentée d'unjardin privatif d'environ 550 à 600 m² à la végétation méditerranéenne typique : pins parasols, figuiers, citronniers et oliviers (entretien par la résidence) qui apporteront une touche de fraîcheur et de verdure à votre quotidien. Historiquement la maison témoin du lotissement dans les années 80 puisque la mieux placée et disposée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une conception soignée. La résidence met à votre disposition une piscine pour vos moments de loisirs et de rafraîchissement, ainsi qu'un parking visiteurs. Cette maison dispose d'un garage fermé, d'un parking privatif exterieur et d'un cellier, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement en place d'une trés grande cave commune. L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, présente un fort potentiel. Vous y trouverez un séjour lumineux de 31 m² avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante adjacente (avec possibilité d'ouverture simple pour obtenir environ 40 m² de séjour / cuisine), une chambre de plain-pied, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur une grande terrasse profonde offrant toujours cette magnifique vue mer plein sud, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un second wc. L'une des chambres à l'étage offre la possibilité d'aménager une mezzanine grâce à un plafond cathédrale au niveau des combles, qui pourrait ainsi ajouter un cachet unique à ce bien et un couchage supplémentaire. Profitez d'un emplacement idéal alliant quiétude et commodités. Vous serez à proximité de quelques restaurants et d'une boulangerie, et le tramway est facilement accessible (à pied ou en voiture). L'accès à l'autoroute vers monaco et cannes est aisé, facilitant vos déplacements. Cette maison ultra lumineuse et ensoleillée représente un parfait compromis entre les avantages d'une maison individuelle et la praticité d'un appartement, avec des charges de copropriété très raisonnables. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels avec une chaudière au gaz, et la résidence offre la possibilité d'installer une pompe à chaleur ou une climatisation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare a la vente ! Visite possible rapidement. Charges annuelles courantes : 4022 euros (soit 335.17 euros par mois incluant eau, entretien espaces verts et parties communes, charges générales). Surface loi carrez (103,07 m²). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe energie d climat d.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison de 4 pièces de 99.05 m² loi Carrez disposée sur 2 niveaux et exposée Ouest, avec une terrasse. Située dans une très petite copropriété (4 lots), elle se trouve sur les hauteurs de Nice, sur la colline de Nice la Sirole, proche des transports en commun, et des écoles et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute. Faibles charges (15EUR / mois environ). 2 places de parking privative extérieure complètent ce bien. Cette maison de 99.05 m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour / Cuisine : 28.01 m² - Chambre 1 : 12.45 - Salle de bain avec WC : 7.60 m² - Dégagement : 1.59 m² Au 1er étage : - Escalier : 5.25 m² - Dégagement : 2.82 m² - Chambre 2 : 10.03 m² - Chambre 3 (parentale) : 27.53 m² - Salle d'eau avec WC : 3.78 m² - Terrasse : 8 m² environ - 2 Parkings extérieur privatif Les plus de la maison - Exposée Ouest et Sud - Aucun vis-à-vis - De très beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Belle vue dégagée orientée Ouest sur le Baou de Saint-Jeannet jusqu'à l'Estérel. - Entierement rénové en 2025 - Beaucoup de charme et de cachet - Terrasse de 8 m² environ - Lumineux - Calme absolu - Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque 4 feux à induction et hotte aspirante intégrée - Poutre apparente - Grandes chambres - Fenêtres en double vitrage - Effectués en 2025 : *Réfection complète de la maison (plomberie, électricité, peintures etc) Les plus de la résidence : - Copropriété de 4 lots seulement - Type petit hameau avec pierre sur Façade et entourée de verdure - Faibles charges - Montant des charges : 20EUR / mois environ incluant l'assurance de la copropriété - Montant de la taxe foncière : 800 euros environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots (dont 4 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 240 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE 246 (D) - GES 8 (B) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880EUR - 2580EUR (année de référence : 2021,2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.33% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Colline de l'abadie à Nice cette propriété individuelle sans vis-à-vis et vue imprenable sur la mer et montagnes rendra une vie paisible à ses résidents. Nichée dans un endroit calme et verdoyant, sa localisation permet un accès facile pour les déplacements quotidiens. 15 minutes centre ville, 20 minutes aéroport, Monaco 30 minutes. Cette maison de 121 m², offre un agencement harmonieux comprenant 6 pièces, dont 3 suites parentales avec sa propre salle d'eau et toilettes et un toilette invité. le confort est au rendez-vous. Les volets roulants électriques, double vitrage, la pompe à chaleur air / eau et la climatisation réversible garantissent une gestion efficace du confort et de l'énergie. La propriété est agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi, parfait pour se ressourcer en toute intimité. L'ajout d'un appartement indépendant de 29 m² offre une flexibilité appréciable pour les familles nombreuses ou pour un potentiel de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 989 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy BALMET, Tél. : 07 88 72 63 34, E-mail : tommy.balmet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 805274826.

Nice St Pancrace Belle maison de 4 pièces, terrain - SOUS COMPROMIS - Exclusivité. Nice St Pancrace. Venez Découvrir cette magnifique maison individuelle 4 pièces d'environ 100 m² située sur un terrain de 1500 m² env, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son vaste jardin arboré. - L'exposition : Sud, Sud-Est et Ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. -Salon : Équipé d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Les 3 grandes portes fenêtres vitrées du salon permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une sensation d'espace et de bien-être. -Les trois chambres ont chacune leurs salles d'eau. L'une des chambres dispose d'une baignoire d'angle pour des moments de détente incomparables. -2 WC séparés. -Les espaces extérieurs : Cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Que vous rêviez d'un jardin luxuriant, ou d'un espace de jeux pour les enfants, cet espace vous permettra de concrétiser vos projets. Le grand jardin arboré est parfait pour les amoureux de la nature et les familles. -Jacuzzi extérieur pour des moments de relaxation. -Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2000euros. - 1 Garage double de 40 m² - 1 Carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. + 2 places supplémentaires - 1 cave et 1 vide sanitaire - Isolation totale des murs -Assainissement : Fosse septique non conforme aux normes actuelles. (Devis sur demande) Localisation : À seulement 20 minutes de la Promenade des Anglais et à 10 minutes de l'autoroute. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en bénéficiant des commodités modernes. Cette maison offre à ses occupants une intimité préservée tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr.

Aspremont exclusivité – superbe maison 7p piscine vue mer aspremont – exclusivité – superbe maison 7 pièces avec piscine et vue mer découvrez cette magnifique maison située à aspremont, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Cette grande propriété de 192 m² est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose de deux appartements indépendants : un trois-pièces climatisé et un quatre-pièces spacieux et lumineux. Cette maison bénéficie d'une vue mer époustouflante, offrant un panorama unique. Le double vitrage assure un confort optimal en toute saison. Une grande terrasse permet de profiter pleinement du paysage environnant. La superbe piscine balnéo de 7 m²env à débordement invite à la détente dans un cadre idyllique. Le terrain paysagé de 1 226 m² offre un environnement verdoyant et soigné. De nombreux espaces de stationnement facilitent le quotidien. L'emplacement calme et paisible garantit une sérénité absolue. L'excellente luminosité baigne chaque pièce tout au long de la journée. De nombreux rangements optimisent l'espace et offrent un confort supplémentaire. L'accès rapide à l'autoroute en seulement 10 minutes simplifie tous les déplacements. Cette propriété rare constitue un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Rare ! Idéalement située dans une petite rue au calme à Nice Nord, à deux pas du parc Chambrun, de la faculté Valrose, des commerces et du tramway, très belle et agréable maison individuelle des années 1930 d'une superficie habitable Carrez totale de 212 m² sur un terrain arboré de 462 m² offrant tous les avantages de vie à la ville comme à la campagne ! Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil et de verdures, la surface habitable de la maison se divise aujourd'hui (avec possibilité de tout ouvrir) comme suit : - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale de plancher de 124 m², avec accés direct de toutes les pièces sur le jardin au Sud : un appartement de type 3 Pièces de 64 m², un appartement de type 2 Pièces de 30 m² et un double garage / atelier de 30 m² - Au 1er niveau, accessible chacun par 2 escaliers indépendants : un appartement de type 3 Pièces de 70 m² ouvert sur une belle terrasse de 8 m² côté Nord et deux balcons avec vue sur le jardin au Sud et un appartement de type 2 Pièces de 48 m² ouvert sur un balcon vue jardin. Trés belle construction ravalée, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, belles hauteurs sous plafond (2,70m à 3m), portail automatisé, 6 stationnements possibles (double garage + 4 parkings extérieurs),. Fort Potentiel et nombreuses Possibilités d'Exploitation pour cette propriété idéalement localisée et offrant une incroyable surface habitable : ouverture totale pour 1 seul vaste logement (212 m²), ouverture de chaque niveau pour 2 grands logements (94 m² en rez-de-chaussée et 118 m² au 1er niveau), mixte professionnel / habitation, mixte résidence principale / locatif ou encore pur investissement locatif (division en lots existants déjà réalisée),. Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires agence inclus charge vendeur.

NICE GAIRAUT, VILLA individuelle de 300 m² habitables, construction traditionnelle de 2001, vaste séjour de 100 m² donnant sur une terrasse de 100 m², 5 chambres, 3 salles de bains, le tout bâti sur un splendide terrain plat arboré de 2200 m², piscine, garage, grande dépendance aménageable de 200 m² ( appartement, salle de sports, salle de loisirs, atelier. )exposition plein Sud, calme absolu, vue panoramique, possibilité parking nombreux véhicules avec deux accès sur la propriété, idéalement située, proche accès ville et autoroute, domaine fermé sécurisé, RARE sur le marché actuel.

Bas gairaut coup de coeur rare - charmante et coquette maison de ville atypique sur deux niveaux - terrasse avec vue panoramique - jardin sud - chambre parquet - séjour avec cheminée - 2 salles d'eau et 2 wc - cuisine équipée -volets électriques -terrain 200 m² environ - proche commerces et commodites (tramway - marché) - parking extérieur privé - prix 464 000 euros - co - exclusivite.

Iad France - Valerie Ferrer vous propose : Située dans un quartier résidentiel prisé de Nice, cette spacieuse maison de 215 m² sur un terrain de 1000 m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'élégance. Diviser en deux appartements cette demeure de style, peu accueillir une grande famille, ou dans une quête d’investissement les deux appartements peu être louer séparément grâce à leurs entrée totalement indépendantes Construite en 1960 et bénéficiant d'une rénovation récente, cette demeure est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les 3 niveaux de cette maison permettent une répartition harmonieuse des espaces, avec une vue dégagée sur le jardin depuis chaque pièce. Côté commodités, la maison est équipée d'une cheminée, du câble TV, de la fibre optique et de la climatisation, offrant un cadre de vie moderne et connecté. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux, de 3 places de parking plus 1 box d’environ 36 m² fermés, et de multiples expositions (sud, est, ouest, nord) pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Avec des commerces à seulement 800 mètres, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 419625504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut Cimiez / Scudéri, découvrez cette villa à rafraîchir de 102 m² jumelée d'un seul côté, élevée d'un étage, et son jardin arboré, proche de toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Ce bien de 102 m² habitables est actuellement configuré en deux appartements distincts bénéficiant chacun de leur propre entrée, dont l'une avec portail électrique permettant l'accès voiture. Au rez-de-jardin, un spacieux F1 de 38 m² possède une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une loggia fermée de 8.5 m², véritable prolongement de l'intérieur vers le jardin complanté d'arbres fruitiers. À l'étage, le 3 pièces de 65 m² se compose d' une entrée, un double séjour lumineux de 30 m² avec terrasse plein ouest vue dégagée, une vaste cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau bénéficie également de son propre espace extérieur, avec terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Les deux niveaux peuvent être facilement réunis par un escalier intérieur, offrant ainsi la possibilité d'une belle maison familiale. En complément, vous disposerez d'une cave de 25 m² avec espace technique et atelier, ainsi que d'un stationnement pour trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Stores bannes électriques neufs, volets électriques, fenêtres double vitrage aluminium et chaudière récente au gaz. Une adresse recherchée, un cadre de vie paisible, et un fort potentiel d'aménagement : cette villa est une invitation à créer votre lieu de vie idéal ! Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.

Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur Nice et la Méditerranée Plongez dans le charme d'une somptueuse villa néo-provençale située au coeur du quartier prisé de Gairaut à Nice. Cette propriété d'environ 400 m² (loi Carrez : 266,48 m²) est nichée au sein d'un superbe jardin paysager de 3 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue à couper le souffle sur la baie de Nice et ses collines environnantes. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'élégance : Rez-de-chaussée : * Une entrée lumineuse avec toilettes invités. * Un vaste séjour avec salon et salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée sud, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. * Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. * Un espace nuit avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Premier étage : * Une suite parentale exceptionnelle comprenant un solarium privé, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing spacieux et un WC séparé. Rez-de-jardin : * Une grande pièce polyvalente idéale pour un home cinéma ou une salle de jeux. * 2 chambres supplémentaires parfaites pour accueillir vos invités. * Une salle de douche, une kitchenette et une buanderie. * Un espace bien-être avec salle de sport et cave à vin. Extérieurs : un cadre de vie idyllique * Une magnifique piscine, idéale pour vos moments de détente. * Un terrain de pétanque pour vos soirées conviviales. * Un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et un espace extérieur pour 6 autres. Le luxe à portée de main Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa combine à la perfection charme provençal et prestations modernes. Laissez-vous séduire par son cadre unique et ses finitions haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nice. ? Pour tout renseignement ou une visite privée, contactez Olivier au 07 56 87 18 87. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NICE – SAINT-BARTHELEMY – COUP DE CŒUR ! RARE : Venez vite découvrir cette sublime maison de ville individuelle contemporaine datant de 2015 au calme complet tout en étant à 2 pas du tram et des commodités. D’une superficie de 128 m² et sur un terrain de 230 m², elle se compose d’une entrée avec cellier et W. C indépendant donnant sur une immense pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine US et ilot central entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur le jardin et terrasse d’environ 150 m² très bien entretenu avec petite piscine, coin détente et espace de rangements. À l’étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’un W. C indépendant. Une place de parking intérieur sécurisée complète ces prestations. Très belles prestations pour cette maison en excellent état comme : Climatisation gainée dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, Normes BBC de 2015, sono « cabasse » intégrée, cheminée à l’éthanol, alarme, chauffe-eau thermodynamique, Diagnostics excellents.

Venez vite découvrir cette sublime maison mitoyenne entièrement rénovée en plein cœur du parc Chambrun. D’une superficie d’environ 90 m², elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse. À l’étage, vous retrouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec W. C. Stationnement devant la maison. Très belles prestations pour cette maison qui regroupe tous les critères de la maison de ville parfaite  : stationnement, proche des commodités, terrasses, très peu de vis-à-vis, calme, coin repas ombragé pour les extérieurs et pour l’intérieur  : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, parquet, chaudière au gaz… Le charme de l’ancien est au rendez-vous dans cette maison très saine. Enorme coup de cœur. FAIRE VITE  !

Exclusivite- sur les hauteurs de nice - gairaut superieur, à 10 min du centre ville, dans un lotissement au calme absoulu et en position dominante, belle villa de plain-pied, ensoleillée, de 135 m² et exposée sud-ouest avec vue dégagée à 180o sur les montagnes et la mer, édifiée sur un terrain de 2200 m², bien entretenus. Jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers centenaires. Elle se compose d’une entrée, un lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle avec insert et climatisation, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres fonctionnelles avec placards, 2 salles de douche avec wc et fenêtre, un bureau et un cellier. Le tout en bon etat. À l’extérieur, une petite piscine semi-enterrée, 2 terrasses de 38 et 15 m², une cuisine d’été avec four à pizza, un grand garage pour deux voitures plus possibilité de stationner à l’extérieur. En rez de jardin confortable studio rénové avec douche à l'italienne de 45 m², accès indépendant + un atelier. Dpe / consommation d (249) ges b (8). Honoraires à la charge du vendeur. Contact 06 73 31 87 15 false.

Exclusivité, Nice Saint Pancrace, route de la Sirole, nous vous proposons cette maison 4 pièces de 101 m² au sol avec vue dégagée sur les collines, au calme et sans vis-à-vis. Fort potentiel d'agrandissement ! Construite de plain-pied et accessible par quelques escaliers extérieurs, cette maison en contrebas de la route et discrètement jumelée par la buanderie, se compose : d'un salon / salle à manger avec mezzanine donnant sur une grande terrasse de 38 m², d'une cuisine individuelle pouvant être ouverte sur le salon, de 3 chambres, une salle de bain + douche, 2 toilettes individuels et 1 buanderie. Au niveau -1, un grand vide sanitaire de 55 m² avec grande hauteur permet aujourd'hui beaucoup de rangement. 2 caves et un bassin fermé aménagé complètent le bien. Cette maison de construstion traditionnelle necessite quelque raffraichissements ou travaux de finitions. Ces prestations permettent d'envisager un très beau potentiel de développement. Concernant son style, des projections de décoration AVANT / APRES vous sont proposées. La maison permet de stationner 2 véhicules Terrain piscinable de 1700 m² Chauffage au bois : insert avec conduits pour envoyer la chaleur dans les pièces + chauffages électriques d'appoint. Piscine acier hors sol installée depuis de nombreuses annés. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Karine au 07 77 93 55 03 KARINE TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531750362 - NICE.

Dans une petite impasse du très recherché quartier de Cimiez, magnifique maison jumelée de 280 m² construite sur 3 niveaux. Cette maison principalement exposée Sud / Ouest est composée comme suit : - Au niveau principal, d'une grande entrée avec rangements, un vaste séjour de 42 m² avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ensoleillée; un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. - Au second niveau, une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bains, un dressing et un grand balcon, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. Par ce même niveau, accès aux combles aménagée de 41 m². - Au niveau inférieur, deux chambres avec chacune leur salle de bains et une cuisine commune; Ce niveau peut être complétement indépendant via l'accès au jardin depuis le coin bureau. Cette maison de caractère bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond, de panneaux solaires, de la climatisation dans toutes les pièces principales, d'un jardin avec un coin barbecue avec four à pizza, une piscine chauffée, un jacuzzi, un salon d'été. Dans le jardin, accès à un studio indépendant de 18 m² climatisé. Un garage fermé et 4 places de parking. Cette maison est à proximité immédiate des commodités, l'arrêt de tramway Valrose se trouve à 10minutes à pied.

Maison - 58 m² - Chambrun Jolie maison mitoyenne de 58 m² selon Loi carrez. Elle se situe dans une impasse perpendiculaire à l'avenue Henry Dunant. Il s'agit d'un bien plein de charme composé en rez de jardin d'un salon / salle à manger avec cuisine semi ouverte. À l'étage vous retrouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout ouvre sur un joli jardin / terrasse exposé plein Sud. Une place de parking complète le tout. À visiter ! L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Magnifique villa avec piscine à débordement - Nice Cimiez Au sein d'un domaine sécurisé et fermé, nichée au bout d'une allée soigneusement entretenue et fleurie, vous découvrirez une magnifique villa de 400 m², érigée sur un terrain de plus de 3000 m². Cette bâtisse majestueuse aux proportions parfaites vous accueille par une grande entrée. La partie surélevée comprend une cuisine séparée avec accès à une terrasse couverte, offrant une atmosphère cocooning, un très grand séjour orienté plein sud, deux chambres avec salles de douche privatives, et un bureau. De beaux escaliers vous mènent à l'étage supérieur où vous trouverez une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle de bain en marbre blanc. Deux autres chambres avec salles de douche privatives complètent cet étage. Sur la terrasse, vous découvrirez un véritable sauna scandinave entièrement en bois, avec une vue dégagée. De cet étage, vous pouvez accéder à l'arrière de la maison et à sa piscine à débordement. La piscine, véritable havre de paix et de détente, est accompagnée d'une cuisine d'été et d'une salle à manger ombragée. Le rez-de-jardin abrite un appartement de deux pièces, accessible par un escalier intérieur, mais disposant également d'une entrée indépendante, permettant ainsi de le rendre totalement autonome. Enfin, un très grand garage et quatre ou cinq places de parking complètent ce bien d'exception.

L’office notarial flbl notre dame, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 240 avenue de pessicart 06100 nice - a vendre en immo interactif nice / avenue de pessicart, a seulement 15 mn du centre ville de nice, dans un domaine sécurisé, villa de plain pied de 110 m² avec piscine. Incroyable vue mer et ville ! L'extérieur est spectaculaire, en effet, le coté principal de la maison donne sur une magnifique terrasse avec cuisine d'été et piscine, le tout offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de nice. La maison est en très bon état, elle se compose, d'un salon / salle à manger de 45 m², d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine us), d'une suite parentale avec salle de douche et wc, de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Un garage attenant de 15 m², permettant d'agrandir la maison. Un vaste sous-sol d'une surface de 86 m² avec une très belle hauteur offrant un gros potentiel, complète le tout. Parkings visiteurs devant la maison. Visite sur rendez-vous les : -mercredi 5 mars -mercredi 19 mars -jeudi 27 mars - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 71 44 08 13 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 799 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 01 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 02 / 04 / 2025 à 13 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude flbl notre dame, sas - notaires à nice - n° siret : 35408117600027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.