Vente maison à Trayes (79240)

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : Ancien local commercial en mitoyenneté d'une habitation, il dispose d'une superficie de 40 m² sur deux pièces (15 et 25 m²) et un grenier aménageable a l'étage de 40 m². Ce bien peut être réhabilité en maison d'habitation. Un point d'eau (WC, lavabo). Tout à l'égout, ouverture pvc double vitrage, un jardin et garage non attenant. Proche commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien boileau vous propose : propriété de 5 ha avec maison d'habitation, bâtiments avicoles et son bâtiments de transformation. Maison de 150 m² composée de  : au rdc : hall, salon / salle a manger, cuisine, bureau, buanderie, 3 chambres, salle de bain. À l'étage  : 2 chambres, toilette avec point d'eau. Cette ferme bio de plus de 30 ans se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du site du rocher branlant avec ses magnifiques blocs de granit. -bâtiments agricoles  : 3 poulaillers + 2 déplaçables, 1 fabrique aliment, silos, 1 atelier. -bâtiments de transformation aux normes européennes  : ( abattoir, laboratoire, cuisine, chambre froide…), magasin, bureaux et sanitaires. -en plus une grande salle et un studio attenant, un étang dans ce magnifique paysage. -possibilité d'acquérir 12 ha supplémentaires. Demain, vous avez la possibilité  : -continuer l'activité volailles en vente direct grâce a une clientèle fidèle locale et dans le bassin parisien ! -lancer une activité agricole, maraîchage ou autre… ! -développer l'activité de ferme auberge ou accueil ! À bientot pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : Si vous rêvez de tranquillité, ce splendide ensemble immobilier composé d'une maison de 48 m² et d'une maison de caractère de 116 m² à Largeasse vous comblera. Nichée sur un terrain de 783 m², ces demeures en pierre sauront vous charmer par leurs authenticité et cachet. D'une surface habitable de 116 m² répartie sur deux étages, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et familial. Le rez-de-chaussée se prête idéalement à la création d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine et arrière cuisine ainsi qu'une chambre avec WC. À l'étage, 2 chambres confortables sur parquet et d'une salle de bain centrale. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière à gaz à condensation avec une citerne de gaz propane assurant une chaleur agréable en toute saison. Le bien de 48 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 18 m², d'une cuisine, salle de bain, lingerie et une cave. À l'étage : une chambre avec WC Côté extérieur, vous pourrez profiter du terrain avec cour et dépendance. L'aménagement d'une terrasse et d'un jardin d'agrément pourrait également être envisagé pour compléter ce cadre bucolique. Idéalement situé proche des commodités (mairie, poste, épicerie, école. ), N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : Découvrez cette charmante maison de 95 m² de plain-pied sur un terrain de 876 m², située à Largeasse. Construite en 1986, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par un salon lumineux avec cheminée insert de 30 m², une cuisine fonctionnelle, une arrière cuisine, deux chambres de 11.5 et 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 6.7 m², un garage de 34 m². L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un beau jardin où vous pourrez profiter de la nature et du calme environnant. Une terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air et de profiter du beau temps. Le quartier résidentiel de Largeasse est réputé pour sa tranquillité, son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : commerces, écoles, services et espaces de loisirs. La maison est en bon état général. Le système de chauffage individuel avec insert et radiateurs électrique vous assure une chaleur agréable en hiver. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis à Largeasse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : * Maison de Village Authentique à Largeasse - Charme et Caractère * Nichée au cOEur du charmant village de Largeasse, cette magnifique maison de village a conservé tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes et confortables. Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure de 181 m² sur un terrain de 2084 m² est un véritable havre de paix et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, salon avec poêle a bois, séjour avec cheminée, salle d'eau, WC, cellier, buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, une salle de jeu, un bureau, dégagement, un espace toilette (a installer) chacune offrant son propre cachet. Les poutres en bois ajoutent une touche d'authenticité à cet espace de vie. La maison a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi des finitions de qualité et des équipements modernes pour un mode de vie contemporain. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année grâce à une combinaison de chauffage par insert cheminée, poêle à bois et radiateurs. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de l'espace extérieur pour des moments de convivialité ou pour vous ressourcer en toute tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu empreint d'histoire et de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Largeasse (79240), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et calme. Ce bien bénéficie d'un environnement idéal, à proximité immédiate des commerces et école, parfait pour une vie de famille. Cette maison de 110 m² dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse (9 m²) distribuant d'un côté la pièce de vie chaleureuse (29 m²) avec une belle cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée (14 m²), puis, dans son prolongement, une salle d'eau avec WC (6 m²). Face à l'entrée, une pièce (7 m²) permet l'accès au R + 1. À l'étage, le palier dessert 2 chambres toutes sur parquet, d'une superficie de 13 et 16 m², d'un bureau (7 m²) avec un escalier menant au grenier, une salle d'eau (5 m²) un WC, et les combles. À l'extérieur : un cabanon, un poulailler complète ce charmant jardin clos et arboré de 722 m². Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraichissement elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Côté technique : assainissement tout à l'égout conforme, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Au cœur de la commune de Largeasse, à 7 minutes de Moncoutant / La Chapelle-Saint-Laurent, 15 minutes de Bressuire / Secondigny et 45 minutes de Niort / Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 139 m² libre de toute occupation et d'un logement locatif, actuellement loué 300€ / mois, de 47 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de 448 m². - La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une chambre avec placard, un WC avec lave-main comprenant une trappe d'accès pour la cave, une cuisine aménagée / semi-équipée (hotte, plaque GAZ) semi ouverte sur un salon / salle à manger avec insert donnant accès à un garage scindé en 2 parties avec grenier et une terrasse carrelée avec jardin. L'étage dispose d'un palier / mezzanine donnant accès à 3 chambres et une salle d'eau (douche italienne, WC, double vasque) avec un WC. Grenier d'environ 40 m². Chauffage au fuel. - Le locatif de type T2 propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette (évier + plaque GAZ) et un dégagement desservant un WC et une salle d'eau. L'étage comprend une chambre de 26 m². Jardin clos d'environ 55 m². Radiateurs électriques. Plusieurs projets s'offrent à vous par l'investissement locatif des 2 maisons ou alliés votre résidence principale et l'investissement d'un locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Proche de secondigny et de la chapelle st laurent : belle propriété sur 3.8 hectares à orientation équestre ou pour accueillir une grande famille, ou pour un revenu partiel à usage de location / gîte sur une partie de la propriété. La maison possède plusieurs accès, et fait face à une belle terrasse aménagée avec accès à la piscine (équipée d'une pompe à chaleur) et sans vis à vis. La maison a été entièrement restaurée, la toiture refaite en 2024. Un hangar avec box et sellerie, peut accueillir d'emblée deux ou trois chevaux, et permet le stockage du fourrage d'hiver. Il existe également d'autres dépendances dont une pourrait être réhabilitée en habitation. L'aménagement de la maison a été conçu pour accueillir à la fois une famille et une location de gîtes, d'où l'existence de deux cuisines aménagées et équipées, de deux grands salons avec poêle à bois, et d'une salle à manger, avec bureau / ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Cette maison est également idéale pour recevoir une grande famille, car tout en ayant son intimité préservée, l'étage peut être accessible en totalité. À l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains dont une avec douche. Une chambre parentale avec salle d'eau, wc, une deuxième chambre parentale avec salle d'eau et wc. Les chambres sont sur parquet, très spacieuses, deux grandes salles de bain dont une avec douche. Les + : les espaces de vie et les chambres sont très lumineuses. Les salons, et une cuisine s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la campagne. L'entrée de la propriété a été aménagée, avec portail, gravillons blancs, massifs. Tous les animaux peuvent y trouver leur bien être. Le + un assainissement individuel recent aux normes. Cave et chaufferie en sous-sol accessible de plain pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 895028.

La maison est composée de : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, une piéce possibilité de faire une chambre.  à l'étage une chambre et un grenier amenagable de 48 m².  à l'extéreur une première dépendance de 65 m², un preau de 55 m², double garages de 32 m², deuxième preau de 80 m², atelier de 25 m², garage de 17 m², cabanon, poulailler, terrain clos  de 3430 m².  Située à 5 min de Secondigny, à 10min de La Chapelle-Saint-Laurent, à 20 min de Bressuire, et à 20 min de Parthenay Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier (zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com.

Iad france - charlotte gibert vous propose : iad france - charlotte gibert vous propose proche de secondigny une longere avec une deuxieme maison a renover. Une longère d'une surface d'environ 177 m² où vous trouverez une cuisine séparée et aménagée, un beau salon-séjour de 44 m², agrémenté d'une cheminée en granite. Pour votre confort en rez-de-chausée un bureau / chambre de 14 m², une arrière-cuisine, une véranda, un cellier, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, trois grandes chambres de 15 m², 14 m² et 14 m² se trouvent sur le pallier dotées de placards avec toilette supplémentaire et l'accés au grenier de 26 m² aménageable. Cette première maison nécessite quelques travaux, notamment les ouvertures, actuellement en simple vitrage, et le remplacement de la fosse septique. La deuxième maison d'environ 160 m² et mitoyenne vous offre la possibilité de créer un gite ou une maison de location. Avec 5 grandes pièces et un grenier aménageable cette maison est entièrement à rénover. À l'extérieur de la propriété qui se situe en pleine campagne, vous trouverez deux garages pour voitures plus un bâtiment / garage de 56 m²pour utilitaire ou camping car, un hangar et des dépendances sur un grand terrain. Située dans la commune de neuvy bouin cette propriété vous attend pour réaliser vos projets. Empruntez les chemins qui longent la propriété direction le nombril du monde, avec des bois et champs à perte de vue. N'hésitez pas à venir visiter cette ancienne cours de ferme. English speaking agent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble de 2 biens immobilier comprenant une belle longère d' habitation de 145 m² habitable proposant 3 chambres, une maison d'habitation à rénover de 78 m² (communicante à la longère) comprenant 1 chambre et d'un ensemble de dépendances (belle grange, stabulation, étable, garage, hangar, car-port, le tout édifiés sur 2 hectares de terrain avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires. La longère rénovée avec goût propose au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine / salle à manger de 33 m² avec cheminée (insert bois), un salon de 17 m² et un dégagement menant vers un WC indépendant, une salle d'eau / buanderie et une chambre de 14 m². À l'étage une zone palière dessert 3 chambres (14 m² / 15 m² / 16 m²), un WC indépendant et un grenier de 22 m² offrant encore un projet d'extension. Communicant à la longère le second bien quant à lui a rénover de plain-pied (potentiel locatif ou autre) vous propose un séjour de 25 m², une cuisine de 13 m² et un couloir menant vers une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 16 m². Une chaufferie, une cave et un garage vous seront aussi proposé. Le terrain quant à lui de 2 hectares environ avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires, propose un espace d'agrément clos et paysagé devant la longère avec une belle terrasse (sud / ouest), un vaste espace potager, une cour privée avec un puits, un double car-port, une grange vendéenne de 95 m² avec une pièce aménagée de 27 m² (cheminée), un cellier, un poulailler, un hangar 60 m², une ancienne stabulation en tôle 345 m², une écurie de 400 m² et une étable de 95 m² avec des terres attenantes (prairies). Atouts indéniables : Possibilité de rendement locatif sur le second bien ou extension de la maison / Puits raccordé / Toiture longère + grange 15ans / Surface dépendances XL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : Laissez vous charmer par cette maison entièrement à rénover avec un fort potentiel sur 166 m². Situé a 25 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort. Raccordement aux réseaux eau et électricité à faire (à proximité). Au rdc : trois pièces, une de 20 m², 27 m² et une de 59 m². Bel escalier en pierre en colimaçon desservant une pièce de 59 m². Une dépendance à rénover sur un terrain de 790 m². À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre paisible, en pleine nature, cette belle maison de caractère est pour vous. Cet écrin de nature offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du calme, de la faune et de la flore. Cette propriété se situe à Vernoux en Gâtine, à 7 mn de L 'Absie et des commerces, 40 mn de Niort, 45 mn du Puy du fou, 1h15 de la Rochelle et des cotes vendéennes. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire ou encore pour un projet de gite ou maison d'hôtes. Cette charmante maison d'environ 190 m² se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de plus de 50 m² avec poêle à bois et mezzanine, un bureau ou une grande chambre d'environ 23 m² avec une salle de bain (à rafraichir) et un wc, une buanderie, une chaufferie et un garage. Au 1 er étage, se trouve 3 chambres : 20 m² avec dressing, 17 m², 17 m², une salle de bain. À l'extérieur, plusieurs dépendances : écurie, petits toits, fournil, cave, le tout sur un terrain d'environ 3 hectares : environ 6000 m² de jardin, pelouse, arbustes et le reste en terrain boisé Chauffage chaudière granulé récente + poêle à bois, assainissement individuel des finitions sont à prévoir Un bien rare avec beaucoup de charme et d'atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 575168 ).

Je vous propose cette magnifique propriété à vendre à Vernoux-en-Gatine. Cette spacieuse maison familiale de 200 m² est située sur un terrain de 4325 m² arboré et clôturé, avec une deuxième maison à rénover d'environ 120 m² ainsi que plusieurs dépendances, dont un grand hangar et trois garages sur une cour bitumée. L'entrée de la maison est sécurisée par un portail électrique et un portillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée, une rotonde, un petit salon, une véranda donnant sur le jardin, des toilettes avec lavabo, une arrière-cuisine et une cave avec pompe reliée au puits de la propriété. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, certaines avec point d'eau et placards, une salle de bain, une douche, un bureau et un grenier pouvant être aménagé en lien avec la deuxième maison. Cette maison est équipée de chauffage au fioul, de volets électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir, ainsi que la rénovation de la deuxième maison pour un agrandissement ou un projet locatif. Possibilité de Viager. Pour plus d'informations et pour obtenir le dossier complet, contactez-nous pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 883539.

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : Situé à Vernoux en Gâtine, cette maison de campagne de 109 m² est un véritable havre de paix pour profitez de la tranquillité à la campagne. Elle dispose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et une cuisine équipée. La maison est en bon état général, seul des travaux de rénovation de toiture sont a prévoir, pour le reste, il s'agirait que de la mettre a votre goût. Le bien dispose de la possibilité d'agrandissement avec son grenier aménageable de 50 m². un garage de 60 m² et une dépendance de 46 m². Le tout sur une superficie de terrain de 7122 m². Si vous recherchez un lieu paisible pour vous ressourcer, cette maison de campagne est l'endroit rêvé pour réaliser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck JEANNIN vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage - Bon État - Vernoux-en-Gâtine Nichée au cOEur du pittoresque village de Vernoux-en-Gâtine, cette maison de village de 120 m² habitable pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1948, elle est parfaitement entretenue et offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un salon / séjour, une cuisine spacieuse, mais à équiper selon vos goûts, une chambre (ou autre) et une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, d'une salle de bain avec wc. Les chambres bénéficient d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel assurant un confort optimal, avec une distribution par pompe à chaleur et radiateurs, fonctionnant à l'électricité. De plus, elle est raccordée au système de tout-à-l'égout, ajoutant à votre tranquillité d'esprit. À l'extérieur, une chaufferie et un garage de 18 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades à proximité et les points d'intérêt locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de caractère dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception à Vernoux-en-Gâtine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Mayeux vous propose : MAISON EN PIERRES À TERMINER. À 10 minutes du centre bourg de Secondigny, sur la commune de Vernoux en Gâtine, je vous propose cette maison en pierres de 115 m², à finir de rénover, avec 2 chambres, bureau, greniers, sur 2800 m² de terrain, au milieu de la campagne dans un environnement calme, au coeur de la nature. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée sur une lumineuse pièce de vie à terminer de 38 m², d’un espace cuisine de 17 m², d’une chambre, d’une pièce pouvant servir de bureau ou chambre avec un accès indépendant sur l’extérieur, d’une arrière cuisine, d’une salle d’eau refaite à neuf et d’un wc. À l’étage, vous trouverez une chambre de 20 m² et un grenier en plusieurs parties aménageables. Les dépendances attentantes à la maison ont été, en partie, démolies dans l’objectif d’être entièrement refaites par la suite, projet que vous pourrez (ou non) poursuivre pour agrandir la maison ou créer des espaces en plus selon vos besoins (garage, préau, abris divers, …). Le tout sur une parcelle de 2800 m² d’un seul tenant, au calme, avec un agréable jardin arboré d’arbres fruitiers et sans vis-à-vis. Des travaux seront nécessaires pour réhabiliter ce bien, mais le gros-oeuvre est en grande partie fait. La toitures et les ouvertures ont été remplacées (PVC avec volets), assainissement récent, le système de chauffage sera à compléter et l’aménagement intérieur à terminer. Sa configuration et son agencement laissent place à de très nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, artisan ou activité professionnelle… Un joli bien avec un fort potentiel dans un cadre magnifique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mayeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823063375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un petit hameau à 10 min de l'Absie sur la commune de vernoux-en-Gatine. Venez découvrir cette très grande maison rénovée qui se compose au Rez-de-chaussée d'une très grande entrée de 23 m² avec cheminé insert, une cuisine aménagée et équipée 15 m², un séjour 24 m² avec poêle à bois, un salon 23 m², un bureau 15 m², une salle d'eau (douche et baignoire) avec partie buanderie et un wc indépendant. À l'étage 4 chambres avec 2 accès, côté cuisine 2 chambres 22 m² et 23 m² dont une avec balcon, un SAS et un petit grenier, côté entrée 2 autres chambres de 15 m² et 16 m². À l'extérieur une cour de 32 m² vous permettra de manger dehors en famille ou avec vos amis. Un garage avec son grenier abritera vos véhicules et vos outils Et cerise sur le gâteau, à 50 m, un verger / potager de 550 m² et un petit bois de 452 m² Atouts indéniables : Menuiserie double vitrage PVC - Grands espaces - Toiture neuve. Cave avec puits. Bus pour écoles et collège. Si ce bien correspond à vos critères, n'attendez plus, contactez-moi et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Beau potentiel pour cette maison composée d'une pièce de vie de 36 m², de 2 très grandes chambres, une salle de bains de 10 m² avec WC indépendant, un grenier aménageable. Côté dépendances nous avons une grange attenante à la maison de près de 47 m² avec arrivée d'eau, un garage de 55 m² et un atelier de 42 m² et petits toits. Le tout sur 1473 m² de terrain. Amoureux de la campagne, ce bien n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la campagne de Moncoutant sur Sèvre au calme sans être isolé, venez découvrir cette maison en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée assez grande pour y manger en famille, une pièce de vie avec salon salle à manger et cheminée, une chambre, une buanderie une salle de douche et wc séparés. L'étage se compose d'un grand espace type loft d'une chambre avec dressing et d'un pièce d'eau avec wc. À l'extérieur profitez d'un jardin clos, de dépendances dont une qui accueille un spa, un grand terrain arboré avec de nombreux fruitiers, un garage et des dépendances. Toiture rénovée, assainissement refait il y a 10ans, huisseries double vitrage 2022, fibre déployée, ramassage scolaire au bout du chemin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PHILIPPE, Tél. : 07 85 79 25 25, E-mail : celine.philippe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 752 858 811.

Maison de 98 m² à rénover près du centre-bourg de l'absie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon / cuisine de 34 m² et d'une salle de bain de 15 m² à l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 15,17 et 14 m² à l'extérieur, vous disposez d'un puits, d'une dépendance pour le stockage, et d'un terrain clos de 556 m² pour organiser une visite, contactez dès à présent hristiana gavrailova (zéro, six, cinq, neuf, quatre, neuf, huit, cinq, huit, zéro) beaucoup d'autres biens disponibles à secondigny, moncoutant, chanteloup, fontenay-le-comte, bressuire, pougne - hérisson et dans toutes les des deux-sèvres. Référence annonce : 7_tucbre_2301 non soumis au dpe.

Au sein de l'ancienne abbaye bénédictine de L'Absie (XIe siècle) et au chevet de l'abbatiale (classé MH), grande propriété constituée de l'ancien logement du prieur et de plusieurs bâtiments, le tout élevé dans un environnement préservé et privilégié, sur une parcelle close de murs (en partie) d'un demi hectare environ.  Orientée Est / Ouest, le prieuré est un long bâtiment rectangulaire à toiture à deux pentes dont deux portes (une est datée de 1630) sont surmontées de blasons martelés, probablement lors de la Révolution de 1789 ou des Guerres de Vendée ; parmi les éléments de décor intérieur d'origine, la chambre lambrissée dite « du Prieur » au manteau de cheminée orné de petites peintures religieuses datées de 1709, un escalier central à rampes droites à balustres plats et plusieurs portes en bois mouluré à doubles battants. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon (38 m², parquet en chêne neuf) séparé d'une salle à manger (36 m², parquet) par l'entrée principale (15 m², tomettes) et la cage d'escalier ; suit une cuisine (32 m²) ouverte sur le jardin, une arrière cuisine (4 m²), une salle de douche avec toilette (5 m²), et un chai (20 m²). Cheminée dans toutes les pièces, hauteur sous plafond de 3,15 mètres. À l'étage, un vaste palier dessert, d'un côté, la chambre dite « du Prieur » (25 m²) à laquelle sont adossés une salle de bains avec toilette (10 m²) et un dressing room (5 m²), et, de l'autre côté, un large couloir donnant accès à deux belles chambres (29 et 32 m²). Une ancienne chambre de bonne (10 m²) élevée au dessus de la cage d'escalier complète l'ensemble. En fond, au dessus du chai, se trouve un grand grenier et un escalier qui permet de rejoindre l'arrière cuisine. Cheminées au manteau orné de peintures religieuses dans toutes les pièces, parquet clouté du XVIIe siècle, hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Surface totale de la maison  : 275 m² environ. Électricité refaite, tout-à-l'égout. Perpendiculairement et séparément au prieuré, se trouve une maison bâtie sur deux niveaux de 65 m²environ chacun (à restaurer) que prolongent une grande grange (80 m²) et un garage. Un four à pain et deux toits à cochons complètent l'ensemble. Terrain arboré et planté (magnolia, fruitiers, etc.), puits et grand vivier maçonné. Rare à la vente.

Au coeur du bourg de l'absie proche des commodités locales venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1972, comprenant 104 m² environ, édifiée sur son terrain de 570 m². Ce bien comprend un hall d'entrée, un couloir desservant un séjour de 30 m², une cuisine fermée (aménagée et équipée) de 12 m², un wc indépendant, une salle de bains de 4.80 m² et 3 chambres (11.30 m² / 13.50 m² / 9.15 m²). Au sous-sol, un garage, un espace arrière-cuisine de 52 m² l'ensemble (avec wc), une chaufferie / atelier de 28 m² et une autre chambre de 11 m². À l'extérieur, le terrain quant à lui de 570 m² propose une place de parking devant le garage, et une zone d'agrément (pelouse) tout autour de la maison avec une zone potagère. Atouts indéniables : pompe à chaleur air / eau 2019 - pompe à chaleur air / air réversible 2006 - assainissement collectif - vmc 2019 - menuiseries pvc double vitrage 2006 et 2019 - toiture mécanique - isolation des combles 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

À L'Absie, proche des commodités, venez découvrir cette belle maison d'architecte des années 70. Érigée sur une parcelle de plus de 1200 m², la maison se compose de la façon suivante : À l'étage : une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon très lumineux, 3 chambres avec placards et une salle d'eau. Le salon donne accès à une terrasse d'une vingtaine de mètres carrés d'un côté de la maison et à une véranda de l'autre côté, donnant ainsi un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée : un salon de 30 m² environ avec coin bar, une seconde cuisine, des toilettes séparées, un garage et une petite cave. À l'extérieur, le jardin est bien arboré et entièrement clos. Un second garage non attenant vient compléter ce bien. Informations techniques : pompe à chaleur air / eau, VMC, isolation ouate pulsée, toit plat avec charpente métallique et couverture en zinc, électricité refaite récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Maison de plain-pied d'une superficie habitable de 155 m² datant de 2004 située dans un petit lotissement paisible à proximité de l'Absie, commerces et commodités sur place. Ce bien dispose d'un terrain de 988 m² entièrement clos et paysagé avec une dépendance de 35 m², un potager ainsi qu'un poulailler. La partie habitation se compose de la manière suivante : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une superficie de 56 m², une véranda de 23 m², une arrière cuisine de 12 m², 4 chambres d'une superficie de 11 a 13 m², 2 toilettes séparées, une salle d'eau. Un espace local technique, un garage avec porte de garage pour camping-car d'une superficie de 28 m² ainsi qu'une cave viendront compléter ce bien. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, assainissement tout-à-l'égout, pas de travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 583229 ).