Vente maison avec terrasse à Le Faouët (56320)

Proche du bourg, cette maison de 2006 vous offre la possibilité d'une vie de plain pied. La cuisine ouverte sur la pièce de vie avec baie vitrée vous donne accès à la terrasse vous promettant de bons moments de convivialité. Poêle à pellets, volets électriques, terrain clos et constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous propose cette Longère rénovée de plus 190 m² habitable avec élégance, 5 chambres, piscine Hors sol et hangar Située dans un cadre paisible, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant de grands volumes, une rénovation soignée et des prestations haut de gamme. * Un intérieur spacieux et lumineux * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité qui subliment cette demeure. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, au style moderne et épuré - Suite parentale avec dressing sur-mesure, salle d'eau et WC privatifs - Cellier / buanderie, espace pratique au quotidien - WC indépendant * Un étage bien agencé * Accessible via une belle mezzanine, l'étage offre : - Quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités -1 bureau - Salle d'eau moderne - WC indépendant * Des équipements de confort et de performance * - Chauffage par géothermie avec plancher chauffant, pour une chaleur douce et économique plus insert. - Isolation et belle finitions, alliant charme et efficacité énergétique * Un extérieur idéal pour profiter en toute sérénité * - Jardin en partie clôturé et agréable - Piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours - Grand hangar pour stockage ou atelier - Garage fermé * Un véritable havre de paix, alliant cachet et modernité, dans un environnement calme et recherché. * Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-moi pour une visite. Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 578109 ).

Située à Le Faouët (56320), cette charmante néo-bretonne de 90 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéalement située, elle allie calme et proximité avec les commodités. L'extérieur de cette propriété de 540 m² offre confort et praticité grâce à ses nombreuses places de parking, un jardin spacieux, un sous-sol complet et un grenier aménageable. Les menuiseries en double vitrage, le parquet et la terrasse complètent ce tableau accueillant. À l'intérieur, découvrez 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine fermée et un séjour lumineux exposé Sud. Cette demeure familiale propose également des aménagements modernes tels que la fibre optique et un revêtement varié entre parquet, carrelage et linoléum. Cette maison chaleureuse n'attend que ses nouveaux propriétaires pour s'épanouir pleinement. Venez découvrir votre futur havre de paix ! Vous avez des questions ? Vous souhaitez faire une visite ? Et surtout être bien accompagné dans votre achat ! Et bien appelez-moi et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, sans travaux, au calme et à proximité des commerces ? Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 2024 construite avec soins et matériaux de qualité. Le confort thermique est exceptionnel (DPE classe À). Vous aller adorer le volumes des pièces et leur très belle luminosité. idéalement située sur un joli terrain clos de mur. Exposition sud Ouest. Au calme et pourtant en plein centre bourg, à quelques pas des commerces et des commodités ! Ici tout à été pensé pour une vie de plain pied (accessible PMR) avec, en rez-de-chaussée, 2 chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Egalement en rez-de-jardin, une trés lumineuse pièce de vie donnant plein sud sur la terrasse et le jardin. L'entrée est accessible par le carport et l'arrière cuisine est accessible par le garage. Trés pratique ! À l'étage : une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain; également de 2 greniers pouvant créer de l'espace additionnel. le tout peut s'adapter à tous vos projet (chambres supplémentaires, second logement, bureau….) La maison est reliée au tout à l'égout. La pose de panneaux photovoltaïques (prévue au permis de construire) permettrait de se rapprocher d'une maison dite passive. À 35 minutes de Lorient et des Plages, 25 minutes de Quimperlé. Prenez vite rendez-vous pour une visite Référence agence : 11571.

Située dans la charmante ville du Faouët (56320), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable aux familles. De plus, ses alentours verdoyants et ses lieux de promenade en font un lieu idéal pour profiter de la nature. Cette propriété posé sur 480 m² de terrain comprend un jardin bien entretenu avec une terrasse idéale pour se détendre. Les trois places de parking offrent une facilité de stationnement appréciable. De plus, le garage, la buanderie et le grenier ajoutent une commodité supplémentaire pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 141 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, une salle d'eau, un toilette ainsi qu' une grande pièce de vie pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, les trois chambres offrent intimité et confort, complétées par un second toilette, une salle de bain. Des combles sont aménageables afin d'optimiser tout le potentiel de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

À 40 Km de Lorient, dans une campagne vallonnée, Le Faouët regorge de sites enchanteurs, promesses de belles randonnées. Qui pourrait imaginer trouver ici, aux confins de la Cornouaille morbihannaise, les plus belles halles de Bretagne, un des plus beaux jubés de France, de somptueuses chapelles gothiques. Je vous présente cette Propriété du 19ème dans un écrin de verdure nichée dans un domaine forestier de 8 Hectares. Ce bijou orné de 21 pièces en pierres (totalisant plus de 700 m²) ancien musée recevant du public en catégorie ERP5 avec accessibilité PMR, comprenant des bâtiments tels que, un appartement, salles d'exposition, salle de réception, une salle de sport. Un préau de 175 m² pour des éventuels cocktails dinatoires en périodes estivales, évènementiels, séminaires, projets équestres ou gites. Un hangar de 300 m² en sol béton complète ce bien. La demeure principale d'habitation de 140 m² quant à elle, décorée avec goût, où la chaleur des pierres et du poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver, la cuisine équipée de son piano cuisson où il fera bon vivre de cuisiner de bons plats, sans oublier une belle surprise vous attend, je vous en dit pas plus. La pièce de vie baignée de lumière où s'infiltre le soleil, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc attenante en RDC. À l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo surveillance. Un bien d'exception de caractère dont vous serez charmé par l'authenticité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Réf. 857472.

Nous vous proposons à la vente un bien situé en plein cœur du bourg, offrant un cadre idéal pour les professionnels souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Ce bien comprend non seulement un espace commercial, mais également un appartement spacieux et une terrasse, parfaits pour des événements en extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette contemporaine lumineuse aux volumes généreux. Elle vous offre une vie de plain pied avec sa suite parentale et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau et la salle de bains. On apprécie sa terrasse bien exposée et le jardin pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Un havre de paix à 5 mn du plan d'eau de langonnet pour cet ensemble de 2 maisons mitoyennes réparti de la façon suivante : maison pricipale : salon (cheminée et pôele) ouvert sur cuisine aménagée et équipée et salle à manger accédant directement à la terrasse extérieur et piscine couverte et chauffée par panneaux solaires et pac de 50 m² (10 x 5 m et 1,65 m de profondeur), sauna, jaccuzzi et salle de sport, buanderie, wc au rdc; à l'étage : dégagement, bureau, chambre et, salle d'eau + wc; au 2ième étage : chambre + salle d'eau et wc; gîte : cuisine, salle à manger-salon (cheminée), salle d'eau et wc au rdc; 3 chambres + un wc séparé, une salle d'eau et wc à l'étage; bonne rentabilité locative pour le gîte, location de mai à octobre complète en dépendances : 2 serres, 2 garages, une dépendance servant de cave, puits, le tout sur un terrain clos arboré de 8000 m² les + : ouvertures en alu double vitrage, volets, volets solaires sur la cuisine électriques, isolation laine de verre et placo, toiture ok, chauffage au gaz pour les 2 maisons, assainissement individuel, pas de vis à vis, proximité des commerces, pas de travaux à prévoir à visiter sans tarder dpe : e estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2830 euros et 3690 euros / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 410760 euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 395000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

À proximité des commerces maison de 2007 bien entretenue très lumineuse dont la répartition est la suivante : au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger avec accès à la terrasse extérieur carrelée, chambre parentale avec dressing (douche, meuble-vasque), wc séparé, buanderie-chaufferie, double garage (portes électriques) avec grenier aménageable au dessus. À l'étage : dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc séparé; le tout sur 3830 m² arboré clos les + : proche des commerces, très lumineuse, pompe à chaleur, chauffage au sol, parquet à l'étage, enrobé récent, clôture, tout à l'égoût tf : 970 euros disponible fin juillet dpe : b 91 kw et 2 kg estimation des coùts annuels du logement entre 760 euros et 1060 euros / an - prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 259975 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 250000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 391993 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Résolument contemporaine cette belle maison de 2008 vous offre une vie de plain-pied (2 à 3 chambres) en plein bourg de Langonnet. Pas besoin de prendre la voiture, vous êtes à deux minutes à pied des commodités ! Idéalement située en impasse et au calme, parfaitement orientée sur son joli terrain arboré et paysagé, avec deux terrasse dont une couverte; toutes les conditions sont réunies pour profiter pleinement et en toute tranquillité du jardin. Pensée pour être économique, lumineuse et confortable cette maison vous offre un DPE C, une cuve de récupération (5000 l) des eaux de pluie, Aspiration centralisée… reliée au tout-à-l'égout. Bonnes prestations pour un chouette confort de vie ! Garage et atelier complètent ce bien. Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Référence agence : 11685.

La trinite langonnet au bourg de la trinité langonnet, maison d'habitation rénovée répartie comme suit : cuisine aménagée et équipée semie ouverte sur salon à manger-salon avec direct à la terrasse extérieur et terrain de 1110 m² environ, buanderie et cuisine d'été, salle d'eau (douche, meuble vasque et wc) au rdc; 2 chambres à l'étage; terrasse couverte, hangar fermé, serre, le tout sur 1110 m² environ, cave sous la maison tout à l'égoût, ouvertures pvc double vitrage récentes, bonne isolation, électricité récente, toiture neuve, taxe foncière : 441 euros non soumis au dpe prix : 95990 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 90000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen au 06 87 50 44 99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou rsac nantes n° 48762477700040 carte professionnelle t et g n° cpi 44012026000010388 cci nantes-saint-nazaire- garantie galian 89 rue de la boëtie 75008 paris mandat : 397111 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

LE SAINT, en campagne sans aucun vis à vis magnifique longère en pierre sous ardoise avec dépendances, un terrain composé de bois et prairie de 6 hectares 4. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une salle à manger avec poêle à bois de 33 m², un salon avec poêle à bois de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 28 m², une salle d'eau récente avec wc, une buanderie. Au premier étage : Une mezzanine avec puits de lumières sur le salon, un couloir desservant une suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative et Wc, 3 chambres, une salle d'eau avec wc en rénovation. Une dépendance en pierre sous ardoise avec grenier communiquant avec la maison principale d'une surface totale de 105 m² environ. À l'extérieur un magnifique jardin, une parcelle de 6 hectares 4 composée de prairie et bois, un ruisseau, deux abris de jardin ainsi qu'une double terrasse en bois permettant d'avoir une vue panoramique. Les gros plus : pas de vis à vis, un terrain de 6 hectares 4, un ruisseau, de beaux volumes. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 902564.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 7 pièces + dépendance + 6,4 hectares 56110 le saint 379 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour - 32 m² salle à manger - 32 m² cuisine / salle à manger - 27,50 m² buanderie - 10 m² salle d'eau et wc - 5 m² 1er étage / first floor : mezzanine - 31,50 m² chambres 4, ( 29 m², 13 m², 9,50 m², 9 m²) salle d'eau et wc - 5 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 184 m² chambres 4 salles d'eau 2 dépendance en 2 parties, comprenant pièce de rangement - 23 m², et atelier - 24 m², avec grenier au-dessus. Chauffage cheminée, et poêle à bois cour terrasse en bois prairies bois 2 x abris de jardin ruisseau terrain - 64 093 m² parking.

Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous propose cette Maison de Maître en Pierre sur un Terrain de 7000 m² Cette magnifique Maison de Maître en pierre, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 3 kms du centre de Meslan. Sur un terrain spacieux de 7000 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses prestations. Caractéristiques Principales : - * Surface Habitable de 207 m² Maison de Maître sur plusieurs niveaux, comprenant une cave avec dalle béton sous toute la surface. - * Rez-de-Chaussée * : Une véranda lumineuse de 47 m², une cuisine, un salon confortable, une salle d'eau et des WC. - * 1er Étage * : Deux chambres spacieuses, un palier, des WC et un placard. - * 2ème Étage * : Une vaste chambre occupant toute la surface, facilement séparable en deux pièces distinctes, et un local prêt à accueillir une salle d'eau (canalisations déjà installées). Équipements Modernes : - * Panneaux Solaires * : 3 KWS, pour une efficacité énergétique optimale. - * Chauffage Double Installation * : Poêle à granulés et chauffages électriques connectés (installation récente de 2022). - * Chauffe-eau Thermodynamique * pour une consommation d'énergie maîtrisée. - * Fenêtres en Double Vitrage * : Isolation renforcée pour un confort thermique tout au long de l'année. Extérieurs et Dépendances : - * Dépendances Multiples * : 2 garages, 1 serre, 1 mobil-home, 1 chalet en bois sous abri. - * Piscine Semi-Rigide Semi-Entérrée * : Chauffée par pompe à chaleur, pour profiter pleinement des beaux jours. - * Spa Nordique * : Chauffé au bois, pour des moments de détente privilégiés. L'extérieur bénéficie également d'une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. Le passage des bus scolaires devant la maison facilite les trajets pour vos enfants. Cette propriété est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 569330 ).

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Moulin 7 pièces + maison 3 pièces + etang + 4,76 hectares 56320 meslan 593 775 € honoraires : 1,5 % ttc inclus charge acquéreur (585 000 € hors honoraires) moulin 8 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall chambre - 24,50 m² salle d'eau et wc privatifs - 5,50 m² dressing - 7,50 m² cave / atelier - 53 m² 1er étage / first floor : dégagement cuisine / salle à manger - 12 m² salon-séjour - 38 m² salle d'eau - 5 m² véranda salon - 32,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² pièce avec poêle à bois 2ème étage / second floor : couloir chambres 3, ( 17,50 m², 8 m², 8 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour ave cuisine - 31,50 m² salle d'eau et wc 1er étage / first floor : mezzanine - 9 m² chambres 2, ( 19 m², 18 m²) local technique caractéristiques / features en campagne surface habitable 251 m² chambres 6 salles d'eau 3 salles d'eau privative 2 piscine couverte 9 m x 4 m four à pain chauffage central fuel, cheminée, et poêle à bois cour terrasses garage abris couvert etang terrain - 47 601 m² parking why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in brittany with bel air homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec bel air homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Beau potentiel pour cette maison à la trinite langonnet possibilité vie de plain pieds maison d'habitation dont la répartition est la suivante : sous sol; véranda, entrée, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), wc séparé, cuisine aménagée et équipée, salon (cheminée)- salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieur, 3 chambres au rdc; étage aménageable un hangar fermé de 100 m² + sous sol le tout sur 3300 m² clos chauffage au fioul (chaudière récente), tout à l'égout conforme, ouvertures pvc, taxe foncière : 1000 euros dpe : e 222 kw / m2 / an et 68 kg / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2510 euros et 3420 euros / an - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques prix : 145990 euros honoraires (4,28 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 140000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 379488 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Un cadre de vie idéal, alliant charme et sérénité au cœur de Guiscriff (56) ! Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 115 m², nichée au centre de Guiscriff, sur un terrain clos de 2 800 m² parfaitement entretenu. Cette propriété est le lieu parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, médecins, transports). Cette habitation se compose : Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. - Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée : - D'une cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur un grand salon-séjour. - Un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver. - Une buanderie donnant accès au jardin. - Un WC séparé. À l'étage : - 4 chambres confortables, chacune équipée de son propre dressing. - Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : - Une grande terrasse pour vos repas et moments de détente en plein air. - Un abri de jardin. - Un puits fonctionnel. - Une alimentation électrique située à l'extérieur pour recharger un véhicule électrique. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en double vitrage. - Un grenier entièrement isolé. - Ce bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Chauffage principal par insert à bois, offrant une chaleur douce et agréable, complété par des radiateurs électriques en appoint. - Toiture entièrement refaite en 2017, en parfait état. Avec ses espaces généreux, sa localisation idéale au cœur de ville, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous pourrez profiter de moments de calme dans un cadre verdoyant tout en ayant tous les services à portée de main. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Ce véritable havre de paix est prêt à vous accueillir. Venez le visiter sans tarder et imaginez votre future vie dans cette maison qui a tout pour plaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 (réf. 578354 ).

Iad France - Bérangère Taureau vous propose : Charmante maison de caractère située à Guiscriff au calme de la campagne et sans vis-à-vis, d'une surface de 173 m² sur deux étages, en bon état général avec un terrain de 7 450 m² environ Cette maison est une ancienne boulangerie des années 1930, son four à pain et son pétrin d'origine sont toujours en place pour conserver tout le charme et l'histoire ! Le rez-de-chaussée est composé d'un salon séjour avec deux cheminée d'une surface de 47 m², d'une cuisine semi ouverte avec le four à pain et le pétrin et d'une salle à manger d'une superficie de 37 m² environ, d'une buanderie et d'un wc. L'étage vous propose 4 chambres, dont une avec un point d'eau et une autre avec une cuisine d'été pour profiter de la terrasse suspendue de 35 m² environ offrant une vue magnifique sur la nature. Vous trouverez également une salle de bains et un wc. Cette maison dispose également d'un garage de 22 m², d'une cave de 50 m² sur terre battue et d'un abri bois de 31 m² environ. Cette magnifique maison familiale, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, vous promet une évasion parfaite loin de l'agitation de la ville. Entourée de paysages pittoresques, cette propriété sans vis-à-vis vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue. Offrez-vous le luxe de la tranquillité et de l'espace dans cette maison familiale au calme de la campagne. Une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer votre rêve en réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison pierre en campagne de Guiscriff. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un joli salon avec cheminée agrémentée d'un poêle à bois, un séjour avec accès direct à la terrasse bien exposée, chambres et salle de bains à l'étage. Terrain de plus de 6 000 m² avec hangar. Sans aucun vis-à-vis, on apprécie la double esposition. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Guiscriff : à 10 min de gourin, superbe maison en pierre comprenant au rdc : grande pièce principale (cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salon avec 2 cheminées (ouverte + poêle bois), pièce palière avec poêle bois, dégagement, salle d'eau et wc; à l'étage : pièce palière (possibilité chambre), couloir, 3 chambres, salle de bains, wc; au deuxième étage : grenier aménageable. En dépendances : - maison en pierre (env. 55 m² au sol) avec dalle béton isolée, électricité, charpente bon état, à l'étage : mezzanine. Appentis sur l'arrière (env. 50 m²) - bâtisse en pierre (env. 75 m²) : terre battue - charpente bon état - possibilité étage terrain attenant d'environ 4650 m². Les + : pas de vis-a-vis, belle maison, belles surfaces, murs et plafonds isolés, toiture isolée, électricité et plomberie des années 2000 assainissement de 2000, menuiseries bois double vitrage, chauffage poêle bois + électricité,. Prix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 413 644 - greffe de saint brieuc) sébastien baniel entrepreneur individuel 06 87 28 38 56 - réf. 863007.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charme authentique entre Le Faouët et Scaër ! Située sur une parcelle de plusieurs hectares où règne le calme, vous pourrez profiter de sa prairie, son superbe étang garni de poissons, de son parc boisé d'arbres fruitiers, d'une annexe, d'un carport. Idéal pour les personnes qui recherchent la nature à portée de main. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'atmosphère unique et chaleureuse de cette demeure. Son espace de vie en “L” vous offre une belle luminosité d'EST en OUEST. Ses pierres et ses poutres apparentes, agrémentées de son poêle à bois, et de son chauffage au sol, ce rez-de-chaussée vous apportera tout le confort nécessaire et le luxe de savourer le temps qui passe. Continuons la visite vers la cuisine ouverte d'où vous apprécierez la vue exceptionnelle sur sa cascade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes et une magnifique véranda exposée sud-ouest que vous pourriez aisément transformer en suite parentale. À l'étage, un joli palier orné de pierres apparentes dessert une salle d'eau entièrement refaite avec wc, et trois chambres lumineuses. Parmi les points forts de cette longère, citons son charme authentique, sa luminosité, son calme, son étang, sa prairie, son annexe… Aucun travaux à prévoir. Plusieurs vidéos sont disponibles sur ma chaîne Youtube, dont une par drone. Côté technique : Toiture ardoise, Assainissement individuel Chauffage au sol au fuel, et poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Livet vous propose : Maison de caractère de 1955 d’environ 171 m², située dans un cadre calme, proche du ramassage scolaire et à 15 minutes de Quimperlé. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda de plus de 20 m². Un cellier avec grands placards, transformable en chambre pour une vie de plain-pied totale, et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, quatre chambres, une grande salle de bain avec double douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Le dernier étage abrite une chambre parentale avec dressing et la possibilité d'aménager une salle de bain privative et un WC séparé. Le jardin de plus de 4400 m², orienté sud et sans vis-à-vis, comprend des arbres fruitiers et une piscine couverte et chauffée par une PAC, installée en 2023. Une grande terrasse complète l'ensemble. Le ballon d'eau chaude a été changé en janvier 2025 et le contrôle de l'assainissement est conforme. Maison bien entretenue au fort potentiel, une véritable opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Livet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983852930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée sur un terrain d'environ 4500 m² en 1955, à 15 min de Quimperlé, sur la commune de Querrien (29310), cette propriété bénéficie du calme de la campagne en étant proche de tous les services. Sans vis à vis, profitez pleinement du jardin, de la piscine couverte et chauffée et de la terrasse. En rentrant, retrouvez un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois. La cuisine ouverte aménagée et équipée donne sur une véranda de plus de 25 m² pour profiter de chaque rayons de soleil toute l'année. Une buanderie pouvant être transformée en chambre pour une vie de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres et une salle de bain avec double douche et baignoire. Au deuxième, une chambre parentale d'environ 25 m² avec dressing et la possibilité de créer une salle d'eau. Pour terminer, un sous-sol total laissant beaucoup de possibilité d'aménagement ou de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Maison rénovée ! Cette jolie maison en pierre sous ardoises a été refaite de fond encomble par des artisans (dalle, sols, murs, rejointoyage isolation et placo, plomberie, électricité, assainissement, huisseries, charpentes plancher …. Toiture révisée. Pour votre confort et vos économies : DPE C (double vitrage PVC, isolation murs et combles) Exposition Sud Seule la peinture des murs reste à faire …. à vos pinceaux ! Vie de plain pied possible avec en rez de jardin : grande salle à manger / salon avec poêle, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, grande chambre avec porte fenêtre donnant sur jardin, à l'étage grenier aménagé pouvant offrir 2 chambres après cloisonnement, Le terrain sur lequel se trouve la maison fait 500 m², avec puits et ancien four. Prenez trés vite rendez-vous pour une visite Référence agence : 11522.