Vente maison avec vue dégagée à Algrange (57440)

ALGRANGE - Mandat By Orpi - Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, avec un très beau potentiel, située à la sortie de Nilvange, avec une vue dégagée. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, un très bel espace salon séjour de 30 m², une chambre indépendante, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à la cuisine et à une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux vastes chambres, un wc indépendant, un dégagement ainsi qu'un comble aménageable avec poutres apparentes. La maison dispose d'une grande terrasse sur l'arrière, en accès direct pas le dégagement du rdc, exposée plein Est, avec une dépendance en dur, ainsi qu'un petit jardinet sur le côté. UN GARAGE disponible à l'achat à 100 mètres de la maison. Cette maison dispose d'un gros potentiel, où vous pourrez bénéficier d'un espace de vie de 60 m² entièrement ouvert, avec un coin buanderie cellier, wc (à la place de la cuisine et de la salle d'eau). À l'étage, une belle suite parentale dans les combles, avec une salle d'eau, un deuxième wc, ainsi que les deux autres grandes chambres déjà existante. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec quatre pièces caves. Chauffage individuel au gaz, toiture en bon état (travaux de réparation effectués il y a 1 mois), double vitrage pvc avec volets roulant. Construction en pierre. Maison saine et agréable. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Référence agence : 5221.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Superbe Maison Rénovée en 2021 de 160 m² avec 4 Chambres à Algrange. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant une surface généreuse de 690 m² de terrain au coeur du village. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne pour une pièce de vie exceptionnelle lumineuse et spacieuse. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour de 38 m² avec accès vers l'éxterieur, une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale de 36 m²(avec dressing et sdb ),un bureau de 9,5 m², un buanderie de 7,8 m² et deux toilettes pour un maximum de confort au quotidien. Les 4 chambres disponibles (une a prévoir en création) offrent de belles surfaces et sont idéales pour accueillir une famille ou des invités. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée et aménagée avec des équipements modernes pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis avec vue dégagée sur les éxterieurs et son jardin arboré. Les combles d'environ 110 m² laisseront place à votre imagination pour créer d'autres pièces selon besoin. La toiture avec charpente apparente laissera le charme de l'ancien au moderne de votre imagination. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente. De plus, la maison dispose d'un garage traversant de 25 m² pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipée du confort moderne, avec notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. Idéalement située à Algrange, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles (de la maternelle au lycée privé), commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de votre nouvel environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Algrange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage partout et volets roulants électriques. La porte de garage est aussi motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony iovalone vous propose : exceptionnelle maison de village - charme de l'ancien & modernité à angevillers - 3 à 4 chambres. Plongez dans l'authenticité d'un bien unique, situé dans le village très prisé d'angevillers, à proximité de thionville et du luxembourg. Datant de 1815, cette maison a été entièrement rénové tout en préservant le cachet de l'époque, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché dans une rue calme en impasse, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux d'environ 10 m² vous accueille avec une élégante penderie de rangement. La cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, au style provençal et offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Le séjour de 15 m², avec un détail original et insolite, cache une cave à vin secrète sous le plancher, parfaite pour les amateurs de vins. Une buanderie pratique de 8 m² complète le rez-de-chaussée avec wc indépendant et un accès vers l'extérieur. À l'étage, laissez-vous séduire par un vaste salon de 27 m² avec une cheminée fonctionnelle, des poutres apparentes, et un sol en carrelage style tomette, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Vous y trouverez également un espace pouvant servir de bureau ou une chambre (10 m²), ainsi que deux autres chambres de 15 à 18 m², et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second wc de 7 m². Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas là : les combles aménageables de 80 m² au sol offrent des possibilités infinies, prêtes à être adaptées à vos besoins et envies. (visuel d'aménagement non contractuel en image) les prestations techniques sont irréprochables : une façade nettoyée et une toiture et une charpente récemment traitées en 2024, des menuiseries en double vitrage de 10 ans, et une chaudière au gaz en parfait état, datant de 14 ans. La performance énergétique en d confirme l'excellente isolation et la qualité de l'entretien. Enfin, un garage avec porte motorisée et un espace de stockage complet ce bien d'exception. Venez découvrir cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie unique et un énorme potentiel d'agrandissement pouvant vous offrir 200 m² habitable. Un bien rare à ne pas manquer ! Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel (rue du bouvreuil), secteur Marspich, cette maison mitoyenne de 85 m² habitables offre de belles perspectives pour un projet familial ou de rénovation. Proche des commodités et des axes routiers, elle constitue un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Description du bien : Cette maison, construite dans les années 70-80 se compose de trois niveaux, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée de 3,76 m² qui dessert les différentes pièces de vie. - Une cuisine indépendante de 12,97 m², offrant un espace fonctionnel et lumineux. - Une pièce de vie spacieuse de 26,2 m², idéale pour accueillir un salon et une salle à manger. - Un dégagement de 3,23 m² permettant l'accès aux autres niveaux. Premier étage : - Un couloir de 2,53 m² dessert les trois chambres et la salle d'eau. - Une première chambre de 9,88 m², idéale pour un enfant ou un bureau. - Une deuxième chambre de 16,14 m², parfaite pour une suite parentale. - Une troisième chambre de 6,7 m² (10,11 m² de surface au sol), pouvant convenir pour un bureau ou une chambre d'appoint. - Une salle de douche de 3,5 m². - Toilettes séparées de 1,4 m². Sous-sol : - Un garage spacieux de 26,3 m² avec accès direct à la maison. - Une cave de 15,98 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Double vitrage avec fenêtres en PVC. - Chauffage individuel au gaz par radiateurs. - Eau chaude produite par chaudière individuelle. - Tout à l'égout. Extérieur : La maison offre une vue dégagée sur le jardin et la rue, avec un environnement calme et agréable. Proximité et commodités : - Accès autoroute rapide. - Arrêt de bus à 300 mètres. - Centre-ville et supermarché à 2 kilomètres. - Crèche à 950 mètres. - Commerces et établissements de santé (hôpital / clinique) à proximité. Informations complémentaires : - Surface habitable : 83,08 m². - Surface totale : 128,59 m². - Nombre de pièces : 4. - Style : ancien, à rénover. - Taxe Foncière : 1 081 € - Disponibilité : libre immédiatement. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez Christophe pour organiser une visite ou obtenir de plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,792 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à hayange / maison de 165 m² année 2007 / 4 chambres / garage / chauffage gaz au sol au rdc et radiateur au 1er / terrasse et jardin / stationnement généreux vous rechercher une maison situé dans une impasse au calme avec une vue dégagée, à proximité des axes autoroutiers du luxembourg ? Cette maison est faites pour vous venez découvrir cette jolie maison construite en 2007 sur une parcelle de 720 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par cet endroit, la vue dégagé sera vous charmé. Elle est composée d'une entrée, donnant accès à la cuisine équipée, un salon séjour de 30 m², une salle d'eau, une chaufferie / buanderie. Au premier étage une pièce palière mène à 4 chambres (dont une avec dressing), également une salle de bain avec baignoire, wc, meuble double vasque, miroir et luminaires. Pour les extérieurs, une terrasse de 50 m² et jardin clos avec piscine. Un garage de 20 m² avec une cuisine d'été, qui sert actuellement de pièce de rangement. Informations complémentaires : - chauffage gaz - garde de corps qui vient d'être installé - poêle à pellets : 2012 - ballon d'eau : 2019 - taxe foncière : 1500e contactez moi pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Hayange entre Neufchef et Saint-Nicolas en Foret, dans un endroit prisé, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et d'un collège. Ce quartier offre un cadre de vie agréable et familial, parfait pour les acheteurs en quête de tranquillité. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée et une terrasse avec pergola bioclimatique, parfait pour se détendre en plein air tout en profitant d'une vue dégagée pour contempler les couchers de soleil. Cette charmante maison construite en 2017 sur un terrain de 441 m² propose un espace de vie de 95 m² réparti sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une chaleureuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon et salle à manger. À l'étage, on y trouve 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Cette maison offre un confort optimal pour toute la famille, alors ne tardez pas, elle est faite vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Iad France - Didier Gianesini vous propose : Situé proche frontière Luxembourg, en très bon état général, ce pavillon individuel de 7 pièces d'une superficie de 117 m² sur un terrain de 554 m² de type plain-pied surélevé offre une vue dégagée sur la vallée. Edifié en 1981 par son occupante actuelle, de nombreux travaux de rénovation tels que la toiture, l'isolation extérieure et l'installation électrique ont été effectuées : il ne reste plus qu'à poser les valises ! Un grand dégagement donne accès au salon-séjour de 33 m², à trois chambres de d'approximativement 10.5, 9.5 et 14 m², le niveau est complété par un WC séparé et une salle de bain fraîchement réhabilitée. Au niveau inférieur, nécessitant quelques travaux de rénovation, vous pourrez bénéficier de deux chambres supplémentaires de 8 m² et 14 m² ainsi que d'une seconde salle d'eau. Le logement est complété par un grand garage de 33 m², d'une cuisine d'été de 9 m² ainsi que d'une buanderie de 13 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fany wolter vous propose : * opportunité rare à thionville quartier guentrange * idéalement située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du luxembourg, des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette maison individuelle construite dans les années 60 offre un fort potentiel sur un terrain constructible d’environ 13 ares. Avec ses 113 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée, salon / séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant. Les combles sont aménageables pouvant offrir une chambre supplémentaire, salle de douche et espace dressing. Un spacieux sous-sol vient compléter ce bien avec une pièce supplémentaire, caves, buanderie / chaufferie et un garage double en enfilade. * plusieurs possibilités s’offrent à vous : rénovation complète pour redonner vie à cette maison pleine de charme / division parcellaire et possibilité de construire deux maisons * belle opportunité dans un quartier recherché, offrant une superbe vue dégagée sur thionville. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : en exclusivité / maison individuelle / située au calme / construction avec des matériaux de qualité / grand potentiel / vue dégagée sur un parc à daims / double garage en enfilade / proche de toutes les commodités venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1978, d’une surface de 109 m² habitable (au total 139 m²), sur un terrain de 4,21 ares comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première chambre de 15 m², une buanderie avec évier et wc, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing. Un double garage en enfilade de 30 m² complète ce niveau. À l’étage : un salon avec une cheminée électrique, donnant accès à un balcon, une salle à manger attenante et une cuisine équipée menant sur une terrasse. Cet espace de vie fait 38 m² avec la possibilité de l’ouvrir. Au même niveau, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d’eau carrelée avec douche, meuble vasque et fenêtre. Pour finir, un wc séparé avec un accès aux combles. À l’extérieur : un balcon à l’avant de la maison, deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur la nature et les animaux, une cave à vin avec l’électricité, ainsi que deux abris de jardin, dont l’un en dur de 10 m² avec chauffage et électricité. Pour votre confort : fenêtres en bois double vitrage, volets électriques solaires (avec possibilité de pilotage à distance) installés l’année dernière, chaudière à condensation au gaz de 2015 avec radiateurs et tableau électrique refait en 2024. La toiture est en bon état, la charpente est en bois et il y a une isolation sous les combles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un système d’alarme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'exception à thionville – quartier le crève-cœur 310 m² – 6 chambres – jardin avec piscine chauffée – 690 000 € plongez dans le confort et le raffinement de cette magnifique maison familiale située dans le prestigieux quartier du crève-cœur à thionville. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son jardin avec piscine, cette propriété est un véritable coup de cœur ! Des espaces de vie répartis sur 3 niveaux au rez-de-chaussée : l'entrée, accueillante et lumineuse, vous mène vers une cuisine séparée de 26 m², aménagée et équipée, avec son cellier pratique et un accès direct à une terrasse conviviale. L'espace de vie se compose de : une salle à manger de 40 m² ouverte sur un salon cosy de 20 m², parfait pour recevoir ou se détendre, avec accès direct au jardin. Une chambre de 20 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux. Un wc indépendant. Au 1er étage : pensé pour les enfants, cet étage dispose de : quatre chambres spacieuses, permettant à chacun d'avoir son espace personnel. Une salle de bains familiale, parfaite pour les matins bien remplis. De nombreux espaces de rangement avec des dressings intégrés. Les combles : un espace parental exclusif offrez-vous un véritable sanctuaire de 65 m² entièrement dédié aux parents. Vous y découvrirez : une chambre principale de 40 m², lumineuse et élégante. Un espace bureau propice au télétravail ou à la lecture. Une salle de bains privative avec wc, alliant luxe et intimité. Des extérieurs qui invitent à la détente un jardin arboré de belle taille, agrémenté d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur (pac installée en 2021). Une terrasse accessible depuis plusieurs pièces, idéale pour partager des repas ou moments en famille. Un balcon au 1er étage, offrant une vue dégagée sur le quartier. Stationnements pratiques : un garage double et parking extérieur pour accueillir plusieurs véhicules. Des prestations de qualité pour un confort maximal chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz frisquet installée en 2022. Matériaux haut de gamme : parquet véritable et carrelage en travertin. Travaux récents : façade et toiture nettoyées en 2023. Dpe : classe c (119 kwh / m² / an) – ges : classe c (25 kgco₂ / m² / an). Une localisation privilégiée située dans le quartier recherché du crève-cœur, cette maison combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : écoles, commerces, services : accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Transports en commun : desservant le centre-ville et les environs. Accès rapide à l'a31 : rejoignez metz, luxembourg ou d'autres grandes villes en toute simplicité. Votre maison, un lieu de vie unique parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie paisible, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Prix : 690 000 € visite virtuelle disponible sur notre site internet. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son agencement unique. Référence agence : 2807.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * À DÉCOUVRIR SANS TARDER - Coup de cOEur * Maison individuelle de plain-pied surélevé située à Fameck, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes routiers. Construite en 1972 et rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1073 m², constructible et piscinable. Avec ses 104 m² habitables de plain-pied, cette maison lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose d’une entrée avec WC séparé, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux, offrant une superbe vue dégagée et un accès direct à une grande terrasse d’angle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement réadaptable en chambre. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter cet espace. Depuis la cuisine, vous accéderez à un cellier, idéal pour le rangement. Un sous-sol complet offre une pièce supplémentaire de 11 m² environ, vitrée et chauffée, un espace buanderie, caves et stockage. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Pour votre confort : Rénovation récente (électricité, sols, chauffage, extension, fenêtres avec volets motorisés – 2021) / Isolation extérieure réalisée en 2022 / Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel / Chauffage au sol électrique et cheminée, avec possibilité de raccordement au gaz / Triple vitrage / prises Ethernet / Fibre optique. Extérieurs à conforter selon vos envies. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Isele vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Spacieuse Maison Familiale Clé en Main à Uckange 156 m² – 3 Chambres – Grand Salon – Terrasse – Garage – Vue sur la Moselle Vous recherchez une maison familiale atypique, spacieuse et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme d’Uckange, cette maison de ville rénovée offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Des espaces optimisés pour votre confort Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne avec verrière et îlot central (15 m²). Salle à manger conviviale (17 m²). Buanderie pratique avec toilettes. 1er étage : 3 chambres fonctionnelles (10 m², 10 m² et une suite parentale de 19 m²). Salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC intégré. Dernier étage : Grand salon chaleureux et calme de 40 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Atouts extérieurs et équipements modernes Terrasse ensoleillée de 14 m² avec vue dégagée sur la Moselle. Garage fermé de 14 m² sous la terrasse. Chauffage performant avec chaudière à condensation individuelle (installée en 2017). Sécurité renforcée grâce à un système d’alarme. Connexion fibre optique pour un Internet rapide et fluide. Un emplacement idéal pour une vie pratique Quartier calme et sans circulation pour une sérénité absolue. Toutes les commodités à pied : écoles, commerces et parc pour enfants. Gare accessible en 10 minutes à pied. Accès rapide à l’autoroute A30 (800 mètres), idéal pour les trajets vers le Luxembourg. Transports en commun à proximité. Détails pratiques Taxe foncière : seulement 1 100 €. Aucun travaux à prévoir – Maison entièrement rénovée ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Isele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Opportunité à saisir à Illange : Maison individuelle de village de type plain-pied surélevée avec un sous-sol complet, dans une rue paisible ! Située au coeur du charmant village d'Illange, cette maison de 120 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 1800 m², offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, peut facilement accueillir un coin repas chaleureux. Une salle de bain de 8,24 m² complète l'espace jour. Un WC indépendant. Côté nuit, trois belles chambres de 11,32 m² à 14 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux d'entre elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol complet, avec la même surface que l'étage, propose un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, atelier, ou même une quatrième chambre. Les combles, accessibles et déjà isolés, constituent un véritable atout : à vous d'imaginer une suite parentale, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin de 1800 m² est un véritable havre de paix, orienté sud / nord vous garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace parfait pour une magnifique piscine et des repas en plein air ou même un potager. Travaux récents (2021) : - Toiture rénovée - Fenêtres neuves pvc imitation bois (double vitrage) - Façade repeinte - Chaudière à condensation -Porte de garage électrique Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon familial de vos rêves. Sa configuration actuelle offre déjà une belle luminosité et une base idéale pour un réaménagement sur mesure. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 118 m² et 6 pièces à Moyeuvre-Grande. Erigée dans une rue paisible, elle se compose sur trois niveaux et comprend un garage indépendant avec une fosse de mécanique. Au premier étage vous trouverez : une cuisine intégrée (four, deux hottes, plaque induction, congélateur, lave-vaisselle) ouverte sur un spacieux séjour (42 m²) ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche carrelée, un WC suspendu, un meuble vasque suspendu. Le second étage offre : deux charmantes chambres dont une bénéficiant d'un dressing puis la seconde avec une magnifique vue dégagée sur la vallée (18 m², 16 m²) puis un WC indépendant disposant d'une vasque. Le rez-de-chaussée comprend une salle chauffée avec un WC et de nombreux placards intégrés. Au sous-sol sont érigées : Une cave ainsi qu'une buanderie. La maison bénéficie des éléments de conforts suivants : Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, Fibre, VMC, Ballon électrique 200L, poêle à pellets, radiateurs basse température électrique programmables (2020), toiture nettoyée et refaite (2025). Le tout parfaitement localisé : 200 mètres d'école maternelle, 300 mètres de gare sncf, moins de 500 mètres de supermarché / café puis un parc à seulement quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre brochereux vous propose : * plus disponible aux visites * à vendre : ancienne maison de ferme rénovée au coeur de bettainvillers pleine de charme, située dans le paisible village de bettainvillers, spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, avec une vue dégagée sur les champs et la ville de tucquegnieux. Elle se compose de trois grandes chambres, d’une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, d’une buanderie pratique, et d’une terrasse donnant sur un atelier indépendant. Le tout est complété par un grand jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement en peinture sont à prévoir pour en faire un cocon à votre goût. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent l’authenticité et le calme, tout en restant proche des commodités. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement unique ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à Roussy-le-Bourg, commune de Roussy le Village à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg), au calme, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 240 m² habitables (et 150 m² de surface utile supplémentaire), édifiée en 1980 et étendue en 2013 sur un terrain de 1533 m² où vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison familiale de construction traditionnelle, très bien entretenue, dispose au niveau de vie, d'une entrée spacieuse avec placard, d'un salon de 25 m², d'une cuisine attenante (semi-ouverte) de 16 m² et d'un espace séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une terrasse et au jardin (par des escaliers extérieurs), de 2 chambres de 12,3 m² et 16,5 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et de Wc séparés. À l'étage mansardé, vous découvrirez un bel espace bureau / bibliothèque de 16 m² donnant accès à 2 chambres de 15,5 m² et 16,5 m² carrez (25 et 30 m² au sol) dotés de placards aménagés. Le sous-sol complet de plus de 150 m² comprend un espace de 36 m² avec Spa / Sauna / Hammam et salle de douche donnant accès au jardin, une cuisine d'été, une salle de jeux de 23 m², une cave à vins, une buanderie, des Wc séparés, et un garage pour 2 véhicules en enfilade. Pour votre confort, en complément du chauffage électrique, une climatisation réversible est installée dans l'extension et le salon est doté d'un poêle à bois. Vous apprécierez la luminosité de cette belle maison, les nombreuses pièces, l'aménagement du jardin (entièrement clôturé) avec sa belle terrasse en bois et son bassin, la superficie des chambres, et le sous-sol complet avec son espace Wellness. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

* sous offre d'achat * en exclusivité à roussy-le-village dodenom, commune avec écoles et commodités, idéalement située hors lotissement sur un terrain de plus de 1700 m², elise zanaroli vous présente cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offrant 102 m² par niveau. Bâtie dans les années 80, elle dispose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres de 9,5 m², 9,5 m², 11 m²et 13,5 m², d'une salle de bain de 5 m² et de wc séparés. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour 3 véhicules en enfilade, d'une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux, une cave de 15,7 m² et des espaces de stockage sous les terrasses. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Vous apprécierez la va vue dégagée à l'arrière, le cadre verdoyant et le potentiel de rénovation et d'aménagement de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Au Centre ville à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, à proximité de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, maison familiale de près de 129 m² avec garage et terrasse de 80 m² environ. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine de 14 m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie de plus de 33 m² et de toilettes. À l'étage se trouvent 3 belles chambres d'environ 13,15 et 16 m² et une salle d'eau avec toilettes. Les escaliers se poursuivent jusqu'au grenier comprenant 2 éventuelles chambres de près de 16 m² après isolation et pose de vélux et un espace rangement. Le sous sol se divise en une cuisine d'été avec accès terrasse et vue dégagée, un bureau lumineux de 13 m², un cellier et un atelier.( Possibilité de création d'un appartement 2 pièces ). Le garage avec porte motorisée et la buanderie se situent au même niveau que l'entrée de la maison. Belle construction, avec dalle béton à chaque étage, pour cette spacieuse maison qui nécessite la pose de double vitrage, la rénovation de la salle de bains et une remise au goût du jour, sachant que la toiture et la chaudière gaz sont récentes, la façade propre, le tout à l'égout conforme. Possibilité de maison bi-familiale, peut convenir à un artisan grâce à son vaste atelier et garage. Fort potentiel pour cette maison agréable bien située ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539 040 881.

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Amnéville avec Jardin, Garage et Balcon * Rez-de-chaussé surélevé sur sous sol complet en rez-de-jardin. Idéal primo-accédants, couple avec ou sans enfants, frontaliers. Située dans le paisible quartier d'Amnéville, cette maison traditionnelle de 86 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1962, elle révèle un potentiel de rénovation pour devenir un véritable cocon chaleureux. Accessible de plain pied, vous apprécierez sa commodité, elle dispose d'un sous sol complet avec garage, atelier et 2 caves, le tout en rez-de-jardin. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. - 1 salle de bain à rénover - 1 WC indépendant pour plus de praticité. - 1 cuisine à équiper et à aménager - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. - 1 balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. * Avantages : * - Jardin arboré permettant de profiter de moments de détente en plein air. - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - Balcon pour savourer un café en toute tranquillité. - Proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. - Potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur foyer à votre image. Située à proximité des axes autoroutiers et des centres d'activités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier confort, praticité et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison traditionnelle à rénover à votre goût. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans ce quartier prisé d'Amnéville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra danglades vous propose : coup de cœur – maison individuelle de plain-pied – 137 m² – malancourt-la-montagne (amnéville) vous recherchez une maison familiale alliant confort, modernité et cadre paisible ? Ne cherchez plus. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie privilégié. Un environnement calme et agréable située à malancourt-la-montagne, commune rattachée à amnéville, cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur les champs et d’un jardin clos sans vis-à-vis. Vous profitez des commodités de la ville : commerces, écoles, transports et loisirs (thermapolis, zoo, snowhall, golf…). Des prestations de belle qualite surface habitable : 137 m² - surface totale 157 m² sur un terrain clos de 6,64 ares. Vous profiterez : - d'un salon-séjour lumineux de 52 m², avec une extension récente donnant sur deux terrasses dont une couverte avec un spa six places ! - une cuisine moderne et équipée. - quatre chambres avec rangements intégrés, dont une sous combles aménagés en 2021. - un espace bureau de 9 m² pour télétravail et coin lecture. - une salle de bain contemporaine et wc indépendant avec lave-mains. Stationnement & dependances - garage avec porte motorisée. - deux stationnements privatifs en cour intérieure (accès via 2 portails électriques). - cabanon de rangements. Exterieur & espace detente trois belles terrasses : - 28 m² pour profiter de repas en extérieur. - 15 m² avec spa pour les moments de bien-être. - 12 m² en complément. Le tout sur un jardin entièrement clos, paysagé et végétalisé, sans vis à vis et vue dégagée sur les champs. Confort et équipements - menuiseries triple vitrage avec volets motorisés somfy. - chauffage performant : poêle à bois, deux pompes à chaleur réversibles air / air, chaudière fioul. - fibre optique et visiophone. - rénovations récentes : démoussage du toit et enduit façade en 2023, peintures intérieures, sols extérieurs. - tout à l'égout. Localisation ideale et accès rapide amnéville : 3 km (5 min) - metz : 15 km (20 min) - thionville : 25 km (25 min) - luxembourg : 50 km (40 min) - autoroutes a4 et a31 à 5 minutes écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, collèges et lycées accessibles à amnéville une maison idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Sous offre * Ce bien est sous offre, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent à seulement 30 km du Luxembourg, à Mairy-Mainville, cette maison mitoyenne d'un côté de 124 m². Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 511 m² avec une belle vue dégagée. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine équipée et fonctionnelle de 13,5 m², d'un salon-séjour de plus de 27 m² avec un poêle à pellet, d'une chambre de 14 m², d'un wc séparé et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, en mezzanine, vous trouverez un coin rangement pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre. Un abri de jardin et un garage non attenant complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, toiture à l'avant récente (2017) et un peu plus ancienne à l'arrière mais en très bon état, la toiture du sas d'entrée, est à changer. Le chauffage est électrique couplé à un poêle à pellet. Des travaux de finitions notamment de peinture sont à prévoir. Si vous recherchez du calme avec un jardin sans vis-a-vis, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus pour avoir plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Iad france - elodie bour vous propose : disponible à distroff ! Vous recherchez le calme sans renoncer au confort ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 152 m² habitables, édifiée en 2008 sur un terrain de 690 m², avec magnifique jardin, terrasse xxl, vue dégagée et garage ! Idéalement située à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des services, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, avec des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique (dpe c / ges a). * au rez-de-chaussée : - une entrée traversante de 14 m² avec placards sur mesure et serrure renforcée. - un salon-séjour lumineux de 30 m², équipé d’un écran cinéma, d’un système de vidéosurveillance et d’une gestion domotique via alexa. - une magnifique cuisine équipée de 25 m², ouverte sur la pièce de vie, avec électroménagers récents et menuiserie artisan local. - un bureau de 8,20 m² avec traversant, raccordé à la fibre (idéal télétravail). - un wc indépendant. - une buanderie pratique, attenante à un spacieux garage de 35 m² avec porte motorisée (espace de rangement supplémentaire sous toiture) * à l’étage : - une mezzanine de 11,50 m² pouvant faire office d’espace détente ou bureau. - trois chambres : une chambre parentale de 13,50 m² avec dressing repeint à neuf (placage verre), une chambre de 13,30 m² avec double cloison pour isolation phonique, une chambre de 11,50 m² avec placard intégré. - un second bureau / chambre d’amis de 8,20 m². - une superbe salle de bain rénovée en 2022 avec douche double, vmc, spots, sèche-serviette soufflant. - un second wc indépendant. * a l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec cabanon de 5,6 m², avec clôtures privatives, sans vis à vis avec une terrasse de 44 m² sur plots, exposée nord-ouest. Le terrain est piscinable et est entretenu par un robot de tonte paramétré (inclus). * confort & techniques : chauffage au sol électrique avec chaudière gretel triphasée (changée en 2021) et ballon dietrich 300l. Climatisation réversible (7 unités avec réglage à distance via smartphone). Poêle à bois hark 8 kw (2009) double vitrage, volets roulants motorisés, adoucisseur co2. Toiture d’origine entretenue (nettoyage & traitement en 2020). Fibre, tout à l’égout, vmc. * les + : dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1450 € et 2030 € (hors poêle). Taxe foncière : 1650 €. Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue ! Nombreuses options domotiques et connectées. Espaces optimisés et lumineux. Accès grenier / non aménageable. Vous cherchez une maison clés en main, moderne, spacieuse et confortable ? Cette pépite rare à distroff est faite pour vous ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. - diagnostics obligatoires offerts (remboursés après de la vente) - estimation gratuite - shooting photo offert réalisé par photographe professionnel je me déplace sur un secteur géographique de 30 km autour de distroff. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à Évange, charmant village de la commune de Breistroff-la-Grande, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette maison contemporaine de 111 m², construite en 2019, sur un terrain de 708 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte, offre un accès direct à la terrasse exposée Sud-Est. Ce niveau comprend également des WC et un cellier qui fait le lien avec le garage de 17 m² attenant à la maison. À l'étage, le dégagement avec rangements intégrés dessert une première chambre de 11 m², une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et des WC séparés. Vous y découvrirez également un espace de plus de 23 m² à aménager selon vos envies : une troisième chambre spacieuse, un bureau, une salle de jeux ou de cinéma. Cette maison offre un excellent confort grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle, assurant une très bonne performance énergétique. Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie qui sera un atout pour l'entretien du jardin. Construite récemment, la maison bénéficie encore de la garantie décennale; vous serez séduit par son grand jardin avec vue dégagée sur la forêt de Cattenom, ainsi que par son emplacement privilégié, mêlant calme et proximité de la frontière luxembourgeoise. Vidéo disponible sur demande après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.