Vente maison avec parking à Sainte-Pazanne (44680)

Située en plein de coeur de Sainte pazanne et de ses commodités, cette typique maison de bourg du début du siècle dernier, vous fera voyager dans le temps, l'espace d'une visite. En effet, datant de 1903, cet édifice est rempli d'histoire et de charme grâce à ses matériaux nobles qui le composent (pierres, parquet massifs, vitrail, caves et poutres). Sa hauteur sous plafond (3 m environ), vous permettra de découvrir d'incroyables volumes : 270 m² habitables répartis sur deux niveaux (rez-de chaussée et étage), 97 m² de caves et une terrasse de plus de 45 m². Ce bien est composé en rez de chaussée : d'une belle entrée desservant cinq espaces à vivre (salon télé 15 m², petit salon 20 m², grand salon 25 m², pièce à vivre 33 m², salle de jeux 44 m²) le tout sur parquet massif avec cheminées (pour deux des espaces et marbre pour les plus grandes pièces). De plus, une chambre (11.70 m²) avec salle d'eau (douche, vasque et WC) attenante, une cuisine (avec accès caves) complètent ce niveau. Pour accéder à l'étage, vous empruntez un escalier d'époque (bois et fer forgé). Ce niveau comprend un palier (avec accès comble) qui dessert quatre chambres supplémentaires (dont une avec cheminée et dressing) de 14,16 et 25 m² chacune. Sur ce niveau, vous retrouvez également des rangements (placards), un WC séparé, un grand dressing (9 m², cinquième chambre possible) et une grande salle de bains et douche de 13 m² (avec double-vasques et bidet). De plus, sur ce niveau vous pouvez accéder à une grande terrasse d'environ 45 m² qui vous permet de contempler les toits du Bourg de Sainte Pazanne et de proffier du soleil avec son exposotion idéale Sud-Ouest ! Enfin, cette maison de charme et de caractère est érigée sur 90 m² de caves (terre battue et chappe). Elle possède deux accès principaux (en façade + à l'arrière par un chemin privatif) et une place de stationnement privé. La parcelle totale représente 678 m², le terrain est totalement clos de murs de pierres et sans vis à vis ! Le tout en plein coeur du centre historique de Sainte Pazanne et de toutes ses commodités ! Pour avoir rendez-vous l'histoire et voyagez à travers les époques le temps d'une visite, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1555C.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Pazanne, cette belle maison rénovée allie harmonieusement l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec une superficie d'environ 160 m², cette ancienne longère dispose de nombreux atouts. Elle comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon lumineux et chaleureux avec parquet en chêne. Vous y trouverez également trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le tout est édifié sur une parcelle de 1900 m² environ, agrémentée de dépendances extérieures, offrant un espace extérieur généreux et fonctionnel. Cette maison rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 366 400 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Situé proche de toutes les commodités, ce charmant plain pied vous permettra de tout faire à pied (écoles, commerces, santé, administration,. ) ! Cette maison de 1966 de construction traditionnelle a été très bien entretenue avec le temps. En effet, toutes les ouvertures ont été changées en 2016, la salle d'eau a été refaite en 2017, tous les réseaux d'assainissement ont été mis à neuf en 2024 et des annexes indépendantes (deuxième garage, atelier et deuxième cave) ont été rajoutées en 2015 (garantie décennale en cours). Ce bien comprend une entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine non-équipée avec cellier de 8.15 m² avec évier et cheminée ouverte. De plus, un dégagement dessert trois chambres (sur parquet massif), une salle d'eau (refaite entièrement en 2017) et un WC séparé. Toutes les ouvertures (PVC double-vitrage) sont de 2016, y compris la porte d'entrée et des volets roulants électriques ont été installés partout. Attenants à la maison se trouvent une cave de 12 m² et un garage de 17 m² avec un genier de 23.50 m² au sol. Enfin, en 2015 une annexe de 36 m² au total a été érigée sur la parcelle (garantie décennale en cours) qui comprend : un deuxième garage de 23 m², un atelier de 7 m² et une deuxième cave de 5.60 m². Pour compléter le tout, la maison possède un droit de puisage sur la parcelle voisine pour l'arrosage (ou possibilité de connecter la maison) et une extension est encore possible en plus de la possibilité de transformer les annexes attenantes (cave, garage et grenier) en habitables. Pour visiter ce potentiel situé en plein bourg, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1519C.

Située en plein bourg de Ste Pazanne (tout à pied), cette maison cossue (style néo breton) propose 220 m² habitables + une véranda récente de 22 m² et de nombreux annexes (cave avec WC, atelier, garage, allée privative de stationnement pour véhicules sur la parcelle). Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall, une pièce de vie de 40 m²(salon, salle à manger avec belle cheminée) ouverte sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m² donnant sur la véranda de 22 m². De plus, au même niveau un dégagement dessert un WC séparé et une suite parentale (chambre de 15 m², dressing de 3.05 m² et salle de bains de 6.75 m²). À l'étage, vous retrouvez une mezzanine (bureau possible) desservant trois grandes chambres (17.50 m², 14.15 m² et 21.50 m²), un WC séparé et une salle d'eau (travaux à prévoir, certains matériaux peuvent être fournis). Enfin, en sous-sol, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une chambre supplémentaire (15.20 m²), un bureau (29 m²) avec accès privatif idéal pour une activité indépendante ou libérale, un atelier, une cave avec WC et un garage de 16 m² (porte sectionnelle électrique). Un allée privative sur la parcelle vous permet de garer plusieurs véhicules. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1 000 m² en plein coeur des commodités. Pour visiter cette familiale rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1521C.

Située à la limite de St Pazanne, en campagne, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette grande longère en pierre composé de 2 maisons offre de nombreuses possibilités. Idéal pour une grande maison familiale ou pour la création de logements pour investissement locatif ou Airbnb. Première maison ayant déjà servi de location (loyer 430€ / mois ), d'une superficie de 64 m². Comprenant au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine, 1salle d'eau et 1 wc. À l'étage : 2 chambres et 1 dressing. Deuxième maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : 1 salon séjour avec cheminée, 1 cuisine avec cheminée, 1 salle de bain avec douche, 1 wc, 1 arrière cuisine, 1 buanderie avec cheminée et 1 salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, 1 WC et 1 grenier aménageable. Les 2 maisons sont reliées par 1 grande terrasse carrelée de 70 m². L'ensemble se situe sur un grand terrain d' environ 12 900 m² avec étang. On y trouve également 1 garage double de 51 m², 1 dépendance / cave de 75 m² pouvant être réhabilitée et 1 grand hangar de 108 m² idéal pour camping-car ou autre. Un puit est également présent. Idéalement situé pour votre travail, vie quotidienne, loisirs et tourisme : - À 25 minutes du pont de Cheviré à Nantes, 35 minutes de Saint-Nazaire et 30 minutes de Challans - Gare de de Sainte-Pazanne à 7 minutes et celle de Bourgneuf-en-Retz à 9 minutes - Tout commerces, Super U et services de vie quotidienne à 7 minutes - Ecole primaire et collèges à 7 minutes - Bus scolaire à pied de la maison - Première plage du pré Vincent au Moutiers-en-Retz à 16 minutes - Pornic à 20 minutes - Planète Sauvage à 12 minutes Prévoir assainissement autonome et travaux d'isolation. Ne tardez pas à venir la visiter ! Youtube : @DamienMarchand-Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Sainte pazanne - proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée sud ouest. - uniquement pour investisseurs - locataire en place depuis 2021 - loyer 700 euros - taux de rentabilité de 4,2 % cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par erika sorin, agent commercial immatriculée au rsac de nantes sous le n° 950798017 pour l'agence, compliss'immo à st jean de boiseau.

À mi-chemin entre nantes et pornic, accès direct par la gare, située en sortie de bourg au calme d'une impasse, maison familiale et contemporaine de 225 m² habitable comprenant entrée séparée, pièce de vie traversante de 47 m² et cuisine récente équipée de 14 m². Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre / bureau de 9.5 m², buanderie ainsi qu'un espace de jeux / sport / bureau de 34 m² (possibilité studio independant). Cellier / arrière garage de 21 m². À l'étage, mezzanine avec un bureau ainsi que deux chambres de 15 m² ayant chacune un accès direct à une salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec wc complète ce niveau. Terrain sans vis-à-vis et clôturé d'environ 770 m² avec exposition sud, stationnements aisés et portail motorisé. Chauffage au sol geotermie, puits relié à la maison et toitures (terrasses) refaites il y a 2 ans. Référence 3484bg (2.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison-villa de 155 m² est idéalement située, proche du bourg et à mi-chemin entre Nantes et la mer (1ère station balnéaire à 20 minutes) ! Sur une base de 2004, elle a fait l'objet d'extension (en 2013) pour aujourd'hui arriver à 155 m² habitables, le tout de plain pied. Elle propose des prestations uniques : 70 m² d'espace à vivre, quatre chambres (avec placards) dont une suite parentale, deux dressings, deux salle d'eau, deux WC, 80 m² de terrasses en composite de qualité (soit ombragées soit sud ouest), une pergola bio-climatique, une grande et belle cuisine aménagée-équipée récente, une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 21 m² avec terrasse + dôme rétractable et un grand garage de 35 m² (porte sectionnelle électrique + grenier de stockage). Le tout est situé sur un terrain de 680 m² pelousé, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis (murets enduits + portail électrique). Visites virtuelles disponibles sur notre site internet ! Venez voyagez avec nous le temps d'une visite dans ce cadre idyllique en appelant le 02 85 52 84 94. Référence de l'annonce 1431C.

Coup de coeur pour cette maison familiale de plain-pied non mitoyenne de 2015 aux prestations de qualités. Elle comprend spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et grande baie de 5m donnant sur terrasse carrelée exposée sud. Quatre chambres avec placards dont espace parentale avec dressing et salle d'eau, bureau et deuxième salle d'eau. Buanderie et garage attenant de 45 m². Terrain clos et piscinable de 1375 m² avec portail motorisé. Aspiration centralisée, Chauffage au sol pompe à chaleur aérothermie, puits. Aucun travaux à prévoir. Référence 3273bg (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à la limite de St Pazanne, en campagne, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette grande longère en pierre composé de 2 maisons offre de nombreuses possibilités. Idéal pour une grande maison familiale ou pour la création de logements pour investissement locatif ou Airbnb. Première maison ayant déjà servi de location (loyer 430€ / mois ), d'une superficie de 64 m². Comprenant au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine, 1salle d'eau et 1 wc. À l'étage : 2 chambres et 1 dressing. Deuxième maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : 1 salon séjour avec cheminée, 1 cuisine avec cheminée, 1 salle de bain avec douche, 1 wc, 1 arrière cuisine, 1 buanderie avec cheminée et 1 salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, 1 WC et 1 grenier aménageable. Les 2 maisons sont reliées par 1 grande terrasse carrelée de 70 m². L'ensemble se situe sur un grand terrain d' environ 12 900 m² avec étang. On y trouve également 1 garage double de 51 m², 1 dépendance / cave de 75 m² pouvant être réhabilitée et 1 grand hangar de 108 m² idéal pour camping-car ou autre. Un puit est également présent. Idéalement situé pour votre travail, vie quotidienne, loisirs et tourisme : - À 25 minutes du pont de Cheviré à Nantes, 35 minutes de Saint-Nazaire et 30 minutes de Challans - Gare de de Sainte-Pazanne à 7 minutes et celle de Bourgneuf-en-Retz à 9 minutes - Tout commerces, Super U et services de vie quotidienne à 7 minutes - Ecole primaire et collèges à 7 minutes - Bus scolaire à pied de la maison - Première plage du pré Vincent au Moutiers-en-Retz à 16 minutes - Pornic à 20 minutes - Planète Sauvage à 12 minutes Prévoir assainissement autonome et travaux d'isolation. Vendu non dissociable avec le bien référence : 1422765 L'ensemble référence : 1422958 est vendu au prix de 344 000 euros FAI. Ne tardez pas à venir la visiter ! Youtube : @DamienMarchand-Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

À port saint père daniel chiché vous propose une maison de village de 75 m² au calme de son hameau se composant d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur une cuisine équipée et ouverte de 20 m², une salle de bain de 5,60 m², a l'étage deux chambres avec rangements, un garage une jolie terrasse, un jardin complète le charme de cette maison, vous avez le bus scolaire à 100 m et le le village à 5mn en voiture, à 20 minutes les plages et nantes, n'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Budget  : 224600 euros honoraires inclus (dont 4.47% soit 9600 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 215000 euros dpe  : e -ges b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1420 euros et 1970 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Cette maison est disponible à la vente : Découvrez cette maison idéale située à Saint Mars de Coutais, offrant 73 m² d'espace de vie dans un cadre bucolique, face à la rivière Le Tenu. - Surface habitable : 73 m² - Terrain : Grande parcelle de près de 1400 m², sans vis-à-vis, assurant calme et intimité - Chambres : 2 chambres lumineuses - Cuisine indépendante - Salon indépendant pour plus de confort - Sous-sol pour rangement et stockage - Dépendance non attenante, idéale pour atelier, stockage supplémentaire Chauffage au fuel, assainissement non conforme. Les +: le sous-sol, les combles et la dépendance Cette maison vous offre le charme de la campagne avec la tranquillité d'une absence de mitoyenneté. Parfait pour les amoureux de la nature, avec une vue dégagée sur la rivière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située à 2.5 km du bourg de St Mars de Coutais avec ramassage scolaire sur place, cette maison de 2001 avec extension récente possède une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, quatre chambres dont trois avec placards, deux salles d'eau (dont une avec baignoire supplémentaire et double vasques), deux WC séparés, une buanderie et une deuxième cuisine ! En annexes, cette maison est agrémentée par deux garages avec portes électriques, deux terrasses carrelées (60 m² au total) et un abri de jardin. Soit une surface utile de plus de 200 m² au total ! De par sa configuration, ce bien vous permettra d'exercer une activité indépendante ou de faire de la location sur une partie du logement ! Pour plus d'informations contacter le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1443C !

Au cœur du Pays de Retz, à mi-chemin entre Nantes et Pornic, cette maison de maître du XVIIIème siècle, elle offre une luminosité naturelle agréable dû à son exposition. Proche des commodités et d'une gare, elle allie élégance et praticité au cœur du Sud-Loire. 251 m² répartis en 10 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bains, un salon, un séjour tout deux traversant, un bureau, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Les matériaux nobles tels que le parquet, les poutres en chêne, les tomettes, le sol en pierre de Traversin ainsi que les équipements de qualité confèrent à ce bien un cachet authentique et un confort optimal pour ses occupants. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de pratiquement 3000 m² comprenant un jardin soigné, un garage de 48 m², une cave, des annexes et une dépendance de 60 m² sur 2 niveaux. Plusieurs pièces supplémentaires à découvrir au fil de la visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Maison de 2019, rt 2012 de 90 m² situation de ce bien encore sous garantie décennale, dans un lotissement proche du bourg de cette commune, à 2mn de la gare. Sur 2 niveaux, vous trouverez : au rdc pièce à vivre avec cuisine ae, chambre parentale avec salle d'eau, un espace bureau ainsi que des wc indépendants et un cellier a l'étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bains / wc un garage de 14 m² s'ajoute à ce bien. Chauffage / climatisation par aérothermie chauffe-eau thermodynamique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole bézier, tél. : 06 13 31 00 64, e-mail : carole.bezier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878119593.

Port St Père en hameau : Maison familiale de 136 m² comprenant belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois. Quatre chambres dont espace parental avec salle d'eau en mezzanine, deuxième salle de bains (douche et baignoire), dressing et espace cellier. Terrain clos de 806 m² exposé sud ouest, sans vis-à-vis, avec abri de jardin, portail coulissant et stationnements aisés. Référence 2871bg (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté - Exclusivité : En campagne de Port St Père, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 80 m² comprenant salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et cellier. Dégagement avec placard, deux chambres, WC séparé et salle d'eau. Terrain de 841 m² bien exposé. Isolation par l'extérieur et pompe à chaleur récente. Assainissement autonome à prévoir. Référence 3628bg (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme et agréable, à 1km des commerces, écoles et de la gare (ter nantes-pornic) découvrez cette belle maison idéale pour une famille entièrement rénovée. Elle dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et deux wc. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Le jardin clos, agrémenté d'une piscine, invite à la détente et aux moments en extérieur. Un garage de 70 m², situé à 20 mètres de la maison, est disponible à la location. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Venez visiter cette magnifique maison de 232 m² idéalement située à Port Saint Père. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec une grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Avec ses cinq chambres, cette maison est parfaite pour une famille. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, tandis qu'une seconde salle de bain, une salle d'eau et deux wc viennent compléter les prestations de la maison. Le terrain de 619 m², clos et arboré, bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Maison de ville entièrement rénovée en 2022 Entrez dans ce séjour / salon avec poêle à pellets (2023) puis cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de jardin (2024) Au rez-de-chaussée se trouve également une lingerie avec toilettes Sur les étages, 3 chambres dont une avec un grande terrasse donnant sur la nature, et une salle d'eau (lavabo, douche, sèche-serviettes) S'ajoute à cette partie habitable, une grande bâtisse en pierre pouvant servir de garage, atelier, avec grenier N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Rare ensemble situé à une demie heure au sud de Nantes proche d'une forêt et en direction des plages. Venez découvrir cette propriété propice aux amoureux des chevaux avec plus de 6 hectares dont 5 en prairies clôturées avec abreuvoirs automatiques dans tous les prés, et dans 200 m² : son hangar à foin, son écurie avec 3 grands boxes (possibilité de plus), une douche équine, une sellerie, enfin sa véritable carrière de travail de 50x 40 mètres vient compléter cet ensemble. Côté demeure : plus de 240 m² habitables se répartissent harmonieusement entre belles pièces de vie dont un grand salon / séjour de 80 m², une cuisine haut de gamme et 5 chambres dont deux au rez de chaussée et ses salle de bain cosys. un espace peut facilement devenir lieu pour hôtes avec sa belle partie privative prête à l'usage. Les extérieures parfaitement entretenus sont composés de jardins paysagés, potagers et arboricoles. Une grande piscine récente de 32 m² entourée de sa grande terrasse ravira les plus exigeants. Quoi de plus agréable que d'avoir tous les jours des œufs frais grâce au poulailler aménagé ! Enfin, une grange dans le jardin, et actuellement transformée en salon de détente, peut facilement être transformée avec ses 84 m² constructibles. Ensemble clos et doté un grand parking. Ses atouts supplémentaires, outre le calme environnent dans son petit hameau de quelques maisons, la qualité de rénovation et d'aménagement avec une vue dégagée sur la campagne, demeurent dans une faible consommation énergétique pour ce type de bien avec un poêle à pellets programmable de 15,5 Kw. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Réf. 882405.

Maison coup de cœur à Port-Saint-Père – Une maison familiale rénovée avec soin Bienvenue dans cette jolie maison des années 70, entièrement repensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable, au cœur de Port-Saint-Père. Dès l'entrée, on sent que cette maison a une histoire… et qu'elle est prête à en écrire une nouvelle avec vous. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne avec plans de travail en pierre et îlot central est parfaite pour cuisiner tout en papotant. Côté nuit, quatre chambres réparties sur deux niveaux permettent à chacun d'avoir son espace. Une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter ce bien très fonctionnel. Le balcon orienté à l'ouest vous offrira de superbes couchers de soleil. Le terrain est entièrement clos, l'avant joliment fleuri, et l'arrière abrité par un préau pour profiter pleinement des soirées d'été. Confort de vie : - Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur air-eau de 10 / 2019. - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés - Connexion internet très haut débit par fibre optique - Montant annuel de la taxe foncière : 887 euros Vie quotidienne facilitée : - Deux écoles à seulement trois cents mètres - Commerces de proximité à environ six cent cinquante mètres - Gare TER, avec trois lignes de train vers Nantes (temps de trajet entre 24 et 43 minutes) - Aéroport de Nantes à 16 minutes en voiture Visite virtuelle possible après un premier échange par téléphone Plans remis lors des visites aux personnes réellement intéressées Une maison pleine de charme, modernisée avec soin, et prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 580909 ).

À vendre : Maison à usage d'habitation comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée. Un bien idéal pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison de 2008 de plain-pied, ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation ces deux dernières années. À proximité immédiate de la réserve naturelle de grand-lieu, à 28 kms des premières plages et à 31 kms de nantes. Maison vous proposant une entrée donnant sur le vaste espace de vie de près de 40 m², séjour disposant d'un poêle à pellets installé en 2022 avec récupérateur de chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée de mai 2023. Un cellier / buanderie communicant avec le garage. L'espace nuit vous met à disposition 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un grand jardin exposé ouest avec terrasse de 60 m² en granulat et cabanon de 16 m² sur pilotis. Enrobé sur l'avant et le côté de la maison, ainsi qu'un portail (2022 ). Vmc et ballon thermodynamique posés en 2022. Isolation pulsée en 2023. Sols et peintures refaits en totalité. Aucuns travaux à prévoir ! Vente longue privilégiée pour un déménagement à l'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas buttigieg, tél. : 06 79 97 19 70, e-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 067 761.

" Opportunité sur la commune de Saint-Cyr-en-Retz, proche commerces et école " Maison récente, de plain-pied, de 2017. DPE : A-A garantissant confort et faible consommation énergétique. Elle se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne, un wc, d'une grande buanderie et surtout d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour de 42 m². Vous apprécierez également le poêle à granules mis en place pour vos longues soirées d'hiver. Desservi par le tout-à-l'égout et la fibre. Bus scolaire pour le collège accessible à pied. De plus, cette maison est implantée sur un terrain de 835 m² constructible pour la création d'un grand garage ou pouvant tout à fait être divisé pour la création d'un autre lot à bâtir. Pour investissement locatif, Airbnb ou autre. Idéalement situé pour votre travail, vie quotidienne et vos loisirs : - À 30 minutes du pont de Cheviré à Nantes, 35 minutes de Saint-Nazaire et 25 minutes de Challans - Gare de Bourgneuf-en-Retz à 6 minutes et celle de Sainte-Pazanne à 14 minutes - Epicerie, produits locaux et pizza à pied - Ecole primaire à pied - Pôle santé et boulangerie à 5 minutes - Super U de Machecoul à 10 minutes - Première plage du pré Vincent au Moutiers-en-Retz à 13 minutes - Pornic à 20 minutes Ne tardez pas à venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.