Vente maison avec terrasse à Ligueux (33220)

Très belle demeure en pierre rénovée avec beaucoup de goût, situé dans un cadre idyllique et verdoyant avec une vue panoramique sur le prestigieux golf des Vigiers. La propriété se décompose en 2 habitations avec chacune son entrée indépendante sur environ 360 m² habitable. La première maison d'environ 215 m² avec un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 28 m², 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. La seconde maison d'environ 145 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès directe sur la terrasse et la piscine avec la vue époustouflante sur la vallée. Coté nuit, il y a une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bain avec douche italienne et baignoire. Cette superbe propriété qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduira par son authenticité, son architecture et le calme environnant. Un projet familial  ? Envie de faire des chambres d'hôtes ou des gîtes  ? Cette demeure propose une multitude de possibilités. Venez découvrir ce havre de paix Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4053€ ~ 5483€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez apprécier cette superbe longère composée de deux maisons authentiques en pierre et moellon, idéalement située et implantée sur un vaste terrain de 4215 m². Cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour un regroupement familial, se distingue par ses prestations de qualité et son charme assuré. La première maison, d'une superficie de 278 m², vous accueille par son grand espace cuisine ouvert sur le séjour spacieux et lumineux de 60 m² donnant directement sur une terrasse équipée d'un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Vous profiterez également d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une mezzanine cosy. L'habitation comprend six chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC. Pour répondre à tous vos besoins, un garage / atelier doté d'une mezzanine de stockage, un espace détente avec Jacuzzi ainsi qu'une grange ouverte de plus de 100 m² pouvant accueillir largement 3 camping-cars, viennent compléter ce bien d'exception. La seconde maison, de 105 m², se présente avec un sas d'entrée, trois chambres confortables, un salon chaleureux et une cuisine attenante à la terrasse couverte donnant sur un petit jardinet. Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance et un jardin agrémenté d'un puits viennent parfaire se second bien, offrant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel. Parmi les nombreux atouts et le potentiel de ce bien immobilier, on note que les toitures ont été entièrement refaites en 2010. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, ainsi que le chauffage assuré par le bois, le gaz et l'électricité, garantissent un confort hivernale certain. Les menuiseries en double vitrage, le jardin clos et arboré, le parking privatif et l'entrée sécurisée par portail motorisé renforcent l'attrait de ce bien, qui peut également être vendu meublé. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Visite virtuelle 360° et d'autres photos sont également disponible sur demande. Infos et visite 7 / 7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.53% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 183, soit D, GES : 15, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83950.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Découvrez cette propriété en pierre au charme incomparable, un ensemble rare de 410 m² habitables répartis en deux habitations distinctes. La maison principale, avec ses 300 m², vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné : cinq chambres, dont une élégante suite parentale, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, une cuisine équipée, un salon baigné de lumière de 60 m², une salle à manger conviviale, une salle de sport, et une grande terrasse avec barbecue pour des moments inoubliables en extérieur. La seconde maison, de 110 m², se compose de trois chambres, une salle de jeux, une salle d’eau, un salon chaleureux, une cuisine moderne et une terrasse privée. Idéale pour la location, elle représente une opportunité de rentabilité locative exceptionnelle tout en préservant l’intimité de chacun. Le tout est implanté sur un terrain de 4215 m², agrémenté d’une grange et d’un garage, et offre des prestations modernes : double vitrage, tout-à-l’égout, poêles à bois pour une ambiance cosy, et un chauffage au gaz dans la maison secondaire. Cette propriété conjugue élégance, confort et potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber à son charme irrésistible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Magnifique maison de campagne de 212 m² au calme, avec grand jardin et grenier aménageable à 7km de la gare et des commerces ! L'exposition sud-ouest de la propriété vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Très bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme authentique, son jardin arboré et fleuri. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une vaste cuisine dînatoire, un bureau, un salon avec cheminée insert, une salle d'eau avec toilette, une buanderie, un cellier et une petite véranda. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau récente avec toilette ainsi que l'escalier menant au grenier aménageable. Ce dernier, à hauteur d'homme, est propre et vous permet une utilisation facile selon vos besoins sur une surface de 90 m². Chauffage central avec chaudière à condensation NEUVE. ( mise à jour diagnostic énergétique en cours). Assainissement individuel. Vue sur la campagne environnante et le jardin qui bénéficie du passage d'un petit ruisseau amenant fraîcheur et relaxation en été. Une magnifique Glycine arbore la terrasse couverte. Un garage de 28 m² vous permettra de garer 2 voitures. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison ! Chers confrère pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à m'appeler si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à margueron, une petite commune proche de pineuilh. Très beau domaine, entouré d'un parc arboré avec piscine et petit étang, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de calme. La maison en pierre présente de beaux volumes ainsi que de belles prestations avec entre autres, ses 10 chambres, 6 salles de bains / eau, un vaste séjour, un bureau et une cuisine équipée. Elle peut avoir la fonction d'une agréable maison familiale mais aussi accueillir d'autres projets. Un grenier reste à aménager si besoin. Vous l'aurez compris, de nombreuses opportunités s'ouvrent à vous. En l'état, aucun travaux n'est à prévoir, tout est impeccable. Le parc arboré avec une piscine sécurisée, entoure la maison, et permet flâneries, activités de jardinage ou détente entre amis en toute quiétude. À découvrir sans tarder ce domaine d'un charme fou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 882864.

Domaine d'exception à Margueron – 7 hectares de nature préservée À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et à la croisée de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère vous séduira par son calme absolu, son cadre bucolique et sa grande capacité d'accueil. Un havre de paix pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et plusieurs pièces de vie lumineuses. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 espaces de vie chaleureux pour recevoir vos hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : Idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : Terrasse couverte avec vue imprenable sur la campagne, étang paisible, pergola ombragée pour des soirées d'été inoubliables. Confort et sérénité Chaudière à gaz moderne pour un chauffage performant. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. Possibilités d'amélioration selon vos envies. Vous rêvez d'un domaine en pleine nature, au plus proche de la faune et de la flore ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet familial, ce bien rare est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574189 ).

Située dans la commune de Margueron, cette magnifique maison de style périgourdin construite dans les années 1970, combine authenticité et confort nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces spacieux et lumineux, complétés par un sous-sol de 129 m² en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie comprenant espace repas et un séjour chaleureux avec un insert. Suivie d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter de moments ensoleillés. L'espace nuit, propose un couloir avec placard menant à 2 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un large escalier en bois conduit à une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace détente, qui distribue : - Côté droit : un dégagement avec placards donnant sur trois chambres. - Côté gauche : une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie comprenant un cumulus et une pompe à chaleur, des espaces de rangements supplémentaires, ainsi que d'une buanderie agrémentée d'une cuisine d'été et un accès direct sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin propice à la détente avec une piscine 5x10, sécurisée par un dôme amovible accompagné d'une douche, fonctionnant au chlore et au sel. Un terrain partiellement clôturé par un grillage et une haie, arboré côté terrasse et possédant un bosquet à l'arrière, offrant un cadre paisible et reposant. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Jolie maison de campagne à rénover sur la commune de Margueron et offrant de nombreuses possibilités : résidence principale individuelle ou regroupement familiale mais aussi maison de vacances pour plusieurs familles ou amis ou encore investissement locatif. Elle est aujourd'hui composée de 2 logements distincts mais peut également être agencée en une seule maison. La première partie est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon salle à manger, d'une salle d'eau, de toilettes, de 2 chambres et à l'étage de 2 autres chambres. Vous bénéficiez également d'un garage mitoyen à la maison. La deuxième partie est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de toilettes, d'une salle d'eau, d'une chambre et à l'étage d'un palier-bureau et de 2 chambres. Points techniques : Double vitrage sur la majeure partie des ouvertures et fenêtres en bois simple vitrage Convecteurs électriques Cheminée, poêle à bois Puit Isolation toiture laine de verre Toiture révisée Assainissements individuels conformes Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne a un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Le garage attenant vous permet de disposer d'un espace pratique pour le rangement de vos véhicules ou autres équipements. Le cadre bucolique avec vue sur le bois, offre un espace extérieur agréable. Terrain piscinable. Je m'adapte à vos disponibilités, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'atmosphère unique de cette maison en pierre de 210 m², nichée à deux pas du renommé golf des Vigiers. À la campagne tout en étant à seulement 5 minutes des commerces de proximité et à 10 minutes du centre commercial, écoles et hôpital. Laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse en pierre avec ses poutres apparentes et ses tommettes au sol. Un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, chacun doté d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, vous attendent. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une chambre, une buanderie et un bureau. À l'étage, un palier tout en bois dessert deux vastes chambres de plus de 30 m² chacune, une salle de bain et un grenier aménageable. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter du parc de plus de 3300 m² entièrement clôturé et arboré, agrémenté de 2 puits, 2 garages, une serre et des abris pour le bois. Côté confort, découvrez une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres double vitrage, et des volets en aluminium. DPE C. Cette demeure n'attend que vos idées et projets passionnants. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1405.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle Longère en pierre ancienne avec dépendance sur un magnifique parc arboré de 3 472 m² dont une partie constructible ! EN EXCLUSIVITÉ 3G IMMO avec Bernard Lieffler, venez découvrir cette magnifique maison ancienne en pierre de 135 m² habitables entièrement de plain-pied, située au calme absolu dans un écrin de verdure à 20 min de Bergerac dans le village de Razac de Saussignac, à proximité de tous commerces, services et écoles. Vous serez séduits par le cadre et la tranquillité de son parc verdoyant de 3 472 m², dont une partie est constructible et piscinable. La longère dispose d'un salon / séjour avec une cheminée et insert. Cet espace à la fois lumineux et chaleureux par son orientation SUD, est tourné vers le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial, suivie d'une buanderie - cellier. L'espace nuit, desservi par un couloir avec placards intégrés, comprend 3 chambres toutes ouvertes sur le terrain, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré d'arbres matures très agréables l'été et d'arbres fruitiers (3 abricotiers, 3 mirabelliers, 3 cerisiers et un poirier) et par le cadre de vie paisible avec vue dégagée à l'abri des regards. Une grande terrasse devant la maison avec une vue splendide sur le parc permet de profiter pleinement des beaux jours. Une partie du terrain est constructible. Un abri bois d'environ 35 m² avec accès direct depuis la maison et beau barbecue, un 1er garage de 21 m² attenant à la maison, un carport 2 voitures de 30 m² adossé à la maison et fermé sur 3 côtés, une dépendance en pierre de 60 m² avec électricité et toiture récente, un cabanon à outil, un puits fonctionnel qui vous fournit une source d'eau précieuse essentielle à diverses fins complètent l'ensemble du bâti et offrent de multiples possibilités selon vos besoins. Que vous cherchiez une maison avec de nombreux stationnements ou que vous soyez un artisan en quête d'un vaste lieu de stockage, ce bien est fait pour vous et n'a pas d'équivalent dans le secteur actuellement. Points forts de ce bien de charme : - Emplacement privilégié sans vis-à-vis - Environnement calme sans nuisances - Une partie du terrain est constructible - Assainissement aux normes - Puits fonctionnel - Pompe à chaleur AIR / EAU - Double vitrage et volets - Isolation des combles 40cm À votre disposition pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison familiale en pierre, située dans la commune de Saint-Philippe-du-Seignal, à proximité de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, bordant la Dordogne. Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. Le bien : Au rez-de-jardin Une vaste entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, bien orienté et doté d'une cheminée. La cuisine, avec un accès direct au séjour, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine. À ce niveau, vous trouverez également : Une chambre avec salle d'eau privative. Une seconde chambre ou bureau, pouvant accueillir une salle d'eau. Un WC. Un espace buanderie et local technique (chaudière au gaz de ville) menant à un grand garage attenant. À l'étage Un vaste palier avec plafond cathédrale distribue : Une belle salle d'eau récente. Trois chambres : La première se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond. La seconde, chaleureuse, offre une jolie vue sur le jardin. Un WC. La troisième, une suite parentale avec murs en pierres apparentes, dispose d'une vue sur le jardin et la piscine, d'un espace dressing et d'un bureau ou chambre. Cette suite comprend également une partie aménageable en salle d'eau et un grand débarras. Vous disposez aussi d'un espace supplémentaire aménageable dans les combles, situées au-dessus du garage, avec un accès possible depuis le palier. Extérieur : Profitez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres centenaires. Vous y trouverez : Un carport pouvant accueillir deux véhicules, accompagné d'un petit atelier ou espace de rangement. Une piscine chauffée, entourée d'une belle terrasse en pierres reconstituées, avec un local technique équipé d'un électrolyseur, système de filtration et pompe à chaleur. Une annexe en pierre à rénover, idéale pour un pool house. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 583061 ).

Proche de la bastide foyenne, cette demeure en pierre pleine de charme vous offre de beaux volumes et de belles prestations. Sur un parc d'env 2900 m² avec piscine, elle possède également, deux terrasses couvertes, un car-port et une dépendance attenante. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison à vendre 4 chambres à Saint Philippe du seignal (33). Propriété à rénover dans un petit village, à moins de 10 minutes de toutes les commodités, écoles et la gare. 20 min de Bergerac et 1h30 de Bordeaux Avec une vie de plain-pied et un étage, elle comprend : une entrée, une chambre lumineuse et en face la salle d'eau avec douche et wc séparés. Une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ pour cuisiner et recevoir. Un cellier / buanderie pour le rangement et une partie cave en terre battue. À l'étage 3 grandes chambres (12 à 16 m²) une salle de bain et wc séparés également à proximité des chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 500 m² entièrement clôturée. Ainsi qu'une grange de 60 m² et son grenier. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour votre confort et la mise à votre goût (simple vitrage, électricité et toiture. ) ce bien est éligible au dispositif de rénovation global ma prime rénov. Point technique : - tout à l'égout - gaz de ville Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité rare pour votre famille ! Baisse de prix pour ce pavillon fonctionnel et chaleureux, niché dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. Avec une * parcelle de plus de 1400 m² * et un agencement idéal, ce bien offre confort, charme et potentiel. Points Clés : - Intérieur spacieux et lumineux : - Cuisine de 12 m² - Buanderie 5 m². - Salon / séjour de 29 m² traversant en L avec accès direct à une terrasse arrière. - Trois chambres (dont une pouvant servir de bureau) de 10,12 et 14 m². - Rangements intégrés, salle de bain 4 m² et WC indépendant 2 m². - Extérieurs pensés pour en profiter pleinement : - Terrasse donnant sur un grand jardin arboré. - Chalet en bois de 20 m² en excellent état. - Abri pour stockage ou moto. Les Plus : - Parcelle entièrement clôturée pour votre sérénité. - Environnement calme et familial, proche des commodités. - Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Prix attractif pour une maison combinant espace, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Ne laissez pas passer cette perle rare au cœur de l'agglomération foyenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Charmante maison familiale dans un quartier résidentiel. Découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres confortables, de près de 11 m² à un peu plus de 14 m², toutes dotées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie avec placard et un bureau (non inclus dans la surface habitable) complètent cet espace fonctionnel. Trois chambres ont récemment été rénovées avec des plafonds tendus et des parquets neufs. À l'extérieur, profitez d'un garage isolé de 58 m² avec mezzanine sur toute la surface ainsi que d'un carport, le tout pouvant accueillir un camping-car mais aussi une activité artisanale. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse à l'arrière de la maison idéale pour vos moments de détente. Points techniques : cheminée avec insert et diffusion dans le couloir, convecteurs et climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets en aluminium, VMC et assainissement tout à l'égout conforme. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique. Cette maison allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme dans une impasse, cette maison en demi-niveau est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et d'un séjour. Quelques marches et vous accéder à deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Un joli jardin clos agrémenté d'une terrasse et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

La maison principale en rez-de-jardin comprend deux chambres, dont une avec salle de bain et WC attenants. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et deux chambres avec climatisation réversible vous attendent. Un Un grand garage relie les deux parties, offrant une buanderie et un espace cave à vin. Le deuxième logement est spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une cuisine équipée, un grand WC et une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne facile d'accès. Son séjour lumineux en L s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, équipée de volets roulants électriques et de climatisation réversible. Chaque unité dispose d'une entrée séparée pour plus d'intimité. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 5900 m², à proximité des commerces et commodités. Cette propriété convient parfaitement à une famille avec une personne âgée ou pour une location saisonnière. Ne tardez pas à la découvrir, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 561263 ).

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéalement située sur la commune de Pineuilh, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié : les commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, médecins) et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Érigée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison familiale ou de vacances, répartie sur 3 niveaux, offre un potentiel d'aménagements pour accueillir tous vos projets de vie. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 65 m² environ, se compose d'un garage, d'un espace buanderie avec coin cuisine, ainsi que d'un atelier ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas d 'été. Au 1er étage, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, vous découvrez un couloir desservant un bel espace de vie comprenant : une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, Une chambre spacieuse et un dressing pratique. Ce niveau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de près de 2,90 m et de magnifiques planchers bois, ajoutant du cachet et du charme à l'ensemble. Le 2ème étage se prolonge par un palier menant à : deux chambres confortables, dont une avec accès à une pièce mansardée, une autre pièce mansardée avec un WC et un point d'eau. À l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, un cabanon en bois pour le rangement, et une vue dégagée qui invite à la détente. Un puits avec pompe est également à votre disposition pour vos besoins d'arrosage. Informations techniques : Menuiseries bois simple vitrage, Chauffage au gaz de ville, Assainissement : tout à l'égout, Puits avec pompe fonctionnelle. Cette maison agréable, pleine de charme et au fort potentiel, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, non loin des commodités, plain pied bien entretenu, 2 chambres, garage, jardin. Proche des commerces à pied, cette maison vous propose une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant sur la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain. De simples cloisons séparent les pièces de vie, ce qui laisse la possibilité de modifier les pièces facilement selon vos envies. Un cellier et un garage attenant de 22 m² complètent le tout. Le jardin est clos avec un accès gravillonné et possède un puits. Aucune anomalie gaz et électricité d'après les diagnostics. Tout à l'égout, chauffage au sol (chaudière à condensation), combles isolées. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéal investisseurs – Maison vendue louée avec locataires sérieux Située au cOEur d'un lotissement paisible, cette maison parfaitement entretenue se trouve dans un charmant village offrant toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie et services essentiels. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant une belle vue sur le jardin. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Atout supplémentaire : un garage attenant et communicant avec la pièce de vie, complété par un espace buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte prolongée par un agréable espace détente devant le salon, équipé d’un store banne. L’ensemble est niché sur un terrain joliment arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Confort et prestations : double vitrage, chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je m’adapte à vos disponibilités pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.11€ par mois (soit 1009.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir – domaine de 5 maisons sur 4 ha avec piscine couverte et chauffée ! Dans un cadre nature exceptionnel à 5 min des commodités, superbe propriété comprenant une maison principale de 120 m² (2 ch, séjour, véranda, terrasse) + 4 maisons de 75 à 78 m² (3 t4 et 1 t3) construites en 1998.3 maisons louées (16 000 € / an), 1 libre. Sous-compteurs eau / élec. Piscine collective, couverte et chauffée, parfait pour des gîtes ! Stationnements, calme absolu, vente en bloc (un seul lot). Idéal projet touristique ou investissement locatif avec rentabilité immédiate ! ? Contactez-nous pour découvrir ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez votre conseiller safti : angel lalouette, tél. : 06 02 32 01 82, e-mail : angel.lalouette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 877572743.

Située dans la charmante ville de Pineuilh (33220), cette maison de ville en pierre bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités quotidiennes : l'hôpital, marché, gare. Grâce à son emplacement stratégique, les habitants peuvent profiter facilement des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs à proximité, offrant une vie de quartier agréable et pratique à ses résidents. Cette maison de 67.5 m² sur un terrain de 105 m² offre un intérieur chaleureux réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, plusieurs paliers mènent à un bureau et une chambre. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clôturé offrent des espaces de détente extérieurs. Pas de travaux à prévoir, que la mise au gout. La maison est recordé au tout à l'égout. Les menuiseries : bois double vitrage. Le chauffage et eau chaude : électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Située à Pineuilh, à 100m de l'hyper centre de Sainte-Foy-La-Grande, cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m² environ, idéale pour une famille ou des investisseurs. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salle à manger - Immense pièce de vie de plus de 52 m² avec un bar accueillant et festif - Cuisine équipée - Buanderie - WC indépendant / À l'étage : - Quatre chambres confortables - Salle de bains - WC indépendant / Sous-sol : - Cave aménagée de plus de 60 m² avec bar et jacuzzi, idéale pour les moments de détente / Extérieur : - Terrasse aménagée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air Points Forts : - Proximité des commerces et des écoles : Cette maison est située à quelques pas des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. - Espace et confort : Avec ses grandes pièces et ses aménagements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable et spacieux. - Potentiel d'investissement : Possibilité de découper la maison en plusieurs logements pour optimiser le rendement locatif. Cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre de vie spacieux et agréable, tout en étant proche des commodités. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à son potentiel de division en plusieurs logements. De plus, cette habitation peut être réhabilitée en local professionnel à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Charmante maison sur Pineuilh à colombages de 1983 avec terrain clôturé. Venez découvrir cette jolie maison au cachet authentique, entourée de ses arbres fruitiers dans un cadre paisible. Caractéristiques principales :     •    3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille     •    Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne     •    Un salon spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente     •    Un grand garage de 27 m², pratique pour stationner et ranger vos affaires Un véritable havre de paix, alliant charme et confort. Attention des travaux de structuration son a prévoir afin de conserver le charme atypique de ce bien entouré de son magnifique jardin. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison à Pineuilh pourrait bien être l'option idéale pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac et l'autoroute Bordeaux / Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, passage par une petite véranda donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine aménageables selon vos envies, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte de 40 m², un garage / mezzanine de 22 m², une cave avec grenier de 11 m² et de nombreux abris de jardins. Les atouts de cette propriété sont : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et pour la revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.