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Maisons et villas à vendre à Milhaud (30540)

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Vente maison avec parking à Milhaud (30540)

4 annonces

exclusivité
208 000 €

Maison 3 pièces 81 m²

Milhaud (30540)

SUZANNE est une maison de type P3 fonctionnelle et pleine de douceur. Située au cœur de Milhaud, elle offre une belle harmonie entre fonctionnalité, confort et petite touche de charme. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine au vert profond, entièrement équipée. Un wc et un placard. L'ensemble donne sur une cour joliment aménagée, un espace extérieur facile à vivre, parfait pour les beaux jours. On trouve aussi, un espace aujourd'hui utilisé en garage et buanderie; il peut être transformé en suite parentale, les arrivées d'eau et d'électricité étant déjà en place. L'idée est là, prête à être concrétisée. À l'étage, la mezzanine accueille une grande chambre avec poutres apparentes et très grand placard, suivie d'une pièce plus intime, idéale pour un enfant ou un bureau au calme. À cet étage on trouve une salle d'eau avec wc. Suzanne est impeccable. On s'y sent bien. Elle peut convenir aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de vie tout simple, bien posé, avec un extérieur facile à entretenir. Appelez-moi pour la découvrir. Suzanne est prête. taxe foncière : 1 000 € Climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

375 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Milhaud (30540)

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale à Bernis ! À quelques minutes de Nîmes, profitez de tous les avantages urbains tout en savourant le calme d’un secteur résidentiel paisible. Cette villa rénovée avec soin en 2021, est une maison familiale clé en main, sans travaux à prévoir ! Un intérieur pensé pour le quotidien familial, sur une parcelle de 600 m² environ, cette maison plain-pied offre un espace optimisé pour toute la famille : - Deux chambres lumineuses et une suite parentale spatieuse avec salle d’eau privative, garantissent confort et intimité. - Rangements pratiques : Chaque chambre est équipée de placards intégrés. - Deux salles d’eau modernes et deux toilettes, idéales pour une maison idéale famille. Un extérieur conçu pour profiter ensemble : - Piscine, parfaite pour des moments de détente en famille et entre amis. - Jardin aménagé et facile à entretenir, idéal pour les enfants, avec forage et arrosage automatique. - Grande terrasse conviviale, parfaite pour des repas en plein air ou des fêtes d’anniversaire. - Un grand garage d'une superficie de 25 m². Confort et économies d’énergie : - Climatisation gainable. - Poêle à granulés. - Volets roulants électriques et portail motorisé. - Maison économe en énergie : Ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour réduire vos factures. Un emplacement privilégié, idéal pour une famille, un artisan ou des retraités : Cette maison proche de Nîmes est située dans un secteur résidentiel, proche des : - Écoles et crèches à proximité pour simplifier votre quotidien. - Commerces essentiels et grandes surfaces, à quelques minutes seulement. - Parcs et espaces verts, parfaits pour des moments en famille en plein air. Une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Cette maison avec piscine et un grand garage à Bernis est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement idéal, ses prestations modernes et son confort en font une maison sans travaux parfaite pour une famille, un artisan ou des retraités : . Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite rapide ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 375000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

315 000 €

Maison 6 pièces 148 m²

Milhaud (30540)

Sur la commune de Milhaud, je vous présente cette agréable maison de 148 m² sur un terrain arboré de 934 m² avec piscine. La maison se divise en deux habitations indépendantes pouvant ainsi vous permettre d'avoir des revenus locatifs complémentaires, ou d'accueillir de la famille tout au long de l'année. À l'étage, un appartement lumineux de 81 m² composé d'une grande pièce de vie avec cheminée et accès à une veranda, une cuisine ouverte semi-équipée, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un appartement de 67 m² composé d'un salon avec une cuisine ouverte moderne et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été de 19 m² complètent cette partie de l'habitation du rez-de-chaussée qui pourrait parfaitement convenir à de la location longue durée ou en Airbnb. La maison est équipée de volets electriques, d'une climatisation réversible, d'un abri voiture ainsi que d'un forage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Prix en baisse
549 900 € -3 %

Maison 5 pièces 260 m²

Bernis (30620)

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : VILLA D’EXCEPTION À BERNIS – UN COCON DE BIEN-ÊTRE ENTRE CHARME ET MODERNITÉ Magnifique villa T5 de 185 m² nichée au cOEur d’un écrin de verdure avec sa dépendance de 75 m². Son espace extérieur idyllique et ses prestations haut de gamme saura vous conquérir dès les premiers instants. Un intérieur baigné de lumière, avec une pièce de vie de 65 m², spacieuse et chaleureuse, où le salon et la cuisine fusionnent en parfaite harmonie. Rénovée en 2021, la cuisine équipée et un plan de travail sur mesure. Imaginez vos soirées en famille autour d’un bon repas… Quatre chambres accueillantes afin que chacun trouve son espace de sérénité : - Une suite parentale de 31 m², un cocon intime où chaque réveil se fait en douceur, agrémentée d’un dressing de 18 m² pour un rangement optimal. - Chambre 1 : 14,3 m² - Chambre 2 : 14,7 m² - Chambre 3 : 10,52 m² Une salle de bain élégante, équipée d’une baignoire propice aux instants de détente, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie astucieuse et un dégagement bien pensé, offrant un confort de vie au quotidien. Un confort absolu, été comme hiver. Chauffage électrique et climatisation réversible, pour une température parfaite toute l’année. Cheminée à gaz, idéale pour les soirées cocooning au coin du feu. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. Volets roulants et en PVC, mêlant esthétisme et facilité d’usage. Construction sur vide sanitaire de 80 cm, gage de qualité et durabilité. Système d’alarme et vidéosurveillance, pour une sérénité totale. Un extérieur digne d’un paradis privé : Un terrain paysager de 7 500 m², où la nature est reine et chaque recoin invite à la détente. Une piscine somptueuse de 70 m², rénovée en 2023, avec un revêtement anthracite et une filtration aux billes de verre pour une eau limpide. Une terrasse de 90 m², parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Une cuisine d’été équipée, avec barbecue et four à pizza, pour des moments de partage inoubliables. Une dépendance aménagée de 75 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif (jusqu’à 1 000 € / semaine en été). - Eau du forage avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. - Fosse septique (à actualiser). Un paradis pour les amoureux des chevaux : 3 boxes, dalle de pansage, douche, sellerie, chalets de stockage et parking. Une villa moderne, écologique et ultra sécurisée : Panneaux solaires de 59 m² (36 modules), pour une consommation maîtrisée et des économies substantielles. Portail électrique et porte de garage automatique, avec un double box de 31 m² en structure bois. Deux entrées indépendantes, vous offrant flexibilité et praticité. Un emplacement idéal, entre calme et accessibilité. Exposition Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière toute la journée. À seulement 10 minutes de Nîmes, une ville au patrimoine riche et vibrant. Proximité des axes autoroutiers (A9, A54), pour des déplacements facilités. À 30 minutes des plages méditerranéennes et 40 minutes de Montpellier, pour des escapades ensoleillées. Toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services de santé, transports, et chemins de randonnée. Un bijou immobilier, a deux pas des chemins de randonnée une opportunité unique : Ici, chaque espace respire la douceur de vivre, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette villa n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre… * Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

315 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Bernis (30620)

Dans un environnement calme et recherché de Bernis, cette maison familiale à étage d'environ 150 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 449 m² piscinable et sans vis-à-vis. La maison se compose de cinq chambres dont une avec loggia privative, de deux salles d'eau, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec sa grande salle à manger, et de plusieurs espaces complémentaires tels qu'un garage / atelier de 24 m², une buanderie et deux loggias. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin paysager avec terrasse, cuisine d'été, boulodrome, de deux places de stationnement et d'un environnement paisible, idéal pour des moments en famille. Prestations supplémentaires : portail électrique, pompe à chaleur Air / Eau, climatisation, isolation des combles, bonne distribution des espaces. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

exclusivité
1 790 000 €

Maison 20 pièces 858 m²

Nîmes (30900)

Mas d'exception au coeur du vignoble des costières de nîmes a seulement 5 minutes de l'a9,15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare tgv, ce mas remarquable séduit par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Niché au coeur d'un parc arboré avec platanes bicentenaires, forêt de bambous et bordé de vignes, il offre un cadre de vie unique, entre nature et élégance. Ce mas de caractère, partiellement rénové par les compagnons du devoir, présente une architecture authentique sublimée par des matériaux nobles : cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, charpente apparente, planchers massifs. L'ensemble propose 4 logements indépendants, dont 3 entièrement rénovés, offrant une modularité parfaite pour une résidence familiale, une activité de location saisonnière ou un projet événementiel. Des prestations haut de gamme pour un projet unique : 12 chambres, 7 salles de bains 3 salons, dont un exceptionnel salon de danse avec bar (100 m²) et licence iii piscine à débordement, espace détente et terrasses ombragées garage, atelier et bâtiments annexes isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central grâce à son emplacement stratégique entre deux golfs (15 min), ce domaine offre un vaste potentiel : résidence principale, chambres d'hôtes, réceptions privées, séminaires ou mariages. ? Rapport officiel de 2017 : "vulnérabilité nulle aux inondations" ? Prix : 1 790 000 euros ttc un lieu rare qui conjugue prestige, authenticité et rentabilité. ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : dpe : consommation conventionnelle : 182 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2230e1742867o pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots (). Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -.

540 000 €

Maison 14 pièces 280 m²

Aubord (30620)

– propriété de charme avec potentiel touristique en petite camargue située dans un charmant village viticole de petite camargue, aux portes de nîmes, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, confort et potentiel locatif. Nichée à l'abri des regards, elle fait partie d'un ancien mas et offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Composition de la propriété : maison principale : rez-de-chaussée : vaste salon-salle à manger, cuisine ouverte, suite parentale, wc. Étage : deux chambres plus une en mezzanine, salle de bains avec wc, et un appartement f3 avec terrasse privative. Bâtiment annexe : un studio deux t1 bis une chambre d'hôte buanderie, local technique, salle d'eau / wc extérieur, lingerie située au-dessus du studio extérieurs & espaces détente : jardin arboré piscine petit plan d'eau jacuzzi extérieur couvert petite dépendance rénovée. Atouts & opportunités : - cadre privilégié en petite camargue, proche de nîmes - propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes - multiples logements, parfaits pour de la location saisonnière - espaces de détente : piscine, jacuzzi, jardin. - la propriété possède également un forage, un parking privé de 3 places et un portail d'entrée sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 891066.

455 000 €

Maison 10 pièces 194 m²

Aubord (30620)

Vous recherchez une maison spacieuse et dotée de belles prestations ? Découvrez cette charmante villa de 194 m², située dans un quartier calme et paisible, à proximité des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal Édifiée sur un terrain de 645 m², cette villa en R + 1 offre de grands espaces de vie et un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour chaleureux, prolongé par une grande véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, saura répondre aux besoins des amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce atelier, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort. Cette villa dispose de nombreux atouts pour votre bien-être : Piscine 8x4 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis Panneaux photovoltaïques, pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique Garage, offrant un espace de stationnement sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.

336 000 €

Maison 5 pièces 102 m²

Aubord (30620)

En Camargue Gardoise, située dans un quartier calme, cette agréable maison de plain-pied mitoyenne d'un côté offre 102 m² habitables et une surface totale de 156 m². Vous apprécierez son cadre de vie, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le séjour de 55 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Une annexe fonctionnelle d'environ 18 m² comprenant une zone de stockage et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Cet espace avec accès indépendant peut être aménagé pour accueillir la famille ou être loué. À l'extérieur : terrasse partiellement couverte de 36 m², jardin arboré, piscine, 2 à 3 places de stationnement sécurisées et portail électrique. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage pour l'arrosage automatique, panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire, fibre et alarme. À seulement 15 minutes au Sud de Nîmes et 40 minutes de la mer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au 06 72 09 45 03 ou marilyn@christinemiranda.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

649 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Nîmes (30900)

Rare sur le marché ! Venez découvrir une maison aux multiples atouts, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle est parfaitement adaptée pour développer une activité professionnelle avec son immense atelier modulable. Afin de vous aider à mieux appréhender le bien, je vous propose aussi une visite digitale immersive disponible sur demande. La maison se compose à l'étage d'un appartement très spacieux avec 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, de multiples placards de rangement, une grande pièce de vie, ainsi qu'une cuisine fermée (surface globale : 159 m²). Depuis cet espace, vous accédez à une immense terrasse de 95 m², parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Un deux pièces de près de 40 m², idéal pour un logement indépendant ou un revenu locatif. Les dépendances : Le bien dispose aussi d'un garage avec une pièce attenante qui peut permettre d'agrandir le deux pièces ainsi qu'un très grand atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, stockage en tout genre, atelier d'artiste. ). Le tout sur un terrain clos de 1043 m² avec places de stationnement privées et sécurisées. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. N.B : Prévoir une enveloppe de travaux de rénovation pour l'appartement du premier étage. Vous trouverez également des photos des pièces de vie sans le mobilier et des vue d'ensemble des niveaux grâce à Matterport. À noter que 3 photos ont été retravaillées avec une ambiance déco (home staging filigramme Capifrance). Le bien n'a pas de piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 889549.

Prix en baisse
535 000 € -2 %

Maison 5 pièces 140 m²

Nîmes (30900)

Nimes quartier carreau de lanes / l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de plain-pied t5 de 140 m² estimé composé d'une entrée desservant une pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 18.63 m² avec salle d'eau et dressing. Salle de bain de 6 m² et buanderie de 11.45 m². Climatisation intégrale gainable et ballon d'eau chaude thermodynamique. Garage de 15 m². Coté extérieur, terrain clos et aménagé de 602 m² avec piscine au sel 7x4 et terrasse en bois de 110 m². À voir ! Réf fa 3554 tarif : 550 000eur frais d'agence inclus charge vendeur. Tél 04 99 77 11 25 / port 06 14 91 07 60 accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr) annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris o accueil - particulier | géorisques o non détention de fonds o accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr).

215 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Monica Paus vous propose : Maison familiale avec garage et terrasses ensoleillées - Secteur Ville active Découvrez cette charmante maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, proche de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête de confort. Maison sur 2 niveaux, offrant une organisation optimale de l’espace de vie. 4 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque 2 WC pour plus de praticité au quotidien. Une cuisine équipée et fonctionnelle Un garage sécurisé Espaces extérieurs Deux terrasses ensoleillées avec coin barbecue Un parking privé Des équipements pour un confort optimal Chauffage au gaz Fibre optique Rafraîchissement à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 420 000 €

Maison 6 pièces 240 m²

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose cette villa d'exception avec vue panoramique sur Nîmes, secteur prisé et ultra sécurisé. Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement privilégié et ultra sécurisé, cette villa contemporaine de 240 m² offre une vue à couper le souffle sur la ville et la Tour Magne. Construite sur une parcelle de 3 000 m², elle incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium de 4 mètres et des châssis fixes, mettant en valeur les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,75 m. La maison dispose de quatre véritables suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour accueillir famille ou invités. Une buanderie, une salle de sport avec salle d'eau et WC complètent l'intérieur. Côté extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : piscine à débordement de 9 x 4 m au sel, jacuzzi 6 places, cuisine d'été, terrain de pétanque, terrasse, jardin paysager et plusieurs places de stationnement. Un double garage de 42 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable, cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager intégré, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, vide sanitaire sous toute la maison, système d'alarme avec caméras et détecteurs sur chaque ouverture, portail automatique avec visiophone, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants électriques centralisés (Somfy). Ce bien rare sur le marché vous séduira par son design épuré, sa qualité de construction et son cadre de vie incomparable. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
88 000 € -27 %

Maison 1 pièce 27 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Delphine Lopez vous propose : SOUS OFFRE. Charmant Mazet situé dans le quartier privilégié des hauts de Nimes. D'une superficie de 27 m², cette maison offre un espace de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Bien que compacte, elle est agencée de manière à optimiser l'espace et à offrir un maximum de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, bien que petite, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Le gros plus de cette maison est qu'elle dispose d'un parking et d'un jardin d'environ 100 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de loisirs. Au Coeur d'une copropriété sécurisée et de la garrigue, vous vous trouverez dans un havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
799 000 € -5 %

Maison 5 pièces 165 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Melvin Crepin vous propose : * Magnifique Maison d'Architecte Neuve - Nîmes - Quartier Carreau de Lanes * Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes sans vis-à-vis en bout d'impasse, cette splendide maison d'architecte contemporaine en cours de construction est une véritable pépite pour les amateurs de design et de confort moderne. Dotée de lignes épurées et de matériaux de haute qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Fin de chantier prévus pour juillet 2025. * Superficie et Agencement * D'une surface totale de 162 m² sur un terrain de 1100 m², cette maison d'architecte se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La suite parentale de 30 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres de 14 m² partagent une salle de bain avec douche et baignoire. L'espace de vie de 60 m² est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à une magnifique terrasse de 160 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie moderne et convivial. Garage double de 42 m². * Équipements et Prestations * Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'un système de sécurité comprenant un interphone et une porte d'entrée anti-intrusion. La climatisation réversible vous garantissent un confort optimal en toutes saisons (gainable airzone). De plus, vous pourrez profiter des avantages de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout. * Extérieurs et Commodités * En bonus, cette maison d'architecte neuve dispose d'une piscine 8x4 au sel, d'une terrasse de 160 m² pour des moments de détente en plein air et d'un parking pour 6 véhicules. Sa conception moderne et ses finitions haut de gamme en font une propriété d'exception, idéale pour les familles en quête de confort et de style. * Localisation * À proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. À seulement 45 minutes de la mer. * Avantage * Maison réalisé par un maçon en activité depuis plus de 30 ans sur Nîmes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts en avant-première. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.