Vente maison avec terrasse à Créon (33670)

Amoureux de la pierre et des prestations anciennes, vous serez séduits par cette demeure datant de la révolution en pierre sur le secteur de creon 33670 à la sauve, avec commodités et arrêt de bus pour bordeaux à pied, présentée par emmanuel beigbeder - conseiller en immobilier sur le secteur rive droite d'une surface de plus de 130 m², vous trouverez au rez de chaussée une belle cuisine familiale au charme de l'ancien de 25 m², un salon avec poutres apparentes de 25 m² également, une chambre de près de 18 m² et salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier de plus de 40 m² offrira des volumes supplémentaires pour un aménagement au choix (bureau, chambre, stockage etc.). Deux magnifiques chambres spacieuses avec pierre apparentes et parquets anciens de 26 et 27 m² viennent compléter cette belle bâtisse. La parcelle de plus de 800 m² abrite également une grande terrasse couverte de 80 m² ouverte sur le jardin piscinable et sans vis à vis. Une grange attenante de plus de 100 m² offre un énorme potentiel avec la création de logements indépendants par exemple ! Chauffage par poêle à bois, tout à l'égout dpe d - ges a estimation du coût des énergies entre 890 euros et 1150 euros annuel prix 322 950 euros honoraires à la charge du vendeur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385885- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Iad France - Julie Faury vous propose : Maison 4 chambres avec espace indépendant sur une parcelle de 744 m² en plein centre de Créon. Sur une parcelle de 744 m² offrant un beau potentiel extérieur pour aménager un jardin, une terrasse sans vis-à-vis, à proximité des commerces, crèche, école, collège, lycée et supermarché. Découvrez cette belle maison d'environ 104 m², située dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Elle se compose d'un espace de vie d'environ 47 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte idéal pour partager des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing, parfaites pour le confort de toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle munie d'un espace buanderie. Atout supplémentaire : une partie indépendante d'environ 21 m² comprenant une entrée et une chambre de 10,80 m² idéal pour un enfant indépendant, une profession libérale, un espace pour recevoir des invités ou de la location occasionnelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante commune de Créon, en Gironde, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son cadre paisible, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 143 m², elle comprend 6 pièces, dont une avec entrée indépendante idéale pour une activité libérale. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 65 m², un espace extérieur optimisé avec terrasse, spa et jardin paysager sans vis-à-vis. Le tout est implanté sur une parcelle close de près de 600 m², avec portail électrique, parking, borne de recharge pour véhicule électrique, puits fonctionnel et un cadre de vie calme et soigné. Maison classée A, en très bon état général, bien entretenue, construite il y a moins de 10 ans. Atout majeur : un chai en pierre de 80 m², à la toiture et charpente saines, offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, aménagement en logement indépendant (non divisible), atelier ou espace de loisirs (travaux à prévoir). Cette dépendance pourrait être connectée à l'habitation principale ou exploitée séparément selon vos envies. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des commerces, écoles, lycée, transports (bus), et à proximité de l'axe Bordeaux-Libourne. Créon est une commune dynamique et recherchée de l'Entre-deux-Mers, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, services de proximité et accès rapide à la métropole bordelaise. Un bien rare, qui conjugue confort immédiat et potentiel d'évolution. Des projets ? Des idées ? Venez vous projeter… ou simplement en profiter tel quel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 584785 ).

Laforêt Créon vous présente en exclusivité cette maison de ville en pierre vous permettant l'accès à toutes les commodités à pied, commerces, écoles, collège. Elle est composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une pièce en rez de jardin avec accès à la cave et à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. jardinet devant, jardin et terrasse à l'arrière avec abri de jardin. Idéal primo accession ou investissement locatif.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : À Créon, charmante commune de Gironde, où se situe cette belle maison individuelle de 108 m², nichée sur un vaste terrain de 1312 m² offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une VUE unique sur le secteur. Cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie convivial avec une grande buanderie, un salon spacieux, une cuisine équipée et une agréable salle d'eau. Chaque chambre a sa propre atmosphère, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'une bonne qualité de construction et d'un entretien régulier, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. À l'extérieur, un grand jardin arboré et aménagé avec piscine chauffée (6x3m) vous invite à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse avec store banne permet de profiter des belles journées ensoleillées. De plus, le garage offre un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou outils de jardinage. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La tranquillité des lieux et la vue dégagée sur les vignes en font un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités (commerces et écoles) de la commune. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie à Créon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied idéalement située à Créon dans un quartier calme avec accès aux commodités à pied. Cette maison lumineuse est composée d'un grand salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et sur la véranda de 13 m², 4 chambres, deux salles d'eau, un WC, une suite parentale avec bureau et dressing. Garage attenant de 50 m² comprenant buanderie séparée. Jardin autour entièrement clos, piscine au sel et petite dépendance. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison familiale à Créon – 130 m², 4 chambres, au calme Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1993 offre 130 m² habitables sur un terrain de 859 m². Elle comprend 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger lumineuse. La maison est bien entretenue, sans travaux à prévoir hormis la décoration qui sera à remettre à votre goût. Elle dispose de tout le confort moderne : fibre, climatisation réversible, cheminée, pompe à chaleur et convecteurs. Le cumulus est alimenté par des panneaux solaires. Un grand garage complète l’ensemble ainsi qu'un abri pouvant accueillir un camping car. La proximité avec les établissements scolaires (collège à 5minutes à pied), les commerces et professionnels de santé est très appréciable. À l’extérieur, une terrasse agréable équipée d'un store banne électrique vous permettra de profiter des beaux jours. Bien exposée (Est-Ouest), la maison est lumineuse toute la journée. Parfait pour une famille en quête de tranquillité, avec tous les services à proximité. N’hésitez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : À Créon, à quelques minutes du centre, des écoles et du lycée, cette charmante maison mitoyenne d’un côté, parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Plus qu'à poser vos valises. D’une superficie de 87 m², elle dispose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Vous apprécierez son jardin clos avec terrasse bois, idéal pour des moments en extérieur au calme. Un garage de 17 m², une place de stationnement et un local vélo sécurisé dans la résidence complètent les prestations. La résidence offre également une piscine, parfait pour l’été. Aucun travaux à prévoir (peintures récentes, cumulus remplacé en 2024 ). Une visite virtuelle est disponible sur demande. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : * SOUS OFFRE * Exclusivité sur la commune de La Sauve / Créon à proximité de toutes commodités, des transports et des écoles. Maison familiale d'une surface totale de 218 m² et sa dépendance de 60 m² au coeur d'un parc de presque 4 hectares avec sa forêt et son lac. Véritable havre de paix, cette demeure entièrement de plain-pied pour la partie habitation, vous permet de laisser libre cours à vos projets et votre imagination pour réaménager les différents espaces selon vos besoins et vos goûts. Les volumes, généreux et lumineux, vous offrent : - 6 chambres - 2 cuisines et une arrière cuisine - 1 salon / séjour - 1 salle à manger - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 wc En sous-sol, chaufferie / atelier, cave, espace de jeux ou grand garage. La terrasse couverte avec vue sur le jardin paysager et la piscine constituent un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Equipements : VMC, isolation et reprise de toiture, pompe à chaleur air / air. Devis réalisés pour les travaux de remise en état de la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette charmante maison de plain-pied est un véritable coup de cœur. À seulement quelques minutes du centre de Créon, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités cherchant la proximité du bourg. Les atouts :    •   Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée    •   3 chambres confortables avec rangements    •   Une terrasse intime et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente    •   Un jardin paysagé avec soin, accueillant une piscine hors sol pour profiter des beaux jours    •   Une maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un cadre de vie paisible, à proximité de tout. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 160 € Honoraires charge acquéreur : 10 840 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Iad france - bruno baudelet vous propose : maison de 144 m² avec véranda sur un terrain de 779 m² environ dans un lotissement calme à créon. Centre / commerces et écoles à pieds. La maison est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, un cellier, 3 chambres avec possibilité de facilement en créer une 4ème par l'installation d'une cloison, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau / salle de jeu, un dressing, une véranda de 21 m². Piscine hors sol avec sa jolie terrasse bois sans vis à vis. Un abri de jardin pour entreposer le matériel de jardinet un local de stockage et un local technique piscine. Le terrain arboré et intimiste permet de nombreuses options d'aménagement. Emplacement top proche du centre. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SADIRAC. Dans environnement rare et préservé. Situé au calme dans une impasse, entourée de verdure, cette magnifique périgourdine en forme de L est une vraie réussite architecturale. Pièces de vie traversante sur le rez de chaussée, baignées de lumière ouvrant sur une terrasse intime et ombragée. Les trois expositions offrent une vue panoramique sur le jardin bucolique Grande piscine 10x5m, Au rez de chaussée : Un hall d'entrée très spacieux dessert, d'un côté une cuisine belle et aérée équipée d'une jolie cheminée. De l'autre côté, un grand salon avec sa cheminée en pierre. Une chambre très claire avec sa salle d'eau attenante et une porte fenêtre qui permet une entrée privative. WC indépenadants. À l'étage : Un vaste dégagement équipé de nombreux rangements distribue, une suite parentale avec sa salle de bains, trois belles chambres dont une avec salle d'eau, WC. Le plancher hourdis est recouvert d'un parquet en chêne massif. Une dépendance viabilisée complète le bien, intégrant : Un espace rangement tracteur tondeuse et outils de jardin parfaitement aménagé. Un grenier pratique et aménagé et un garage. Un tunnel de 50 m² (3,60m de haut) sur chape pour stockage. 2 boxes, une grande sellerie, un espace de pansage. Niché dans un cadre paisible, ce mini domaine de 6100 m² offre un espace parfait pour se ressourcer. De plus, sa proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettra d'oublier la voiture, à seulement 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et de profiter pleinement de la nature. Référence agence : 649.

En campagne et au calme, laforêt Art'immo Passion vous propose cette agréable et lumineuse maison de 6 pièces sur 2000 m² de terrain clos. Pleine de charme, elle comprend un salon avec cheminée à foyer fermé et salle à manger, cuisine séparée équipée ouvrant sur terrasse, dégagement, WC, Salle d'eau, deux grandes chambres, coin bureau bibliothèque, lingerie, dressing et chambre avec accès à la terrasse. À l'étage, palier, quatrième chambre et grenier aménagé. Bel environnement boisé non isolé.

Laforêt Art'Immo Passion vous propose en exclusivité cette maison de ville mitoyenne des années 60 entièrement revisitée et rénovée. À proximité immédiates des écoles, collège, lycée et commerces avec jardin entièrement clos et garage, elle est composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et accès au garage attenant. À l'étage, palier 4 chambres, salles de bains avec douche et WC. Belle opportunité sans aucun travaux à prévoir.

Creon exclusivite - immobilier riva vous propose cette belle demeure en pierre pleine de charme. Située au coeur d'une bastide dynamique, elle offre au rez de chaussée : une entrée, de beaux volumes salon séjour avec cheminée, cuisine us aménagée, bureau, chambre avec sa salle d'eau, wc et à l'étage : 4 chambres, dressing, salle de bains wc, salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse de 30 m² qui surplombe un jardin intimiste de 272 m² dans lequel on peut garer un véhcule. Cette maison dispose également d'un ascenceur. Rare proche toutes commodités à pied et marché de village. 1.

Iad france - émilie brouillard vous propose : sublime maison de caractère avec jardin et garage à créon découvrez cette magnifique maison de caractère située à créon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle est constituée d’une maison principale de 120 m² et d’une petite maison de 45 m² (dpe : f) pouvant accueillir familles, amis, adolescents ou locataires, le tout sur un terrain de 2053 m². Cette propriété a été parfaitement entretenue et se trouve dans un excellent état général. Au coeur de cette demeure, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine séparée équipée, une salle à manger, un salon, une pièce 'de bar' et une entrée. Le garage de 37 m² juxtaposant la cuisine vous offre de nombreuses possibilités de rangements ou d’aménagements supplémentaires. Quant à la maisonnette, elle est composée de 2 chambres, d'une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un garage de 24 m². Une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un vaste jardin arboré vous offrira un espace de détente paisible pour vous ressourcer en toute tranquillité. Pour vos véhicules, un garage ainsi qu’un parking sont disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout à l’égout et dispose d’une chaudière au gaz. La cheminée à foyer ouvert vous offrira de beaux moments chaleureux les jours d’hiver. Idéalement située, cette propriété vous offre un accès rapide aux principales commodités de créon, tout en étant proche de bordeaux (à 26km) et de libourne (à 30km). Les écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie de toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2min de Créon, découvrez cette jolie maison récente, de plain pied. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d'une belle pièce de vie parfaitement agencé, d'une cuisine moderne équipée, cellier, 3 chambres et salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest. Aucun travaux Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Faleyras, à proximité de Bordeaux (32 Km) et de Créon (10 Km), cette belle maison contemporaine de 2001 vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3 227 m² avec possibilité de détacher 1155 m² en terrain à batir. D'une surface habitable de 133 m² (150 m² au sol), elle se compose de : • Un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée. • 5 chambres confortables (19,11, 11,10, 10 m²) • 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'en créer une troisième. • Un cellier / buanderie pratique. • Une véranda donnant sur une terrasse bois exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Des équipements modernes et écologiques comprennent : • 24 panneaux solaires générant 1900 € de revenus annuels. • Climatisation réversible et poêle à bois. • Allée en enrobé, carport, adoucisseur d'eau et cabanon de stockage. • Portail automatique. Le vaste terrain arboré garantit tranquillité et espace, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement supplémentaires. Points forts : cadre sans vis-à-vis, faibles charges avec une taxe foncière de seulement 532 €, environnement naturel préservé. N'attendez plus pour découvrir cette maison offrant confort, modernité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 576535 ).

Très belle maison familiale de 7 pièces proche du centre de Créon, des écoles ou encore du lycée. Construite sur un terrain clos de 2300 m² dans les années 60 sur vide sanitaire et agrandie en 1982 sur sous sol, cette maison en parfait état se compose de deux entrées distinctes, d'un salon, d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée à foyer fermé, cellier, véranda, 4 chambres, lingerie, bureau, deux salles d'eau, WC, une salle de bains avec WC et d'un sous sol de 84 m² avec cave à vin. Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage par pompe à chaleur, raccordement au réseau d'assainissement collectif, A découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La sauve / creon - a proximité immédiate de créon et tous ses commerces, à 25 min de bordeaux. Belle maison plain pied de 130 m² environ sur une parcelle de 1200 m² avec piscine, jardin arboré, terrasse de 50 m² environ et un grand garage. Comprend une entrée, un grand salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. Rangements. Chauffage gaz, panneaux solaires. Une maison aux belles finitions dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian vidal, tél. : 06 65 22 46 04, e-mail : f.vidal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904 035 961.

Ici, le calme se conjugue à la douceur de vivre, cette maison se dévoile, prête à vous accueillir. Poussez la porte et laissez-vous séduire… à l'intérieur, des espaces bien pensés aux volumes généreux, ne vous laisseront pas insensible. Chaque pièce allie confort et luminosité. Avec ses 5 pièces principales, elle offre tout ce qu'il faut pour créer un foyer chaleureux. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires dont une également équipée de sa salle d'eau et de deux wc séparés. Un garage double carrelé de 50 m² au plafond isolé et facilement aménageable, donne sur un beau cellier lui-même adossé à la cuisine américaine. Cette dernière ouvre sur un immense séjour de 50 m² traversant (sud est / sud ouest). Une ravissante terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant, l'été venu de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le spectacle continue : une jolie parcelle verdoyante clôturée et piscinable de 1780 m², s'étend devant vous, offrant à vos enfants un vaste espace sécurisé en plein air. Et ce n'est pas tout… située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité immédiate des bus, du lycée robert badinter, des commerces, des écoles et des commodités du centre de créon. Bordeaux n'est qu'à un saut de puce, parfait pour vos escapades en ville. Ce havre de paix n'attend qu'une chose : que vous le découvriez pour vous charmer. Alors, serez-vous celui ou celle qui écrira le prochain chapitre de son histoire ? Les atouts de cette maison : - cette parcelle dispose d'une surface à bâtir résiduelle non détachable. - un chauffage pac gainable air / air avec une production ecs par thermodynamique - de grandes pièces lumineuses - l'accès accès à bordeaux en 30 minutes - aucun travaux à prévoir n'attendez plus, venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7 / 7jours honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 09 / 2021 consommation énergie primaire : 112 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 260 375 - greffe de bordeaux) jean-louis chenna entrepreneur individuel 06 70 91 19 68 - réf. 882196.

Située à 6 kms de Créon, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les amateurs de nature seront charmés par sa proximité avec des espaces verts et ses possibilités d'activités de plein air, tout en restant à courte distance des centres urbains environnants. Cette maison de plain-pied construite en 2015 propose une surface habitable de 117 m² sur un terrain de plus de 1850 m². Actuellement configurée avec 3 chambres avec rangements, cette maison offrait à l'origine 4 chambres, une disposition qui peut être facilement rétablie. De plus, une suite parentale avec salle d'eau avec wc intégré et dressing, elle offre un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée avec rangement, le salon / salle à manger lumineux, la cuisine équipée et aménagée, la salle de bains, la buanderie et le wc séparé viennent compléter cette habitation confortable. Un chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. L'extérieur clôturé avec allée bétonnée et portail électrique comprend en plus une terrasse et un cabanon pour du rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

À proximité du nouveau lycée de Créon, découvrez cette maison de 97 m² offrant 3 chambres lumineuses et un grand séjour donnant sur une belle terrasse. Implantée sur une parcelle de 9000 m², cette propriété propose un cadre de vie spacieux et verdoyant. Vous bénéficierez d'un grand garage de 50 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou pour du stockage. La maison est également équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en adoptant une démarche écologique. Proche des commodités, c'est une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, située à Cessac (33760), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 10 minutes de Créon. Avec un terrain de 3674 m², cet ensemble immobilier se distingue par sa localisation idéale dans l'Entre-deux-mers offrant calme et sérénité. Les commodités à proximité ainsi que la vue dégagée sur les coteaux et un château, ajoutent un charme à cet emplacement recherché. À l'extérieur, on retrouve 5 places de parking, deux chais, un grand garage, et plusieurs espaces extérieurs offrant différentes perspectives sur la propriété. La maison de maître en pierre, d'une surface habitable de 334 m², s'étend sur un total d'environ 500 m² de bâti, offrant ainsi un vaste ensemble immobilier d'une grande élégance. À l'intérieur, cette demeure présente un agencement fonctionnel avec 10 pièces dont un séjour avec salle à manger, deux salons, une cuisine avec cellier et arrière-cuisine, un bureau en mezzanine, 5 chambres, 3 toilettes, 2 salles d'eau, 3 salles de bain. Les pièces du premier niveau bénéficient d'une terrasse de 36 m² avec une vue imprenable. Le potentiel de cette propriété est immense, ouvrant la voie à divers projets résidentiels. J'attends vos appels afin de vous faire découvrir cette magnifique demeure après étude de votre dossier financier. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 06 34 45 14 17, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578.

Au coeur des vignes de l'Entre deux mers, venez découvrir cette charmante maison en pierre et sa dépendance, sur une parcelle de plus de 2300 m². Située à 8' de Targon et ses commodités, 15' de Créon, 20' de Libourne et 40' de Bordeaux, une localisation vous permettant d'allier tranquillité de la campagne et commodité des villes environnantes. Véritable havre de paix, cette propriété où calme et quiétude se conjuguent, saura vous séduire par le charme de la pierre, son jardin paysagé avec piscine, et sa dépendance moderne et récente. La maison principale, d'une surface d'environ 140 m² est composée au rez de chaussée, d'une cuisine équipée et son cellier, ouverte sur une salle à manger avec insert bois (40 m² en tout). Un séjour (32 m²) avec cheminée traditionnelle, une salle de bains, et deux chambres (15 m² et 19 m²) dont une avec sa salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sous rampant (14 m² et 12 m² au sol), et une pièce de 6 m² au sol, pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau. En complément, une dépendance d'environ 50 m² habitables, entièrement rénovée, avec cuisine équipée, séjour, chambre et salle d'eau, vous permettront d'accueillir vos proches ou d'opter pour une location. Côté jardin, une piscine en 8 * 4 au sel, entourée d'une terrasse bois de plus de 180 m² pour profiter des journées d'été. Imaginé par un paysagiste, vous pourrez profiter d'une végétation luxuriante (puits et arrosage automatique) mais aussi d'un potager. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.