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Maisons et villas à vendre à Bouliac (33270)

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Vente maison à Bouliac (33270)

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1 195 000 €

Maison 8 pièces 195 m²

Bouliac (33270)

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195 m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2174. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

1 395 000 €

Maison 6 pièces 210 m²

Bouliac (33270)

VENDUE - DECLIC IMMO Située dans un quartier privilégié du haut Bouliac, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 210 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un vaste salon salle à manger de 75 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Une magnifique cheminée contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend une suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains et une seconde chambre. Un escalier en fer forgé permet d'accéder à l'étage, qui dessert 2 chambres complémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau avec un grand balcon. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement et sans vis-à-vis - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage - Alarme et domotique Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 5 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 5 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau Réf 2150. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 009 € et 1 365 € par an.

599 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Bouliac (33270)

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² qui se distingue par ses prestations de qualité au sein d'un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes du centre de Bordeaux. La maison comprend actuellement 3 chambres dont une suite parentale. Une extension de 80 m² est encore possible sur la parcelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec placard suivie d'une belle pièce de vie de 56 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger face à la cheminée et donnant accès à la terrasse, puis une cuisine ouverte avec un îlot central. Grâce à sa configuration ouverte et traversante, cette pièce est à la fois conviviale et lumineuse. Un demi-étage permet d'accéder à la partie nuit comprenant une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative, un wc, une salle de bains et une 2nde chambre de 12 m². Le niveau inférieur comprend une 3ème chambre de 12,8 m², une buanderie et un wc. Cet espace donne également accès au garage suivi d'une pièce supplémentaire aménagée en salle de sport. L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et piscinable sur une parcelle de 1300 m² avec une terrasse attenante à la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. La maison bénéficie d'un système de chauffage relié à des panneaux solaires permettant de diminuer considérablement la facture énergétique. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac (commerces et écoles à proximité) - Environnement calme et verdoyant (impasse) - Possibilité d'agrandissement de la maison (80 m²) - Volume de la pièce de vie - Performance énergétique (panneaux solaires) - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 4 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2175. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,63 % TTC inclus charge acquéreur (578 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 470 € par an.