Vente maison avec climatisation Créon (33670)

Laforêt Art'Immo Passion vous propose en exclusivité cette maison de ville mitoyenne des années 60 entièrement revisitée et rénovée. À proximité immédiates des écoles, collège, lycée et commerces avec jardin entièrement clos et garage, elle est composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et accès au garage attenant. À l'étage, palier 4 chambres, salles de bains avec douche et WC. Belle opportunité sans aucun travaux à prévoir.

Située à Faleyras, à proximité de Bordeaux (32 Km) et de Créon (10 Km), cette belle maison contemporaine de 2001 vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3 227 m² avec possibilité de détacher 1155 m² en terrain à batir. D'une surface habitable de 133 m² (150 m² au sol), elle se compose de : • Un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée. • 5 chambres confortables (19,11, 11,10, 10 m²) • 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'en créer une troisième. • Un cellier / buanderie pratique. • Une véranda donnant sur une terrasse bois exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Des équipements modernes et écologiques comprennent : • 24 panneaux solaires générant 1900 € de revenus annuels. • Climatisation réversible et poêle à bois. • Allée en enrobé, carport, adoucisseur d'eau et cabanon de stockage. • Portail automatique. Le vaste terrain arboré garantit tranquillité et espace, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement supplémentaires. Points forts : cadre sans vis-à-vis, faibles charges avec une taxe foncière de seulement 532 €, environnement naturel préservé. N'attendez plus pour découvrir cette maison offrant confort, modernité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 576535 ).

Prix maison + terrain (frais annexe compris) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres possibilité en 4 chambres. Vous y trouverez : - Cuisine ouverte sur salon - Séjour Lumineux grande baie vitrée - 3 chambres dont une suite parentale - Pas de vis à vis - Poêle à granules ou CLIM réversible au choix Maison RE 2020 Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Contact par téléphone : Lillou au 05 33 09 65 56 Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Disponibilité 1er trimestre 2024.

À proximité du nouveau lycée de Créon, découvrez cette maison de 97 m² offrant 3 chambres lumineuses et un grand séjour donnant sur une belle terrasse. Implantée sur une parcelle de 9000 m², cette propriété propose un cadre de vie spacieux et verdoyant. Vous bénéficierez d'un grand garage de 50 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou pour du stockage. La maison est également équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en adoptant une démarche écologique. Proche des commodités, c'est une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Prix maison + terrain (frais annexe compris) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres possibilité en 4 chambres. Vous y trouverez : - Cuisine ouverte sur salon - Séjour Lumineux grande baie vitrée - 3 chambres dont une suite parentale - Pas de vis à vis - Poêle à granules ou CLIM réversible au choix Maison RE 2020 Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Contact par téléphone : Lillou au 05 33 09 65 56 Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1.

Situé à 4 min de Créon, dans la commune de Sadirac, vous serez séduit par cette charmante maison récente. Proche de la forêt, idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, la maison de 104 m² présente une cuisine équipée semi-ouverte, un lumineux séjour, trois chambres, un cellier, un dressing et une salle d'eau moderne. Les volets roulants électriques et la climatisation gainable assurent un confort optimal. Les équipements tels qu'une fosse septique et un système d'évacuation des eaux usagées complètent cette résidence de qualité construite en 2019. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 650 m² complétée par une piscine sécurisée, un local technique et un garage de 19 m². L'espace extérieur, avec sa grande terrasse en bois couverte, favorise des moments de détente en plein air en toute intimité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Sadirac - immobilier riva vous propose cette maison de 160 m² sur un terrain de 2900 m² dont la division est possible puisqu'elle a été acceptée en 2023 (maison sur 1100 m² et parcelle de 1817 m² dont 694 m² de terrain à bâtir). La maison de 1980 possède 4 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, arrière cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Cave en sous-sol. Calme. Clim réversible dans le séjour. Piscine à refaire. Sous-bois. 1.

Vente realisee par nos soins - sadirac - immobilier riva vous propose cette charmante maison dans son écrin de verdure aux portes de bordeaux rive droite. Dès l'entrée vous serez séduits par la sérenité du lieu et la luminosité. Beaux volumes salon séjour cuisine équipée (62 m² ), buanderie, salle d'eau, wc, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc, dressing (47 m²). Garage attenant, cave en sous sol, piscine 15 x 3m, sur joli jardin végétalisé de 2200 m² environ. Au calme, un lieu où il fait bon vivre. 1.

Située à Croignon, une commune paisible offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne, vous pourrez découvrir une jolie maison de 2018, dotée de la climatisation et équipée de la fibre. Elle saura répondre à vos besoins en matière de confort. L'intérieur moderne et lumineuse offre une surface habitable de 143 m². Vous profiterez d'un salon séjour spacieux, d'une belle cuisine équipée, d'un cellier. La partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau pour plus de confort. d'une buanderie, et de 2 wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une agréable terrasse pour des moments de détente. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facile et sécurisé, complétant ainsi les aménagements extérieurs. Cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 504 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Je vous propose cette maison avec garage située à Saint-Caprais-de-Bordeaux. D'une superficie de 96 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un cellier. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine est équipée, fonctionnelle, et donne accès au cellier. À l'étage, un palier dessert les 3 chambres de 10,12 et 14 m² avec placards, puis la salle de bain familiale de 7 m² avec wc. Petit bonus; une pièce de 21 m² au sol, sous les toits, a été aménagée au dessus du garage, idéal pour vos ados, ou pour y exercer vos passions artistiques. À l'extérieur, profitez d'un espace aménagé avec une terrasse en bois exotique, une pergola idéale pour des moments de détente à l'ombre, ainsi qu'un espace jacuzzi pour un confort absolu. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. La maison date de 2005, elle est équipée d'une climatisation réversible récente, les combles ont été isolés de nouveau en 2020. Le terrain est totalement clos, et ferme par un portail électrique. Nous sommes à 20 minutes de Bordeaux, cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 580656 ).

Maison de 2003 comprenant séjour, cuisine ouverte, cellier, trois chambres, buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, deux wc, trois chambres, clim réversible. Une dépendance non attenante de 15 m² ainsi qu'un beau jardin de 2000 m² viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente une superbe maison située à Lignan-de-Bordeaux (33360) dans un cadre paisible avec une vue totalement dégagée sur la nature, sans aucun vis à vis, gage de calme et de tranquillité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1894 m² avec un espace arboré et aménagé, une piscine chauffée de 10x3 m avec nage à contre courant, entourée par 120 m² de terrasse bois, un pool house couvert avec cuisine extérieure et une dépendance de 60 m² complètent cet espace extérieur idéal pour la détente et les moments de convivialité. Découvrons l'intérieur de la maison de 170 m² qui propose un agencement moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur patio central avec d'un côté une pièce de vie de 45 m² au plafond "cathédrale" de 6 m, comprenant cuisine équipée et îlot central pour 10 personnes et de l'autre côté, une suite parentale de 42 m² en trois parties (SDB avec WC / dressing / chambre). Toujours au RDC, une deuxième chambre, WC, puis cellier, buanderie et accès à un garage double de 35 m² offrent des volumes généreux et des espaces fonctionnels. Passons à l'étage avec une mezzanine aménagée en salle de jeu, deux chambres mansardées avec leur espace bureau, une salle d'eau et WC indépendant. Equipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible dans chacune des quatre chambres, cette maison allie confort, modernité et éléments de caractère pour une qualité de vie exceptionnelle. Prenez rdv et découvrez cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Langoiran - en position dominante - doremus immobilier vous propose cette maison pierre de 183 m² habitable, située dans un environnement privilégié avec son jardin arboré de 6618 m² sans vis à vis. Elle comprend au rez-de-jardin : entrée, buanderie, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau / wc, cave, partie pouvant servir de gite ou idéale pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur la nature grace à ses larges baies vitrées, salon, salle à manger de 34 m² avec les murs en pierre apparente et sa cheminée fonctionnelle, salle de bains, wc, chambre avec placards; à l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains / wc. La maison bénéficie d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), de menuiseries double vitrage bois, d'une terrasse avec vue sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants viennent compléter cet ensemble. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette maison contemporaine de 2019, offrant une garantie décennale jusqu'en 2029, sur un terrain paisible de 479 m², alliant confort moderne et esthétique raffinée. Arrêt de bus pour COLLEGE DE LATRESNE au bout de la rue ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois. La cuisine entièrement équipée s'harmonise avec le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir, complété par une buanderie fonctionnelle. La maison comprend 3 chambres et une salle d'eau élégante. La climatisation réversible gainable garantit un confort optimal en toute saison, tandis qu'un petit garage pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Ce havre de paix est conçu pour une vie sereine, avec des équipements de domotique pour les volets électriques, le vidéophone et le chauffage. À proximité, un arrêt de bus scolaire sécurisé mène au collège de Latresne, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Pour vos loisirs, vous profiterez d'une salle polyvalente, d'une salle de sport et d'un restaurant à proximité. Idéalement située à 3 km de Fargues St Hilaire (Super U, médecins, vétérinaires), de Latresne (restaurants) et de Cénac (randonnées), cette maison est à seulement 15 minutes d'un cinéma. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 566384 ).

Maison a vendre à Espiet code postal 33420, encore sous garantie Maison de trés bonne facture, surface de 117 m² avec jardin de 500 m² environ entièrement clôturé fermeture du portail électrique. Cette maison de trois chambres avec placards, grande pièce à vivre, cuisine sale d'eau, wc, pompe à chaleur plus clim réversible, la maison est classé en BBC construction 2014 basse consommation. Environnement calme, elle se trouve à 30 kilomètres de bordeaux, et 202 klm de libourne, desservi par les cars de gironde, école lycée, écoles environ, desservi par les cars de la gironde, ramassage scolaires Les commodités, école, collège, alimentation, proche de la ville de CRÉON Au 06 34 03 59 55 contacter Jean - louis Chauteau Prix FAI : 303 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Saint caprais de bordeaux maison neuve, prête à décorer (restera peinture et cuisine) d'environ 150 m² habitables, située à 5 min à pieds du centre bourg. Grande pièce de vie de 58 m² traversante. 4 chambres de belles tailles dont une suite parentale. Système de chauffage / clim en gainable. Abri voiture. Livraison prévue pour fin juillet. Référence agence : 549.

Votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose ce bien situé a moins de 2 minutes des commerces et commodités du centre de Targon. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, se compose d'une entrée avec placards. d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, un cellier / buanderie, trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. Côté extérieur, une parcelle de 836 m² environ entièrement clôturée avec stationnements extérieurs, deux grandes terrasses en bois d'une superficie de 40 m² environ orientées sud / est. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques en complément. La fibre optique est disponible et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ce bien, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89 1.

Je vous propose de visiter votre future oasis de calme et de confort à Targon. À seulement 45 minutes de Bordeaux, cette maison traditionnelle, d'environ 223 m², offre tout ce dont votre famille a besoin pour s'épanouir dans un environnement paisible. Elle comprend une grande entrée avec mezzanine, une pièce de vie spacieuse (salon, salle à manger), baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée, dotée d'un coin repas avec vue sur le jardin, une buanderie, un grand bureau pour vos moments de travail ou de détente. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, et de 2 salles d'eau. Un jardin arboré s'étend dans un cadre champêtre, sur une parcelle de 6200 m², vous offrant un véritable havre de paix. La terrasse est l'endroit parfait pour des repas en plein air et des soirées entre amis, tandis que la piscine vous invite à des moments rafraîchissants sous le soleil. Le sous-sol offre un garage, et plusieurs espaces de stockage supplémentaire Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où la nature et le confort se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette superbe propriété. Anne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

À 10minutes de CREON. Maison de plain pied d'environ 135 m² habitables en parfait état, située sur une parcelle de 1883 m². Belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, insert et climatisation réversible. 4 chambres et une salle de bains. Possibilité de créer une salle d'eau dans une chambre à la place du dressing. Grand garage. Maison adaptée aux normes handicapées. Beau terrain avec des espaces ombragés. Référence agence : 682.

Située à Saint-Quentin-de-Baron, cette maison construite en 1978. D'une superficie de 126 m², elle dispose de trois grandes chambres ainsi que d'un pièces modulable selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant un agencement pratique. Le séjour spacieux et lumineux constitue un superbe espace de vie, accompagné d'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, une terrasse agréable et une piscine, avec une vue dégagé qui donne sur le champs du Château Bisqueytan. Côté confort, la maison est équipée d'un insert cheminée et d'une pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. Un système d'alarme et de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à profiter pleinement de cette maison prête à vous accueillir. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 km de Libourne et à 25 km de bordeaux et bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces (1 km), pharmacie (1,9 km), école maternelle et primaire (1,6 km) et arrêt de bus (850 m). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Située dans la charmante commune de Saint-Quentin-de-Baron (33750), cette maison en pierre offre un cadre paisible et authentique. Entourée de terrain plat et de champs, elle bénéficie d'une très grande terrasse extérieure de presque 100 m², idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Proche des commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité pour ses résidents. À l'extérieur, cette maison de 1650 dispose d'un terrain de 236 m² comprenant 2 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. L'architecture en pierre confère du caractère à la propriété, tandis que la vaste terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur ou les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un agencement confortable avec une belle cuisine alliant authenticité et modernité. Le salon, équipé d'un poêle et d'une climatisation réversible récente, offre un espace chaleureux. À l'étage, se trouvent deux chambres spacieuses, un espace bureau, et une salle de bain à rénover entierment. Des finitions de peinture sont à prévoir dans certaines zones, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser cet espace à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Vendu - realise par nos soins - cenac - immobilier riva vous propose cette maison en pierre en r + 1 de 183 m² avec extension datant de 2001 bénéficiant de beaux volumes des pièces de vie (salon 54 m², cuisine 17 m²), 3 chambres (17 m², 10,5 m², 20 m²) dont une au rdc avec salle de bain, bureau (11 m²), buanderie, cellier. Chaufferie, 2 wc. Garage attenant (20 m²) + double garage de 42 m². Chauffage au sol au gaz de ville. Insert. Climatisation dans le salon. Double vitrage. Le tout sur un terrain arboré de 1809 m². À proximité de l'école, des commerces et des bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aux portes de BORDEAUX, dans cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 210 m² habitables sur 1536 m² de terrain avec piscine chauffée. Grande entrée desservant un vaste séjour de 54 m² avec cheminée à foyer fermé et ses nombreuses ouvertures offrant un beau panorama sur le jardin et permettant également à la lumière naturelle de baigner les pièces principales. Une grande cuisine familiale aménagée et équipée alliant esthétique et fonctionnalité dispose d’un accès direct sur la pièce de vie ainsi que sur la première terrasse couverte. La partie nuit de la maison se compose d’une première chambre avec des rangements et sa salle d’eau, d’un bureau et d’une belle suite parentale climatisée avec un grand dressing et salle de bain disposant d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. À l'étage 2 chambres avec placard et balcon, une salle d’eau avec douche à jets, et une pièce indépendante pouvant servir de dressing. Un carport complète ce bien. NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION !

Située à 5 min du centre de Fargues et à 10 min de la rocade bordelaise, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison T5 de 122 m² de plain pied construite en 2017, sur une parcelle d'environ 1000 m², entièrement clôturée et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée avec verrière et wc indépendant, une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche italienne et wc. Maison aux normes RT 2012 avec pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation. Une piscine chauffée ainsi qu'une grande terrasse carrelée et un garage indépendant d'environ 20 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Plongez dans l'univers du confort et de grands espaces avec cette villa de 280 m², conçue pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre idyllique. Au cœur de cette maison, un immense salon de 100 m² baigné de lumière vous attend, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour des moments inoubliables. La vaste cuisine entièrement équipée est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Que vous soyez en train de préparer un repas pour vos proches ou d'organiser une réception, cet espace est à la fois fonctionnel et esthétique. Un bureau attenant au salon, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, vous permettra de travailler dans un cadre paisible tout en restant connecté à la vie familiale. Le coin nuit, quant à lui, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée uniquement à un dressing aménagé pour un rangement optimal. Vous trouverez également une magnifique salle de bains très élégante avec baignoire et douche. À l'extérieur, profitez d'une parcelle entièrement clôturée de plus de 2000 m², garantissant votre intimité. La piscine au sel de 11,5 x 5,5 m, accompagnée d'un jacuzzi haut de gamme, vous invite à la détente et à la relaxation. Les baies vitrées sur la terrasse couverte offrent une vue imprenable sur la piscine, créant un espace de vie extérieur agréable où vous pourrez vous réunir et profiter des belles journées. Un garage double est également à disposition ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant espace, confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 579062 ).