Vente maison avec garage à Vannes (56000)

Charmante maison familiale des années 90 distribuée avec au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec coin repas, le tout de plain-pied avec la jardin. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Son jardin arboré d'environ 600 m² vous offrira du soleil tout au long de la journée. En annexe une buanderie et un garage. Possibilité d'aménager une vie de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alan Carduner vous propose : VANNES - MAISON MODERNE DE 126 m² - ACCESSIBLE PMR - DPE A Vous rêvez d’une maison moderne, spacieuse et à proximité de tout ? Découvrez cette superbe maison de 2019, située à seulement 10 minutes en vélo du port de Vannes et à 2 km de la gare TGV, dans un environnement calme et pratique, proche de toutes les COMMODITÉS. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’optimisation de l’espace et l’ambiance LUMINEUSE de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette vaste pièce comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre avec rangements intégrés et accès direct sur le jardin, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, qui ajoute du cachet à cet espace. Trois chambres lumineuses et modernes, toutes avec rangements, ainsi qu’une salle de bain avec dégagement, viennent parfaire cet étage. WC indépendant. Le garage, d’une superficie de 20 m², a été astucieusement divisé en deux espaces : une buanderie fonctionnelle et un petit garage pouvant accueillir des deux-roues et offrir un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d'environ 660 m², idéalement exposé plein sud et sans vis-à-vis, pour un jardin en toute intimité. La grande terrasse d’environ 60 m², équipée d’une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un grand carport et un abri de jardin complètent cet extérieur soigné. Cette maison bénéficie d’une garantie dommage ouvrage valable jusqu’en 2029. Elle dispose également de technologies modernes, telles que le chauffage au sol, une pompe à chaleur et un DPE A, pour un confort optimal tout au long de l’année. Cette maison, alliant confort, modernité et praticité, est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Vannes tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable. N’attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception au cœur de la nature à quelques minutes du centre historique de Vannes. Dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur historique de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez une propriété rare, alliant avec brio élégance architecturale, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé soigneusement pensé, cette contemporaine de 186 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'esthétique … La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de la maison, profite de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la verdure environnante, offrant un spectacle naturel permanent. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme signée Vannes Cuisines de 18 m² allie design et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble avec espace lingerie et rangement. Une vie de plain-pied facilitée … La maison propose une suite parentale de 24 m², avec vue sur le jardin, accès à la terrasse, dressing et salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau attenant, qui peut également faire office de chambre, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage intimiste et lumineux … Accessible par un escalier design en métal, l'étage accueille un bel espace mezzanine distribuant trois chambres lumineuses (de 12 à 15 m²), dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et des toilettes séparées. Un extérieur conçu pour le bien-être … Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur : Piscine au sel CARON (9 x 3,5 m), parfaitement intégrée dans le jardin paysagé Double garage motorisé de 45 m² Car-port de 25 m² Cave fonctionnelle Puits pour l'arrosage et les besoins d'extérieur Confort moderne et performance énergétique Chauffage par géothermie au sol (RDC) et poêle à bois Huisseries aluminium, volets roulants motorisés à commande centralisée Aspiration centralisée Un bien rare, où nature, confort et raffinement ne font qu'un … Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de calme, de verdure et de prestations haut de gamme, en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Vannes et des charmes du Golfe du Morbihan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582310 ).

Iad france - hervé lunven vous propose : nouveau. Mignonne maison des années 80,5 pièces, 112 m² au sol, sur un terrain de 360 m². Elle est située dans un quartier résidentiel recherché, entre gare et pompidou, proche des écoles, des bus, de la gare, des accès voix express. Composée au rez de chaussée : une entrée indépendante, une belle pièce de vie de 44 m² lumineuse, une terrasse, une cuisine aménagée et équipée en très bon état, une chambre avec salle d'eau (actuellement équipée pmr, salle d'eau et toilettes). À l'étage : dégagement, deux chambres, une salle de bains avec wc. - jardin offrant un espace vert paisible pour se ressourcer et profiter du plein air. - garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant également un espace de rangement supplémentaire avec son grenier. - exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau sur le marché ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « marine », une maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du port de vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes, dans un lotissement calme et soigné. À moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien. Terrain : 520 m², clos, arboré et paysagé. Piscinable exposition : sud / ouest. Descriptif : maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). À ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence porcelanosa) avec wc suspendus complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un wc séparé et une pièce dressing ou bureau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un garage et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs ! Côté technique : construction de 1976, chauffage au gaz de ville ? Chaudière individuelle de la marque viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. Vmc autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021. Assainissement : tout-à-l'égout. Dpe : d/d charges de lotissement : 162,40 euros / an (entretien des espaces communs). Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, piscinable et idéalement située sur vannes, la maison « marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, au 06 84 57 02 82 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : « marine » 402278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Je vous présente « la villa du vincin », une maison entièrement rénovée spacieuse et lumineuse d'env. 135 m² sur une parcelle de 689 m² env. À 12 min à pied du port et à 20 min à pieds de conleau. Les bus desservent en accès direct la gare. Sans vis à vis et au calme. Au rez-de-chaussée chaussée, l'entrée présente un dégagement d'env. 12 m², une salle de douche avec toilette puis un séjour d'env. 60 m² plein sud avec terrasse donnant sur un jardin piscinable avec extension possible, une cuisine tout équipée avec mange-debout, un garage d'env. 30 m² avec cave spacieuse. À l'étage : 3 chambres et grands placards profonds, 1 salle de bain avec double vasque. Détails techniques : dpe en d, chauffage en gaz de ville, tout à l'égout, double-vitrage et volets électriques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 700 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Vannes-ouest. Située au calme d'une impasse, à seulement 1,2 km du port et du centre-ville de vannes, cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie privilégié, sans entretien extérieur et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, professionnels de santé). D'une surface d'environ 121 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour-salon traversant est-ouest avec cuisine ouverte a / e prolongé par un cellier / buanderie. La suite parentale au parquet en chêne massif comprend : une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau complète avec baignoire balnéo, douche et double vasque, ainsi qu'un second wc indépendant. Garage indépendant d'environ 25 m² avec porte sectionnelle motorisée et point d'eau, ainsi qu'un stationnement privatif extérieur supplémentaire. Prestations de qualités : chauffage au sol (rdc), radiateurs à l'étage, pompe à chaleur, volets roulants motorisés et programmables, fibre optique. Terrain clos de 250 m² sans entretien, avec deux terrasses (18 et 36 m²). Les plus : quartier recherché entre la madeleine et bel-air, desservi par 3 lignes de bus, à deux pas de l'école du sacré-coeur, maison clé en main et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 770 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Je vous présente « le clos fleuri », une maison de ville en impasse a pieds des commodités et de l'hyper centre entrée, salon / séjour, cuisine indépendante, cellier, wc a l'étage 3 belles chambres, 1 salle de bain un jardin fleuri et clos avec cuve de récupération d'eau 1 garage possible en extension sur la parcelle details techniques : chauffage au gaz de ville, dpe en d habitable de suite sans travaux (menuiseries neuves, chaudière à gaz récente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Secteur conleau cette maison de 117 m² habitables (140 m² au sol) offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée en 2017, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire à l'étage. Le tout sur un terrain de 490 m² avec terrasse et garage. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, menuiseries en aluminum double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus, gare, centre-ville et sentiers côtiers. Vente interactive - prix d'appel : 590 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 20 / 04 / 2025 à 21h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez titouan culaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 656 036 greffe de vannes) 06 99 13 28 70 (réf. 581762 ).

Située sur une commune limitrophe de vannes, dans le quartier calme du hameau de bizole, cette maison contemporaine de 2011, certifiée bbc (basse consommation rt2012), bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate de vannes. Ce bien vous offre un lieu de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités. À seulement 8 minutes des commerces de vannes et à 15 minutes du port ainsi que du golfe du morbihan, vous profiterez des avantages d'un environnement naturel tout en étant facilement relié à la ville. Un jardin agréable et une terrasse ensoleillée : le jardin de 597 m², entièrement clos, dispose d'un cabanon en bois et d'une belle terrasse d'environ 50 m², orientée sud, offrant une vue dégagée sur un environnement naturel. Un espace extérieur idéal pour profiter du calme. Un intérieur soigné et lumineux : d'une superficie d'environ 131 m², cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle a été construite avec des matériaux dans un souci de durabilité et de bien-être. - entrée avec placards et coin bureau. - salon lumineux de 37 m² : un espace agréable avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son puit de lumière. - cuisine ouverte et équipée, avec une arrière-cuisine pratique située dans le garage de 25 m². - aile parentale de 28 m² : une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau privative avec toilettes et un grand dressing. Deux chambres de 12 m² : disposant d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités. Un confort moderne et économique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant une température agréable en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique. Un bien à découvrir sans tarder : cette maison bien située et bien agencée, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Je vous propose ce bien au prix de 488.750, 00 euros hai dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 470.000, 00 euros net vendeur. Dpe : a (65 ) - ges : a (2 )- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 550 euros et 830 euros / an. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 400338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes de vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 700 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Un conseil : ne tardez pas, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. Mandat : 399940 « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (118) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 773.200 hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

VANNES - Profitez des avantages du neuf sans délais, soyez les premiers occupants de cette maison fraichement achevée. Cette maison de 148 m² dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour - cuisine de 47 m² donnant accès sur une terrasse bois de exposée sud-ouest, une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Vous profiterez également d'un jardin clos et d'un garage avec coin buanderie. Ce bien dispose de performances énergétiques très confortables grâce à des matériaux et des prestations de dernière génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anthony Pesquer vous propose : Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre verdoyant à Vannes. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette propriété d'exception offre un espace de vie unique au calme. Cette maison de 145 m² comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, un sous sol et 3 WC pour garantir le confort des résidents. Une belle mezzanine ajoute une touche supplémentaire créant un espace idéal pour une bibliothèque ou un coin lecture. De plus, le garage permet un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Bien qu'en bon état, un rafraîchissement peut être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos préférences. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain de 1452 m² offrant un parc paysager soigné, parfait pour passer des moments de détente en plein air. Les expositions multiples (nord, sud, est et ouest) permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Située à proximité de divers commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Une réelle opportunité d'acquérir une maison d'architecte de qualité à Vannes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pesquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. À 13 minutes de saint-avé et 18 minutes de la gare de vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Exposition : sud dpe : b/a descriptif : cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque mcz, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse. L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et wc suspendus complète cet espace. Un second wc indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien. Terrain : la parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m². Côté technique : construite en 2018, cette maison répond aux normes rt2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200l assure la production d'eau chaude. Vmc hygroréglable de type b. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1042 euros / an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2015). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : ne tardez pas, cette maison, rare sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marche ! - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf « l'éclatante » : 398544. Performances énergétiques : le dpe indique une classification b (86) pour la consommation énergétique et a (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : Centre ville de Vannes, au calme d’une impasse dans quartier résidentiel, belle maison traditionnelle, mitoyenne sur un côté, proposant trois niveaux, pour une surface habitable totale de 189 m², le tout sur une parcelle arborée et constructible de 717 m². Le Rez-de-Chaussée propose un studio indépendant de 21 m², avec sa salle d’eau et son coin cuisine permettant une potentielle mise en location immédiate, une buanderie avec accès sur l’extérieur de presque 10 m² ainsi q’un garage / atelier avec une cave séparée sur une surface de 57 m². Le premier étage présente une pièce salon / séjour et son balcon filant de 35,60 m² baignée de lumière avec ses portes fenêtre exposées ouest et une lumière traversante depuis l'est. Une cuisine séparée attenante de 11,23 m² vient compléter l’espace de vie. Sur ce même niveau, un dégagement dessert trois chambres dont deux de plus de 11 m² avec leurs placards respectifs ainsi qu’une grande salle d’eau et un toilette séparé. L’escalier en terrazzo amène, ensuite, au second étage pour offrir quatre grandes chambres de plus de 10 m² dont une avec son coin sanitaire indépendant, une salle d’eau et un toilette séparé. Un grenier aménageable de presque 20 m² complète les prestations du dernier niveau. Côté extérieur, cette maison de ville ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement idéal se situe à 1,5 km du port de Vannes, proches toutes commodités (coiffeur, boulangerie, supermarché, médecin, établissements scolaires, etc. ), 3,9 km de la voie rapide et 2 km du centre historique de Vannes. Côté technique : La maison dispose d'une chaudière au fioul, de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, du gaz de ville et d'un raccordement au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[exclusivement chez propriétés-privées] assurance protec + 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile « emmy », une maison avec piscine, au coeur de la bretagne sud à vannes. Elle est érigée sur un terrain paysagé de 533 m² dans un quartier calme et très prisé. L'actuel terrain vous laisse encore de belles possibilités d'agrandissements (zone uc - ces 40%). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces, les écoles, la pharmacie et les arrêts de bus. Le jardin parfaitement aménagé vous offre une ambiance de sérénité à l'abri des regards, tout en étant proches de toutes commodités. Beaupré-lalande est un quartier où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie comprenant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois suspendu mural, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie / arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire / sèche-serviette / placard et un wc indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre dotée d'un placard. L'étage est composé d'une mezzanine, de 3 chambres dont une avec plafond cathédrale, d'une pièce à transformer en salle de bains et un immense grenier aménageable. Cette maison contemporaine vous séduira par son beau jardin avec piscine et son environnement paisible. Un air de vacances toute l'année à 5 minutes du centre-ville de vannes. [ les plus + ] - grand garage double de 45 m² avec deux entrées séparées - belle piscine chauffée près de 30 m² (année 2008) - terrasse - pergola - local technique piscine - beau jardin clos aménagé à l'abri des regards - poêle à bois design suspendu mural performant - terrain constructible / extension possible zone uc (ces 40%) situation : - pharmacie / carrefour / médiathèque / écoles à 400m - arrêts de bus à pied - l'échangeur vers rennes, lorient et nantes à 1,6 km - port / centre-ville / gare / hôpital à 2 km - zones commerciales poulfanc à quelques minutes - plage de conleau 6 km - plages de la presqu'île de rhuys à 20km - 1h20 de l'aéroport de nantes disponibilité : immédiate taxe foncière : 1619 euros portails de garage électriques extension possible construction : 1995 orientation : ouest-sud prix de vente : 561 600 euros hai dont 4% ttc honoraires à charge acquéreur, soit 540 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1340 euros euros et 1860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

À 10' de la gare lgv de vannes très belle et lumineuse contemporaine de 133 m² construite en 2023 aux normes rt 2012, sur un beau terrain aménagé et clos de 407 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate du bourg de locmaria-grand-champ. Au calme, dans un environnement très agréable, proche des commodités et des écoles. Elle propose de très belles prestations, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon / séjour de 42 m² avec poêle à pellet, donnant sur une terrasse de 70 m² orientée au sud, belle cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Grand garage 35 m² accolé avec porte motorisée. Abri de jardin. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, wc séparés. Vous serez séduits, à coup sûr ! Ses atouts : son emplacement; ses volumes; l'organisation des pièces; maison peu énergivore; grandes baies coulissantes; production d'eau chaude par aérothermie; qualités des matériaux et des prestations. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 557692 ).

Iad france - alan carduner vous propose : vannes – maison contemporaine 123 m² proche du port découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 2015, aux normes rt2012, nichée au calme d’une rue à sens unique. Son architecte l’a baptisée 'jeux de volumes', et vous comprendrez vite pourquoi ! rez-de-chaussée entrée fonctionnelle avec placard, accès cellier et garage. Pièce de vie lumineuse en l : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux, exposé sud-ouest avec accès à l’extérieur. Suite parentale (15,4 m²) avec grand dressing intégré et salle d’eau privative (4 m²). Wc séparé. ️ étage chambre avec dressing et salle d’eau en enfilade + terrasse sur le toit, idéale pour admirer les couchers de soleil. Deuxième chambre spacieuse avec salle de bain privative. Wc séparé.

Située dans un quartier calme et recherche de Vannes, cette maison familial offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Superficie du terrain : 399 m² Agencement : RDC : Un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Garage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous présente cette jolie maison de ville entièrement rénovée par un architecte dans le quartier albert1er; emplacement privilégié proche du port, des écoles, des commerces et des chemins côtiers pour de belles balades au bord du golfe du morbihan vous serez séduits par son exposition est / sud / ouest, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations haut de gamme. Singulière elle vous charmera par son atmosphère cosy. Elle présente au rez-de chaussée une entrée avec placard, un sejour salon cuisine ouverte aménagée équipée. La pièce de vie inondée de lumière offre un vrai dedans dehors avec la terrasse. Une vie de plain pied avec une suite parentale salle d'eau / placard. Empruntez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit qui dessert 3 chambres toutes aménagées d'un placard, une salle d'eau / bain un wc indépendant sur chaque niveau. Les combles peuvent facilement être distribués en chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux; un garage (porte électrique) une lingerie un jardin terrasse planté complètent l'ensemble. Possibilité de garer sa voiture devant le garage sur la propriété. Le port, le marché, commerces de proximité, écoles à pied conleau pour les baignades accessible en 10mn à vélo gare sncf 10mn en voiture terrain 237 m² vente à la discrétion. Pour plus de renseignements me contacter situation exceptionnelle; a visiter sur le secteur sans tarder dpe bges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 854 euros et 1156 euros prix 782800 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreur soit 760000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat 393375 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Iad france - anthony guillo vous propose : visite virtuelle sur demande négociations possibles maison t7 de 102 m² - 4 chambres - 1 bureau - 2 salle d'eau. Bien située dans le quartier de la madeleine à vannes dans une rue paisible à proximité de toutes les commodités, cette maison vous permettra d'acquérir votre premier bien ou d'avoir un pied à terre aux portes du golfe du morbihan. Dès l'entrée, vous percevez sur votre droite une pièce de vie exposée sud d'une surface de 19,34 m². Nous pouvons accéder à la cuisine séparée par l'entrée ou par la pièce de vie. La cuisine, d'une surface de 10,05 m², est à concevoir. Il est envisageable d'ouvrir une cloison pour gagner en surface tout comme pour la pièce de vie. Ensuite, nous continuons sur l'espace nuit en découvrant une salle d'eau de 3,6 m² (une douche, un wc et une vasque) et 2 chambres de 10,23 m² (avec placards) et 11,54 m². Après, nous poursuivons la visite à l'étage où nous découvrons un petit espace de 5,45 m² ainsi qu'un wc séparé. Une très belle pièce de 20,02 m² au sol s'offre à nous avec un balcon ensoleillé de 5,780 m². Par la suite, nous découvrons 2 pièces en enfilades de 17,56 m² et de 16,93 m². La première dessert une salle de bains de 5,89 m² (baignoire, 1 vasque, placards) et la seconde pièce. Il est possible de créer une seule et grande pièce avec ces 3 espaces pour une suite parentale ou bien de laisser ces espaces comme tels pour un bureau central ou une salle de jeux. Bref, les possibilités sont multiples. Enfin, en extérieur, nous disposons d'un garage de 26,47 m² (avec établi, point d'eau, chaudière gaz) ainsi que d'un jardin agréable avec sa terrasse de 30 m². La parcelle de 362 m² est entièrement clôturée, la maison est mitoyenne du côté droit. Les plus : - tout-à-l’égout, - l'accès à la fibre est à faire et elle est présente dans la rue, - les ardoises sont naturelles. Cette maison présente des atouts intéressants à proximité des commerces et des commodités de vannes. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mns de vannes saint ave, vous découvrirez cette belle maison qui allie charme de l'ancien et modernité. La maison entièrement rénovée est atypique et très agréable. elle propose 230 m² habitables avec une cuisine aménagée toute équipée ouverte donnant sur une terrasse. Un séjour avec grande cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. À ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier pouvant être transformée en chambre rdc. Un escalier style indus permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un beau jardin paysagé de 1370 m². Les 4 chambres dont deux sous mansardes sont de belle taille. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble.  dans cette maison, une superbe pièce neuve et de plain pied avec ouverture directe sur le jardin peut devenir atelier de musique, home cinéma ou salle billard mais également chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et son dressing et wc. Le jardin bénéficie d'espaces parking sous carport. La maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement. Bus scolaire à proximité, quartier au croisement de vannes, st ave, st nolff. Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 euros prix 561550 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390615 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

Iad france - agathe messé vous propose : - coup de coeur - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à l'environnement idyllique vannes - conleau. À seulement quelques minutes à pied de la plage de conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. - située sur un terrain de 600 m² environ, cette maison de 174 m² environ, offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40 m² environ, et l' aménagement total des combles. Son jardin exposé est et sud, est aussi piscinable. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Une terrasse accessible par une chambre, côté sud. Un garage de 19 m² environ. - cote technique - assainissement : tout à l'égout - chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la pièce de vie et la cuisine, gaz de ville. - taxe foncière : 1 600 € charges de copropriété : 150 € / an photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe messé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan carduner vous propose : maison à rénover au calme d’une impasse – secteur keréliza à vannes située au fond d’une impasse, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du port, cette maison de 94 m² habitables vous offre un potentiel incroyable. Elle est composée comme suit : rez-de-chaussée : •une vaste entrée, •une véranda, •une buanderie, •une chaufferie, •une cave et un grand garage. Étage : •une cuisine, •un séjour lumineux avec balcon, •un salon, •trois chambres, •une salle d’eau et un wc séparé. Combles : un grenier spacieux de 80 m² sur dalle béton, entièrement aménageable selon vos besoins, parfait pour donner de la valeur au bien et augmenter sa surface habitable. Extérieur : implantée sur une belle parcelle d’environ 560 m², cette maison orientée sud-ouest en impasse vous offre un cadre de vie calme et agréable. Potentiel : cette maison est une excellente opportunité pour bénéficier des aides de la prime rénov’ et financer une rénovation complète à moindre coût. Avec les travaux adéquats, il est possible d’atteindre un dpe classé b, ce qui en fait un excellent projet pour : •une résidence principale, •un investissement locatif optimisé avec différentes options d’amenagement, •ou encore une opération d’achat-revente avec une belle valorisation possible, notamment avec les combles aménageables. Vous êtes également à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Je peux vous fournir davantage d’informations sur les possibilités de rénovation, les coûts estimatifs et les aides disponibles pour maximiser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare, offrant un cadre de vie calme et des perspectives intéressantes à vannes. Venez la visiter et laissez libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 422 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vannes – Proche des commerces, au calme absolu ! Vous cherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle où chaque détail a été pensé pour votre confort ? Cette pépite de 125 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, saura vous séduire par ses espaces lumineux, son ambiance conviviale et son superbe jardin intime. Un intérieur où il fait bon vivre Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des soirées douillettes. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant au cœur des échanges. Une chambre pratique, idéale pour une suite parentale. Une salle de bains avec doubles vasques, spacieuse et fonctionnelle. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une mezzanine qui inspire la détente ou un coin lecture. Un grenier de 25 m², prêt à être transformé selon vos envies : chambre, salle de jeux, atelier d'artiste… les possibilités sont infinies ! Salle de bain Un extérieur pensé pour vos moments de plaisir Une parcelle de 530 m² : un jardin intimiste à l'abri des regards, idéal pour se ressourcer. Une terrasse et une piscine exposées plein ouest pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une pergola conviviale pour vos repas estivaux, à l'ombre d'une végétation délicate. Un double garage avec atelier et un espace de stationnement spacieux pour plusieurs véhicules. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle est à la fois pratique, chaleureuse et pleine de charme. Vous profitez du calme absolu tout en étant à proximité des commerces. C'est un lieu de vie pensé pour créer des souvenirs, partager des moments en famille et recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 574376 ).