Vente maison avec piscine à Lyon 5 (69005)

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d'architecte de 346 m² prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040 m². Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing. Comme suspendue, une volée de marches mène à l'étage supérieur. Un immense bureau de 25 m² surplombe le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant également d'un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau / dressing, une salle de jeux et la salle des machines. Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité. Garage double et stationnements supplémentaires. Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant Système Bose VMC double flux Alarme CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 € et 2430 €. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée d'une maison sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1000 m² environ. Maison de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 000 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 175 m² Prix du bien : 750 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

Secteur valdo-garenne - venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1992 de 133 m² habitables avec 4 chambres. Au premier niveau, elle se compose d'une vaste entrée avec un grand placard mural et des toilettes séparées, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'est) et sur une grande terrasse couverte (à l'ouest), et une cuisine ouverte entièrement équipée. Après avoir monté quelques marches, on accède à un deuxième niveau réunissant trois chambres (dont une aménagée en bureau-dressing actuellement), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers en bois, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec fenêtre. En sous-sol un grand garage de 48 m² également accessible par des escaliers intérieurs, réunit un coin buanderie, un coin technique et de grands espaces pour garer plusieurs voitures. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains / douches, une grande pièce de vie avec trois portes fenêtres, une piscine hors sol au sud-ouest, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé et ensoleillé toute la journée grâce à sa triple exposition est-ouest et sud. Maison au calme, en retrait de la rue à l'abri des regards, sans de vis à vis. Bon à savoir : taxe foncière 1686eur; chauffage : climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs bus pour gorge de loup métro d en 10-12 min,. Point du jour 1.5 km; gare alaï tram-train 1km à pied par la garenne; auchan tassin 800 mètres. Prix de vente 749.000eur - honoraires charge vendeurs - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Limite sainte-foy lès lyon, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170 m², surface utile 260 m², élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande chambre de 23 m², un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. À l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir, beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 730 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Dufossé Immobilier Tassin vous propose, en plein coeur du point du jour, en face du Lycée de la Favorite, au calme, cette maison d'une surface de 147 m². Entièrement rénovée en 2023, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon / séjour très lumineux de près de 40 m² parquet au sol, donnant sur un jardin avec piscine, le tout sans aucun vis à vis. Sur ce même niveau vous trouverez également une cuisine aménagée / équipée semi ouverte avec cellier, une chambre avec salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, toutes équipées de grands placards aménagés, une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. Un garage avec rangements en mezzanine et porte automatisée complète ce bien. Chauffage par PAC produisant chaud et froid, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. Contact : Audrey CARO 06 15 13 23 14 L'immobilier Passion Audrey CARO 06 15 13 23 14 audrey.caro@dufosse-immobilier.com.

Sainte-Foy-les-Lyon - Maison de charme des années 1910 rénovée récemment avec beaucoup de goût, d'une surface d'environ 162 m² (carrez) et 180 m² (utile), érigée sur un jardin de 960 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. À l'étage inférieur, se trouve l'espace parental avec une spacieuse chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et un dressing. Au premier niveau, trois chambres et leur salle de douche. Le terrain est aménagé en restanques. Une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une terrasse avec possibilité d'installée une cuisine d'été complètent ce bien à la vue panoramique. Garage fermé et 2 à 3 places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

VALIOUD - Dans un secteur dominant la ville et les fleuves, à 15 minutes à pieds de la gare de Perrache et du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et de ses écoles, cette maison dispose d'environ 220 m² sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une triple exposition et du panorama sur les Alpes. Le niveau principal, traversant Est-Ouest, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse côté Est et un charmant jardin intimiste côté ouest. Ce niveau se compose d'une pièce de vie de 70 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine bien équipée et récente, d'un bureau très agréable et lumineux ouvrant sur le jardin et d'une suite parentale. L'étage comprend deux chambres avec une salle d'eau communicante. L'entrée principale, équipée de grands placards de rangements, s'effectue au niveau inférieur avec accès direct au garage. Ce niveau comprend également deux chambres ouvrant directement sur le jardin côté Est, une salle de douche, une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Cette partie là pourrait permettre l'exercice d'une profession libérale, ou être louée indépendamment. En amont, à l'arrière de la maison, le jardin clôt de murs et sans vis à vis est un havre de paix. Des terrasses de plain-pied, on accède par quelques marches à une piscine de 10 m² qui agrémente le jardin arboré. Un garage fermé ainsi que des emplacements pour stationner à l'extérieur complètent ce bien agréable et chaleureux. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

La plaine lyon 5ème, villa avec piscine, puits perdu, très beau jardin 998 m² avec des arbres centenaires au calme et sans vis a vis. Une surface utile d'environ 260 m² (dont chaque niveau 115 m² + 30 m²) et une superficie habitable d'environ 170 m². Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une veranda très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec wc, d'un grand garage et parking minimum 2 places. Possibilité de créer un appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. Travaux de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn tassin 5mn ste foy. Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immobilière du valdor sophie 06 70 89 36 31.

RARE : Située sur une des adresses les plus prisées (Fontanières) à l'abri des regards, propriété de caractère d'environ 300 m² habitables avec vue exceptionnelle sur LYON, tout en bénéficiant d'une parcelle de 5000 m² avec piscine et parc boisé. Vous serez charmés par cet environnent champêtre et donc privilégié au porte de Lyon. La maison dispose de beaux volumes, grand séjour, agréable cuisine, cuisine d'été donnant sur une terrasse, cinq chambres dont une suite. Des caves et un garage viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Contact CLERC Adrien o6.22. 98.94. 36 statut négocaiteur immobilier.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité bus Cité scolaire internationale / nternational school) et commerces à faible distance, chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 16018.

VENTE 69110 Sainte Foy les Lyon, dans le très recherché quartier de Montray, Hôpital - Belle maison d'architecte de 165 m² environ. Magnifique pièce de vie aux volumes impressionnants. Mezzanine de 15 m² bénéficiant d'une très belle vue sur les Monts du Lyonnais. Ses 4 belles chambres et 3 salles de bains en font la maison idéale pour une famille nombreuse. Vous trouverez également, un sous-sol complètement aménagé comprenant un garage double, une cave, une buanderie et une pièce de vie supplémentaire. Cette maison, pensée dans les moindres détails bénéficie d'une organisation idéale. Vous profiterez d'un jardin de 1600 m² environ, paysagé et parfaitement entretenu. Pour finir, une belle piscine 10 / 5 s'intégrant complètement dans cet environnement calme et privilégié. Bus et transports à proximité immédiate - village de Sainte Foy à quelques minutes de vélo. Un bien rare à visiter rapidement.

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié Sainte-Foy-lès-Lyon À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m², avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m², et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR / an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Merci de contacter Maud au 06 60 24 21 47.

L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose à Sainte-Foy-lès-Lyon, située à la limite de Francheville et de Chaponost, dans un quartier paisible et résidentiel, cette magnifique villa de 208 m² habitable construite en 1993 et agrandie en 2023, vous séduira par ses atouts uniques. Elle se situe dans un cadre verdoyant, sur un terrain arboré de 1076 m², avec une piscine exposée plein Sud et une terrasse ensoleillée à l'Ouest, parfaite pour profiter des soirées d'été. Cette maison, qui vous apporte confort et espace, comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec son coin repas, un cellier, un élégant salon avec plafond cathédrale qui évoque le confort et la convivialité. La salle à manger d'angle dispose d'une cheminée accueillante, idéale pour les soirées d'hiver, une chambre / bureau, une salle de douche avec toilettes, une grande buanderie et atelier. Enfin, un garage disposant de nombreux rangements ajoute à la praticité de cette maison. À l'étage, la maison dispose d'un espace fonctionnel qui accueille un grand dégagement, quatre chambres confortables, une salle de bains et toilettes séparées. À quelques pas de toutes les commodités, transports en commun et accès routiers, ce bien est l'endroit parfait pour la vie de famille. La maison est extrêmement bien entretenue et est équipée d'une chaudière gaz de 2021 pour un confort optimal. Classe Energie : C. Prix de vente : 798 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

STE FOY LES LYON, Vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, très belle maison des années 2000, proposant 392 m² avec les dépendances, la partie habitable est de 255 m², et le garage de 80 m². Cette bâtisse nichée au coeur d'un havre de paix, est très ensoleillée car exposée sud / ouest, elle est agrémentée d'une piscine chauffée avec son pool à house, de 5 chambres avec 3 salles de bains (douche et baignoire), un grand séjour de 44 m², la cheminée ouverte sur les deux faces fait le lien avec la salle à manger, celle-ci pouvant s'ouvrir sur la cuisine en continuité de 21 m², accès direct sur plusieurs terrasses dont une abritée pour les jours de pluie. Cette maison presque toute de plain pied, est très fonctionnelle, elle propose 4 grandes chbs la magnifique suite parentale de 24 m² est au 1er étage et bénéficie d'une terrasse avec vue, d'une salle de bains immense de 15 m² avec baignoire, douche, wc et grand un dressing équipé attenant. La maison propose un vrai grand sous sol de quoi stationner quelques voitures, ranger et installer un atelier, sans oublier une cave à vins et pièces de rangement. Notre avis : bien rare sur la commune de Ste Foy les Lyon, maison facile à vivre, une vue et le calme, beaucoup d'atouts réunis, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir des éléments complémentaires. Référence agence : 24018.

À vendre en exclusivite - maison familiale avec piscine chauffée sur la commune de sainte-foy-les-lyon secteur aqueducs de beaunant, édifiée sur son terrain plat de 680 m² découvrez cette magnifique maison de 152,64 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Nichée au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire au fond d'une impasse, elle vous garantit tranquillité absolue. * visite virtuelle disponible sur demande * les atouts de cette propriété : - un espace de vie lumineux et convivial : une belle entrée desservant une salle à manger avec une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. - suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, wc séparé, offrant confort et intimité. - une buanderie-cellier avec de nombreux rangements, attenante à la véranda. - a l'étage : un superbe salon cathédrale avec poêle à bois, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, deux chambres spacieuses, dont l'une avec un bureau modulable (idéal pour télétravail ou salle de jeux), une salle de bains, wc séparé, ainsi qu'une mezzanine cosy parfaite pour un coin lecture ou du rangement supplémentaire. Extérieurs : - piscine chauffée (8x3,5m) + un local technique-outillage jardin - véranda lumineuse donnant sur un jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours - terrasse de 100 m² - stationnements facile pour 3 ou 4 véhicules - abris bois confort & équipements modernes : - chauffage et climatisation par pompe à chaleur - double vitrage, volets électriques à fermeture centralisée - portail motorisé proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun (bus 14 et c19 pour un accès direct à gorge de loup métro d, gare perrache ou gare d'oullins métro b, gare ter de francheville à 5 min en voiture) prix de vente : 749.000 eur (honoraires agence inclus charge vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur prisé de sainte-foy-lès-lyon ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Sainte Foy les Lyons -CHANTEGRILLET- Si vous recherchez un bien atypique dans cette commune prisée de l'ouest lyonnais, à 15 minutes du centre de Lyon, laissez vous charmer par cette villa à l'abri des regards, au calme sur son terrain arboré en restanque de 2760 m², où vous pourrez profiter de la grande piscine (12 x 4) et de ses 4 expositions. Sur la terrasse sud ouest, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais et par temps dégagé sur le Pilat La villa traditionnelle d'origine de 1965 s'est vue repensée en 1995 avec son extension pour vous offrir 260 m² de surface 'utile' et vous accueillir dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées, son parquet en chêne, son poêle à bois. Passez l'entrée, vous trouverez un bureau au rdc pour le télétravail pouvant être aménagé en chambre d'appoint selon les besoins La cuisine prolongée avec une véranda de 15 m² et son séjour et son salon vous promettront des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, le coin nuit propose 4 belles chambres en parquet chêne et un dressing aménagé La salle d'eau et les Wc sont à rénover Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel Les plus : Vue dégagée une cave, un atelier, un garage 60 m² de combles aménageables une dépendance type studio de 35 m² à exploiter selon les besoins pour recevoir amis ou loger ses ados ou location courte durée Côté transport BUS TCL C20 C45 à 3 minutes à pied de la maison et à 15 minutes en vélo de Bellecour et proche de toutes commodités (tous commerces à 10 minutes à pied) Ne tardez plus pour réserver votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 25018.

SAINTE FOY LES LYON, Maison familiale d'exception avec un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant : à seulement 700 mètres de la Mairie, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale au caractère unique, conçue dans les années 80 avec une architecture audacieuse et lumineuse. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,5 m dans le hall et 6,5 m dans le salon crée une sensation d'espace et de liberté exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, en connexion directe avec une cuisine ouverte de 27 m² et un bureau ou salon TV de 17 m². Une suite parentale de 28,7 m² avec salle de bains attenante, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. Une mezzanine de 14,7 m² habitables (26 m² au sol), surplombant le séjour, offre un espace idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire. Trois autres chambres, un bureau et une salle de bains composent l'espace nuit, chacune avec un accès à un balcon indépendant ? un atout rare et précieux. Le sous-sol de 171 m² comprend un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC, accessible de manière indépendante depuis le jardin, idéal pour un studio, une profession libérale ou une chambre d'amis. Un garage double de 31 m² ainsi que de vastes espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Le terrain paysagé de 2000 m² et arboré, parfaitement au calme, invite à la détente et peut aisément accueillir une piscine. Il prolonge l'impression d'espace et de sérénité ressentie dans la maison. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, assuré par une chaudière au gaz de ville. Très bonne desserte : bus C19 et ramassages scolaires JD 100 et 398 pour le Collège Jean Moulin, le Lycée Saint Just et la Cité Scolaire Internationale à quelques pas. Réf : 2045. PRIX : 1.190. 000€ (honoraires charge vendeur). EXCLUSIVITE Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

SAINTE FOY LES LYON, dans une commune ultra prisée jouxtant LYON, situation remarquable, au calme absolu, pour cette très belle maison familiale au charme du sud de 255 m², avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Au rez de chaussée, la pièce de réception de 54 m² en parquet, orientée sud-ouest ouvre sur le jardin et les terrasses qui surplombent la piscine. L'hiver, une cheminée avec son insert traversant, délimite et réchauffe le coin salon et la salle à manger. Une cuisine séparée de 21 m² baignée de lumière également donne sur sa terrasse extérieure abritée. Une grande buanderie ainsi qu'un dressing d'entrée et de nombreux rangements rendent cette maison pratique à vivre. Toujours de plain pied, 4 chambres de belles tailles (entre14 et18 m²), parquet au sol, une salle de bains et une salle d'eau. Au 1er : L'étage parental de plus de 65 m² avec 1 chambre de 24 m² (ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les Monts du lyonnais) ainsi qu'une grande salle de bains (15 m² ), un dressing de 12 m² et un espace bureau. À ces volumes généreux et conviviaux s'ajoutent un sous-sol composé d'un espace de rangement de 20 m², une cave à vins et un immense garage de 80 m². Autre atout de cette propriété à découvrir : Son jardin joliment arboré aux allures méditerranéennes de 2072 m² avec piscine chauffée, pool house et bar extérieur. Transports en commun (C19 en direction de Perrache à 8 mn à pied et Junior Direct).Chauffage au gaz de ville. Huisseries en aluminium double vitrages. Bon label énergétique : C. Réf : 1963. PRIX : 1.480. 000 Euros (Honoraires charges vendeurs) Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Virginie FOCHESATO au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

SAINTE FOY LES LYON, limite FRANCHEVILLE, Maison entièrement rénovée en 2022 d'une surface de 160 m² habitable et 171 m² utile sur son terrain clos et arboré de 680 m² avec piscine chauffée. Elle se compose d'un hall avec placard, d'un espace de vie offrant d'une part un volume de 45 m² avec salle à manger et cuisine entièrement équipée donnant sur un espace cocooning en véranda et d'autre part un salon déplafonné de 29 m² avec cheminée, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 30 m² de plain pied avec dressing et salle d'eau ainsi la possibilité de créer une 4 eme chambre à l'étage + une salle de bains, une buanderie. Très belle rénovation pour cette maison en parfait état, offrant la domotique moderne dans un environnement calme à proximité de Lyon. 749 000 EUR (honoraire charge vendeur).

Cette villa d'exception sur 3 nivaux datant 1964 de 387 m² représente une opportunité RARE. Très bien desservie par les bus, à 1 km du village et à 5 mn en voiture de la gare Perrache elle offre un emplacement privilégié. Vous serez séduit par, le séjour de 64 m² et sa cheminée d'antan, une terrasse de 100 m² avec une vue panoramique sur LYON. Ses 8 pièces, dont 6 ch, ses 4 sde, sa belle hauteur sous plafond et surtout la possibilité d'aménager 2 appartement distincts (60 et 90 m²) ou 1 grand (140 m²), avec pour chacun, des entrées indépendantes, donne de multiples possibilités d'agencement. Son parc de 1691 m², sa piscine de 10x5, sans vis-à-vis, la climatisation, le visiophone et la fibre apporte un confort supplémentaire. Le stationnement est facilité par un gge double de 38 m² et à 3 pkgs privatifs. Cette demeure possède une âme et nécessite d'importants travaux mais elle offre un immense potentiel à celui qui souhaite personnaliser cet espace et se porter acquéreur d'un bien UNIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DUBOIS, Tél. : 07 83 43 27 57, E-mail : sarah.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 393 912 654.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON – Villa d'architecte d'environ 300 m² avec Parc Arboré de 4000 m² et Piscine. Nichée dans un cadre d'exception à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette somptueuse propriété de 300 m², rénovée avec goût, allie élégance contemporaine et confort familial. Implantée sur un parc arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et en totale harmonie avec la nature. Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. Deux vastes salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée, invitent à la détente, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger promet de chaleureux moments de convivialité. Vous trouverez également un cellier, une salle à manger secondaire, une buanderie, ainsi que deux chambres d'enfants avec leur salle de bains attenante. La master suite, élégante et spacieuse, complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert un espace bureau, une seconde master suite, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et invités. Le sous-sol fait le bonheur des plus jeunes avec une grande salle de jeux dédiée aux loisirs et aux activités sportives. Vous y trouverez également une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend, véritable havre de paix avec sa piscine de 10 x 5 mètres, un trampoline enterré, un espace dédié au bois et un terrain de pétanque pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et l’intimité sont maîtres mots. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3470€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Vente exceptionnelle maison d'architecte à écully (69130) un havre de paix aux portes de lyon à seulement 700m du centre ville. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette élégante maison d'architecte de 1978 vous séduira par son architecture lumineuse, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Entièrement entourée d'un mur de 3,50 m de haut, elle vous garantit une intimité et un calme absolu. Surface totale : 260 m² (dont 237,88 m² loi carrez) parc arboré de 1 731 m² sans aucun vis-à-vis au rez-de-chaussée (155 m² de plain-pied) - une entrée spacieuse et accueillante - une superbe pièce de vie traversante avec double réception, cheminée et volumes généreux - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - une buanderie fonctionnelle - wc invités - une somptueuse suite parentale de 45 m² avec salle de bains et dressing a l'étage : - un élégant escalier en pierre de comblanchien - un bureau-bibliothèque baigné de lumière - trois belles chambres avec rangements - une salle de bains - wc séparés extérieur d'exception : - piscine chauffée (9,5 x 4 m), jacuzzi (2021) et douche extérieure (2022) - 250 m² de terrasses en ipé et vérandas bioclimatiques, pour une vie dedans-dehors toute l'année - un jardin paysagé, fleuri et arboré, véritable cocon de verdure - un puits pour l'arrosage prestations complémentaires : - aspiration centralisée - climatisation réversible - volets électriques - garage de 56 m², isolé et carrelé - cave de 40 m² - chauffage au sol performant - excellente isolation - la façade a été refaite en 2021 - la toiture a été refaite en 2011 localisation idéale : a 700 m du centre-ville d'écully proche des établissements scolaires (publics et privés) arrêt de bus à 50 m accès rapide aux axes principaux et à lyon un bien rare sur le marché cette maison allie confort, sérénité, espace et élégance, dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille recherchant qualité de vie et proximité urbaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790 et 6540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe lyon - pbi only nichée sur les flancs escarpés et surplombant la vallée rhône, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée sur un terrain de 800 m². Teintée de blanc de titane et agrémentée de larges baies vitrées, la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant et en révèle toute sa beauté. Dès l'entrée franchie, c'est une pièce de réception de 65 m² qui s'ouvre à nous, sublimée en tous sens par les nombreuses ouvertures dévoilant une vue hypnotique sur la vallée. Se dévoile alors une cuisine de marque italienne, entièrement équipée, aux finitions raffinées, parée de blanc et de granit noir comme une alchimie entre les matières se prolongeant vers une terrasse carrelée. Sur ce même niveau, nous découvrons une chambre parentale de sensiblement 25 m², accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Empruntons l'étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de deux chambres junior ainsi qu'une master en suite avec salle d'eau. Les extérieurs simples et d'élégants abritent une piscine chauffée de 9 mètres de long venant s'inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures de la pièce de vie prolongeant ainsi les perspectives vers un panorama saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Quels que soient nos mouvements au sein de la villa, nous pouvons admirer la beauté de l'horizon se déclinant à l'infini. Le plus : une vaste pièce permet d'installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Système de domotique intégral. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l'aéroport et de la gare tgv. Notre avis : conversation avec la matière ® le lieu s'envisage comme un théâtre où la beauté des matières se conjuguent parfaitement à la pureté des lignes. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.