Vente maison avec terrasse à Trizay (17250)

Iad france - valérie suck vous propose : magnifique maison familiale de plain-pied avec jardin arboré et piscine à trizay bienvenue dans cette superbe maison située à trizay (5 mn de pont l'abbé d'arnoult, 10 mn d'echillais et st agnant, 15 mn tonnay-charente, 18 mn rochefort, 25 mn saintes), offrant un cadre de vie exceptionnel. Prestations de qualité, environnement paisible. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, un côté pratique avec sa buanderie à proximité et grand cellier, l'espace nuit comprends 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec wc, une 2éme salle d'eau pour plus de confort, wc indépendant, petit bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, un porche, idéalement exposés pour des moments de détente en famille ou entre amis. Jardin arboré, clos, portail électrique et piscine de 10x5 sécurisée avec dôme. Et pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposez d'un grand garage (50 m² environ) et d'un espace aménagé, un atelier de 30 m² compléte ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie suck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 384989562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison de campagne avec piscine se situe au cœur du très recherché Triangle d'Or entre Rochefort, Saintes et Royan. À seulement 15 km des plages de l'Atlantique, 5 minutes des commerces d'Échillais et à quelques minutes à pied du lac de Trizay, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables qui traversent la campagne environnante. Spacieuse et baignée de lumière, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée – l'une avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À cela s'ajoute une petite pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif – un vrai plus pour organiser la maison selon vos besoins. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son cellier, s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un bar d'angle qui apporte une touche de convivialité. Côté confort, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin paysager vous plonge dans une ambiance exotique : palmiers, arbustes et massifs décoratifs entourent une grande piscine, un pool house, un bar d'été et un barbecue en pierre. Une buanderie indépendante est également accessible depuis l'extérieur. La propriété dispose aussi de dépendances pour un atelier, du rangement ou un abri bois, ainsi que d'un espace de stationnement pour 4 véhicules. Un bien rare et complet, alliant charme, nature, accessibilité et fort potentiel, à découvrir sans tarder !

À 5mn de pont l'abbe d'arnoult, commerces et écoles, belle maison de plain-pied en parfait état avec de beaux volumes et prestations. Cuisine récente ouverte sur séjour avec accés terrasse. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une 2 ème salle d'eau, wc, buanderie, cellier. Garage, atelier et préau. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette charmante maison de plain -pieds, située à TRIZAY, parfaitement bien entretenue, dispose d'une entrée sur le salon / salle à mangé, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, sa cuisine semi ouverte à etait entièrement refaite à neuf, le couloir desservant la partie nuit, propose une grande salle d'eau avec douche italienne, 4 belles chambres dont une suite parentale avec douche et WC. À l'extèrieur : une terrase couverte, un jardin clos et arboré, pour profiter des belles journées ensoleillées, une piscine sécurisée, un appenti avec atelier et un vaste garage avec cave à vins, buanderie, et celier. Assainissement individuel conforme, la maison poséde un adoucisseur d'eau, une allée en enrobés et portail éléctrique A visiter rapidement. Référence agence : 4214.

12 min sud Rochefort, Plein centre du village, avec écoles et commerces à pied. Grande maison en pierre à rénover, gros oeuvre sain, toiture récente. Au rdc : entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger et véranda, chambre avec douche et wc. À l'étage : grand dégagement, 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, bureau. Dépendances attenantes. Le tout sur 616 m² de terrain clos et arboré. Référence agence : 2848.

Coup de coeur assure pour cette belle propriete trônant sur 1 hectare de terres, comprenant : - une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine a / e indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et wc. Cellier, buanderie, grange, grand garage. À l'étage, 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite. - un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Peut être vendu meublé. Ce havre de paix est situé à 6 min de st agnant, 10 min d'echillais et 15 de rochefort. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 09 / 2024 dpe c : 165 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 383672 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

À mi-chemin entre SAINTES et ROCHEFORT, vous serez séduit par cette maison charentaise et son jardin cosy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, et une suite parentale de 24 m² ouvrant sur une terrasse. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin clos disposant de plusieurs accès et un garage de 27 m²viennent compléter le tout. Fenêtres PVC double vitrage, climatisation non réversible, radiateurs électriques à fluide caloporteur, assainissement individuel aux normes, pas de gros travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4216.

-ECHILLAIS- à 5 min de Rochefort, très bien située proche du centre bourg. Charmante maison rénovée, lumineuse et un grand de potentiel ! Vous profiterez d'un espace salon séjour cuisine ouvert exposé Est-Ouest, avec accès à la terrasse. L'espace nuit dispose de deux chambres avec placards et une salle d'eau. Attenant un garage avec galetas et à l'extérieur un dépendance de 30 m² pouvant être aménagée pour du locatif ou bien d'autres projets. Les plus : fibre, potentiel, divisible, constructible, projet pro possible. Cet ensemble édifié sur une parcelle arborée de 813 m² clôturée. Référence agence : 3139.

ÉCHILLAIS, nichée en plein cœur de village, maison avec un très beau potentiel dans un cadre de vie privilégié, paisible, accès aux écoles, bus, commerces à pieds. Cet ensemble se compose : La maison principale à rénover de 63 m² : hall d'entrée, cuisine, salon, 3 chambres et salle d'eau. En face une dépendance de 24 m² chauffée « la maison d'amis », avec point d'eau et cheminée ouverte. Attenant, un studio de 18 m² avec accès indépendant, cuisine aménagée, SDB / WC. Les plus : grande cave de 63 m², garage fermé sur rue de 19 m², accès sur la parcelle pour stationner, jardin arboré, puits maçonné en pierres, coin barbecue / cuisine d'été. Cet ensemble édifié sur une parcelle clôturées, arborée de nombreux fruitiers. Très beau potentiel, terrain constructible, piscinable. À VOIR ! Référence agence : 3148.

Sur la commune de saint hippolyte. Maison de 145 m² de plain-pied indépendante en très bon état général. Elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains plus douche et 1 wc. Le tout sur une parcelle de 2500 m² clos, arboré et avec une piscine. Un parc magnifique et très bien entretenu. Il est possible de garer facilement 3 véhicules. En complément : un garage non attenant. 15 mn de rochefort - 30 mn de la rochelle - 30 mn de saintes quartier calme, dans un village avec écoles et petits commerces, centre commerciale à 8 mn. Référence agence : 2984.

Iad france - amélie houpillart vous propose : jolie maison de plain-pied non mitoyenne, située en lotissement dans la commune de saint-hippolyte (axe rochefort / saintes). Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant complète ce bien. Vous pourrez également profiter des journées ensoleillées en vous prélassant sur la terrasse. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette coquette maison ne nécessitant aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Bouquet vous propose : 13Km Sud Rochefort (17), 7Km Tonnay-Charente, bienvenue dans la charmante Commune de Saint-Hippolyte ! Les amateurs de belles promenades apprécieront également l'accès au vélotourisme par la Vélodyssée / Flow Vélo qui traverse les trésors de notre région. C'est une agréable maison traditionnelle en briques de plain-pied sans mitoyenneté, construite en 2011, quartier calme sans nuisances, à 5mn des commodités, commerces, écoles, à proximité des axes principaux et accès autoroute. Très fonctionnelle, notamment sur 140 m² de surface habitable + 30 m² de garage traversant ( + galetas) sur la partie arrière du terrain + belle dépendance maçonnée de 33 m² + 33 m² de mezzanine, avec la possibilité de transformer en habitation. Raccordée au tout à l'égout & fibre. L'entrée s'invite sur un spacieux et lumineux séjour de 46 m² configuré en L, vous accueille chaleureusement d'un agréable poêle à bois, et s'additionne d'une cuisine bien équipée + cellier, lumineuse avec sa baie vitrée. Quatre chambres + salle de cinéma / jeux / bureau de 24 m², d'une salle de bains avec baignoire & douche + wc séparés. Totalement clos, un agréable jardin de 920 m² avec son terrain de pétanque ne souffre d'aucun vis à vis. Econome par son réseau d'eau filtrée (puits), lumineuse et fonctionnelle, ses atouts sauront satisfaire une qualité de vie pour toute votre famille. C'est une valeur sûre pour un nouveau projet de vie. Proche de son joli bourg à pieds (doté d’école primaire, marché, boulangerie, épicerie, café-tabac-restaurant, Poste. ), le secteur permet de desservir les axes principaux : 7Km Tonnay-Charente, 13km Rochefort, 30km Saintes, 40km d'Oléron, 45km Royan, 45km La Rochelle, 1.30 h Bordeaux. Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Gares : Rochefort / Saintes / La Rochelle / Surgères (TGV) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Agnant, à proximité de Rochefort, sur un terrain de 495 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 217200€ (Hors frais) Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Angé vous propose : À Saint-Agnant, au calme, Maison Traditionnelle d'environ 178 m² sur un terrain de 2189 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Elle se compose, d'un salon avec insert de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau, 2 wc, buanderie, dressing. À l'étage, un couloir cosy dessert, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. 3 chambres dont 2 avec placards et dressing. À l'extérieur, jardin clos, aménagé et arboré, composé de différents espaces : piscine chauffée avec un dôme rétractable, local technique, cuisine d'été équipée, spa, douche, wc, pergola, tout est équipé pour passer de joyeux moments en famille, entre amis, ou en toute intimité sans vis-à-vis. Un coin pétanque, une serre, et espace de stationnement avec une cour entiérement aménagée. Vous pourrez profitez egalement, d'un garage, un carport, une dépendance de 50 m² environ. Les PLUS : Volets électriques centralisés, Pompe à Chaleur, Insert bois grande capacité, fosse septique contrôlée, Portes de garage et hangar électriques, Portail Motorisé et Visiophone. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un si grand potentiel à Saint-Agnant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à SAINT-AGNANT sur un terrain de 409 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 215500€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frédéric angé vous propose : charmante maison charentaise de 139 m² avec jardin et grand garage à saint-agnant, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée séparée, un salon / séjour avec son poële à pellets, un grand bureau (21 m² environ) avec mezzanine. Une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier / arrière-cuisine, un wc indépendant. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placard. À l'extérieur, sur l'avant, un jardin clos et aménagé, une terrasse, le garage de 48 m² environ attenant à la maison et de l'espace pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les plus : poële à pellets, pac air / air split dans la cuisine et salon, bon classement dpe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses espaces accueillants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : SAINT AGNANT – Magnifique maison de caractère rénovée, 6 chambres, piscine, moulin, 3 garages, terrain 1,2 ha – Proche Rochefort Située à seulement 10 minutes de Rochefort, au cOEur d’un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de 1800 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 171 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée, d'une grande cuisine séparée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé A l'étage vous découvrirez 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 12 739 m², entièrement aménagé et en parfait état. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la nature. La propriété dispose également d’une belle piscine chauffée, équipée de la nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. À noter également : Un magnifique moulin, situé sur le terrain, à aménager selon vos envies. Il offre un fort potentiel d’aménagement intérieur pour de multiples projets : Bureau, atelier, logement insolite, espace bien-être… Trois garages complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de stationnement ou de stockage. Les plus : Maison ancienne rénovée avec goût Aucun travaux à prévoir Terrain arboré et entretenu Calme absolu, sans vis-à-vis Fort potentiel avec le moulin À proximité immédiate de Rochefort et de ses commodités Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons d'acquérir cette villa ayant 4 chambres sur le territoire de Saint-Agnant. Une habitation familiale par excellence. L'espace intérieur se constitue d'un espace nuit comprenant 4 chambres, un espace cuisine, une salle de bain et un coin salon de 27 m². Idéal pour les passionnés de jardinage, cette maison offre un vaste terrain pour accueillir chevaux, moutons et biens d'autres. Ecrin de verdure dans une commune avec toutes les commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

10mn sud rochefort -village avec commerces et ecoles maison familiale avec de beaux volumes, à l'abris des regards. Elle se compose comme suit : une entrée avec placards, une pièce à vivre de 63 m² avec la cuisine aménagée équipée, le tout donnant sur une spacieuse terrasse agrémentée d'un store banne électrique. En suivant, un cellier, un dégagement pour accéder à 4 chambres confortables (12,13, 14 et 17 m²) dont 1 avec dressing, une grande salle de bains plus douche et un wc séparé. En complément un agréable studio d'environ 28 m² tout équipée (séjour, cuisine, sde + wc et mezzanine) à l'extérieur, un jardin verdoyant, une piscine 8x4 chauffée, un pool house, un espace cuisine d'été, un cabanon en bois et un parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Les diagnostics sont en cours de réalisation ! Référence agence : 3094.

Belle Maison Charentaise avec de Beaux Volumes rénovée avec Goût offrant une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour d'environ 60 m², belle terrasse et piscine chauffée 5m x 10m sans vis à vis, 4 chambres, salle d'eau, un espace professionnel au 1 étage d'environ 60 m² avec wc. Un Très Grand Garage. Commerce à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain pied située dans un lotissement. Elle se compose d'une entrée avec buanderie et WC. Un vaste salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une chambre. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieure vous trouverez un jardin avec piscine. Référence agence : 2373.

Calme absolu, confort et raffinement pour cette villa d'exception située au coeur du village d'Echillais. Lorsque son grand portail s'ouvre, Vous êtes accueillis par une longue allée goudronnée, préservée des regards par ses hautes haies, jusqu'au garage de 90 m² Vous avez la possibilité d'y stationner vos voitures, ou de l'aménager totalement ou partiellement puisque le stationnement est possible sur l'aire devant le garage. Sortis du garage, une allée avec une vue magnifique sur l'avant de la propriété vous mène au cœur de la pièce de vie. Vous apprécierez cet espace généreux et raffiné pour sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son aménagement haut de gamme, comme par exemple le carrelage marbré, la présence d'une climatisation réversible ou la cheminée à selon vos envies. Une cuisine équipée complète cet espace. Ouverte sur le salon et conviviale avec son îlot central, vous disposez d'un réfrigérateur américain, d'une plaque à induction, de fours traditionnel et micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'une cave à vin. Vous accédez maintenant à la partie nuit, composée de 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un coin buanderie. Mesurant respectivement 13,80, 16,80 et 31,21 m², elles sont toutes équipées de parquet, placard intégré et volet électrique. Offrez-vous un moment cocooning dans la suite parentale et sa baignoire balnéo ouverte sur la chambre, sa climatisation réversible, et ses 2 fenêtres apportant luminosité et une belle vue sur le jardin. À quelques pas de la maison, vous entrez dans la salle de sport, largement ouverte sur la piscine et le jardin par ses 3 baies vitrées et sa terrasse. Avec sa salle d'eau, son sauna et sa pièce annexe à aménager selon vos envies, vous profitez d'une surface de prés de 100 m² Cet espace de loisir est le cadre idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Accédez ensuite à la piscine par l'allée de pas japonais. D'une surface de 55 m², agrémentée de sa terrasse bois, de sa douche carrelée et chauffée et de son local technique, profitez de cet espace tantôt sportif ou détente selon votre humeur du moment. Enfin prenez le temps de faire le tour du grand jardin de près de 5000 m². Ingénieusement repartis en différentes aires, vous y trouvez de larges terrasses en bois autour de la maison, le coin piscine bien sûr, le coin potager et son bassin, la cuisine d'été équipée, des arbres de différentes tailles et essences, des murets en pierres anciennes, le tout clos et sans aucun vis à vis. Disposée au cœur D'Echillais, village dynamique comprenant toutes les commodités. Vous accédez à la ville de Rochefort à moins de 10 minutes en voiture ou en vélo via le pont transbordeur. Idéalement placée, vous rejoindrez les premiers coins de baignade à quelques kilomètres et les plus belles plages de Charente Maritime (La Rochelle, Royan, Île d'Oléron…) en une demi-heure. Idéale comme maison de famille, domiciliation professionnelle ou création de gîtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 857798.

Iad France - Inji Cetin vous propose : À Echillais - Maison neuve construite en 2024, prête à habiter. Evitez les délais de construction et emménagez rapidement dans cette maison neuve de 95 m² habitables située dans un lotissement récent d’Échillais. Elle comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Trois chambres avec emplacement placards / dressing - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque - Des WC séparés - Un cellier - Un garage carrelé de 15 m² avec coin buanderie - Un jardin avec terrasse sans vis-à-vis Autres atouts : - Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur (économique) - Volets roulants électriques - Normes RE 2020 : confort thermique, économies d’énergie Dans un environnement résidentiel calme, proche des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de Rochefort. Maison idéale pour jeune couple, famille avec enfants ou investisseur souhaitant un bien sans travaux et à haute performance énergétique. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Echillais - Très bon quartier au calme, écoles, commerces et transport en communs accessibles à pied. Maison parfaitement entretenue, cocooning exposée Sud-Ouest. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salon séjour avec accès terrasse sans vis-à-vis. Vous disposerez de 3 chambres avec placards et une salle de bains douche et baignoire. Cellier, garage. Cet ensemble sur un terrain arboré et clos de murs. Référence agence : 3145.

Découvrez cette jolie maison individuelle neuve, située dans un lotissement idéalement placé à Échillais. À seulement 600m de l'école élémentaire, proche des transports en commun et 1km de la zone commerciale. La maison achevée en 2025 offre 95 m² de vie de plain-pied et est parfaite pour une vie de famille. Profitez de 3 chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une magnifique cuisine aménagée / équipée, d'un jardin et sa terrasse, d'un garage et un stationnement extérieur. Soumise à la règlementation thermique de 2020, elle offre tout le confort moderne (exposition S-O, chauffage au sol par PAC avec thermostat par zone, isolation de qualité) pour une vie confortable tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques. Il n'y a plus qu'à y poser ses valises ! Référence agence : 1620.