Vente maison avec terrasse Aix-en-Provence (13)

EXCLUSIVITÉ Oppidum-Immo – Découvrez cette villa d'exception, conçue par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son architecture unique et son emplacement dominant sur une colline boisée en font une propriété de prestige. Maison principale : 189 m² Maison de gardien : 65 m² Terrain : Plus de 1,1 hectare avec piscine 12 x 6 m La maison principale de plain-pied s'organise autour d'un patio central lumineux. Le spacieux salon avec cheminée minimaliste et la salle à manger s'ouvrent sur de vastes terrasses, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Une mezzanine avec bibliothèque constitue un espace de détente idéal. La partie nuit comprend quatre chambres avec accès au jardin et plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, séparée pour plus d'intimité, dispose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres. Emplacement privilégié : À moins de 9 minutes du centre d'Aix-en-Provence, avec l’aéroport de Marseille-Provence à 25 minutes et la gare d'Aix-TGV à 10 minutes. Une opportunité rare : Cette villa allie confort, design et prestige, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et la ville d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette chance unique ! Surface Annexe totale : 254 m² Prix du bien : 2 590380 € Prix du bien hors honoraires : 2 430000 € Honoraires TTC : 6,6 % soit 160380 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat exclusif : N/4 DDT : 17 / 12 / 2024 Conso énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B) Conso énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie à usage standard : entre 1580 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Architecture des années 60, cette très belle villa de 160 m² structurée par des murs en galet ronds de la Durance culmine sur un terrain arboré de 6 500 m² avec piscine à Fuveau, d’où elle profite d’une vue splendide sur la chaîne de la Sainte-Victoire. À rénover, la villa, témoignage presque immaculé de son époque, décline matériaux nobles et savoir-faire dans une architecture à la fois originale et moderne. Elle a été intelligemment conçue sur un terrain en légère pente dont les architectes ont tiré le meilleur parti; l’étage et le rez-de-chaussée sont tous deux accessibles depuis le jardin. La maison s’articule autour d’un patio vitré, planté d’un superbe monstera. Une belle terrasse en Opus Incertum donne accès à l’entrée entourée d’un moucharabieh de terre cuite carrée. À l’intérieur, le même calepinage fait de marbre et d’un terrazzo fin passe au-dessus d’un bassin d’eau face au patio. Cette entrée singulière distribue les différents espaces. Sur la gauche, un couloir habillé de rangements distribue trois chambres dont une en suite avec sa salle de bain aux carreaux de Salernes colorés. Sur la droite, la cuisine prend place. Le grand séjour au sol en dalles de marbre posées en chevron s’articule autour d’une cheminée ronde très typée et ouvre par trois grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 30 m² cadrée de verdure. Le patio donne accès à un petit bureau vitré qui mène aux combles de la partie nuit. Dans le jardin, les espèces méditerranéennes pullulent tandis que la piscine et sa plage en pierre rafraîchissent les étés les plus chauds. Un petit bois aux arbres centenaires, une ribambelle de lauriers roses, des terrasses, parfois à l’abris de buissons géants, ainsi qu’une étendue de pelouse immense font du jardin un endroit idyllique. Un bâtiment annexe de 40 m² attendant sa nouvelle vie, un garage, une grande buanderie avec douche, un local technique, une chambre supplémentaire ainsi qu’une cave à vin complètent le bien. Une perle des sixties dans un environnement enchanteur.

Cette superbe maison contemporaine d'architecte, construite en 2003, offre 260 m² d'élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d'un espace extérieur exceptionnel avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa. Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d'une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol thermodynamique chaud / froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€ / an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Aix-en-provence - proche centre ville -maison de ville - 6 chambres - jardin - piscine - double garage l’agence barnes vous propose à la vente cette élégante maison de ville de 314 m² idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d’aix-en-provence, dans un quartier résidentiel prisé pour son charme et sa tranquillité. Nichée sur un terrain paysager de 460 m², cette propriété bénéficie d’un magnifique espace extérieur avec une grande piscine (9x5 m) parfaitement protégée des regards. L’espace intérieur, pensé pour allier confort et fonctionnalité, comprend un hall d’entrée accueillant, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que six chambres, chacune agrémentée de terrasses privatives offrant une vue apaisante sur les environs. Des prestations supplémentaires viennent enrichir ce bien d’exception : une pièce de loisirs, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une remise, un atelier, un local technique et un double garage. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un cadre paisible. Elle offre également un accès facile vers le sud, notamment l’école internationale bilingue de luynes (ibs), la gare tgv d’aix-en-provence et l’aéroport international marseille-provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à l'ouest du centre-ville d’aix en provence, cette résidence de standing vous séduira par son architecture et son esprit intimiste. Sécurisée, elle sera composée de 3 petits bâtiments ainsi que 12 maisons. Proche des accès autoroute et centre-ville. Les commerces a pied se situent a 800m villa individuelle t5 en r + 1 de 110 m²avec garage et piscine 6m x 3m. Un stationnement privatif avec garage et un hall d'entrée avec placard, une vaste piéce de vie avec accés direct à la terrasse de 21 m² au jardin et à la piscine. Une suite parentale au rdc et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de taille confortable avec placard, un salle de bains et un second wc indépendant des prestations de standing avec : - système de chauffage par gaine (clim) très peu énergivore en électricité. - carrelage en 60x60 - wc suspendu - volet roulant électrique - domotique prix de vente 899 000€. Remise des clés prévu : 3er trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

À vendre – villa neuve t4 à aix-en-provence – un cadre de vie d’exception en pleine nature, à deux pas d’aix au sein d’un environnement préservé, niché dans une zone protégée et boisée, cette villa neuve t4 de 86 m², mitoyenne d’un seul côté, bénéficie d’un calme absolu et d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’un cadre verdoyant tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Des espaces extérieurs propices à la détente • jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter de la nature environnante • terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas en plein air en toute sérénité un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel • grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux • trois chambres à l’étage, garantissant confort et intimité • deux salles de bain : une au rez-de-chaussée et une à l’étage • deux toilettes, pour plus de praticité • grand garage de 16 m², un véritable atout pour le rangement et le stationnement une opportunité rare à ne pas manquer cette villa allie qualité de vie, nature préservée et proximité urbaine, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison fin 2026 contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur havre de paix à aix-en-provence. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région lyonnaise le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhône : bonaparte promotion. Fr contactez rapidement votre conseillère sophie mulat 06 11 96 46 44 * photos non contractuelles - suggestions d'aménagement.

Au calme, dans le petit hameau de couteron, proche de l’école, magnifique maison non mitoyenne à l'architecture provençale sur 2 niveaux avec 4 chambres et, terrasse et jardin de 230 m². Au niveau bas, une belle pièce de vie triple expo de 47 m² (cuisine séparable) donnant sur la terrasse sud de 20 m², un wc séparé, un cellier. Au niveau haut, 4 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Prestations de standing : clim dans le séjour, menuiseries alu coulissantes, carrelage 60x60, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions. Prix : 719 000 € avec 2 parkings extérieurs remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53.

Au calme, dans le petit hameau de couteron, proche de l’école, dans une petite copro à l’architecture provençale composée de maisons et d’une dizaine d’appartements, magnifique maison sur 2 niveaux avec 4 chambres et 2 parkings extérieurs, terrasse et jardin de 130 m². Au niveau bas, une belle pièce de vie triple expo de 40 m² donnant sur la terrasse sud de 22 m², un coin salon de 19 m² (ou suite parentale avec salle d'eau), un wc séparé, un cellier et un bureau de 8 m². Au niveau haut, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Prestations de standing : clim dans le séjour, menuiseries alu coulissantes, carrelage 60x60, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions. Prix : 689 000 € avec 2 parkings extérieurs remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53.

Située au sud d'aix en provence luynes est un petit village très attractif grâce à sa situation géographique entre aix et marseille. Avec de nombreux commerces, les écoles primaires et maternelles, vos enfants pourrons grandir dans un environnement familial. Au cœur de la résidence composé uniquement de petites maisons vous découvrirez une piscine commune a la copropriété. La maison t4 de 108 m² proposée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de presque 50 m² et d'un 1er wc en rez de chaussée. Puis à l'étage vous apprécierez ces 3 belles chambres de plus de 13 m² chacune dont une avec sa salle d'eau privative. Elles ont toutes les 3 un placard. Une salle d'eau et d'un second wc indépendant. 100 m² pour la terrasse et le jardin, seront un véritable plus pour profiter des joies de l'extérieur a la belle saison. Prestations haut de gamme : - carrelage en 60x60 - rafraichissement d’air dans les pièces pour les soirées d’été - wc suspendu prix de vente : 640 000€ + 50 000€ pour 2 stationnements en sous-sol soit un total de 690 000€ remise des clés prévu : 1er trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

Située au sud d'aix en provence luynes est un petit village très attractif grâce à sa situation géographique entre aix et marseille. Avec de nombreux commerces, les écoles primaires et maternelles, vos enfants pourrons grandir dans un environnement familial. Au cœur de la résidence composé uniquement de petites maisons vous découvrirez une piscine commune a la copropriété. La maison t4 proposée se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse et d'un 1er wc en rez de chaussée. Puis à l'étage vous apprécierez ces 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et une de plus de 18 m², d'une 2eme salle d'eau et d'un second wc indépendant. La terrasse et le jardin seront un véritable plus pour profiter des joies de l'extérieur a la belle saison. Prestations haut de gamme : - carrelage en 60x60 - rafraichissement d’air dans les pièces pour les soirées d’été - wc suspendu prix de vente : 549 000€ + 50 000€ pour 2 stationnements en sous-sol soit un total de 599 000€ remise des clés prévu : 1er trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

Située au sud d'aix en provence luynes est un petit village très attractif grâce à sa situation géographique entre aix et marseille. Avec de nombreux commerces, les écoles primaires et maternelles, vos enfants pourrons grandir dans un environnement familial. Au cœur de la résidence composé uniquement de petites maisons vous découvrirez une piscine commune a la copropriété. La maison proposée se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse et d'un 1er wc en rez de chaussée. Puis à l'étage vous apprécierez ces 2 vastes chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant. La terrasse et le jardin seront un véritable plus pour profiter des joies de l'extérieur a la belle saison. Prestations haut de gamme : - carrelage en 60x60 - rafraichissement d’air dans les pièces pour les soirées d’été - wc suspendu prix de vente : 429 000€ + 25 000€ pour le stationnement en sous-sol soit un total de 454 000€ remise des clés prévu : 1er trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

Située dans un écrin de verdure et à seulement 3 kilomètres du Cours Mirabeau, cette propriété de charme érigée sur un joli terrain à l'abri des regards est un bien rare sur le marché de par son environnement et ses prestations de qualité où rien n'a été laissé au hasard. Alliant confort et authenticité, la demeure a su conserver ses propriétés grâce à une rénovation soigneusement pensée. La maison principale d'environ 150 m², baignée de lumière, vous offrira une cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse et à la salle à manger avec son sol en terre cuite flammée où trône une magnifique cheminée. Le salon dispose d'un coin lecture et d'une vue dominante sur la verdure que l'on retrouve également dans la chambre munit de sa propre salle d'eau. Pour accèder à l'étage, vous emprunterez un sublime escalier qui vous mènera à deux grandes chambres disposant chacune d'un accès à une terrasse ainsi qu'une grande salle d'eau. La maison dispose également d'un appartement de type 2 d'environ 50 m² avec sa propre terrasse et son jardin, complètement indépendant mais pouvant être relié à la maison et / ou à l'espace garage de 45 m² qui peut être aménagé. Une annexe dédiée au stockage de 40 m² complète le bien. Pour finir, la piscine en forme libre et originale vient mettre un point final à cette propriété incomparable sur le marché actuel. Prix de vente 1 295 000 EUR Honoraires Agence Inclus. RCS Aix 843 146 408.

L'Office Immobilier vous présente à la vente une maison avec vue sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible.  Situation et contexte : Cette maison est idéalement située à proximité des commodités locales, offrant un quotidien pratique et confortable dans un environnement privilégié. Description intérieure : Sur deux niveaux, cette maison propose une pièce à vivre lumineuse avec grande verrière et cheminée centrale. Elle dispose également d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un accès à une cave. La surface habitable est d'environ 200 m². Coin nuit : Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC assure un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, complétées par deux salles d'eau et un WC. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 7200 m², profitez d'une piscine avec pool house et d'un terrain de pétanque, le tout avec une belle vue sur les alentours. Prestations complémentaires : Construite sur un vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une structure saine et solide. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5159-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.85% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 min du centre-ville historique d'Aix en Provence, dans un quartier recherché au calme et proche de toutes commoditées, agréable villa de 170 m² habitables sur 650 m² de terrain clos et arboré avec piscine et garage, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, vaste séjour lumineux de 50 m² donnant sur terrasse au sud, cuisine aménagée attenante (possibilité américaine), cellier, bureau, suite avec salle de bains, dressing et un toilette avec lave-mains. À l'étage, 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et un autre toilette indépendant. Bus de ville à 150m, commerces et écoles à 500m. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 000 000 €. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Eguilles - proximité centre village située à quelques minutes du village dans un lotissement fermé et sécurisé, à 7 kms d'aix en provence, villa neuve (construction 2020) de 160 m² composé au rez de chaussée, d'un vaste séjour / salle à manger, une cuisine américain entièrement équipée, un cellier / buanderie, wc. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres avec placards, une salle de bains, un wc, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison dispose d'un jardin paysagé avec piscine, garage, parking et boulodrome. Environnement très calme et à proximité de toutes commodités. Contacter rémy suppo 06 15 31 94 95 www. Isp-immobilier. Com.

Votre Agence Orpi Venelles a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de type 5 ancrée sur un très beau terrain arboré de 732 m² agrémenté d'un bel espace piscine. Situé au sud de la ville d'Aix en Provence, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, calme et résidentiel à deux pas de tous services (centre ville, soins, écoles, lycées, bus, commerces, accès autoroutiers. ) La maison se définit comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour ), un charmant salon séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable véranda équipée de volets solaires (une véritable pièce de vie de 25 m² en sus. ), trois chambres, une salle d'eau, un wc. En rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre de 24 m², un grand garage et ses annexes. selon vos besoins, cet espace de plus de 70 m² vous offre un grand potentiel de réaménagement. Pour votre confort la maison bénéficie d'une isolation récente (combles et murs), double vitrage, poêle à bois et chauffage énergie fioul. Un cadre de vie idéal adapté à chaque membre de la famille ! À découvrir sans tarder. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6285.

Située dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, au calme en fond d'impasse (ASL), dans le quartier de la Duranne, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des transports en commun tels que le métro, les bus et les trains. De plus, elle est entourée d'écoles, lycées, collèges et crèches pour faciliter la vie quotidienne des familles. Emplacement idéal pour profiter des diverses commodités et services du quartier, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette villa rénovée s'étend sur un vaste terrain de 2909 m². L'aménagement extérieur comprend un jardin bien entretenu et une jolie piscine avec bain de soleil, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. De plus, un garage et places de parking extérieures sont disponibles pour faciliter le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 144 m² ( + 28 m² de dépendance) sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte moderne, une chambre parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche italienne), un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, deux salles de bain avec WC et cabine de douche. Climatisée (réversible) et sécurisée (Alarme), cette propriété offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noura ISSALLAMAN, Tél. : 06 98 21 12 16, E-mail : noura.issallaman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 76 m² avec terrasse et piscine. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, du village des Milles et de la zone commerciale de La Pioline. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux et climatisé de plus de 30 m², ouvrant sur une jolie terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 2 chambres lumineuses et climatisée. - Une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. - Une salle d'eau moderne avec double vasque. - Un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur deux terrasses exposées Est et Ouest, tout en profitant d'un agréable jardin et de votre propre piscine, pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Les points forts de cette maison : - Quartier paisible et recherché - Proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers - Climatisation dans toutes les pièces - Séjour lumineux et spacieux Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Saint Marc Jaumegarde - Elégante propriété Située à Saint Marc Jaumegarde, au calme, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété se distingue par l'alliance de matériaux nobles et de très beaux volumes. Cette maison majoritairement de plain pied a été entièrement rénovée avec goût par les propriétaires actuels et offre une superficie de près de 342 m² habitables + 50 m² de garage. Elle offre un cadre de vie raffiné, où chaque détail a été pensé avec élégance. La pièce de vie crée une atmosphère accueillante, une volée de marches donne accès au salon lové devant une cheminée à insert, la salle à manger profite de la luminosité grâce de larges ouvertures orientées au sud qui donnent accès aux terrasses. L’espace de la cuisine en fait une seconde pièce de vie chaleureuse, les cordons bleu seront comblés par ses équipements et son aménagements. Un bureau traité en verrière parfait cet espace. Cinq chambres dont une suite parentale, dotées de leurs pièces d’eau, idéales pour recevoir des convives ou simplement en profiter en famille Les terrasses et le jardin, orientés plein sud, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, face à la piscine harmonieusement bordée d'essences méridionales. Un 'garage-atelier', chauffé et isolé et des places de stationnement complètent ces prestations. Un lieu de vie rare dans un quartier prisé alliant la proximité de la ville et le confort de la nature. Bus à proximité.

Aix en provence - proche centre ville - villa architecte 200 m²- jardin 1300 m² - 4 chambres - piscine - garage 130 m² - vue panoramique située au cœur d'un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville d'aix-en-provence, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, d'environ 200 m², se distingue par son architecture épurée et ses lignes élégantes. Construite en 2022 avec des matériaux de très haute qualité, elle repose sur un terrain de 1300 m² et offre une vue panoramique à 180° sur la ville et les collines environnantes, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les vastes espaces ouverts, baignés de lumière, et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d’exception. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont 2 en suite et 2 se partageant une salle de douche, une piscine chauffée, ainsi qu’un garage de 130 m². Ce bien rare allie confort, modernité et raffinement, tout en étant idéalement situé à quelques minutes du cœur d'aix-en-provence, à 15 minutes de la gare tgv et à 25 minutes de l'aéroport de marseille. Honoraires à la charge du vendeur.

À 12 min du centre-ville d'Aix en Provence, dans un quartier recherché au calme, sur terrain clos et arboré de 774 m² avec piscine, agréable villa récente de 124 m² composée d'une entrée avec placard, vaste séjour lumineux avec cheminée insert bénéficiant d'une triple exposition est / sud / ouest donnant sur les terrasses, belle cuisine équipée, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains, salles d'eau, 2 wc. Une dépendance avec chambre, salle d'eau, buanderie. Garage de 21 m² avec 5m de hauteur pour rangement. Prestations de qualité (climatisation réversible connectée, baies aluminium avec moustiquaires, arrosage automatique connecté, piscine ionisée. ). Bus de ville, commerces et écoles sur place. Accès rapide aux autoroutes. Gare TGV à 10 min. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence, rare à la vente, à 15 min à pied du centre-ville historique, au calme absolu, sur 1100 m² de terrain clos et arboré, agréable villa de 320 m² habitables et 45 m² de garage. Vaste séjour de 60 m² très lumineux donnant sur terrasse au sud, cuisine de 15 m² avec accès terrasse, 8 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, salle d'eau et 3 wc. Cuisine d'été, buanderie, pièces de rangement. Possibilité de diviser en 2 ou 3 habitations. Bus de ville à 300m et commerces à 500m. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 4.23% du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 890 000 €. (4.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette villa exceptionnelle, nichée au coeur d'un terrain arboré et boisé de 6300 m², offrant une véritable parenthèse de verdure et de tranquillité. D'une surface de 250 m² de plain-pied, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature tout en étant proche du centre d'Aix en Provence et des commodités. Composée de 5 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire), ouverte sur une terrasse généreuse qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la forêt, cette villa n'attend plus que vous. Vous serez séduits par la cuisine aménagée, le séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi que les deux autres salles de bains et trois WC, pensés pour garantir praticité et bien-être avec la climatisation dans toutes les pièces et sa grande buanderie. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, dispose d'un double garage et d'une grande salle de jeux modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de cinéma, salle de sport. ). Le jardin, entièrement clôturé, dispose de deux entrées et est le lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une belle piscine chauffée, entourée d'un poolhouse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette villa est un véritable havre de paix, un mélange parfait entre confort, fonctionnalité et beauté naturelle. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre futur chez-vous !

À 10 min du centre-ville d'Aix en Provence, agréable villa type 4 en très bon état général de 82 m² habitables, avec garage de 20 m², composée d'une entrée, beau séjour donnant sur terrasses et jardin au sud, cuisine équipée récente, un dégagement avec placard, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Commerces, écoles et bus de ville à 5 min à pied, accès rapide aux autoroutes. Contacter Fabien PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LUYNES - Proximité centre village Idéalement située dans un petit lotissement proche du centre du village, cette maison de type 4 d'environ 125 m² environ saura vous séduire par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. Vous trouverez au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un cellier et un espace buanderie. À l'étage deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé complètent les espaces de vie. Le sous-sol offre une grande cave avec possibilité d'accès direct à la maison parfaite pour le stockage. L'extérieur propose une parcelle de 382 m² incluant, une piscine (3x6 m), une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette maison climatisée bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, praticité et cadre agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. Contacter Rémy SUPPO 06 15 31 94 95 WWW. ISP-IMMOBILIER. COM.