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Maisons et villas à vendre à Magné (79460)

Vous cherchez une maison à vendre à Magné (79460) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Magné (79460) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Magné (79460). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Magné (79460) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Magné (79460), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec terrasse à Magné (79460)

5 annonces

Prix en baisse
exclusivité
212 000 € -9 %

Maison 4 pièces 122 m²

Magné (79460)

Découvrez cette belle maison familiale, construite en 1979 offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos de 680 m². Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bien que bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accéderez dans le salon-séjour donnant accès sur une terrasse exposée sud. La cuisine aménagée et équipée allie espace et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille. Sur ce même niveau vous trouverez un WC ainsi qu'un placard. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 60 m², un petit bureau, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique. La maison est équipée d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'un ballon d'eau chaude récent (2024). Taxe foncière 1198€. Équipée d'alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

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Prix en baisse
168 500 € -5 %

Maison 4 pièces 104 m²

Magné (79460)

Iad france - xavier treyve vous propose : trop tard ! C est vendu ! Vous cherchez ? Contactez moi - charmante maison traditionnelle – plain-pied - 2 chambres + combles aménag֤és - avec grand jardin – magné – marais poitevin nichée dans le paisible village de magné, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et spacieux sur un terrain de 3000 m² clos, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description des espaces : -surface habitable généreuse de 155 m² avec 4 pièces, dont : •entrée avec placard, pratique et fonctionnelle •cuisine aménagée avec arrière-cuisine •grand salon / salle à manger lumineux de 36 m², ouvrant sur une véranda et donnant sur la terrasse •2 chambres spacieuses de 14 et 10 m² •1 salle de bain •1 wc indépendant -espaces supplémentaires : •combles aménagés utilisable en chambre ou bureau, salle de jeux,… (hauteur maxi 1,80m) •grand garage attenant de 44 m², servant également de chaufferie et cave •dépendance divisée en deux parties : ogarage de 20 m² oatelier de 52 m² •cabanons de jardin extérieur & potentiel : terrain de 3000 m², dont : •2000 m² de pelouse non constructible •secteur constructible uniquement autour de la maison, piscine possible •exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée -travaux à prévoir & avantages : rénovation énergétique éligible à ma prime rénov’, clé en main avec xavier treyve (isolation thermique par l’extérieur, menuiseries, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, vmc) existant : chauffage au fioul, ouvertures en bois simple vitrage situation idéale : maison située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille et un projet de rénovation personnalisé à votre goût ! Taxe foncière : 365€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Autres annonces à proximité de Magné (79460) avec vos critères

Prix en baisse
134 900 € -9 %

Maison 3 pièces 68 m²

Sansais (79270)

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de village avec jardin et garage + terrain constructible nichée au coeur du pittoresque village de marais poitevin, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 39 m² avec coin cuisine et cheminée. À l'étage 2 chambres, salle de bains et w. C séparée. Access jardin et terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village séduira les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Les environs regorgent de points d'intérêt à découvrir, offrant un cadre de vie riche en découvertes et en activités. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et laissez vous séduire par le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

441 000 €

Maison 7 pièces 206 m²

Coulon (79510)

Maison de charme en campagne à COULON dans les Deux-Sèvres (79). Découvrez cette magnifique demeure en pierre, où charme et tranquillité se conjuguent à merveille. Nichée au cœur de la nature et à proximité de COULON, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et authenticité. Un cadre enchanteur aux portes du Marais Poitevin : COULON, joyau du Marais Poitevin, est un village pittoresque classé "Grand Site de France". Réputé pour ses canaux, ses promenades en barque et ses ruelles fleuries, il offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous y trouverez des commerces, des écoles et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une maison spacieuse et authentique : - Côté jour : Le vaste salon-séjour de 64 m², baigné de lumière, invite à la convivialité avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. La cuisine séparée et spacieuse est idéale pour préparer de bons repas en famille. Aux beaux jours, la terrasse ombragée sous un majestueux tilleul devient le lieu parfait pour des moments de détente. - Côté nuit : La maison dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau, offrant un espace intime et reposant pour toute la famille. Des espaces pratiques et fonctionnels : • Arrière-cuisine : parfaite pour le rangement et l'organisation. • Garage récent indépendant : grand espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, vos autos et motos de collection. • Deuxième bâtisse : comprenant un préau, un garage, un atelier ? et un espace aménageable en maison d'hôte ou en gîte. Un écrin de nature pour vos envies d'évasion : Le terrain de plus d''1 hectare, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Son jardin potager et ses nombreux arbres fruitiers raviront les amateurs de jardinage. Vous pourrez y concrétiser vos projets : créer une basse-cour, accueillir un cheval, un poney ou un âne… Ici, tout est possible ! Un quotidien facilité : • Commodités à proximité : Écoles, médecins et commerces accessibles rapidement. • Connexion Internet : La maison est connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. • Accessibilité : Située à seulement 15 km de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Nantes, Paris ou Bordeaux. Niort est tout proche, tandis que l'aéroport de La Rochelle se trouve à 52 minutes et celui de Nantes à 1h30. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Pour la visiter, contactez-moi dès maintenant ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 898171.

437 000 €

Maison 5 pièces 206 m²

Coulon (79510)

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de campagne au cœur d' un environnement paisible. Située dans un cadre verdoyant, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Offrant une superficie habitable d' environ 210 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 en rdc, d' une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et d' une cuisine et arrière cuisine alliant charme et praticité. Possibilité d' avoir un logement indépendant et attenant en rdc avec salle d' eau, chambre et cuisine. À l' extérieur une 2 eme maison à rénover, grand garage et un vaste terrain permettant de profiter pleinement du calme environnant. Pour parfaire le tout, un jardin arboré, une belle terrasse, un atelier et des espaces de rangement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, possibilité de créer une activité gite ou hébergement touristique. Appelez moi vite pour plus d' informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

599 000 €

Maison 9 pièces 403 m²

Coulon (79510)

Iad France - Kelly Villain vous propose : Sublime maison de village rénovée avec goût à Coulon Cette magnifique maison de village, datant de 1900, est une véritable perle rare située à Coulon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 400 m² et implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie charme d'antan et commodités modernes pour un confort de vie optimal. En franchissant le seuil de cette demeure d'exception, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement des lieux. La rénovation récente a permis de conserver le cachet d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Les deux étages offrent un vaste espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Les éléments de confort ne manquent pas dans cette maison. Vous trouverez une installation internet par fibre optique, système d'aspiration centralisée, ainsi qu'un système d'assainissement aux normes pour votre tranquillité. Le chauffage est assuré par un insert cheminée et des radiateurs individuels fonctionnant au bois et au fioul pour une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter du véranda spacieux avec un luminosité optimale. La piscine, cuisine d'été et pool house sont des atouts pour profitez de l'extérieur sous le soleil de la Cote Atlantique de la France. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre enchanteur. Avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires selon vos envies, cette maison offre un potentiel infini pour réaliser tous vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Coulon. VIDEO DE PRESENTATION ET VISITE A DISTANCE disponible sur demande. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous envoûter par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

676 000 €

Maison 10 pièces 310 m²

Coulon (79510)

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle - longère en pierre entièrement rénovée - idéale pour grande famille et / ou activité de gîtes / chambres d’hôte clé en main - grand jardin - dépendances et piscine – coulon au cœur du marais poitevin amoureux de la nature, des grands espaces et désireux d’exploiter une activité touristique ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à coulon au coeur du marais poitevin, elle offre un cadre de vie exceptionnel, combinant charmante maison en pierre, gîtes et dépendances, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Caractéristiques principales la maison principale (200 m² environ) au rez-de-chaussée : - vaste entrée avec placards et wc. - cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en pierre couverte d’environ 120 m². - grand salon-séjour d’environ 45 m², chaleureux grâce à son insert fermé au bois. - un bureau pouvant servir de chambre, salle de jeux,… à l’étage : - une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau privative et wc séparé. - 2 autres chambres avec placards - une salle de bain avec baignoire et double vasques. Maison secondaire : gîtes / chambres d’hôtes (110 m² environ) - salon-salle à manger avec cuisine équipée - une suite parentale avec salle d’eau et wc - une autre chambre familiale accueillant un lit double et 2 lits simples avec une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et 1wc séparé - chambre d’hôtes indépendante : deux couchages, salle d’eau double masque et wc séparé. Prestations extérieures - une grande terrasse en pierres couverte permet de profiter de l’extérieur tout en étant protégé. - jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Possibilité de potager. - piscine chauffée hors sol, idéale pour les moments de détente. - garage, dépendances, atelier et divers espaces exploitables pour vos projets. Points forts - activité de gîte rentable avec un portefeuille client existant. - matériaux de qualité pour une rénovation impeccable. - vue imprenable sur le marais poitevin, parfait pour séduire les amateurs de sérénité et de nature. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête d’espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et unique. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
294 500 € -7 %

Maison 5 pièces 210 m²

Coulon (79510)

Iad France - Kelly Villain vous propose : Magnifique Demeure Historique à 15mns de NIORT - Rare Opportunité Située au cOEur d'un village pittoresque, cette demeure d'exception offre un charme inégalable et un riche passé chargé d'histoire. Sur deux étages, cette propriété d'une surface de 210 m² est une véritable rareté sur le marché immobilier. À l'intérieur, les espaces de vie sont vastes et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. RDC composé d'une vaste entrée, magnifique salon, chambre parentale, cuisine et buanderie. 1ere étage : 2 autres suites parentales d'environ 30 m². 2eme étage, pallier ou petit salon, 2 chambres et 3eme salle d'eau. Toiture récente, chauffage centrale existant, chaudière fioul à remplacer par les nouveaux propriétaires. Les extérieurs, offrent un jardin de ville clos de murs avec terrasse, double garage attenant. Située à proximité de nombreux points d'intérêt et commodités, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme historique. N'attendez pas, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure unique au cOEur du Marais Poitevin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

677 000 €

Maison 10 pièces 225 m²

Bessines (79000)

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

376 200 €

Maison 5 pièces 147 m²

Niort (79000)

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant espace, nature et proximité du centre-ville de Niort ? Située sur l'avenue de la Venise Verte, à quelques minutes à pied de la patinoire, et à moins de 2 km de la Brèche, cette maison pleine de charme vous offre un cadre rare, propice à la détente comme à la vie de famille. Vous serez séduits par : > Un bel espace de vie de près de 60 m², lumineux et chaleureux, > une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit > Un insert bois pour créer une ambiance conviviale en hiver > Une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc, > Un double garage motorisé de 70 m² avec deux portes indépendantes > Une cour de stationnement privative. À l'extérieur, profitez pleinement : > D'un jardin arboré de plus de 900 m², baigné de soleil toute la journée, > D'un bassin décoratif apportant fraîcheur et sérénité, > D'une superbe PISCINE avec pool house et bar pour savourer les beaux jours, > D'une terrasse carrelée de 60 m² orientée au nord, parfaite pour les déjeuners ombragés. À l'étage, l'espace nuit propose : > 3 chambres confortables (12,22 m², 13,02 m² et près de 15 m²), > Une salle de bains avec baignoire et wc, > Un palier de bonne taille menant au dernier niveau. Le deuxième étage abrite : > Une grande salle de jeux de 27 m², idéale pour les enfants ou un espace loisirs, > Une quatrième chambre. Les plus de cette belle propriété : > Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau, > Panneaux solaires avec contrat de revente actif, > Présence d'un puits pour l'entretien du jardin, > Dépendances d'environ 15 m² supplémentaires, > Porte de garage et portail motorisés pour encore plus de confort au quotidien. > Maison ancienne assurant calme et intimité. La décoration actuelle, bien entretenue, pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et si cette maison devenait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en tourner la première page ! Une belle histoire vous y attend Confrères, consœurs, vous avez un client de votre portefeuille qui est intéressé ? Je travaille en inter-agence ! n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 901133.

299 900 €

Maison 8 pièces 224 m²

Frontenay-Rohan-Rohan (79270)

Iad France - Alexandra DEBAUD vous propose : À VENDRE – Maison en pierre rénovée avec piscine et jardin Située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan (79270), sur l'axe Niort - La Rochelle, cette maison en pierre du 19ᵉ siècle, d’environ 224 m², est idéale pour les amoureux des demeures authentiques et spacieuses. La propriété repose sur une parcelle arborée, offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d’une piscine avec dôme (5mx10m), parfaite pour se détendre en toute discrétion. Description de la maison : Rez-de-chaussée : -Un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond, -Une salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois installé en 2018 -Une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2021 -Deux WC, -Une chaufferie (chaudière à pellets 2021) -Une buanderie -Une petite salle d’eau. Au 1er étage : -Quatre chambres spacieuses, -Une salle de bain récente avec baignoire et douche, -Un espace bibliothèque, -Un WC. Il est possible de créer une suite parentale en rattachant le coin bibliothèque par exemple. Au 2d et dernier étage se trouve une 5ème chambre spacieuse et sous les toits. Divers travaux réalisés entre 2017 et 2024 : volets composites, toutes les portes et fenêtres, chaudière à pellets, poêle à bois, cuisine aménagée, remaniement de la toiture, isolation rampants, velux escalier, liner, marches, dôme et plage piscine en résine drainante (2019 à 2022). Une grande terrasse couverte avec barbecue et deux cabanons viennent compléter ce bien. Cette maison allie le charme de l’ancien et de beaux volumes pour répondre à vos projets de vie, tout en offrant un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
379 000 € -5 %

Maison 5 pièces 149 m²

Le Vanneau-Irleau (79270)

Baisse de prix votre agence immobilière declic immo 79 vous présente : nichée au fond d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maraichine atypique dans son écrin de verdure, récemment rénovée et joliment décorée. Bienvenue au vanneau irleau, une commune se trouvant au cœur du marais poitevin, située à environ 10 min de coulon, 15 min de magné, 25 min de niort, 45 min de l'entrée de la rochelle et à proximité d'un bar / tabac / restaurant, épicerie, poste, salon de coiffure, école. Soyez séduit par un environnement calme et une vue dégagée sur le marais, entre canaux, sentiers pédestres et pistes cyclables, vous découvrirez les nombreuses promenades qui s'offrent à vous. D'une surface habitable d'environ 149 m², elle se compose : rdc : un grand salon / séjour lumineux avec vu sur le marais, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un garage carrelé et isolé avec son espace évier et machine à laver. Etage : une mezzanine spacieuse avec velux, 3 chambres dont l'une avec balcon surplombant la conche ainsi qu'une salle d'eau et wc. Exterieur : une terrasse abritée, un ponton donnant accès au jardin en face de la maison. Un accès privé vous permettant d'amarrer votre barque afin de profiter des belles balades qu'offrent ce secteur. Le + : une bâtisse a renover d'une surface plancher d'environ 50 m² ainsi que son étage qui pourrait devenir exploitable pour la création de location saisonnière ou de courte durée très recherchée dans ce secteur ou tout simplement d'un rajout de surface habitable. Technique : chauffage par poêle à granulés 2018, chauffage électrique chambres et salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement tout à l'égout fait en 2020, taxe foncière 2023 de 788€. Pas de travaux a prevoir les points forts : un parc clôturé, un accès privatif à la conche, le calme sans aucun vis-à-vis, une rénovation récente et soignée décorée avec goût. Vous êtes à la rechercher d'un havre de paix ? Voici la maison coup de cœur par excellence ! Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du marais qui n'attend plus que vous et vos valises. Réf 2368. Declic immo 79 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 2,43 % ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an.