Vente maison avec cave à Ligné (44850)

Iad france - emmanuel perrion vous propose : maison de maitre – 6 chambres – garages – piscine- appartement independant ou proffesion annexe possible situation : découvrez cette maison début xixème. À 25 km de nantes - 15 minutes de ancenis et carquefou la maison : composé au rez-de-chaussée : d’une triple pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. Une grande véranda avec cuisine d'été ainsi qu’un espace douche pour la piscine. Le premier étage propose un pallier desservant trois chambres dont une seconde suite, et une salle d’eau. Le dernier niveau offre tout un espace à aménager et deux autres chambres. Ses atouts : proche des commerces et des écoles du primaire au collège – entièrement clos- une superbe double cave voutée - les deux garages, la piscine couverte et chauffée complètent ce bien qui saura vous séduire ! Belle propriété à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre d'une superficie de 155 m² située à Mouzeil, lieu dit Boulay, 3 minutes des commerces et commodités de Ligné, 15 minutes d'Ancenis, 35 km de Nantes et 1h30 de nos plages. Arrêt de bus à proximité desservant l'ensemble des communes avoisinantes. La partie habitation se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, un bel espace de vie lumineux salon + cuisine ouverte d'une superficie d'environ 50 m², une grande véranda chauffée, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Pour la partie nuitée à l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards de 10,10, 14 et 16 m², une salle de bain avec WC. La maison possède également des combles aménageables d'environ 35 m². Pour la partie extérieure, ce bien dispose d'un terrain clos d'une superficie totale de 748 m² avec piscine chauffée 8mx4m + électrolyseur, un espace d'environ 20 m² type Pool house équipé d'une kitchenette, d'un four à pizza et sanitaires indépendants. Un jardinet clos, une dépendance, une cave, un local technique pour la piscine ainsi qu'un grand garage indépendant de 55 m². Assainissement tout-à-l'égout aux normes, chauffage fioul + cheminée avec insert, ouvertures en PVC + volets roulants, toiture saine, aucune pathologie sur ce bien. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 579455 ).

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison de plain pied située à 1.5km du centre de LIGNE, de ses services et ses commerces. Cette maison fonctionnelle et très bien entretenue vous offre un hall d'entrée, avec placard, desservant un espace à vivre de plus de 58 m² composé d'une cuisine Equipée aménagée ouverte sur une véranda chauffée et climatisée, apportant une belle luminosité à votre pièce de vie, et un salon séjour. Un dégagement vous mènera à l'espace nuit composé de trois chambres, une suite parentale de plus de 21 m² avec sde et dressing, un wc et une salle de bains ainsi qu'une buanderie de 14 m² Petits Plus : un préau fermé avec sa cheminée, un garage de plus de 33 m² et sa cave souterraine Pour un besoin supplémentaire d'espace, les combles de ce bien sont aménageables. Le terrain clos, avec portail automatique, de plus de 980 m², sur lequel se trouve ce bien, vous propose un espace d'entrée bitumé pour vos voitures et une très belle parcelle en herbe. Chauffage pompe à chaleur (3.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venu par l'agence l'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter cette maison en pierre située au calme de son hameau, à proximité de st mars du desert. Elle vous offre un hall d'entrée desservant un espace cuisine, un salon séjour avec cheminée ouverte donnant sur une véranda de plus de 24 m², deux chambres au rdc, un wc, une salle de bains. À l'étage, deux pièces, un grenier. Un garage avec son atelier de plus de 55 m² et une cave de 18 m², complètent ce bien. Une grande marre, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 2600 m² avec une vue sur les champs de belles possibilites d'evolution, dans un cadre paisible, s'offrent a vous ! Travaux a prevoir (3.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter, en exclusivite, cette longère en pierre d 'une superficie d'environ 140 m² au sol et de 109 m² habitable hors annexes, idéalement située entre st mars du desert et petits mars au calme de son hameau, comprenant un hall d'entrée, une spacieuse cuisine de plus de 26 m² e / a avec son piano de cuisson, un salon séjour de plus de 38 m² avec poêle à granulés, un wc. À l'étage, vous y trouverez un pallier desservant deux chambres de beaux volumes. Une salle de bains avec wc. Possibilitees d'evolution un garage de plus de 25 m², une cave. Un espace jacuzzi de 12 m². Sur un terrain de 630 m² (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Toute proche des commerces et écoles et au calme de son bourg, cette maison aux volumes généreux vous propose au rdc : Pièce de vie avec poêle à bois, 4 chambres, bureau, salle d'eau, arrière cuisine et à l'étage 2 grandes chambres, salle de bains, wc et grenier de 30 m² aménageable. Une grand garage de 50 m² ainsi qu'un atelier et une cave complètent ce bien. Parcelle de 1100 m² environ. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur un beau terrain d'environ 1 000 m², au calme, cette longère entièrement rénovée combine à la perfection le charme de l'ancien et l'élégance du travail du bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m² en pierres apparentes avec une cheminée créant une atmosphère conviviale. Le salon, également doté d'une cheminée, de 29,90 m², la cuisine de 21,50 m² est spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre de 27,60 m², avec cheminée offre une grande surface pour le confort. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de repos intime, tandis qu'une mezzanine peut être aménagée selon vos envies, soit en bureau, salle de jeux, ou espace détente. Une dépendance de 37,80 m², actuellement utilisée comme cave, peut être transformée en surface habitable selon vos besoins. Un garage avec grenier offre également un potentiel d'aménagement pour du stockage ou des projets supplémentaires. Cette longère rénovée, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent à la fois calme, espace et caractère. Pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1537C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourg des Touches Maison 3 chambres, à finir d'aménager Localisation : * Gare de Nort sur Erdre : 10 min * Axe Nantes / Rennes N137 : 22 min * Carquefou / A11 : 21 min * Ancenis Saint Géréon : 20 min En plein bourg des Touches, jolie maison de ville pour partie rénovée, à finir d'aménager ! * RDC déjà rénové de 60 m² env, comprenant salon séjour, cuisine à aménager, véranda (non chauffée), dégagement, chambre, salle d'eau, et WC. * L' étage, isolé et cloisonné, 2 chambres, salle d'eau et WC, offre un beau potentiel d'aménagement. Parcelle de 600 m², jolie terrasse et jardin exposés Ouest. En zone Ub du PLUi, et bénéficiant de deux accès, une division de terrain est tout à fait possible. Les plus : - pour les fanas de rangement, grande cave de près de 40 m², avec accès direct sur la rue - pour les plus bricoleurs, atelier de 28 m² environ - et l'idéal en centre bourg, grand garage de 32 m² environ * Les ouvertures sont mixtes Alu et Bois (récentes de 2019) avec volets roulants électriques. * Chauffage et Eau chaude au gaz de ville. * Assainissement collectif (Tout à l'égout). Avec son RDC déjà rénové, et toutes ses dépendances, cette charmante maison offre un joli potentiel pour en faire la maison familiale idéale ! Une belle opportunité, à pied des commerces, transports et écoles. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien Cirot vous propose : En plein cOEur de St Mars Du Désert et proche de toute commodités, venez poser vos valises dans cette superbe maison de caractère aux prestations surprenantes. 163 m² habitable et 192 m² au sol, le tout sur une parcelle de 551 m² dont un jardin de plus de 300 m² Une grande pièce de vie / cuisine ouverte de 49 m² permet l'accès à une cuisine d'été ainsi qu'une chambre au rdc. À l'étage 3 grandes chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une suite parentale de plus de 20 m², bureau et son espace douche privatif complète ce bien. Le garage de 41 m² donne accès à une cave en sous-sol de 49 m². Une belle terrasse s'ouvre sur le jardin paysagé et arboré. Climatisations, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude tout récent. Idéale pour une famille. Rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison de caractère des années 1900 aux volumes généreux. Un hall d'entrée avec placard aménagé dessert un salon-salle à manger de plus de 50 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée de plus de 18 m² refaite en 2024, une arrière cuisine, un wc, une sde et un espace bureau ou chambre en fonction de vos besoins. À l'étage un vaste palier lumineux dessert les 5 chambres de plus de 15 m² chacune, un wc et une salle de bains. au dernier niveau des combles à aménager. En annexe deux grands garages dont un avec grenier, une cave souterraine de plus de 50 m², un atelier de 70 m² indépendant, le tout sur une belle parcelle de plus de 700 m² exposée plein SUD au calme et à l'abri des regards. Il ne reste qu'à poser vos valises dans cette maison traditionnelle au coeur du bourg de Saint Mars du Désert (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche de toutes commodités ! À seulement 260 mètres de la gare, nous vous proposons cette charmante maison atypique située sur la commune de le cellier, qui allie confort et cachet. Venez découvrir cette charmante maison de caractère comprenant sur deux niveaux : un hall, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc, un palier, une salle d'eau avec wc et 3 chambres. En annexe : un balcon, une cave et un garage non attenant. Le tout sur une parcelle arborée de plus 1300 m². Pour les plus réactifs ! Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 4,33 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Stéphane godard de 3%.Com immobilier, vous propose cette maison traditionnelle à étage de 2002 écologique et économique. Non mitoyenne, cette résidence d'une surface d'environ 137 m² de surface utile et d'un garage de presque 21 m² et d'une cave de 2,31 m², accompagné d'un carport d'environ 19 m² et d'une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 1300 m², vous offrira paix et sérénité. Située au calme dans la jolie commune du cellier, à 500 mètres de la mairie et à 4 minutes de l'hyper-centre bourg vous permettant d'avoir accès aux écoles, boulangerie, église et des différentes commodités, le cellier est desservi par la ligne sncf angers-ancenis-nantes, et se situe à 15 minutes en voiture aux portes de nantes vers l'ouest ou d'ancenis vers l'est. Cette charmante maison vous propose : au rdc un hall d'accueil avec placard desservant un salon-séjour de plus de 46 m² avec un poêle de masse (poêle à restitution lente de chaleur, écologique et économique permettant de faire d'énormes économies d'énergie) en plus de son plancher chauffant, une cuisine équipée semi-ouverte ou fermée avec ses portes à galandage selon votre choix, communiquant avec un cellier, lui-même donnant sur un garage de 21 m² et d'une cave. Deux chambres avec placard de 12,47 m² et 10,22 m², une salle de bains avec meuble-vasque, baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant. À l' étage nous trouverons deux autres chambres avec placard, une chambre de 10,57 m² et une chambre mansardée de 13,40 m² de surface utile, une salle d'eau et un 2è wc indépendant. Un carport d'environ 19 m² et une terrasse évoluants dans un magnifique jardin fleuri et arboré d'environ 1300 m² viendront compléter cette résidence. Nous noterons de belles prestations, aspiration centralisée pour l'ensemble de la maison, plancher chauffant au rdc et à l'étage, porte de garage sectionnelle motorisée. Cette demeure est équipée de plusieurs panneaux solaire, d'une pompe à chaleur avec capteurs géothermique et d'une production d'eau chaude sanitaire par un ballon solaire, qui vous permettrons d'avoir une facture énergétique extrêmement faible. La cerise sur le gâteau, cette résidence est entièrement autonome en cas de coupure électrique publique, une batterie générale d'électricité vous garantie la continuité de votre consommation électrique en cas de coupure par votre fournisseur. Dpe nouvelle version bien classé b et a, permettant une facture énergétique maitrisée. Belle opportunité à saisir. Prix de 458 350 eur hai ( honoraire agence inclus ). Une étude de financement gratuite peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez stéphane godard au 06 81 51 60 18 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 - agent commercial en immobilier - r. S.A. C. Nantes 788 615 045 - 3%.Com immobilier - réseau national à honoraires réduits de 3%. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence ST MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison de plain pied, des années 80, située en plein bourg au calme. Composée d'une entrée desservant le salon de plus de 44 m² avec cheminée ouverte et sortie sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un couloir dessert les trois chambres de plus de 12 m² chacune, le wc et la sdb avec douche et baignoire. Un sous sol peut accueillir deux voitures et un espace buanderie / cave. Un grand jardin de plus de 1300 m² avec potager fait le tour de la maison. Rafraichissement à prévoir (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximite des bords de loire ! Venez découvrir cette chamante maison de caractère sur la commune du cellier comprenant sur deux niveaux : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. En annexe : une véranda, un cellier, une cave et une dépendance non attenante. Le tout sur un terrain d'un peu de 350 m². Rafraîchissement à prévoir. Pour les plus réactifs ! Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 93.41 m² sas revo immo - hallereau sébastien ei - o6 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901050377).

Maison de bourg t2 de 57 m² environ sur 422 m² de terrain clos en exclusivité. Idéal pour un premier investissement. Maison t2 de 50 m² environ sur 422 m² de terrain clos située dans le bourg de trans sur erdre. -10 min de nort sur erdre. -5 min de joue sur erdre. Offrant au rez de chaussée : une entré donnant sur une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau et un wc, une grande chambre avec placard. À l'étage : un grand grenier aménageable de. En extérieur : une cave prévoir quelques travaux de rafraichissement. 100 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison t3 de 80 m² de centre bourg sur 783 m² de terrain clos avec garage et cave située à 5 min de les touches et 10 min de nort sur erdre. Maison t3 de 80 m² sur 783 m² de terrain clos située dans le bourg de trans sur erdre. Offrant au rez de chaussée : une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec sa cheminé, une grande véranda (non isolée) avec vu sur le jardin, deux chambres, deux wc et une salle d'eau. À l'étage : un grand grenier aménageable (possibilité de créer 4 chambres et un espace sanitaire). En extérieur : un terrain clos de 783 m², une cave de 30 m² environ en pierre et un garage. 160 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Jefimmo Mauves sur Loire, vous propose : Cette jolie maison de caractère avec le cachet de la pierre et poutres apparentes vous donnera satisfaction par son potentiel. Vous trouverez au RDC : une chambre, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, une partie cave. à l'étage : 2 autres chambres avec placard, une salle d'eau, un palier, un WC, une partie grenier aménageable de 36 m² avec un accès sur l'extérieur pourrait aussi être transformé en suite parentale. En extérieur un magnifique garage carrelé de 45 m², avec cheminée, qui peut aussi bien servir de salle de réception. Sa belle hauteur peut permettre de rentrer camping car ou caravane. Dans son grand jardin vous trouverez aussi un ancien four à pain. La surface du terrain peut être augmentée en fonction de vos besoins, jusqu'à au moins 2500 m². Faites vite, ce type de bien est rare. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme ! À seulement 5km du centre bourg, en exclusivité chez revo immo, nous vous proposons cette maison de caractère située sur la commune de le cellier, qui allie cachet et potentiel. Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison située dans la commune du cellier, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un hameau tranquille, cette propriété se distingue par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour les investisseurs ou ceux ayant besoin d'espace de stockage, elle présente un potentiel évolutif intéressant. Cette maison comprend sur 2 niveaux : un hall, un salon, un dégament, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un wc séparé, un palier et deux chambres. En annexe : 2 dépendances avec comble aménageable, un cellier et une cave. Le tout sur une parcelle de plus 450 m². Un seul conseil, soyez réactif ! Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 5,35 % ttc inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 86.72 m² sas revo immo - hallereau sébastien ei - 06 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901050397).

Bienvenue à La Varenne Orée d'Anjou, aux portes de Nantes, et découvrez cette charmante maison de 126 m² qui s'étend sur un vaste terrain de 1341 m². Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable et pratique. La maison comprend une cuisine spacieuse, un salon lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose également d'un bureau et 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² Les atouts majeurs de cette propriété incluent un vaste sous-sol, offrant une surface équivalente à celle de la maison et, offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison offre un cadre de vie attrayant, veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901029362) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située au cœur de Champtoceaux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 115 m² habitable est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Elle comprend au rdc : un espace de 42 m² à réaménager (cloisons et murs à ouvrir), pour profiter d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. - 4 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin clos, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente en extérieur. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un beau potentiel pour devenir votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets dans un environnement convivial. Contactez Rodolphe Pinçon mandataire 06 83 322 610. Agence Révô immo de Champtoceaux : 6 place du Chanoine Bricard. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049900). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 2,93 % TTC inclus charge acquéreur (188 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En exclusivité chez revo immo, découvrez ce bien rare et exceptionnel face à oudon, à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) sur les hauts du village de la patache. Sur son terrain de 1970 m², cette maison datant de 2005 de 157 m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave. Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur loire. La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama; le charme continuera d'opérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez d'un point de vue unique sur la loire jusqu'à oudon, sans qu'aucune construction ne vienne obstruer le regard. Au 1er niveau, la maison dispose : d'un un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger / salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28 m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38 m²), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé. À l'étage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone. Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - agent commercial rsac angers 522 862 119 - plus d'informations sur (réf. 4901050354). - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À VENDRE : Maison de charme au cœur du bourg – Calme et proximité à pied ! Située dans une ruelle paisible du centre bourg, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et vie de village. Élevée sur plusieurs niveaux, la maison se compose au 1 étage : d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. Vous découvrirez deux belles chambres colorées avec parquet massif, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Ces espaces offrent un charme authentique et un confort appréciable. Au rez-de-jardin, une grande chambre avec dressing vous attend, idéale pour une suite parentale, une chambre d'ado ou un espace indépendant selon vos besoins. Une cave / buanderie complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le linge ou les affaires de saison. La maison est habitable immédiatement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E. ? Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, bien située et sans travaux majeurs. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Cette superbe villa à l'allure raffinée a fait l'objet d'une rénovation globale offrant de belles pièces à vivre aux surfaces généreuses, par le biais d'une réhabilitation élégante et soignée tout en apportant un ton de sobriété grâce à une sélection de matériaux de qualité pour ses 250 m² habitables. Dès l'entrée, le hall et un petit bureau attenant vous amènent à un double salon, salle à manger et petit espace dînatoire pour vous permettre de profiter pleinement de la Cheminée Insert Gaz à double orientation, et ce, à proximité immédiate de la cuisine aménagée et équipée, et de son arrière-cuisine. Une superbe cave à vin (3,40 m²) judicieusement aménagée vient compléter les espaces de vie, qui à la belle saison s'ouvrent sur terrasse équipée d'une Pergola Bio-climatique. Enfin un espace Master room avec salle d'eau privative et dressing, WC composent la partie nuit du rez-de-chaussée. L'étage quant à lui, est entièrement dédié aux espaces nuit : une mezzanine / salon permet d'accéder confortablement aux quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Deux doubles garages indépendants et un espace sport en lien direct avec la maison, apportent un confort indiscutable à ce lieu de vie aux abords de Nort sur Erdre (Tram train / Commerces, Écoles, Collèges, Lycée), à seulement 20 minutes de l'agglomération nantaise. Pour les amoureux du jardinage, quelques surprises vous amèneront à cultiver votre jardin (serre tunnel et espaces dédiés). Enfin le plus de ce terrain d'environ 2000 m² est la possibilité d'une division pour une construction indépendante (projet à définir). Pour la visiter appelez, Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050€ et 1460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison coeur de nort sur erdre à rénover entièrement, 75.24 m² * localisation : - gare de nort : 8mn à pied - rn 137, axe nantes-rennes : 14mn en voiture - orvault grand val, périf nantais : 22mn en voiture - carquefou, a11 axe nantes-paris : 25mn en voiture maison emblématique de nort sur erdre (antérieure à 1874), face à la place du marché, atypique, elle sera incroyable une fois rénovée. * distribution : entrée / séjour et salon avec cheminée, sur parquet massif, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau avec 1 vasque, douche et wc. Une immense cave à hauteur d'homme sous toute la surface de la maison. * technique : - ouvertures mixtes : bois avec survitrage, et pvc double vitrage. Volet mixtes, bois battants et roulants pvc. - chauffage gaz de ville. - assainissement tout à l'égout. - zone ua du plui, un agrandissement est possible. - travaux à prévoir : couverture (charpente en très bon état), rénovation intérieure, salle d'eau, chauffage (chaudière à revoir), menuiseries extérieures. Jardin plein sud de 480 m² env. À rénover, nous pouvons vous accompagner pour monter votre dossier de rénovation à visée d'économie d'énergie, et bénéficier des toutes les aides possibles de l'état 'maprimrenov', ouvert à tous, quel que soit votre tranche de revenus ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos. * possibilité d'acquérir en sus un garage fermé. (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).