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Maisons et villas à vendre à Tonneins (47400)

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Vente maison à Tonneins (47400)

104 annonces

185 000 €

Maison 4 pièces 82 m²

Tonneins (47400)

Ensemble immobilier avec fort potentiel à Tonneins Idéalement situé à Tonneins, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie agréable.” La maison principale, d'une surface de 80 m² de plain-pied, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À cela s'ajoute un garage de 47 m², qui offre un véritable potentiel pour être transformé en appartement et ainsi générer un revenu locatif supplémentaire. Le bien comprend également deux hangars, un premier de 125 m² et un second de 50 m², tous deux ouverts et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour du stockage ou de la location. Le terrain de 1 900 m² constitue un atout supplémentaire. le terrain permet la construction d'une maison, idéale pour un projet de revente ou de mise en location. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Possibilité de louer la maison principale, d'aménager le garage en logement locatif, de louer les hangars et de construire une maison supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 896051.

Prix en baisse
299 900 € -2 %

Maison 6 pièces 355 m²

Tonneins (47400)

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Élégante maison de ville avec piscine intérieure & spa – COEur de Tonneins À deux pas des commodités, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 295 m², alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un cadre de vie rare et raffiné. Au rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et conviviale, idéale pour des moments gourmands en famille ou entre amis Salon lumineux et grande salle à manger, parfaits pour recevoir avec élégance Piscine intérieure chauffée et spa, véritables havres de bien-être accessibles toute l'année Garage attenant, pour un stationnement pratique et sécurisé Un somptueux escalier en pierre vous conduit à l’étage, soulignant l’élégance intemporelle de cette demeure. À l’étage : Espace nuit modulable, à personnaliser selon vos besoins et envies Grande pièce de vie avec mezzanine, parfaite pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de détente Salle de bain aux volumes généreux, équipée d'une baignoire et d'une douche Dressing spacieux, offrant un rangement optimal Très grande chambre, facilement divisible pour créer des espaces distincts Un atout rare : un local indépendant Local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités : Extension naturelle de votre espace de vie Création d'un appartement indépendant pour un projet locatif rentable Une opportunité à ne pas manquer Charme, espace, prestations haut de gamme et potentiel d’évolution : cette propriété réunit tous les critères pour séduire les plus exigeants. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite au cOEur de Tonneins et laissez-vous envoûter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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134 620 €

Maison 4 pièces 120 m²

Tonneins (47400)

Située dans le quartier d' unet, cette maison ne vous laissera pas insensible car elle ne ressemble à aucune autre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine à rafraîchir, d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clôturé de 340 m² et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²), 1 bureau de 22 m², 1 wc avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque. Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplémentaire. Ses + : toiture + isolation refaites en 2015; pompe à chaleur air / eau de 2021; assainissement individuel refait en 2006; véranda créée en 2021; un puits alimente toute la maison grâce à une pompe électrique; portes d'entrée en alu, phonique et anti effraction. Fenêtres en pvc double vitrage. Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la cuisine. Dpe : d 231 kwh / m² / an ges : b 7kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 310 euros et 1 820 euros. Prix 134 620 euros les honoraires d'un montant de 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 127 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

265 000 €

Maison 9 pièces 283 m²

Tonneins (47400)

Magnifique corps de ferme, produit rare ! Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme qui s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et / ou de gîte ou projet professionnel. Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez. Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300 m² avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30 m², celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. À l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo. Attenant à cette première bâtisse vous bénéficierez de plus de 670 m² de dépendances avec un chai, un étable, cave, combles aménageables, pièces attenantes, deux garages, chaufferie et abri bois. Vous apprécierez la vue dominante sur la campagne environnante donnant de la hauteur à un bien qui n'en manque pas, son parc avec ses arbres centenaires. Une visite confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 889320.

136 000 €

Maison 5 pièces 155 m²

Tonneins (47400)

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, mitoyenne sur un côté, d'une surface habitable d'environ 155 m². Rénovée avec soin, elle dispose également d'un jardin de plus de 400 m², accessible en voiture. Le village de Tonneins : Située sur les rives de la Garonne, Tonneins est une commune dynamique et agréable, réputée pour son marché local, ses commerces de proximité, et ses infrastructures scolaires et sportives. Avec un accès facile aux grandes villes environnantes grâce à la gare SNCF et aux axes routiers principaux, Tonneins offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. Ce village est aussi riche de son patrimoine historique et de ses espaces naturels, parfait pour les balades en famille ou les activités de plein air. Des espaces spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon chaleureux attenant à un vaste séjour lumineux de 65 m². Une cuisine séparée de 18 m², idéale pour les amateurs de cuisine conviviale. Une buanderie avec WC et accès direct au jardin. À l'étage : 4 chambres confortables, avec des surfaces comprises entre 10 et 13 m². Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au second étage : Un espace de 65 m² sous toiture isolée, prêt à être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2015, gage de tranquillité. Chauffage par insert bois et radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage (alu et PVC). Revenus complémentaires grâce à des panneaux publicitaires sur la façade, rapportant 1 300 € / an. Taxe foncière : 1 500 €. Les atouts : Un jardin spacieux avec accès voiture, des volumes généreux et lumineux, un potentiel d'aménagement supplémentaire, et des revenus complémentaires garantis. Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Zone non inondable Une maison idéale pour les familles, tout en profitant des avantages d'une commune dynamique comme Tonneins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Prix en baisse
131 400 € -13 %

Maison 4 pièces 120 m²

Tonneins (47400)

EXCLUSIF. Maison de village 4 pièces située dans un joli hameau médiéval près de Tonneins. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre de plus de 60 m². Très lumineuse et agrémentée d'une cheminée, ses proportions permettent d'accueillir une grande famille. La cuisine est attenante sur le même niveau et jouit d'une entrée indépendante très pratique. Sur un demi niveau, s' ouvrant sur le salon, se trouve une pièce de 20 m². Cette pièce de caractère avec un mur en colombages d'époque est équipée d'une cheminée et d'une autre sortie sur le jardin. Elle peut devenir un studio indépendant ou une chambre de maître au rez de chaussé. À l'étage, 3 chambres de bons volumes, avec placards ainsi qu'un généreux pallier qui peut accueillir un grand rangement ou un coin détente sont desservis par un couloir conduisant à la salle de bain, douche et baignoire, ainsi qu'aux toilettes. L'escalier conduisant aux combles aménageables se trouve sur le même pallier. L'ensemble est en fin de rénovation, totalement isolé. chauffage par pompe à chaleur neuve. L'habitation est érigée sur un domaine de 8000 m², comprenant jardin et pâturage, idéal pour chevaux, moutons. De nombreuses dépendances telles que atelier, garage, autre bâti à rénover, possibilité de créer une habitation supplémentaire sur une grande remise à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 102 361 - Greffe de SAINT MARTIN) Magali KOLINSKI Entrepreneur Individuel 06 67 15 40 00 - Réf. 882093.

840 000 €

Maison 9 pièces 350 m²

Tonneins (47400)

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Domaine exceptionnel de 9 pièces principales sur 5 hectares de terrain. À 1,5km de la gare de Tonneins, à moins de 3km de toutes les commodités (supermarchés, commerces) et à 17km de Marmande, venez découvrir ce bien extrêmement rare ! La maison construite en 2000, est sur trois niveaux et se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux espaces distincts. Côté réception, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et un bureau (pouvant faire office de chambre). Côté nuit, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC et deux dressings. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin se trouve une salle de billard, une cave, une buanderie, un cellier et le garage de 82 m². En sus, une piscine extérieure, une piscine intérieure, un étang, un golf et des dépendances (anciennes écuries et stockage, certaines pouvant être aménagées). Cette propriété est adaptée pour différents projets : maison familiale, maison secondaire ou chambres d'hôte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 116 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
57 000 € -4 %

Maison 4 pièces 83 m²

Tonneins (47400)

En exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces et 82 m² habitables, à seulement 300 mètres du centre-ville et 250 mètres de l'école. Un emplacement idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un véritable potentiel à révéler ! Une maison à repenser selon vos envies Rez-de-chaussée : - Salon et cuisine - WC 1er étage : - Une chambre - Un espace bureau ou palier - Salle d'eau - Accès au 2e étage 2e étage : - Deux chambres - Salle d'eau (vasque + bidet) Caractéristiques techniques : - Toiture nettoyée récemment (facture à l'appui) - Chauffage central au gaz de ville Maison à rénover : idéal pour créer un intérieur à votre image Situation idéale À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services Parfait pour un projet d'habitation principale ou une rénovation à but locatif Quartier recherché, tout accessible à pied Une belle opportunité à saisir Ce bien a tout pour séduire les amateurs de projets à personnaliser : un emplacement central, des volumes bien répartis, et un budget maîtrisé pour y insuffler votre style. Intéressé. e ? Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos au 06 99 52 83 31 ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 882911.