Vente appartement Bouliac (33270)

Cadre exceptionnel pour ce bien situé dans un des secteurs les plus recherchés de Bouliac. Alliant charme de l'ancien et modernité vous trouverez au premier niveau l'espace salon / cuisine avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle d'eau. Terrasse et jardin viennent compléter ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

* Visite virtuelle disponible sur demande * Sur les hauteurs de Bouliac, paisible commune et voisine de Floirac, bénéficiez d'un lieu de vie dans un cadre exceptionnel à 10 minutes de Bordeaux, et profitez d'un agencement moderne dans un cadre chargé d'histoire. Cet appartement vous séduira par son vaste séjour avec de belles hauteurs sous plafond. Cette pièce très lumineuse accueillera vos meubles sur un beau parquet authentique, un wc complète ce niveau. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau à la décoration moderne, un wc. Un grand jardin privatif vous permettra d'apprécier le calme des lieux, de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux places de parking, une cave complètent ce magnifique appartement premium et unique, aux prestations de qualité. Il ne vous laissera pas indifférent, la vie de château vous attend ! Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 579861 ).

Dans un cadre idyllique et majestueux, venez découvrir ce bien rare sur la commune de bouliac dans un quartier prisé au calme et entouré de verdure. Ce beau t2 se compose d'une cuisine equipee ouverte sur le séjour d'environ 28 m², d'un grand cellier amenage, une grande chambre avec placard, salle d'eau et wc. Vous profiterez d'un tres beau jardin de 100 m² cloture et d'une terrasse de 32 m² ! Bien atypique rare magnifique ! À saisir vite ! Copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972.00 euros.

Exclusivite aux pieds du pont simone veil, de la clinique du tondu. Situé dans une résidence de 2013, au calme. Appartement de type 4 d'environ 83 m² habitables, comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 35 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, et deux wc. Belle terrasse couverte plein sud donnant sur la noue. Deux places de parking en sous-sol. Référence agence : 685.

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bas Floirac. Proche des étangs, des commodités et des transports, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud ouest. Vous disposerez de deux chambres, d'une loggia ainsi que d'un jardin de plus de 100 m². Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au pied du pont Simone Veil, cet appartement récent se situe au coeur d'une résidence calme. Il bénéficie d'une pièce de vie exposée sud est sans vis-à-vis et qui donne sur une terrasse pour vos déjeuners d'été. Un place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement situé au coeur du Bas Floirac, proche de tous les commerces de proximité et projets de quartier. Découvrez cet appartement T3 au dernier étage avec 31 m² d'espace de vie en double exposition donnant sur une terrasse intimiste de 27 m² avec vue dégagée sur les toits. Vendu avec parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Haut Floirac. À 10 minutes à pied du tramway et des commerces, appartement parfait pour un investissement locatif. Il est actuellement loué. Double vitrage, murs isolés, cumulus termo dynamique, électricité refaite. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Haut Floirac. Proche des commodités et des commerces, cet appartement récent et lumineux se situe au deuxième et dernier étage. Il a été entièrement rénové. Une grande terrasse de 60 m² ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À côté de la Voie Eymet et du Parc des étangs, cet appartement fonctionnel est idéal pour un premier achat ou faire du locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Appartement 5 pièces avec terrasse sut le secteur du haut floirac, proche des transports et des commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 97 m². Il dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une terrasse d'environ 40 m² ainsi qu'un garage complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, en très bon état général. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rdv avec notre équipe. Référence agence : 609.

Situation idéale Floirac centre : tous commerces et services de proximité à pieds, à 500 m du Pont Simone Veil, gare Saint Jean à 10 mn. Dans un immeuble de belle architecture en pierre de taille, triplex d' exception. Vous profiterez : au rez de jardin : d' un salon audio et home cinéma et d' un espace dégustation, le tout avec déco standing moderne de grande qualité, d' une salle d' eau, toilettes séparés et d' une buanderie (surface de 12 m² non comptabilisée, mais très utile ! ). Au premier étage : d' un séjour triple orientation de 32 m² avec parquet d' origine restauré, d' une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres (12 et 13 m²) dont une avec salle d' eau et d' une suite parentale de 15 m² avec balcon, salle de bains et dressing. Et au second étage : d' une magnifique terrasse de 33 m² sans vis à vis avec vue panoramique. Un espace vert commun et 2 emplacements de stationnement complètent l' agrément de ce magnifique appartement à visiter impérativement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 06 75 06 16 57, E-mail : c.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815.

Bas-Floirac. À deux pas du centre ville, cet appartement se situe en attique et offre une vue dégagée sur les côteaux. Terrasse exposée sud avec store banne, une cuisine équipée moderne, une place de parking privative, faible consommation énergétique. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

En exclusivité, cet appartement aux beaux volumes, se situe au pied des commerces, du tramway, des écoles et des pôles de santé. Il a été modernisé et il bénéficie de deux loggias, d'une exposition est-ouest, d'une cave privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Cet appartement de deux chambres se situe sur le haut Floirac, proche du tram et des commerces, dans un quartier calme et verdoyant. Son entrée donne sur une pièce de vie lumineuse et une terrasse de 15 m² sans aucun vis à vis. Un emplacement de parking vous permettra de vous garer très facilement au pied de l'immeuble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * au pied du tramway, de toutes les commodités (santé, école, commerces. ) cet appartement vous offre un énorme potentiel d'autant que le quartier est en pleine réhabilitation. Traversant d'est en ouest, vous pourrez profiter de ses 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La création d'une troisième chambre est largement facile et envisageable. Pour la partie jour, c'est une grande cuisine et un beau séjour qui vous attendent. Un cellier s'ajoute à l'équipement de cet appartement, ainsi que de grands balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur du matin au soir. En complément : une cave individuelle, des places de stationnements réservées aux résidents, des locaux communs ultra propre car la résidence est parfaitement entretenu. Ce bien est vendu loué pour un montant de 878 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 564758 ).

Bas floirac proche belvédère -bordeaux euratlantique appartement de type 3 d'environ 61 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. 2 chambres et une salle de bains. Une place de parking privative. Référence agence : 693.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Appartement T2 de près de 40 m² avec grand jardin, idéalement situé au calme dans un quartier pavillonnaire du bas de Floirac, proche de Bordeaux Bastide. Transports en commun, commerces, écoles et collèges sont à proximité. Récemment rénové et avec de belles prestations, il est composé d'un bel espace de vie salon / cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et d'un WC séparé. Ce charmant T2 fait l'objet d'une très petite et récente copropriété de 3 lots. Cet appartement avec jardin, rare dans le secteur, peut convenir à en faire sa résidence principale ou bien pour un investissement immobilier, avec une rentabilité brute de l'ordre de 10 % Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie demay vous propose : t2- jardin 100 m² - rp ou investissement - pas de frais de copro vivez comme dans une maison, avec un extérieur exceptionnel ! Situé dans le quartier pavillonnaire du bas floirac, cet appartement t2 de 40 m² se vit comme une maison grâce à son grand jardin privé d'environ 100 m². Parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou aménager un espace vert à votre goût ! Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une grande chambre pouvant accueillir un lit, un espace de rangement ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un wc indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en location longue ou courte durée (renta mini 4,5% net, renta maxi 7% maxi suivant l'exploitation). Profitez d'une excellente rentabilité dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 Bis Lumineux sur les hauts de Floirac. En exclusivité cet appartement de 2 pièces lumineux et agréable de 64 m² (loi Carrez) au R + 1 d'une résidence en copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec un vaste placard de rangement, d'un salon / salle à manger avec coin cuisine ouvrant sur deux portes fenêtres sur une grande terrasse exposition Nord, possibilité de réduire cet espace pour création d'une deuxième chambre, toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire, placards, un grand cellier / buanderie. Un local vélo est disponible. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités et de grands espaces verts publics à proximité. De nombreuses écoles proches. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 06 48 38 55 79, E-mail : laurent.poncin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811.

Situé à Floirac (33270), charmante commune en plein essor de la métropole bordelaise, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des transports en commun et des commerces, son emplacement offre une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Doté d'une place de parking, cet appartement de 42 m², construit en 2005, se distingue par sa configuration de plain pied et sa terrasse avec un petit jardin offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, ce bien propose un salon salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante. Idéal pour un couple ou un célibataire en quête de confort et de fonctionnalité, cet appartement saura séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien LARDIC, Tél. : 06 85 72 80 09, E-mail : bastien.lardic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 952902674.