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Maisons et villas à vendre à Ligné (44850)

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Vente maison avec piscine à Ligné (44850)

3 annonces

615 000 €

Maison 7 pièces 210 m²

Ligné (44850)

Iad france - emmanuel perrion vous propose : maison de maitre – 6 chambres – garages – piscine- appartement independant ou proffesion annexe possible situation : découvrez cette maison début xixème. À 25 km de nantes - 15 minutes de ancenis et carquefou la maison : composé au rez-de-chaussée : d’une triple pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. Une grande véranda avec cuisine d'été ainsi qu’un espace douche pour la piscine. Le premier étage propose un pallier desservant trois chambres dont une seconde suite, et une salle d’eau. Le dernier niveau offre tout un espace à aménager et deux autres chambres. Ses atouts : proche des commerces et des écoles du primaire au collège – entièrement clos- une superbe double cave voutée - les deux garages, la piscine couverte et chauffée complètent ce bien qui saura vous séduire ! Belle propriété à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

274 000 €

Maison 8 pièces 155 m²

Ligné (44850)

Maison en pierre d'une superficie de 155 m² située à Mouzeil, lieu dit Boulay, 3 minutes des commerces et commodités de Ligné, 15 minutes d'Ancenis, 35 km de Nantes et 1h30 de nos plages. Arrêt de bus à proximité desservant l'ensemble des communes avoisinantes. La partie habitation se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, un bel espace de vie lumineux salon + cuisine ouverte d'une superficie d'environ 50 m², une grande véranda chauffée, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Pour la partie nuitée à l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards de 10,10, 14 et 16 m², une salle de bain avec WC. La maison possède également des combles aménageables d'environ 35 m². Pour la partie extérieure, ce bien dispose d'un terrain clos d'une superficie totale de 748 m² avec piscine chauffée 8mx4m + électrolyseur, un espace d'environ 20 m² type Pool house équipé d'une kitchenette, d'un four à pizza et sanitaires indépendants. Un jardinet clos, une dépendance, une cave, un local technique pour la piscine ainsi qu'un grand garage indépendant de 55 m². Assainissement tout-à-l'égout aux normes, chauffage fioul + cheminée avec insert, ouvertures en PVC + volets roulants, toiture saine, aucune pathologie sur ce bien. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 579455 ).

Prix en baisse
326 990 €
-2 %

Maison 5 pièces 111 m²

Ligné (44850)

Iad france - emmanuel perrion vous propose : ligné - maison - 4 chambres - garage + 50 m² independant proche des commerces et écoles tout en étant au calme ! Découvrez cette maison composée d’un salon / salle à manger traversant ouverts sur une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine. Vous y trouverez également une suite parentale. Les plus du rez de chaussé : deux toilettes séparés. Une cheminée centrale et de nombreuses solutions d’aménagement et / ou extensions. L’étage et sa belle hauteur sous plafond propose : un grand pallier qui accueil actuellement un bureau. Il dessert trois belles chambres avec rangements plus un dressing. Ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. L’ensemble se situe sur une belle parcelle proposant plusieurs espaces dont une terrasse, deux coins jardinage, un espace jeux / détente et / ou piscine, un second espace supplémentaire d’environs 50 m² alimenté en eau et électricité. Et encore de nombreux atouts à découvrir. Ne tardez pas et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Prix en baisse
580 000 €
-1 %

Maison 8 pièces 191 m²

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Offrez-vous un coin de paradis avec cette charmante chaumière, située à la lisière de Saint-Mars du désert. Ce bien exceptionnel, alliant avec finesse le cachet de l'ancien et le confort moderne, est une invitation à la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La maison vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Le salon, doté d'une belle cheminée en pierre, s'ouvre sur une salle à manger des plus accueillantes, parfaite pour les réunions familiales. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'une chambre confortable au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, assurent un quotidien pratique et agréable. L'aventure continue à l'extérieur où un jardin magnifiquement entretenu s'étale sur un vaste terrain, offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. La terrasse, la piscine extérieure et un espace couvert dédié à la détente promettent de merveilleux moments en plein air. À l'étage, la maison révèle des espaces nuit accueillants, incluant une suite parentale généreuse, des chambres supplémentaires pleines de charme et une salle de bains élégante, garantissant confort et intimité pour tous. Ce havre de paix bénéficie de technologies modernes telles que le chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique optimale Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre idyllique, combinant sérénité, espace et proximité avec les services quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette chaumière votre nouveau chez-vous. Pour découvrir ce bien : Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
549 000 €
-4 %

Maison 7 pièces 182 m²

Le Cellier (44850)

Exclusivité, tres belle et spacieuse contemporaine avec piscine. Sur la commune du cellier, nichée au calme de son lieudit, à seulement 1,8 km du bourg et 700 m des coulées du cellier, cette superbe maison contemporaine de 2013 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Une maison pensée pour votre bien-être avec environ 180 m² habitables au rez-de-chaussée : spacieuse et lumineuse réception donnant sur une terrasse de 100 m² exposée plein sud et vue sur la piscine cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace extérieur suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et chambre cellier et arrière-cuisine à l'étage : grande mezzanine, 4 chambres avec placards 2 salles d'eau, wc. Un extérieur dédié à la détente, 1 500 m² paysagés piscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque pour des week-ends entre amis terrasse de 100 m² pour des moments conviviaux préau pour 2 véhicules + local technique et abri de jardin cour goudronnée permettant d'accueillir 4 véhicules supplémentaires. Confort et modernité : chauffage au sol basse température par aérothermie et finitions de grande qualité, aspiration centralisée. Dpe a (44kwh / m² / an), ges a (1 kg co² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie entre 520€ et 770€. Prix de vente hai 549000€, dont 4.57% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf : nn2054ms (4.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Prix en hausse
602 040 €
+3 %

Maison 8 pièces 195 m²

Le Cellier (44850)

L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y découvrirez un hall d'entrée, de style pigeonnier, donnant accès à son salon séjour, avec cheminée insert, très lumineux grâce à sa triple exposition, de plus de 60 m², une cuisine équipée aménagée avec vue sur le jardin, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc. Un sas, avec accès indépendant, vous conduira à l'espace aquatique d'environ 140 m², pouvant s'ouvrir pour l'été, composé d'une piscine au sel liner neuf, chauffée, de 11m x 5m, d'un espace bar, d'un local technique, d'une salle d'eau avec wc et d'un sauna. Un garage de 37 m², avec un studio indépendant, au dessus, composé d'une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec wc et un pièce à vivre pour environ 34 m². Cette espace supplémentaire sera idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour un espace au calme pour vos journées de télétravail chauffage via une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien. Son parc arboré, avec sa marre, pour 5500 m² ainsi que les 13330 m² de terres agricoles pourront accueillir vos chevaux ou animaux et leur offriront un cadre de vie paisible. Ideal pour une maison de famille avec un sentiment de vacances a l'annee ou pour y faire de la location : gite, chambre d'hotes ou air bnb produit rare a seulement 5 mn de la gare du cellier, 20 mn de nantes, 15 mn d'ancenis. (3.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

exclusivité
529 890 €

Maison 6 pièces 173 m²

Oudon (44521)

(en exclusivité),. Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant : entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur : chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim : 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. (secteur : dans un hameau entre oudon et ancenis-st-géréon) prix : 529 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 510 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) cselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 382845 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
454 500 €
-4 %

Maison 6 pièces 143 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison Nort Sur Erdre 4 / 5 chambres Localisation : * Gare de Nort sur Erdre : 4min * Gare de Nantes en Tram-Train : 37min * Axe Nantes / Rennes N137 : 13min * Orvault / Périphérique Nantais : 28min Tout proche du bourg de Nort sur Erdre, dans un quartier résidentiel au calme, maison contemporaine de 2022 aux très belles prestations, idéale pour les familles nombreuses ! La maison s'ouvre sur une grande et belle pièce de vie de 60 m² env comprenant entrée avec placard, magnifique cuisine aménagée et équipée, et double salon séjour lumineux. Un vrai bel espace de vie ! Une chambre (13 m² env, avec placards), une salle d'eau, une buanderie et des WC complètent le RDC. À l'étage : 3 chambres (entre 9 et 11 m² env, toutes équipées de placards), salle d'eau avec WC et une mezzanine offrant la possibilité d'une 5ème chambre ! ON ADORE : *DPE 'A' * Les magnifiques prestations * Le très grand garage de plus de 50 m², parfait pour les fans de rangement ou atelier. * Le joli jardin (parcelle de 590 m²), avec terrasse carrelée et surtout une agréable piscine chauffée ! * Confort optimal grâce au chauffage au sol par Aérothermie. * Les ouvertures sont en Aluminium avec volets roulants électriques. * L'assainissement est au Tout à l'Egout. En résumé, de nombreux atouts pour cette maison familiale très fonctionnelle, décorée avec soin et sans aucuns travaux à prévoir, le tout à deux pas des écoles et des commerces ! (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

520 000 €

Maison 7 pièces 199 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Située à seulement 4 km du bourg de Saffré et à 7 km de Nort-sur-Erdre (gare, tram-train, commerces écoles, collèges, lycée), cette propriété de caractère datant de 1920 a été rénovée avec soin dans le respect de son charme d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de réception comprenant une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, ouvrant sur une vaste terrasse exposés sud. La cuisine est séparée. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant offre une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin entièrement clos, paysagé et sécurisé, une piscine avec dôme. Côté annexes, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de nombreuses possibilités : Cette demeure allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre bucolique, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

394 000 €

Maison 5 pièces 109 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

Nouveauté ! Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante longère de 109 m² habitables (125 m² au sol), nichée en impasse et à seulement 10 minutes à pied du centre de Sucé sur Erdre, de la gare tram-train, des commerces et des quais de l'Erdre ! Et profitez d'un terrain clos et aménagé de 530 m² avec 2 terrasses en sortie de cuisine et salon, parfaites pour vos moments de détente en plein air ! Idéale pour une vie de famille mais aussi à deux, cette maison dispose de 3 chambres à l'étage et d'une grande chambre de 14.50 m² avec salle d'eau attenante en rez-de-chaussée. Cosy et lumineux avec son poêle à bois et ses poutres peintes en blanc, le salon-séjour peut s'ouvrir selon les besoins sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. Fonctionnelle et chaleureuse, elle communique avec une pièce polyvalente de 14 m² aménagée en bureau et lingerie avec un grand placard et des étagères. En bonus : le grand potager prêt à l'emploi, les fruitiers, le cabanon, l'accès direct à la vélodyssée pour vos promenades pédestres et cyclo, la fibre, le raccordement de la maison au tout à l'égout et le potentiel d'extension et de création de piscine grâce à la zone Ub du PLUI d'Erdre et Gesvres. DPE : D Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

975 000 €

Maison 8 pièces 240 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

Iad France - Suzan Kann vous propose : Aux abords romantiques de l’Erdre, cette PROPRIETE de 240 m² et son parc d’un hectare, située au calme, offre bien plus qu’un simple lieu de vie : elle incarne une véritable philosophie de vie… Accès direct depuis le parc au sentier presque privatif menant à un petit coin secret de l’Erdre, elle promet des moments paisibles et privilégiés au bord de l’eau et immersion dans une nature préservée. Très lumineuse, la maison de 1975, offre une grande pièce de vie avec cheminée et poêle, 1 cuisine fonctionnelle, et 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 1 salle de bain, 2 salle d'eaux et 2 WC. Sous-sol complète. Les extérieurs, avec deux terrasses, une piscine sous dôme, des mares et un potager, invitent à la détente. Curieux de savoir plus ? Alors continuons la visite. Cette superbe maison offre de beaux espaces de vie et vous serez surprise par la vaste pièce de réception (59 m²), baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le parc. Le plafond cathédral, la présence du bois et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle complète ce cadre idéal pour des soirées douillettes en hiver. Une seconde terrasse vous invite à profiter de la piscine, équipée d’un dôme, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis durant les journées d’été. La cuisine (21 m²), lumineuse et fonctionnelle, propose deux espaces : l’un dédié à la préparation, l’autre à la dégustation. Côté nuit : la suite parentale (27 m²) invite au cocooning, avec son poêle, sa salle d’eau et son dressing privatif. Les quatre autres chambres, sont toutes très spacieuses et s'adaptent à vos besoins. L'une dispose de sa salle d’eau privative, tandis que deux autres, avec kitchenette, salle de bains et WC partagés, bénéficient d’un accès indépendant via la véranda (19), un atout parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Sous-sol complète avec garage, buanderie et cave. Le parc d’un hectare est magnifiquement paysagé et il abrite une grande diversité d'arbres, arbustes et fleurs, ainsi que deux mares pour observer les oiseaux ou faire la sieste, dont l'une avec un charmant ponton propice à la rêverie, confortablement installés dans des chaises longues. Vous trouverez également un vaste verger, un espace potager, et un poulailler pour une vie au plus proche de la nature. Côté technique, cette maison se distingue par ses efforts en matière d’efficacité énergétique. Chauffée par une combinaison de cheminée, poêles et pompe à chaleur, elle bénéficie également d’un chauffe-eau solaire et d’une isolation renforcée, garantissant un confort optimal tout en assurant une quasi-autonomie énergétique. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Les PLUS : - Secteur prisé aux abords de l’Erdre, au calme, tout en étant proche des commodités : écoles, commerces locaux, transports en commun (bus, tram / train). - Accès rapide aux axes routiers et à Nantes. - L’aéroport de Nantes à moins de 30 minutes. - Vie privée préservée : pas de vis-à-vis. - Toiture changée en 2010 et 2011 + Isolation - DPE classé C, quasi-autonomie énergétique (2 personnes). Ca vous tente de découvrir cette belle maison avec moi ? Alors contactez-moi sans plus tarder pour une visite et peut-être seriez-vous séduite par le charme de cette maison, son parc et son environnement. VISITE VIRTUELLE GUIDEE disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzan Kann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 402480289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 545 000 €

Maison 12 pièces 262 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

COUP DE COEUR Espaces atypiques pour cette exceptionnelle maison d'architecte construite en 2012. Dessinée et conçu par un cabinet d'architecte de renom, ce bien d'expression et d'exception est situé aux abords de l'Erdre dans l'un des plus beaux secteur de Sucé sur Erdre. Vous serez séduit par ses lignes sculpturales qui se mêlent avec splendeur dans cet environnement remarquable. Au calme de son impasse, vous êtes à proximité de l'Erdre pour une sortie en bateau improvisée ou se balader sur les berges. Privilégiés seront les futurs propriétaires de cette sublime demeure qui ouvrent ses portes sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m² orientée sud. Dès votre entrée dans la maison vous êtes happé par cette lumière naturelle qui empli l'espace et qui offre un magnifique point de vue sur le jardin. Cet espace chaleureux est complété par une agréable cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous découvrez deux chambres dont l'une d'entre elle dispose de sa salle d'eau privative. Un espace fitness avec une salle de sport et sa vue sur le jardin, un salon bibliothèque, un bureau, une buanderie, une cave ventilée. Poursuivons par l'étage pour découvrir une superbe suite parentale aux volumes généreux. Elle dispose d'un grand dressing, une salle de bain / douche, un W. C ainsi qu'une très grande terrasse permettant d'avoir un point de vue à 360° de la maison et son environnement. L'étage est complété par trois autres chambres, chacune d'entre elle bénéficiant d'un accès à la terrasse de toit. Une salle d'eau et un W. C. Difficile de rester insensible face à cette propriété dont les extérieurs vous laisseront rêveurs. La terrasse fait face à une piscine chauffée par pompe à chaleur et son système de filtration au sel (fond incliné avec plage jusqu'à 1.75 m de profondeur) En complément : un garage et un chalet de stockage pour les éléments de jardin et de piscine. Proximité du bourg de Sucé sur Erdre et ses commodités (transport tram train, commerces divers). À 20 minutes au nord de Nantes, vous êtes à l'abri de l'agitation de la ville et bénéficiez d'un formidable cadre de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 540€ et 2120 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.

890 000 €

Maison 7 pièces 164 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Maison Familiale avec Dépendance – Sucé-sur-Erdre À 100 m de l’Erdre et du centre bourg, cette élégante demeure de 164 m² habitables (180 m² au sol) offre un cadre de vie unique. Édifiée sur une propriété paysagée de 984 m², clos de murs en pierre, elle séduit par son jardin sans vis-à-vis, sa piscine chauffée exposée sud et sa bâtisse en pierre de 200 m² à rénover. La maison principale propose une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / arrière-cuisine complète ce niveau. L’espace nuit comprend six chambres : - Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de bain refaite à neuf, une deuxième chambre et un WC indépendant. - À l’étage : Quatre chambres, salle d’eau et WC séparé. Atout majeur, la dépendance de 200 m² sur trois niveaux, offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Elle comprend aujourd'hui : un atelier, une cave, deux garages, une salle de jeu chauffée et plusieurs greniers. À seulement 20 min de Nantes, la maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

790 000 €

Maison 9 pièces 275 m²

Orée d'Anjou (49270)

Charme des communes des bords de loire, construite en 2010 par un architecte nantais aux lignes épurées, finitions haut de gamme et volumes généreux d'une surface habitable de 275 m² affiche de hautes performances énergétiques. Pensée pour une vie en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine. L'espace de vie principal ouvert s'étend sur 110 m² donnant sur terrasses (salon, séjour, cuisine entièrement équipée) avec une cheminée centrale d'ambiance double foyer, dans le prolongement une salle de jeux, d'une salle de cinéma (plafond acoustique), et d'une piscine intérieure chauffée de dim. : 9*5 m (abri hauts angulaires télescopiques, couvrir et découvrir rapidement), la seconde partie du rez-de-chaussée bénéficie d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'un bureau, et d'une arrière cuisine ainsi qu'une lingerie. Le niveau supérieur est doté d'un petit salon en mezzanine donnant sur terrasse, deux chambres et d'une salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 1817 m² avec son puits garage carrelé de 65 m² (trois portes motorisées), espace atelier, bloc sanitaire. * chauffage au sol par géothermie verticale avec deux forages à 110 m + panneaux photovoltaïques prix : 790 k euros fai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1130 à 1580 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401049 hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

364 200 €

Maison 7 pièces 135 m²

Joué-sur-Erdre (44440)

Maison 6 chambres Joué sur Erdre Une belle familiale au Lac de Vioreau ! *Localisation : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Axe RN137 Nantes / Rennes : 15 / 20 mn - Gare Tram-train Ligne 'Chateaubriant / Nantes' : Abbaretz 10mn Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied. * Distribution : - Rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, arrière cuisine de plus de 10 m². Grand salon / séjour, avec poêle à pellet, (équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage). 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés), une belle salle d'eau, et un wc avec cabinet de toilette. - Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses, une grande salle de bains, et un grenier isolé de belle taille, aménageable. À l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine dont la pompe à chaleur neuve permet de maintenir l'eau à température idéale ! Été comme hiver puisque la couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! *Le chauffage se fait par le poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. * Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. * L'assainissement est au tout à l'égout. * La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit du garage en auto consommation. Le tout sur une parcelle close, arborée et fleurie de 807 m², avec un abri de jardin sur dalle, et grand garage double indépendant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).