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Maisons et villas à vendre à Lyon 5 (69005)

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Vente maison avec piscine à Lyon 5 (69005)

5 annonces

730 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

Lyon 5 (69005)

Limite sainte-foy lès lyon, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170 m², surface utile 260 m², élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande chambre de 23 m², un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. À l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir, beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 730 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

729 000 €

Maison 6 pièces 133 m²

Lyon 5 (69005)

Secteur valdo-garenne-battières - venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1992 de 133 m² habitables avec 4 chambres. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'est et au sud) et sur une grande terrasse couverte par une pergolas en bois (à l'ouest), et une cuisine ouverte sur le salon-séjour entièrement équipée avec accès direct sur le jardin. On accède à un deuxième niveau par trois marches, où sont réunies trois chambres (deux cotés jardin et une aménagée en bureau-dressing côté entrée), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec wc et fenêtre. Depuis l'entrée, un porte permet l'accès au sous-sol où se trouve un grand garage de 48 m² avec un espace buanderie, un coin technique, une cave et un local. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains / douches, 2 wc, une grande pièce de vie avec triple exposition sud / ouest / est, une piscine hors sol exposition sud-ouest, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé au calme et ensoleillé toute la journée. Maison en retrait de la rue, à l'abri des regards. Bon à savoir : taxe foncière 1686eur; chauffage : climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs bus pour gorge de loup métro d en 10-12 min,. Les battieres - auchan tassin (800 mètres) - point du jour 1.5 km; gare alaï tram-train 1km à pied par la garenne. Prix de vente 729.000eur - honoraires charge vendeurs - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

2 250 000 €

Maison 8 pièces 346 m²

Lyon 5 (69005)

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d'architecte de 346 m² prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040 m². Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing. Comme suspendue, une volée de marches mène à l'étage supérieur. Un immense bureau de 25 m² surplombe le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant également d'un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau / dressing, une salle de jeux et la salle des machines. Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité. Garage double et stationnements supplémentaires. Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant Système Bose VMC double flux Alarme CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 € et 2430 €. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Prix en baisse
750 000 € -21 %

Maison 8 pièces 175 m²

Lyon 5 (69005)

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée d'une maison sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1000 m² environ. Maison de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 000 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 175 m² Prix du bien : 750 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

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1 575 000 €

Maison 7 pièces 225 m²

Lyon (69000)

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe lyon - pbi only nichée sur les flancs escarpés et surplombant la vallée rhône, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée sur un terrain de 800 m². Teintée de blanc de titane et agrémentée de larges baies vitrées, la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant et en révèle toute sa beauté. Dès l'entrée franchie, c'est une pièce de réception de 65 m² qui s'ouvre à nous, sublimée en tous sens par les nombreuses ouvertures dévoilant une vue hypnotique sur la vallée. Se dévoile alors une cuisine de marque italienne, entièrement équipée, aux finitions raffinées, parée de blanc et de granit noir comme une alchimie entre les matières se prolongeant vers une terrasse carrelée. Sur ce même niveau, nous découvrons une chambre parentale de sensiblement 25 m², accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Empruntons l'étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de deux chambres junior ainsi qu'une master en suite avec salle d'eau. Les extérieurs simples et d'élégants abritent une piscine chauffée de 9 mètres de long venant s'inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures de la pièce de vie prolongeant ainsi les perspectives vers un panorama saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Quels que soient nos mouvements au sein de la villa, nous pouvons admirer la beauté de l'horizon se déclinant à l'infini. Le plus : une vaste pièce permet d'installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Système de domotique intégral. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l'aéroport et de la gare tgv. Notre avis : conversation avec la matière ® le lieu s'envisage comme un théâtre où la beauté des matières se conjuguent parfaitement à la pureté des lignes. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

1 135 000 €

Maison 8 pièces

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE-FOY-LES-LYON - Dans un secteur prisé dominant la ville et les fleuves, à 15 minutes à pieds de la gare de Perrache et du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et de ses écoles, cette maison dispose d'environ 220 m² sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une triple exposition et du panorama sur les Alpes. Le niveau principal, traversant Est-Ouest, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse côté Est et un charmant jardin intimiste côté ouest. Ce niveau se compose d'une pièce de vie de 70 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine bien équipée et récente, d'un bureau très agréable et lumineux ouvrant sur le jardin et d'une suite parentale. L'étage comprend deux chambres avec une salle d'eau communicante. L'entrée principale, équipée de grands placards de rangements, s'effectue au niveau inférieur avec accès direct au garage. Ce niveau comprend également deux chambres ouvrant directement sur le jardin côté Est, une salle de douche, une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Cette partie là pourrait permettre l'exercice d'une profession libérale, ou être louée indépendamment. En amont, à l'arrière de la maison, le jardin clôt de murs et sans vis à vis est un havre de paix. Des terrasses de plain-pied, on accède par quelques marches à une piscine de 10 m² qui agrémente le jardin arboré. Un garage fermé ainsi que des emplacements pour stationner à l'extérieur complètent ce bien agréable et chaleureux. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

1 095 000 €

Maison 7 pièces 144 m²

Lyon 3 (69003)

Dans le quartier recherché de Montchat, à Lyon 3, cette maison bourgeoise de 164 m² au sol (144 m² carrez) à rénover s'étend sur une parcelle de 841 m² piscinable. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Lyon, cette maison ancienne séduit par son caractère et son charme intemporel. Un projet de rénovation permet de l'adapter aux standards contemporains tout en conservant son âme. L'intérieur de cette maison bourgeoise déploie des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes et les moulures témoignent de l'élégance d'antan et offrent une atmosphère chaleureuse. Le bien offre la possibilité d'aménager quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour créer un espace privatif et confortable. L'agencement actuel comprend également une salle de bain et une salle d'eau, à repenser selon les envies, permettant ainsi de répondre aux besoins d'une famille moderne. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'intérieur peut être repensé pour maximiser l'espace et profiter de la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. À l'extérieur, le jardin de 841 m², plat et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Ce terrain, entièrement piscinable, permet d'envisager diverses installations extérieures : terrasse, piscine, espace détente. Le calme absolu, la vue dégagée et la proximité avec les commerces et transports en font un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Un garage fermé vient compléter cette propriété. Ce bien rare, à la localisation privilégiée et aux prestations de qualité, allie le charme de l'ancien à l'opportunité de créer un cadre de vie sur-mesure. Un projet de rénovation unique qui offre de multiples possibilités. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 7410€ et 10 060 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

exclusivité
1 463 000 €

Maison 11 pièces 258 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Jean-Michel Hugonnard vous propose : En exclusivité, Magnifique et rare Maison Familiale Dans une rue calme et résidentielle de Bron, limite Lyon 3 Montchat, cette magnifique demeure de 258 m² Carrez, érigée en 1906, allie le cachet de l'ancien et la modernité. Situation et Environnement : Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des hôpitaux de Lyon Est et parfaitement connectée à Lyon grâce au tramway et aux lignes de bus, à deux pas. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce cadre résidentiel, tout en étant à quelques minutes des commodités et des animations du quartier de Lyon Montchat ou Monplaisir, et d'établissements scolaires renommés. Description du bien : Cette grande maison familiale, exposée Est / Ouest, est baignée de lumière naturelle et s'étend sur trois niveaux entièrement rénovés avec un goût exquis. Le terrain clos et arboré offre un écrin de verdure apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les moments de détente en famille. Une Rénovation de Qualité : La rénovation, réalisée par un architecte, avec des matériaux nobles et un souci du détail, sublime le caractère authentique de cette demeure tout en apportant élégance et modernité. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Rez-de-Chaussée : Un Espace de vie convivial, spacieux et familial, s'organise autour d'un grand double salon orné d'une cheminée en marbre d'époque, où le mobilier contemporain sur mesure côtoie harmonieusement les éléments d'origine. La salle à manger, soignée et lumineuse, invite à des réceptions entre amis, et la spacieuse cuisine moderne, semi-ouverte, équipée et réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité, vous accueille pour de bons moments familiaux. Étages Supérieurs : Confort et élégance. Les deux niveaux supérieurs abritent huit chambres, dont une suite parentale, chacune offrant un confort optimal grâce à la climatisation. Salles de bain et salles de douche, complètent cet espace. Un bureau, aménagé avec soin, permet de travailler dans un cadre inspirant. Équipements et Sécurité : Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée. La sécurité est assurée par une alarme et un système de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Un garage double avec porte automatique, un grand sous-sol et une cave complètent les équipements de cette demeure. Discrétion et Tranquillité : Discrète depuis la rue, cette maison révèle toute sa splendeur une fois le portail franchi. Vous serez immédiatement séduit par le calme et la tranquillité qui règnent dans cet écrin, loin de l'agitation urbaine. Conclusion : Cette propriété d'exception est bien plus qu'une maison : c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété et de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Hugonnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 510106594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

749 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Lyon 3 (69003)

Découvrez cette charmante maison familiale des années 40, idéale pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de confort en plein coeur de Lyon. Édifiée sur trois niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un quartier recherché. Description du bien Surface habitable : Maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Garage spacieux avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bureau lumineux avec WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'être transformé en chambre d'appoint ou cuisine d'été selon vos besoins. Premier étage : Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas et moments de détente. Une première chambre confortable et une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Deux grandes chambres avec poutres apparentes, pleines de charme. Une salle d'eau moderne avec WC. Atouts extérieurs Jardin sans vis-à-vis : Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Terrasse exposée plein sud : Baignée de lumière, parfaite pour vos barbecues, vos lectures ou vos bains de soleil. Les points forts du quartier Idéalement située dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Transports en commun Tramway T3 : Station à proximité, reliant rapidement le centre-ville et la Part-Dieu. Bus TCL : Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Lyon. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, connectant Lyon à toute la région et au-delà grâce aux TGV. Pistes cyclables : Quartier équipé d'infrastructures modernes pour les cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Commerces et commodités Supermarchés et commerces de proximité : Epiceries, boulangeries, boucheries et autres commerces locaux à moins de 10 minutes à pied. Marché local : Profitez d'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. Nombreux restaurants et cafés dans le quartier, pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires : Écoles publiques et privées à quelques pas, accessibles facilement pour vos enfants en bas âge. Collège et lycée : Proximité avec des établissements de qualité, garantissant un parcours scolaire optimal. Enseignement supérieur : Université Lyon 3 et autres grandes écoles accessibles rapidement depuis la maison grâce aux transports. Espaces verts et loisirs Parcs et jardins à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives. Infrastructures sportives disponibles dans le quartier (gymnases, terrains de sport, piscines). Les plus Maison idéale pour une famille avec des enfants, grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. Quartier calme et sécurisé, offrant une qualité de vie rare dans Lyon intra-muros. Potentiel d'aménagement : Transformez les espaces selon vos besoins et vos envies. Un bien à visiter sans tarder Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie lyonnaise. Vous tomberez sous le charme de son jardin, de ses volumes généreux et de son emplacement privilégié. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1175 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

exclusivité
1 150 000 €

Maison 7 pièces 174 m²

Lyon 3 (69003)

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande située dans le paisible quartier de montchat à lyon 3ème, cette propriété offre un cadre de vie recherché. La triple exposition de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, dans un environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Le jardin exceptionnel, d'une superficie de 1246 m², offre un espace extérieur bucolique idéal pour se détendre où vous pourrez si vous le souhaitez y intégrer une piscine. La maison de 1961 s'étend sur une surface habitable de 174 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi confort et espace. Une dépendance de 122 m² au fond du jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage pour stationner en toute commodité complète les aménagements extérieurs. Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier prisé de lyon, offrant un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 150 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 115 500 € honoraires charge acquéreur : 34 500 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : eric van voorthuysen, tél. : 06 30 20 09 08, e-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 818 695 785.

920 000 €

Maison 6 pièces 205 m²

Lyon 9 (69009)

À vendre en exclusivite - magnifique maison familiale rénovée avec piscine lyon 9ème - plateau de saint-rambert découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d'une surface de 205,93 m² habitables (179,97 loi carrez), édifiée sur un terrain arboré de 820 m² avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m). * visite virtuelle sur demande * un cadre de vie idéal située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro gare de vaise (ligne d), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2,20, 71 et jd). Description des espaces rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m², baigné de lumière naturelle - une salle à manger / bar de 15 m² conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m² - une chambre ou bureau de 20 m² - une buanderie pratique - des toilettes indépendantes - une cave de 8,09 m² - un garage de 17,87 m² à l'étage : - trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m² - un grand dressing aménagé - deux salles de bains - des toilettes séparées prestations et équipements - maison entièrement rénovée et modernisé - climatisation reversible par pompe à chaleur - jardin végétalisé, magnifique et facile d'entretien - piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur - maison en excellent état prix : 920.000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

exclusivité
960 000 €

Maison 6 pièces 184 m²

Lyon 9 (69009)

Nichée au coeur du quartier de Saint-Rambert-le-haut, limite Saint-Cyr au Mont d'Or et à l'abri des regards, cette maison d'architecte construite en 1990 développe 184 m² habitables (194 m² utiles) sur un terrain paysagé de 441 m². L'agencement intérieur s'articule autour d'espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes précèdent une cuisine indépendante, attenante à un cellier et une buanderie. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, profite d'une cheminée qui structure l'espace. La salle à manger voisine prolonge cet espace de réception chaleureux. La suite parentale, en Rez-de-jardin, séduit par son parquet en bois massif, son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace bureau peut aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre de vie serein et verdoyant. La terrasse en bois, idéale pour les repas d'été, prolonge harmonieusement les pièces à vivre. La piscine à nage à contre-courant et le spa complètent cet espace de détente. Le tout est complété par un garage double, une cave et un atelier en sous-sol. Au calme, proche des écoles, commerces et transports, cette maison aux lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de qualité signent une propriété rare. Un bien singulier pensé pour une vie intérieure-extérieure fluide et harmonieuse. - Climatisation - Arrosage Automatique - Alarme CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 € et 3020 €. Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.