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Maisons et villas à vendre à Vélines (24230)

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Vente maison avec parking à Vélines (24230)

4 annonces

315 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Vélines (24230)

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700 m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.

Prix en baisse
exclusivité
254 000 € -3 %

Maison 5 pièces 98 m²

Vélines (24230)

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Située à Vélines, cette charmante maison à vendre de 98 m² sur un terrain de 3550 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant. Construite en 1985 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété bien entretenue séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec une sublime terrasse, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un puits pour le jardin. Un double garage pour abriter vos véhicules et bricoler dans la partie atelier. L'entrée en enrobé offre le charme et des places de parking supplémentaires pour recevoir. La maison se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit avec 3 chambres agréables et des rangements (12 m², 9 m², 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un bureau lumineux idéal pour le télétravail avec mezzanine en plus (la fibre est en place), ainsi qu'un cellier / buanderie. Chaque espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie est un espace convivial avec sont poêle bois pour vous assurer une chaleur agréable en hiver et la climatisation pour vivre en toute sérénité. Profitant d'une exposition nord-sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La situation de cette propriété est idéale, proche des commerces locaux, des écoles, restaurant et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison charmante et fonctionnelle à Vélines. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
150 000 € -11 %

Maison 5 pièces 125 m²

Vélines (24230)

Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l'abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air. L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul. Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m². Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m². Pas de travaux de gros œuvres à prévoir. L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

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Prix en baisse
exclusivité
236 150 € -6 %

Maison 7 pièces 169 m²

Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

Arina KHEYLMAN : Située à Saint-Antoine-de-Breuilh (24230), cette maison offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette charmante propriété bénéficie d'une localisation pratique tout en préservant son intimité. Les alentours offrent un environnement agréable et la proximité de la ville, ajoute une touche de dynamisme à cet emplacement recherché. À l'extérieur, cette maison presque de plain-pied s'étend sur un vaste terrain d'environ 9800 m², comprenant un grand jardin, plusieurs terrasses, un coin barbecue couvert, une piscine d'environ 5 m sur 11 m, un puits fonctionnel avec sa pompe, une mare et un atelier attenant à la maison d'environ 30 m². Les différents espaces extérieurs offrent de multiples possibilités de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste et luxueuse entrée, d'un salon spacieux avec des poutres apparentes et avec un insert à bois fait sur mesure, d'une bibliothèque, d'une cuisine fermée, d'une arrière cuisine, de 3 grandes chambres, d'une SDB avec une douche, de WC, d'un bureau et d'un garage attenant. À l'étage : d'un palier avec la vue sur le salon et d'une chambre. La maison est saine et bien entretenue. Les choses à prévoir : la mise aux normes de la fosse septique, changement du liner de la piscine et mise à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

147 700 €

Maison 3 pièces 78 m²

Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

Située dans la charmante commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en bordure de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À quelques pas des commerces locaux et proche des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose de deux entrées indépendantes, d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu et de deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur accueillant et pratique pour les activités en plein air. À l'intérieur, ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage attenant. Construite en 1988, la maison ne requiert pas de travaux de rénovation majeurs, mais bénéficierait de quelques rafraîchissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 019,6 € Honoraires charge acquéreur : 7 680,4 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

exclusivité
153 800 €

Maison 4 pièces 121 m²

Montcaret (24230)

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Appartement dans un bourg de village entièrement rénové en 2023. Avec 121 m² de superficie, cet appartement apporte modernité, confort, luminosité., vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Une entrée spacieuse avec son escalier vous amène directement sur une belle pièce de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse, un grand couloir desservant une buanderie, un bureau, 3 chambres (12 m², 13 m², 19 m²), une grande salle d'eau et un wc indépendant. Complète ce bien 2 places de parking. Les plus : pompe à chaleur air / air en gainage et thermostat dans chaque pièce. Isolation des combles faite, toiture et charpente neuves, tout à l'égout, double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium, tableau électrique neuf, VMC. Les moins : Au bord d'une route passante. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien d'exception. Disponible 7j / 7 pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
225 000 €

Maison 9 pièces 239 m²

Montazeau (24230)

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles la Dordogne est un lieu de vie si attrayant est sans aucun doute due à sa campagne tranquille et vallonnée et, naturellement, toute maison située dans la région est donc un véritable bijou et cette propriété ne fait pas exception à la règle. L'élévation avant fait paraître cette charmante et vaste maison de campagne (239 m²) mitoyenne plus modeste qu'elle ne l'est en réalité, étant actuellement configurée en deux maisons indépendantes avec un espace de vie à double hauteur d'un côté. Les propriétaires ont cherché à conserver son charme d'époque avec ses caractéristiques rustiques et chaleureuses en abondance, ses poutres et ses murs en pierres apparentes. L'endroit est très calme avec belles vues. Il y a deux voisins discrets pas de vis a vis. Tout en étant parfaitement adaptée à la vie moderne, la maison a besoin d'être rénovée et il serait possible de vivre dans une partie et d'entreprendre les travaux ou de louer un côté pour financer les rénovations. Avec six chambres, un bureau, deux salles de réception, deux cuisines et quatre salles de bains, le plan d'étage flexible rend cette propriété idéale pour une famille nombreuse ou élargie ayant besoin de son propre espace ou pour exploiter un gîte ou une chambre d'hôtes. Rez-de-chaussée : Cuisine 1 - 28 m² avec poêle à bois encastré Salon - 26 m² - avec poêle à granulés de bois Salon - 38 m² - avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse Chambre 1 - 13 m² Chambre 2 - 10 m² Chambre 3 - 10 m² Salle de bain 1 - 3 m² - douche, lavabo, toilette Cuisine 2 - 13 m² Atelier / stockage - 9 m² 1er étage : Mezzanine / Couloir - 16 m² Chambre 4 - 12 m² - avec salle de bain 2 attenante Salle de bain 2 - 3 m² - douche, toilette, lavabo Chambre 5 - 13 m² Salle de bain 3 - 6 m² - baignoire, toilette, lavabo Bureau - 27 m² Chambre 6 - 25 m² Salle de bain 4 - 5.5 m² - douche, toilette, lavabo La maison est chauffée par un poêle à bois, un poêle à granulés et des panneaux chauffants électriques, elle est équipée de double vitrage, l'assainissement se fait par 2 fosses septiques, il y a aussi un puits idéal pour arroser le jardin (3750 m²), elle est entièrement clôturée et sécurisée pour les enfants et les animaux de compagnie. Montazeau est un petit village sympathique qui abrite l'un des restaurants les plus remarquables de la région. La propriété se trouve à seulement 12 km de la Bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi et toutes les commodités, y compris les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les restaurants et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. Bergerac et son aéroport international sont à 30 minutes et Bordeaux à une heure. Les propriétaires actuels sont exonérés de la taxe foncière mais celle-ci est estimée à environ 950 euros. Visites possibles 7 jours par semaine. Contactez Sandra Brouhard sur WhatsApp / SMS 06 45 57 15 49 ou par email sandra.brouhard@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 580534 ).

217 490 €

Maison 10 pièces 239 m²

Montazeau (24230)

MONTAZEAU, à 30 min de Bergerac et 1h de Bordeaux, découvrez cette charmante maison de caractère en pierre avec ses 6 chambres et son g gîte. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette splendide maison jumelée en pierre de 239 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou comme maison de vacances avec gîte séparé. Caractéristiques principales : - 6 chambres spacieuses - 4 salles de bains - Grand salon lumineux avec plafond cathédrale - 2 cuisines fonctionnelles - Bureau indépendant de 27 m² - Mezzanine offrant une vue imprenable sur le salon Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, conserve toutes ses caractéristiques d'origine tout en offrant un confort moderne. Le grand salon, la mezzanine, ainsi que la terrasse donnant sur le jardin, créent un espace de vie agréable et convivial. Parfaitement conçue pour recevoir, la maison dispose également d'un gîte séparé, offrant ainsi un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Cuisine 1 (28 m²) avec insert - Salon 1 (26 m²) avec poêle à granulés - Salon 2 (38 m²) avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse - Chambre 1 (13 m²) - Chambre 2 (10 m²) - Chambre 3 (10 m²) - Salle de bain 1 (3 m²) avec douche, lavabo et toilettes - Cuisine 2 (13 m²) - Atelier / stockage (9 m²) 1er étage : - Mezzanine / Couloir (16 m²) - Chambre 4 (12 m²) avec salle de bain attenante - Salle de bain 2 (3 m²) avec douche, lavabo et toilettes - Chambre 5 (13 m²) - Salle de bain 3 (6 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes - Bureau (27 m²) - Chambre 6 (25 m²) - Salle de bain 4 (5,5 m²) avec douche, lavabo et toilettes Informations techniques : - Chauffage : radiateurs électriques et poêle à granulés - Double vitrage - Fosse septique (x2) - Toiture en bon état - Puits - Terrasse avec vue sur le jardin - Terrain de 3750 m² Profitez dès maintenant de cette opportunité exceptionnelle, avec une baisse de prix récente, faisant de cette maison un bien au rapport qualité / prix idéal dans la région. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des grandes villes. Localisation : Située dans le pittoresque village de Montazeau, à seulement 12 km de la Bastide de Saint-Foy-la-Grande, avec son marché réputé et toutes les commodités nécessaires (écoles, restaurants, supermarchés, centre sportif, gare avec liaisons directes à Bordeaux). Bergerac se trouve à 30 minutes et Bordeaux à une heure. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

468 000 €

Maison 5 pièces 220 m²

Fougueyrolles (33220)

Iad France - Claudine Algarra vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 220 m² avec Piscine et Garages sur un Terrain de 2700 m² à Fougueyrolles Située dans un cadre enchanteur, cette ravissante maison de campagne, entièrement rénovée, offre un espace de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie et une buanderie, cette propriété vous séduira par son charme et son confort. La maison dispose d'un jardin paysagé ainsi que d'une piscine aux abords bien aménagés, ainsi qu'un Pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse extérieure vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tandis que les garages et parking privé offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. L'orientation Sud-Est de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (climatisation réversible, pompe à chaleur), assurant votre confort en toute saison. Idéalement située à seulement 4,8 km des commerces de Port-Ste-Foy et Sainte-Foy-La-Grande, 33, des écoles et des transports en commun, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Fougueyrolles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Algarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981272644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

273 000 €

Maison 5 pièces 134 m²

Fougueyrolles (33220)

Située dans une charmante commune à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Sainte-Foy-la-Grande et à 20 minutes de Bergerac. Cette maison individuelle des années 90 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un véritable havre de paix. Implantée sur un vaste terrain d'une surface d'environ 12 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un grand jardin arboré comprenant plusieurs étangs poissonneux ainsi que d'une terrasse avec un barbecue fixe, idéale pour les repas en plein air. De plus, la présence d'une petite écurie dotée de l'électricité et d'eau constitue un véritable atout pour les amoureux des animaux. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace qu'offre cette demeure. Elle est composée de deux niveaux. Au rez-de chaussée vous trouverez : une véranda aménagée, un salon chaleureux avec un insert à bois, une cuisine, 2 chambres confortables, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC et un garage attenant avec porte automatique. À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec son WC. Côté équipements, la maison ne nécessite aucun travaux. Les normes en matière de plomberie et d'électricité sont respectées. Les menuiseries en double vitrage PVC blanc assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'isolation des murs, datant des années 90, ainsi que celle du toit en laine de verre, garantissent un confort optimal. Le chauffage est assuré par une combinaison de systèmes électriques et d'un insert à bois dans la première chambre. L'eau chaude est produite par un cumulus. Enfin, la façade est sans fissures ni taches. La fosse septique est aux normes, adaptée à toutes les eaux. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

265 000 €

Maison 6 pièces 169 m²

Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

Maison coup de cœur familiale : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, nichée dans un cadre champêtre sur la commune de Saint-Quentin-de-Caplong. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité d'une épicerie et des nombreuses commodités de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, accessible en seulement 12 minutes. À l'intérieur : Dès l'entrée, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa verrière élégante. Le charme du carrelage d'époque et le confort du poêle à granulés contribuent à une ambiance conviviale. La chambre parentale, avec sa vue sur le jardin, offre un véritable cocon de tranquillité. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses. Un espace nuit indépendant complète cet intérieur. Il comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Avec son entrée séparée, cet espace offre un excellent potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, idéale pour accueillir les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle qui traversent la commune. À l'extérieur : À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, véritable havre de paix, surplombant un jardin accueillant et un garage pouvant abriter une voiture. La vue imprenable sur les vignobles environnants invite à la détente. L'ensemble est complété par un carport, un atelier indépendant et une petite dépendance, parfaite comme abri de jardin. Cette maison allie charme, confort et potentiel, offrant une opportunité rare de s'installer dans un cadre bucolique. Prête à vous séduire ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 581863 ).

268 000 €

Maison 6 pièces 135 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit (e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 565221 ).

exclusivité
245 000 €

Maison 9 pièces 210 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Située dans la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et d'une gare, cette maison des années 1960 répartie sur 3 niveaux offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace à rénover avec une pièce de vie, une chambre, un séjour, une cuisine et une pièce pouvant être aménagée en salle de bains avec wc. Un garage de 56 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un balcon qui pourrait servir de terrasse agréable, donnant sur une entrée menant à la cuisine et à un lumineux salon. Ce niveau comprend également un couloir avec des rangements, desservant deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage supérieur dispose de deux chambres munies de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc clos et arboré, avec une cuisine d'été et une terrasse en bois sous pergola d'environ 30 m². Des dépendances complètent l'ensemble, avec trois garages, une cave et deux hangars, ainsi qu'un poulailler totalisant environ 180 m² de surface supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2912 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine. Un environnement calme, idéal pour profiter de moments en famille ! À découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

210 000 €

Maison 9 pièces 188 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Découvrez cette vaste maison familiale avec jardin, située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Cette demeure spacieuse de 188 m², sur un terrain clôturé de plus de 2856 m², offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : • Entrée indépendante desservant trois chambres, dont une avec point d'eau et cabine de douche • Toilettes • Garage • Cellier et buanderie avec accès direct à une terrasse couverte, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire À l'étage : • Salon lumineux avec cheminée, balcon et vue sur le jardin • Cuisine • Quatre chambres confortables • Salle de bains avec toilettes séparées Extérieur : • Grand jardin piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires) • Cabanon de stockage • Puits Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché hebdomadaire. Avec ses deux accès indépendants, ses multiples possibilités d'aménagement et son grand espace de stationnement, cette maison est parfaite pour une famille intergénérationnelle. Informations complémentaires : • Excellente base de rénovation (cuisine, salle d'eau, peintures, revêtements des sols à prévoir) • Possibilité de détacher de l'ensemble un terrain à bâtir d'environ 1028 m² (environ 35 000 €) • Quelques travaux de finitions ainsi que les façades seront refaites complètement dans les prochains mois. Une enveloppe à cet effet et vous sera réservée. • Toitures et chaudière gaz de ville de 2012 • Isolation des combles en 2022 Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 582183 ).