Vente maison calme à Bouliac (33270)

Haut bouliac - emplacement privilegie et calme - doremus immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 106 m² habitable + garage attenant de 36 m² sur beau terrain arboré de 1400 m². Elle comprend : entrée avec placards, cuisine séparée de 14 m² avec la possibilité d'ouvrir sur le salon / séjour de 36 m², 3 chambres (placards), salle de bains, wc, garage. Prévoir travaux. Rare a la vente. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine de 235 m² située dans le HAUT BOULIAC, à 15min du centre de Bordeaux, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par son implantation de plain-pied, ses volumes généreux et sa luminosité. La maison qui a été conçue par un architecte, est construite de plain-pied et s'articule en deux parties (partie vie active et partie nuit) reliée par une grande pièce de vie. Elle comprend actuellement 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau), dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un double salon, un atelier, un garage indépendant de 100 m² et 2 dépendances de 13 et 14 m². Vous découvrirez un vaste salon salle à manger de 90 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un insert contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. Une jolie verrière sépare la cuisine du salon. La cuisine est entièrement équipée et permet d'allier convivialité et luminosité. Une lingerie équipée d'un plan de travail et de rangements est attenante à cet espace. Sur la seconde partie de la maison, un couloir dessert la partie nuit comprenant une suite parentale avec un grand dressing, une jolie salle de bains et un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux autres chambres complètent cet espace, chacune équipée de leur propre salle d'eau et rangements. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers entourant la maison, une terrasse en bois exotique, une piscine au sel, une grande pergola bioclimatique et un patio d'hiver permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant de 100 m² ainsi qu'un carport offrent des espaces de stationnement supplémentaires. Deux dépendances de 13 et 14 m² sont attenantes à la maison. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 2200 m² - Construction en deux parties, de plain-pied - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine au sel et grand garage - Possibilités d'aménagement (4ème chambre, bureau, salle de jeux…) Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 5 min en voiture et 10 min en vélo - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 5 min en voiture et 10 min en vélo - Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2178. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an.

DECLIC IMMO vous propose cette belle maison d'architecte de 141 m² située dans le HAUT BOULIAC, à 10min du centre de Bordeaux, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant. Vous serez séduit par son design unique et intemporel des années 70, ses volumes généreux et sa luminosité. Cette maison familiale pensée par un architecte comprend 4 chambres et un garage. Vous découvrirez une entrée avec placards, menant ensuite à l'espace de vie traversant de 45 m² avec un espace salon équipé d'une cheminée et un espace salle à manger. La hauteur sous plafond et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La position de la maison en surplomb du parc environnant, offre également une vue magnifique vue, tournée vers la nature. Une cuisine indépendante est attenante à cet espace suivi d'une arrière-cuisine / buanderie donnant accès au jardin et à la cave. Un couloir mène ensuite à la partie nuit comprenant un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et 2 chambres de 12 et 14 m². Un demi-étage mène vers 2 chambres complémentaires de 14 m² dont une chambre parentale avec salle de bains privative. Les 4 chambres sont elles aussi très lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et vallonné sur une parcelle de 1300 m². La terrasse attenante et la vue surplombante sur le parc offre un cadre de vie paisible au calme et sans vis-à-vis. Un garage de 16 m² permettent de stationner un véhicule et offre des espaces de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, hormis pour la toiture qui a été entièrement refaite en 2024. La maison fait partie d'un hameau sécurisé comprenant une piscine de 25m entretenue et chauffée de mai à septembre. Un court de tennis privé ainsi que des espaces de jeux pour enfants sont également disponibles. Les points forts de cette maison : - Un emplacement prisé dans le haut Bouliac - Une architecture unique et intemporelle - De grands volumes pour chaque espace de la maison - Une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures - Le confort et la sécurité d'un hameau privé, avec une piscine chauffée et tennis Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2159 - DECLIC IMMO 33 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € par an.

Haut bouliac - environnement privilegie et calme- doremus immobilier vous propose cette villa de 200 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée, salon / salle à manger 54 m² avec plafonds rampants et cheminée, 5 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc. À l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace multimédia. Au sous-sol : garage, atelier / buanderie, cave. Le tout sur un terrain arboré de 1420 m² agrémenté d'une piscine à débordement au sel. À voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut bouliac - dorémus immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine de 2015, en excellent état, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 71 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, suite parentale (chambre, salle d'eau / wc et dressing aménagé), bureau et salle de sport. À l'étage, 3 belles chambres et salle d'eau / wc. Piscine chauffée au sel entourée d'une belle terrasse. Chauffage au sol + climatisation réversible. Sur un terrain clos de 900 m² situé dans un quartier calme et résidentiel. Mandat délégué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195 m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2174. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

Haut bouliac - immobilier riva vous propose cette maison d'architecte de 198 m² construite en 2015 située dans un environnement privilégié et au calme. Grand espace de vie de 70 m² (séjour et cuisine), bureau fermé, 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc avec sa salle d'eau, dressing et wc, salle de bain au 1er étage avec wc, cellier, bureau ou atelier ou salle de sport de 20 m². Piscine 8 m x 3,5 m au sel chauffée. Abri de jardin. Chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau au rdc et air / air réversible au 1er étage. Rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vendu par nos soins - bouliac - immobilier riva vous propose cette maison très bien entretenue au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une entrée, une cuisinée séparée entièrement équipée, un double séjour, une grande buanderie et un wc. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements et un garage viennent compléter cette maison édifiée sur un terrain arboré d'environ 312 m² sans vis-à-vis. Idéal pour un premier achat ! Pour plus d'information, n'hesitez pas à me contacter au 06 51 25 97 82 1.

Bouliac - immobilier riva vous propose cette belle maison contemporaine rt 2012 aux prestations de qualité. La lumière est omniprésente dès l'entrée qui donne sur un séjour salon aux grandes baies vitrées, cuisine us équipée, cellier - buanderie, bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains wc, ainsi que 2 autres chambres avec sallle d'eau, garage isolé, piscine au sel chauffée par pac, atelier complètent l'ensemble. Jardin clos et paysager de 1600 m². Au calme. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² qui se distingue par ses prestations de qualité au sein d'un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes du centre de Bordeaux. La maison comprend actuellement 3 chambres dont une suite parentale. Une extension de 80 m² est encore possible sur la parcelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec placard suivie d'une belle pièce de vie de 56 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger face à la cheminée et donnant accès à la terrasse, puis une cuisine ouverte avec un îlot central. Grâce à sa configuration ouverte et traversante, cette pièce est à la fois conviviale et lumineuse. Un demi-étage permet d'accéder à la partie nuit comprenant une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative, un wc, une salle de bains et une 2nde chambre de 12 m². Le niveau inférieur comprend une 3ème chambre de 12,8 m², une buanderie et un wc. Cet espace donne également accès au garage suivi d'une pièce supplémentaire aménagée en salle de sport. L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et piscinable sur une parcelle de 1300 m² avec une terrasse attenante à la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. La maison bénéficie d'un système de chauffage relié à des panneaux solaires permettant de diminuer considérablement la facture énergétique. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac (commerces et écoles à proximité) - Environnement calme et verdoyant (impasse) - Possibilité d'agrandissement de la maison (80 m²) - Volume de la pièce de vie - Performance énergétique (panneaux solaires) - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 4 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2175. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,63 % TTC inclus charge acquéreur (578 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 470 € par an.

Superbe maison d'architecte de 280 m² située dans le HAUT BOULIAC, à 10min du centre de Bordeaux, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant. Vous serez séduit par son design unique et intemporel, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cette maison familiale conçue par un architecte, est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeu et 2 garages. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un WC suivi d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir mène à l'espace de vie traversant de 50 m². Son architecture unique apporte une dimension incroyable et ses multiples ouvertures, une lumière tout au long de la journée. Tournée vers la nature, c'est la pièce maîtresse du lieu. Un espace home cinéma accessible depuis un élégant escalier suspendu ainsi qu'un grand bureau aménagé en salle de jeux complètent cet espace. À ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres avec salle de bains dont une magnifique suite parentale de 32 m², entourée par la nature. Un escalier mène à l'étage, qui dessert un espace bureau, une salle d'eau, un accès au roof top et 2 grandes chambres avec balcon. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en salle de sport. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré entourant la maison avec une terrasse attenante, offrant un cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis. Au sous-sol, les 2 garages permettent de stationner 2 véhicules et offrent des espaces de rangement supplémentaire. La maison fait partie d'un hameau sécurisé comprenant une piscine chauffée de 25m et un poolhouse, accessibles de mai à septembre. Un court de tennis privé ainsi que des espaces de jeux pour enfants sont également disponibles. Les points forts de cette maison : - Un emplacement prisé dans le haut Bouliac - Une architecture unique et intemporelle - De grands volumes pour chaque espace de la maison - Une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures - Le confort et la sécurité d'un hameau privé, avec une piscine chauffée et tennis Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2159. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 2,94 % TTC inclus charge acquéreur (1 020 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 750 € par an.

HAUT BOULIAC, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison des années 80 avec 4 chambres et un bureau, située dans un environnement privilégié en bordure de forêt, avec vue dégagée. La maison est construite sur 3 niveaux comprenant un grand garage au sous-sol et 2 niveaux d'habitation. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine indépendante et un salon salle à manger avec insert, donnant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La pièce de vie comprend une mezzanine aménagée en bureau. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage, composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol est accessible depuis la maison et comprend un grand garage de 66 m² avec une belle hauteur sous-plafond, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, ou éventuellement un camping-car ou un bateau. L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et piscinable sur une parcelle de 873 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac - Proximité immédiate du bourg à pied - Accès rapide à la rocade - Environnement calme et vue dégagée (surplomb) - Grand garage de 66 m² au sous-sol Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 2 min à pied - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min à pied - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne 25) - Accès rocade en 3 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2152. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 307 € et 3 121 € par an. Réf 2152. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI.

Découvrez votre havre de paix : une villa qui allie charme et sérénité. Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe villa de 185 m², perchée sur les hauteurs de Bouliac. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue panoramique remarquable et un confort de vie incomparable. Cette villa élégante, aux volumes généreux, vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest. Dès votre entrée, laissez-vous envoûter par le vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur un espace dinatoire idéal pour vos repas en famille. Vous trouverez également un cellier, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la mezzanine vous offre un espace bureau lumineux surplombant le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative pour un confort optimal. Érigée sur un somptueux jardin clos et arboré de 2240 m², cette villa familiale dispose de vastes terrasses en bois intégrant un spa 6 places, parfait pour des moments de détente après une longue journée. Profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis tout en admirant la vue imprenable et les couchers de soleil enchanteurs. Un carport pour 2 voitures et 2 grands cabanons assortis viennent compléter ce bien d'exception. Caractéristiques remarquables : Maison à ossature bois, construite par une entreprise de renom. Système de sécurité avec alarme et caméras, portail électrique, robot tondeuse, arrosage intégré, chauffage au sol et climatisation. Les atouts de cette villa : Proximité immédiate de Bordeaux, gare Saint-Jean, lignes de bus, écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces. Entretien impeccable et luminosité exceptionnelle. Équipements modernes et de qualité. Emplacement privilégié. Terrain de 2240 m², piscinable. Vue panoramique à couper le souffle. Calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette villa d'exception ! N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 572059 ).

Venez découvrir ce bien en Exclusivité chez ORPI. Maison sur deux niveaux, entièrement rénovée, comprenant une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m² donnant sur une terrasse à l'abris des regards, avec un espace cuisine d'été. 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Grand garage, une buanderie. Maison en parfait état située dans un endroit calme et entourée de verdure. Proche du parc de la Burthe. Référence agence : 715.

Haut Floirac. Dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et des transports, cette maison de plain-pied, indépendante est traversante. Ses quatre chambres, ses deux points d'eau et son garage en font une maison idéale pour une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Adorable maison individuelle de type 4 en R + 1; confortablement installée sur sa parcelle de 277 m²; au coeur d'un petit lotissement tranquille et idéalement situé à Floirac (quartier de l'AIA). Maison récente équipée de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire. Belle et lumineuse pièce de vie; grand garage; joli jardin clos, terrasse bois, état impeccable; que d'atouts pour ce bien au charme fou, qui semble n'attendre que vous ! Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon !

Haut floirac. Maison de plain pied située dans un secteur calme et recherché. Belle pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine. 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4). Garage. À proximité du tram et des commodités. Référence agence : 662.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Pont Simone Veil et de la salle Arena, cette maison se trouve dans un environnement calme et agréable. L'extérieur offre un vaste emplacement de parking de 31 m² et une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. À l'intérieur, la maison est traversante et en bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes séparées, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : secteur recherché - au calme - Maison Traditionnelle de 160 m² à rénover située sur le Haut Floirac dans sur une parcelle de plus de 1200 m² arborée et clôturée. Construite en 1967, cette maison offre un fort potentiel avec ses 8 pièces à réaménager selon vos envies. Imaginez les espaces de vie, les chambres, les salles de bains et la cuisine agencés selon vos préférences. Une rénovation complète vous permettra de créer un cocon personnalisé et unique. Emplacement privilégié proche des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Cette maison nécessitant des travaux est une belle opportunité d'investissement pour créer votre univers sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une très belle maison d'architecte aux portes de Bordeaux Bastide. À Floirac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux lignes contemporaines de 280 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Un lieu où chaque détail a été pensé pour le bien être et la douceur de vivre. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et raffinée. Le parquet en chêne clair, les moulures discrètes et les teintes douces créent une atmosphère apaisante. Le salon, spacieux et reposant dispose d'une cheminée, parfait pour les moments de détente. La cuisine ouverte sur l'extérieur est aménagée avec soin, elle est fonctionnelle et conviviale pour recevoir et partager le quotidien en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant, pour installer son bureau ou une chambre d'ami et un garage. L'escalier en marbre accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage où 3 belles chambres avec dressings intégrés offrent un espace confortable aux enfants. Une deuxième suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un magnifique dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée. Une terrasse de 60 m² avec une vue dégagée complète l'étage que pourrez vous aménager selon votre imagination. Le jardin est un véritable havre de paix. Une piscine en pierre de java, un pool house équipé d'une cuisine d'été et plusieurs espaces détentes font de cet extérieur un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Baies vitrées double et triple vitrage - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - éclairage et arrosage intégrés. Un emplacement privilégié : À quelques minutes du centre de Bordeaux, des écoles, de la gare et des axes routiers menant à l'aéroport, cette maison combine cadre paisible et proximité urbaine. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Maison traditionnelle des années 1970 située Bas Floirac dans un quartier calme et résidentiel– Idéale pour une famille et / ou une profession libérale Que vous recherchiez une résidence uniquement familiale ou offrant en plus un espace pour exercer une profession libérale ou indépendante, cette maison répondra à vos attentes. Points forts : •Entrée et rez-de-jardin pouvant être indépendants. •Jardin clos sans vis-à-vis, cadre de vie paisible proche de la ville et de toutes ses commodités •Garage et place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé. À l’étage : • Séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur un balcon. •Cuisine séparée fonctionnelle aménagée. •Deux chambres confortables. •Salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin : •Pièce spacieuse, facilement transformable en suite parentale ou en espace bureau. •Espace salle d'attente, salle de jeux,. •WC séparé et grande buanderie. Cette maison a été entretenue avec soin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une touche de modernité et éventuellement l’adapter à vos besoins. Pourquoi visiter cette maison ? Avec ses espaces modulables et son rez-de-jardin indépendant, ce bien est idéal pour : •Une famille à la recherche d’un cadre paisible et spacieux. •Une profession libérale, souhaitant un espace de travail distinct au sein de son domicile. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Aux portes de Bordeaux Bastide, vaste maison familiale de 152 m² située dans un quartier résidentiel en devenir. Elle est composée au rez de jardin d'un grand espace de vie traversant et lumineux, donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, nous trouvons une suite parentale avec sa salle de bain et son WC, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Les points forts de cette demeure sont : - le calme du quartier proche de la future Voie Eymet - la très bonne isolation - les climatisations réversibles avec pompe à chaleur - la très bonne classification énergique du DPE A l'extérieur, nous profitons d'une terrasse avec un store motorisé, de beaux arbres fruitiers, d'un portail motorisé et d'un garage de 20 m². Avec aucun travaux à prévoir, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur le haut Floirac, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain pied est parfaitement entretenue (isolation refaite, peinture extérieure. ). Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter d'un grand jardin boisé, fleuri et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

En exclusivité sur floirac, venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, avec garage et dépendances, au calme dpe en c et avec clim réversible. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses 2 chambres de 11,8 m² chacune, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de16 m², de 2 dépendances de rangement et d'un beau jardin. Les +: de plain pied, non mitoyenne, dpe en c, clim réversible, isolation + électricité récentes, toiture en partie refaite, au calme, garage a découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Cette maison à très fort potentiel, dans le bas Floirac d'une surface d'environ 100 m² avec jardin et garage comprend : Un séjour cuisine, arrière cuisine, WC séparé et garage en Rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres, une mezzanine (possibilité 3éme chambre) une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une remise au gout du jour et un lieu idéal pour une famille. À visiter sans trop tarder ! (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).