Vente maison calme à Vélines (24230)

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700 m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.

Jean-marie deletrain vous propose dans le bourg de vélines (24230), en bordure de la départementale reliant libourne à bergerac, entre castillon-la-bataille et sainte-foy-la- grande, cette maison individuelle en pierres sur 2 niveaux de 125 m² environ, sans travaux, à la décoration neutre, permettant d'être habitée de suite dans l'attente d'être mise aux goûts des nouveaux occupants. Cette maison peut intéresser tous primo-accédants travaillant sur l'axe routier allant de bergerac à libourne et pour une charge mensuelle d'un éventuel crédit inférieure ou égale à un loyer, toute famille cherchant un pied-à-terre permettant de sillonner le périgord ou simplement habiter un petit bourg calme proche de lieux d'activités professionnelles ou e loisirs. Cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la cuisine et une pièce à affecter, un séjour avec insert, une chambre donnant sur une salle d'eau. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau. Et accès aux combles qui peuvent être aménagés. Indépendamment de la maison, de l'autre côté de la ruelle, un garage de 40 m² environ, donne accès à un petit terrain délimité par un muret. Les plans en annexe des photos ne sont pas contractuels et précisent uniquement la disposition des pièces. Le prix du bien est de 120.000 euros honoraires charge vendeur dpe classe d - ges classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380 euros et 1940 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac sous le numéro 325262749 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40.000 euros, domiciliée zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents à vertou 44120 : siret 487 624 777 00040, rcs nantes : carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobiliere (g) numéro cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire, compte séquestre numéro 309 32 50 84 67 bpa de saint-sébastien-sur-loire (44230) ; garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numéro 28137 j pour 2.000. 000 euros pour la carte t et 1.200. 000 euros pour la carte g, assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise numéro de police 120.137. 405. Mandat numéro 394508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marie deletrain agent commercial - 126 allée des jonquilles 24610 montpeyroux - numéro rsac de bergerac 325262749. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied d'une surface de 88 m² sur un terrain clos de 887 m² qui entoure la maison en vous offrant un cadre verdoyant. Idéalement située à la sortie d'un bourg de village dans une petite résidence, au calme. À 5mn à pied des écoles et à 5mn en voiture, vous pouvez bénéficier du Pôle de santé, de la Pharmacie, d'une supérette, d'un vétérinaire, de la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac etc. pour un quotidien pratique et serein. Cette maison se compose d'une grande cuisine, un séjour attenant à une véranda spacieuse, 2 chambresavec des moustiquaires aux fenêtres, une salle d'eau et un wc indépendant. Complète ce bien un grand garage attenant avec porte électrique pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les + : Tout à l'égout, chauffage électrique récent, isolation des combles de 40cm, double vitrage bois moustiquaires, portail électrique + portillon. Une opportunité à saisir ! Je reste donc à votre disposition 7j / 7 pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, cette maison familiale vous propose une entrée, cuisine dînatoire, salon de 35 m² avec poêle à bois, wc, buanderie. En étage, 4 chambres spacieuses (12,17, 24 et 16 m²), 3 salles de bain et 2 autres wc. Elle a bénéficié de travaux récents qui vous permettront d'aménager sereinement( électricité, réfection de la toiture par un artisan reconnu, double vitrage, chaudière neuve). Assainissement tout à l'égout. Les carreaux de gironde, les tomettes et les poutres apparentes ont été conservés laissant le charme de l'ancien opérer. Garage attenant. Le jardin clos de 150 m² accessible depuis la maison permet de bons moments en famille ou entre amis ! De l'autre coté du chemin, un terrain agricole de 950 m² sera idéale pour créer un jardin ou abriter quelques animaux. Non loin du village de vélines avec école, collège et commodités. Gare à 5min (axe bordeaux / bergerac) je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter-cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l'abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air. L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul. Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m². Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m². Pas de travaux de gros œuvres à prévoir. L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Charmante maison de plain-pied d'environ 113 m², nichée sur un terrain clos de 1105 m², offrant un cadre verdoyant au calme sans vis-à-vis. Idéalement située dans un lotissement à proximité de la rocade entourant la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux services et commodités. (6 kms de la gare de Sainte Foy la Grande entre bordeaux et bergerac). Elle comprend une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur une véranda spacieuse chauffée, trois chambres dont un disposant d'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie, un local technique, un grand garage attenant aménageable et un espace de stockage viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage, d'un jardin agréable, d'un espace barbecue, d'un carport et d'un abri de jardin. Ce bien est parfait pour une famille. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 580676 ).

Pavillon habitable de plain-pied de 79 m² entouré d'un agréable jardin clos et arboré de 600 m² environ. Non isolé, cette maison se compose d'un hall entrée séparant un séjour de 28 m² et un cuisine. Deux chambres tournées sur l'arrière de la maison. Salle de bains et WC. Garage attenant. Secteur calme. Raccordée au TAE Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans la charmante commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en bordure de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À quelques pas des commerces locaux et proche des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose de deux entrées indépendantes, d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu et de deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur accueillant et pratique pour les activités en plein air. À l'intérieur, ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage attenant. Construite en 1988, la maison ne requiert pas de travaux de rénovation majeurs, mais bénéficierait de quelques rafraîchissements. Des aménagements intérieurs tels que l'aménagement de la cuisine sont à prévoir. La menuiserie est en bois. L'isolation des murs et des combles reste à faire. D'un chauffage au gaz, cette maison confortable offre un beau potentiel pour une personnalisation à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 019,6 € Honoraires charge acquéreur : 7 680,4 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, loin des routes passantes, agréable plain pied 3 chambres, bureau avec garage et jardin clos. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue propose une cuisine, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, wc indépendant et une belle pièce de vie de 51 m² incluant la véranda coté sud. Une buanderie, et un garage de 30 m² complètent le tout. Points techniques : double vitrage, chauffage central gaz de ville, assainissement individuel, jardin clos, fleuri et arboré de 1100 m²avec abris de jardin et espace de stockage. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à m'appeler si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : À Vendre : Charmante Maison 5 Pièces avec Garage et Jardin à Saint-Antoine-de-Breuilh (24) Belle maison de plain-pied située à Saint-Antoine-de-Breuilh, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir sa nouvelle famille. Dès l'entrée, avec une belle terrasse couverte, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans cette maison. Avec une surface habitable de 85 m² + un espace buanderie / arrière-cuisine et sa véranda qui viennent compléter l'esprit pratique et fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée avec son accès à la terrasse pour profiter. Une salle d'eau avec douche et 2 vasques. Les wc sont séparés. Dans la partie nuit, on retrouve 3 chambres avec placards. Le salon est très lumineux, avec une cheminée pour vos soirées d'hiver. Côté extérieur, pour les amateurs de jardin fleuri, profitez d'un vaste terrain de 8705 m², offrant de multiples senteurs et couleurs selon vos envies. Terrasses et barbecue vous permettront de partager des repas en extérieur à l'abri et de profiter du calme environnant. De plus, un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules et camping car. L'exposition de la maison, orientée au sud et au nord, vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Points techniques : - Double vitrage partout - Isolation récente - Chaudière fioul de 2012 (basse température) - Insert bois dans le salon Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles (Boulangerie, pharmacie, écoles sur place … 10 minutes de Pineuilh, la gare SNCF et 30 minutes de Libourne) Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour y mettre votre touche personnelle. N'attendez plus, venez découvrir cette magnifique maison. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes âgé de plus de 55 ans et autonome, alors je vous invite à venir visiter cette maison individuelle de plain-pied située dans un petit "village sénior" où vous vivrez en parfaite harmonie avec vos voisins dans un cadre convivial et sécurisé. La maison de 77 m² environ se compose, d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine de 40 m² environ, de 2 chambres avec ses 2 salles d'eau attenantes avec wc et d'un cellier / buanderie. Garage avec porte motorisé. Terrain de 428 m². Du point de vue technique : chauffage par pac air / air gainable, chauffe-eau thermodynamique, vmc, double vitrage, assainissement collectif, diagnostics de performance énergétique b / a. Vous profiterez, courant 2025, d'un espace collectif avec jardin, salle de sport, salle de massage, hammam, jacuzzi, sauna… c'est l'endroit idéal pour préparer le futur en toute quiétude, avec des moments de partage et de loisirs avec vos voisins et en même temps rester indépendant chez-soi. Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 633 270 - greffe de bergerac) sylvie viriglio entrepreneur individuel 06 86 31 82 90 - réf. 885549.

Iad france - stéphanie ratié vous propose : magnifique maison style loft de 110 m² au goût certain, très bien entretenue, au calme. À 5mn des écoles, des commerces, de la gare. À 15mn du lycée et 20mn de l'autoroute desservant bordeaux / périgueux. Grande pièce de vie de 60 m² environ avec son coin cuisine aménagée et équipée, son coin salle à manger et son coin salon cocooning, une grande buanderie et wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres ouvertes, un dressing, une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Attenant à la pièce de vie et séparé par une grande baie vitrée se trouve une terrasse de 25 m² environ sans vis à vis offrant un espace de détente agréable. Le tout sur une parcelle de 3000 m² environ avec un plus, une partie de terrain de 300 m² environ constructible. Les plus : clim réversible, double vitrage pvc et aluminium, bonne isolation. À visiter sans plus tarder ! Je reste à votre disposition 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montcaret (24230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités du village, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La région propose également des sites historiques et vignobles renommés à découvrir à proximité. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 2892 m², comprenant deux places de parking et une terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable. Son agencement de plain-pied garantit une accessibilité optimale et une intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Cette charmante maison de 85 m² se distingue par son salon lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Son agencement fonctionnel offre un lieu de vie confortable et accueillant. Parfait pour profiter du calme et du charme de la campagne. Informations techniques : toiture saine et isolée, chauffage insert bois + climatisation gainable, menuiserie bois double vitrage, assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Vous êtes âgé de plus de 55 ans, autonome, alors je vous invite à venir visiter cette maison individuelle de plain-pied située dans un petit "village sénior" où vous vivrez en parfaite harmonie avec vos voisins dans un cadre convivial et sécurisé. La maison de 100 m² se compose, d'un vaste séjour / cuisine de 56 m² environ, de 2 chambres avec ses 2 salles d'eau attenantes, d'un cellier / buanderie et un dressing. Terrain de 266 m². Du point de vue technique : chauffage par pac air / air gainable, chauffe-eau thermodynamique, vmc, double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif, diagnostics de performance énergétique a / a. Vous profiterez, courant 2025, d'un espace collectif avec jardin, salle de sport, salle de massage, hammam, jacuzzi, sauna. C'est l'endroit idéal pour préparer le futur en toute quiétude, avec des moments de partage et de loisirs avec vos voisins et en même temps rester indépendant chez-soi. Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 633 270 - greffe de bergerac) sylvie viriglio entrepreneur individuel 06 86 31 82 90 - réf. 884627.

En exclusivite dans un petit bourg rural où le temps s'est arrêté, avec son eglise gothique et son ancien moulin à vent. À mi route entre saint emilion et bergerac, je vous laisse découvrir cette jolie maison de plain-pied en pierre qui n'attend plus que vous pour finir de lui donner tout le charme qu'elle dégage. Cette bâtisse de 125 m² vous offre un grand séjour, une cuisine équipée-aménagée ouverte sur le salon, une salle de bains, 3 chambres, dont une avec placard et accès à la terrasse. La terrasse d'environ 50 m² vous offrira des moments conviviales. Un atelier et une dépendance complète le charme de cette maison. Un accès aux combles, qui peuvent être en partie aménageable, se trouve dans le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Il existe une mitoyenneté avec le garage de l'habitation voisine. Cette belle dame peut se visiter 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me contacter, j'ai encore des choses à vous dévoiler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 894629.

Iad france - joan villechenoux vous propose : au grand calme ! Maison sur sous sol au milieu de son terrain clos et de la nature. Côté étage sur 100 m² environ, vous trouverez une jolie pièce de vie donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau, une toilette séparée. Côté sous sol, sur 144 m² environ, un atelier ainsi qu'un grand espace laissant libre cours à votre imagination. Envie de déconnexion, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéal activité artisanale ou besoin de stockage grâce à son grand hangar. Dans un environnement champêtre et au calme, à 30 minutes de Saint-Emilion et 1 heure de Bordeaux, cette charmante maison de 161 m² environ vous offre de nombreux atouts. Vous bénéficiez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit disposant de 2 chambres, d'une pièce aménagée en chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un bureau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le vaste séjour lumineux et la suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un espace détente avec SPA donnant sur l'extérieur vient compléter l'ensemble A l'étage vous disposez d'une 4ème chambre avec un grand placard intégré. Enfin au sous-sol accessible depuis la maison par le cellier vous avez un grand espace laissant libre cours à votre imagination mais aussi une cave et un WC. L'ensemble est sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Points techniques : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage chaudière à granulés et clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Vous pourrez également profiter de moments de détente en famille ou entre amis grâce aux deux terrasses dont une couverte. Disponible 7 jours / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à rafraîchir, dans une environnement calme, comprenant une grande cuisine, un séjour, quatre chambres, une grande salle de réception, une salle de bains, une buanderie, deux dépendances attenantes d'environ 120 et 86 m², le tout sur un terrain arboré d'environ 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - joan villechenoux vous propose : a découvrir, maison mitoyenne à rénover dans un hameau au calme. En rez de chaussée, vous trouverez : entrée, coin cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, toilette. À l'étage, 2 chambres. Grenier. Extérieurs clos, avec joli jardin et arbres fruitiers. Garage, atelier. Travaux à prévoir. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous le charme de ses grandes pièces, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Cette maison vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard et un wc indépendant. L'étage est doté de 4 chambres et de 2 salles d'eau en rez de chaussée 2 pièces (25 m²) sont à rénover au gré de vos besoins et ne sont pas comptées dans la surface habitables. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris et une dépendance complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Duez vous propose : EXCLUSIVITE - À vendre - Maison contemporaine de plain-pied de 100 m² à Eynesse. Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison de 100 m², construite en 2020, sur un terrain paysagé de 1 400 m², allie confort, luminosité et prestations de qualité. Un espace de vie convivial et lumineux : Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le vaste séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaitement agencée pour allier esthétique et praticité. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace en offrant du rangement supplémentaire. Un coin nuit bien agencé : Côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés garantissent un confort optimal. La suite parentale se distingue par un dressing sur mesure, idéal pour organiser vos effets personnels. La grande salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'ensemble. Extérieurs et équipements de qualité : Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse en bois équipée d'une structure pergola, un lieu propice à la détente, tout en admirant le jardin arboré sans vis-à-vis. Pour votre confort, la propriété dispose d’un stationnement privatif goudronné et sécurisé avec un portail coulissant motorisé. Confort optimal et prestations modernes : * Menuiseries en double vitrage pour une isolation renforcée (DPE B), * Climatisation réversible par un split pour un chauffage performant et économique, * Connexion fibre optique pour une connectivité optimale, * Assainissement collectif conforme aux normes. Un cadre de vie idéal : Située dans un environnement calme, cette maison offre une tranquillité rare, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à Eynesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles la Dordogne est un lieu de vie si attrayant est sans aucun doute due à sa campagne tranquille et vallonnée et, naturellement, toute maison située dans la région est donc un véritable bijou et cette propriété ne fait pas exception à la règle. L'élévation avant fait paraître cette charmante et vaste maison de campagne (239 m²) mitoyenne plus modeste qu'elle ne l'est en réalité, étant actuellement configurée en deux maisons indépendantes avec un espace de vie à double hauteur d'un côté. Les propriétaires ont cherché à conserver son charme d'époque avec ses caractéristiques rustiques et chaleureuses en abondance, ses poutres et ses murs en pierres apparentes. L'endroit est très calme avec belles vues. Il y a deux voisins discrets pas de vis a vis. Tout en étant parfaitement adaptée à la vie moderne, la maison a besoin d'être rénovée et il serait possible de vivre dans une partie et d'entreprendre les travaux ou de louer un côté pour financer les rénovations. Avec six chambres, un bureau, deux salles de réception, deux cuisines et quatre salles de bains, le plan d'étage flexible rend cette propriété idéale pour une famille nombreuse ou élargie ayant besoin de son propre espace ou pour exploiter un gîte ou une chambre d'hôtes. Rez-de-chaussée : Cuisine 1 - 28 m² avec poêle à bois encastré Salon - 26 m² - avec poêle à granulés de bois Salon - 38 m² - avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse Chambre 1 - 13 m² Chambre 2 - 10 m² Chambre 3 - 10 m² Salle de bain 1 - 3 m² - douche, lavabo, toilette Cuisine 2 - 13 m² Atelier / stockage - 9 m² 1er étage : Mezzanine / Couloir - 16 m² Chambre 4 - 12 m² - avec salle de bain 2 attenante Salle de bain 2 - 3 m² - douche, toilette, lavabo Chambre 5 - 13 m² Salle de bain 3 - 6 m² - baignoire, toilette, lavabo Bureau - 27 m² Chambre 6 - 25 m² Salle de bain 4 - 5.5 m² - douche, toilette, lavabo La maison est chauffée par un poêle à bois, un poêle à granulés et des panneaux chauffants électriques, elle est équipée de double vitrage, l'assainissement se fait par 2 fosses septiques, il y a aussi un puits idéal pour arroser le jardin (3750 m²), elle est entièrement clôturée et sécurisée pour les enfants et les animaux de compagnie. Montazeau est un petit village sympathique qui abrite l'un des restaurants les plus remarquables de la région. La propriété se trouve à seulement 12 km de la Bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi et toutes les commodités, y compris les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les restaurants et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. Bergerac et son aéroport international sont à 30 minutes et Bordeaux à une heure. Les propriétaires actuels sont exonérés de la taxe foncière mais celle-ci est estimée à environ 950 euros. Visites possibles 7 jours par semaine. Contactez Sandra Brouhard sur WhatsApp / SMS 06 45 57 15 49 ou par email sandra.brouhard@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 580534 ).

Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 575857 ).

MONTAZEAU, à 30 min de Bergerac et 1h de Bordeaux, découvrez cette charmante maison de caractère en pierre avec ses 6 chambres et son g gîte. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette splendide maison jumelée en pierre de 239 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou comme maison de vacances avec gîte séparé. Caractéristiques principales : - 6 chambres spacieuses - 4 salles de bains - Grand salon lumineux avec plafond cathédrale - 2 cuisines fonctionnelles - Bureau indépendant de 27 m² - Mezzanine offrant une vue imprenable sur le salon Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, conserve toutes ses caractéristiques d'origine tout en offrant un confort moderne. Le grand salon, la mezzanine, ainsi que la terrasse donnant sur le jardin, créent un espace de vie agréable et convivial. Parfaitement conçue pour recevoir, la maison dispose également d'un gîte séparé, offrant ainsi un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Cuisine 1 (28 m²) avec insert - Salon 1 (26 m²) avec poêle à granulés - Salon 2 (38 m²) avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse - Chambre 1 (13 m²) - Chambre 2 (10 m²) - Chambre 3 (10 m²) - Salle de bain 1 (3 m²) avec douche, lavabo et toilettes - Cuisine 2 (13 m²) - Atelier / stockage (9 m²) 1er étage : - Mezzanine / Couloir (16 m²) - Chambre 4 (12 m²) avec salle de bain attenante - Salle de bain 2 (3 m²) avec douche, lavabo et toilettes - Chambre 5 (13 m²) - Salle de bain 3 (6 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes - Bureau (27 m²) - Chambre 6 (25 m²) - Salle de bain 4 (5,5 m²) avec douche, lavabo et toilettes Informations techniques : - Chauffage : radiateurs électriques et poêle à granulés - Double vitrage - Fosse septique (x2) - Toiture en bon état - Puits - Terrasse avec vue sur le jardin - Terrain de 3750 m² Profitez dès maintenant de cette opportunité exceptionnelle, avec une baisse de prix récente, faisant de cette maison un bien au rapport qualité / prix idéal dans la région. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des grandes villes. Localisation : Située dans le pittoresque village de Montazeau, à seulement 12 km de la Bastide de Saint-Foy-la-Grande, avec son marché réputé et toutes les commodités nécessaires (écoles, restaurants, supermarchés, centre sportif, gare avec liaisons directes à Bordeaux). Bergerac se trouve à 30 minutes et Bordeaux à une heure. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

24230 pavillon de plain pied 3 chambres sur parcelle de 2125 m² à la campagne proche des commodités. On entre par la petite terrasse couverte dans le séjour salon coin cuisine équipée très lumineux et disposant d'un poêle à bois. Ensuite le couloir dessert une salle d'eau, un wc et trois chambres. Un garage de 25 m² est attenant à la maison et une dépendance de 27 m² est utilisée actuellement en atelier et réserve bois pour le poêle et rangement. La maison dispose de volet bis et double vitrage en pvc. Radiateurs électriques et poêle à bois, assainissement individuel et combles isolés. Le terrain offre un bel espace et peut encore disposer d'une parcelle supplémentaire non constructible. Classement énergie de la maison en consommation e et en gaz effet de serre b compte tenu de l'isolation des combles. Assainissement individuel. La situation de la maison permet la vie au calme à la campagne tout en étant proche des commodités. Budget : 167600 euros incluant les honoraires d'agence de 7600 euros soit net vendeur de 160 000 euros. Mandat 397903. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison et parlons en ensemble ce sera peut être la votre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.