Vente maison avec jardin Sainte-Pazanne (44680)

Maison plain pied année 2000 de 125 m² avec 3 chambres non mitoyenne située sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de 2015 avec porte à galandage de 28 m² chauffée et isolée (volets roulants électriques centralisés) cuisine, salle d'eau récente, wc avec lave mains, 3 chambres, cellier de 15 m² avec accès grenier pour rangement. À l'extérieur : puits, double garage de 50 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 1400 m² avec portail entrée motorisé. Terrain en zone ub constructible avec possibilité de détachement d'une parcelle de 500 m² (bornage effectué) prix de vente 339 560 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 326 500 euros net vendeur. Dpe : e ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2410 et 3310 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros- zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 398266- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Située en plein de coeur de Sainte pazanne et de ses commodités, cette typique maison de bourg du début du siècle dernier, vous fera voyager dans le temps, l'espace d'une visite. En effet, datant de 1903, cet édifice est rempli d'histoire et de charme grâce à ses matériaux nobles qui le composent (pierres, parquet massifs, vitrail, caves et poutres). Sa hauteur sous plafond (3 m environ), vous permettra de découvrir d'incroyables volumes : 270 m² habitables répartis sur deux niveaux (rez-de chaussée et étage), 97 m² de caves et une terrasse de plus de 45 m². Ce bien est composé en rez de chaussée : d'une belle entrée desservant cinq espaces à vivre (salon télé 15 m², petit salon 20 m², grand salon 25 m², pièce à vivre 33 m², salle de jeux 44 m²) le tout sur parquet massif avec cheminées (pour deux des espaces et marbre pour les plus grandes pièces). De plus, une chambre (11.70 m²) avec salle d'eau (douche, vasque et WC) attenante, une cuisine (avec accès caves) complètent ce niveau. Pour accéder à l'étage, vous empruntez un escalier d'époque (bois et fer forgé). Ce niveau comprend un palier (avec accès comble) qui dessert quatre chambres supplémentaires (dont une avec cheminée et dressing) de 14,16 et 25 m² chacune. Sur ce niveau, vous retrouvez également des rangements (placards), un WC séparé, un grand dressing (9 m², cinquième chambre possible) et une grande salle de bains et douche de 13 m² (avec double-vasques et bidet). De plus, sur ce niveau vous pouvez accéder à une grande terrasse d'environ 45 m² qui vous permet de contempler les toits du Bourg de Sainte Pazanne et de proffier du soleil avec son exposotion idéale Sud-Ouest ! Enfin, cette maison de charme et de caractère est érigée sur 90 m² de caves (terre battue et chappe). Elle possède deux accès principaux (en façade + à l'arrière par un chemin privatif) et une place de stationnement privé. La parcelle totale représente 678 m², le terrain est totalement clos de murs de pierres et sans vis à vis ! Le tout en plein coeur du centre historique de Sainte Pazanne et de toutes ses commodités ! Pour avoir rendez-vous l'histoire et voyagez à travers les époques le temps d'une visite, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1555C.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Pazanne, cette belle maison rénovée allie harmonieusement l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec une superficie d'environ 160 m², cette ancienne longère dispose de nombreux atouts. Elle comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon lumineux et chaleureux avec parquet en chêne. Vous y trouverez également trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le tout est édifié sur une parcelle de 1900 m² environ, agrémentée de dépendances extérieures, offrant un espace extérieur généreux et fonctionnel. Cette maison rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 366 400 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Située à 3km du centre ville de sainte pazanne. Maison de plain pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée, une chambre avec placard, un bureau avec placard, une salle d'eau et un wc. L'ensemble sur une terrain clos de 421 m² exposé sud est avec cabanon de jardin. Réf : 3633el (7.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé proche de toutes les commodités, ce charmant plain pied vous permettra de tout faire à pied (écoles, commerces, santé, administration,. ) ! Cette maison de 1966 de construction traditionnelle a été très bien entretenue avec le temps. En effet, toutes les ouvertures ont été changées en 2016, la salle d'eau a été refaite en 2017, tous les réseaux d'assainissement ont été mis à neuf en 2024 et des annexes indépendantes (deuxième garage, atelier et deuxième cave) ont été rajoutées en 2015 (garantie décennale en cours). Ce bien comprend une entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine non-équipée avec cellier de 8.15 m² avec évier et cheminée ouverte. De plus, un dégagement dessert trois chambres (sur parquet massif), une salle d'eau (refaite entièrement en 2017) et un WC séparé. Toutes les ouvertures (PVC double-vitrage) sont de 2016, y compris la porte d'entrée et des volets roulants électriques ont été installés partout. Attenants à la maison se trouvent une cave de 12 m² et un garage de 17 m² avec un genier de 23.50 m² au sol. Enfin, en 2015 une annexe de 36 m² au total a été érigée sur la parcelle (garantie décennale en cours) qui comprend : un deuxième garage de 23 m², un atelier de 7 m² et une deuxième cave de 5.60 m². Pour compléter le tout, la maison possède un droit de puisage sur la parcelle voisine pour l'arrosage (ou possibilité de connecter la maison) et une extension est encore possible en plus de la possibilité de transformer les annexes attenantes (cave, garage et grenier) en habitables. Pour visiter ce potentiel situé en plein bourg, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1519C.

Située en plein bourg de Ste Pazanne (tout à pied), cette maison cossue (style néo breton) propose 220 m² habitables + une véranda récente de 22 m² et de nombreux annexes (cave avec WC, atelier, garage, allée privative de stationnement pour véhicules sur la parcelle). Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall, une pièce de vie de 40 m²(salon, salle à manger avec belle cheminée) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m² donnant sur la véranda de 22 m². De plus, au même niveau un dégagement dessert un WC séparé et une suite parentale (chambre de 15 m², dressing de 3.05 m² et salle de bains de 6.75 m²). À l'étage, vous retrouvez une mezzanine (bureau possible) desservant trois grandes chambres (17.50 m², 14.15 m² et 21.50 m²), un WC séparé et une salle d'eau (travaux à prévoir, certains matériaux peuvent être fournis). Enfin, en sous-sol, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une chambre supplémentaire (15.20 m²), un bureau (29 m²) avec accès privatif idéal pour une activité indépendante ou libérale, un atelier, une cave avec WC et un garage de 16 m² (porte sectionnelle électrique). Un allée privative sur la parcelle vous permet de garer plusieurs véhicules. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m² en plein coeur des commodités. Pour visiter cette familiale rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1521C.

Belles prestations pour cette maison plain pied non mitoyenne - 3 chambres - année 2012 idéalement située sur la commune de sainte pazanne proche de toutes les commodités, commerces, écoles, santé et gare à pied sur un terrain entièrement clos de 660 m² et comprenant : hall d'entrée avec placard penderie, wc suspendu avec lave mains, une première chambre de 11 m² avec placard, une deuxième chambre de 11 m², une troisième chambre de 11 m² avec dressing d'environ 4 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, salon séjour exposé ouest avec une terrasse couverte et fermée de 17 m², une belle cuisine aménagée équipée, un cellier de 7 m² donnant sur un garage de 33 m² avec portail motorisé et son espace grenier pour rangement. À l'extérieur : portail coulissant motorisé avec un jardin arboré et entièrement clos. Double vitrage avec volets roulants électriques aluminium, vmc double flux, chauffage au sol gaz réseau, portes à galandage, fenêtres oscillo battantes. À découvrir rapidement et poser vos valises. Prix de vente 364 000 euros dont 4,00 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 350 000 euros. Dpe : c ges : c - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1170 euros et 1640 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395593- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Située à la limite de St Pazanne, en campagne, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette grande longère en pierre composé de 2 maisons offre de nombreuses possibilités. Idéal pour une grande maison familiale ou pour la création de logements pour investissement locatif ou Airbnb. Première maison ayant déjà servi de location (loyer 430€ / mois ), d'une superficie de 64 m². Comprenant au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine, 1salle d'eau et 1 wc. À l'étage : 2 chambres et 1 dressing. Deuxième maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : 1 salon séjour avec cheminée, 1 cuisine avec cheminée, 1 salle de bain avec douche, 1 wc, 1 arrière cuisine, 1 buanderie avec cheminée et 1 salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, 1 WC et 1 grenier aménageable. Les 2 maisons sont reliées par 1 grande terrasse carrelée de 70 m². L'ensemble se situe sur un grand terrain d' environ 12 900 m² avec étang. On y trouve également 1 garage double de 51 m², 1 dépendance / cave de 75 m² pouvant être réhabilitée et 1 grand hangar de 108 m² idéal pour camping-car ou autre. Un puit est également présent. Idéalement situé pour votre travail, vie quotidienne, loisirs et tourisme : - À 25 minutes du pont de Cheviré à Nantes, 35 minutes de Saint-Nazaire et 30 minutes de Challans - Gare de de Sainte-Pazanne à 7 minutes et celle de Bourgneuf-en-Retz à 9 minutes - Tout commerces, Super U et services de vie quotidienne à 7 minutes - Ecole primaire et collèges à 7 minutes - Bus scolaire à pied de la maison - Première plage du pré Vincent au Moutiers-en-Retz à 16 minutes - Pornic à 20 minutes - Planète Sauvage à 12 minutes Prévoir assainissement autonome et travaux d'isolation. Ne tardez pas à venir la visiter ! Youtube : @DamienMarchand-Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Maison idéale pour une grande famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement calme, entouré de nature, avec un charme boisé et arboré sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic proche des commodités et comprenant : hall d'entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec toit cathédrale. Au demi palier : buanderie, salle de bains avec wc, 2 chambres avec placard et une troisième chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et un espace rangement de 40 m². Au sous-sol : pièce de passage avec local pompe à chaleur et atelier et un studio pour accueillir votre famille ou amis avec salle à manger et kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : piscine de 40 m² chauffée avec terrasse couverte de 50 m², jacuzzi à débordement de 5 places avec éclairage, cabanon de jardin de 10 m² et local piscine, le tout sur une parcelle de plus de 3000 m². Double vitrage, fibre optique raccordée à la maison, assainissement collectif conforme, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques avec rendement de 1300 euros / an. Prix de vente 566 500 euros dont 3% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392859- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Découvrez cette superbe maison de 155 m² qui allie confort, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon, ouvert sur une salle à manger conviviale et sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte). Le rez-de-chaussée accueille un espace parental conçu pour votre bien-être, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative. L'espace nuit des enfants, situé à l'écart, offre deux chambres avec placards. Une salle d'eau et 2 WC viennent enrichir les équipements du bien. Le garage, doté d'un grenier, offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accessible par un portail électrique. Plusieurs terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, invitent à la détente. Enfin, une piscine creusée et couverte, avec son local technique, complète cet ensemble exceptionnel. Une maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 439 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Sainte pazanne - proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée sud ouest. - uniquement pour investisseurs - locataire en place depuis 2021 - loyer 700 euros - taux de rentabilité de 4,2 % cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par erika sorin, agent commercial immatriculée au rsac de nantes sous le n° 950798017 pour l'agence, compliss'immo à st jean de boiseau.

À mi-chemin entre nantes et pornic, accès direct par la gare, située en sortie de bourg au calme d'une impasse, maison familiale et contemporaine de 225 m² habitable comprenant entrée séparée, pièce de vie traversante de 47 m² et cuisine récente équipée de 14 m². Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre / bureau de 9.5 m², buanderie ainsi qu'un espace de jeux / sport / bureau de 34 m² (possibilité studio independant). Cellier / arrière garage de 21 m². À l'étage, mezzanine avec un bureau ainsi que deux chambres de 15 m² ayant chacune un accès direct à une salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec wc complète ce niveau. Terrain sans vis-à-vis et clôturé d'environ 770 m² avec exposition sud, stationnements aisés et portail motorisé. Chauffage au sol geotermie, puits relié à la maison et toitures (terrasses) refaites il y a 2 ans. Référence 3484bg (2.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le centre bourg de sainte pazanne, maison en pierre de plain-pied comprenant entrée sur séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée, deux chambres, dégagement, wc séparé, salle d'eau et cellier. Véranda et préau couvert donnant sur jardin sans vis-à-vis et clôturé avec dépendance comprenant deux pièces plus un grenier. Chauffage gaz de ville, ouvertures doubles vitrages pvc et volets roulants. Puits relié à la maison et accès sur le côté. Référence 3476bg (4.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ajp immobilier : située à 800m du centre ville de sainte pazanne, maison bien entretenue de 145 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, très belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte et une buanderie. Un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau récente et un wc. À l'étage : 2 chambres. Grande terrasse exposée plein sud. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 620 m². Référence 3454bg (4.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison-villa de 155 m² est idéalement située, proche du bourg et à mi-chemin entre Nantes et la mer (1ère station balnéaire à 20 minutes) ! Sur une base de 2004, elle a fait l'objet d'extension (en 2013) pour aujourd'hui arriver à 155 m² habitables, le tout de plain pied. Elle propose des prestations uniques : 70 m² d'espace à vivre, quatre chambres (avec placards) dont une suite parentale, deux dressings, deux salle d'eau, deux WC, 80 m² de terrasses en composite de qualité (soit ombragées soit sud ouest), une pergola bio-climatique, une grande et belle cuisine aménagée-équipée récente, une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 21 m² avec terrasse + dôme rétractable et un grand garage de 35 m² (porte sectionnelle électrique + grenier de stockage). Le tout est situé sur un terrain de 680 m² pelousé, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis (murets enduits + portail électrique). Visites virtuelles disponibles sur notre site internet ! Venez voyagez avec nous le temps d'une visite dans ce cadre idyllique en appelant le 02 85 52 84 94. Référence de l'annonce 1431C.

Coup de coeur pour cette maison familiale de plain-pied non mitoyenne de 2015 aux prestations de qualités. Elle comprend spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et grande baie de 5m donnant sur terrasse carrelée exposée sud. Quatre chambres avec placards dont espace parentale avec dressing et salle d'eau, bureau et deuxième salle d'eau. Buanderie et garage attenant de 45 m². Terrain clos et piscinable de 1375 m² avec portail motorisé. Aspiration centralisée, Chauffage au sol pompe à chaleur aérothermie, puits. Aucun travaux à prévoir. Référence 3273bg (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).