Immobilier à Aytré (17440)

Iad France - Charlotte Massonnet vous propose : Maison de 130 m² sur Terrain Arboré de 700 m² – Calme & Multi-potentiel à Aytré ! Vous rêvez d’espace, de verdure et de modularité pour adapter votre lieu de vie à votre quotidien ? Que vous soyez en reconversion, en télétravail, profession libérale ou à la recherche d’un cadre apaisant pour votre famille… cette maison pleine de charme s’adapte à tous les projets ! Côté maison principale : - 130 m² habitables - 4 chambres, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile - Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse - Salle de bain - Terrasse plein sud pour profiter en toute saison Construite en 1970, elle a besoin d’un bon coup de jeune pour révéler tout son potentiel. Un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment rénover et créer un lieu qui leur ressemble ! Le + pour une activité pro ou un projet locatif : Deux studios (20 & 21 m²) indépendants, chacun avec son entrée : Idéal pour exercer une activité en toute autonomie, recevoir des clients sans impacter la vie de famille, Et / ou pour proposer de la location meublée / courte durée, et créer un revenu complémentaire. Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble, facilement aménageable (grandes baies vitrées possibles avec vue sur le jardin) : cabinet, atelier, bureau, studio… tout est envisageable ! L'ensemble immobilier est classé en E au niveau du DPE, mais la maison seule se trouve en D. Les bonus pratiques : - Fibre optique, pour travailler confortablement - Chauffage individuel (cheminée + radiateurs) - Tout-à-l’égout Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Un bien qui s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie. Libre à vous d’y créer un havre de paix familial, une maison à vivre et à travailler, ou une propriété avec plusieurs sources de revenus. Vous voulez en discuter ou programmer une visite ? Contactez moi ! Confrères conseillers, vous êtes les bienvenus pour en parler et collaborer dans la bonne humeur, avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Massonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez orpi a proximité des écoles, de l'océan et des commerces, au centre-ville, ce studio rénové est vendu avec sa cour à usage privatif. Faibles charges. Excellente situation. Référence agence : 9307.

Fiche Id-SIT169813 : Propriété sur grande parcelle rare de 2100 m² proche La Rochelle et axe Rochefort, en lisière d'Aytré La Jarne, pour les amateurs d'espace et tranquillité, avec Maison 4 chambres de + de 150 m², piscine de 50 m² et son dôme amovible, grande plage en bois, pool house de 40 m² fermé par baies vitrée s (pouvant recevoir douche, wc, petite cuisine), jardin arboré clos sans vis à vis, terrasses, garages et préau par portail motorisé. Stationnement de 10 voitures possible sur le terrain entièrement clos. Grand séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine particulièrement aménagée et équipée, dégagement vers 3 chambres, grande salle d 'eau, toilettes séparés, 4 eme chambre indépendante, buanderie et cave. À 15 minutes en auto (ou 20 minutes à vélo) du Vieux port de La Rochelle ou de la Plage de Chatelaillon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (Dont 4.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence melitee sur le quartier de bongraine, proche des facs, appartement t2 de 44.20 m², avec une terrasse, dans un environnement calme réalisation fin 2026, bon placement. Contactez-nous au 06 82 99 64 88.

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : Cette maison familiale d'une superficie totale de 141 m² habitables proche du centre de La Rochelle. Dans un cadre paisible, à quelques pas des transports et des commodités, je vous invite à découvrir cette maison familiale construite en 1947. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon ainsi qu'une salle à manger et une cuisine indépendante équipée et aménagée. une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec un deuxième WC et un espace bureau à aménager selon vos envies. Nichée à l'abri des regards, la terrasse de 39 m² vous offre un espace extérieur convivial pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, invitant à la détente et au bien être. Les avantages de cette maison : - Une surface habitable généreuse idéale pour une famille - Plusieurs chambres offrant un espace de vie confortable - Bureau et espace à aménager selon vos besoins - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Située dans un cadre paisible à proximité des commodités (5min de la gare et du vieux port de La Rochelle) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Aytré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avec une petite surprise en prime. À bientôt ! Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur très recherché de la courbe à aytré, à proximité des bus, école, commerces, je vous propose à la vente ce beau terrain en drapeau de 356 m² environ au calme, hors lotissement. Le terrain est borné et à viabiliser; il est libre de tout constructeur. Il est situé en zone uv2 du plui. Les dimensions de la parcelle libre de construction en dehors du chemin d'accès sont 12,20m x 21,52m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 164 406 € honoraires : 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : natacha vichemont, tél. : 06 36 17 51 05, e-mail : natacha.vichemont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 951 619 477.

À la rochelle-aytre quartier de bongraine, proche des universités, cette résidence offrira un panachage d'appartements pour résidence principale et investisseurs europ agence vous propose un t4 de 81.70 m² avec une terrasse de 13 m² avec ou sans parking le plan vous donnera le schema de votre projet, si la situation vous accroche alors consultez nous au 06 82 99 64 88 copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Seulement chez ORPI, venez découvrir cet appartement Type 2 refait à neuf, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'une entrée, cellier, pièce à vivre avec charmant coin cuisine / repas, une chambre avec placard et une salle d'eau / WC. Les plus : - Situation idéale 25 min à pieds de la gare de La Rochelle - Commerces à proximité - Une jolie terrasse ensoleillée - Une place de parking - Une cuisine neuve aménagée Référence agence : 1276.

Nouveau a aytre, secteur recherché de la courbe, à proximité d'une école, carrefour contact, boulangerie, arrêt de bus, etc, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue ! Au calme, elle bénéficie d'un jardin sans entretien clos de murs et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner deux véhicules et un abris vous permettra de ranger vos vélos. À l'intérieur, cette maison fonctionnelle et lumineuse, se compose d'une pièce de d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée récente (2024), deux chambres (11.8 / 9.3), une salle de bain avec wc, et un cellier. À l'étage, le palier distribue deux autres chambres (11.8 / 9.7), wc séparé. Atouts : son emplacement n°1 à aytre / impasse au calme / maison de ville avec extérieur / plusieurs travaux récents : cuisine, salle de bain, sols pièce de vie, radiateurs à inertie, etc. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

À Vendre – Maison 117 m² avec Piscine et Gros Potentiel Située sur la commune d'Aytré, en limite de La Rochelle, cette maison de 117 m² en rez-de-chaussée surélevé offre de nombreuses possibilités. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 6 minutes du centre de La Rochelle, dans une impasse, garantissant calme et sérénité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine, exposée sud / sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres d'environ 11 m² chacune, une spacieuse salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée, donne accès à une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour). Vous trouverez également deux autres chambres (13 m² et 10,20 m²), une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Avec sa configuration flexible et son emplacement stratégique, cette maison offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Référence agence : 4021.