Vente maison avec terrasse Lyon 5 (69005)

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m² de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée. Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just. comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898049.

Coup de Coeur Hosman vous propose dans un lotissement fermé sécurisé cette belle maison de 136 m² habitables avec un sous sol aménagé et une cave, implantée sur un terrain de 210 m², 164 Rue Commandant Charcot, Lyon 5e. Parfaite pour une famille avec ses 5 chambres, un bureau et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison dispose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée avec placard, un séjour lumineux exposition Ouest, équipé d'une cheminée, climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec verrière, une chambre, un WC séparé et l'accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, un grenier aménagé, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, d'environ 65 m², une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et évacuation machine, une pièce de 10 m², rangements, un Atelier d'environ 21 m² et une cave. Le système de chauffage est électrique par le sol, climatisation et poêle à bois. La taxe foncière annuelle est de 1 567 €. Située dans un environnement résidentiel plaisant, cette maison est à proximité de nombreux établissements scolaires et du parc de la Garde, et facilement accessible par les bus C20 et 45, à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 600 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée de deux maisons d'habitation sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1450 m² environ, cette propriété est idéale pour un projet mixte habitation / activité pro, logement inter-générationnel, location Airbnb, gîte, investissement locatif ou simplement une belle maison familiale. Maison principale de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Une seconde maison indépendante de 75 m² habitables construite en 2013 complète cette propriété rare. Cette seconde maison baignée de lumière est composée de deux grands espaces offrant de superbes ouvertures vitrées. Le tout complété d'une cuisine séparée et d'un WC. Possibilité de créer une salle de bains indépendante. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 200 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 252 m² Prix du bien : 990000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

69005 lyon - proche de toutes les commodités à pied - venez découvrir cette maison familiale en bon état, édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 495 m² piscinable. Faites de cette maison un petit cocon à votre goût ! Tout y est : grand garage fermé de 47 m² (avec fenêtre), terrain plat paysagé et arboré, jardin potager, abri de jardin, cellier-buanderie, chaufferie, balcon. Le tout, au calme et sans vis-à-vis. Possibilité de créer une activité professionnelle en sous-sol (accessibilité plain-pied). Julie silvy joignable au 06 x 08 x 57 x 87 x 26 vous présente cette jolie maison de 144.24 m² habitables qui se compose comme suit : de plain-pied : une entrée et un garage fermé de 47 m² avec une fenêtre, et réunissant en supplément un cellier-buanderie (11 m² avec un évier) et une chaufferie (chaudière gaz à condensation 2024). La présente d'une fenêtre dans le fond du garage permet d'envisager une salle de sport, un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ), une buanderie avec séchoir etc. ) au premier niveau, accessible par escaliers, se trouve un dégagement qui dessert un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon à l'ouest, deux chambres, une cuisine équipée de 12 m² communiquant directement avec le jardin plat côté sud-est à l'abri des regards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Au deuxième niveau (combles aménagées) accessible par un escalier en bois, on retrouve trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un coin cuisine. Plusieurs placards muraux permettent du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme à de nombreux atouts : emplacement, disposition, distribution, et potentiel ! Son prix est de 529.000eur fai  pour visiter contactez directement julie silvy 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 2198eur - chaudière à condensation au gaz neuve (sept 2024) - maison de 1973 avec portail - espace de stationnement sur la partie avant de la maison - grand garage fermé - terrain plat - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus pour gorge de loup métro d en 10 min,. Point du jour 1.5 km (20 min à pied) ; gare alaï tram-train 1km à pied en 17min env. Auchan tassin 800mètres (13 min à pied). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence ESPACES ET LIEUX vous propose de découvrir cette grande et lumineuse villa indépendante en parfait état. Vous accèderez à la maison par un hall d'entrée vous permettant de profiter au Rez-De-Chaussée d'un spacieux salon / salle à manger de plus de 37 m² avec une très belle hauteur sous plafond ouvrant sur une 1ère terrasse couverte, d'un espace cocooning d'environ 10 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'un grand bureau indépendant de 30 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une 2ème terrasse couverte et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir en mezzanine distribue 3 chambres (10,8 m², 11,2 m² et 13 m²) dont une avec terrasse, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC. Le terrain de 685 m² plat, arboré et piscinable, est accessible via un portail coulissant motorisé où vous pourrez stationner 4 véhicules dans l'allée de la propriété. Le grand bureau, avec son entrée indépendante, peut convenir à une activité libérale ou être transformé en 4ème chambre permettant de créer une suite parentale, une chambre d'amis ou une chambre d'adolescent. Cette maison se situe à quelques minutes à pied des écoles publiques, à deux pas de l'école bilingue Français-Anglais West Point et du Tennis Club du 5ème arrondissement, et à environ 10 minutes en voiture de la Place Bellecour. Lignes de bus 45 et 65 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr En collaboration avec Ludovic BARRAUD.

ORPI - Au calme absolu et 15 minutes du centre ville de Lyon ! Venez découvrir cette charmante maison familiale, lumineuse et avec un superbe terrain ! Elle se compose au niveau de vie : d'une entrée, grande cuisine, grand séjour avec cheminée. Deux belles chambres et un bureau ainsi que les WC et une salle d'eau séparée. À l'étage, un beau dégagement dessert une salle de bain et 3 chambres. Enfin au sous sol, toute la surface de la maison pour du stockage et du garage permet d'imaginer tout les scénarios : trois voitures y rentrent sans difficulté et l'espace atelier buanderie est immense. Enfin, un second garage permet là aussi de garer un véhicule ou d 'annexer un rangement. Double vitrage récent, chaudière gaz, grand terrain. 10 minutes chrono en voiture de la gare de Perrache. Bus, et bus scolaire pour la CSI, à proximité. Le chant des oiseaux aux portes de Lyon. À voir sans tarder ! Référence agence : 25019.

TERRASSE & JARDIN vous propose cette magnifique opportunité sur la commune de Oullins-Pierre-Benite, à 9 min de la station métro Saint genis laval en vélo et voiture, une belle opportunité de maison avec travaux intérieurs suite à des dégats des eaux. Venez découvrir cette superbe opportunité idéalement située dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commodités ( à 200m des arrets de bus). Vous retrouverez une maison de 101 m² habitables bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière (exposé Est Ouest), cuisine équipée spacieuse et très agréable ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et 2 salle de bains (douche et baignoire). Un garage d'une vingtaine de metre carré est également attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de terrain de 160 m² plat, clos et paysager avec goût, sans aucun vis-à-vis. La taxe fonciere s'élève elle à 1033,00EUR par ans. Pour tout renseignement complémentaire et visite, au o6x5x8x5x5x3x0x6x5 avec la référence 0026c.

Secteur valdo-garenne - venez découvrir cette jolie maison individuelle de 1992 de 133 m² habitables avec 4 chambres. Au premier niveau, elle se compose d'une vaste entrée avec un grand placard mural et des toilettes séparées, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'est) et sur une grande terrasse couverte (à l'ouest), et une cuisine ouverte entièrement équipée. Après avoir monté quelques marches, on accède à un deuxième niveau réunissant trois chambres (dont une aménagée en bureau-dressing actuellement), et une grande salle de bains avec fenêtre. Au dernier niveau, accessible par des escaliers en bois, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec fenêtre. En sous-sol un grand garage de 48 m² également accessible par des escaliers intérieurs, réunit un coin buanderie, un coin technique et de grands espaces pour garer plusieurs voitures. En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains / douches, une grande pièce de vie avec trois portes fenêtres, une piscine hors sol au sud-ouest, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé et ensoleillé toute la journée grâce à sa triple exposition est-ouest et sud. Maison au calme, en retrait de la rue à l'abri des regards, sans de vis à vis. Bon à savoir : taxe foncière 1686eur; chauffage : climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et insert bois à foyer fermé. Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment. Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs bus pour gorge de loup métro d en 10-12 min,. Point du jour 1.5 km; gare alaï tram-train 1km à pied par la garenne; auchan tassin 800 mètres. Prix de vente 749.000eur - honoraires charge vendeurs - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

[SOUS OFFRE] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

69005 lyon - proche de toutes les commodités à pied - venez découvrir cette maison familiale en bon état, édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 495 m² piscinable. Faites de cette maison un petit cocon à votre goût ! Tout y est : grand garage fermé de 47 m² (avec fenêtre), terrain plat paysagé et arboré, jardin potager, abri de jardin, cellier-buanderie, chaufferie, balcon. Le tout, au calme et sans vis-à-vis. Possibilité de créer une activité professionnelle en sous-sol (accessibilité plain-pied). Julie silvy joignable au 06x08 x57 x87 x 26 vous présente cette jolie maison de 144.24 m² habitables qui se compose comme suit : de plain-pied : une entrée et un garage fermé de 47 m² avec une fenêtre, et réunissant en supplément un cellier-buanderie (11 m² avec un évier) et une chaufferie (chaudière gaz à condensation 2024). La présente d'une fenêtre dans le fond du garage permet d'envisager une salle de sport, un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ), une buanderie avec séchoir etc. ) au premier niveau, accessible par escaliers, se trouve un dégagement qui dessert un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon à l'ouest, deux chambres, une cuisine équipée de 12 m² communiquant directement avec le jardin plat côté sud-est à l'abri des regards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Au deuxième niveau (combles aménagées) accessible par un escalier en bois, on retrouve trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un coin cuisine. Plusieurs placards muraux permettent du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme à de nombreux atouts : emplacement, disposition, distribution, et potentiel ! Pour visiter contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 2198eur - chaudière à condensation au gaz neuve (sept 2024) - maison de 1973 avec portail - espace de stationnement sur la partie avant de la maison - grand garage fermé - terrain plat - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus pour gorge de loup métro d en 10 min,. Point du jour 1.5 km (20 min à pied) ; gare alaï tram-train 1km à pied en 17min env. Auchan tassin 800mètres (13 min à pied). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison ancienne de 150 m² (129 m² carrez), sur un terrain de 335 m² disposant d'une triple exposition, Sud-Est, Est et Nord-Ouest. Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée (insert), d'une salle à manger en alcôve et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, des toilettes séparés et des placards. Un petit bureau accessible depuis le salon par un escalier court à pas Japonais. Etage de quatre chambres dont deux de 16 et 14 m² avec salle d'eau intégrée + une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, vasque et toilettes. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation de 2021. Huisseries en double vitrage bois, combles isolés et ravalement façades extérieures très récent. À l'extérieur, jardin, terrasse intimiste et deux dépendances : un garage de 13 m² et un cellier connexe à la maison via une véranda d'une surface globale de 17 m². Pour toutes informations, veuillez contacter Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Limite sainte-foy lès lyon, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170 m², surface utile 260 m², élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande chambre de 23 m², un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. À l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir, beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 730 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence dufossé immobilier, vous propose cette maison dans lyon 5 avec vue, 200 m² avec un emplacement exceptionnel, l'ensemble est à rénover (400 ke de travaux inclus dans le prix), vous trouverez un potentiel de 4 ou 5 chambres, avec une partie indépendante. Un grand sous sol et un garage double. Une parcelle de 1550 m² arboré et piscinable. Contactez laetitia enjolras 06 72 78 61 88 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier Tassin vous propose, en plein coeur du point du jour, en face du Lycée de la Favorite, au calme, cette maison d'une surface de 147 m². Entièrement rénovée en 2023, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon / séjour très lumineux de près de 40 m² parquet au sol, donnant sur un jardin avec piscine, le tout sans aucun vis à vis. Sur ce même niveau vous trouverez également une cuisine aménagée / équipée semi ouverte avec cellier, une chambre avec salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, toutes équipées de grands placards aménagés, une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. Un garage avec rangements en mezzanine et porte automatisée complète ce bien. Chauffage par PAC produisant chaud et froid, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. Contact : Audrey CARO 06 15 13 23 14 L'immobilier Passion Audrey CARO 06 15 13 23 14 audrey.caro@dufosse-immobilier.com.

VALIOUD - Dans un secteur dominant la ville et les fleuves, à 15 minutes à pieds de la gare de Perrache et du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et de ses écoles, cette maison dispose d'environ 220 m² sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une triple exposition et du panorama sur les Alpes. Le niveau principal, traversant Est-Ouest, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse côté Est et un charmant jardin intimiste côté ouest. Ce niveau se compose d'une pièce de vie de 70 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine bien équipée et récente, d'un bureau très agréable et lumineux ouvrant sur le jardin et d'une suite parentale. L'étage comprend deux chambres avec une salle d'eau communicante. L'entrée principale, équipée de grands placards de rangements, s'effectue au niveau inférieur avec accès direct au garage. Ce niveau comprend également deux chambres ouvrant directement sur le jardin côté Est, une salle de douche, une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Cette partie là pourrait permettre l'exercice d'une profession libérale, ou être louée indépendamment. En amont, à l'arrière de la maison, le jardin clôt de murs et sans vis à vis est un havre de paix. Des terrasses de plain-pied, on accède par quelques marches à une piscine de 10 m² qui agrémente le jardin arboré. Un garage fermé ainsi que des emplacements pour stationner à l'extérieur complètent ce bien agréable et chaleureux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Sainte-foy-lès-lyon - cette belle maison lumineuse datant de 1910 a gardé tout son charme. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine dessert un salon, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse pour profiter de la vue et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon, 1 sdb et 1 bureau ou chambre. Au 2ème étage, 2 chambres avec parquet dont une avec un balcon, 1 sde et 1 grenier. Au sous-sol, une belle cave à vins, une buanderie, plusieurs pièces de rangements et un grand garage complètent ce niveau. Le jardin paysagé avec sa fontaine vous permet de profiter de moments de détente à l'abri des arbres. Un second garage se trouve à l'entrée de la propriété. Vous êtes à proximité des transports pour la gare de perrache et du junior direct pour les écoles. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

La plaine lyon 5ème, villa avec piscine, puits perdu, très beau jardin 998 m² avec des arbres centenaires au calme et sans vis a vis. Une surface utile d'environ 260 m² (dont chaque niveau 115 m² + 30 m²) et une superficie habitable d'environ 170 m². Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une veranda très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec wc, d'un grand garage et parking minimum 2 places. Possibilité de créer un appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. Travaux de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn tassin 5mn ste foy. Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immobilière du valdor sophie 06 70 89 36 31.

Amarrée à la limite entre Lyon 5ème et La Mulatière, sur un quai calme et verdoyant, à proximité immédiate de la presqu'ile et du vieux Lyon - 10mn à pied de la gare de Perrache et 15mn de Bellecour. Péniche réunissant 3 appartements, modulable pour différents projets : Co habitat OU famille recomposée OU famille seule souhaitant revenus locatifs Le bateau est divisé en trois appartements indépendants, soit 215 m² au total : - un T4 tout équipé de 110 m² avec 3 très grandes chambres et sa terrasse de 20 m², cuisine équipée, salle de bain avec parquet teck / pont de bateau, climatisation, 2 chambres de 14 m² et une chambre de 18 m² - Un deuxième T4 de 85 m² avec 3 chambres et sa terrasse, à l'avant du bateau - Un T1 de 20 m² avec sa terrasse, à l'arrière, générant des revenus complémentaires / LMNP / rentabilité possible Chaque logement a une entrée avec une terrasse indépendante et une vue dégagée sur Lyon Pour un projet d'habitat partagé le studio peut être envisagé comme un espace à divers usages, une source de revenus communs, une chambre supplémentaire, une location… Propice au partage, cette péniche permet d'imaginer de nombreux modes de vie au plus proche de la nature, avec la possibilité de jardiner, potager sur la rive attenante. Un partie des logements peut être louée mais il est impératif d'avoir un logement en résidence priincipale. - Non soumis aux frais de notaires ni à la taxe foncière, COT annuelle / 3 030 € - COT incluant 2 stationnements voiture face au bateau et 2 stationnements moto - dernière mise en cale sèche et fond entièrement refait et doublé en 2021 - chauffage électrique avec 2 compteurs indépendants, très bonne isolation thermique - dernière expertise mai 2021, titre de navigation valable jusqu'en 2031 Non soumis au DPE Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 898927.

Exclusivite- ste foy les lyon. Cette charmante maison de ville des années 50 est idéalement située dans le quartier prisé de chantegrillet. D'une superficie d'environ 180 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, une pièce de vie ouvrant sur le jardin avec une vue dégagée depuis la terrasse, ainsi qu'une chambre. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, le sous-sol de la maison est entièrement aménagé avec deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, une buanderie, une cave, et un garage. Dans le jardin, un second garage et un appentis complètent ce bien. Les commerces de proximité et les lignes de bus c20,65 et 45 offrent des accès très rapides à bellecour, gorge de loup et croix-rousse. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1926€ ~ 2608€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40 m² baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

RARE : Située sur une des adresses les plus prisées (Fontanières) à l'abri des regards, propriété de caractère d'environ 300 m² habitables avec vue exceptionnelle sur LYON, tout en bénéficiant d'une parcelle de 5000 m² avec piscine et parc boisé. Vous serez charmés par cet environnent champêtre et donc privilégié au porte de Lyon. La maison dispose de beaux volumes, grand séjour, agréable cuisine, cuisine d'été donnant sur une terrasse, cinq chambres dont une suite. Des caves et un garage viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Contact CLERC Adrien o6.22. 98.94. 36 statut négocaiteur immobilier.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40 m² baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, à quelques pas de la Place Carnot, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux. Le pont principal nous offre une pièce à vivre comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle de réunion, un dressing et deux terrasses nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur comprend, quand à lui, quatre chambres de taille confortable, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilette. S'ajoute à cela, une suite parentale prenant place dans l'ancienne capitainerie. Individuelle et entièrement équipée, celle-ci peut être louée en AirBnB. Pour finir, une grande terrasse prend place sur le pont supérieur. Située à quelques pas de toutes commodités dans un cadre verdoyant, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec une place de stationnements. COT : 6000€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2023 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Ste-Foy-Les-Lyon, au cœur du bourg, découvrez cette maison aux volumes généreux, parfait pour une famille, proche des écoles, des transports et commerces à pieds et au calme absolu. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée accueillante desservant un atelier lumineux, de deux chambres, une salle d'eau et un salon télé. L'escalier en pierre vous mène aux espaces de vie, avec une cuisine récemment rénovée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec sa verrière à l'ancienne, un bureau, deux chambres et une salle de bains pleine de charme. Le jardin arboré est un véritable cocon sans vis à vis bénéficiant d'une terrasse et d'un emplacement pour les voitures. Coup de cœur pour cette maison ancienne chargée d'histoire, lumineuse et pleine de charme. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3251€ ~ 4399€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

CHARTREUX - Découvrez cette maison de ville exceptionnelle située à proximité immédiate de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse. Bénéficiant d'un espace généreux et d'un agencement ingénieux, ce bien immobilier rare offre de nombreuses possibilités de transformation. Rez-de-Chaussée : Entrée : Spacieuse Chambres : 3, chacune avec salle de bain ou salle de douche privative Possibilité de transformation : Les chambres peuvent être transformées en 3 studios indépendants, idéal pour des locations étudiantes ou touristiques grâce à la proximité de l'Institution des Chartreux. Premier Étage : Pièce de vie : Exceptionnelle, plus de 100 m², traversante Nord-Ouest / Sud-Est Terrasse : Environ 75 m², arborée, offrant un espace extérieur agréable Chambre supplémentaire possible : Avec salle de bains Deuxième Étage : Espace parent : Actuellement occupe la totalité de l'étage (100 m²) Comprend : Chambre, salle de bains, nombreux rangements Possibilité de transformation : Divisible en un palier / Bibliothèque et 2 chambres partageant une grande salle de bains Sous-Sol : Buanderie 3 grandes pièces : Potentiel d'aménagements annexes supplémentaires Avantages : Isolation : Très bien isolée Volumes exceptionnels : Offrent de nombreuses possibilités de transformation et d'aménagement Situation idéale : Proximité de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse, bien desservi par les transports et proche des commodités Cette maison de ville est un bien rare et de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de transformation grâce à ses volumes généreux et son agencement ingénieux. Que ce soit pour une grande famille, une division en appartements / studios, ou des aménagements annexes, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Le garage dans la copropriété voisine ajoute une commodité supplémentaire dans un quartier où le stationnement peut être limité. Si vous recherchez un espace de vie unique, avec la possibilité de personnaliser selon vos besoins, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. DPE en cours de réactualisation Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5440€ ~ 7430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.