Vente maison à Thouars (79100)

Réf 6152 triangle thouars-parthenay-poitiers longère en pierres sur 2 niveaux rdc : cuisine avec coin repas et four à pains, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour, wc, salle d'eau, chambre avec mezzanine, chaufferie etage : bureau mezzanine, 2 grandes chambres dont 1 avec espace bébé, dressing, salle de bains, terrain (2 455 m²) entièrement clos puits erp : dpe : d conso entre 307 € et 420 € / mois honoraires charge vendeur : 192 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad France - Marie Houet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Thouars, Entièrement Rénovée avec Atelier et cave. Située dans un quartier recherché de Thouars, cette charmante maison de 6 pièces, entièrement rénovée, vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Elle dispose de 4 chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand salon lumineux, d’une cuisine conviviale, et d’une entrée accueillante. Au premier étage, vous retrouverez 1 grande chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Au deuxième étage, 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute la famille. La rénovation de la maison a permis de marier confort moderne et charme authentique, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse. L’atelier, situé sur la propriété, offre un espace supplémentaire pratique. En outre, cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort, tels que la fibre optique et un interphone pour une vie quotidienne facilitée et sécurisée. Le chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs assure une chaleur agréable durant l’hiver, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout pour un confort optimal. La maison est à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal. Venez visiter cette propriété rare sur le marché de Thouars ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Houet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 984948935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique BRETONNEAU vous propose : À seulement 10 minutes de Thouars, à seulement une heure d' Angers de Niort et Poitiers découvrez cette magnifique longère rénovée où chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Ici le temps semble suspendu entre l'authenticité et douceur de vivre. Les poutres apparentes, les tomettes, le carrelage en pierre et l'ancien four à pain racontent l'histoire de cette maison pleine de caractère dont une partie daterait du 15ème siècle. La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage, le salon chaleureux avec sa belle cheminée en pierre promet de douces soirées cocooning, et la salle à manger baignée de lumière réunit famille et amis dans une atmosphère conviviale. La suite parentale avec salle d'eau et espace bureau permettent de conjuguer confort et praticité. Vous découvrirez également un deuxième bureau ou espace télé selon votre choix. À l'étage, deux grandes chambres, une petite chambre d' enfants, une salle de bain et un espace dressing complètent ce cocon familial. À l'extérieur, un écrin de verdure de plus de 2500 m² s'offre à vous avec des arbres majestueux et une vue dégagée sur la campagne. La piscine 10x4 invite à la détente, tandis que les dépendances et la belle grange permettent de stationner plusieurs véhicules. Menuiseries double vitrage, assainissement individuel. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille, loin de l'agitation, au rythme de la nature et des saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BRETONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : À découvrir charmante maison de 113 m² avec vie de plain pied et proche de toutes les commodités, écoles, commerces, boulangerie. Dès son entrée vous serez charmés par son patio, sa cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous apprécierez également une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé, suivi d'une salle à manger pour des moments conviviaux. À l'étage, un couloir avec dressing et coin bureau desservant deux chambres et une salle de bain avec wc, idéalement prévu pour des enfants. Vous trouverez au sous-sol, deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées selon vos envies. L'extérieur est entièrement clos avec un garage et un atelier. Côté technique : menuiseries double vitrage, poêle à bois, puits, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thouars, à seulement 200 m d'un centre commercial, cette maison de plain-pied de plus de 70 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et rentable. Idéalement placée, elle se situe à : 45 min de Cholet 30 min de Saumur 1h de Poitiers et d'Angers Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en optimiser encore davantage le potentiel Extérieurs & annexes : - Une dépendance de 60 m², idéale pour un garage, un atelier ou du stockage - Une cave de 32,4 m² - Un terrain de plus de 500 m² offrant diverses possibilités d'aménagement Le bien est actuellement loué 530 € / mois, ce qui représente un rendement brut de 6,82 % – un investissement locatif stable et déjà en place. Diagnostic en D. Taxe foncière : 428 € Vendu avec locataire en place – idéal investisseur Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 579511 ).

6332 thouars centre ancien : immeuble à rénover entièrement rdc : local commercial etages : appartement t4 sur 2 niveaux exempt dpe info erp : net vendeur : 18000 € honoraires agence charge acquéreur eric guilbot 06 83 76 30 03.

6331 thouars centre ancien immeuble à rénover entièrement rdc : local commercial 25 m² etages appartement sur 2 niveaux exempt dpe info erp : net vendeur 9000 € honoraires agence charge acquéreur eric guilbot 06 83 76 30 03.

6330 thouars centre ancien immeuble à rénover entièrement rdc local commercial etages : appartement sur 2 niveaux exempt dpe info erp : net vendeur 46000 € honoraires agence charge acquéreur eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : À seulement 2 minutes du collège et des commerces, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol de 167 m² avec un accès de plain pied. Idéalement située, elle est idéale pour profiter du confort tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, avec un élégant plan de travail en pierre. Cet espace convivial se prolonge sur une véranda baignée de lumière exposé SUD, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant. Elle offre également trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol vous trouverez une arrière cuisine de 22 m², une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, une cave, un atelier et un garage de 40 m² carrelé. À l’extérieur, le terrain de 1135 m² est entièrement clôturé. Coté technique : Pompe à chaleur air / eau neuve réversible dans la pièce de vie et véranda, chauffe eau neuf, Cheminée foyer ouvert, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, tout à l'égout, isolation des combles, robot tondeuse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : Cette jolie maison de plain-pied à Mauzé Thouarsais à proximité des commerces. Venez déposer vos valises dans cette jolie maison de plain pied (une partie avec accès Personne a Mobilité Réduite). Elle se compose : d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour créant un espace convivial spacieux et lumineux. Quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau / WC, un bureau, une arrière cuisine, cellier, local technique, dépendances, coté détente a l'abri des regard : une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été, un pool house. un atelier qui peut faire office de garage. À l'avant de la maison une belle pergola, parfaite pour profiter des journée ensoleillées ou de l'arrière saison. À l'abri des regards une piscine couverte chauffée offrant détente et loisirs tout au long de l'année. Cette propriété est une opportunité rare de posséder une maison alliant confort praticité et espaces extérieurs attrayants. Ne manquez pas de venir visiter ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 896977.

Iad france - lise pellaumail vous propose : idéal investisseur maison de ville à réhabiliter intégralement comprenant au rez de chaussée un ancien bar qui peut être transformé en usage habitable, une cuisine, un salon, un wc. À l'étage 2 chambres en enfilade et une salle de bain avec wc. Un double garage vient compléter le bien. Menuiseries pvc double vitrage, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 649 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lise pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - malory oudry vous propose : maison de ville entièrement rénovée se composant d'une pièce de vie de 30 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une cour gravillonnée, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouve 2 chambres sur parquet flottant, de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau. Côté technique : chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout, toiture en bon état, huisseries en pvc double vitrage et volets battants pvc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 439 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malory oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Découvrez cette superbe propriété située dans un environnement paisible et un quartier côté proche de toutes les commodités. Profitez d'un parc paysagé de 2972 m² clos et sans vis à vis avec son pavillon de 155 m² accompagné de son studio indépendant de 50 m², de sa piscine chauffée, ainsi de son double garage attenant de 36 m². Lors de votre visite, vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à la cuisine ouverte sur le séjour, au salon, à la lingerie, et au couloir desservant la chambre du RDC, WC et la salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, 4 chambres dont une master room, WC, et une salle d'eau. Concernant le studio indépendant, celui-ci est composé une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un couchage en mezzanine, une salle d'eau avec son WC. Les + : aspiration centralisée, portail de rue motorisé, piscine 12m x 5 m chauffée par PAC sécurisée par volet roulant immergé, emplacement idéal. Bien rare, à bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à Thouars – Potentiel de 4 chambres Vous cherchez une maison à rénover, avec du potentiel et une belle opportunité de réagencement ? Située à Thouars, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville sur trois niveaux offre un projet idéal pour ceux qui souhaitent repenser entièrement un espace à leur goût. Des travaux clés ont déjà été réalisés pour vous permettre d'investir en toute sérénité : Toiture en ardoise refaite en 2023. La plupart des ouvertures en double vitrage aluminium changées en 2023. Avec une surface habitable pouvant atteindre 100 m², cette maison nécessite des travaux, mais permet une grande liberté d'aménagement. Son ancien local commercial au rez-de-chaussée peut être transformé en partie intégrante de l'habitation, ouvrant la voie à un espace de vie repensé et moderne. Au premier étage, vous trouverez une cuisine et un salon, et au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain. La maison dispose également d'une cave et d'un jardin. Cette maison demande de se projeter, repenser les volumes et optimiser chaque espace. Pour les investisseurs, un studio peut éventuellement être aménagé dans l'ancien local commercial, et créer un second logement avec le 1er et 2ème étage. À la recherche d'un projet à personnaliser ? Cette maison n'attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 895494.

La thibaudière, un lieu d'exception entre histoire et bien-être. Au cœur d'un cadre bucolique, sur plus de 8 000 m² de terrain, se dresse la thibaudière, une somptueuse demeure bourgeoise où le charme intemporel du xve siècle s'allie avec subtilité au confort contemporain. Dès l'entrée par son pigeonnier de caractêre, vous êtes transporté dans un univers raffiné. La galerie dessert les espaces de vie : une cuisine équipée, une buanderie et une cave voutée. Un espace nuit indépendant au rez-de-chaussée propose deux chambres et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité. Côté bien-être, la demeure révèle un véritable espace dédié à la détente : une salle de sport, un sauna et une piscine couverte invitant à une expérience de relaxation unique. Dans la partie ancienne datant du xvème siècle, les salon et séjour sont sublimés par un escalier central en pierre, autour duquel s'organise la circulation. À l'étage, l'ancien grenier a été transformé en une élégante salle de billard avec bibliothèque et bureau, tandis que la suite parentale, avec chambre, dressing et salle d'eau double vasque, offre un espace intime et élégant. L'extérieur n'est pas en reste, à l'entrée de la propriété, une maisonnette complète cet ensemble d'exception. Elle peut être aménagée en gîte ou en espace de travail dédié aux professionnels indépendants. Une grande grange de plus de 100 m² avec écurie et deux boxes séduira les passionnés d'équitation. Le pré à l'arrière offre un espace privilégié pour les chevaux. Rénovée avec soin en 1998, cette demeure a su traverser les années avec élégance, entretenue avec rigueur et enrichie d'équipements modernisés : pompe à chaleur (2018), ballon thermodynamique, deux robots tondeuses, robot de piscine (2023), climatisation de la galerie… son dpe en classe c témoigne de son confort et de sa performance énergétique. Cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grandes villes. Grâce aux trains réguliers au départ de poitiers (60 kms), paris et bordeaux restent facilement accessibles (respectivement 1h45 et 1h35 en moyenne), permettant ainsi de concilier sérénité et mobilité. Un départ de thouars (8 kms) est également possible et permet de rejoindre paris en 3h40 en moyenne. Idéalement située, cette magnifique propriété vous permettra de rayonner facilement vers les plus beaux sites touristiques de la région : les majestueux châteaux de la loire, le futuroscope, le marais poitevin, le célèbre puy du fou, sans oublier la rochelle et les sables d'olonne pour une échappée en bord de mer. Depuis 1998, les propriétaires ont restauré cette demeure avec passion, cherchant un trésor… et ils l'ont trouvé. Non pas sous forme de pièces d'or, mais dans la richesse d'un travail accompli avec soin et amour, offrant aujourd'hui à la thibaudière un éclat sans pareil. Un trésor révélé par 11 mois de travaux passionnés, où l'authenticité et l'élégance se conjuguent pour offrir un lieu de vie ou d'accueil exceptionnel. Un bien rare, une histoire à poursuivre… serez-vous le prochain à en écrire les pages ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 894993.

6087 maison contemporaine pleine de potentiel, avec grand terrain. Rdc : une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine, séjour / salon + entrée, trois chambres, bureau, une salle de bain et un wc séparé. Sous-sol : une chaufferie, grand garage. Proche commodités : commerces, écoles, transports… hon. Charge acquéreur 6,5% =7800€ hors honoraires : 120000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1680€ / 2310€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Située dans la charmante commune de Taizé-Maulais (79100), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers commerces et services, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les vastes espaces extérieurs de 22043 m² invitent à la détente et aux activités en plein air, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur. Cette maison de 147 m² propose un aménagement agréable et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres confortables, une mezzanine et une salle de bain. Ses 5 pièces offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Dotée de 2 toilettes, elle assure également un confort optimal pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Iad france - jimmy douet vous propose : idéal investisseur ou premier achat, maison de 80 m² habitable nichée un quartier très calme à proximité de la place lavault. Lors de votre visite vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire et son salon, un wc, et un atelier. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre dans les combles. Charmante courette sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elise Letard vous propose : À seulement 200m de la place Lavault, venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie de 116 m². Vous commencerez votre visite par une entrée desservant un salon / séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée, une buanderie, un wc. Au premier étage, un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain, wc. Au deuxième étage, un autre palier desservant deux autres chambres mansardées lumineuses. En annexe, une cave, un cabanon et un garage non attenant. Le tout sur un terrain clos de 206 m². Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville et cheminée, chaudière 1 an et ballon de production d'eau chaude 1 an. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Houet vous propose : Maison de ville rénovée avec un fort potentiel – Thouars Centre Découvrez cette superbe maison de ville de 147 m², idéalement située en plein cOEur de Thouars. Avec ses belles hauteurs sous plafond, son cachet unique et ses nombreux espaces, cette propriété est parfaite pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un projet commercial. Caractéristiques principales : * 147 m² habitables, entièrement rénovés avec goût * Belles hauteurs sous plafond, offrant un volume et une luminosité exceptionnels * 3 chambres spacieuses * Salon convivial et lumineux * Cuisine fonctionnelle * Ancien laboratoire et ancien magasin, parfaits pour un projet commercial, un atelier ou un aménagement locatif * Cave idéale pour le stockage * Chauffage au gaz pour un confort optimal * Tout à l’égout, aucun travaux d’assainissement à prévoir Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à son ancienne surface commerciale, vous pouvez facilement créer un commerce, un espace professionnel. Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Thouars, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Houet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 984948935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Amoureux de la campagne, à seulement 3 minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 171 m² offrant un espace de vie chaleureux et confortable dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux de 31 m² avec une ambiance conviviale, une salle à manger, une cuisine de 19 m², une salle de bain, wc séparé. À l'étage, un pallier desservant quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, grenier aménageable. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis d'une surface de 2589 m², d'un garage de 56 m² ainsi que diverses dépendances. Côté technique, travaux d'isolation récents, assainissement au tout à l'égout, double vitrage, chauffage pompe à chaleur 2022, poêle à bois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien ! À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : THOUARS, dans le centre historique, à proximité des commerces et de la place Lavault à pied. Je vous propose cette maison d'une surface de 197 m² à rénover avec un immense potentiel, elle offre un espace brut à aménager selon vos besoins et vos envies avec possibilité de créer plusieurs logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : À 10 min de la place Lavault, cette maison est située dans un quartier calme de Thouars. D’une superficie habitable de 105 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour, un salon, une cuisine aménagée, un bureau et WC. Au 1er étage trois chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, une véranda permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire donnant sur l’extérieur. Cette maison sur sous-sol dispose également d’un double garage à l’arrière, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière gaz de ville neuve, garantissant confort et efficacité énergétique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison agréable et bien située. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 6314 thouars - pavillon sur sous-sol : entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Etage deux pièces et au sous-sol une chambre, salle d'eau, wc, pièce de rangement, arrière cuisine, garage, cave, sur un terrain clos de 560 m² avec un abris de jardin. Dpe : e - conso mensuelle 138€ à 180€ / mois honoraires à la charge de l'acquéreur (5,99%) : 9 700 € prix hors honoraires : 162 000 € info erp : www. Géorisques. Gouv. Fr eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Amoureux de la nature et des projets de rénovation ? Cette maison atypique, nichée à seulement 5 min des commerces et située à quelques pas de la rivière n'attend plus que vous. Elle est composée d'une partie rénovée avec une cuisine de 18 m², salon de 17 m², salle d'eau et 1 chambre à l'étage. Une 2ème partie en cours de rénovation accessible actuellement par l'extérieur mais avec possibilité de créer un escalier à l'intérieur. Vous y trouverez une salle d'eau spacieuse, deux chambre, un dégagement et une partie grenier pouvant être aménagée. Des dépendances attenantes à la maison offrent un potentiel pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. Entourez vous de calme et de sérénité grâce à un joli terrain attenant à la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.