Vente maison avec piscine à La Devise (17)

Magnifique charentaise plein sud entièrement rénovée avec dépendances et piscine. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage 3 chambres dont une de 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un double garage, un chai (attenant), un hangar de 90 m² et un abri en dur. Un beau jardin arboré, un forage avec réserve d'eau et une piscine au sel avec un dôme finissent l'ensemble Référence agence : 2393.

Vous rêver d'un projet de rénovation ? Sur la commune de La Devise (Vandré), venez découvrir et vous projeter dans cette dépendance charentaise à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel avec 93 m² habitables et un garage spacieux de 59 m². La charpente et l'enveloppe de la dépendance ont déjà été rénovées (2014), vous garantissant une structure solide pour commencer vos travaux. Le compteur électrique est déjà en place, et les raccordements au tout-à-l'égout, à l'alimentation en eau ainsi qu'à la fibre optique sont à proximité, simplifiant votre projet de rénovation. De plus, une possibilité d'agrandissement s'offre à vous avec l'aménagement de l'étage du garage, offrant encore plus d'espace pour concrétiser vos idées. En termes de commerces et de services vous trouverez : épicerie, coiffeur. Une piscine municipale est à seulement 5 minutes à pieds ainsi qu'une école élémentaire. La commune de Vandré 17700 est à moins de 10 min de Surgères et de sa gare SNCF, 20 minutes de Rochefort et 40 min de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour venir découvrir ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

À 7 min de surgères, sur la commune de breuil la réorte. Magnifique contemporaine de 173 m² habitables en parfait état sur plus de 800 m² de terrain clos, comprenant au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée avec vestiaire-dressing, séjour avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, salle de home-cinéma, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc. À l'étage, vaste salle de jeux (billard), et la quatrième chambre. Garage de 35 m² isolé avec porte motorisée. Jardin avec piscine, parking, terrasses, abri. Ses autres atouts : chauffage par climatisation réversible encastrée airzone, domotique (portail et garage motorisés), gestion du chauffage, très bon état général, à seulement 10 min de la gare tgv. Secteur calme avec vue imprenable sur la campagne. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 868305.

"Sous-Offre" ORPI vous propose en exclusivité à un quart d'heure de Surgères et sa gare SNCF, Saint Crépin, à mi-chemin entre Niort et Rochefort, et tous les commerces, une maison de plain-pied de 141 m² environ dans un magnifique écrin de verdure clos et arboré de 2962 m². Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 46 m² environ avec cheminée insert desservant trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain, un cellier, garage avec galetas, Deux terrasses dont une exposée sud donnant sur la piscine (liner à poser). Prévoir travaux Référence agence : 4979.

Au calme, dans un écrin de verdure. Maison en pierre composée d'une entrée, double salon, cuisine, bureau, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Consommation d'énergie faible avec panneaux photovoltaiques 6Kw en autoconsommation et revente du surplus, panneaux eau chaude. Piscine avec terrasse et vue dégagée. Annexes. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : en exclusivite ! Située sur la commune de genouillé, axe rochefort (20 minutes) - surgères et sa gare tgv (15 minutes), cette vaste maison de plain-pied et non mitoyenne a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 795 m². Sans vis à vis, au calme d'une impasse, elle est d'une surface habitable de 111 m², et composée d'une entrée avec dressing, un grand et lumineux double séjour avec cuisine ouverte orienté est / sud, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé. - garage de 19 m². - jardin clos, arboré, et sans vis à vis. - abri de jardin et abri bois. - deux terrasses carrelées. - chauffage par poêle à bois dans la pièce de vie, électrique dans l'espace nuit. - piscine semi-enterrée. - fibre optique. - cumulus 200l neuf. - l'isolation des combles vient d'être refaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1687041) genouillé. 10 min de surgeres - 15 min de rochefort - 20 min de la mer - 30 min de la rochelle - maison familiale - piscine - gite - garage nichée au coeur de la campagne sur la commune de genouillé à 10 min de surgères (gare tgv) cette propriété de caractère répondra à tous les projets avec ses 348 m² de surface habitable. Cette superficie est répartie entre une maison principale de 222 m² et un gîte de 126 m² sur un vaste terrain de plus de 5000 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et sa mezzanine, une cuisine ouverte sur salle à manger, un cellier buanderie, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de stockage pour le bois avec barbecue intérieur. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon donne accès à un couloir qui vient desservir une suite parentale avec salle de bains et wc, une seconde chambre et une nouvelle salle d'eau. Le gîte, totalement indépendant se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Des équipements de qualité, les nombreux wc, salles d'eau ou suites parentales répartis dans chaque partie de la maison ou du gîte, le chauffage individuel et les systèmes de distribution de chaleur variés assurent un confort optimal. L'ajout de panneaux solaires récents viendront vous aider à limiter votre consommation et les fosses septiques aux normes vous éviteront des frais importants. Côté extérieur, plusieurs dépendances (garage, salle de réception, auvent, carports) offrent un potentiel supplémentaire au sein d'un parc entièrement arboré, clos et sans vis à vis où vous pourrez profiter avec vos hôtes de deux piscines pour des moments de détente en toute intimité. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1606810) saint-mard- 8 min de surgeres (gare tgv)-30 min de rochefort- 40 min de la rochelle - maison familiale - garage - piscine située dans un hameau de saint-mard, cette maison familiale de plain-pied de 147 m² édifiée sur un terrain de 1519 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie. Ce bien se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées et tournée vers sa cuisine ouverte. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent cette partie de la maison. À l'opposé, un couloir vient desservir un wc indépendant, une salle de bain ainsi que 5 chambres. En extérieur, un terrain clos, arboré et sans vis à vis entoure la maison et laisse apparaître sur l'arrière une piscine sécurisée. Un garage avec galetas, un local piscine ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de plein pied aux portes de surgeres de 110 m². Composée d'une entrée 8.05 m², salon 23 m², séjour 17.50 m², 3 chambres 11.20, 9.30 m², 9.30 m², pièce spa 9 m², salle de bain avec douche 6.70 m², cuisine aménagée équipée 13.75 m², toilette 1 m², une douche individuelle 3 m². Garage attenant de 25.50 m². Garage non attenant de 60 m² environ. Portail d'entrée coulissant électrique, propriété clos de murs. Ensemble en parfaits état général, les ouvertures en pvc double vitrage, isolation des murs par l'exterieur et intérieur. Un joli parc de 1000 m² fleuri et arboré, avec piscine 8x4 alimentée par un forage permanent. Emplacement sans vis à vis avec vue sur la nature, un vrai havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 579120 ).

Iad france - marion micheau vous propose : maison charentaise - ancien moulin - grande piece de vie - 4 chambres - dependance - jardin - piscine laissez vous séduire par cette charmante maison en moellons offrant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger et un vaste salon de 66 m² environ, un cellier / buanderie, une salle d'eau à rénover, wc séparés et une chambre avec accès direct à l'extérieur. Au premier étage : un couloir dessert une chambre, deux dressings, une salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparés et une mezzanine ouvrant sur le salon pouvant servir de grand bureau. Au second étage : un pallier offre l'accès à deux chambres, une salle de bains (vasque, douche et baignoire), wc séparés et espace de rangement. Edifiée sur une parcelle de plus de 2100 m² environ, cette propriété dispose d'un vaste jardin clos arboré et verdoyant où niche une piscine dans un environnement calme, une grande zone de stationnement privative et une dépendance déjà rénovée en grande partie et agencée ainsi : espace bureau, atelier et étage (salle de sport). Cet ancien moulin saura vous charmer grâce à ses beaux volumes, son cachet de l'ancien (pierres, poutres, etc.), son grand espace extérieur et à la proximité des commerces du village et au marché de producteurs bio (chaque samedi à moins de 500 mètres) mais aussi de la gare ferroviaire de surgères (10 min) reliant paris en 2h30. À votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-La-Noue, cette magnifique maison individuelle, édifiée en 2000 sur un vaste terrain de 780 m², offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'allée arborée, ses extérieurs et sa piscine couverte. L'extérieur bénéficie également d'un cabanon, d'un appentis et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée et séparée, de 4 belles chambres de respectivement 9.5 m², 11.4 m², 11.24 m² et 11.82 m², idéales pour accueillir toute la famille. De plus, vous trouverez une salle de bains, deux WC, une buanderie, une entrée, un dressing et un garage. Le bien est en bon état général, offrant un confort de vie optimal. Équipée d'un chauffage individuel économique au poêle à granulés qui distribue toute la maison. Ce bien dispose également de la fibre optique, d'un système d'alarme et de vidéophone, garantissant la sécurité et le confort des occupants. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, saura ravir les amoureux de la tranquillité, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes des commerces locaux et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Pierre-La-Noue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe surgères / rochefort, à 10 minutes de la gare tgv reliant paris montparnasse en 2h30. Au calme. Agréable maison de pp lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, dressing, salle de bains avec douche, 2 wc, dégagement et cellier / buanderie / chaufferie. Garage. Préau pouvant accueillir une cuisine d'été. Jardin clos avec piscine et cabanon de jardin. Le + : ballon thermodynamique et chaudière à granulés. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 889316.

À 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir ce domaine familial entre mélange de l'ancien et du moderne, entièrement rénové. Il est composé de 2 maisons attenantes pouvant être ouvertes ou garder sa propre intimité avec une pièce de vie de plus de 80 m², ses 10 chambres dans un écrin de verdure avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Investissement Exclusif à Surgères : Opportunité Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans et une femme de 75 ans. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et tout proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités. Une opportunité d'investissement qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 200 m², construite en 2000, sur une parcelle de 791 m² entièrement clos avec grand garage, atelier, cave, terrasse, piscine et annexe. Un cadre de vie unique où chaque détail respire l'élégance et le confort, où chaque pièce est une invitation à la sérénité : • Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule avec placard, découvrez un vaste séjour salle à manger- salon traversant de 57,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin et à la piscine exposés plein sud. • Une cuisine toute équipée et aménagée à la fois conviviale & spacieuse de 20,88 m² avec coin repas, dotée d'une loggia cosy pour vos plantes aromatique. La proximité de la véranda garantit des moments de partage et de gourmandise autour de la table, toujours face au jardin et à la piscine. • Espaces nuit et bureau : Avec ses 3 grandes chambres (de 12,1 m² à 13,83 m²), cette maison offre un espace personnel à chacun. La chambre parentale avec salle d'eau privative s'accompagne d'un dressing spacieux. • Un bureau de 13,85 m² sera parfait pour le télétravail, la lecture ou même un atelier créatif. • Une salle de bains indépendante équipée d'un double vasque, baignoire et douche (8,13 m²) • Deux WC indépendants dont un avec lave-mains à l'entrée garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. • Une grande buanderie à proximité de la cuisine, et du garage (13,63 m²) • Garage de 37,6 m² avec un coin atelier. • Une annexe de 22,09 m² sur la façade avant offrant des possibilités infinies : bureau, chambre supplémentaire, salle de sport, etc. • Une vraie cave fraîche et spacieuse de 15,13 m², parfaite pour conserver vos meilleurs crus ou stocker en toute sérénité. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette propriété invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. COTES TECHNIQUES Un diagnostic de performance énergétique plus que correct Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec lame d'argon et volets Pvc (aucun entretien à prévoir) Baies coulissantes en Alu avec rupteur de pont thermique et volets roulants aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2020 (Gaz de ville). Ventilation par VMC Auto réglable installée en 2020. Isolation des combles refaite en 2020 (R=7) Maison raccordée au tout à l'égout. Maison sous alarme et raccordable à la fibre. Pré-installation pour un futur adoucisseur. Aspiration centralisée. MODALITES D'ACQUISITION : Valeur du bien : 434 600 € Honoraires inclus. Prix d'achat (Bouquet sec) : 224 600 € Honoraires inclus. Rente : 0 € Soit une décote immédiate de 48,4 % ou une économie de 210 000 € Le viager sans rente reste l'investissement le plus sécurisé, en effet il supprime l'aléa de durée, par conséquent le risque financier. Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à Surgères est de + 37 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 11 / 2024). Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. SITUATION GEORGRAPHIQUE DE LA COMMUNE : • à 30 minutes de La Rochelle, • à 30 minutes de Niort et du Marais Poitevin, • à 30 minutes de l'autoroute A10 (sortie Saint Jean d'Angély), • à 30 minutes de l'autoroute A837 (sortie Tonnay-Charente), • à 45 minutes de l'Ile de Ré, • à 3h en TGV de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Dans Surgères, pavillon comprenant 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, cuisine ouverte sur grande pièce de vie, un jardin et une piscine viennent complèter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Surgeres proche, sur la commune de tonnay boutonne. Découvrez cette magnifique demeure située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des services de santé. Profitez de la proximité de l'océan à 30 minutes, de la rochelle à 45 minutes, de rochefort à 25 minutes et de la gare tgv de surgères à 20 minutes. Nichée au calme dans un petit hameau, cette maison au charme indéniable et au cachet authentique saura vous séduire. Avec environ 295 m² habitables, elle dispose d'un vaste jardin de 1600 m² agrémenté d'une piscine, ainsi qu'une ancienne grange de 142 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux un séjour accueillant une cuisine entièrement équipée une chambre confortable un grand bureau une salle d'eau moderne un wc séparé un cellier et une buanderie à l'étage : 4 chambres spacieuses un séjour / cuisine un salon supplémentaire une salle d'eau un wc cette configuration a été pensée pour permettre une location saisonnière de l'étage, offrant ainsi un potentiel de revenus intéressant. La maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière à granulés récente, l'électricité a été entièrement refaite, et l'assainissement individuel est aux normes. Les fenêtres en pvc double vitrage garantissent une excellente isolation. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des deux dernières années, vous permettant de profiter d'un confort optimal dès votre arrivée. Avec encore un potentiel d'évolution, cette charmante demeure est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 892605.

SURGERES proche à 15 min sur le secteur de Tonnay Boutonne. Somptueuse Maison de maître au charme incroyable. Découvrez cette magnifique maison de maître d'environ 340 m² habitables, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de plus de 10 000 m², rappelant l'élégance et la poésie des célèbres jardins Majorelle. Des espaces qui invitent à la vie de château : Rez-de-chaussée : Séjour, salon, cuisine, une chambre (actuellement aménagée en salon), et une salle d'eau avec WC. 1er étage : 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, ainsi que 2 bureaux de 18 m² chacun, parfaits pour télétravail ou activités artistiques. 2ème étage : De superbes combles entièrement isolés, offrant un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé (salle de jeux, atelier, loft. ). Atouts exceptionnels : Charme authentique et caractère unique. Nombreuses dépendances pour répondre à tous vos projets : espaces de rangement, ateliers, garages, ou autres. Que vous rêviez d'une résidence familiale, d'un lieu de réception ou d'une propriété à vocation professionnelle, cette demeure vous séduira par son alliance parfaite d'élégance et de fonctionnalité. Précision importante : Le DPE est établi pour la partie habitable et les dépendances car les anciens ateliers de peinture son également équipés de chauffage. Un lieu chargé d'histoire et de poésie, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 884344.

Située entre La Rochelle, Niort et Rochefort, dans une rue calme et proche de la zone commerciale, ORPI vous propose à Surgères une maison à étage offrant au rez-de-chaussée un séjour traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette séparée, une buanderie. À l'étage trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage double porte pour un accès au jardin exposé sud avec sa piscine couverte. Aucun travaux à prévoir ! À voir rapidement ! Référence agence : 5145.

Iad france - isabelle vermandé vous propose : breuil la reorte : maison 170 m² - 5 chambres - terrain 2000 m²- garage, 2 dependances et hangars - panneaux photovotaïques. À seulement 10 minutes de surgères, de sa gare et commerce mais également à 5 minutes de la devise (épicerie, coiffeur, restaurant, piscine intercommunale), découvrez cette maison familiale de 170 m² et ses dépendances sur un espace de plus de 2000 m². Dès l’entrée, un dégagement avec placards vous mène à une cuisine aménagée et dinatoire de 14 m², idéale pour partager de bons repas. De cette cuisine, vous pourrez vous rendre dans une lumineuse pièce de 20 m² dotée d'une cheminée avec insert apportant ainsi un esprit 'cocooning'. Actuellement aménagée en bureau, elle vous offre toutefois de multiples possibilités d’aménagement : bibliothèque, salle à manger ou espace détente. Elle s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 45 m², véritable pièce maîtresse de cette maison ! Sa surface très confortable, son joli parquet, son escalier en orme, ses ouvertures et ces poutres la rendent chaleureuse tout en permettant a la famille de s'y réunir confortablement. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un wc indépendant. À l’étage, deux belles chambres de 18 m² et une seconde salle d’eau avec wc. Si vous rêvez d'un espace parental privatif c'est sur ce niveau que vous réaliserez vos souhaits ! L’extérieur propose une parcelle de plus de 2000 m², où vous pourrez profiter de longues soirées d’été. Le bien comprend également un garage attenant de 20 m², deux dépendances de 35 m² et 67 m² ainsi que des hangars agricoles. Parmi les atouts supplémentaires, on note la présence de 16 panneaux photovoltaïques (2000€ / an), le double vitrage pvc oscillo battant, un puits et un raccordement à la fibre, assurant confort et économies au quotidien. La consommation annuelle réelle pour 2024 est de 2300 euros (comprenant un atelier avec des machines industrielles) cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Important : l'intégralité des photos est disponible sur mon mini site : iad france. Fr / isabelle vermandé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Tuc immobilier Saintes vous propose de poser vos valises dans cette magnifique propriété à moins de 30 minutes de plages. En effet vous retrouverez ici une très jolie maison de maître, une grande grange et d'autres petits bâtiments qui vous permettront de profiter pleinement de votre famille et de vos amis. La maison se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier, un grand séjour, un salon, un espace détente avec son bar, une grande buanderie, une salle d'eau, un cellier, une très belle cuisine de qualité toute neuve, une chambre, 2 wc et une chaufferie. À l'etage un palier qui desservira, une petite bibliothèque, 4 belles chambres, une seconde cuisine / séjour, et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage PVC, et chauffage par chaudière à granulés neuve également. En extérieur, une piscine couverte par un dome, un grand préau aménagé en cuisine d'été, et une magnifique grange. Cette grange est équipée de panneaux solaires avec revente totale au fournisseur lui conférant un beau revenu annuel. Vous l'aurez compris vous pouvez poser tranquillement vos valises et profiter de ce bel endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - NoRSAC : 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Loup, Charente-Maritime, offrant 169 m² de confort et d'élégance. Profitez de ses 3 chambres spacieuses, d'un salon accueillant et d'une cuisine équipée. Une Véranda chauffée donnant sur l'espace vert. À l'extérieur, un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée, Stationnement assuré avec des options extérieures et intérieures. Le tout pour 295 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4182.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : LANDRAIS - CONTEMPORAINE ATYPIQUE + DÉPENDANCE - Située à seulement 10 min de Surgères (TGV) et d'Aigrefeuille d'Aunis (Collège), au cOEur d'un village charentais authentique, loin du bruit et des regards, cette maison unique de 2005, est réservée aux amateurs de lumière et de grands espaces, tout en bénéficiant d'un village aux habitants aussi charmants que discrets. Sur une parcelle entièrement close de 2 000 m² environ, cette maison de 170 m² environ est intelligemment positionnée face au soleil et s'étend sur toute sa longueur dans une orientation parfaite. Bénéficiant de nombreux auvents à l'extérieur, vous profiterez de l'ombre lors des après-midis d'été sous des espaces aux diverses vocations, selon l'humeur. Vous profiterez d'une piscine Desjoyaux de 2021 maçonnée avec liner et chauffée. Après avoir ouvert votre portail motorisé, vous stationnerez vos véhicules sur votre propriété et dans votre grand garage relié à la maison. À la manière des grandes maisons familiales traditionnelles, l'entrée donne immédiatement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, qui mène sur un salon aux multiples ouvertures vers le jardin. Depuis le séjour, les accès sont multiples : au choix, vers une première chambre de 14 m² environ, vers une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une salle de détente qui se prolonge sur une grande chambre de 17 m² environ à baies vitrées ou simplement en suivant l'escalier central vers l'étage et ses deux chambres jumelles de 16 m² environ, partageant un balcon commun et une salle d'eau avec WC. Depuis la cuisine, un espace buanderie accueille les machines à laver et le chauffe-eau thermodynamique. Le confort intérieur et la température des pièces de vie sont assurés par la climatisation réversible. L'assainissement est relié au réseau public, un système d'alarme protège la maison et vous bénéficiez en complément d'un studio indépendant de 20 m² environ et son auvent qui ne demanderont que de légers travaux pour retrouver leur jeunesse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans la maison de vos rêves que vous recherchez depuis si longtemps. Un confort moderne, une rénovation contemporaine, de grandes surfaces, un potentiel illimité, un grand jardin, une piscine avec solarium, de la lumière et du calme, il n'y a donc aucune excuse pour ne pas me contacter et réserver votre visite. Je vous attends sans tarder. Nicolas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minute de la gare TGV, 10 min de Rochefort. Pavillon de plain pied offrant un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain. Annexe totalement autonome. Terrasse dalles sur plots donnant sur piscine. Terrain de plus de 3200 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans une ville avec toutes les commodités, proche de la gare TGV et à moins de 30min des plages. Maison familiale composée d'une entrée, séjour, cuisine, 5 chambres, 3 salles d'eau avec WC, salle TV et cave. Piscine avec cuisine d'été à l'abris des regards. Grange aménageable actuellement utilisée en atelier. Triple garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - benjamin bergniard vous propose : maison de plain-pied de 114 m² située sur la commune de muron. À seulement 8 min du péage de tonnay charentes, vous profiterez de cette maison spacieuse, bien entretenue sur une parcelle comme on en trouve plus de + de 1700 m². À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bergniard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.