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Maisons et villas à vendre à Beaulieu (07460)

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Vente maison avec piscine à Beaulieu (07460)

1 annonces

Prix en baisse
210 000 € -15 %

Maison 4 pièces 84 m²

Beaulieu (07460)

Située dans la charmante commune de Beaulieu (07460), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (Il y a en 1 boulangerie épicerie, 1 antenne de la poste, 1 école primaire, 1 cabinet d'infirmières, 1 MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), 1 salle polyvalent). Nichée sur un terrain de 560 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente. Son caractère pittoresque et son environnement calme en font un lieu de vie recherché. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, d'un terrain non attenant avec abris et maisonnette, ainsi que d'une terrasse extérieure agrémentée d'une piscine de 10 / 5 et d'un atelier de stockage. Parfait pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison en pierre de 85 m² offre un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, et un espace de rangement et une buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilades, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée lumineuse de 8 m², offrant espace et intimité. Visite virtuelle disponible. À SAISIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Autres annonces à proximité de Beaulieu (07460) avec vos critères

2 815 000 €

Maison 25 pièces 930 m²

Grospierres (07120)

Rare à la vente – Mas de caractère avec gîtes, piscines et salle de réception sur plus de 9 500 m² de terrain À seulement 10 minutes de toutes commodités, au cœur d'un environnement prisé et proche de la rivière ainsi que des plus belles attractions touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel alliant charme de l'ancien, prestations haut de gamme et fort potentiel d'exploitation touristique. Le Mas principal en pierres – Habitation de standing Édifié sur deux niveaux, ce mas en pierres vous séduira par son authenticité et son confort : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon / séjour spacieux, cuisine équipée avec coin repas, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, dressing, bureau et buanderie. Étage : quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC. Dernier niveau : une mezzanine lumineuse, une salle vidéo, ainsi qu'une grande pièce mansardée de 42 m². Le tout implanté sur un terrain de 1 700 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage et d'espaces de vie extérieurs. Les gîtes – Activité touristique clé en main Sur un terrain indépendant de 7 900 m², 4 gîtes indépendants avec piscines privées chauffées, terrasses et jardins : Gîte 1 : 3 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Gîte 2 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Gîte 3 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Gîte 4 : 5 chambres dont 2 suites avec SDE + WC, grande pièce de vie, cuisine équipée, SDE et WC supplémentaires. Tous les gîtes sont décorés avec goût et entièrement privatisés avec leur propre piscine chauffée. Les roulottes – Hébergements insolites Trois roulottes aménagées pouvant accueillir de 2 à 4 personnes chacune, disposant de leur terrasse privative, dans un cadre naturel reposant. La salle de réception – Événementiel et séminaires Spacieuse et lumineuse, la salle de réception de 120 m² offre de nombreuses possibilités : Accès direct à une grande terrasse, Cuisine professionnelle, WC aux normes PMR, Équipement son et lumière dernière génération. À l'étage, un espace de stockage, ainsi qu'un bureau d'accueil entièrement équipé avec deux postes de travail. Les + de cette propriété d'exception : Ensemble rare et complet : habitation principale + 4 gîtes + 3 roulottes + salle de réception. Piscines chauffées, équipements de qualité. Activité touristique immédiatement exploitable, excellente rentabilité. Environnement paisible, verdoyant et stratégique pour le tourisme. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception pour un projet familial, touristique ou événementiel ? Ce mas unique vous attend ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu rare. Référence agence : 7057.

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exclusivité
91 800 €

Maison 3 pièces 42 m²

Grospierres (07120)

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein sud, à proximité de vallon pont d'arc et des célèbres gorges de l'ardeche, au coeur de la résidence de tourisme de grospierres, cottage de 42 m² en duplex, entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, un hall avec placard, salle d'eau et toilettes, une pièce principale avec kitchenette équipée, table, chaises, canapé lit, commode, télévision; le tout donnant sur une belle terrasse, avec mobilier de jardin, parasol et barbecue; superbe vue sur les montagnes ardéchoises; au premier étage, deux chambres meublées, une salle de bains avec toilettes, placards. La résidence est équipée de très grandes piscines, commerces et de différentes installations tel que poney club et autres; nombreuses animations journalières en saison; résidence sécurisée avec gardien et parking à proximité. Très belle affaire, cottage en excellent état et très bien entretenu; rendement locatif intéressant avec un bail commercial de tourisme; un petit prix de 91.800 h. A.I., à découvrir rapidement avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 368. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2019 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

830 000 €

Maison 24 pièces 710 m²

Grospierres (07120)

Belle propriété dans le secteur de Grospierres d'environ 710 m² sur un terrain clos et arboré de 2921 m² composé comme suivant : - Une maison d'habitation d'env 90 m² composée de deux chambres mais pouvant être ouverte sur les deux (ou un) gîtes attenants et ainsi augmenter la surface habitable de 125 m² env - un gîte d'env 39 m² avec terrasse privative, pour un accueil de 2 à 4 vacanciers - un second gîte d'env 86 m² avec terrasse et jardin privatif, pour un accueil de 10 vacanciers - un troisième gîte indépendant d'env 220 m² avec terrasse privative, pour un accueil de 15 vacanciers La propriété offre également deux salles de séminaires aux normes ERP (60 m² chacune) avec bar, un espace traiteur de 80 m², chambre froide. et un hangar de stockage d'env 80 m² avec espace buanderie. Puits et arrosage automatique. Espace piscine d'env 120 m² avec piscine chauffée et couverte avec douche, espace ping pong, pétanque, terrasse ombragée. Au niveau technique : chauffe eau thermo dynamique, 34 panneaux photovoltaïques, climatisation, très bonne isolation, assainissement via une micro station aux normes Propriété idéale pour accueillir des séminaires et activités de locations saisonnières. À proximité de tous commerces et activités touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

372 000 €

Maison 9 pièces 574 m²

Saint-André-de-Cruzières (07460)

SUD ARDECHE Proche BARJAC- Du Charme et du Caractère. réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053.

315 000 €

Maison 4 pièces 103 m²

Chandolas (07230)

Iad France - Olivier Roche vous propose : Belle villa récente avec piscine et garage. Découvrez cette séduisante villa de plain-pied construite en 2019, située en lisière d'un charmant petit village ardéchois, à quelques kilomètres de Ruoms et des gorges de l'Ardèche. Édifiée sur un terrain clôturé d'env. 1 170 m² avec portail électrique, cette maison moderne offre un cadre paisible et profite d’un agréable espace piscine (7mx3 m). L’intérieur se compose d’une entrée menant à un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, ouvert sur une terrasse exposée sud et équipée d’une pergola. Côté nuit, vous profitez de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Enfin, accolé à la maison, vous disposez d'un garage isolé avec coin buanderie. Construite suivant la 'RT 2012', la maison jouit d'un très bon confort thermique grâce notamment à la pompe à chaleur qui assure une climatisation réversible intégrée au plafond, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Idéalement exposée, ce bien jouit d'un bel ensoleillement, d'une belle vue et le jardin bénéficie d'une réserve d'eau pluviale de 5000 litres. À découvrir sans tarder ! me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 045 800 €

Maison 14 pièces 545 m²

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

Bâtisse construite par les compagnons du devoir SAINT-SAUVEUR-DE-CRUZIERES. À 10 minutes de Barjac. Entre Cévennes et Méditerranée, au sud de l'Ardèche, se dresse le charmant petit village de Saint-Sauveur-de-Cruzières. Situé sur les bords de la Clarysse, non loin de Bessas, Saint-Ambroix ou Meyrannes, à la limite du département du Gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au Xe siècle sous le nom de Castronovo de Crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'Ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

360 000 €

Maison 4 pièces 112 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

À Vendre – Maison d'Architecte – 112 m² – Saint-Paul-le-Jeune (Sud Ardèche) – 360 000 € Située dans un quartier calme de Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison d'architecte achevée en 2017 offre un confort moderne, une construction de qualité et une excellente performance énergétique. Ses atouts majeurs : Construction robuste et parfaitement isolée, édifiée sur un vide sanitaire de 80 cm 112 m² habitables, avec un agencement fonctionnel et agréable Grande pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux Vivre de plain-pied : une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée À l'étage : 2 à 3 chambres supplémentaires + salle d'eau et WC Sols en béton ciré au rez-de-chaussée, offrant une excellente isolation thermique et un style contemporain Chauffage par poêle à granulés, économique et écologique Garage attenant et communicant (21 m²), isolé, avec mezzanine pour un rangement optimisé Terrain de 1 500 m² avec un espace extérieur idéal pour profiter du cadre naturel Terrasse exposée Est, parfaite pour des repas en plein air Piscine avec dôme polycarbonate et filtration au sel par électrolyse, pour un entretien facilité et écologique Citerne de récupération d'eau de 10 000 litres pour une gestion écoresponsable des ressources Panneaux solaires en toiture avec contrat de revente, offrant un complément de revenus Eau chaude thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique Tout-à-l'égout Stationnement aisé Un cadre de vie idéal : Implantée en Sud Ardèche, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels accessibles à pied. Prix de vente : 360 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 9842.

exclusivité
810 000 €

Maison 8 pièces 348 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

En ardèche méridionale, niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce domaine de charme vous invite à changer de vie. Bien plus qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie inspirant que vous découvrirez ici, à la croisée des chemins entre ruoms, vallon-pont-d'arc et la célèbre grotte chauvet, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux. Adossée à la colline, la propriété de 348 m² s'étend sur un magnifique parc paysagé de 3250 m², avec une demeure principale et 3 gîtes indépendants. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, aménagements de qualité alliant charme et fonctionnalité. À l'extérieur, un espace détente de 200 m² accueille une piscine chauffée en forme libre (10,7 x 6,5 m), accompagnée de son espace lounge, le tout s'intégrant harmonieusement dans l'environnement. Un local indépendant d'environ 20 m² avec point d'eau et coin sanitaire offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace bien-être, rangement ou coin restauration. On y trouve également un terrain de boules, une aire de jeux pour enfants. La maison principale comprend une cuisine équipée et un grand séjour avec poêle à bois, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Trois terrasses complètent l'ensemble. Chaque gîte indépendant dispose de son entrée privative et de sa terrasse. Tous sont équipés de trois chambres. Deux d'entre eux possèdent deux salles d'eau ou bains et deux wc, tandis que le troisième comprend une salle d'eau avec wc. Une possibilité de création d'un gîte supplémentaire existe également. De nombreuses dépendances intérieures complètent l'ensemble : caves, buanderie, espaces de rangement ce domaine, propice à un projet professionnel touristique, est idéal pour celles et ceux qui rêvent d'investir dans un lieu vivant, d'accueillir des voyageurs, tout en travaillant dans un cadre de vacances. Une opportunité rare de conjuguer rentabilité, qualité de vie et nature. 810 000 euros fai dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 930 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407279- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix en baisse
299 000 € -9 %

Maison 6 pièces 200 m²

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Maison à vendre - Sud Ardèche 07120, secteur SAINT-ALBAN-AURIOLLES. Réf 6553. Maison de 200 m² sur deux niveaux avec isolation par l'extérieure, piscine et dépendance sur un terrain de 2365 m² spacieux et arboré. Cette maison exposée sud-ouest est située dans une charmante commune du sud Ardèche dans le secteur de Ruoms proche des commerces et de la baignade. Avec ses 200 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en cuisine d'été, une chaufferie avec chaudière récente à gaz, une buanderie, une salle de d'eau avec WC et trois chambres spacieuses offrant chacune une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 27 m² pour vous détendre en famille avec un poêle à bois d'appoint, une belle salle à manger de 30 m² idéal pour recevoir vos invités donnant sur un balcon de 15 m². Une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend également une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La dépendance offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme un atelier. Le terrain de 2365 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort que cette propriété a à offrir. Référence agence : 6820.

379 000 €

Maison 11 pièces 220 m²

Vagnas (07150)

Un lieu chargé d'histoire à réinventer, au cœur d'un village ardéchois de charme. Blottie au cœur du village de Vagnas, dans une ruelle paisible, cette grande demeure en pierre de 220 m² offre une atmosphère rare, façonnée par le temps et les mémoires. Probablement autrefois rattachée au couvent voisin – devenu aujourd'hui un hôtel élégant et paisible – elle aurait abrité un lieu de vie pour les religieuses, préservé dans son authenticité. Un lieu habité, à ré-imaginer selon vos envies Exploitée depuis de nombreuses années en chambres d'hôtes, la maison s'organise en plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine semi-professionnelle et 3 pièces à vivre qui pourraient être transformées en salon, salle à manger et cuisine. Aux étages, 6 chambres (à rafraîchir), chacune portant la trace d'un soin particulier, toutes équipées de salles de bains ou salles d'eau. Les éléments de charme sont là : - murs en pierre apparentes - tomettes anciennes - plafonds voûtés au rez-de-chaussée - hauteurs sous plafond aux étages Les gros postes ont été réalisés : charpente, toiture et façade sont en très bon état. À noter : située en cœur de village, cette maison ne dispose pas d'extérieur. Si vous rêvez d'un jardin ou d'un transat au bord de la piscine… ce n'est pas ici. Mais si c'est l'âme des lieux qui vous attire, entrez. Une maison d'accueil… ou une maison de famille Si vous projetez d'en faire votre résidence principale, quelques travaux d'adaptation sont à prévoir pour retrouver le confort d'un foyer familial. La cuisine actuelle, pensée pour une activité d'accueil de type "bed & breakfast", méritera d'être réaménagée ou complétée par une cuisine chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 48 m² sous combles, isolée, attend sa nouvelle vocation : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace bien-être, les possibilités sont nombreuses. Et si vous écriviez la suite de l'histoire ? Idéale pour un projet d'accueil touristique, ou pour ceux qui souhaitent ré-enchanter un lieu vivant, cette maison singulière invite à ralentir, à créer, à transmettre. À quelques minutes des Gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont d'Arc, dans un village touristique où l'authenticité n'a pas disparu, elle n'attend que votre vision pour se révéler pleinement. Vous ressentez l'âme de ce lieu ? Je vous accompagne pour une visite, sur place ou à distance (visite virtuelle disponible.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 888576.

Prix en hausse
815 000 € +3 %

Maison 10 pièces 316 m²

Les Vans (07140)

Ref 9688 - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire ! Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue. Implantée au coeur d'un somptueux terrain d'environ 7500 m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts : Idéal pour activité d'accueil, il est composé d'un gîte indépendant, d'une partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62 m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres d'hôtes. Chiffre d'affaire intéressant pour une activité d'avril à octobre : n'hésitez pas à prendre contact pour plus de détails. Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers. ). La propriété dispose également de volumes annexes tels qu'un grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine d'été. Ainsi qu'une agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur. À visiter avec votre agence ORPI ou sur Référence agence : 9688.

Prix en baisse
399 000 € -5 %

Maison 5 pièces 123 m²

Barjac (30430)

SUD ARDECHE - Secteur BARJAC réf : 6866 À vendre, dans un cadre agréable, sans vis a vis et à deux pas du centre de Barjac, cette maison de maçon des années 1988. Offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Terrain spacieux : Sur plus de 2 500 m² clos, profitez d'un jardin généreux avec une dépendance de 21 m². • Piscine avec dôme rétractable solaire : Piscine de 5x10 m avec structure en acier et dôme entièrement ouvrable. • Maison entretenue et éco-énergétique : Equipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à bois, et de panneaux solaires (revente) pour une meilleure efficacité énergétique. Isolation du grenier et vide sanitaire réalisés par les propriétaires. Agencement intérieur : • Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier, SDB, WC et placard de rangement. Nous entrons dans une belle pièce de vie incluant séjour / salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique ET un grand garage et abri voiture • Étage : Par un dégagement spacieux, accédez à trois belles chambres dont une avec une terrasse couverte et vue agréable, ainsi qu'une salle d'eau. Extérieur et jardin : Le vaste jardin paysager, avec sa dépendance de 21 m², est propice à une vie en plein air et à la détente, il ne manque rien, piscine, espace de jeu, terrain de boules. L'endroit se prête parfaitement à une habitation à l'année, tout en ayant aussi été une adresse de location saisonnière avec une rentabilité intéressante. Excellent diagnostic de performance énergétique classé en B ! Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6866.