Vente maison avec garage à Milhaud (30540)

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : À moins de 10 min de Nîmes, à quelques pas de nombreux commerces et écoles (5min à pied du lycée), une maison familiale de 127 m² (3-4 chambres dont une suite au RDC) sur un terrain de plus de 1100 m² (division possible). VOUS AIMEREZ : le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage alu), le volume des pièces, le charme de la cheminée en pierres du salon, la présence d’une chambre et d’une salle d’eau en RDC, les deux garages indépendants et le forage dans le jardin. LA MAISON se compose au RDC d’une entrée qui dessert d’un coté une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une grande terrasse attenante et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. L’étage dispose de 2 chambres dont une avec balcon + une petite chambre / bureau de 7 m² (pouvant devenir une 2eme salle de bain) et un wc. Deux garages complètent les atouts de cette propriété (19 m² et 27 m²). LE TERRAIN plat et arboré de plus de 1100 m² est entièrement clôturé. Il dispose de deux portails à ses extrémités pour faciliter une future division de parcelle. Le terrain n’est pas en zone inondable. À PRÉVOIR : remise au goût du jour, changement du système de chauffage / isolation de la toiture, travaux d’électricité pour remise aux normes. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUZANNE est une maison de type P3 fonctionnelle et pleine de douceur. Située au cœur de Milhaud, elle offre une belle harmonie entre fonctionnalité, confort et petite touche de charme. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine au vert profond, entièrement équipée. Un wc et un placard. L'ensemble donne sur une cour joliment aménagée, un espace extérieur facile à vivre, parfait pour les beaux jours. On trouve aussi, un espace aujourd'hui utilisé en garage et buanderie; il peut être transformé en suite parentale, les arrivées d'eau et d'électricité étant déjà en place. L'idée est là, prête à être concrétisée. À l'étage, la mezzanine accueille une grande chambre avec poutres apparentes et très grand placard, suivie d'une pièce plus intime, idéale pour un enfant ou un bureau au calme. À cet étage on trouve une salle d'eau avec wc. Suzanne est impeccable. On s'y sent bien. Elle peut convenir aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de vie tout simple, bien posé, avec un extérieur facile à entretenir. Appelez-moi pour la découvrir. Suzanne est prête. taxe foncière : 1 000 € Climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Milhaud – Maison de ville avec rooftop, rentabilité locative et confort absolu À seulement 5 minutes de Nîmes et de l'autoroute A9, cette maison de ville de 152 m² répartie sur 3 niveaux allie cachet, espace et rentabilité. Un bien rare qui séduira aussi bien les familles en quête d’un cadre de vie agréable que les investisseurs recherchant un placement judicieux. Dès l’entrée, un garage de 42 m² offre un bel espace de stockage ou la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules. Sur ce même niveau, un appartement indépendant, entièrement aménagé et décoré avec goût, représente une véritable opportunité locative. Actuellement loué 11 000 € par an, il offre un potentiel de rentabilité encore plus intéressant. Au premier étage, la maison dévoile une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour des moments de partage. Trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. Petit plus : un balcon filant, accessible depuis la cuisine et l’une des chambres, parfait pour profiter de l’extérieur. Au dernier étage, coup de cOEur assuré ! Une superbe pièce de vie baignée de lumière vous attend, offrant une vue imprenable sur les toits et sans vis-à-vis. Son rooftop de 60 m² est un véritable écrin de sérénité, idéal pour des soirées entre amis, des repas en famille ou simplement savourer un moment de détente sous le ciel étoilé. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : la maison est entièrement climatisée et équipée d’un adoucisseur d’eau, garantissant une qualité de vie optimale en toute saison. Un cadre de vie privilégié 
Milhaud est un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et transports. Sa proximité avec Nîmes et l’accès rapide à l’A9 en font un emplacement stratégique, alliant tranquillité et facilité de déplacement. Une maison alliant charme, confort et rentabilité… une opportunité à ne pas manquer ! 
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Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le village de Milhaud, sur un terrain de plus de 465 m², elle offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie, actuellement aménagée en salon / salle à manger, ainsi qu'à une buanderie / cuisine, une salle d'eau moderne et un garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et un salon-séjour baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse. Une opportunité unique de personnaliser cette maison pour en faire votre cocon idéal ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. JA Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 950.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Milhaud - Charmante maison R + 1 de 5 Pièces (4 chambres) avec Piscine et Garage à 5 minutes de Nîmes sur un terrain de plus de 410 m². Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'environ 85 m² habitable (environ 105 m² au sol) entièrement rénovée avec goût, située à Milhaud, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construite en 1984 et entièrement rénovée, cette propriété familiale saura vous combler par ses espaces et sa belle piscine. Au rez-de-chaussée, découvrez une très belle pièce de vie de 38 m² climatisée, lumineuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau moderne (avec grande vasque, douche à l'italienne et WC suspendu), un 2ème WC indépendant et deux chambres avec dressing. L'étage mansardé abrite deux autres chambres et un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeu pour les enfants. Chaque coin de cette maison a été optimisé pour un confort de vie optimal. Profitez également d'une agréable terrasse couverte orientée plein sud face à la piscine, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud offre une luminosité naturelle qui illumine la maison toute la journée. Avec un garage attenant de 25 m² et communicant, cette propriété répond à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, le système d'assainissement, et l'espace de rangement ajoutent une touche de modernité et de praticité. Idéalement située à Milhaud, à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège, du centre-ville et d'une aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Alors n'hésitez pas, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale à Bernis ! À quelques minutes de Nîmes, profitez de tous les avantages urbains tout en savourant le calme d’un secteur résidentiel paisible. Cette villa rénovée avec soin en 2021, est une maison familiale clé en main, sans travaux à prévoir ! Un intérieur pensé pour le quotidien familial, sur une parcelle de 600 m² environ, cette maison plain-pied offre un espace optimisé pour toute la famille : - Deux chambres lumineuses et une suite parentale spatieuse avec salle d’eau privative, garantissent confort et intimité. - Rangements pratiques : Chaque chambre est équipée de placards intégrés. - Deux salles d’eau modernes et deux toilettes, idéales pour une maison idéale famille. Un extérieur conçu pour profiter ensemble : - Piscine, parfaite pour des moments de détente en famille et entre amis. - Jardin aménagé et facile à entretenir, idéal pour les enfants, avec forage et arrosage automatique. - Grande terrasse conviviale, parfaite pour des repas en plein air ou des fêtes d’anniversaire. - Un grand garage d'une superficie de 25 m². Confort et économies d’énergie : - Climatisation gainable. - Poêle à granulés. - Volets roulants électriques et portail motorisé. - Maison économe en énergie : Ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour réduire vos factures. Un emplacement privilégié, idéal pour une famille, un artisan ou des retraités : Cette maison proche de Nîmes est située dans un secteur résidentiel, proche des : - Écoles et crèches à proximité pour simplifier votre quotidien. - Commerces essentiels et grandes surfaces, à quelques minutes seulement. - Parcs et espaces verts, parfaits pour des moments en famille en plein air. Une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Cette maison avec piscine et un grand garage à Bernis est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement idéal, ses prestations modernes et son confort en font une maison sans travaux parfaite pour une famille, un artisan ou des retraités : . Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite rapide ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 375000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Belle maison familiale rénovée non mitoyenne de 180 m² avec 5 chambres, édifiée sur un terrain de 615 m², dans un quartier calme et résidentiel. Son plus, elle est située à 500m d’une école maternelle, primaire, lycée et du centre ville avec ses petits commerces.

 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle véranda de 25 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC, de quoi créer un espace parental en toute intimité. Sur le même niveau, vous avez accès au garage de 40 m². 
A l’étage, vous accéderez à l’espace de vie avec une très belle pièce de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine, cet espace est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et un accès à un balcon de 33 m². Il y a également un cellier / bureau selon vos besoins. Suivi de 3 grandes chambres rénovées avec parquet au sol. Puis, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant. 
A l’extérieur, vous profiterez d’un large espace de stationnement et d’un terrain qui entoure la maison et qui laisse place à vos envies, le tout sans vis-a-vis. Possibilité de mettre une piscine.
 
 De belles prestations : Les menuiseries en PVC double vitrage, climatisation gainable, fibre, adoucisseur d’eau, alarme, forage, portail automatique, rénovations récentes de 2023.
 NB : Certaines photos sont des projections 3D afin de vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Découvrez cette magnifique maison à la campagne rénovée en 2020, d’environ 155 m², située au sud de Nîmes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, entourée d’un terrain arboré et verdoyant d'environ 3 500 m². Elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant très bien desservie : à quelques minutes en voiture de l’autoroute, du centre de Milhaud avec ses écoles / lycée et un grand centre commercial (Intermarché, Lidl. ). L’espace de vie se compose d’un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein est, qui surplombe une piscine avec son pool-house. La cuisine, spacieuse et moderne, est aménagée et équipée avec un îlot central, complétée par un cellier. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilette séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc. Un garage de 35 m² avec accès direct à la maison complète le bien. Les avantages notables de cette maison : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, poêle à bois, portail automatique, forage, ainsi qu’une piscine au sel automatisée équipée d'un volet roulant éléctrique, grande surface de comble aménageable (salle de sport, salle de jeu. ) Profitez d’un cadre tranquille, à la campagne, sans être isolé, et avec toutes les commodités à proximité. Idéale pour une famille ou ceux qui cherchent le confort, la sérénité et la praticité. Situation : À 35 minutes des plages, 45 minutes des Cévennes et à 15 minutes du CHU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura boudou vous propose : au coeur du village de milhaud - maison de village de 89 m² en r + 1 avec 3 chambres, grand garage et cour. Au calme, cette jolie maison de village vous propose : - au rez de chaussée, une entrée vous accueille avec l'accès au grand garage, un portail électrique pour l'accès voiture, la cour et l'escalier pour monter à l'habitation. - a l'étage, 89 m² habitable composés d'un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparés. La maison a été rénovée, elle possède du double vitrage en pvc, la vmc, tableau électrique refait, climatisation réversible. Quelques aménagement de modernisation à prévoir. Une maison confortable, en coeur de village, proche de toutes commodités, avec dépendances de stockage, garage et cour pour les barbecues estivaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Milhaud (30540), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Bénéficiant d'un bel espace extérieur ensoleillé et clos de murs, sans vis à vis, propice à des soirées conviviales en famille ou entre amis. Dotée d'une surface habitable de 331 m² répartie sur trois niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse propose un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un dressing et une chambre offrent un espace de vie complet. Le premier niveau accueille un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau, tandis que le troisième étage s'étend sur 100 m² et propose une salle d'eau. Idéale pour une famille nombreuse ou un professionnel indépendant, cette propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée pour un revenu locatif supplémentaire. Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889 499 992.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Charmante Maison T6 en R + 1 à Bernis – Lumineuse et Conviviale Nichée au cOEur d’un quartier paisible et recherché, au fond d’une impasse, cette maison T6 en R + 1 de 150 m² sur un terrain de 449 m² offre un cadre de vie agréable et harmonieux, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, où le salon chaleureux avec cheminée et la grande salle à manger s’ouvrent sur une loggia agréable. La cuisine équipée est un véritable espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À ce niveau, vous trouverez également deux belles chambres avec placards, dont une avec loggia privée, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le rez-de-chaussée, avec ses trois chambres supplémentaires, offre de nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant pour un projet locatif ou aménagement d’un espace dédié à une activité libérale. Une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie et un grand garage / atelier de 24 m² complètent cet espace pratique et fonctionnel. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse, organiser des repas conviviaux autour de l’espace barbecue ou encore créer un coin détente ombragé. Un portail électrique assure un accès sécurisé et pratique, tandis que le stationnement est facilité avec un garage et la possibilité de garer entre deux et quatre véhicules sur la propriété. Les atouts qui font la différence : - Maison T6 en R + 1 avec une belle distribution des espaces - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Pompe à chaleur Air / Eau et climatisation - Isolation récente des combles - Jardin paisible avec espace barbecue - Portail électrique pour plus de confort et de sécurité - Possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un espace pour une activité libérale. Quelques possibilités d’aménagement restent ouvertes, vous permettant d’apporter votre touche personnelle et d’adapter la maison à vos envies et besoins. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et à seulement 10 minutes de Nîmes et à 40 minutes des plages et de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion egert vous propose : * villa - proche nimes - 4 chambres - piscine - garage * superbe maison traditionnelle de 184 m² sur un terrain de 755 m² à bernis, construite en 2011. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux à bernis, localité prisée pour son ambiance conviviale et sa proximité des axes principaux (5min de nîmes, 10 min autoroute gallargues), tout en étant proche des commodités. Elle est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir ! Dès l’entrée, vous serez subjugué par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la piscine exposée plein sud. Vous pourrez également profiter d’un espace bureau ainsi que de nombreux rangements. Le couloir dessert une salle d’eau, un wc séparé, ainsi que 2 chambres dont une de plus de 20 m² avec ses placards intégrés. À l’étage, belle opportunité à saisir : pour un proche, enfants, espace avec suite parentale, dressing, recevoir, location… * magnifique surface de prés de 70 m² comprenant, 1 chambre, 1 dressing, un wc séparé, une salle d’eau et grande pièce de 40 m² pouvant être aménagée à votre convenance * un plancher chauffant et rafraîchissant au sol, offre un confort optimal été comme hiver, complété par une climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques. Cette maison traditionnelle est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne, ou vous n’aurez plus qu’a poser vos valises, le tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez moi afin de ne pas manquer cette opportunité à bernis ! Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de bernis, cette grande maison de village de 166 m², très bien située proche des commerces et des transports, vous offre 2 espaces de vie ainsi d'une très belle terrasse de 98 m² exposée au soleil levant. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un grand garage de 44 m² et de plus de 33 m² d'annexes et ateliers, ainsi que d'un appartement 2 pièces bénéficiant d'un accès à l'habitation principale mais aussi d'une entrée indépendante. À l'étage, une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, 2 chambres et une grande salle d'eau. Des travaux d'embellissement seront à prévoir. Cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : VILLA D’EXCEPTION À BERNIS – UN COCON DE BIEN-ÊTRE ENTRE CHARME ET MODERNITÉ Magnifique villa T5 de 185 m² nichée au cOEur d’un écrin de verdure avec sa dépendance de 75 m². Son espace extérieur idyllique et ses prestations haut de gamme saura vous conquérir dès les premiers instants. Un intérieur baigné de lumière, avec une pièce de vie de 65 m², spacieuse et chaleureuse, où le salon et la cuisine fusionnent en parfaite harmonie. Rénovée en 2021, la cuisine équipée et un plan de travail sur mesure. Imaginez vos soirées en famille autour d’un bon repas… Quatre chambres accueillantes afin que chacun trouve son espace de sérénité : - Une suite parentale de 31 m², un cocon intime où chaque réveil se fait en douceur, agrémentée d’un dressing de 18 m² pour un rangement optimal. - Chambre 1 : 14,3 m² - Chambre 2 : 14,7 m² - Chambre 3 : 10,52 m² Une salle de bain élégante, équipée d’une baignoire propice aux instants de détente, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie astucieuse et un dégagement bien pensé, offrant un confort de vie au quotidien. Un confort absolu, été comme hiver. Chauffage électrique et climatisation réversible, pour une température parfaite toute l’année. Cheminée à gaz, idéale pour les soirées cocooning au coin du feu. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. Volets roulants et en PVC, mêlant esthétisme et facilité d’usage. Construction sur vide sanitaire de 80 cm, gage de qualité et durabilité. Système d’alarme et vidéosurveillance, pour une sérénité totale. Un extérieur digne d’un paradis privé : Un terrain paysager de 7 500 m², où la nature est reine et chaque recoin invite à la détente. Une piscine somptueuse de 70 m², rénovée en 2023, avec un revêtement anthracite et une filtration aux billes de verre pour une eau limpide. Une terrasse de 90 m², parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Une cuisine d’été équipée, avec barbecue et four à pizza, pour des moments de partage inoubliables. Une dépendance aménagée de 75 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif (jusqu’à 1 000 € / semaine en été). - Eau du forage avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. - Fosse septique (à actualiser). Un paradis pour les amoureux des chevaux : 3 boxes, dalle de pansage, douche, sellerie, chalets de stockage et parking. Une villa moderne, écologique et ultra sécurisée : Panneaux solaires de 59 m² (36 modules), pour une consommation maîtrisée et des économies substantielles. Portail électrique et porte de garage automatique, avec un double box de 31 m² en structure bois. Deux entrées indépendantes, vous offrant flexibilité et praticité. Un emplacement idéal, entre calme et accessibilité. Exposition Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière toute la journée. À seulement 10 minutes de Nîmes, une ville au patrimoine riche et vibrant. Proximité des axes autoroutiers (A9, A54), pour des déplacements facilités. À 30 minutes des plages méditerranéennes et 40 minutes de Montpellier, pour des escapades ensoleillées. Toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services de santé, transports, et chemins de randonnée. Un bijou immobilier, a deux pas des chemins de randonnée une opportunité unique : Ici, chaque espace respire la douceur de vivre, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette villa n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre… * Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Bernis, Maison de village très lumineuse d'environ 107 m² comprenant séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, garage et environ 65 m² de dépendances. À voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et recherché de Bernis, cette maison familiale à étage d'environ 150 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 449 m² piscinable et sans vis-à-vis. La maison se compose de cinq chambres dont une avec loggia privative, de deux salles d'eau, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec sa grande salle à manger, et de plusieurs espaces complémentaires tels qu'un garage / atelier de 24 m², une buanderie et deux loggias. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin paysager avec terrasse, cuisine d'été, boulodrome, de deux places de stationnement et d'un environnement paisible, idéal pour des moments en famille. Prestations supplémentaires : portail électrique, pompe à chaleur Air / Eau, climatisation, isolation des combles, bonne distribution des espaces. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Mas d'exception au coeur du vignoble des costières de nîmes a seulement 5 minutes de l'a9,15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare tgv, ce mas remarquable séduit par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Niché au coeur d'un parc arboré avec platanes bicentenaires, forêt de bambous et bordé de vignes, il offre un cadre de vie unique, entre nature et élégance. Ce mas de caractère, partiellement rénové par les compagnons du devoir, présente une architecture authentique sublimée par des matériaux nobles : cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, charpente apparente, planchers massifs. L'ensemble propose 4 logements indépendants, dont 3 entièrement rénovés, offrant une modularité parfaite pour une résidence familiale, une activité de location saisonnière ou un projet événementiel. Des prestations haut de gamme pour un projet unique : 12 chambres, 7 salles de bains 3 salons, dont un exceptionnel salon de danse avec bar (100 m²) et licence iii piscine à débordement, espace détente et terrasses ombragées garage, atelier et bâtiments annexes isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central grâce à son emplacement stratégique entre deux golfs (15 min), ce domaine offre un vaste potentiel : résidence principale, chambres d'hôtes, réceptions privées, séminaires ou mariages. ? Rapport officiel de 2017 : "vulnérabilité nulle aux inondations" ? Prix : 1 790 000 euros ttc un lieu rare qui conjugue prestige, authenticité et rentabilité. ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : dpe : consommation conventionnelle : 182 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2230e1742867o pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots (). Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -.

Située à Aubord (30620), cette charmante maison de 152 m² sur un terrain de 675 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable, propice à la détente. Dotée de 6 pièces, dont 5 chambres, cette propriété saura combler les besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. La maison présente une cuisine équipée, un salon spacieux, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Avec un garage pour faciliter le stationnement et une piscine pour profiter des journées ensoleillées, elle allie praticité et convivialité. Idéale pour une vie de famille, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel, propice à la vie quotidienne et aux moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clyde DIBETTA, Tél. : 06 25 14 34 45, E-mail : clyde.dibetta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537876153.

À vendre : Maison de charme avec piscine et terrain détachable à Aubord (Gard) Découvrez cette magnifique propriété située à Aubord. Cette maison, alliant style provençal et andalou, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux aménagements extérieurs. Située à Aubord, elle bénéficie d'une situation stratégique à 15 mn de Nîmes, 30 mn des plages et 40 mn de Montpellier. Une maison spacieuse et chaleureuse / Avec ses 183 m² habitables, cette maison de construction traditionnelle présente la composition suivante, au rez-de-chaussée : * Un vaste séjour de type atelier d'artiste baigné de lumière, avec vue sur le jardin et la piscine. * Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle avec sa terrasse couverte, dominant un jardin ombragé * Un salon cosy, parfait pour des moments de détente. * Une chambre avec salle d'eau attenante. * Un bureau et un toilette indépendant. * À l'étage : * Trois chambres, dont une avec une terrasse privative et une autre avec sa salle d'eau. * Une salle de bains indépendante pour plus de confort. * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : * Chauffage central au gaz * Climatisation réversible dans 4 chambres Un cadre extérieur enchanteur : Le terrain de 1 254 m² est un véritable écrin de verdure, arboré et entretenu il est composé par : * Une grande piscine 10x4, idéale pour les chaudes journées d'été. * Une terrasse ombragée et une cuisine d'été pour vos repas en plein air. * Un jardin fruitier pour les amateurs de nature. * Un double garage, facilement transformable en pool house ou en logement indépendant, selon vos envies. Un fort potentiel grâce à un terrain détachable : Parmi les atouts de cette propriété, la possibilité de détachement parcellaire : * Une parcelle de 580 m² environ, comprend l'espace piscine et les garages et dispose déjà d'un accès indépendant. * Cela offre plusieurs possibilités : création d'une extension, construction d'un logement secondaire pour la famille ou pour générer des revenus locatifs. * La priorité est donnée à la vente de l'ensemble de la propriété, préservant ainsi son caractère unique et sa convivialité. Un bien idéal pour de nombreux projets - Cette maison est parfaite pour : * Une grande famille en quête d'espace et de confort. * Des personnes souhaitant concilier résidence principale et investissement locatif. * Des amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette superbe propriété.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale d'environ 135 m² avec piscine, au calme – Aubord (à 10 min de Nîmes) Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison soigneusement entretenue de 135 m² vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de Nîmes. Proche des écoles et des commerces, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux et par les volumes bien pensés. Le séjour de 31,20 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 11 m². Cet espace de vie convivial donne directement sur une vaste terrasse de 75 m², parfaite pour vos repas d’été, avec une vue dégagée sur la piscine. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée. La première, de 16,30 m², dispose d’un dressing intégré, tandis que la seconde, de 11,30 m², offre également un bel espace. Une salle d’eau moderne et un Wc indépendant vient compléter ce niveau, pour une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires : l’une de 13,15 m², l’autre de 9,20 m² avec accès à un balcon privé, parfait pour profiter d’un moment de calme en extérieur. Une salle de douche avec Wc complètent l’espace nuit. La maison a été pensée pour votre confort : climatisation gainable dans toute la maison, carrelage imitation parquet, fenêtres en PVC, cuisine aménagée, adoucisseur d’eau, et une buanderie de 10 m² très pratique au quotidien. Le garage de 25 m² permet également du stockage ou un stationnement à l’abri. À l’extérieur, la piscine de 21 m² avec filtration par billes de verre deviendra votre havre de fraîcheur durant les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 391 m², sans vis-à-vis et exposée sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires en auto-consommation et d’un chauffe-eau solaire, pour un quotidien plus économique et respectueux de l’environnement. Cette maison vous attend à Aubord, charmante commune offrant un accès rapide à Nîmes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein et familial. * Surface totale de la maison avec garage, buanderie, atelier = 169 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse et dotée de belles prestations ? Découvrez cette charmante villa de 194 m², située dans un quartier calme et paisible, à proximité des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal Édifiée sur un terrain de 645 m², cette villa en R + 1 offre de grands espaces de vie et un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour chaleureux, prolongé par une grande véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, saura répondre aux besoins des amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce atelier, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort. Cette villa dispose de nombreux atouts pour votre bien-être : Piscine 8x4 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis Panneaux photovoltaïques, pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique Garage, offrant un espace de stationnement sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.

Belle maison familiale de village au calme, sans vis-à-vis, et sans mitoyenneté. Ce reposant bien est composé de : - En rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 11 m², 1 salon lumineux donnant sur une grande terrasse et piscine hors-sol, une grande cuisine toute équipée de 17 m², une belle chambre, une salle de douche avec WC, 2 garages - Au 1er étage : Un grand salon lumineux donnant sur un très grand balcon, une cuisine, 3 chambres dont une de 12,30 m², une grande salle de douche avec une magnifique douche à l'italienne, un WC séparé, couloir. Ce bien bénéficie également du double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, forage, et 2 garages. Cette belle maison familiale et son jardin de plus de 600 m² attend sa nouvelle grande famille ! Il est tout à fait possible d'accueillir ses aïeux avec son double salon et cuisine. Son jardin avec piscine hors-sol fera également le bonheur des enfants. Á visiter au plus vite ! Annonce rédigée par Mr, agent mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous la référence Votre référent : Philippe ROBLES 06 64 24 46 22.

NIMES CAMPLANIER L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette superbe demeure de 389 m² des années 70 à rénover. Résolument avant-gardiste pour son époque, vous serez charmés par ses volumes et ses materiaux nobles. Agencée sur trois niveaux, ce bien unique propose une pièce de réception avec cheminée et vitraux desservant une immense terrasse, six chambres dont deux suites, trois salles de bain, vaste cave et garage double. Enorme potentiel pour ce bien idéalement situé entre garrigue et centre ville.

NIMES JEAN JAURES L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette maison de ville de 97 m² avec garage et superbe rooftop. Agencée sur trois niveaux, ce bien propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, et un superbe rooftop de 25 m² pour recevoir à l'abri des régards avec jacuzzi et coin cuisine d'été. Climatisation réversible, poêle à granule. Enorme atout : un vaste garage de 30 m² avec mezzanine de 15 m². Aucun travaux à prévoir pour ce très joli bien, idéalement situé.

NIMES CASTANET / ROUTE DE SAUVE L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette villa située à quelques minutes du centre ville. Initialement un mazet typiquement nîmois, ce bien à fait l'objet d'une très belle rénovation et a bénéficié d'une extension résolument contemporaine, ce qui confère à ce bien atypique beaucoup de charme et de caractère. Une double réception avec cuisine américaine pour la partie jour de la villa. Côté nuit, une très belle suite parentale avec une magnifique vue, et enfin trois autres chambres en duplex inversé. Le terrain, magnifiquement paysagé, offre différents espaces de détente, dont une vaste terrasse couverte et une très belle piscine parfaitement intégrée dans le paysage, le tout à l'abri des regards. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec chambre et salle d'eau, un garage et deux remises. Un bien coup de coeur idéalement situé.