Vente maison avec garage Trizay (17250)

À 5 mn des commerces et écoles, maison composée d'une entrée sur séjour, cuisine récente semi ouverte. Partie nuit avec quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une 2 ème salle d'eau, un 2 ème wc, buanderie, cellier, terrasse couverte, garage. En dépendance un atelier + préau. Terrain clos d'env. 1885 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette charmante maison de plain -pieds, située à TRIZAY, parfaitement bien entretenue, dispose d'une entrée sur le salon / salle à mangé, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, sa cuisine semi ouverte à etait entièrement refaite à neuf, le couloir desservant la partie nuit, propose une grande salle d'eau avec douche italienne, 4 belles chambres dont une suite parentale avec douche et WC. À l'extèrieur : une terrase couverte, un jardin clos et arboré, pour profiter des belles journées ensoleillées, une piscine sécurisée, un appenti avec atelier et un vaste garage avec cave à vins, buanderie, et celier. Assainissement individuel conforme, la maison poséde un adoucisseur d'eau, une allée en enrobés et portail éléctrique A visiter rapidement. Référence agence : 4214.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre, située dans un cadre paisible de Trizay. Construite en 2006, cette demeure de 126 m² offre un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, une salle de bain, une buanderie et un WC. Profitez des extérieurs avec un jardin clos et arboré, une terrasse accueillante, une véranda et une piscine hors sol parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage, offrant des possibilités supplémentaires d'espace de vie. Une dépendance vient compléter le bien. Située dans un hameau, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3106.

Dans un village avec écoles, ensemble immobilier sur 2252 m²; composé de plusieurs dépendances dont un hangar de 950 m² et d'une maison traditionnelle offrant un sas d'entrée, bureau, cuisine, chambre, cellier, sanitaires avec douche wc, buanderie, garage. À l'étage : un vaste séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmente Maison charentaise à vendre sur la commune de TRIZAY, proche des commerces de proximités. Cette maison se situé dans un cadre calme et verdoyant implantée sur une parcelle de 6000 m² elle comprend une vérenda, une cuisine ouverte sur salle à manger avec poele à granulés, un salon avec insert, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendant. À l'étage : trois belle chambres dont une avec espace dressing. À l'exterieur : plusieur dépendances dont un vaste garage d'environ 180 m². deux terrasses, et un jardin avec accés au ruisseau en contre bas. À visiter rapidement, Référence agence : 3927.

Coup de coeur assure pour cette belle propriete trônant sur 1 hectare de terres, comprenant : - une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine a / e indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et wc. Cellier, buanderie, grange, grand garage. À l'étage, 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite. - un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Peut être vendu meublé. Ce havre de paix est situé à 6 min de st agnant, 10 min d'echillais et 15 de rochefort. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 09 / 2024 dpe c : 165 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 383672 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

À mi-chemin entre SAINTES et ROCHEFORT, vous serez séduit par cette maison charentaise et son jardin cosy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, et une suite parentale de 24 m² ouvrant sur une terrasse. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin clos disposant de plusieurs accès et un garage de 27 m²viennent compléter le tout. Fenêtres PVC double vitrage, climatisation non réversible, radiateurs électriques à fluide caloporteur, assainissement individuel aux normes, pas de gros travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4216.

Sur la commune de saint hippolyte. Maison de 145 m² de plain-pied indépendante en très bon état général. Elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains plus douche et 1 wc. Le tout sur une parcelle de 2500 m² clos, arboré et avec une piscine. Un parc magnifique et très bien entretenu. Il est possible de garer facilement 3 véhicules. En complément : un garage non attenant. 15 mn de rochefort - 30 mn de la rochelle - 30 mn de saintes quartier calme, dans un village avec écoles et petits commerces, centre commerciale à 8 mn. Référence agence : 2984.

Dans le coeur de Saint-Hippolyte : maison à étage non mitoyenne à finir de rénover offrant au rez-de-chaussée une cuisine un séjour, un WC un cellier et un garage. À l'étage 5 chambres et une salle d'eau avec WC. Belle parcelle d'environ 1000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Angélique Bouquet vous propose : 13Km Sud Rochefort (17), 7Km Tonnay-Charente, bienvenue dans la charmante Commune de Saint-Hippolyte ! Les amateurs de belles promenades apprécieront également l'accès au vélotourisme par la Vélodyssée / Flow Vélo qui traverse les trésors de notre région. C'est une agréable maison traditionnelle en briques de plain-pied sans mitoyenneté, construite en 2011, quartier calme sans nuisances, à 5mn des commodités, commerces, écoles, à proximité des axes principaux et accès autoroute. Très fonctionnelle, notamment sur 140 m² de surface habitable + 30 m² de garage traversant ( + galetas) sur la partie arrière du terrain + belle dépendance maçonnée de 33 m² + 33 m² de mezzanine, avec la possibilité de transformer en habitation. Raccordée au tout à l'égout & fibre. L'entrée s'invite sur un spacieux et lumineux séjour de 46 m² configuré en L, vous accueille chaleureusement d'un agréable poêle à bois, et s'additionne d'une cuisine bien équipée + cellier, lumineuse avec sa baie vitrée. Quatre chambres + salle de cinéma / jeux / bureau de 24 m², d'une salle de bains avec baignoire & douche + wc séparés. Totalement clos, un agréable jardin de 920 m² avec son terrain de pétanque ne souffre d'aucun vis à vis. Econome par son réseau d'eau filtrée (puits), lumineuse et fonctionnelle, ses atouts sauront satisfaire une qualité de vie pour toute votre famille. C'est une valeur sûre pour un nouveau projet de vie. Proche de son joli bourg à pieds (doté d’école primaire, marché, boulangerie, épicerie, café-tabac-restaurant, Poste. ), le secteur permet de desservir les axes principaux : 7Km Tonnay-Charente, 13km Rochefort, 30km Saintes, 40km d'Oléron, 45km Royan, 45km La Rochelle, 1.30 h Bordeaux. Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Gares : Rochefort / Saintes / La Rochelle / Surgères (TGV) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 97 m² située à Saint-Agnant, Charente-Maritime. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités. Vous serez séduit par son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un parking extérieur et intérieur, À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC. La maison est en bon état, prête à accueillir votre famille. Sa proximité avec une école et les transports en commun est un atout supplémentaire pour un quotidien facilité. Une pièce supplémentaire de 12 m² offre la possibilité de faire une 4ième chambre ou un espace garage. Cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3104.

Idéalement située au cœur de Saint-Agnant (17620), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Sur un terrain de 700 m², la propriété comprend un grand préau, 3 places de parking, une piscine hors sol avec ses équipements, deux terrasses, un jardin arboré entièrement clos, et un grand garage. L'extérieur soigné offre des espaces de détente et de convivialité, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un lumineux salon de 50 m², de 4 chambres avec placards, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant où il suffit de poser ses valises pour s'installer confortablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Agnant, à proximité de Rochefort, sur un terrain de 495 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 217200€ (Hors frais) Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, maison de 104 m² habitable composée de : trois chambres dont une avec une terrasse privative, un bureau, un dressing, salle de bain, séjour salle à manger exposé sud, ouvrant sur le jardin. Jardin clos de 275 m² environ, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison à proximité immédiate des écoles sur une parcelle de 1100 m² Rdc composé d'une entrée, salon séjour, cuisine ouvrant sur véranda. WC, buanderie. À l'étage, grand palier bureau, 2 chambre de 13 et 16 m², wc, salle de bains. Belle parcelle, Double garage.

Maison située à 550 m des commerces, maison sur deux niveaux. - rdc entrée sur séjour cathédrale de 50 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale, 1 chambre, WC. - à l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC. Nombreux rangements, garage avec arrière cuisine / buanderie. Piscine chauffée sous garantie décennale avec jardin entièrement aménagé. Aucun travaux à prévoir !

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à SAINT-AGNANT sur un terrain de 409 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 215500€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une impasse pavillon récent 2018 de plain pied offrant un vaste séjour de 40 m² environ donnant sur cuisine US équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche, salle de bains, buanderie et garage double le tout sur 455 m² de terrain. Commerces à proximité ! Honoraires inclus dans le prix : 4.73%.

Maison neuve sur la commune d'Echillais à 7 minutes de Rochefort. Maison d'habitation aux volumes généreux et lumineuse. Retrouvez au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 60 m², une suite parentale de 21 m², un WC indépendant une grande buanderie donnant sur l'extérieur et un garage carrelé. À l'étage : 3 chambre de belle taille, un espace dressing, une salle de bain-douche ainsi qu'un toilette indépendant. Frai de notaire réduits !

Belle Maison Charentaise avec de Beaux Volumes rénovée avec Goût offrant une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour d'environ 60 m², belle terrasse et piscine chauffée 5m x 10m sans vis à vis, 4 chambres, salle d'eau, un espace professionnel au 1 étage d'environ 60 m² avec wc. Un Très Grand Garage. Commerce à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Investissement locatif intéressant. Découvrez cette charmante maison individuelle à Echillais, située proche des commodités essentielles. Avec une superficie généreuse de 190 m², cette demeure construite en 1970 (extension en 2013) offre un espace de vie spacieux et bien agencé. À ce jour, le logement est divisée en deux parties : -Un appartement de 80 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un jardin clôturé. (Loyer : 600€,bail de 6 ans en cours, activité pro) -Un appartement de 110 m², comprenant un salon-séjour spacieux et confortable avec un poêle à bois tournant, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un garage ainsi qu'un jardin clôturé. (Loyer : 1070€, libre). Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour les familles et les professionnels. En bon état, elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3072.

Venez découvrir cette charentaise presque centenaire, aux prestations haut de gamme et très bien entretenue. En rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 63 m², lumineuse grâce à sa large baie vitrée, incluant une cuisine équipée ouverte et un grand séjour avec vue sur le jardin. Vous profiterez de belles prestations, comme le plan de travail en granit, les volets et le store électrique. Toujours de plain-pied l'espace nuit qui comprend : 4 chambres de 10 à 15 m² dont une est aménagée en dressing, une salle d'eau avec une double vasque, et une grande douche avec bac décoratif, un WC suspendu, une pièce pouvant servir de 2e dressing. Enfin, à partir du grand garage en pierre de 64 m², un escalier vous emmènera dans un espace aménagé de 50 m². Il comprend 2 pièces, un WC et un espace pouvant servir de réserve. Actuellement déclaré en local professionnel, il pourra également convenir pour une chambre d'adolescent ou d'amis. Concernant les extérieurs, Devant la maison la cour pavée et close pouvant accueillir 2 véhicules. À l'arrière, se cache un petit coin de paradis à l'abri des regards, avec en son centre une piscine chauffée de 50 m². Son aménagement cocooning qui comprend une cuisine d'été, un barbecue, de magnifiques bordures de rocailles et son palmier, sera le point de départ de belles journées en familles ou entre amis. Situé dans le village dynamique d'Echilais, comprenant tous les commerces, vous rejoindrez Rochefort en quelques minutes et les villes balnéaires de La Rochelle / Royan / Ile d'Oléron en 30 minutes. Idéale pour une grande famille, une profession libérale / une activité professionnelle ou une résidence secondaire pour les amoureux de la Charente Maritime. Appelez-moi pour organiser sa visite, visite à distance possible, visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 876790.

Iad France - Inji Cetin vous propose : Vous recherchez une maison neuve, confortable et sans travaux ? Cette maison de 95 m², construite en 2024, est faite pour vous ! Située dans un lotissement calme, elle offre des prestations modernes et des espaces optimisés. Ses atouts : - Un espace de vie lumineux : Une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte contemporaine, parfaite pour partager des moments conviviaux. - Trois chambres fonctionnelles idéales pour toute la famille. - Une salle de bain élégante, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double vasque pour un confort optimal. - Un cellier et un garage carrelé de 15 m², offrant des solutions de stockage pratiques. - Une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Des équipements modernes et économes : chauffage au sol pour une chaleur douce, pompe à chaleur et système domotique pour une maison connectée. Le tout sur un terrain de 431 m², qui sera entièrement clôturé avant la vente. Située à Échillais, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives. Contactez-moi pour organiser une visite ! *Visite virtuelle disponible sur demande. À bientôt, Inji Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme absolu, confort et raffinement pour cette villa d'exception située au coeur du village d'Echillais. Lorsque son grand portail s'ouvre, Vous êtes accueillis par une longue allée goudronnée, préservée des regards par ses hautes haies, jusqu'au garage de 90 m² Vous avez la possibilité d'y stationner vos voitures, ou de l'aménager totalement ou partiellement puisque le stationnement est possible sur l'aire devant le garage. Sortis du garage, une allée avec une vue magnifique sur l'avant de la propriété vous mène au cœur de la pièce de vie. Vous apprécierez cet espace généreux et raffiné pour sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son aménagement haut de gamme, comme par exemple le carrelage marbré, la présence d'une climatisation réversible ou la cheminée à selon vos envies. Une cuisine équipée complète cet espace. Ouverte sur le salon et conviviale avec son îlot central, vous disposez d'un réfrigérateur américain, d'une plaque à induction, de fours traditionnel et micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'une cave à vin. Vous accédez maintenant à la partie nuit, composée de 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un coin buanderie. Mesurant respectivement 13,80, 16,80 et 31,21 m², elles sont toutes équipées de parquet, placard intégré et volet électrique. Offrez-vous un moment cocooning dans la suite parentale et sa baignoire balnéo ouverte sur la chambre, sa climatisation réversible, et ses 2 fenêtres apportant luminosité et une belle vue sur le jardin. À quelques pas de la maison, vous entrez dans la salle de sport, largement ouverte sur la piscine et le jardin par ses 3 baies vitrées et sa terrasse. Avec sa salle d'eau, son sauna et sa pièce annexe à aménager selon vos envies, vous profitez d'une surface de prés de 100 m² Cet espace de loisir est le cadre idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Accédez ensuite à la piscine par l'allée de pas japonais. D'une surface de 55 m², agrémentée de sa terrasse bois, de sa douche carrelée et chauffée et de son local technique, profitez de cet espace tantôt sportif ou détente selon votre humeur du moment. Enfin prenez le temps de faire le tour du grand jardin de près de 5000 m². Ingénieusement repartis en différentes aires, vous y trouvez de larges terrasses en bois autour de la maison, le coin piscine bien sûr, le coin potager et son bassin, la cuisine d'été équipée, des arbres de différentes tailles et essences, des murets en pierres anciennes, le tout clos et sans aucun vis à vis. Disposée au cœur D'Echillais, village dynamique comprenant toutes les commodités. Vous accédez à la ville de Rochefort à moins de 10 minutes en voiture ou en vélo via le pont transbordeur. Idéalement placée, vous rejoindrez les premiers coins de baignade à quelques kilomètres et les plus belles plages de Charente Maritime (La Rochelle, Royan, Île d'Oléron…) en une demi-heure. Idéale comme maison de famille, domiciliation professionnelle ou création de gîtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 857798.

Maison neuve comprenant au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un placard et un vaste séjour lumineux desservant sur une cuisine ouverte avec un extérieur, une suite parentale avec salle de douche, une buanderie et un garage. À l'étage un couloir donnant sur 3 chambres et un dressing, un WC et une salle de bain avec douche. La maison est conforme à la RE 2020. La maison sera livrée au plus tard en septembre 2024. Aucune procédure en cours. Pour toute informations liées à l'environnement : / Référence agence : 2285.