Vente maison avec climatisation à Gigean (34770)

Prix : 362 000 euros - honoraires à charge vendeur située dans un quartier résidentiel calme de gigean, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. De nombreux rangements sont déjà intégrés pour un maximum de praticité. Côté confort, tout est réuni : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation, chaudière au gaz, menuiseries double vitrage, isolation des combles et adoucisseur d'eau. La maison est construite en 2002 sur vide sanitaire de 80cm de haut, un atout pour une meilleure durabilité. À l'extérieur, profitez d'un espace végétalisé sans vis-à-vis et de deux portails permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain. Le garage avec mezzanine et buanderie vous offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : - maison de plain-pied, facile à vivre. - quartier calme et résidentiel. - nombreux équipements pour un confort optimal. - garage avec mezzanine. - deux places de stationnement privatives. Les points faibles : - mitoyenneté par le garage. Dpe c 120 / ges c 15 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1130 euros et 1620 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) infos et visites : christelle fuentes ? 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 398769 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Villa T3 de 84 m²avec jardin et place de parking dans une impasse au centre de Gigean. Séjour cuisine ouverte de 34 m² avec cellier attenant. Deux chambres avec placards à l'étage. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. Rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante ville de Gigean, cette maison bénéficie d'un environnement urbain offrant un cadre de vie dynamique. Dotée de la climatisation et de la fibre, elle garantit un confort moderne à ses résidents. Profitez de son exposition idéale au Sud-Est. De plus, sa terrasse extérieure de 60 m² vous invite à des moments de détente en plein air sans vis à vis, avec sa cuisine d'été et son abri pour vélo. La maison de 115 m² est érigée sur un terrain de 154 m². Avec ses 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, la propriété bien agencée comprend 5 pièces, elle est idéale pour une famille. Cette maison allie modernité, pierres et poutres apparentes. Proche des commerces, vous apprécierez le calme et les beaux volumes de cette charmante maison qui ne demande qu'à être visitée. N'hésitez pas à me demander des vidéos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Gigean à deux pas du centre, dans quartier calme et proche entrée. A9 exclusivité claire girod grande villa de 216 m² utiles dont 190 m² hab. Entièrement rénovée, par un architecte en 2022 dans un esprit contemporain et un charme fou ! Cette villa, dont les volumes généreux et redistribués, a été conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille. Offrant des espaces, indépendants, et intimistes, pour chaque enfant, et un confort absolu pour les parents. Tout commence par un accueillant hall d'entrée avec immense placard. Un lieu de vie central de plus de 105 m² composé : d'un lumineux séjour / salon s'ouvrant sur une immense terrasse couverte. Une superbe cuisine familiale, avec son grand plan de travail et ses nombreux rangements. Îlot central. Entièrement équipée matériel haut de gamme : four, lave-vaisselle frigo américain, hotte. Cellier + cave au rdc : une superbe suite parentale de plus de 18 m² avec son dressing + salle d'eau + wc. 1 chambre, une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire douche. Wc séparé. Dressing. À l'etage : un grand dégagement mezzanine de 12.66 m² destiné au bureau et plongeant sur le séjour. Fibre distribution dans toutes les pièces. 3 grandes chambres de 11 m² à 13 m². Nombreuses prestations : poêle à bois. Chauffage climatisation réversible, avec programmateur. Deux cumulus indépendants pour chaque sdb le jardin de 1441 m² qui entoure la maison offre un cadre paradisiaque avec sa superbe piscine (revêtement poudre de marbre). Caché dans une verdure luxuriante, pour une intimité et une tranquillité inégalées, à l'ombre de son grand cèdre pour la fraîcheur, et plaisir entre bignone grimpante et olivier. Le forage alimente l'arrosage automatique et un bassin d'ornement. 2 grands chalets de 24 m² avec électricité, sont implantés sur le terrain. Pour le garage, ou idéal pour salle de jeux taxe foncière 2400 eur prix du bien 680 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Dpe : b 107 a 46 date de réalisation diagnostic énérgétique le 18 / 10 / 2023 montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Pour visiter rapidement claire girod (agent indépendant immobilier de sas email immobilier).

Iad France - Charlene Audelan vous propose : Villa de plain-pied avec jardin, piscine et T2 indépendant à Gigean ! Bienvenue à Gigean, charmant village situé à proximité de Montpellier et Sète où vous découvrirez cette villa de plain-pied de 166 m² édifiée sur une parcelle de 767 m² en parfait état général et équipée de prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Ce que vous allez adorer : •Grand salon triple exposition de 63 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour une vie conviviale. •Véranda lumineuse de 30 m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, un vrai lieu de détente ! •2 chambres actuellement avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires en réintégrant l’espace T2 attenant à la villa. •T2 indépendant avec entrée privative, idéal pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une location saisonnière (revenus potentiels). •Jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis, terrasse exposée plein sud et cuisine d'été couverte pour des repas en plein air. •Revenus passifs grâce aux panneaux solaires (environ 2 000 € par an), forage. •Climatisation et cheminée à insert pour un confort toute l'année. Des atouts pratiques : •Garage et places de parking pour plusieurs véhicules assurent un stationnement facile et sécurisé. •Proximité des commerces, écoles et transports : tout à portée de main, tout en profitant du calme du village. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Besombes vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous vous proposons cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans un lotissement calme de la commune de Gigean. La villa se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial. Vous y trouverez également deux chambres confortables. Pour plus de praticité, un toilettes indépendant et une salle d'eau sont à votre disposition. Cette villa dispose d'un garage de 20 m², offrant suffisamment d'espace pour votre véhicule et vos rangements. De plus, une place de parking supplémentaire est disponible devant le garage, facilitant ainsi le stationnement. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le confort sanitaire est également pris en charge par un ballon solaire, qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'eau chaude. De plus, une éolienne est installée pour réduire votre consommation énergétique, contribuant ainsi à un mode de vie plus durable. Implantée sur une parcelle de 300 mètres carrés, cette villa nécessite des travaux d'extérieur, notamment un mur de soutènement à reconstruire entièrement. Devis et rapport d'expert à l'appuis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 804779239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en plein centre ville de Gigean, et à proximité immédiate de toutes commodités, maison de village datant de 1700 édifiée sur 3 niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine atypique et authentique offrant un magnifique plafond vouté en pierres. La partie basse de la maison est également équipée de rangements, d'un wc et un spacieux séjour de plus de 30 m² donnant sur une belle cour intérieure. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant offrant un espace buanderie. Au dernier niveau, 2 autres belles chambres. Référence agence : 2050.

Entre Sète et Montpellier, à 15min des plages, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle située dans le centre historique de la commune de Gigean. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1800 m², cet Hôtel Particulier avec sa piscine extérieure, d'une superficie habitable de 518 m² répond au charme de l'authentique et du moderne. Les propriétaires ont su garder l'essence de cette demeure en respectant les matériaux d'époque (barres de Montpellier, moulures. ) tout en alliant le confort d'une maison moderne (climatisation gainable au sol, cuisine haut de gamme, aménagement sur mesure. ). Celle-ci est édifiée sur 3 niveaux, se composant comme suit : - Au Rez-De-Chaussée : une magnifique entrée, une pièce permettant l'accès au jardin, un garage de 160 m² avec mezzanine, un appartement en duplex de 83 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. - Au 1er étage, entièrement rénové : une pièce de vie de 80 m² donnant sur une terrasse, une grande cuisine ayant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec buanderie, un toilette séparé et une suite parentale de 66 m² avec sa salle de bain et son dressing. - Au 2ème étage le palier donne accès à trois portes : un bureau, un atelier de 28 m² et une possibilité d'appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 46 m², 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et un dressing. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires. L'extérieur arboré et paysagé propose une grande terrasse intimiste et ensoleillée, une cuisine d'été authentique, d'une remise de 20 m² à rénover pouvant être aménagée en spa, et d'une volière. La piscine chauffée de 4x10m à débordement dispose de son pool house avec un toilette et un emplacement prévu pour une douche. Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Exclusivité IMMOVANCE FABREGUES. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au 06 79 49 87 47 ou m.galzin@immovance.fr; salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, située au cœur du charmant village de Gigean, dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2000, cette propriété de 125 m² offre un espace de vie exceptionnel. Profitez d'un grand séjour / cuisine de 40 m², baigné de lumière grâce à ses baies à galandages, s'ouvrant sur une véranda de 30 m² et une superbe piscine sans vis-à-vis. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose également de 4 stationnements aériens et d'un garage. À seulement 545 000 €, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2045.

En Exclusivité, sur la commune de GIGEAN, située au sud du département de l'Hérault et bordée par le Bassin de Thau à l'ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole de quoi vous ravir ! Venez découvrir dans une impasse au calme, cette jolie maison 5 pièces de 98 m² à 10 minutes à pied du coeur de ville, proche des écoles et des commerces. Elle se présente d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir desservant une salle d'eau avec wc puis une première chambre exposée sud. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bain avec baignoire d'angle et 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards encastrés, chacune dotée d'une vue dégagée. En extérieur, s'offre à vous 2 belles et grandes terrasses de part et d'autre de la maison, l'une aménagée d'un salon de jardin et d'un jacuzzi taille XL et la seconde plus intimiste afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété vous fait profiter d'équipements tels qu'un poêle à granulés favorisant votre consommation, une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium. Un garage fermé d'environ 17 m² et possibilité de 3 stationnements extérieurs devant la maison qui viennent compléter ce bien à l'emplacement idéal ! Chers confrères de l'immobilier, je travaille en Inter- agence en 60 / 40, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez effectuer une visite accompagnés de vos clients. Pré visite en vidéo sur notre site ou en cliquant sur ce lien : Plus d'informations, contactez Amandine Quiniou, Conseillère Immobilier RSAC MONTPELLIER 921166534 de l'agence IMMOVANCE Fabrègues au 07 86 37 37 09 ou Alice BRETON GALZIN au 06 07 48 00 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gigean - Proche du centre ville et des commodités, villa de sept pièces de 210 m² habitables entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 110 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier / buanderie. À l'étage se trouve trois chambres et un espace bureau. La villa dispose d'une cave en sous-sol. Rénovation réalisée par un architecte en 2022 avec des garantis décennales. Sur une parcelle arborée et paysagée de 2650 m² avec divers aménagements extérieurs : une terrasse de 60 m², une piscine en silico marbreux, deux grands abris en bois et un forage.

Hérault 34540 balaruc le vieux. Villa r + 1 105 m² + studio. Piscine et garage. Construction de 2011 style contemporain. Sur une parcelle de 380 m². À 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer.( sète ). A9 à 3 km. Montpellier st jean de védas 12 mn. Sète 10 mn. Gare 10 mn, aéroport 30 mn. Zone commerciale, école, centre médical et toutes commodités à 5 mn. Environnement propice aux ballades et tous loisirs (vtt, marche, sports nautiques, équitation, dégustation. ). Composition du bien : rdc : un grand séjour de 47 m² avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m² env., baie vitrée à galandage avec vue piscine (8 x3.5 m). Une pergola et une cuisine d'été. Un cellier et un wc. Un studio indépendant tout équipé. À l'étage : 3 chambres, 14 m² et 2 x 12 m² avec dressing et placards. Une salle de bain avec douche et baignoire. Lavabo double vasque. Wc séparé. Les points positifs de cette demeure : 4 faces (non mitoyenne ). Climatisation réversible et panneaux solaires. Studio avec mezzanine de 18 m². Quartier de très bon standing récent. Environnement calme. Classe énergie c indice 143 classe climat ges indice 4. Diagnostics 10 / 11 / 2023. Honoraires charges vendeur. Votre contact : mr alban monzo france proprio. Secteur sète bassin de thau. Conseiller immobilier salarié. Tel : 06 61 17 91 26. Alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Esprit Mas a sélectionné pour vous ce projet de construction d'une maison contemporaine niché sur la commune prisé de Balaruc-le-vieux. Vous profiterez de son centre-ville animé, ses commerces et sa proximité avec l'étang de Thau. Nos maisons sont conçus avec des matériaux de qualité, sélectionné pour leurs performances et l'esthétisme. Garantie dommage ouvrage, étude de sol, étude béton et étude thermique compris dans le prix. Certifié NF HQE et RE 2020. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. 385 000€ : prix correspondant à une maison de 80 m² avec 3 chambres et de belles prestations haut-de-gamme comme la hauteur sous plafond, la climatisation gainable et les menuiseries aluminium. Possibilité de visiter un chantier sur la commune de Balaruc-Le-Vieux à quelques pas du terrain disponible. Esprit Mas, une marque du groupe Mas Provence, depuis 1971. Visuel non contractuel. Projet terrain + maison 420 000€, hors frais de notaire et adaptation au sol.

Dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Balaruc-le-Vieux, quartier d'Issanka, découvrez cette exceptionnelle villa T8 de 250 m² nichée au milieu d'un parc arboré de près de 8200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon chaleureux avec plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, agrémentée de sa salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing et de WC, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, et une salle d'eau supplémentaire avec WC également. À l'étage, une vaste mezzanine traversante aménagée en bureau et deux chambres communicantes avec salle de bain et accès au toit terrasse complètent l'espace. Les prestations incluent un garage avec mezzanine, un carport pour 2 à 3 véhicules, une cave de 80 m², une piscine au chlore avec pool house sans oublier le terrain de pétanque et la cuisine d'été. Un forage alimente la maison en eau et une fosse septique avec sa station, gère les eaux usées. Un havre de paix alliant charme et confort, idéal pour les amoureux de la nature. Contactez moi pour une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Située à Balaruc-le-Vieux, cette magnifique villa d'architecte offre une vue panoramique sur l'étang de Thau, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des étangs, de la mer, et des centres de cure réputés, elle bénéficie d'un cadre idéal. La maison est divisée en 3 lots pouvant être indépendants, avec un jardin arboré, terrasse, garage, carport et stationnement pour 4 véhicules. Construite en 1982, elle dispose de panneaux solaires, climatisation, combles aménageables, et se situe à proximité des transports, écoles, lycée, collège et crèche. À l'extérieur, la propriété offre un jardin soigné, une grande terrasse de 30 m², un garage de 24 m², un carport, ainsi que 4 places de stationnement et un portail motorisé. Avec une exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'étang de Thau. Les panneaux solaires de 27 m², la pompe à chaleur air / air, et la performance énergétique en termes de DPE C / C assurent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. À l'intérieur, la maison de 309 m² se compose de 12 pièces, incluant 6 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Deux vastes séjours lumineux de 59 m² et 45 m² offrent des volumes généreux, complétés par une vue dégagée grâce à une façade vitrée orientée sud. Idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou investissement locatif, cette villa d'exception présente un fort potentiel de division en plusieurs logements pour répondre à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.

Située à Balaruc-le-Vieuxà 5min de l'autoroute, dans un quartier paisible à proximité des commerces, cette superbe villa T4 offre une surface habitable sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Construite selon les normes BBC, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. Elle dispose également d'un garage de 23 m², d'une terrasse et d'une piscine de 7x3,5 mètres. Nichée dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, elle est dotée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rare ! Maison plain pied à balaruc le vieux 34540 avec jardin sur trois faces. Mitoyenne par le garage du voisin. Le bien se situe aux pieds de la nouvelle voie verte à 500 m de la zone commerciale carrefour balaruc et à moins de 2 km de l'échangeur a9. Dans un quartier résidentiel très calme, proche de toutes commodités. La villa demande à être mise au gout du jour. Un immense potentiel de transformation (devis possible ).3 chambres dont 2 vue jardin. Une quatrième pièce avec sortie indépendante sur le jardin, peut facilement faire un studio ou une buanderie. Le salon et son entrée d'une surface de 43 m² avec accès sur une grande véranda de 25 m² est très agréable. Cuisine d'été et jardin sur trois faces. Cabanon. Pas de garage mais une grande place camping car ou autre. Possibilité de construire une remise ou un abri dans le fond du jardin. Le bien a beaucoup de charme et le jardin est très agréable. St jean de védas à 12 mn sète à 10 mn. Tous commerces, pharmacie et centre médical à pied. La plage de thau et le port à 5 mn, randonnées, promenades, parcours vélo, voie verte. Affaire à ne pas rater. Votre contact pour ce bien : mr alban monzo conseiller immobilier france proprio. Salarié. Tel : 06 61 17 91 26 email : amonzo@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Monzo alban, conseiller salarié en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Fiche Id-SIT172487 : Balaruc le Vieux, quartier Carrefour, accès autoroute direct, maison de charme prête à être livrée 3 faces, composée en rdc d'un salon, séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec sa suite parentale : douche à l'italienne + vasque, wc indépendant, terrasse IPÉ vue dégagée sur les garrigues à l'étage 2 chambres + belle salle d'eau avec wc, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le terrain clos de murs, climatisation réversible dans toutes les pièces, produit d'exception haut de gammes, garantie décennale 10 ans. Prix 355 000 euros (340 000 euros net vendeur + 15 000 euros d'honoraires agence ) - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante ville de Balaruc-le-Vieux, cette maison de 91 m² bénéficie d'un emplacement calme et familial, à proximité de commerces locaux et d'écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de l'étang de Thau qui se situe à même pas 5 minutes. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 7x3,5m, d'un terrasse et d'un garage de 23 m² sur un terrain de 400 m². Un endroit propice à profiter des longues journées ensoleillées proche de la Méditerranée. Côté intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. Les 2 toilettes offrent un aspect pratique appréciable au quotidien. Construite selon les normes BBC, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. En somme, cette maison spacieuse et fonctionnelle saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et bien situé. Ne tardez pas pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROGÉ, Tél. : 06 61 49 33 47, E-mail : simon.roge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 888611282.

Dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Balaruc-le-Vieux, quartier d'Issanka, découvrez cette exceptionnelle villa T8 de 250 m² nichée au milieu d'un parc arboré de près de 8200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon chaleureux avec plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de plus de 40 m² avec vue sur la piscine, agrémentée de sa salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing et de WC, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, et une salle d'eau supplémentaire avec WC également. À l'étage, une vaste mezzanine traversante aménagée en bureau et deux chambres communicantes avec salle de bain et accès au toit terrasse complètent l'espace. Les prestations incluent un garage avec mezzanine, un carport pour 2 à 3 véhicules, une cave de 80 m², une piscine au chlore avec pool house sans oublier le terrain de pétanque et la cuisine d'été. Un forage alimente la maison en eau et une fosse septique avec sa station, gère les eaux usées. Un havre de paix alliant charme et confort, idéal pour les amoureux de la nature. Contactez moi pour une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 123 m², nichée au cœur de la garrigue de Balaruc-le-Vieux. Avec son vaste salon-séjour et sa cuisine ouverte, cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La cuisine entièrement équipée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposez également d'une buanderie pratique avec un point d'eau, pour faciliter les tâches quotidiennes. Côté nuit, cette maison vous offre trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, apporte confort et commodité. La parcelle de 2473 m² est un havre de paix, avec un véritable jardin arboré qui garantit une intimité totale. Une dépendance située au fond du terrain offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos outils de jardinage ou vos équipements sportifs. Les équipements tels que la climatisation et le forage contribuent à rendre cette maison encore plus confortable et économique. De plus, elle bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE A et B), ce qui signifie des économies d'énergie considérables. Enfin, la proximité des commodités et de l'autoroute facilite vos déplacements au quotidien, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison de plain-pied est une opportunité unique sur le marché immobilier de Balaruc-le-Vieux. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure !

Idéalement située sur la commune de BALARUC-LE-VIEUX à proximité immédiate des commodités nous vous présentons une villa de 95 m² édifiée sur une parcelle de 365 m². Elle s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m² bénéficiant d'une belle luliosité avec ses différentes ouvertures. Cet espace dispose d'une spacieuse cuisine ouverte avec un cellier et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis permettant de profiter de l'extérieur. Un premier espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, une salle d'eau neuve et un wc séparé. Le deuxième espace nuit dispose d'une première chambre avec rangement et une grande mezzanine pouvant accueillir un lit et en enfilade (pouvant être modifié) une très grande chambre avec des rangements. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés et d'une climatisation dans la pièce de vie. La villa dispose également de panneaux photovoltaïques permettant un rendement de 900 Euros / an. La parcelle est clôturée arborée et permet le stationnement d'un véhicule. À visiter sans tarder Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

VILLA 8 pièces 196 m² habitables avec piscine sur terrain de 1 836 m². À VENDRE – POUSSAN – VILLA DE STANDING 8 pièces, 196 m² habitables, 4 chambres, piscine, terrain de 1 836 m². Située à seulement 20 minutes des plages, entre Montpellier et Sète, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe villa individuelle construite en 1992 vous offre un cadre de vie idéal. Proche de l’autoroute A9 et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), la commune de Poussan séduit par sa situation stratégique et sa douceur de vivre. Cette villa 8 pièces extrêmement lumineuse et bien agencée grâce à son exposition SUD-EST, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste patio faisant office de hall d’entrée, d’un spacieux double séjour cathédrale avec cheminée, un salon, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, un couloir desservant une 1ère chambre avec placard / penderie, une agréable salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Le demi-étage propose un espace bureau ou détente, avec également des combles à aménager selon vos envies. À l’étage, un couloir avec rangements mène à 3 chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec accès à une terrasse et sa très belle vue panoramique. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Nombreuses prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, baies vitrées, carrelage de qualité, VMC. À l’extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d’une piscine avec pompe à chaleur et son pool house, un coin jacuzzi, une cuisine d’été, un atelier, plusieurs abris bois, une paillotte « style Bali », un puisard pour alimenter le jardin et la piscine ainsi que d’une cour bétonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout sur un jardin clos et paysagé d’une superficie de 1 836 m². Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 380 à 1 940 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Grégory navarro vous propose cette superbe rénovation contemporaine, sans travaux à prévoir, idéalement situé entre frontignan et vic la gardiole, à proximité de toute commodités, de sète, de montpellier et bien entendu des plages. Le logement principal de près de 200 m² offre des prestations de qualité et des espaces généreux. Vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre climatisée de 53 m² avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce bien comprend également quatre chambres climatisées, une grande salle d'eau, deux wc, ainsi qu'un espace dressing et buanderie. Un bel espace détente de 46 m² abrite un grand spa et une seconde cuisine équipée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. L'ensemble a été rénové avec goût dans un style moderne et soigné. Ce bien inclut également un grand appartement t2 indépendant de 71 m², actuellement loué 1 200 euros par mois. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 16 m², d'une salle de bain, d'un dressing, ainsi que d'un grand garage. Prix de vente : 573 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : c, gaz à effet de serre (ges) : a. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez grégory navarro au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. #gregorynavarroimmo sur les réseaux sociaux selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401044- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison spacieuse lumineuse et confortable, bien équipée et bien située à POUSSAN ou autour du bassin de Thau ? . Cette belle bastide joliment rénovée construite sur une parcelle de 666 m² saura sans nul doute vous séduire grâce à sa situation proche de la garrigue, et à 5 mn du centre ville de Poussan. Un vaste hall d'entrée baigné de soleil vous invite à entrer et découvrir le rez de chaussée comprenant une magnifique cuisine équipée et son îlot, un grand salon / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une très belle chambre au toit cathédrale et une salle d'eau. L'étage accueille 3 chambres confortables offrant une belle vue sur la garrigue environnante et sont toutes équipées de placards. La salle de bains lumineuse avec sa baignoire d'angle et une douche ainsi qu'un dressing de 5 m² environ et 1 WC séparé viennent compléter ce bien prêt à vous accueillir avec vos valises. Autre point notable et confortable, la maison est entièrement équipée de plusieurs postes de climatisation réversible, et pourvue d'un grand garage de 28 m² environ. DPE C (138) GES (4) Coûts annuels d'énergie estimés : 1550 € et 2180 € / an. Alors, prêt à vous installer sur le bassin de Thau ? . Contactez Stéphanie RAVIE : 06 64 50 98 07 Négociatrice ARTHURIMMO Bordry Immobilier.