Vente maison à Maillé (85420)

Maille a vendre dans le magnifique marais poitevin, cette maison de 96 m² à rénover sur un terrain de 940 m² offrant un accès à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses et un wc. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un hangar de 70 m². Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Située au cOEur du Marais Poitevin, cette propriété de 230 m², avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise, offre un cadre exceptionnel. Elle se compose de deux parties distinctes : un rez-de-chaussée précédemment exploité en restaurant avec salle de réception, bar, cuisine professionnelle, sanitaires et un salon ouvrant sur une terrasse au bord de l'eau. L'étage révèle un espace de vie privatif comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette ancienne auberge représente une opportunité idéale soit pour reprendre une activité commerciale au rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable à l'étage, soit pour transformer intégralement en habitation, selon les besoins de l'acquéreur. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Une occasion de vivre dans un lieu chargé d'histoire, parfait pour ceux cherchant à combiner commerce et résidence dans un des plus beaux sites naturels de France. Commune de Maille à proximité de l'abbaye de Maillezais (9km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison Familiale Spacieuse avec Grand Terrain et Potentiel Exceptionnel Saisissez cette belle opportunité ! Située dans la commune calme et verdoyante de Maillé, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de personnalisation. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de 1 142 m², cette propriété allie caractère, luminosité et volume. Elle vous invite à créer votre propre espace de vie, en profitant de ses nombreux atouts et de ses possibilités d’aménagement. Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 15 m², idéale pour être aménagée selon vos envies. Salon chaleureux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Grande chambre de 21 m², confortable et lumineuse. Une salle d’eau, des WC indépendants, et une véranda de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière, avec une arrière-cuisine. À l’étage : Deux chambres de 12 m², offrant un bel espace de confort. Deux pièces de 8 m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Salle de bain et un grand palier avec WC. Bonus : Un grenier aménageable de 73 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement pour répondre à tous vos projets de vie. Extérieur et annexes Une grande terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Garage spacieux de 39 m², offrant une belle capacité de stockage. Deux dépendances de 28 m² et 32 m², idéales pour un atelier, du rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Un puits avec pompe, pratique pour le jardin ou pour diverses autres utilisations. Confort et prestations Chauffage électrique avec cheminée, pour une ambiance agréable en toute saison. Assainissement collectif, garantissant un confort moderne. Emplacement privilégié Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéales. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. N’attendez plus ! Cette maison pleine de charme et de possibilités vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite abie immobilier bienvenue à maillé, en plein coeur du magnifique marais poitevin ! Vous recherchez un beau projet de rénovation pour donner vie à une maison pleine de charme et d'authenticité ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre de 125 mètres carrés est faite pour vous. Avec ses 4 chambres, son potentiel total de 270 mètres carrés exploitables, son écurie et ses deux greniers, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou. Idéalement placée avec sa jolie vue sur le port, elle offre un cadre de vie paisible. Le terrain non attenant de 335 mètres carrés vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la nature environnante. Amis bricoleurs, c'est le moment de saisir cette opportunité unique et de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cette maison à rénover un véritable petit coin de paradis. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette belle demeure. Prix 107 000 fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison située en bord de rivière. Amateurs de nature, de pêche et de tranquillité, cette maison vous attend ! Située dans un cadre exceptionnel, en bord de conche et à proximité immédiate de la rivière, cette charmante maison de plain-pied vous offre un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques du bien : surface du terrain : 1 317 m² 2 chambres dont une avec salle d'eau privative 2 salles d'eau, 2 wc cuisine / salle à manger ouverte et lumineuse salon / séjour spacieux avec vue dégagée entrée, dégagement, espace bureau garage non attenant avec chaufferie et buanderie jardin avec descente de barque et conche navigable terrasse pour profiter du cadre verdoyant les atouts : environnement calme et préservé chauffage central à pellets idéal pour les amateurs de pêche et de farniente accès direct à l'eau avec ponton privé possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder prix du bien : 210000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 218300 hai, 8300 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 03 / 2025 dpe : classe e, 314 kw ges : b 9 kg / co2 estimation annuelle des coûts en énergie : 2750 à 3770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400859 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Fiche Id-SIT174258 : Située dans un village paisible à proximité de Maillezais, cette maison de 210 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Le bien se compose de quatre chambres, deux salons, une cuisine, une véranda équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi que d'une salle d'eau et de WC à chaque étage. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, garage, cave, buanderie. Le terrain clos et arboré de 1 568 m² comprend un puits raccordé à la maison et des panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire. Une propriété fonctionnelle et pleine de caractère, à découvrir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Transaction Service (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez sans attendre cette authentique maison en pierres située dans un paisible village du marais poitevin. Bienvenue à maillezais (85420), une commune connue pour son attrait touristique (notamment l'abbaye de saint pierre de maillezais ainsi que ses embarcadères pour découvrir la célèbre venise verte). Soyez prêt à explorer la richesse de patrimoine qu'elle propose. Idéalement située, vous profiterez de la proximité avec les commodités environnantes (pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, poste, coiffeur, supérette, pizzeria, fromagerie), à 17 minutes du centre de fontenay-le-comte, à environ 30 minutes de niort et 45 min de l'entrée de la rochelle. Un véritable atout ! Ce bien d'une surface habitable d'environ 102 m² se compose : rdc : une entrée, un espace cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle de bain et wc séparé. Etage : un palier desservant une chambre et 2 greniers de plus de 30 m² entièrement aménageables (c'est ici que vous pouvez exprimer votre imagination et créer une surface habitable additionnelle). Exterieur : un jardin de 1 400 m², une grange de plus de 50 m² ainsi qu'un auvent. Technique : raccordement au tout à l'égout, chauffage et chauffe-eau électrique, huisseries pvc double vitrage, travaux a prévoir. Les + : un terrain sans aucun vis-à-vis, niché au cœur de maillezais, offrant un emplacement privilégié, une grange pouvant être réhabilité en logement touristique. Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du marais. Alors si vous êtes un amoureux de ce secteur que vous avez une âme de bricoleur, il ne vous reste plus qu'à programmer une visite afin de s'assurer que cette maison est faite pour vous. Réf 2562. Declic immo 79 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 5,50 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 180 € par an.

Dans un village de caractère, venez découvrir cette maison sur sous-sol entièrement rénovée. Vous trouverez à l'étage une belle pièce de vie lumineuse avec sa véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol une arrière cuisine, buanderie avec cellier, une chambre, un wc et une salle de jeux ! Maison très lumineuse. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation. Un garage avec son atelier. Jardin clos. Assenceur intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France  : Au cOEur du joli village touristique de MAILLEZAIS, située à proximité directe de toutes commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle avec tout son charme et son authenticité offrant ici un potentiel incroyable de rénovation en résidence de prestige ou gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m² répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, complétée de surfaces additionnelles à exploiter, cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d'exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré clos de murs bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garage situées au fond de celui, le tout formant une propriété de 1220 m², idéalement exposée et localisée au centre du village. La maison se compose actuellement au rez de chaussée d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin pleine d’authenticité avec son sol ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant directement le niveau principal avec son grand salon séjour sur parquet massif avec cheminée en marbre rose, une salle à manger avec cheminée et placards, une cuisine rustique avec son sol en tomettes, un cellier buanderie avec salle d’eau, un WC séparé, une grenier / bureau / salle de jeu, le tout offrant de beaux volumes et des éléments décoratifs d'origine qui confèrent un charme authentique à l’ensemble. Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant  : - une chambre parentale de plus de 35 m² avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur tout le jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante commune à l’étage - deux autres belles chambres (22 / 18) dotés d’un placard avec point d’eau leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, - un wc indépendant. Au dernier étage, accessible par un bel escalier en pierre, le niveau se compose d’un large espace avec placard de rangement, de deux chambres supplémentaires dont une avec point d’eau, d’un bureau, et d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Viennent compléter à cette distribution du rez de chaussée, une magnifique cave voûtée souterraine idéale pour les amateurs de vins millésimés, ainsi qu’un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, et au fond du jardin, un second garage dépendance en accès par une autre rue, et plusieurs petites dépendances atelier et abri / préau à rénover. Les points forts et +/ technicités  : > Magnifique maison de caractère, offrant un réel potentiel pour une rénovation haut de gamme, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond >3m) > Grand jardin clos en centre bourg, avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (Couverture et charpente refaites en 2021) > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune (contrôle à venir) > Éligibilité fibre optique Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il vous sera nécessaire de bénéficier d’une belle enveloppe de budget complémentaire pour votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, ouvertures double vitrage, volets, aménagements intérieurs cuisine et salles de bain / d’eau et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L'emplacement de la propriété est un autre point fort, avec un accès facile aux commodités au quotidien, à proximité immédiate d'une école, de médecins, de commerces et de banques, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au cOEur d’un environnement naturel à seulement 15 min de Fontenay Le Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez pas et contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin. * Visite virtuelle live possible * >>> Agent speak English.

Située en centre bourg de Maillezais (Commune avec commodités et commerces), au coeur du Marais Poitevin, beau potentiel pour cette charmante maison en pierre d'environ 170 m², à rafraichir. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour / salle-à-manger, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC; à l'étage : vous trouverez trois autres chambres dont deux avec placards. Le tout sur un terrain clos avec jardin, cave, garage et une dépendance à rénover. Travaux à prévoir, toiture neuve. Elle séduira les amoureux du charme et de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1000 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie d'environ 68 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec véranda ayant accès sur le jardin. De plus, elle bénéficie de 5 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : Cellier, poêle à granule chauffe toute la maison, un porche 2 véhicules et un studio indépendant qui invite à recevoir ou idéal pour un rendement locatif ou une activité indépendante ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À damvix, a 25 min de fontenay le comte et 30 min de niort. Située au calme et le long d'une rivière, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre un beau potentiel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, séour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres et un bureau. Garage attenant, chaufferie. Sur un terrain d'environ 600 m². Travaux à prévoir.

Proche du bourg de damvix, village typique du marais poitevin avec commerces et services, à 20 minutes de fontenay-le-comte, 30 minutes de niort et 45 minutes de la rochelle. Venez découvrir le potentiel de cette maison familiale idéalement placée à rénover. Elle comprend : - au rdc : une grande entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée, une salle-à-manger, une grande pièce de vie, une salle de bain, une arrière-cuisine et une chaufferie. - a l'étage : trois chambres, un espace de vie, une salle de bains, wc et une pièce à aménager entièrement. Vous profiterez également d'un grand terrain d'environ 2600 m², d'une cave et d'un abri de jardin. Beau potentiel, tout à l'égout, travaux à prévoir (toiture, rénovation intérieure, une partie de l'électricité, ouvertures).

DAMVIX, village avec commerces. Charmante maison en pierre située au coeur du Marais Poitevin. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, une belle cuisine aménagée et équipée de 30 m², vaste salon / séjour avec un insert bois, une chambre, une salle d'eau, WC, et une arrière-cuisine / buanderie aménagée. À l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. Une grande terrasse avec vue sur le marais. Accès conche directement depuis de la propriété. Une passerelle vous permettra d'accéder à un jardin privatif de l'autre côté de la conche. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous !

Ancienne laiterie pleine de caractère et atypique offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Au RDC un vaste atelier de 100 m² env, wc. Le premier étage abrite une pièce de vie, cuisine, buanderie, tandis que le deuxième étage propose 2 chambres, mezzanine et SDE. Une dernière chambre au 2ème étage. Beau jardin et abris. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Iad france - florence chateil vous propose : iad france - florence chateil vous propose : * maison de plain-pied – 205 m² – garage – jardin – gîte / chambres d'hôtes * plongez au coeur du marais poitevin avec cette charmante maison de campagne située à taugon, idéale comme résidence secondaire pour des retrouvailles en famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. * maison principale : * - cuisine dinatoire spacieuse - salon chaleureux avec cheminée à insert - trois chambres confortables en rez-de-chaussée - salle de bains - toilettes séparées - buanderie fonctionnelle * annexe : * - vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une cour et un jardinet - trois chambres, dont une en rez-de-chaussée - kitchenette - deux salles d'eau - deux toilettes le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Bien que la maison ait conservé son charme des années 70, elle attend une rénovation pour révéler tout son potentiel. Située à proximité du canal menant à la sèvre niortaise, cette propriété vous offre détente et sérénité. * localisation : * - école primaire et épicerie à taugon - à 7 minutes de vix et saint-jean-de-liversay - à 30 minutes de fontenay-le-comte - à 45 minutes de la rochelle ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Découvrez ce bien d'exception au cOEur du Marais Poitevin, dans la charmante commune de Taugon, offrant un potentiel locatif et résidentiel unique. Ce lot comprend deux magnifiques maisons, alliant confort moderne et charme authentique. La première maison, d'une superficie de 120 m², propose un espace de vie spacieux et lumineux de 50 m², avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Trois chambres de 11 m² chacune, dotées de placards intégrés, offrent un espace personnel agréable et fonctionnel. Un bureau de 10 m² s'adapte à vos besoins de télétravail ou d'espace supplémentaire. La salle de bain combine élégamment douche à l'italienne et baignoire, promettant détente et bien-être. Les plus de cette demeure incluent un cellier pratique, un grand garage de 60 m² avec galetas, une climatisation réversible via pompe à chaleur, une cuisinière à bois, une isolation par l'extérieur et des combles aménageables. La maison bénéficie également d'une piscine semi-enterrée et d'un terrain de pétanque pour savourer les journées ensoleillées. Le deuxième logement peut génèrer un revenu locatif de 700 euros par mois, et offre une superficie de 60 m² avec jardin indépendant. Entièrement rénové, il est attenant et offre la possibilité d'être raccordé à la maison principale pour créer une unique grande habitation, selon vos projets. Ce logement comprend tout le nécessaire pour un confort optimal, il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m². Cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans un lieu de vie de qualité ou développer un projet locatif rentable. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien rare au cOEur d'un environnement privilégié. VISITE VITUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison plain pied 87 m² - deux chambres - veranda - buanderie - garage - jardin - aucun travaux a prevoir - renovation totale 2025 entierement renovee : * travaux récents : * - toiture et isolation des combles (2022,33 cm). - fenêtres et baie vitrée (2017). - pompe à chaleur (oct. 2023). - réfection de l'ensemble de l'électricité en 2025. - cuisine, salle d'eau, wc en 2025. - isolation mur nord 2025. Située dans la paisible commune de taugon, cette maison entièrement rénovée vous offre 87 m² de confort moderne et un cadre de vie chaleureux. Avec ses prestations soignées, elle est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux à prévoir. Des espaces pensés pour votre confort : en entrant, vous serez séduit (e) par un séjour lumineux et cosy, complété par une cuisine séparée. Côté nuit, deux chambres vous garantissent calme et sérénité, tandis qu'une salle d'eau neuve avec espace buanderie et des toilettes séparées apportent praticité et modernité. Une véranda accueillante vient parfaire l'ensemble. Des modifications pour un agrandissement sont possibles. Des prestations modernes et de qualité : - exposition est-ouest pour une luminosité optimale toute la journée. - connexion fibre et système d'assainissement collectif pour un quotidien simplifié. - pompe à chaleur neuve (otc. 2023) pour un chauffage économique et efficace. Le jardin arboré, doté d'arbres fruitiers, offre un bel espace extérieur pour se détendre. Un garage et un espace buanderie ajoutent des rangements pratiques. Possibilité d'acquérir 700mé de jardin en plus. Cette maison, prête à vivre, est une opportunité rare à taugon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation d'environ 180 m² habitables en bardage bois et charpente métallique décomposée en deux parties. 1ère partie : maison d'environ 125 m² avec une grande pièce de vie de 52 m², 3 chambres, une salle de bain avec baignoire d angle et douche, un cellier, un bureau, un grand garage, une piscine semi enterrée et un jardin clos paysagé au calme avec terrain de pétanque et fruitiers. exposition SUD 2 ème partie : maison attenante d'environ 55 m² avec salon séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc, deux chambres et jardin clos avec vue sur la campagne. refait à neuf en 2024 Aucun travaux à prévoir chauffage : pompe à chaleur et bois Le tout sur un terrain de 1882 m² au total. Bien idéal pour famille recomposée ou pour location saisonnière. Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1027.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

Superbe maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité avec vue sur la sèvre dans le marais poitevin. 90 m² habitables environ, très belles prestations, jardin de 2600 m² clôturé. Petit ponton d'amarrage. Référence agence : 683.

Taugon, proche de la rochelle dans le marais poitevin, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent la tranquillité, cette grande maison offre : - salon avec insert, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres lumineuses. En complément, la propriété inclut un gîte attenant à la maison, parfait pour les revenus locatifs ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Le gîte comprend : - salon / séjour, cuisine, 3 chambres, bureau. - une terrasse les autres atouts de cette propriété comprennent : - une cave, un garage et un accès direct à la conche pour les amoureux de la nature. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix 235 000 eur hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Cette belle parcelle de 426 m² viabilisée et bien exposée se situe au calme dans un écrin de verdure sur la commune de Taugon à une dizaine de minutes de Ferrières d'Aunis et à une trentaine de minutes du Marais Poitevin. Confort, luminosité, économie d'énergie sont les atouts de cette maison traditionnelle de plain pied. Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte attenante à un cellier et un garage. Côté nuit vous disposerez de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec receveur extra plat et meuble vasque et un wc indépendant. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un système de gestion crépusculaire. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH954 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain pied avec terrain constructible de plus de 1000 m² ! Elle se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée. Un coin nuit dessert 4 chambres, une salle de bains avec un wc séparé. Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter cette maison. Pas de gros travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * SOUS OFFRE * Découvrez en exclusivité : Charmante Maison en Bordure d’Eau – 32 m² sur 5000 m² de Terrain Envie de calme et de nature ? Découvrez cette adorable maison de 32 m², nichée sur un terrain spacieux de 5000 m², en bordure d’eau. Un véritable écrin de tranquillité, parfait pour se ressourcer au quotidien ou profiter d’un pied-à-terre au vert. Caractéristiques : Séjour lumineux avec kitchenette 2 chambres cosy Salle de bain avec WC Chauffage électrique + poêle à bois pour un confort optimal Grande terrasse de 9 m², idéale pour admirer la nature Maison sur pieux vissés, parfaitement stable et sécurisée Assainissement conforme (fosse septique aux normes) Les atouts qui font la différence : Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature Récemment rénovée : aucun travaux à prévoir Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités Un cadre paisible où seuls les bruits de la nature viendront bercer vos journées. ️ Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Maison de Charme au COEur du Marais Poitevin Découvrez cette magnifique propriété située à Taugon, offrant un cadre de vie paisible, cette maison spacieuse de 150 m² se dresse sur un terrain entièrement clos de 1731 m², bordé par un charmant ruisseau, promettant intimité et sérénité. * Descriptif :* - * Chambres :* La maison accueille confortablement votre famille et vos invités, avec 2 chambres situées au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage, chacune bénéficiant d'un agencement soigné pour garantir repos et intimité. - * Espaces de vie :* La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis, tandis que le salon séjour distinct offre un lieu de détente et de loisirs. - * Véranda :* Profitez de la véranda de 33 m² pour des moments de relaxation ou pour admirer la vue sur le jardin, quelle que soit la saison. - * Garage et commodités :* Le garage double de 36 m² comprend une cave et une installation de vidange pour voiture, ajoutant une touche de praticité à cette demeure. - * Extérieur :* Les 2 terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, vous offrent des espaces extérieurs agréables pour vos activités de plein air ou vos moments de détente. Le portail électrique assure sécurité et confort. * Atouts supplémentaires :* - Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche de tranquillité. - Le terrain clos et arboré offre un cadre de vie idyllique au bord de l'eau, idéal pour les familles ou comme retraite paisible. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare au cOEur du Marais Poitevin, où confort, espace et nature se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Taugon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.