Vente maison avec piscine à Gigean (34770)

Gigean, à deux pas du centre et de la piscine, découvrez cette charmante maison familiale. Elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de wc indépendants. Dans un environnement calme, cette maison climatisée dispose également d’un garage de 16 m²communiquant avec la maison, un vrai plus. Un bien idéalement situé. Un offre à ne pas manquer ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 294000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Magnifique villa de 130 m² sur une parcelle de 432 m² située sur la commune de Gigean. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour vaste et lumineux, une cuisine séparée, un espace salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, la villa offre 3 chambres, dont une suite parentale avec son coin bureau, une chambre avec son dressing, une salle de bain équipée d'un jacuzzi, et une toilette indépendante. Profitez d'une piscine sécurisée et chauffée de 9x4,50 m au sel avec abri coulissant, idéale pour en profiter toute l'année. Elle dispose d'un garage de 19 m², un carport de 29 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un forage qui alimente la piscine et l'arrosage automatique. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs gaz. Exposition plein Sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par TIOUKA Marc-Anthony - EI - NoRSAC : 984 664 714, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gigean, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, du centre-ville et des collines de la Gardiole, magnifique villa de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 350 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec double placard, d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et meuble double vasques, un wc séparé. Deux unités de climatisation, gainable dans les chambres et une console dans la pièce à vivre. Grande baie vitrée donnant sur une terrasse bien exposée et une piscine privée, idéale pour vos moments de détente. Garage avec mezzanine de 18 m² communiquant avec la maison et porte automatique. Local technique de 9 m² pour la piscine avec wc et qui fait également office de buanderie, adoucisseur, alarme, jardin pelouse avec arrosage automatique. Maison construite en 2004, bien entretenue et en excellent état. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 470 € par an. Réf 1578. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

À Gigean une Villa T5 non mitoyenne avec vie de plain pied dans un quartier résidentiel. Une piscine couverte chauffée au coeur d'une parcelle arborée avec forage. Salle de bain avec Jacuzzi-. Un grand garage avec cuisine d'été complète ce bien. Les prestations sont de qualité, coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Gigean à deux pas du centre, dans quartier calme et proche entrée. A9 exclusivité claire girod grande villa de 216 m² utiles dont 190 m² hab. Entièrement rénovée, par un architecte en 2022 dans un esprit contemporain et un charme fou ! Cette villa, dont les volumes généreux et redistribués, a été conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille. Offrant des espaces, indépendants, et intimistes, pour chaque enfant, et un confort absolu pour les parents. Tout commence par un accueillant hall d'entrée avec immense placard. Un lieu de vie central de plus de 105 m² composé : d'un lumineux séjour / salon s'ouvrant sur une immense terrasse couverte. Une superbe cuisine familiale, avec son grand plan de travail et ses nombreux rangements. Îlot central. Entièrement équipée matériel haut de gamme : four, lave-vaisselle frigo américain, hotte. Cellier + cave au rdc : une superbe suite parentale de plus de 18 m² avec son dressing + salle d'eau + wc. 1 chambre, une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire douche. Wc séparé. Dressing. À l'etage : un grand dégagement mezzanine de 12.66 m² destiné au bureau et plongeant sur le séjour. Fibre distribution dans toutes les pièces. 3 grandes chambres de 11 m² à 13 m². Nombreuses prestations : poêle à bois. Chauffage climatisation réversible, avec programmateur. Deux cumulus indépendants pour chaque sdb le jardin de 1441 m² qui entoure la maison offre un cadre paradisiaque avec sa superbe piscine (revêtement poudre de marbre). Caché dans une verdure luxuriante, pour une intimité et une tranquillité inégalées, à l'ombre de son grand cèdre pour la fraîcheur, et plaisir entre bignone grimpante et olivier. Le forage alimente l'arrosage automatique et un bassin d'ornement. 2 grands chalets de 24 m² avec électricité, sont implantés sur le terrain. Pour le garage, ou idéal pour salle de jeux taxe foncière 2400 eur prix du bien 680 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Dpe : b 107 a 46 date de réalisation diagnostic énérgétique le 18 / 10 / 2023 montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Pour visiter rapidement claire girod (agent indépendant immobilier de sas email immobilier).

Iad France - Charlene Audelan vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED avec jardin, piscine et T2 indépendant à Gigean ! Bienvenue à Gigean, charmant village situé à proximité de Montpellier et Sète où vous découvrirez cette villa de plain-pied de 166 m² édifiée sur une parcelle de 767 m² en parfait état général et équipée de prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Ce que vous allez adorer : •Grand salon triple exposition de 63 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour une vie conviviale. •Véranda lumineuse de 30 m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, un vrai lieu de détente ! •2 chambres actuellement avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires en réintégrant l’espace T2 attenant à la villa. •T2 indépendant avec entrée privative, idéal pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une location saisonnière (revenus potentiels). •Jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis, terrasse exposée plein sud et cuisine d'été couverte pour des repas en plein air. •Revenus passifs grâce aux panneaux solaires (environ 2 000 € par an), forage. •Climatisation et cheminée à insert pour un confort toute l'année. Des atouts pratiques : •Garage et places de parking pour plusieurs véhicules assurent un stationnement facile et sécurisé. •Proximité des commerces, écoles et transports : tout à portée de main, tout en profitant du calme du village. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vigneronne pleine de charme aux prestations soignées. Cette propriété vous propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, trois suites parentales, ainsi qu'un T2 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Vous profiterez égaleement, d'une salle de cinéma, d'un Spa, d'un garage. Terrasse, jardin arboré, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Idéal investisseurs ou grande famille ! Situé à Gigean, cette spacieuse maison de 166 m² offre de beaux volumes. Elle se compose d'un salon, salle à manger, d'une cuisine aménagée ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambre, une salle de bain, un WC. Le tout sur un terrain de 727 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, située au cœur du charmant village de Gigean, dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2000, cette propriété de 125 m² offre un espace de vie exceptionnel. Profitez d'un grand séjour / cuisine de 40 m², baigné de lumière grâce à ses baies à galandages, s'ouvrant sur une véranda de 30 m² et une superbe piscine sans vis-à-vis. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose également de 4 stationnements aériens et d'un garage. À seulement 545 000 €, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2045.

Cette maison familiale possédant 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée est située dans un quartier calme de Gigean et toutes les commodités sont accessibles en 5 minutes à pied. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à l'abris des regards et vous aurez la possibilité de créer une cuisine d'été dans la dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Dans un quartier calme une villa T6 dont deux chambres en rez de chaussée au coeur d'une parcelle de 600 m² avec espace piscine sans vis a vis. Un hangar adossé à un garage de 27 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Si vous cherchez une maison spacieuse et lumineuse sans mitoyenneté, cette maison bâtie sur une parcelle de 1000 m² avec sa piscine est idéale. Ayant bénéficié d'une rénovation énergétique (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau,. elle est autant économique qu'agréable à vivre. Le, spacieux sous-sol avec garage Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Entre Sète et Montpellier, à 15min des plages, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle située dans le centre historique de la commune de Gigean. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1800 m², cet Hôtel Particulier avec sa piscine extérieure, d'une superficie habitable de 518 m² répond au charme de l'authentique et du moderne. Les propriétaires ont su garder l'essence de cette demeure en respectant les matériaux d'époque (barres de Montpellier, moulures. ) tout en alliant le confort d'une maison moderne (climatisation gainable au sol, cuisine haut de gamme, aménagement sur mesure. ). Celle-ci est édifiée sur 3 niveaux, se composant comme suit : - Au Rez-De-Chaussée : une magnifique entrée, une pièce permettant l'accès au jardin, un garage de 160 m² avec mezzanine, un appartement en duplex de 83 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. - Au 1er étage, entièrement rénové : une pièce de vie de 80 m² donnant sur une terrasse, une grande cuisine ayant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec buanderie, un toilette séparé et une suite parentale de 66 m² avec sa salle de bain et son dressing. - Au 2ème étage le palier donne accès à trois portes : un bureau, un atelier de 28 m² et une possibilité d'appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 46 m², 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et un dressing. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires. L'extérieur arboré et paysagé propose une grande terrasse intimiste et ensoleillée, une cuisine d'été authentique, d'une remise de 20 m² à rénover pouvant être aménagée en spa, et d'une volière. La piscine chauffée de 4x10m à débordement dispose de son pool house avec un toilette et un emplacement prévu pour une douche. Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Exclusivité IMMOVANCE FABREGUES. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au 06 79 49 87 47 ou m.galzin@immovance.fr; salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Balaruc-le-Vieux, quartier d'Issanka, découvrez cette exceptionnelle villa T8 de 250 m² nichée au milieu d'un parc arboré de près de 8200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon chaleureux avec plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, agrémentée de sa salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing et de WC, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, et une salle d'eau supplémentaire avec WC également. À l'étage, une vaste mezzanine traversante aménagée en bureau et deux chambres communicantes avec salle de bain et accès au toit terrasse complètent l'espace. Les prestations incluent un garage avec mezzanine, un carport pour 2 à 3 véhicules, une cave de 80 m², une piscine au chlore avec pool house sans oublier le terrain de pétanque et la cuisine d'été. Un forage alimente la maison en eau et une fosse septique avec sa station, gère les eaux usées. Un havre de paix alliant charme et confort, idéal pour les amoureux de la nature. Contactez moi pour une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Située à Balaruc-le-Vieux à 5min de l'autoroute, dans un quartier paisible à proximité des commerces, cette superbe villa T4, offre une surface habitable sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Construite selon les normes BBC, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. Elle dispose également d'un garage de 23 m², d'une terrasse et d'une piscine de 7x3,5 mètres. Nichée dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, elle est dotée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hérault 34540 balaruc le vieux. Villa r + 1 105 m² + studio. Piscine et garage. Construction de 2011 style contemporain. Sur une parcelle de 380 m². À 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer.( sète ). A9 à 3 km. Montpellier st jean de védas 12 mn. Sète 10 mn. Gare 10 mn, aéroport 30 mn. Zone commerciale, école, centre médical et toutes commodités à 5 mn. Environnement propice aux ballades et tous loisirs (vtt, marche, sports nautiques, équitation, dégustation. ). Composition du bien : rdc : un grand séjour de 47 m² avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m² env., baie vitrée à galandage avec vue piscine (8 x3.5 m). Une pergola et une cuisine d'été. Un cellier et un wc. Un studio indépendant tout équipé. À l'étage : 3 chambres, 14 m² et 2 x 12 m² avec dressing et placards. Une salle de bain avec douche et baignoire. Lavabo double vasque. Wc séparé. Les points positifs de cette demeure : 4 faces (non mitoyenne ). Climatisation réversible et panneaux solaires. Studio avec mezzanine de 18 m². Quartier de très bon standing récent. Environnement calme. Classe énergie c indice 143 classe climat ges indice 4. Diagnostics 10 / 11 / 2023. Honoraires charges vendeur. Votre contact : mr alban monzo france proprio. Secteur sète bassin de thau. Conseiller immobilier salarié. Tel : 06 61 17 91 26. Alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Iad France - Florence Régis vous propose : Grande villa de plain-pied avec Piscine et Garage Laissez-vous séduire par cette maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et accueillant dans un quartier résidentiel. D'une surface totale de 112 m² environ et 119 m² de surface au sol sur un terrain de 554 m², cette propriété propose des espaces lumineux et bien agencés pour assurer votre bien-être au quotidien. Avec 3 chambres, dont une suite parentale, 1 salle de bain, cette maison convient parfaitement aux familles ou à ceux recherchant de l'espace. La mezzanine offre un espace supplémentaire pour une bibliothèque, un bureau ou même une salle de jeux. Elle dispose d'un agréable séjour spacieux de 51 m² environ avec cuisine ouverte idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à granules garantissent un confort de vie optimal. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées avec son espace détente sous pergola, son boulodrome, sa terrasse avec barbecue, son coin potager et son forage. Un garage et un porche traversant, de 30 m² environ sont également présents pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Proche des commerces et des écoles, à deux pas de la piste cyclable, la maison bénéficie d'une excellente localisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse où il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Authenticité et Charme - Magnifique Maison Traditionnelle. Une opportunité rare se présente dans ce charmant village : une magnifique maison traditionnelle de 253 m² sur un vaste terrain de 4787 m². Cette demeure porte en elle l'élégance de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Idéale pour un rapprochement familiale. La maison propose deux habitations, 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Deux salles de bain, deux WC, deux cuisines et deux séjours vous offrent une organisation pratique et confortable au quotidien. La terrasse, baignée de lumière naturelle, exposée au sud, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'ensemble de la propriété avec sa piscine et son jardin vous invite à la tranquillité et à la sérénité. Pour votre confort au quotidien vous trouverez des dépendances ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre, d'un forage. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Le quartier, calme, en zone naturelle, est idéal pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Cette maison, empreinte d'histoire et de caractère, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 161 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Balaruc-le-Vieux, cette maison de 91 m² bénéficie d'un emplacement calme et familial, à proximité de commerces locaux et d'écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de l'étang de Thau qui se situe à même pas 5 minutes. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 7x3,5m, d'un terrasse et d'un garage de 23 m² sur un terrain de 400 m². Un endroit propice à profiter des longues journées ensoleillées proche de la Méditerranée. Côté intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. Les 2 toilettes offrent un aspect pratique appréciable au quotidien. Construite selon les normes BBC, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. En somme, cette maison spacieuse et fonctionnelle saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et bien situé. Ne tardez pas pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROGÉ, Tél. : 06 61 49 33 47, E-mail : simon.roge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 888611282.

Iad France - Angélique Malea vous propose : I@D France - Angélique Maléa vous propose : Maison de 120 m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré - Terrain 2900 m² * Sur BALARUC-LE-VIEUX * Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette charmante maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse installée dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé supplémentaire. La partie nuit vous offre une grande chambre de plus de 24 m² avec possibilité dans faire une deuxième. À l'étage, vous trouverez une autre chambre mansardé. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900 m² entièrement arboré et fleurie, avec une belle piscine hors sol, deux annexes pratiques, ainsi qu'un magnifique jardin planté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier, figuier et vous trouverez aussi un grand carport pour accueillir deux véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout avec fosse septique. Bénéficie d'un forage pour l'arrosage du jardin, avec arrosage automatique. Les radiateur ont était changer. Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA 8 pièces 196 m² habitables avec piscine sur terrain de 1 836 m². À VENDRE – POUSSAN – VILLA DE STANDING 8 pièces, 196 m² habitables, 4 chambres, piscine, terrain de 1 836 m². Située à seulement 20 minutes des plages, entre Montpellier et Sète, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe villa individuelle construite en 1992 vous offre un cadre de vie idéal. Proche de l’autoroute A9 et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), la commune de Poussan séduit par sa situation stratégique et sa douceur de vivre. Cette villa 8 pièces extrêmement lumineuse et bien agencée grâce à son exposition SUD-EST, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste patio faisant office de hall d’entrée, d’un spacieux double séjour cathédrale avec cheminée, un salon, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, un couloir desservant une 1ère chambre avec placard / penderie, une agréable salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Le demi-étage propose un espace bureau ou détente, avec également des combles à aménager selon vos envies. À l’étage, un couloir avec rangements mène à 3 chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec accès à une terrasse et sa très belle vue panoramique. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Nombreuses prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, baies vitrées, carrelage de qualité, VMC. À l’extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d’une piscine avec pompe à chaleur et son pool house, un coin jacuzzi, une cuisine d’été, un atelier, plusieurs abris bois, une paillotte « style Bali », un puisard pour alimenter le jardin et la piscine ainsi que d’une cour bétonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout sur un jardin clos et paysagé d’une superficie de 1 836 m². Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 380 à 1 940 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Exclusivité – maison récente avec piscine, vue dégagée sans vis-à-vis – poussan située dans un environnement calme avec vue directe sur les vignes, cette maison neuve de 107 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, est édifiée sur une parcelle de 300 m². Les extérieurs séduisent immédiatement avec une piscine privée 6 × 3,5 m, un jardin intime, une superbe terrasse pays : ici, la tranquillité est totale. À l'intérieur : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne ouverte sur le jardin, • une suite parentale avec salle d'eau privative, • deux autres belles chambres avec placards intégrés, • une salle de bain avec baignoire et double vasque, • deux wc indépendants, • de nombreux rangements. Prestations supplémentaires : • climatisation bi-split, • chauffe-eau thermodynamique 300 litres, • sèche-serviettes, • garage attenant. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager et profiter du cadre de vie exceptionnel. Prix de vente : 425 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marion gleyze entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 281 186 greffe de montpellier) 07 66 55 90 61 (réf. 583875 ).

Plongez dans un cadre idyllique avec cette maison récente de 2018, alliant élégance et confort. Nichée dans un environnement paisible, elle offre des prestations rares et des équipements modernes. Les atouts de cette propriété : • Deux suites parentales, dont une indépendante équipée d'une cuisine, idéale pour une location générant un excellent rapport locatif. • Deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle de bain contemporaine. • Une pièce de vie lumineuse avec un design soigné, sublimée par une cheminée moderne et une cuisine ouverte. • Équipements bien-être : jacuzzi et sauna infrarouge pour des moments de relaxation à domicile. • Extérieur paysager exceptionnel : piscine élégante entourée de végétation luxuriante, terrasse ensoleillée et pergola conviviale. • Vue panoramique dégagée sur le bassin de Thau depuis l'étage. Un confort énergétique et une garantie tranquillité : • Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. • Maison sous garantie décennale jusqu'en 2028, offrant sérénité et sécurité. • Vendue entièrement meublée, avec des prestations de qualité. Points pratiques : • Année de construction : 2018. • Surface optimisée et fonctionnelle avec des matériaux premium. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, entre modernité et nature. Profitez d'un espace extérieur conçu pour les instants de partage et de détente. Prête à vous accueillir, elle n'attend plus que vous  ! Villes voisines : Sète, Balaruc Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Réf. 887950.

Idéalement située à Balaruc-le-Vieux, dans un lotissement calme et recherché, à proximité des transports, des écoles, et des commerces, charmante maison d'une superficie d'environ 82 m². Construite en 2010 et en bon état, elle dispose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec coin salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un wc et une buanderie avec douche. À l'étage, 3 chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bains. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements, et d'un garage avec mezzanine. Profitez également de son jardin, parfait pour des moments de détente, ainsi que de sa piscine et de sa terrasse pour des journées ensoleillées. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une production et une revente d'électricité. Référence agence : 2099.