Iad France - Marjorie Canac vous propose : Superbe Maison de 116 m² avec SPA, Jardin, Patio, Terrasse et Garage à Angoulins Venez poser vos valises dans cette charmante maison contemporaine à ossature bois, située dans la commune prisée d'Angoulins. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare, et à seulement 5 minutes de l'océan. Construite en 2010 à partir de matériaux de qualité, rénovée en partie et agrandie en 2020, avec des finitions impeccables, elle vous offre un cadre de vie idéal. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, ouvrant sur le jardin côté est et sur un joli patio intimiste côté ouest. La cuisine américaine est entièrement aménagée avec de nombreux rangements et équipée d’électroménager haut de gamme. Un cellier-buanderie offre un bel espace de rangement. Pour finir, une belle suite parentale donnant sur le jardin, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Plusieurs espaces extérieurs vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le jardin, sans vis-à-vis et bien orienté, est équipé d'un spa 6 places et d'un cabanon. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs places de stationnement. Côté confort : Chauffage par poêle à granulés avec double réservoir et programmation, tout électrique avec radiateurs et ballon ECS récents, volets roulants électriques, portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée. Maison en PARFAIT ÉTAT ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Angoulins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.