Vente maison avec parking à Générac (30510)

Iad France - Stefanie Peyrol vous propose : Maison coup de cOEur dans résidence sénior – Saint-Gilles (30800) 107 m² – 3 chambres – garage – piscine – aucun travaux à prévoir Située sur les hauteurs de Saint-Gilles, au sein de la résidence Les Sensorielles de Camargue, cette charmante villa de 107 m² offre un cadre de vie paisible, sécurisé et parfaitement entretenu, idéal pour les retraités à la recherche de confort et de sérénité. Entièrement rénovée (façades refaites fin 2024), cette maison lumineuse et bien agencée se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant et lumineux avec salon, salle à manger et accès direct à une véranda fermée (volet roulant intégré) Une cuisine équipée Deux chambres Une salle d’eau moderne Un WC indépendant avec coin buanderie Un grand dressing À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs Un cellier Les plus : Véranda lumineuse Garage + une place de parking Pompe à chaleur réversible AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DPE : B Cadre de vie privilégié : Résidence Les Sensorielles de Camargue : Résidence senior fermée, calme et sécurisée Piscine privative à la résidence, entretenue par le gardien Gardien en poste et club house. Entretien des espaces verts (pelouses, arbres, etc.) assuré Charges de copropriété : 265€ / mois Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant confort, convivialité et tranquillité, dans un environnement serein et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stefanie Peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 937612661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Nouveauté iad France * Nichée au cOEur de Saint-Gilles, cette charmante maison traditionnelle de 70 m² offre un véritable havre de paix et de confort. Construite en 2007, au sein d'une copropriété entretenue avec piscine, elle se distingue par son design sobre, sa luminosité naturelle et sa fonctionnalité optimale. Idéal pour un couple de retraités, cette maison propose un agencement raffiné avec 2 chambres de 11 m², 1 salle d'eau aménagée et équipée, un WC indépendant et un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Le salon / séjour / cuisine de 30 m² environ, crée un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, d'autant que la terrasse de 16 m², orientée sud-ouest vient ajouter une pièce à part entière de la maison offrant près de 90 m² de surface utile au total ! . Les équipements modernes tels que la fibre optique, volet roulant électrique, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée (Arthur Bonnet), assurent un confort au quotidien. En plus d'être accessible P. M.R, cette propriété est située dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un gardien vivant sur la résidence. Une piscine, ouverte 10mois / 12, un salon de coiffure, un terrain de pétanque, une place de parking privative et de nombreuses autres prestations sont disponibles, je serai ravi de vous les faire découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison coup de cOEur, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.91€ par mois (soit 1906.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Guy Hoquet vous propose cette magnifique maison avec piscine située entre Nîmes et Saint Gilles, offrant un cadre de vie idéal et privilégié. D'une superficie de 129 m², cette villa de plain pied dispose de 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, parfaite pour une famille. Le séjour spacieux et traversant de 53 m² garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine et sa buanderie sont entièrement équipées. Vous profitez également d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Pour votre confort, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La maison est construite sur un jardin paysagé de 2000 m², piscine de 8 * 4, cuisine d'été, pool house. Le tout offrant des espaces extérieurs conviviaux et au calme absolu. Construite en 2016 et sous garantie décennale, cette maison est en excellent état. Prestations de qualité aux normes en vigueur et avec des aménagements intérieurs de la gamme prémium. (Climatisation gainable, Chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, arrosage intégré. ) Cette propriété comprend deux garages et six places de parking. Une visite virtuelle et disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC. Cécile Chazottes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 360 318 - NIMES.

Dans un cadre de vie exceptionnel, sur les hauteurs de St Gilles, dans une résidence séniors sécurisée, maison de plain pied d'environ 75 m². Elle se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres dont une avec placard mural, d'un grand dressing, d'une salle d'O, d'un WC avec coin buanderie. L'atout supplémentaire : une véranda fermée de 17 m², chauffée, avec stores californiens et cellier. Climatisation réversible. Nombreuses prestations : espaces verts entretenus par un jardinier, piscine chauffée, boulodrome, espace fitness, salon de coiffure. Charges mensuelles d'environ 180 € eau comprise. Bien être assuré ! Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence Charge Vendeur.

Située dans la charmante commune de Saint-Gilles (30800), cette maison de village idéal pour une maison de vacance, bénéficie d'un environnement dynamique proche des commodités. Tout proche de Nîmes, Montpellier, Arles, les Saintes Maries de la Mer. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking extérieure et présente une toiture en tuile mécanique ainsi qu'un gros œuvre en parpaing. La façade en béton apporte une touche de modernité à l'ensemble, soulignant l'ancrage de cette résidence dans son époque. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose 5 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine équipée dotée d'une cheminée pour des moments conviviaux. Le salon troglodyte séduit par sa fraîcheur estivale, tandis que la chambre parentale, bien que nécessitant des travaux de finition dans la salle de bain et sur les murs, promet un espace intime et confortable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VARIN, Tél. : 07 64 82 89 30, E-mail : nathalie.varin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 504975939.

Au coeur du concept des Sénioriales, sur les hauteurs de St Gilles, venez découvrir cette belle et grande maison d'environ 125 m². Lumineuse, décorée avec goût, elle est composée en rdc : d'un bel espace de vie de 36 m² avec accès direct sur une véranda de 17 m², d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres dont 1 avec placard mural, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc avec coin buanderie. À l'étage : une suite parentale. Chauffage électrique et climatisation réversible. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking privée. Charges mensuelles 260 €. Bien être et sécurité vous sont assurés ! Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes Gard. Honoraires Agence Charge Vendeur.

Maison de ville des années 40, atypique, façade en pierres, d'environ 92 m² habitables, située sur les hauteurs de st gilles. Elle se compose au 1er étage : espace de vie d'environ 45 m² avec cheminée insert et d'une cuisine équipée ouvrant sur un petit balcon. Au 2ème étage : dressing, salle d'o avec wc, 2 chambres avec accès direct sur une terrasse tropézienne. En rdc : grand garage, buanderie, cellier, wc, salle d'eau. Climatisation réversible, double vitrage, porte de garage automatique, interphone. Pour planifier une visite edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires agence charge vendeur.

L'agence MG Immobilier vous propose cette grande et magnifique maison située sur les hauteurs de St Gilles, dans un environnement calme, de plain pied et sans vis-à-vis, construite en 2020. D'une superficie habitable d'environ 150 m² ce bien répondra aux attentes d'une grande famille. Espace de vie d'environ 60 m² composé d'une cuisine équipée, d'un salon / sam, très lumineux, ouvrant sur une grande et agréable terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, 1 grande salle d'O, wc séparé, buanderie avec accès sur un garage traversant permettant de rejoindre un studio indépendant. Chaque chambre possède des rangements muraux ou un dressing. Très bonne isolation thermique. Climatisation réversible. Terrain clos et agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool-house aménagé et un second garage. Portail électrique, visiophone, alarme. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes Gard Honoraires Agence Charge Vendeur.

Dans une résidence sécurisée, sur les hauteurs de St Gilles, belle et grande maison de 107 m² décorée avec goût et modernité. En rdc : une terrasse couverte avec cellier, bel espace de vie de 32 m², cuisine séparée équipée, 2 chambres avec rangement mural, dressing, salle d'O, wc avec coin buanderie. 1er étage : suite parentale avec salle d'O et wc. Ch. électrique + climatisation / 2 niveaux. Vous disposez aussi d'un garage fermé avec mezzanine et d'une place privée de parking en extérieur. De nombreuses prestations sont proposées comprises dans les charges mensuelles d'environ 250 € : piscine chauffée, boulodrome, espace fitness, salon de coiffure, entretien des espaces verts. Ravalement de façades récents. Bien être et sécurité sont au rendez-vous ! Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence Charge Vendeur.

Un lieu de vie unique, pensé pour les esthètes en quête d'espace, de lumière et de liberté. À quelques minutes de Nîmes, entre Garons et Saint-Gilles, une propriété rare de 340 m², posée sur 2000 m² de terrain paysagé, vous ouvre ses portes. Plus qu'une maison, c'est une véritable expérience de vie que nous vous proposons ici. Deux habitations, une infinité de possibilités. La première, chaleureuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, prolongé par un balcon en coursive dominant la piscine. La cuisine s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas ombragés. Les quatre chambres, dont deux suites, disposent toutes d'un accès extérieur ou d'un espace privé : terrasses, balcons, salle d'eau. Un véritable havre de confort. La seconde, un appartement indépendant de 150 m², n'est pas en reste. Son vaste séjour lumineux communie avec l'extérieur : accès direct à une terrasse de 200 m² et à une piscine 12x5 sécurisée. Trois chambres et deux salles d'eau en font un cocon accueillant, parfait pour recevoir ou pour une activité de location haut de gamme. Et parce que les vies d'aujourd'hui sont plurielles… Une pièce indépendante de près de 20 m², avec son propre accès, permet d'exercer une activité libérale ou de créer un studio d'art, un espace de télétravail, un cabinet, un atelier… Confort et équipements : Climatisation gainable, Panneaux solaires pour une consommation raisonnée, Garage double + stationnements extérieurs, Calme absolu, vue dégagée et sérénité au quotidien. Cette propriété atypique est idéale pour une famille recomposée, un projet professionnel et personnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore une maison secondaire d'exception. Vous rêvez d'espace sans compromis entre intimité et convivialité ? Cette maison est une invitation à vivre autrement. Contactez-moi pour une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

GARONS En exclusivité – Sur 749 m² Maison R + 1 de construction traditionnelle sans vis-à-vis, à deux pas des commodités. Située dans un quartier calme, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutier. Au 1er étage, l'espace jour se compose d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec rangements et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une grande lingerie / buanderie, avec la possibilité de la réaménager en troisième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace pouvant se transformer en logement indépendant. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage central au gaz et de l'eau du Bas-Rhône. Le terrain de 749 m² vous offre un beau potentiel, avec la possibilité de creuser une piscine pour profiter des beaux jours. Idéale pour un jeune couple ou un premier achat, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 893349.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison T5 avec Gîte Indépendant T2, Parfaite pour Recevoir ou Louer. * Magnifique villa T5 d'environ 185 m² nichée au cOEur d’un écrin de verdure avec sa dépendance de 75 m² environ. Son espace extérieur idyllique et ses prestations haut de gamme saura vous conquérir dès les premiers instants. La maison principale dispose d'un intérieur baigné de lumière, avec une pièce de vie de 65 m², spacieuse et chaleureuse, où le salon et la cuisine fusionnent en parfaite harmonie. Rénovée en 2021, la cuisine équipée et un plan de travail sur mesure. Imaginez vos soirées en famille autour d’un bon repas… Quatre chambres accueillantes afin que chacun trouve son espace de sérénité : - Une suite parentale de 31 m², un cocon intime où chaque réveil se fait en douceur, agrémentée d’un dressing de 18 m² pour un rangement optimal. - Chambre 1 : 14,3 m² - Chambre 2 : 14,7 m² - Chambre 3 : 10,52 m² Une salle de bain élégante, équipée d’une baignoire propice aux instants de détente, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie astucieuse et un dégagement bien pensé, offrant un confort de vie au quotidien. Un confort absolu, été comme hiver. Chauffage électrique et climatisation réversible, pour une température parfaite toute l’année. Cheminée à gaz, idéale pour les soirées cocooning au coin du feu. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. Volets roulants et en PVC, mêlant esthétisme et facilité d’usage. Construction sur vide sanitaire de 80 cm, gage de qualité et durabilité. Système d’alarme et vidéosurveillance, pour une sérénité totale. Un extérieur digne d’un paradis privé : Un terrain paysager de 7 500 m², où la nature est reine et chaque recoin invite à la détente. Une piscine somptueuse de 70 m², rénovée en 2023, avec un revêtement anthracite et une filtration aux billes de verre pour une eau limpide. Une terrasse de 90 m², parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Une cuisine d’été équipée, avec barbecue et four à pizza, pour des moments de partage inoubliables. * Une dépendance aménagée T2 de 75 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif (jusqu’à 1 000 € / semaine en été). - Eau du forage avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. - Fosse septique (à actualiser). Un paradis pour les amoureux des chevaux ou location de l'espace : 3 boxes, dalle de pansage, douche, sellerie, chalets de stockage et parking. Une villa moderne, écologique et ultra sécurisée : Panneaux solaires de 59 m² (36 modules), pour une consommation maîtrisée et des économies substantielles. Portail électrique et porte de garage automatique, avec un double box de 31 m² en structure bois. Deux entrées indépendantes, vous offrant flexibilité et praticité. Exposition Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière toute la journée. À seulement 10 minutes de Nîmes, une ville au patrimoine riche et vibrant. Proximité des axes autoroutiers (A9, A54), pour des déplacements facilités. À 30 minutes des plages méditerranéennes et 40 minutes de Montpellier, pour des escapades ensoleillées. Toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services de santé, transports, et chemins de randonnée. Un bijou immobilier, à deux pas des chemins de randonnée une opportunité unique : Ici, chaque espace respire la douceur de vivre, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette villa n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre… * Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est en exclusivite sur la commune de bernis superbe maison de village mitoyenne en r + 1 avec petit jardin et 2 places de parking au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec wc et buanderie a l'étage 3 chambres, wc et salle d eau petit espace de rangement extérieur véritable pépite ! Cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un environnement calme et recherché de Bernis, cette maison familiale à étage d'environ 150 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 449 m² piscinable et sans vis-à-vis. La maison se compose de cinq chambres dont une avec loggia privative, de deux salles d'eau, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec sa grande salle à manger, et de plusieurs espaces complémentaires tels qu'un garage / atelier de 24 m², une buanderie et deux loggias. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin paysager avec terrasse, cuisine d'été, boulodrome, de deux places de stationnement et d'un environnement paisible, idéal pour des moments en famille. Prestations supplémentaires : portail électrique, pompe à chaleur Air / Eau, climatisation, isolation des combles, bonne distribution des espaces. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Bernis proche, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de type 4, d'une surface de 93 m² avec garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités à 20mn de la mer. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès direct à la buanderie, au garage et à une véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour vos moments conviviaux. L'espace de vie lumineux de 30 m², doté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, ainsi qu'un bureau avec placard pouvant servir de troisième chambre selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est munie de menuiseries double vitrage et de climatisation réversible. Implantée sur un terrain clos de 465 m², cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Une opportunité à saisir pour une vie confortable à Vergèze. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 904511.

À découvrir en exclusivité ! Située au coeur de la commune de GARONS, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de village vous séduira par son charme, son cachet et sa luminosité. Sa superficie totale habitable de 207 m² répartie sur trois niveaux, dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant suivi d'une pièce à agencer selon vos envies, conduisent à une cour intérieure parfaite pour des moments de détente. À l'étage, un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte avec arrière cuisine, trois chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC séparé ainsi qu'un cellier, un deuxième dressing et un petit atelier. Le grenier aménageable offre un espace à aménager selon vos besoins. Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement. Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison spacieuse, chaleureuse et conviviale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Située à Garons, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied séduit par sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et espaces naturels, elle incarne l'équilibre parfait entre vie pratique et sérénité méridionale. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie fluide et convivial. La pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée ouverte, invite à la détente et au partage. Deux chambres confortables, une mezzanine à usage polyvalent, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin de 588 m², sans vis-à-vis, abrite une terrasse protégée par une pergola bioclimatique télécommandée, une véranda fermée à l'entrée, une piscine au chlore 3x6 récemment rejointée, un garage, un abri de jardin, ainsi que trois places de stationnement. Pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, cet espace extérieur est une véritable invitation à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Panneaux solaires avec revente totale (jusqu'en 2030) générant un revenu annuel entre 2 000 € et 2 300 € Ballon thermodynamique solaire, poêle à granulés, double vitrage PVC avec moustiquaires, volets roulants solaires Toiture refaite et hydrofugée en 2022, crépis intégral tramé neuf, eau d'arrosage du Bas Rhône Un bien rare, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises pour profiter d'un art de vivre alliant modernité, efficacité énergétique et douceur du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Iad France - Frédéric Ripert vous propose : Garons, villa moderne récente de 2019 qui allie confort moderne et équipements haut de gamme. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau contemporaines et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir. Parmi ses équipements de pointe, vous trouverez des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure également votre sécurité. Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre flexibilité pour accueillir des invités, envisager une location, ou bien y installer votre cabinet médical. À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux, ainsi qu'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente. Cette maison moderne, est pensée pour le confort, tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caissargues - située dans un paisible quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, familial et convivial. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 490 m² disposant d'une piscine, une terrasse, idéal pour des moments de détente et les repas en plein air. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 20 m² et ses deux places de parking. À l'intérieur, sa superficie de 110 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un séjour et une véranda. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le bien est complété par une chambre d'appoint de 18 m² avec sa propre salle d'eau garantissant confort et intimité à vos invités, pouvant également offrir un espace de travail ou un complément locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée, mitoyenne par le garage, de 90 m² habitables, située à deux pas de Nîmes dans le village de Caissargues qui offre toutes les commodités. Au calme d'une impasse, cette maison offre une pièce de vie lumineuse climatisée, une cuisine équipée, une buanderie avec adoucisseur, une salle de bain ainsi que trois chambres confortables dont deux avec placards. Le jardin clos de 281 m², donnant sur un champ agricole, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Pour votre praticité, un garage et une place de stationnement sont prévus pour vos véhicules. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Clos Mirman. Atypique, originale et pleine de charme, cette maison d'architecte de 55 m² a été pensée pour allier esthétique, confort et efficacité énergétique. Son exposition plein sud, ses ouvertures stratégiques et sa grande baie vitrée assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le poêle à bois vient parfaire le confort thermique. Au rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, cuisine équipée, séjour lumineux, WC avec buanderie. À l'étage : mezzanine ouverte sur une belle chambre, salle d'eau et WC. Chaque espace a été optimisé et décoré avec goût, offrant un cadre de vie cosy et chaleureux. Un petit jardin longe la maison, parfait pour un coin détente ou quelques plantes. Un portail automatique permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Accès PMR, pour plus de confort et d'accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Maison de plain-pied à vendre à Caissargues. Venez découvrir cette maison de 90 m² bien agencée sur une parcelle de 472 m² à rafraîchir avec beaucoup de potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec poêle et accès direct à une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Elle profite d'un jardin arboré sans vis à vis. Le terrain est piscinable. Un garage de 20 m² avec accès direct à l'intérieur de la maison. Prestations : menuiseries double vitrage, terrasse, forage, abri de jardin Honoraires charge vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1192.00 et 1612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : * Exclusivité iad * CAISSARGUES - Charmante Maison Traditionnelle - Idéale pour une Vie de Famille. Cette villa offre un espace de vie chaleureux et accueillant, parfaite pour une famille cherchant le calme et la tranquillité. Construite en 1978, cette maison de 140 m² sur 2 étages allie le charme d’un plafond cathédrale, de la pierre de vers pont du Gard, tout en offrant le confort contemporain. Description des Pièces : - Chambres : au nombre de quatre dont une chambre parentale en rez de chaussée, elles offrent lumière et espace pour chaque membre de la famille. - Salles d'Eau : Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC permettent un confort optimal au quotidien. - Cuisine et Séjour : La cuisine équipée, bien agencée, donne sur un spacieux séjour de 50 m², créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Avantages : - Garage et Parking : Avec un garage et deux places de parking le stationnement ne sera plus un souci. - Piscine et Terrasse : Profitez des journées ensoleillées grâce à votre piscine privée et sa plage ainsi que la terrasse exposée au sud. Liner neuf. - État Général : En bon état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec quelques travaux de rafraîchissement. - Fibre Optique : Pour rester connecté à tout moment et télétravailler efficacement. Localisation : Cette maison est située dans un quartier paisible et recherché de Caissargues, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Conclusion : Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et ce qu’il faut d’originalité, avec un extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux, ne cherchez plus ! Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser son charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Découvrez cette villa à Caissargues, idéale pour les familles. Elle dispose d'un salon spacieux, de trois chambres ainsi qu'un bureaux et d'une salle d'eau. Profitez d'un jardin privé, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un parking extérieur et d'un garage. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovations ! Située à proximité d'une école et des transports en commun accès commerce à pied c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations. JF Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 932.

Rare sur le marché ! Venez découvrir une maison aux multiples atouts, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle est parfaitement adaptée pour développer une activité professionnelle avec son immense atelier modulable. Afin de vous aider à mieux appréhender le bien, je vous propose aussi une visite digitale immersive disponible sur demande. La maison se compose à l'étage d'un appartement très spacieux avec 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, de multiples placards de rangement, une grande pièce de vie, ainsi qu'une cuisine fermée (surface globale : 159 m²). Depuis cet espace, vous accédez à une immense terrasse de 95 m², parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Un deux pièces de près de 40 m², idéal pour un logement indépendant ou un revenu locatif. Les dépendances : Le bien dispose aussi d'un garage avec une pièce attenante qui peut permettre d'agrandir le deux pièces ainsi qu'un très grand atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, stockage en tout genre, atelier d'artiste. ). Le tout sur un terrain clos de 1043 m² avec places de stationnement privées et sécurisées. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. N.B : Prévoir une enveloppe de travaux de rénovation pour l'appartement du premier étage. Vous trouverez également des photos des pièces de vie sans le mobilier et des vue d'ensemble des niveaux grâce à Matterport. À noter que 3 photos ont été retravaillées avec une ambiance déco (home staging filigramme Capifrance). Le bien n'a pas de piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 889549.