Vente maison à Vannes (56000)

Nouveau sur le marché ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « marine », une maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du port de vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes, dans un lotissement calme et soigné. À moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien. Terrain : 520 m², clos, arboré et paysagé. Piscinable exposition : sud / ouest. Descriptif : maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). À ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence porcelanosa) avec wc suspendus complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un wc séparé et une pièce dressing ou bureau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un garage et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs ! Côté technique : construction de 1976, chauffage au gaz de ville ? Chaudière individuelle de la marque viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. Vmc autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021. Assainissement : tout-à-l'égout. Dpe : d/d charges de lotissement : 162,40 euros / an (entretien des espaces communs). Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, piscinable et idéalement située sur vannes, la maison « marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, au 06 84 57 02 82 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : « marine » 402278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Je vous présente « la villa du vincin », une maison entièrement rénovée spacieuse et lumineuse d'env. 135 m² sur une parcelle de 689 m² env. À 12 min à pied du port et à 20 min à pieds de conleau. Les bus desservent en accès direct la gare. Sans vis à vis et au calme. Au rez-de-chaussée chaussée, l'entrée présente un dégagement d'env. 12 m², une salle de douche avec toilette puis un séjour d'env. 60 m² plein sud avec terrasse donnant sur un jardin piscinable avec extension possible, une cuisine tout équipée avec mange-debout, un garage d'env. 30 m² avec cave spacieuse. À l'étage : 3 chambres et grands placards profonds, 1 salle de bain avec double vasque. Détails techniques : dpe en d, chauffage en gaz de ville, tout à l'égout, double-vitrage et volets électriques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Vannes-ouest. Située au calme d'une impasse, à seulement 1,2 km du port et du centre-ville de vannes, cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie privilégié, sans entretien extérieur et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, professionnels de santé). D'une surface d'environ 121 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour-salon traversant est-ouest avec cuisine ouverte a / e prolongé par un cellier / buanderie. La suite parentale au parquet en chêne massif comprend : une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau complète avec baignoire balnéo, douche et double vasque, ainsi qu'un second wc indépendant. Garage indépendant d'environ 25 m² avec porte sectionnelle motorisée et point d'eau, ainsi qu'un stationnement privatif extérieur supplémentaire. Prestations de qualités : chauffage au sol (rdc), radiateurs à l'étage, pompe à chaleur, volets roulants motorisés et programmables, fibre optique. Terrain clos de 250 m² sans entretien, avec deux terrasses (18 et 36 m²). Les plus : quartier recherché entre la madeleine et bel-air, desservi par 3 lignes de bus, à deux pas de l'école du sacré-coeur, maison clé en main et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 770 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Je vous présente « le clos fleuri », une maison de ville en impasse a pieds des commodités et de l'hyper centre entrée, salon / séjour, cuisine indépendante, cellier, wc a l'étage 3 belles chambres, 1 salle de bain un jardin fleuri et clos avec cuve de récupération d'eau 1 garage possible en extension sur la parcelle details techniques : chauffage au gaz de ville, dpe en d habitable de suite sans travaux (menuiseries neuves, chaudière à gaz récente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

David revault propriétés privées vous propose -vannes, a quelques minutes à pied de la gare et des bus, venez découvrir cette charmante maison de 78 m² sans aucune mitoyenneté pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Le séjour, doté d'un placard intégré, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et modernité. Pour le côté pratique, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un espace cosy vous attend, offrant une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Une chambre spacieuse avec dressing vient parfaire ce niveau, offrant confort et rangements. Côté chauffage, cette maison est équipée d'un système électrique et d'un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison. Cette charmante maison allie confort et fonctionnalité sur un terrain de 403 m², avec une aire de stationnement pour faciliter votre quotidien. Contactez nous dès aujourd'hui ! 06 75 71 59 66 prix 390000 euros net vendeur et 19400 euros d'honoraires charge acquéreur. Dpe 2024 performance energetique d ges a dépense moyenne d'énergie entre 890 et 1260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840278931auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388002. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison Familiale - Ossature bois - 4 Chambres - À Vannes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois donnant sur la terrasse orientée Sud. Le premier étage propose un espace bureau en mezzanine, une chambre, une salle bain avec WC et une suite parentale avec placard et salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez un espace lumineux sur la mezzanine ainsi que deux chambres. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour remettre au goût du jour ainsi que sur l'ensemble du bardage en bois (devis effectué). Située dans un quartier calme de Vannes proche de l'étang au Duc, proximité avec les commodités essentielles, les transports en commun, la gare et le centre ville à moins de 20 min à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Vannes (56000), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville historique de Vannes, avec son patrimoine architectural riche et ses espaces verts, est idéale pour les familles et les amoureux d'histoire. Gros potentiel pour cette maison de 106 m² ( + 47 m²) sur un terrain de 210 m² qui se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial à transformé en espace de vie, une cuisine aménagée, un salon donnant sur un jardinet exposé sud, un cellier, un wc. À l'étage, un pallier qui dessert 2 chambres sur parquet, un salon avec cheminé, une salle de bain avec WC et un grenier au 2ème étage. À l'extérieur, un jardin fleuri avec une dépendance complète ce charmant bien a découvrir absolument Vous avez un projet professionnel l'ancien bar peut être transformé en bureau ou tout autre commerce. Chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Secteur conleau cette maison de 117 m² habitables (140 m² au sol) offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée en 2017, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire à l'étage. Le tout sur un terrain de 490 m² avec terrasse et garage. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, menuiseries en aluminum double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus, gare, centre-ville et sentiers côtiers. Vente interactive - prix d'appel : 590 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 20 / 04 / 2025 à 21h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 581762 ).

Située sur une commune limitrophe de vannes, dans le quartier calme du hameau de bizole, cette maison contemporaine de 2011, certifiée bbc (basse consommation rt2012), bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate de vannes. Ce bien vous offre un lieu de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités. À seulement 8 minutes des commerces de vannes et à 15 minutes du port ainsi que du golfe du morbihan, vous profiterez des avantages d'un environnement naturel tout en étant facilement relié à la ville. Un jardin agréable et une terrasse ensoleillée : le jardin de 597 m², entièrement clos, dispose d'un cabanon en bois et d'une belle terrasse d'environ 50 m², orientée sud, offrant une vue dégagée sur un environnement naturel. Un espace extérieur idéal pour profiter du calme. Un intérieur soigné et lumineux : d'une superficie d'environ 131 m², cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle a été construite avec des matériaux dans un souci de durabilité et de bien-être. - entrée avec placards et coin bureau. - salon lumineux de 37 m² : un espace agréable avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son puit de lumière. - cuisine ouverte et équipée, avec une arrière-cuisine pratique située dans le garage de 25 m². - aile parentale de 28 m² : une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau privative avec toilettes et un grand dressing. Deux chambres de 12 m² : disposant d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités. Un confort moderne et économique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant une température agréable en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique. Un bien à découvrir sans tarder : cette maison bien située et bien agencée, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Je vous propose ce bien au prix de 488.750, 00 euros hai dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 470.000, 00 euros net vendeur. Dpe : a (65 ) - ges : a (2 )- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 550 euros et 830 euros / an. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 400338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vannes et de la gare, découvrez cette superbe demeure au style néo-classique italien, où cachet, élégance et modernité se rencontrent. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et un agencement fonctionnel. Descriptif : Rez-de-chaussée : - Belle entrée avec placards desservant les pièces de vie - Cuisine moderne équipée - Salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, moulures et poêle à bois - Salle d’eau avec WC Un escalier majestueux vous mène au premier étage : - Trois chambres lumineuses sur parquet massif, aux beaux volumes - Salle d’eau avec WC - Patio donnant sur un balcon Sous-sol complet : vaste espace de rangement et buanderie Extérieur : Le terrain clos propose un jardin paysagé, une terrasse et des places de stationnement, accessibles par un portail automatique. Côté technique : - Toiture en ardoises naturelles - Chauffage au fioul, avec devis disponible pour un passage au gaz de ville (amélioration du DPE) - Exposition sud, garantissant une belle luminosité Un bien aux multiples possibilités - Idéal pour une famille, avec potentiel de création d’une quatrième chambre - Parfait pour une activité professionnelle, avec la possibilité de transformer en bureaux ou cabinet libéral Un bien rare sur le marché, alliant cachet et modernité, dans un secteur recherché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes de vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 700 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Un conseil : ne tardez pas, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. Mandat : 399940 « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (118) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 773.200 hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad france - servane de fromont vous propose : vannes – maison lumineuse avec grand espace de vie & terrasses située dans le quartier de bilaire, cette maison entièrement rénovée de 194 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité. Son grand espace de vie de 64 m², ouvert et chaleureux, est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Nouveau : découvrez des idées d’aménagement grâce à des visuels inspirés par l’ia ! La maison est habitable, ces images illustrent simplement son potentiel. - un intérieur spacieux et fonctionnel au rdc - grande pièce de vie de 64 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et poêle à pellets - 1 salle d’eau avec wc - un bureau de 12 m² - une buanderie - un. Cellier à l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bains (douche + baignoire) - petit salon à l’étage avec accès terrasse - grenier de 90 m² au sol (possibilité d'aménagement) extérieur & environnement 2 terrasses ensoleillées l’après-midi : 38 m² (rdc) & 23,5 m² (étage) 2 places de parking privées devant la maison à proximité : gare, centre hospitalier, commerces & écoles confort & performance chauffage : chaudière à condensation + poêle à pellets (11,5 kw) panneaux photovoltaïques (3 kwc) isolation biosourcée double vitrage, volets éléctriques honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme servane de fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes cedex sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vannes en plein centre ville, tres belle prestation pour cette maison de 92 m². Située dans la rue la plus commercante de vannes, cette maison sur 3 étages vous offre au rez de chaussée : une très belle entrée et deux espaces de stockage. Le 1er niveau donne directement sur une grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage distribue 2 chambres et une salle de bains. Veritable coup de coeur, cette maison peut être vendue intégralement meublé. Pour les investisseurs, ce bien est loué jusqu'au 31 decembre pour un loyer mensuel de 1500 euros. À visiter sans tarder. Prix 620000 euros net vendeur et honoraires de 22320 euros soit 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Dpe / e (319) ges / b (10) montant estimé des dépenses energetiques entre 1770 euros et 2440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie lombard, au 06 40 05 13 88 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891499121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369611. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

VANNES - Profitez des avantages du neuf sans délais, soyez les premiers occupants de cette maison fraichement achevée. Cette maison de 148 m² dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour - cuisine de 47 m² donnant accès sur une terrasse bois de exposée sud-ouest, une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Vous profiterez également d'un jardin clos et d'un garage avec coin buanderie. Ce bien dispose de performances énergétiques très confortables grâce à des matériaux et des prestations de dernière génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anthony Pesquer vous propose : Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre verdoyant à Vannes. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette propriété d'exception offre un espace de vie unique au calme. Cette maison de 145 m² comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, un sous sol et 3 WC pour garantir le confort des résidents. Une belle mezzanine ajoute une touche supplémentaire créant un espace idéal pour une bibliothèque ou un coin lecture. De plus, le garage permet un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Bien qu'en bon état, un rafraîchissement peut être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos préférences. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 1452 m² offrant un parc paysager soigné, parfait pour passer des moments de détente en plein air. Les expositions multiples (nord, sud, est et ouest) permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Située à proximité de divers commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Une réelle opportunité d'acquérir une maison d'architecte de qualité à Vannes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pesquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pesquer vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 134 m² à Vannes, offrant un espace de vie généreux réparti sur 8 pièces dont 4 chambres et un bureau. Datant de 1960, cette demeure chaleureuse invite à la convivialité avec des espaces fonctionnels, comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, deux salles de bains, une buanderie et même un studio pour accueillir les invités ou pour une utilisation flexible selon les besoins familiaux. S'étendant sur 2 étages, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Bien qu'en bon état, un rafraîchissement doit être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Située stratégiquement à Vannes, cette maison avec son terrain de 720 m² offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre propre havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pesquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. À 13 minutes de saint-avé et 18 minutes de la gare de vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Exposition : sud dpe : b/a descriptif : cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque mcz, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse. L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et wc suspendus complète cet espace. Un second wc indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien. Terrain : la parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m². Côté technique : construite en 2018, cette maison répond aux normes rt2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200l assure la production d'eau chaude. Vmc hygroréglable de type b. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1042 euros / an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2015). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : ne tardez pas, cette maison, rare sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marche ! - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf « l'éclatante » : 398544. Performances énergétiques : le dpe indique une classification b (86) pour la consommation énergétique et a (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Vannes Nord - Maison de 1973 implantée sur une parcelle de 390 m². Située sur l'axe nord de Vannes, à proximité des commerces et des écoles. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante qui dessert un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain. L'étage comprend 4 chambres, une salle d'eau, un wc et une bureau. À rénover totalement, cette maison offre une surface d'environ 200 m² au sol. Beaucoup de potentiel pour cette maison à visiter rapidement. Référence agence : 5250.

Vannes / centre-ville - pour les amoureux de la vie citadine : maison de ville des années 1930 à proximité de toutes les commodités à pied. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² se compose actuellement de deux pièces distinctes pouvant être utilisées en habitation, local commercial, bureaux. Le deuxième niveau dispose d'un grand espace de vie avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine a / e avec ilot central, un espace de rangements, un wc indépendant. Au dernier niveau : deux chambres, un bureau, un espace buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Au demi-niveau supérieur, deux chambres (ces deux derniers niveaux cumulent environ 170 m² habitable). Chauffage électrique. Les plus : bien présentant des atouts pour allier activité professionnelle et lieu de vie ou vaste résidence principale, du potentiel. En sus possibilité de stationnements en parking fermé et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : Centre ville de Vannes, au calme d’une impasse dans quartier résidentiel, belle maison traditionnelle, mitoyenne sur un côté, proposant trois niveaux, pour une surface habitable totale de 189 m², le tout sur une parcelle arborée et constructible de 717 m². Le Rez-de-Chaussée propose un studio indépendant de 21 m², avec sa salle d’eau et son coin cuisine permettant une potentielle mise en location immédiate, une buanderie avec accès sur l’extérieur de presque 10 m² ainsi q’un garage / atelier avec une cave séparée sur une surface de 57 m². Le premier étage présente une pièce salon / séjour et son balcon filant de 35,60 m² baignée de lumière avec ses portes fenêtre exposées ouest et une lumière traversante depuis l'est. Une cuisine séparée attenante de 11,23 m² vient compléter l’espace de vie. Sur ce même niveau, un dégagement dessert trois chambres dont deux de plus de 11 m² avec leurs placards respectifs ainsi qu’une grande salle d’eau et un toilette séparé. L’escalier en terrazzo amène, ensuite, au second étage pour offrir quatre grandes chambres de plus de 10 m² dont une avec son coin sanitaire indépendant, une salle d’eau et un toilette séparé. Un grenier aménageable de presque 20 m² complète les prestations du dernier niveau. Côté extérieur, cette maison de ville ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement idéal se situe à 1,5 km du port de Vannes, proches toutes commodités (coiffeur, boulangerie, supermarché, médecin, établissements scolaires, etc. ), 3,9 km de la voie rapide et 2 km du centre historique de Vannes. Côté technique : La maison dispose d'une chaudière au fioul, de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, du gaz de ville et d'un raccordement au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan carduner vous propose : duplex d'exception – 113 m² – vue imprenable sur le port de vannes vivez l’élégance et le charme de la vie de citadin avec ce magnifique duplex de 113 m², idéalement situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère en bord de port. Le bien : dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Au premier niveau, un vaste salon-séjour baigné de lumière vous invite à la détente, accompagné d’une cuisine séparée. Une somptueuse chambre de 28 m² avec sa salle d’eau attenante complète ce niveau. À l’étage, une superbe chambre de 25 m² avec cheminée vous offre une vue imprenable sur la chapelle saint-françois-xavier. Une salle d’eau végétalisée, baignée de lumière grâce à ses velux, ainsi qu’un grand dressing viennent parfaire cet espace. Un atout rare : cet étage dispose d’un accès indépendant via l’escalier de l’immeuble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du charme et de l’authenticité, à deux pas des rives gauche et droite du port et des ruelles animées du centre historique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, peu de biens similaires sont à la vente ! Déplacements : - vous pouvez garer votre véhicule gratuitement dans les rues attenantes. Il est également possible de stationner dans le parking souterrain q-park en face de l'appartement. - toutes les lignes de bus sont accessibles à moins de 1 minute à pied. - gare accessible à 7 minutes en bus et 20 minutes à pied éducation : - écoles élémentaires / collèges / lycées privées et publiques à 2 minutes à pied - écoles supérieures variées à 10 minutes en voitures / bus commodités : - marché sur la place des lices à 2 minutes à pied : mercredi et samedi matin - stade de la rabine à 1 minute à pied - promenade de la rabine au pie de l'appartement - l'ensemble des commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied (pharmacies, boulangeries, boucherie, bar-restaurant, cinéma, commerces, boutiques de mode, etc. ) - grandes surfaces à moins de 10 minutes en voiture et bus soins : - spécialistes : médecins, kinés / osthéo, dentistes, podologues, infirmiers, etc. À moins de 5 minutes à pied. - clinique privée et chr à moins de 10 minutes en voiture et bus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.08€ par mois (soit 1309 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[exclusivement chez propriétés-privées] assurance protec + 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile « emmy », une maison avec piscine, au coeur de la bretagne sud à vannes. Elle est érigée sur un terrain paysagé de 533 m² dans un quartier calme et très prisé. L'actuel terrain vous laisse encore de belles possibilités d'agrandissements (zone uc - ces 40%). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces, les écoles, la pharmacie et les arrêts de bus. Le jardin parfaitement aménagé vous offre une ambiance de sérénité à l'abri des regards, tout en étant proches de toutes commodités. Beaupré-lalande est un quartier où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie comprenant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois suspendu mural, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie / arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire / sèche-serviette / placard et un wc indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre dotée d'un placard. L'étage est composé d'une mezzanine, de 3 chambres dont une avec plafond cathédrale, d'une pièce à transformer en salle de bains et un immense grenier aménageable. Cette maison contemporaine vous séduira par son beau jardin avec piscine et son environnement paisible. Un air de vacances toute l'année à 5 minutes du centre-ville de vannes. [ les plus + ] - grand garage double de 45 m² avec deux entrées séparées - belle piscine chauffée près de 30 m² (année 2008) - terrasse - pergola - local technique piscine - beau jardin clos aménagé à l'abri des regards - poêle à bois design suspendu mural performant - terrain constructible / extension possible zone uc (ces 40%) situation : - pharmacie / carrefour / médiathèque / écoles à 400m - arrêts de bus à pied - l'échangeur vers rennes, lorient et nantes à 1,6 km - port / centre-ville / gare / hôpital à 2 km - zones commerciales poulfanc à quelques minutes - plage de conleau 6 km - plages de la presqu'île de rhuys à 20km - 1h20 de l'aéroport de nantes disponibilité : immédiate taxe foncière : 1619 euros portails de garage électriques extension possible construction : 1995 orientation : ouest-sud prix de vente : 561 600 euros hai dont 4% ttc honoraires à charge acquéreur, soit 540 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1340 euros euros et 1860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

À 10' de la gare lgv de vannes très belle et lumineuse contemporaine de 133 m² construite en 2023 aux normes rt 2012, sur un beau terrain aménagé et clos de 407 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate du bourg de locmaria-grand-champ. Au calme, dans un environnement très agréable, proche des commodités et des écoles. Elle propose de très belles prestations, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon / séjour de 42 m² avec poêle à pellet, donnant sur une terrasse de 70 m² orientée au sud, belle cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Grand garage 35 m² accolé avec porte motorisée. Abri de jardin. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, wc séparés. Vous serez séduits, à coup sûr ! Ses atouts : son emplacement; ses volumes; l'organisation des pièces; maison peu énergivore; grandes baies coulissantes; production d'eau chaude par aérothermie; qualités des matériaux et des prestations. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 557692 ).

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie ? Cette pépite est faite pour vous ! Située à quelques pas des commerces et écoles et à 8km de la gare de Vannes, cette maison de 124 m² environ sur un terrain de près de 300 m² allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée séparée spacieuse donne accès à une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau de 16 m² pouvant servir de chambre, un wc séparé, et l'accès à un salon séjour exposé sud de plus de 30 m² créant une ambiance chaleureuse et conviviale avec son poêle à bois. Vous aurez accès à la terrasse et au jardin par deux grandes baies. À l'étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Chauffage bois et panneaux rayonnants électriques, chauffe eau thermodynamique, cette maison offre un excellent DPE classée B. Auncun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organisons ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Vannes, 56000, vaste et lumineuse maison familiale de 215 m² env. sur une parcelle de près de 1000 m². Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité cette grande maison aux volumes généreux, orientée plein sud, au calme dans le fond d'une impasse. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dominant le jardin. Les grandes baies donnent une perspective exceptionnelle à ces pièces de vie. Toilettes, placard, chambre et salle d'eau s'en suivent. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres et une grande salle de bain. Bureau au dessus, sous combles. En demi sous-sol, salle de jeux, cave, chaufferie / buanderie et T2 indépendant complètent l'ensemble. Vaste jardin Située Vannes Ouest, quartier Madeleine-Bondon. Accès faciles L'avis Patrimoine & Caractère : une vaste maison familiale qui saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Le + : un appartement indépendant en rez-de-jardin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 22250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.