Vente maison ensoleillé Créon (33670)

Proche du centre de Créon et de ses commodités. Maison d'environ 72 m² composée en rez de chaussée d'un salon séjour lumineux avec placard, wc et à l'étage salle de bain ainsi que 2 chambres. Jouissance exclusive d'un jardin sans vis à vis et végétalisé Résidence sécurisée Honoraires inclus dans le prix : 6.41%.

Créon centre, maison de plain-pied, 3 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée et un garage, agencement fonctionnel. Excellent état, joli jardin entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 303 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille louit, tél. : 06 09 51 80 04, e-mail : camille.louit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 822124806.

Située à Faleyras, à proximité de Bordeaux (32 Km) et de Créon (10 Km), cette belle maison contemporaine de 2001 vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3 227 m² avec possibilité de détacher 1155 m² en terrain à batir. D'une surface habitable de 133 m² (150 m² au sol), elle se compose de : • Un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée. • 5 chambres confortables (19,11, 11,10, 10 m²) • 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'en créer une troisième. • Un cellier / buanderie pratique. • Une véranda donnant sur une terrasse bois exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Des équipements modernes et écologiques comprennent : • 24 panneaux solaires générant 1900 € de revenus annuels. • Climatisation réversible et poêle à bois. • Allée en enrobé, carport, adoucisseur d'eau et cabanon de stockage. • Portail automatique. Le vaste terrain arboré garantit tranquillité et espace, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement supplémentaires. Points forts : cadre sans vis-à-vis, faibles charges avec une taxe foncière de seulement 532 €, environnement naturel préservé. N'attendez plus pour découvrir cette maison offrant confort, modernité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 576535 ).

Située à 6 kms de Créon, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les amateurs de nature seront charmés par sa proximité avec des espaces verts et ses possibilités d'activités de plein air, tout en restant à courte distance des centres urbains environnants. Cette maison de plain-pied construite en 2015 propose une surface habitable de 117 m² sur un terrain de plus de 1850 m². Actuellement configurée avec 3 chambres avec rangements, cette maison offrait à l'origine 4 chambres, une disposition qui peut être facilement rétablie. De plus, une suite parentale avec salle d'eau avec wc intégré et dressing, elle offre un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée avec rangement, le salon / salle à manger lumineux, la cuisine équipée et aménagée, la salle de bains, la buanderie et le wc séparé viennent compléter cette habitation confortable. Un chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. L'extérieur clôturé avec allée bétonnée et portail électrique comprend en plus une terrasse et un cabanon pour du rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Prix maison + terrain (frais annexe compris) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres possibilité en 4 chambres. Vous y trouverez : - Cuisine ouverte sur salon - Séjour Lumineux grande baie vitrée - 3 chambres dont une suite parentale - Pas de vis à vis - Poêle à granules ou CLIM réversible au choix Maison RE 2020 Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Contact par téléphone : Lillou au 05 33 09 65 56 Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Disponibilité 1er trimestre 2024.

Prix maison + terrain (frais annexe compris) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres possibilité en 4 chambres. Vous y trouverez : - Cuisine ouverte sur salon - Séjour Lumineux grande baie vitrée - 3 chambres dont une suite parentale - Pas de vis à vis - Poêle à granules ou CLIM réversible au choix Maison RE 2020 Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Contact par téléphone : Lillou au 05 33 09 65 56 Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1.

Situé à 4 min de Créon, dans la commune de Sadirac, vous serez séduit par cette charmante maison récente. Proche de la forêt, idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, la maison de 104 m² présente une cuisine équipée semi-ouverte, un lumineux séjour, trois chambres, un cellier, un dressing et une salle d'eau moderne. Les volets roulants électriques et la climatisation gainable assurent un confort optimal. Les équipements tels qu'une fosse septique et un système d'évacuation des eaux usagées complètent cette résidence de qualité construite en 2019. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 650 m² complétée par une piscine sécurisée, un local technique et un garage de 19 m². L'espace extérieur, avec sa grande terrasse en bois couverte, favorise des moments de détente en plein air en toute intimité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Située dans la charmante commune de Cursan (33670), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Cursan offre un environnement verdoyant et accueillant, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cette maison d'environ 150 m² est implantée sur un terrain généreux de 1287 m², offrant un bel espace extérieur. Les 6 chambres offrent un confort et une intimité appréciables pour toute la famille. De plus, la présence d'une piscine apporte une dimension de détente et de loisirs supplémentaire à cette propriété, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse maison T7 offrant un vaste espace de vie comprenant 7 pièces. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent praticité et confort au quotidien. Chaque chambre, au nombre de 6, représente des espaces de repos chaleureux et fonctionnels. Construite en 2009, cette maison allie modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : anthony.medinahuesca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773.

33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES, parkings, SANS JARDIN, avec travaux. EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose, au cœur de ville de La Sauve, cette propriété qui offre un excellent emplacement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports. Cette maison en pierre de grande superficie propose 104 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux. Les pièces se distinguent par leur caractère : poutres apparentes, pierres de taille et volumes généreux contribuent à une atmosphère unique. La maison, avec ses cinq pièces (dont trois chambres et plus. ), lumineuse et agréable à vivre, bénéficie d'une belle exposition ensoleillée tout au long de la journée. Les atouts techniques : Pour un confort moderne, le bien est équipé de doubles vitrages, d'un poêle à granulés, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'une charpente en excellent état. En matière d'économies d'énergie, il affiche un DPE de catégorie D et un GES de catégorie A. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'électricité et la couverture (devis disponible sur demande). Atouts supplémentaires : Une place de stationnement est disponible devant la maison, ainsi qu'un grand parking public à proximité. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 200 m², située à La Sauve, sur un terrain de 429 m². Parfaite pour une famille, à proximité une école. Vous rejoignez Créon en bus en seulement 5 minutes, où se trouve un collège et lycée, et Bordeaux est à seulement 50 minutes, vous offrant le meilleur de la campagne avec un accès rapide aux commodités de la ville. Accès pratique : Cette maison bénéficie d'une entrée par la rue principale et d'un accès voiture à l'arrière, menant directement au garage. À l'extérieur : • Cour spacieuse de 56 m² et balcon de 13 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. • Garage de 100 m², offrant un stationnement sécurisé pour deux voitures. • Dépendances charmantes, parfaites pour du stockage ou un atelier. À l'intérieur : • Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour les moments conviviaux en famille. • 7 pièces au total, dont 3 chambres confortables et lumineuses. • Suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle de bain privative. • Salle de bain et toilettes séparées à l'étage pour plus de confort. • Toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée pour plus de commodité. • Une pièce aménageable de 37 m² au sol au dernier étage, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace détente. • Une dépendance de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Atouts supplémentaires : Cette maison allie charme traditionnel et modernité avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle constitue un cadre de vie accueillant et spacieux pour toute la famille. Proche de toutes les commodités. N'attendez plus ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Située à Sadirac (33670), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Sadirac offre un cadre de vie recherché, à proximité de vignobles réputés et de sentiers de randonnée pittoresques. Implantée sur un terrain de 767 m², cette propriété comprend deux places de parking et une piscine, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Construite en 2016, cette maison de 122 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Fonctionnelle, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 66 m². Moderne et bien agencée, cette demeure offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 60 67 61 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Proche du centre et de ses commodités, dans un environnement calme boisé et sans vis à vis. Maison landaise de 127 m² comprenant une entrée, salon lumineux, cuisine, cellier, wc, chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage une mezzanine ainsi que 2 chambes et une salle de bain. Le tout sur 2 500 m² de parcelle avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sadirac - immobilier riva vous propose cette charmante maison en r + 1 dans son écrin de verdure aux portes de bordeaux rive droite. Hall d'entrée spacieux ouvert sur le salon séjour lumineux (50 m²), cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing. Garage attenant plus stationnement extérieur abrité. Piscine 10 x 5m, sur un joli et séduisant jardin paysager de 2500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un cadre paisible, découvrez cette charmante maison traditionnelle composée d'une entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, cellier-buanderie, 3 chambres, bureau, wc, salle de bains. Ce bien dispose d'une dépendance attenante offrant des possibilités d'aménagements. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante commune de Loupes (33370), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et à quelques pas des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant à ses résidents un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 2000 m². Dotée de 147 m² habitables, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, 4 chambres dont une parentale, 2 toilettes, 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine et un garage. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort, datant de 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 533 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Située à Croignon, une commune paisible offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne, vous pourrez découvrir une jolie maison de 2018, dotée de la climatisation et équipée de la fibre. Elle saura répondre à vos besoins en matière de confort. L'intérieur moderne et lumineuse offre une surface habitable de 143 m². Vous profiterez d'un salon séjour spacieux, d'une belle cuisine équipée, d'un cellier. La partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau pour plus de confort. d'une buanderie, et de 2 wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une agréable terrasse pour des moments de détente. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facile et sécurisé, complétant ainsi les aménagements extérieurs. Cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 504 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À Croignon, belle maison traditionnelle de 113 m² comprenant : un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, buanderie. Le tout sur une parcelle de 862 m² constructible, deux cabanons viennent finaliser ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.4%.

Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres (adaptable en 4 chambres). Vous y trouverez également : - Salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier attenant - Suite parentale (dressing + salle d'eau) - Du jardin - Parking privé - Système domotique Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. ou par téléphone : Lillou au 05 33 09 65 56.

Située à St Caprais de Bordeaux, cette maison contemporaine, familiale de plain-pied vous propose 4 grandes chambres, un garage de 30 m² sur une parcelle de 800 m². Proche du bourg, vous allez partout à pied ! En entrant, vous serez accueillis par une vraie entrée avec placard, menant à une cuisine indépendante en bon état, qui peut facilement être ouverte pour créer une cuisine américaine. Le séjour s'ouvre par 2 baies vitrées sur une grande terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur les bois, endroit idéal pour vos repas en plein air, agrémenté d'un barbecue intégré. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain familiale est également présente, équipée d'une douche et d'une baignoire, pour le confort de toute la famille. Le terrain est organisé sur 2 niveaux plats, il est fleuri et arboré. Il comprend un espace piscine avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle est entièrement clôturée, et l'accès se fait par un portail électrique menant à un grand garage de 30 m². DPE A : le chauffage est au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et économique. Envie de vous investir dans un nouveau projet pour votre famille ? N'hésitez pas à me contacter afin d'en savoir plus, et d'organiser une visite ! 15 min de la rocade, 20min de la gare st jean, bordeaux bastide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 572302 ).

En exclusivité à Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans un secteur calme à seulement 5 minutes des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2003 sur une parcelle de plus de 5000 m². La maison sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à la pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte. Cet espace exposé sud-ouest dispose d'un coin salon avec une belle cheminé et ouvre sur le jardin et la verdure à perte de vue. Ce niveau offre également une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau, un cellier, une buanderie avec douche, un wc et une pièce indépendante de type studio de plus de 25 m². À l'étage un grand pallier lumineux distribue quatre chambres de plus de 15 m², dont une, avec salle d'eau attenante, une grande salle de bain et un wc. Un double garage avec mezzanine et point d'eau complète ce bien fonctionnel. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 3000 m² sans vis à vis et une terrasse couverte exposée ouest permettra de profiter des couchers de soleil estivaux. Volume, luminosité et calme caractérise cette maison a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Proche des commerces de Fargues, au calme, maison contemporaine aux prestations de qualités. Elle offre un séjour traversant et lumineux, une belle cuisine équipée et cellier. À l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bains complète. Un garage et piscine sur plus de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Idéalement située dans la charmante commune de Camarsac, cette maison familiale en pierre, entièrement rénovée en 2018, offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie confortable et pratique. Proche de l’école primaire, des transports scolaires et des commodités locales, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Une superficie généreuse et des espaces bien pensés Avec 175 mètres carrés, cette maison propose un agencement étudié et moderne : Un Rez-de-chaussée lumineux et accueillant : Salon / séjour spacieux de plus de 43 mètres carrés, doté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour régaler vos proches. Buanderie pratique et WC séparé. Une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour accueillir des invités ou pour un bureau. Un étage confortablement agencé : 4 grandes chambres de plus de 12 mètres carrés chacune, dont une suite parentale avec point d’eau privé. Salle de bain, WC séparé et espace bureau pour télétravail ou études. Un extérieur paisible et fonctionnel Le jardin d’environ 760 mètres carrés est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Parfaitement entretenu, il comprend : un puits fonctionnel pour l’arrosage. Un garage et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Points forts Proximité immédiate des transports scolaires : La ligne 402 est accessible au bout de la rue, un atout majeur pour les familles. Cette maison unique allie le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne. Ne laissez pas passer cette rare opportunité sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Baron, située dans un secteur calme, maison traditionnelle comprenant un hall d'entrée avec une mezzanine, un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m², une cuisine contemporaine équipée et aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains, wc, une partie comble aménagée. Un garage double et une piscine finalise ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Baron, belle maison de plain pied. Grand salon lumineux, 4 chambres dont une suite parentale. Carport. Un grand jardin de 1 000 m² finalise ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Découvrez cette maison contemporaine de 2019, offrant une garantie décennale jusqu'en 2029, sur un terrain paisible de 479 m², alliant confort moderne et esthétique raffinée. Arrêt de bus pour COLLEGE DE LATRESNE au bout de la rue ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois. La cuisine entièrement équipée s'harmonise avec le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir, complété par une buanderie fonctionnelle. La maison comprend 3 chambres et une salle d'eau élégante. La climatisation réversible gainable garantit un confort optimal en toute saison, tandis qu'un petit garage pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Ce havre de paix est conçu pour une vie sereine, avec des équipements de domotique pour les volets électriques, le vidéophone et le chauffage. À proximité, un arrêt de bus scolaire sécurisé mène au collège de Latresne, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Pour vos loisirs, vous profiterez d'une salle polyvalente, d'une salle de sport et d'un restaurant à proximité. Idéalement située à 3 km de Fargues St Hilaire (Super U, médecins, vétérinaires), de Latresne (restaurants) et de Cénac (randonnées), cette maison est à seulement 15 minutes d'un cinéma. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 566384 ).