Vente maison avec piscine à Loubès-Bernac (47120)

Environnement exceptionnel, vue magnifique pour cette demeure de caractère, avec le confort moderne. Belle pièce de réception, 3 chambres suitées. Un pigeonnier permet d'offrir un gîte insolite. Terrain d'environ 3 ha. Piscine. The location fot this impressive property is just wunderful. Three bedrooms with en-suite. Land. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 3.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Entre Bergerac et Eymet, située dans un environnement protégé et en pleine nature, à Thénac, cette maison de 250 m², entièrement rénovée en 2006, saura séduire les amoureux d'authenticité et de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie comprenant une cuisine dinatoire de 37 m² entièrement équipée, un salon de 32 m² avec une cheminée. Un cellier, une chambre froide professionnelle. Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau / WC, un bureau. Une terrasse abritée de 23 m², permet un 2ème accès indépendant à l’étage qui se compose : d’un salon avec espace billard de 30 m², 3 chambres, de 14 m² à 16 m², chacune, équipée de sa propre salle de douche et WC, un dressing. Attenant à la demeure, 300 m² de surface de chais offre un potentiel supplémentaire à aménager, en gîte, chambres d’hôtes, espace détente ou salle de réception, un atelier, un garage. Terrain 17 210 m², étang, piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un prix compétitif ! Les visites sont disponibles 7j / 7j pour voir cette maison de village indépendante de 3 chambres lumineuse, avec une piscine dans un super emplacement à seulement quelques minutes du prestigieux parcours de golf de Château Vigiers. L'aéroport de Bergerac est à environ 25 minutes en voiture et Ste Foy La Grande célèbre pour son grand marché du samedi avec toutes les commodités et une gare est à 12 minutes. Cette maison immaculée conviendrait à une famille ou à ceux qui recherchent une maison de vacances en Dordogne avec sa piscine et sa situation privilégiée à proximité de Château Vigiers. Elle comprend un grand salon / salle à manger (29 m²), un second salon ou salle à manger séparée (18 m²), une cuisine équipée (13 m²), 3 chambres de 12 m², toutes avec robes de chambre intégrées, une salle de bain familiale (5 m²) avec WC et un second WC séparé. Et ce n'est pas tout ! En plus de la zone habitable de 122 m², il y a aussi une terrasse d'environ 146 m², dont environ 100 m² sont entièrement closes, offrant encore plus d'espace de vie, idéal comme salle de gym, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec quelques parterres de fleurs, des arbres matures et l'atout étant une super piscine creusée idéale pour les plaisirs de l'été. Il y a également un garage fermé à clé et un abri de voiture, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour un camping-car, un bateau, etc. Il s'agit d'une maison de village et il y a donc des voisins de deux côtés de la propriété, ils sont discrets et pas particulièrement proches mais vous n'êtes pas isolé et le jardin arrière donne sur les vignobles. La propriété est vendue en raison des problèmes de mobilité du propriétaire, donc le jardin pourrait avoir besoin d'un peu d'entretien et de haies, d'où le prix pour une telle propriété dans cet endroit très agréable. La maison est en double vitrage, a le tout à l'égout, est chauffée par une nouvelle climatisation à cycle inversé et un poêle à bois. La taxe foncière est de 1500 euros. DPE : D Contactez-moi à sandra.brouhard@optimhome.com ou sur WhatsApp 06 45 57 15 49 si vous avez besoin d'informations spécifiques ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 580928 ).

Charmante maison de plain-pied située à la campagne et entourée de nature. À seulement 10 mn de gardonne et 20 mn de bergerac. Ce bien de 91 m² construit en 2012 se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte, un cellier / buanderie, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreuses dépendances : chalets bois, abri bois, carport pour 2 voitures… piscine hors-sol. Les points forts : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets pvc, moustiquaires dans les chambres et la cuisine, vmc, excellent dpe c / a. N'attendez pas pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 633 270 - greffe de bergerac) sylvie viriglio entrepreneur individuel 06 86 31 82 90 - réf. 895014.

Maison mitoyenne avec au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et salle à manger, 2 chambres dont 1 avec son dressing et sa salle de bain et salle d'eau, wc séparé. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 balcon. Terrasse donnant sur la piscine. Jardin d'environ 1600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Je vous propose une propriété disposant de 2 habitations situées à mi-chemin entre Eymet et Pineuilh. Vous serez séduit par le caractère des bâtiments et la quiétude des lieux avec presque 3 Ha de terrain. L'habitation principale de 190 m² dispose d'une pièce de vie cathédrale de 53 m² donnant sur la piscine. La cuisine équipée et dînatoire de 34 m² est attenante au séjour. La partie nuit se compose d'une chambre avec une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux autres chambres à l'étage avec une salle d'eau supplémentaire. La deuxième habitation de 176 m² a son entrée et son jardin indépendants. La cuisine de 31 m² offre un espace suffisant pour y prendre les repas. Le séjour de 36 m² a su préserver son cachet avec les poutres et les pierres apparentes. Une chambre avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres, un bureau et une salle de bain. La propriété est équipée d'un portail électrique, d'une piscine 8MX4M sécurisée et d'un terrain clôturé aux abords de la maison. L'assainissement individuel est aux normes. Vous n'avez plus qu'à vous installer pour profiter de ce lieu offrant le caractère de l'ancien et le calme de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568525 ).

Située dans la commune de Margueron, cette magnifique maison de style périgourdin construite dans les années 1970, combine authenticité et confort nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces spacieux et lumineux, complétés par un sous-sol de 129 m² en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie comprenant espace repas et un séjour chaleureux avec un insert. Suivie d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter de moments ensoleillés. L'espace nuit, propose un couloir avec placard menant à 2 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un large escalier en bois conduit à une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace détente, qui distribue : - Côté droit : un dégagement avec placards donnant sur trois chambres. - Côté gauche : une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie comprenant un cumulus et une pompe à chaleur, des espaces de rangements supplémentaires, ainsi que d'une buanderie agrémentée d'une cuisine d'été et un accès direct sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin propice à la détente avec une piscine 5x10, sécurisée par un dôme amovible accompagné d'une douche, fonctionnant au chlore et au sel. Un terrain partiellement clôturé par un grillage et une haie, arboré côté terrasse et possédant un bosquet à l'arrière, offrant un cadre paisible et reposant. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Domaine d'exception à Margueron – 7 hectares de nature préservée À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et à la croisée de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère vous séduira par son calme absolu, son cadre bucolique et sa grande capacité d'accueil. Un havre de paix pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et plusieurs pièces de vie lumineuses. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 espaces de vie chaleureux pour recevoir vos hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : Idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : Terrasse couverte avec vue imprenable sur la campagne, étang paisible, pergola ombragée pour des soirées d'été inoubliables. Confort et sérénité Chaudière à gaz moderne pour un chauffage performant. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. Possibilités d'amélioration selon vos envies. Vous rêvez d'un domaine en pleine nature, au plus proche de la faune et de la flore ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet familial, ce bien rare est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574189 ).

Situé à margueron, une petite commune proche de pineuilh. Très beau domaine, entouré d'un parc arboré avec piscine et petit étang, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de calme. La maison en pierre présente de beaux volumes ainsi que de belles prestations avec entre autres, ses 10 chambres, 6 salles de bains / eau, un vaste séjour, un bureau et une cuisine équipée. Elle peut avoir la fonction d'une agréable maison familiale mais aussi accueillir d'autres projets. Un grenier reste à aménager si besoin. Vous l'aurez compris, de nombreuses opportunités s'ouvrent à vous. En l'état, aucun travaux n'est à prévoir, tout est impeccable. Le parc arboré avec une piscine sécurisée, entoure la maison, et permet flâneries, activités de jardinage ou détente entre amis en toute quiétude. À découvrir sans tarder ce domaine d'un charme fou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 882864.

Ensemble immobilier édifié dans un cadre exceptionnelle avec vue sur plus de 12 hectares. Maison familiale pouvant être facilement séparée en 2 logements. Le bien est composé de 7 chambres, 2 cuisines, 2 séjours dont l'un de 63 m². Grange attenante et dépendances de grandes capacités. Une piscine vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située à 10 minutes de Eymet, 30 minutes de Bergerac et son aéroport, je vous propose cette propriété sur environ 12 hectares de terrain se composant d'une jolie maison de 300 m² en pierre et disposant de nombreuses dépendances. La maison principale dispose en rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur le séjour disposant d'une cheminée équipée d'un insert, d'un bureau avec poêle à granulés, d'une salle d'eau, d'une chambre. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Pour la seconde partie de la maison qui faisait office de gîte, vous trouverez en rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour qui lui dispose d'une cheminée avec insert, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage un grand palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Garage attenant. À l'extérieur, une piscine de 11X 5 dont le liner est à changer, local technique avec WC. Diverses dépendances sur plus de 1000 m² dont certaines en pierres, une marre et un puit. Si vous souhaitez le calme de la campagne et la proximité des commodités : ne cherchez plus… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 637 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

SITUATION : Dans un paisible hameau sans nuisances, cette propriété semi-mitoyenne se trouve à seulement 7 km de Duras et à 20 minutes de la magnifique bastide médiévale d'Eymet. Elle bénéficie également d'une proximité appréciable, à seulement 30 km de l'aéroport international de Bergerac et de sa gare SNCF. HABITATION : La maison principale, construite en pierre, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, un salon lumineux agrémenté d'une mezzanine, une salle d'eau, un dressing, ainsi que la chambre principale avec sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres. Le charmant petit gîte, rénové avec soin par les propriétaires, offre une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une terrasse privée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4x6m, de deux terrasses, d'une dépendance comprenant un four à pain, ainsi que d'une buanderie. CONFORT : Pour votre confort, la propriété est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois dans la maison principale. Les fenêtres à simple vitrage offrent une ambiance chaleureuse, tandis que deux fosses septiques assurent un système d'assainissement efficace. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1560 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Rénovation de qualité pour cette maison en parfait état. La cuisine et le salon sont exposés SUD, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité. 3 chambres, salle de bains. Terrasse couverte. Jardin clos. Piscine. Close by a lively village, luminous and charming property tastefully restored. Spacious vaulted sitting room. 3 beds. Pool. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un cadre verdoyant et bordé de sa rivière, cet ancien moulin émerveillera les amoureux de la nature. Ce lieu magique qui réinvente la sérénité comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une mezzanine, sur une parcelle de plus de 4 hectares avec une piscine. Il reste également des vestiges liés à son passé de camping. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Je vous propose cette jolie maison de 2005 située dans une petite commune à moins de 20 minutes de Bergerac ou d'Eymet. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois ainsi que de la climatisation réversible, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. En extérieur, une grande terrasse d'environ 20 m² avec pergola bioclimatique de 12 m² donnant sur la piscine 5 X 10 sans vis-à-vis. Un jardin joliment arboré sur lequel se trouve un kiosque en bambou. Un garage et un bâtiment sont à votre disposition pour votre véhicule et vos outils de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Très belle demeure en pierre rénovée avec beaucoup de goût, situé dans un cadre idyllique et verdoyant avec une vue panoramique sur le prestigieux golf des Vigiers. La propriété se décompose en 2 habitations avec chacune son entrée indépendante sur environ 360 m² habitable. La première maison d'environ 215 m² avec un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 28 m², 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. La seconde maison d'environ 145 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès directe sur la terrasse et la piscine avec la vue époustouflante sur la vallée. Coté nuit, il y a une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bain avec douche italienne et baignoire. Cette superbe propriété qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduira par son authenticité, son architecture et le calme environnant. Un projet familial  ? Envie de faire des chambres d'hôtes ou des gîtes  ? Cette demeure propose une multitude de possibilités. Venez découvrir ce havre de paix Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4053€ ~ 5483€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très joli ensemble immobilier en pierre comprenant 2 habitations et une piscine couverte. Le bien principal est composé d'un salon-séjour, 3 chambres au rdc, une suite à l'étage, un bureau, une cuisine avec accès sur la terrasse. un pigeonnier et une piscine. La seconde maison dispose d'un accés privé, ce gîte a 3 chambres A VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 5.33%.

Je vous propose deux maisons individuelles avec piscine, situées au calme, à seulement 15 minutes des charmantes communes d'Eymet et de Duras. Cet ensemble immobilier est idéal pour divers projets : gîte, résidence multigénérationnelle ou revenu complémentaire grâce à la location de la deuxième maison. Maison Principale : Surface habitable de 220 m² Séjour spacieux de 45 m² donnant directement sur la piscine Cuisine dînatoire Trois chambres au rez-de-chaussée Suite parentale de 35 m² à l'étage Deuxième Maison : Surface habitable de 150 m² Rez-de-chaussée de 115 m² comprenant les pièces de vie À l'étage : trois chambres et une salle de bain Complètement indépendante et habitable sans travaux. La propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, offre de nombreuses possibilités. La piscine promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien polyvalent et plein de charme, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 561104 ).

À 3km de la bastide d'Eymet, en Périgord pourpre, maison en pierre offrant un hall d'entrée, un séjour d'environ 70 m², une cuisine, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative et une salle d'eau. Une seconde habitation de type 2 peut être louée en gîte ou idéale pour recevoir les amis. Jardin arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle à Gageac et Rouillac ! Vous rêvez d'un havre de paix ? Ne cherchez plus ! Située dans une impasse calme et boisée, cette grande maison vous attend à seulement 6 km de la gare et des commerces de proximité, à 15 km de Pineuilh et 18 km de Bergerac. Découvrez cette magnifique maison de 220 m², soigneusement entretenue, sur un terrain arboré de 3700 m², entièrement clôturé. Ici, la tranquillité et la nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste couloir lumineux qui vous guide vers une cuisine indépendante spacieuse et bien agencée, idéale pour concocter vos plats préférés. Ensuite, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le couloir se termine sur le salon / salle à manger, accueillant et lumineux, qui s'ouvre sur la terrasse partiellement couverte, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les bois et la grande piscine chauffée. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage, où vous découvrirez une chambre supplémentaire, une seconde suite parentale, et une mezzanine parfaite pour créer votre espace détente. Imaginez vous y relaxer après une longue journée ! Pour votre confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Un adoucisseur d'eau est également installé pour préserver la qualité de votre eau, sans oublier la climatisation et un assainissement individuel aux normes. Et ce n'est pas tout ! Un grand sous-sol de 80 m² et un garage indépendant viennent compléter ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. #MaisonDArchitecte #VenteImmobilière #ConfortEtÉlégance #VotreNouveauChezVous Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne ferme en pierres avec gîte et Piscine disposant d'un magnifique point de vue sur la vallée de la Dordogne sur les coteaux vallonnés du vignoble Bergeracois idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Bergerac et 20 minutes de l'aéroport. Cette ferme se compose de deux maisons mitoyennes La première sur deux niveaux d'environ 270 m² comprenant : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda chauffée, une grande chambre de 35 m², une salle de bain, un sellier cave et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. La deuxième maison ou gîte sur deux niveaux d'environ 150 m² est totalement indépendante et l'espace jardin est séparé elle dispose de sa terrasse couverte. Au rez de jardin une salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre et une grande salle de bain avec cabine de douche A l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une salle d'eau. À l'extérieur vous disposerez d'environ 1.9ha dont une parcelle de vignes de 3750 m² et des prairies Environ 5800 m² de jardin arboré entoure le bien Vous disposerez d'une grande piscine de 10 x 5 et d'un Pool-house avec une magnifique vue sur la vallée de la Dordogne. Dépendances : Grange en pierre attenante de 90 m² environ pouvant être aménagé et un garage atelier de 36 m² avec porte automatique Ce très bel ensemble vous séduira par sa situation au calme son exposition et le charme de la pierre Pour plus d'informations sur ce bien Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 569800 ).

Proche des commerces et dans un environnement calme, cet ensemble immobilier a été rénové tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une maison principale avec 4 chambres dont une suitée au rez de chaussée et de deux gîtes. Le jardin de plus d'un hectare avec piscine chauffée, offre une vue paisible sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison d'architecte proche du centre ville de Eymet offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, véranda, trois chambres, garage, piscine, sur un terrain arboré et clôturé d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Je vous propose en exclusivité une maison de plain-pied située à Eymet, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m², complétée par une véranda de 36 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Un bureau, actuellement aménagé en chambre, vient compléter cet espace, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine sécurisée et sans vis-à-vis vous promet de merveilleux moments de détente au milieu de la nature. Le jardin contribue à l'ambiance paisible et relaxante de ce lieu unique. Cette maison allie confort moderne et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un véritable havre de paix à Eymet. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 560408 ).

Propriété avec un fort potentiel, située à 10 minutes d'Eymet et 20 minutes de Duras Je vous propose une belle propriété offrant de multiples possibilités, dans un cadre calme et paisible, parfait pour différents projets. Elle se compose de deux maisons d'habitation, idéales pour une grande famille ou pour le développement d'un projet de gîtes. Avec ses 300 m² habitables, la propriété inclut également plusieurs bâtiments agricoles, des garages et une piscine (le liner étant à remplacer). Ces structures sont adaptées à des projets agricoles, de stockage, ou peuvent être réaménagées en espaces de loisirs ou de travail. La propriété est vendue avec 10 hectares de terrain, ajustables en fonction des projets. Ces vastes espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour l'agriculture, l'aménagement d'espaces récréatifs ou la création d'un grand jardin. Sa proximité avec Eymet, village touristique réputé pour son ambiance chaleureuse et ses marchés, constitue un véritable atout. Toutes les commodités sont facilement accessibles. En résumé, cette propriété allie tranquillité, potentiel et charme, offrant un cadre de vie idéal pour un projet de vie personnel ou professionnel en pleine nature. Vous avez un projet en tête ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 564282 ).