Vente maison ensoleillé Maillé (85420)

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison Familiale Spacieuse avec Grand Terrain et Potentiel Exceptionnel Saisissez cette belle opportunité ! Située dans la commune calme et verdoyante de Maillé, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de personnalisation. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de 1 142 m², cette propriété allie caractère, luminosité et volume. Elle vous invite à créer votre propre espace de vie, en profitant de ses nombreux atouts et de ses possibilités d’aménagement. Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 15 m², idéale pour être aménagée selon vos envies. Salon chaleureux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Grande chambre de 21 m², confortable et lumineuse. Une salle d’eau, des WC indépendants, et une véranda de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière, avec une arrière-cuisine. À l’étage : Deux chambres de 12 m², offrant un bel espace de confort. Deux pièces de 8 m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Salle de bain et un grand palier avec WC. Bonus : Un grenier aménageable de 73 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement pour répondre à tous vos projets de vie. Extérieur et annexes Une grande terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Garage spacieux de 39 m², offrant une belle capacité de stockage. Deux dépendances de 28 m² et 32 m², idéales pour un atelier, du rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Un puits avec pompe, pratique pour le jardin ou pour diverses autres utilisations. Confort et prestations Chauffage électrique avec cheminée, pour une ambiance agréable en toute saison. Assainissement collectif, garantissant un confort moderne. Emplacement privilégié Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéales. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. N’attendez plus ! Cette maison pleine de charme et de possibilités vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1000 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie d'environ 68 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec véranda ayant accès sur le jardin. De plus, elle bénéficie de 5 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : Cellier, poêle à granule chauffe toute la maison, un porche 2 véhicules et un studio indépendant qui invite à recevoir ou idéal pour un rendement locatif ou une activité indépendante ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Charmante maison en bord de Rivière sur La Ronde.  Maison de plain pieds comprenant : Une entrée, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. Deux chambres dont une avec salle d'eau privative.  Un salon séjour lumineux donnant accès à une terrasse vue sur le marais.  Garage d'environ 30 m².  Pas de travaux à prévoir. Emplacement idéal pour les amoureux de la pêche. Ponton privé.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Magnifique Maison de 260 m² avec Grand Terrain ! Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette superbe maison de 260 m² habitables est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une belle entrée d'environ 30 m² pouvant servir de séjour donnant accès à la cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois. La maison se divise en deux parties, dans la partie gauche vous trouverez un salon de 41 m² avec son poêle de masse et l'accès à la première véranda ainsi que la bibliothèque. À l'étage de cette partie nous avons trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Un couloir desservant une salle d'eau et un wc. Dans la partie droite, une mezzanine desservant une salle de bains lumineuse, un wc, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une pièce supplémentaire pouvant être un dressing. Toujours attenant à la maison, une deuxième véranda en sortie de cuisine donne accès à un atelier, une dépendance et le garage de 60 m². Accès canal, promeande en barque possible depuis votre maison ! Caractéristiques : 6 chambres spacieuses Grand salon lumineux Cuisine fonctionnelle et équipée Dépendance pour plus de confort Garage pour plusieurs véhicules Grand terrain de 5 500 m², idéal pour vos projets Piscinable : créez votre oasis de détente Emplacement privilégié : cadre verdoyant, Marais. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.

Découvrez cette élégante maison charentaise de caractère à Vix, construite en pierre et datant des années 1940, offrant une harmonie parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes. Cette maison spacieuse vous accueille avec ses quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Deux des chambres disposent de leur propre salle d'eau privative et WC, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Une buanderie pratique facilite la gestion du quotidien, tandis que trois garages offrent un espace de rangement généreux pour vos véhicules et vos affaires. Les dépendances aménageables, dont deux lofts aménageables, offrent une opportunité passionnante pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins et vos envies. Profitez des belles journées ensoleillées dans la cuisine d'été et détendez-vous dans le jacuzzi pour des moments de relaxation ultime. Un puits avec forage pour l'extérieur vous offre une ressource d'eau précieuse pour l'entretien de votre jardin et de vos espaces extérieurs. Un portail d'entrée vous accueille dans la propriété, tandis qu'une serre et deux réserves d'eau ajoutent des touches pratiques à l'aménagement. Le terrain spacieux de 2 199 m² offre un cadre magnifique avec une parcelle à bâtir de 1 262 m², offrant des possibilités d'agrandissement ou de création. À seulement 400 mètres à pied des commerces de nécessités et 450 mètres des écoles primaires. Vous êtes en 15 min en voiture à Marans, 38 min à Niort et 40 min à La Rochelle. Cette maison de caractère à Vix est une occasion rare de posséder un bien alliant charme, espace et potentiel. Vous posez vos valises, entièrement rénovée et avec des prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison de caractère unique peut vous offrir. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Réf. 871958.

Nichée aux abords du renommé Marais Poitevin, la charmante commune de Vix présente un cadre de vie tranquille et authentique. Idéalement positionnée, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de La Rochelle, 15 minutes de Marans et 10 minutes de Fontenay-le-Comte, un véritable atout ! Vous serez séduit par la richesse de la vie associative du village, avec des activités culturelles, sportives et de loisirs. Le village est entouré par les paysages uniques du Marais Poitevin, parfaits pour les amateurs de nature et de balades. La commune propose également des services variés, comme écoles, commerces, professionnels de santé (kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, etc.), artisans. Au cœur de ce village, DECLIC IMMO vous invite à découvrir cette maison en pierre atypique, pleine de caractère et proposant de généreux espaces. D'une surface habitable d'environ 163 m², elle se compose : Rez-de-Chaussée : une grande entrée cosy, donnant accès au WC séparé, buanderie et salle d'eau fonctionnelle, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (idéale pour préparer de délicieux repas en famille), un salon chaleureux avec cheminée insert (idéal pour vos soirées cocooning), un espace salle à manger convivial avec son accès donnant sur une terrasse couverte. Etage : 4 chambres spacieuses et wc séparé. Extérieur : profitez d'un patio lumineux et couvert donnant sur un jardin paisible (parfait pour des moments de détente en plein air), d'une dépendance (idéal pour les bricoleurs et les besoins de rangements) ainsi qu'un garage. Technique : chauffage électrique, cheminée avec insert bois, huisseries double vitrage Pvc, tout à l'égout, fibre. Vous l'aurez compris, en réunissant le caractère traditionnel de la pierre et des aménagements modernes, cette grande maison offre un écrin de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité, où authenticité et sérénité se rencontrent. Contactez-nous pour une visite ! Réf 5430. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 340 € par an.

Située à liez (85420) au cœur du marais poitevin et aux portes de la venise verte, fabrice dezamy en exclusivite vous propose cette propriété (maison et actuellement 3 dépendances en gîte) bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 4005 m², un espace "détente" sous un dôme haut avec une piscine chauffée et un spa 5 places, ainsi qu'un jardin clos arboré d'arbres fruitiers. Cet ensemble de 4 biens indépendants pouvant satisfaire tous les projets de vie : maisons d'habitations, gîtes, grande famille, maisons d'amis, professions libérales et tous les projets professionnels. Il y a plus qu'à poser vos valises, vous installer et profiter. La maison principale de plain-pied d'environ 130 m² est composée : d'une entrée sur un couloir desservant d'un côté 3 chambres dont une avec suite parentale, wc, sdb, de l'autre côté vous découvrirez un salon-séjour lumineux, un coin bureau, une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée et une grande véranda agréable à vivre. La maison (2) : entièrement rénové en 2017 d'environ 50 m² de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 sde, 1 wc et terrasse et jardin. La maison (3) : également entièrement rénové en 2017 studio d'environ 46 m² de plain-pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, coin salle à manger, coin chambre-salon 1 sde, 1 wc et terrasse avec jardin. La maison (4) : chalet construit en 2021 se compose en studio d'environ 25 m² de plain-pied, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin nuit 1 sde avec wc et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

À la recherche d'un authentique bien en pierre ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous envoûter par cet ancien corps de ferme avec ses vastes dépendances, regorgeant de caractère et de potentiel. Situé dans le charmant village de Saint-Pierre-le-Vieux, à la Porte de l'Ile, vous êtes à seulement 5 minutes de Maillezais et de ses commodités (pharmacie, boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, poste, coiffeur, supérette, pizzeria, fromagerie), à 15 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, 33 minutes du centre de Niort et 45 minutes de l'entrée de La Rochelle. Ce bien de 114 m² habitables se compose : Rez-de-chaussée : une cuisine, un Salon / séjour lumineux avec son insert bois, une chambre, un dégagement permettant l'accès à l'étage (idéal pour la création d'un espace bureau), une salle d'eau et WC séparé, une arrière-cuisine / buanderie pratique ainsi qu'un espace de stockage de plus de 16 m². Étage : deux chambres, WC séparé et une salle de bain ainsi que deux greniers : offrant une surface potentielle de plus de 70 m² habitables une fois rénovés. Laissez votre imagination s'envoler ! Extérieur : une dépendance en pierre d'environ 60 m² : Parfaite pour créer un atelier, une cave à vins ou un espace de bricolage ainsi qu'une ancienne écurie de plus de 140 m². Techniques : Huisseries PVC double vitrage, Chauffage électrique et insert bois, Tout à l'égout, Taxe foncière : 202 € / an Travaux à prévoir (à vos outils, prêts, partez ! ) Les atouts : Authenticité et charme : Une bâtisse en pierre qui conserve tout le charme de l'ancien, prête à être sublimée par une rénovation soignée. Espace intimiste : Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Accès pratique : Un porche d'environ 35 m² donnant accès à une ruelle, ajoutant une touche de caractère et de praticité. Potentiel de développement : Une immense dépendance (ancienne écurie) offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création de gîtes, de logements locatifs ou d'espaces de loisirs et de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce corps de ferme en une résidence alliant charme d'antan et confort moderne. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Alors, prêts à écrire une nouvelle page de votre histoire dans cette demeure pleine de caractère ? Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Réf 2427. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € par an.

Iad france - valerie delage vous propose : charmante maison traditionnelle de 90 m² à saint-cyr-du-doret sur une parcelle de 700 m², idéale pour une famille. Construite en l'an 2000, cette maison de plain-pied en bon état général vous offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un salon salle à manger lumineux et sa cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire, et une toilette indépendante. Elle possède également un garage ce qui n est pas négligeable. Située au coeur d'un environnement calme et paisible, cette maison saura vous séduire par sa quiétude. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire le nid douillet de vos rêves. Ne manquez pas cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 789257532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BAISSE DE PRIX ! Le printemps est là, les beaux jours approchent, et c'est le moment parfait pour découvrir votre futur cocon ! Votre agence immobilière Déclic Immo vous invite à explorer cette charmante maison de village située au cœur de la commune Les Velluire sur Vendée. Vous serez séduits par cette commune au cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix mêlant environnements bucoliques et promenades au fil de l'eau (Vendée et autres voies navigables). Que ce soit à pied, à vélo ou en barque, les activités de plein air vous attendent sous le soleil radieux des jours à venir. À seulement 11 minutes de Fontenay-le-Comte (et son premier centre commercial), 33 minutes de Luçon, et 49 minutes de La Rochelle, cette maison allie tranquillité et praticité. Description de l'habitation d'environ 96 m² habitable : - Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine accueillante et fonctionnelle, salle d'eau, WC séparé. - Étage : palier avec placard, 2 belles chambres. Extérieur : Profitez pleinement des journées ensoleillées dans une cour carrelée sans vis-à-vis. Ce lieu intime est parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage donnant sur la rue abrite une chambre équipée d'une salle d'eau et d'un WC à l'étage (un atout idéal pour des invités ou pour créer une activité de location saisonnière). De plus, un jardin non-attenant d'environ 350 m² offre un espace idéal pour vos projets de potager ou de détente. Techniques : Chauffage au fioul, chauffe-eau électrique, adoucisseur, menuiseries PVC double vitrage, store banne. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 : 314 €. Les atouts : Une maison bien entretenue, lumineuse et agréable, avec un espace indépendant doté d'une chambre et d'une salle d'eau récente. Parfait pour envisager une location saisonnière ou tout autre projet. Prêts à poser vos valises et à profiter du soleil ? Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez une visite dès maintenant ! Réf 2466. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (149 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an.

Léa JAULARD des maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose d'adapter le modèle Aunis, sur ce terrain d'environ 401 m², idéalement situé sur la commune de Saint Jean de Liversay, à 30 minutes de la Rochelle. Cette maison familiale en L avec garage intégré, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc, un beau séjour lumineux donnant sur le jardin, et un espace cuisine ouvert avec un cellier. L'espace nuit est composé de 3 chambres et une salle de bains. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, et la luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7.80. 35.79. 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, jolie maison de plain-pied dans un secteur calme. À seulement 5 min de Saint Jean-de-Liversay, découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec son insert, d'une cuisine ouverte, côté nuit 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Coté extérieur un beau jardin avec vue sur la campagne et la Sèvre, un double garage. Les plus : vide sanitaire pour un meilleur confort et isolation, toiture en bon état. À visiter sans tarder, contactez-nous au 05 46 67 88 22 ! Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle).

20 minutes des portes de La Rochelle, dans village tous commerces, écoles et transports, à 5 min de l'axe Niort La Rochelle, Maison d'habitation sur 2 niveaux : À létage, environ 100 m² habitables à rafraîchir, Séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, SDB, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée. De plain pied, la même surface, composée d'un garage, d'une chaufferie et d'un espace aménagé d'environ 55 m² de type 2 avec véranda (idéal rapprochement familiale, dépendance ados, ou locatif ). Cette maison nécessite quelques améliorations énergétiques cependant elle est en bon état, habitable de suite. Possibilité d'optimiser les volumes si vous souhaitez associer la cuisine au Séjour afin de profiter d 'un espace de vie d'environ 45 m². L'ensemble sur une parcelle de 560 m²(possibilité d'acquérir en sus, jusqu'à 1200 m²). Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.

Marais poitevin pavillon de plain pied lumineux et spacieux de 2001 comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie avec insert, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, deux wc, buanderie et cellier. Garage avec ouverture automatisée de 60 m² environ jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur du Marais Poitevin, à Saint-Hilaire-la-Palud, cette maison en pierre entièrement rénovée offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Ici, on pose ses valises, aucun travaux à prévoir : toiture récente, menuiseries double vitrage, poêle à pellets, électricité, volets roulants électriques solaires, fibre optique. Les volumes généreux se découvrent dès l'entrée : un séjour avec cheminée foyer ouvert, un second salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau modernes (douches spacieuses, doubles vasques et sèche-serviettes) et 3 WC. Les prestations sont soignées. L'extérieur se limite à une petite terrasse, parfaite pour un moment café. Pas de jardin ni de garage, un atout pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte d'entretien. Idéale pour primo-accédants, résidence secondaire ou investissement locatif touristique, cette maison offre une opportunité rare dans un environnement calme, avec commerces et écoles à proximité. Ne passez pas à côté, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Lieu dit proche de saint hilaire la palud, charmante petite ville avec toutes commodités (supérette, écoles, boucherie, boulanger, pôle médical. ), venez découvrir cette maison de 73 m² sur une parcelle de plus de 4900 m². À moins de 15 minutes de la gare tgv de mauzé sur le mignon et de la quatre voies reliant la rochelle / niort. Venez découvrir cette charmante maison dans secteur calme. Ce bien est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chauffé avec un poële à granulés, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie. La maison possède un sous sol de plus de 100 m² idéal pour les bricoleurs. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur le devant de la maison. Son jardin paysagé et arboré, bien exposé, sera ensoleillé du matin au soir. Un garage supplémentaire avec porte motorisée. Portail électrique. À venir visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 895488.

St hilaire la palud, maison en pierres entièrement rénovée comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux, buanderie, wc indépendant. À l'étage 4 chambres, 2 sde + wc. Extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette charmante maison de caractère à L'Île-d'Elle Dans le pittoresque village de L'Île-d'Elle, nous vous invitons à découvrir cette ancienne demeure datant de 1800, offrant une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 133 m². Avec ses 5 pièces réparties sur un niveau, cette maison vous séduira par son séjour spacieux et lumineux, ça cuisine indépendante et ça buanderie. Un entrée et WC indépendant. À l'étage ses 2 chambres, une salle de bains et WC, complètent l'espace intérieur. Cette maison, à l'état de rénovation, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Les + : tout à l'égout, chauffage central. Garage et jardin non attenant. Située à proximité des commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Une école collège se trouve à 15 minutes, ainsi qu'une alimentation générale et un parc. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 20 minutes de La Rochelle, sur la commune de St-Jean-de-Liversay, venez découvrir cette maison à rénover de 151 m² avec dépendances, sur un terrain d'environ 3400 m² dans un environnement calme. Cette ancienne ferme comprend une première partie habitable avec cuisine dinatoire de 20 m², salon lumineux, salle d'eau, 2 chambres de 10 et 16 m², WC indépendant et chaufferie / cellier. Vous pourrez découvrir également une ancienne étable de 65 m² avec son grenier. Une seconde partie comprend 3 pièces à redéfinir. Coté extérieur, vous profiterez de la tranquillité du terrain de 3400 m² sans vis-à-vis, pour accueillir vos animaux ou tout autre projet. Cet ensemble immobilier est idéal pour créer 2 logements ou bien une activité en lien avec le milieu agricole. Vous trouverez les commerces de St-Jean (boulangerie, pharmacie, épicerie, médecin, coiffeur, etc.) à quelques minutes en voiture, ainsi qu'un pôle éducatif allant de la crèche au primaire, mais aussi l'accès à la RN11 qui relie La Rochelle à Niort, et le village de Ferrières avec sa zone commerciale et artisanale. La maison se situe dans une zone agricole donc les nouvelles constructions sont restreintes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre TROUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 386 606 Greffe de LA ROCHELLE) 06 81 74 85 52 (réf. 568650 ).

Velluire-sur-vendée : commune aux portes du marais poitevin avec restaurant, coiffeur, supérette, médecin, école; à 45 mn de la rochelle, 1h du puy-du-fou et à 10 mn de fontenay-le-comte où se trouvent tous les commerces. Venez découvrir cette maison de charme en pierres, à rénover, de 171 m² construite au début des années 1900 et son agréable extérieur d'environ 5000 m². La maison ouvre sur une entrée traversante qui dessert une vaste salle à manger avec cheminée, un salon lumineux sur parquet avec un insert, une cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparés. Un escalier équipé d'un monte personne permet d'accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres dont une de 21 m² avec dressing, un bureau, une salle de bain et wc séparés. À cela s'ajoute un grenier de 27 m², une cave de plus de 100 m² et un fournil. Côté extérieur : sur une parcelle d'environ 5200 m². Ce bien est complété d'un double garage de plus de 50 m², d'une terrasse, d'un potager et d'un joli jardin arboré. Côté technicité : toiture refaite, double vitrage pvc sur les façades nord et est; simple vitrage bois sur la façade sud; volets bois; puits avec pompe; chauffage fioul et ballon d'eau chaude électrique; assainissement raccordé au tout à l'égout. N'hésitez plus pour venir découvrir ce bien de caractère avec beaucoup de potentiel ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe godet, tél. : 06 28 89 17 70, e-mail : philippe.godet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 832 678 775.

Baisse de prix votre agence immobilière declic immo 79 vous présente : nichée au fond d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maraichine atypique dans son écrin de verdure, récemment rénovée et joliment décorée. Bienvenue au vanneau irleau, une commune se trouvant au cœur du marais poitevin, située à environ 10 min de coulon, 15 min de magné, 25 min de niort, 45 min de l'entrée de la rochelle et à proximité d'un bar / tabac / restaurant, épicerie, poste, salon de coiffure, école. Soyez séduit par un environnement calme et une vue dégagée sur le marais, entre canaux, sentiers pédestres et pistes cyclables, vous découvrirez les nombreuses promenades qui s'offrent à vous. D'une surface habitable d'environ 149 m², elle se compose : rdc : un grand salon / séjour lumineux avec vu sur le marais, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un garage carrelé et isolé avec son espace évier et machine à laver. Etage : une mezzanine spacieuse avec velux, 3 chambres dont l'une avec balcon surplombant la conche ainsi qu'une salle d'eau et wc. Exterieur : une terrasse abritée, un ponton donnant accès au jardin en face de la maison. Un accès privé vous permettant d'amarrer votre barque afin de profiter des belles balades qu'offrent ce secteur. Le + : une bâtisse a renover d'une surface plancher d'environ 50 m² ainsi que son étage qui pourrait devenir exploitable pour la création de location saisonnière ou de courte durée très recherchée dans ce secteur ou tout simplement d'un rajout de surface habitable. Technique : chauffage par poêle à granulés 2018, chauffage électrique chambres et salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement tout à l'égout fait en 2020, taxe foncière 2023 de 788€. Pas de travaux a prevoir les points forts : un parc clôturé, un accès privatif à la conche, le calme sans aucun vis-à-vis, une rénovation récente et soignée décorée avec goût. Vous êtes à la rechercher d'un havre de paix ? Voici la maison coup de cœur par excellence ! Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du marais qui n'attend plus que vous et vos valises. Réf 2368. Declic immo 79 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 2,43 % ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an.

Idéalement située dans le marais, avec un environnement calme, proche des écoles et de l'épicerie, venez découvrir cette somptueuse maison de caractère d'environ 194 m². Construite sur une parcelle de plus de un hectare et demi, cette propriété vous est proposée avec une belle piscine, un garage de 23 m², une dépendance attenante de 30 m² avec mezzanine (possibilité d'agrandir la maison), une atelier de 30 m², une pièce avec four à pain et une cave. Le tout avec accès direct aux conches. L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte et ouverte sur un beau séjour avec insert ayant accès sur la terrasse, un wc et une pièce de plus de 23 m² idéale pour une activité indépendante avec une entrée séparée. À l'étage, vous bénéficierez d'un second salon et d'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Au second, quatre chambres avec placards et une grande salle d'eau. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Découvrez ce magnifique bien en pierre située dans un paisible village du Marais Poitevin. Cette grande maison familiale offre un espace de vie lumineux et bien exposé, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bienvenue au Vanneau Irleau, une commune qui offre un cadre idyllique où nature et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Surnommé la "Venise Verte," ce territoire authentique séduit par ses paisibles canaux, ses paysages verdoyants et ses traditions maraîchines. Vous pourrez y découvrir de nombreuses balades en barque, des sentiers de randonnée bucoliques, et une faune remarquable (et seulement à quelques pas de la maison). La commune propose épicerie, bar tabac, coiffeur, boulangerie, école. Vous serez également situé à 15min de Magné et de ses commodités, à environ 25min de Niort et 45min du centre de La Rochelle. D'une surface habitable d'environ 246 m², elle se compose : Rez-de-Chaussée : une cuisine équipée (idéale pour préparer de délicieux repas en famille), un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au Sud, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / rangement avec accès cour. 1er étage : vous accéderez à cet étage par un superbe escalier desservant 3 grandes chambres confortables et lumineuses, un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local chaufferie. 2ème étage : une immense pièce de plus de 80 m² vous permettra un aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de jeux ou cinéma. Soyez séduit par le plancher authentique et les poutres apparentes. Extérieur : cour intime sans vis-à-vis avec la proximité immédiate de la conche, idéale pour de belles balades en barque ou en canoë. Technique : chauffage par pompe à chaleur Air / eau, cheminée, huisseries double vitrage Bois et Pvc, tout à l'égout, commune éligible fibre, taxe foncière 2024 : 1277€ / an. Points Forts : Emplacement privilégié pour apprécier la beauté naturelle du Marais Poitevin ou pour développer une activité gîtes / chambre d'hôtes dans un environnement paisible et ressourçant. Un lieu également idéal pour une grande famille. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, pleine de caractère et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Réf 2456. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,51 % TTC inclus charge acquéreur (236 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 750 € par an.

Les-velluire-sur-vendée, dans un cadre verdoyant au calme : venez découvrir ce pavillon sur sous-sol lumineux d'une surface habitable de 100 m² environ sur un terrain arboré et clos de 2280 m² avec une seconde maison de 33 m². À l'étage, il se compose  : d'une entrée, d'un couloir avec placards dessert une cuisine aménagée, un spacieux salon / séjour avec cheminée sur parquet, 4 chambres de (10,12, 12 et 13 m²), une salle d'eau et un wc. Au sous-sol  : une chaufferie / buanderie avec évier, un atelier, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un grand garage. Non attenant, vous profiterez également d'un deuxième garage pouvant accueillir un camping-car ou camion. Sur ses 2280 m² de terrain arboré et clos, une maison de plain-pied de 33 m² vous permettra de recevoir vos proches ou d'imaginer un projet locatif grâce à l'attractivité touristique du secteur. Attenant à ce bien, un bâti en pierre (ancien accès communiquant existant), vous permettra d'agrandir sa surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 3,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE vous proposent cette charmante maison de 1980, idéalement située au cœur de Fontenay-le-Comte, dans le sud de la Vendée, offrant un climat tempéré et une situation géographique idéale. À seulement 45 km des plages de l'Atlantique, cette propriété permet un accès rapide aux autoroutes menant vers Nantes, Poitiers, Angers et Bordeaux. Caractéristiques principales Superficie habitable : 68 m² Disposition intérieure : Salon lumineux, cuisine aménagée, salle de bain, trois chambres spacieuses, et une véranda agréable au rez-de-chaussée. Sous-sol : 70 m² comprenant une cuisine d'été, un grand garage avec accès direct, et deux pièces supplémentaires, offrant un espace modulable. Situation et Commodités Située dans un quartier calme à seulement 100 mètres des commerces et services, la maison est également proche de sites touristiques tels que le Marais Poitevin, la forêt de Mervent, le Puy du Fou et l'abbaye de Maillezais, pour des escapades culturelles et nature à proximité. Caractéristiques Techniques Isolation : Ouvertures en double vitrage. Chauffage : Convecteurs électriques, possibilité de rénovation pour un système plus performant. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Atouts Extérieurs Terrain : Superficie de 1 118 m², idéal pour diverses possibilités d'aménagement. Commodités : Centre commercial à 100 mètres, offrant une grande praticité pour les besoins quotidiens. Opportunité d'Achat Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Des aides de l'État pour les rénovations énergétiques sont disponibles pour ceux souhaitant optimiser le confort et les performances de ce bien. Le prix est négociable, profitez-en pour acquérir cette maison au potentiel unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 569734 ).