269 000 €
Maison 4 pièces 90 m²
Beauvoisin (30640) Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité ! Située au calme, dans une impasse résidentielle à proximité du centre de Beauvoisin, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d’environ 90 m² sur une parcelle de 445 m², exposée plein sud. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie agréable et traversant, organisé en trois zones distinctes : un coin salon lumineux, un espace repas central, et une cuisine ouverte aménagée avec comptoir, rangements et verrière intérieure. Le volume est mis en valeur par un plafond avec poutres apparentes peintes en blanc. Le séjour est chauffé par un poêle à bois et équipé d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend trois chambres avec fenêtres sur le jardin, un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un meuble double vasque, d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée et d’un sèche-serviettes. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse couverte orientée sud, idéale pour les repas, d’un jardin clos arboré (oliviers, lauriers…) et d’un terrain plat, piscinable. Un garage attenant complète l’ensemble, avec accès direct à la maison. Parmi les équipements techniques : climatisation dans la pièce de vie et une des chambres, radiateurs à inertie connectés, adoucisseur d’eau, isolation des combles, et toiture récemment rénovée. Beauvoisin est une commune recherchée entre Nîmes et la Petite Camargue, appréciée pour son cadre de vie paisible, ses traditions locales et sa proximité avec les infrastructures (écoles, commerces, gare TER à 5 minutes, Nîmes à 15 km). Ce bien conviendra à un couple, une famille ou à un acquéreur souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des axes et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
