Immobilier à Aytré (17440)

Iad France - Franck ETRILLARD vous propose : Appartement de Charme, vue mer.- 4 Pièces - Aytré Cet appartement de 82 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme de 1974, est un véritable havre de paix. Une vue dégagée sur la mer et La Rochelle. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de quiétude. Comprenant une entrée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé. Un salon lumineux est le lieu idéal pour se détendre en fin de journée, cuisine séparée, donnant sur une loggia pleine ouest pour bénéficier du couché de soleil Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, vous permettant de bénéficier d'un confort thermique optimal en toute saison. Une place de parking privative vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique au charme indéniable, à deux pas de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.75€ par mois (soit 2925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la rochelle, catherine baudin vous propose de découvrir cette maison familiale de 140 m² non mitoyenne à rafraichir avec un jardin clos et arboré à l'abri des regards. Ce bien proche de toutes les commodités se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé au sud donnant sur une véranda chauffée, d'une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit bénéficie de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. En sous-sol, un garage de plus de 45 m² complète ce bien à fort potentiel. Piste cyclable pour accéder au centre-ville de la rochelle, visite virtuelle sur demande. Pour des précisions ou pour organiser une visite, contactez catherine baudin 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Dans le quartier très prisé de la courbe à aytré, à deux pas des écoles, commerces de proximité (boulangerie, carrefour contact) et des transports, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne, de bonne construction, bien entretenue mais à remettre à votre goût. À l'exterieur, plusieurs places de stationnement sur le terrain. Le jardin d'environ 1100 m² est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un vrai privilège sur le secteur. À l'interieur, une véritable entrée dessert un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une buanderie. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres (15.9 / 11.2 / 9.1), une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet semi-enterré d'environ 100 m² sera idéal pour rentrer plusieurs véhicules et pour les amoureux de bricolage. Besoins de chambres supplémentaires ? Avec une hauteur sous plafond de 2m46, il est possible de l'aménager ! Une cave et une dépendance de 20 m² au fond du jardin complètent le bien. Atouts : prestations : double vitrage, pac air-eau, fibre, adoucisseur, forage, dpe d, etc. Un emplacement premium, un potentiel énorme, un jardin unique… c'est la maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité tout en étant proche de tout. Ce bien à remettre au goût du jour n'attends plus que vous ! Un seul numéro pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

EXCLUSIVITÉ – AYTRE, quartier résidentiel À vendre : immeuble composé de trois grands appartements de type 2 en duplex, chacun disposant de sa terrasse privative, d'un jardin et de places de stationnement. 1er logement : 55 m² 2ème logement : 59 m² 3ème logement : 55 m² L'ensemble bénéficie d'un grand jardin commun, d'un local partagé et de six places de stationnement. Rentabilité locative attractive : 24 000 € de revenus annuels. Référence agence : 784.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au cœur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées. D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle Exposition sud Prestations de qualité Jardin arboré Garage Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse  ! Référence agence : 4027.

À aytré secteur cottes mailles, proche de toutes les commodités, à 300m d'un arrêt de bus, et avec un accès rapide vers la rochelle et la rocade, venez découvrir cette maison familiale, très bien entretenue, avec des volumes généreux. À l'exterieur, plusieurs places de stationnement privatives devant la maison ainsi que. Trois garages d'environ 19 m² chacun ! Côté jardin, une piscine de 11m x 4.5m, un spa de qualité, une grande terrasse idéalement exposée, et un magnifique palmier vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année. À l'interieur, une véritable entrée avec placards dessert une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie a également son accès à la terrasse. Une chambre, une salle de bains, et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert deux autres chambres (15.1 / 12.2), et une salle d'eau avec wc. Atouts : emplacement proche commodités et accès rapides / prestations : construction 1996, double vitrage, adoucisseur, dpe c, piscine, spa, etc. / possibilité de tout faire de plain pied / maison lumineuse et tournée vers le jardin / trois garages ! Cette maison n'attend plus que sa prochaine famille ! Un seul numéro pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Aytré proche mer, maison entièrement rénovée offrant une cuisine équipée avec cellier, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin intimiste A l'étage, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, WC et salle d'eau. Un garage et un emplacement de stationnement viennent parfaire ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Charlotte Massonnet vous propose : Maison de 130 m² sur Terrain Arboré de 700 m² – Calme & Multi-potentiel à Aytré ! Vous rêvez d’espace, de verdure et de modularité pour adapter votre lieu de vie à votre quotidien ? Que vous soyez en reconversion, en télétravail, profession libérale ou à la recherche d’un cadre apaisant pour votre famille… cette maison pleine de charme s’adapte à tous les projets ! Côté maison principale : - 130 m² habitables - 4 chambres, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile - Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse - Salle de bain - Terrasse plein sud pour profiter en toute saison Construite en 1970, elle a besoin d’un bon coup de jeune pour révéler tout son potentiel. Un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment rénover et créer un lieu qui leur ressemble ! Le + pour une activité pro ou un projet locatif : Deux studios (20 & 21 m²) indépendants, chacun avec son entrée : Idéal pour exercer une activité en toute autonomie, recevoir des clients sans impacter la vie de famille, Et / ou pour proposer de la location meublée / courte durée, et créer un revenu complémentaire. Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble, facilement aménageable (grandes baies vitrées possibles avec vue sur le jardin) : cabinet, atelier, bureau, studio… tout est envisageable ! L'ensemble immobilier est classé en E au niveau du DPE, mais la maison seule se trouve en D. Les bonus pratiques : - Fibre optique, pour travailler confortablement - Chauffage individuel (cheminée + radiateurs) - Tout-à-l’égout Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Un bien qui s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie. Libre à vous d’y créer un havre de paix familial, une maison à vivre et à travailler, ou une propriété avec plusieurs sources de revenus. Vous voulez en discuter ou programmer une visite ? Contactez moi ! Confrères conseillers, vous êtes les bienvenus pour en parler et collaborer dans la bonne humeur, avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Massonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez orpi a proximité des écoles, de l'océan et des commerces, au centre-ville, ce studio rénové est vendu avec sa cour à usage privatif. Faibles charges. Excellente situation. Référence agence : 9307.

Résidence melitee sur le quartier de bongraine, proche des facs, appartement t2 de 44.20 m², avec une terrasse, dans un environnement calme réalisation fin 2026, bon placement. Contactez-nous au 06 82 99 64 88.