Vente maison calme à Vannes (56000)

Iad France - Alan Carduner vous propose : VANNES - MAISON MODERNE DE 126 m² - ACCESSIBLE PMR - DPE A Vous rêvez d’une maison moderne, spacieuse et à proximité de tout ? Découvrez cette superbe maison de 2019, située à seulement 10 minutes en vélo du port de Vannes et à 2 km de la gare TGV, dans un environnement calme et pratique, proche de toutes les COMMODITÉS. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’optimisation de l’espace et l’ambiance LUMINEUSE de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette vaste pièce comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre avec rangements intégrés et accès direct sur le jardin, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, qui ajoute du cachet à cet espace. Trois chambres lumineuses et modernes, toutes avec rangements, ainsi qu’une salle de bain avec dégagement, viennent parfaire cet étage. WC indépendant. Le garage, d’une superficie de 20 m², a été astucieusement divisé en deux espaces : une buanderie fonctionnelle et un petit garage pouvant accueillir des deux-roues et offrir un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d'environ 660 m², idéalement exposé plein sud et sans vis-à-vis, pour un jardin en toute intimité. La grande terrasse d’environ 60 m², équipée d’une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un grand carport et un abri de jardin complètent cet extérieur soigné. Cette maison bénéficie d’une garantie dommage ouvrage valable jusqu’en 2029. Elle dispose également de technologies modernes, telles que le chauffage au sol, une pompe à chaleur et un DPE A, pour un confort optimal tout au long de l’année. Cette maison, alliant confort, modernité et praticité, est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Vannes tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable. N’attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception au cœur de la nature à quelques minutes du centre historique de Vannes. Dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur historique de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez une propriété rare, alliant avec brio élégance architecturale, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé soigneusement pensé, cette contemporaine de 186 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'esthétique … La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de la maison, profite de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la verdure environnante, offrant un spectacle naturel permanent. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme signée Vannes Cuisines de 18 m² allie design et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble avec espace lingerie et rangement. Une vie de plain-pied facilitée … La maison propose une suite parentale de 24 m², avec vue sur le jardin, accès à la terrasse, dressing et salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau attenant, qui peut également faire office de chambre, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage intimiste et lumineux … Accessible par un escalier design en métal, l'étage accueille un bel espace mezzanine distribuant trois chambres lumineuses (de 12 à 15 m²), dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et des toilettes séparées. Un extérieur conçu pour le bien-être … Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur : Piscine au sel CARON (9 x 3,5 m), parfaitement intégrée dans le jardin paysagé Double garage motorisé de 45 m² Car-port de 25 m² Cave fonctionnelle Puits pour l'arrosage et les besoins d'extérieur Confort moderne et performance énergétique Chauffage par géothermie au sol (RDC) et poêle à bois Huisseries aluminium, volets roulants motorisés à commande centralisée Aspiration centralisée Un bien rare, où nature, confort et raffinement ne font qu'un … Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de calme, de verdure et de prestations haut de gamme, en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Vannes et des charmes du Golfe du Morbihan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582310 ).

Située dans un quartier calme et recherche de Vannes, cette maison familial offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Superficie du terrain : 399 m² Agencement : RDC : Un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Garage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis- très bien située aux portes de vannes, cette magnifique et charmante longère, exceptionnellement lumineuse, au coeur d' un hameau, vous apportera une vie au calme, dans un environnement paysagé, à 4 mn des commerces, à 13 mn du port de vannes, mais aussi du golfe du morbihan, de ses plages et sentiers côtiers. Ce bien possède un jardin de 1252 m² avec spa de nage, une belle dépendance de 16 m², un chalet en bois, ainsi qu'un carport de 30 m² environ. Cette demeure, rénovée avec beaucoup de goût, en 2023 avec des matériaux de qualité autant dans sa structure que dans son aménagement intérieur, offre 223 m² ( 183 m² habitables environ), avec une vie de plain-pied possible. La propriété est orientée ouest et possède un environnement sécurisé et privilégié, permettant de profiter de son spa de nage, et ses différentes terrasses. La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec son poêle, d'une très belle vue dégagée sur la nature, d'une cuisine équipée de qualité avec son arrière cuisine. L' aile parentale possède une chambre avec sa belle terrasse, une salle d'eau avec wc, un dressing. Des toilettes invités complètent l' ensemble. L'étage est dédié aux enfants et invités avec une mezzanine pouvant accueillir dortoir / bureau, deux belles chambres avec leur propre salle d' eau- toilettes, accompagnées d'un dressing, ainsi que dune pièce de rangement. Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie (pompe à chaleur) : classée a (chauffage au sol rez- de - chaussée ). Mais aussi ses panneaux solaires et son récupérateur d'eau pluvial. Chaque ouverture possède une sécurité,( alarme) système de domotique. En parfaite harmonie avec la nature, au coeur d'un écrin de verdure, ce lieu de vie plein de charme offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son intérieur de qualité ainsi que son cadre qui est un véritable "coup de coeur" ! Je vous propose ce bien au prix de 963 500,00 euros hai dont 3,6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 930.000, 00 euros net vendeur. Dpe : a (68 ) - ges : a (2 )- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021,22, 23 : entre 880 euros et 1260 euros. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 389733. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante maison de plain-pied située à Vannes, construite en 2021 et en excellent état de 75 m², elle offre un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec emplacement buanderie, wc séparé, deux chambres. La maison dispose d'un bon agencement et d'une configuration confortable. La maison est orientée sud ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse avec store banne. Située dans un quartier calme, elle est parfaite pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cette maison séduira par son environnement à proximité de l'espace boisé et naturel de Kermesquel. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, eau chaude Ballon thermodynamique, DPE en A et possibilité d'aménager le premier niveau, carport sur la zone de stationnement. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette belle maison, prête à vivre, dans un cadre agréable à Vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis- dans un domaine privé, propriété unique à surzur à 15 mn de vannes, à seulement 8 mn des premières plages de damgan. Ce bien possède 6325 m² avec piscine et ses belles annexes 298 m² environ, avec une possibilité d'acquérir une dépendance, la parcelle ferait au total plus d'un hectare ! Découvrez cette longère en pierre de 2004 de 283 m² environ située dans un cadre exceptionnellement calme, entièrement clos, avec un portail électrique. Cette belle longère de 243 m² habitables se distingue par son environnement unique, un écrin de verdure, arboré. Cette demeure soignée de type 8, offre environ 243 m² habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible. Une maison de charme et de confort parfaitement entretenue : lumineuse et chaleureuse, cette habitation se compose d' une grande entrée, un vestiaire, un cellier / buanderie et une pièce à vivre de 84 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une belle cheminée encadrée de grandes baies vitrées. L' aile parentale possède une salle télé / bureau, des toilettes indépendants, une suite de 45 m² environ, composée d' une chambre avec parquet, une salle de bains / douche ainsi que de son dressing. L'étage est dédié aux enfants et invités avec trois chambres, dont deux chambres avec leur propre salle d' eau- toilettes. Une belle mezzanine surplombe la pièce vie lui donnant une belle hauteur. Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie : classée b (chauffage au sol rez- de - chaussée ainsi qu' à l'étage). Bâtiments annexes et équipements : en complément de l'habitation principale, la propriété comprend une zone d'accueil avec un bâtiment de 298 m², incluant une grange, un double garage, un atelier. Un local chauffage, ainsi qu' une cave complètent les équipements de cette propriété. En parfaite harmonie avec la nature, ce lieu de vie offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son cadre qui est un véritable "coup de coeur" ! Cette propriété est proposée au prix de 932 000,00 euros hai, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 900 000,00 euros net vendeur. Classement énergétique : b (104) / a (3) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1 920 et 2 650 euros pour visiter et vous accompagner, contactez céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat ref : 383437 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier calme de Vannes, A 1.5 kms de la Gare et 2 kms de la Place des Lices à pieds. Magnifique longère de 220 m² environ, entièrement rénovée avec un studio indépendant de 20 m². Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre : salle à manger, salon avec cheminée en pierre, belle hauteur sous plafond et poutres apparente coté séjour, une arrière cuisine avec un espace buanderie, un wc indépendant et une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche et baignoire) privative. À l'étage, un bureau (aménageable en chambre), un vide sur séjour, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Pour accueillir des invités ou à louer : avec son entrée indépendante, un studio de 20 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, un beau jardin plein sud avec sa terrasse en déportée et double store banne, un garage double, des places de parkings. Le terrain est piscinable. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Maison de ville, proche hôpital, centre ville à pied, proche des commodités. Au rdc : vaste entrée, chambre ou grand bureau, buanderie, WC, et garage. Au 1er étage : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Au 2ème étage : trois chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et WC; Grande salle de jeu pouvant servir également de couchage. Rénovation de qualité. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, dans un quartier résidentiel à 5mn de la gare et du centre-ville de Vannes. Maison indépendante rénovée et très lumineuse, offrant environ 129,80 m² habitables sur deux niveaux et des combles aménageables d'environ 80 m². Vestibule d'entrée, séjour salle à manger triple exposition, balcon sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès au jardin, quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, salle de bains double vasque, deux wc indépendants. Parquet, huisseries double vitrage, décoration contemporaine. Buanderie chaufferie, garage deux emplacements. Chauffage fuel. Agréable jardin fleuri et arboré, piscine, potager. L'ensemble en excellent état sur un terrain clos d'environ 616 m². Habitation adaptée pour exercer une activité libérale. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris.

Une architecture singulière dans un cadre verdoyant et paisible située vannes ouest, dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte construite en 2021 séduit dès le premier regard par son pignon sud-ouest entièrement vitré, lui conférant une luminosité exceptionnelle. Certifiée bbc (rt2012), elle conjugue performance énergétique, esthétisme contemporain et qualité de vie. À seulement 2 minutes des commerces de vannes et 8 minutes du port et du golfe du morbihan, vous bénéficiez d'un environnement naturel apaisant tout en restant proche des commodités. Un intérieur lumineux, fonctionnel et soigné d'une surface utile d'environ 111 m² (104 m² habitables), la maison a été pensée pour offrir un mode de vie confortable de plain-pied et décorée par une décoratrice d'intérieur. Au rez-de-chaussée : - entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m², aux volumes généreux, avec grande hauteur sous plafond. De larges baies vitrées exposées sud-ouest prolongent l'espace vers une terrasse conviviale, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé. - cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse orientée ouest. - cellier / buanderie pratique, avec rangements intégrés et accès direct au jardin. - suite parentale de 21 m² avec accès à la terrasse : chambre, salle d'eau privative avec wc et grand dressing. À l'étage : - deux chambres lumineuses. - une salle d'eau avec wc, idéale pour enfants ou invités. Un extérieur aménagé pour le confort et le rangement : la maison est implantée sur un terrain arboré de 623 m², soigneusement aménagé. Vous disposerez : - d'un abri de jardin en bois, - d'un atelier / local vélo, - d'un carport, et de combles perdus offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison économe et confortable en toutes saisons : - chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux (régulation par double sonde), - cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 l - matériaux de qualité, durables, pensés pour le bien-être et la sobriété énergétique. Un bien rare, à découvrir sans tarder : cette maison bien située et agencée avec des matériaux de qualité, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu agréable, fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Je vous propose ce bien au prix de 535 550 euros hai (honoraires à charge vendeur). Dpe : a (46 ) - ges : a (1)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros / an. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 402504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Face au Golfe, vue exceptionnelle sur celui-ci, maison d'architecte comprenant au RDC : hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, WC, grand atelier avec commodités, pouvant être transformé en studio. À l'étage : trois chambres, salle de bains WC. Sous sol complet avec garage d'environ 45 m². Les combles peuvent être aménagées, et ainsi augmenter la surface de la maison. Le tout sur un terrain d'environ 885 m². (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas des commerces, Magnifique longère, sur 1000 m² de jardin, paysagé, clôturé et arboré. Elle comprend au RDC : entrée, salon-séjour donnant sur véranda, suite parentale, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. À l'étage : cinq chambres, dressing, deux salles d'eau, deux wc. Garage et cave. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas de Vannes, et de toutes les commodités, longère comprenant au rdc : salon-séjour de 60 m² avec cheminée, suite parentale, véranda, wc. À l'étage : deux chambres, dressing, deux salles d'eau, et deux wc. Le tout sur un terrain d'environ 515 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère mitoyenne d'un coté, comprenant au rdc : cellier, salon cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse. À l'étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, wc. Garage. Le tout sur environ 550 m² de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous présente à 4mn de l'entrée de vannes sur la commune de ploeren, cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue au calme dans un écrin de verdure. Non mitoyenne implantée sur une parcelle de 2100 m² piscinable, lumineuse avec sa triple exposition, familiale avec ses 6 chambres, fonctionnelle avec son sous-sol complet isolé. Vous serez séduits par ses volumes, sa situation privilégiée offrant un cadre de vie paisible proche des commodités de vannes. La maison de 154 m² se compose au rez de chaussée d'une belle entrée déplafonnée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salle à manger / salon (49 m²), avec une cheminée. Une vie de plain-pied possible avec deux chambres placards, une salle de bain double vasque (7 m²) un wc indépendant. L'authenticité de l'escalier en travertin vous mènera à l'étage où vous disposez de 4 chambres, une salle d'eau un wc indépendant. Un sous sol complet permet de garer les voitures, de bénéficier d'un espace lingerie. Un atelier et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Coté technique la maison présente de belles prestations et un entretien régulier : couverture revue et nettoyée, ouvrants double vitrage, velux volets motorisés, construction brique / platre, béton banché. Isolation laine de verre plus isolation thermique complémentaire (2019) par soufflage de ouate de cellulose dans les combles, plafond sous-sol isolé. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : consommation annuelle 2200 euros prix 520000 euros incluant 4% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 500000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 parisgarantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 392649 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Exclusivité ! À seulement 10 minutes de vannes et proche du golfe du morbihan, très beau potentiel pour cet immeuble offrant de beaux volumes. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : habitation pour grande famille, activité commerciale ou artisanale, logements locatifs. Le tout sur un terrain d'environ 800 m², avec terrasses à l'abri des regards. (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 5 pièces de 114 m² - Monterblanc - VANNES -Idéal pour les familles Bienvenue chez Abriculteurs, L’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, toutes les informations clés, des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter ! Belle maison récente située à Monterblanc en banlieu de VANNES ! Surface : 114 m² environ Localisation : À seulement 18 minutes de Vannes (12 km) Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison neuve et moderne de 114 m² vous séduira par ses belles prestations et son aménagement fonctionnel. Idéale pour une vie de famille paisible, elle est habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine américaine équipée avec arrière-cuisine / buanderie pour plus de praticité. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée (idéal pour une suite parentale ou un bureau). 2 salles de bains modernes, avec douche et baignoire. Grenier aménageable, offrant la possibilité d’une 5ᵉ chambre ou d’une grande salle de jeux. Double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique. 2 toilettes indépendantes pour plus de confort. Grand garage et possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules (1 garage + 3 sur l’allée). Extérieur agréable : terrasse avec vue dégagée sur un bois, idéal pour profiter des beaux jours. Portail automatique avec interphone, pour plus de sécurité. Un cadre de vie privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec Vannes. Les + du bien : - Sans travaux - possibilité d'agrandissement en aménageant une 5ème chambre ou une salle de jeux au 1er étage A noter : - Taxe foncière 2023 : 1 166euros - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution eau : stockage électrique - Etat : bon état - Fosse septique individuelle Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Prix de vente : 361 900 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, responsable de l'Agence. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

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Trefflean - a moins de 8 min en voiture de vannes-est et de ses commodités, cette jolie maison au calme offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Présentant une surface d'environ 180 m² habitable (surface au sol totale d'environ 203 m²) répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose : d'une belle entrée avec un grand placard, une pièce de vie salon-séjour en l (environ 37 m², pouvant passer à plus de 50 m²) avec son poêle a granules, dans son prolongement un superbe espace cuisine a / e (environ 18 m²) alliant modernité et luminosité avec accès direct à deux terrasses dont une avec store banne, une véranda, un cellier, un bureau (plus de 14 m²), une chambre parentale avec salle d'eau (environ 20 m²), un wc indépendant. Passé un joli escalier en bois peint : le coin nuit dessert trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc. Chauffage électrique. Le tout sur un vaste terrain paysagé d'environ 1785 m² avec abri de jardin. Assainissement individuel conforme. Idéal pour une famille ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du morbihan. Rdc avec plancher chauffant : - hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique : - 2 suites salle d'eau douche à l'italienne - dressing - wc indépendant - escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine - dégagement à droite de la montée d'escalier - pièce à vivre composée du salon / salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie / cellier en sous-sol. La hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans / dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse. Mezzanine : -1 salon détente / lecture -1 suite avec salle de douche à l'italienne et wc séparé - 1 chambre -1 wc indépendant sous sol 100 m² hauteur 3 m : - triple garage avec partie atelier - buanderie la production de19 m² de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison. Exterieurs : - terrasse filante du salon à la suite côté sud - 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente - passerelle le long de la façade ouest de la maison la propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible. Le jardin de 1500 m², conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots. Prix : 523180 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 505 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 378 168 595 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 387384vlc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

3%.Com immobilier larmor baden   venez découvrir ce bien située dans un secteur recherché de larmor baden. Au calme, en impasse, au coeur du bourg de larmor baden ! Sa situation est son premier atout ! D'une superficie de 123 m², la maison se compose d'une entrée avec placards, wc séparés, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon avec cheminée, le tout donnant sur une agréable véranda. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec une chambre, placards, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une mezzanine, wc, un grenier.   un grand garage, un petit car port et un grenier. À l'extérieur, un beau terrain de 1077 m². Prix de vente frais d'agence inclus de 566 000 eur dont 2.9% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur prix de vente hors frais d'agence de 550 000 eur   contactez romain briffaut au 06 24 91 24 71-rsac de vannes 820 039 162-agent commercial en immobilier.     - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

3%.Com Immobilier-Grand Champ- A 5 minutes du centre commercial de Plescop, et proche du centre de Plescop Maison construite en 2023 de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie 30 m², lumineuse et confortable, une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant avec de grande baie vitrée sur le jardin entouré de végétation. La partie nuit se compose de trois chambres de 10 / 10 et 12 m²., belle salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Un garage 16 m². À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 569 m², entourée de grands jardins, l'environnement est vraiment agréable. Les PLUS; Maison neuve, de plain-pied, au calme, peu énergivore. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, peu énergivore. Prix de vente frais d'agence inclus de 319300 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 310 000 EUR, les frais d'agence de 3% seront à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence immobilière L'APPEL DE LA MER vous présente cette maison traditionnelle construite en 1972 et rénovée en 2002. Située dans le centre de Sulniac, proche des commerces et écoles mais à l’abri des regards, cette maison saura vous séduire par ses nombreux avantages. D’une surface habitable de 107 m², elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un salon / séjour sur sol en marbre, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une arrière-cuisine, une chambre et une salle de bain double-vasques avec WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète cette maison située au calme au fond d’une allée et de son jardin arboré. Opportunité rare : le terrain de 866 m² offre de nombreuses possibilités soit d’agrandissement ou même de détacher une parcelle de 300 m² environ en zone urbaine avec un droit à construire de 60%. Parfaitement adaptée à une famille, cette propriété doit être vue pour être appréciée pleinement. N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité iad – Pluneret, dans un hameau au calme. Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant à proximité d’Auray et de Vannes ? Cette maison familiale de 152 m² habitables située à Mériadec, sur la commune de Pluneret, a tout pour séduire ! Les atouts du bien : – Un séjour lumineux avec cheminée et balcon – 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal vie de plain-pied – Un bureau pour le télétravail au rez-de-chaussée – Sous-sol complet avec bureau chauffé et terrasse attenante – Jardin paysagé exposé ouest, sans vis-à-vis – Pompe à chaleur, double vitrage, portail motorisé, alarme Localisation privilégiée : dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du bourg de Mériadec, des écoles, commerces, et axes routiers. Cette maison chaleureuse, bien entretenue, est parfaite pour une famille, une profession libérale ou un artisan à la recherche d’un cadre de vie paisible. Visite virtuelle sur demande. Maison disponible uniquement dans notre réseau. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle lorans (07 77 82 75 29) vous propose : vente d’une maison en viager occupé à sulniac (56) - bouquet sec avec duh. Femme 77 ans et homme 76 ans. Idéalement située à 20 minutes des plages du sud morbihan, à 20 minutes de la ville de vannes, cette maison pourra devenir votre résidence principale, votre maison de vacances ou un bon investissement. À 5 minutes à pied des commerces et services de la commune de sulniac, au calme, cette maison traditionnelle sur une parcelle d’environ 620 m² environ se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : l’entrée distribue une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 31 m² environ, avec son poêle à granulés, ainsi que la cuisine indépendante de 10 m² environ et un accès au garage de 28 m² environ. En demi- niveau, vous disposerez d’une grande chambre avec son placard, une salle d’eau avec wc, à l’étage de 3 chambres et d’un bureau. La parcelle est close, et il y a un cabanon de jardin. Cette maison est chauffée à l’électricité et avec son poêle à granulés performant. Elle est équipée de volets roulants électriques, d’une porte de garage motorisée, de volets roulants solaires pour les velux et d’un monte- escalier. Elle est reliée au tout à l’égout. Tout le confort indispensable ! En partant d’une valeur vénale de 285 000 € vous versez un bouquet unique de 164 375 € hai dont les honoraires d'agence de 7,5% ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375 € ttc), soit un bouquet net vendeur de 143 000 €. En cas de libération du duh, une indemnité sera à discuter. Taxes foncières : 1 058 € dont 197 € de tom. Référence annonce : délégation d’un mandat 00520. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans ei (id 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .