Immobilier à Issoire (63500)

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Immeuble de rapport à rénover – Hyper-centre Issoire 4 niveaux aménageables – Environ 220 m² de surface plancher Un projet idéal pour investisseur ou professionnel du bâtiment. Situé en plein centre d’Issoire, cet immeuble sur 4 niveaux offre un fort potentiel de valorisation. Chaque étage correspond à un plateau brut, à aménager selon vos besoins. La cage d’escalier est placée sur un seul côté, facilitant la distribution des futurs logements ou locaux. Travaux à prévoir : Rénovation complète (structure, second OEuvre, réseaux. ). Des aides à la rénovation sont possibles (sous conditions). À savoir : Pas de DPE ni d’audit énergétique requis, le bien étant dépourvu de système de chauffage. Points forts : -Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services -Volumes intéressants et belle hauteur sous plafond -Possibilité de créer 4 logements (type T3 / T4) -Fort potentiel locatif après rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi GACI vous propose en exclusivité cette maison située à Issoire. Construite en 1980, cette maison est indépendante sur son terrain. Réunissant nature et tranquillité elle nécessite néanmoins des travaux importants intérieurement. La fosse septique n'est pas conforme, et la toiture est en bon état. Pour plus de confort, vous disposerez d'un Hangard ainsi qu'une petite dépendance annexée. Un garage attenant à la maison, une grenier ainsi qu'une cave complète ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 250.

En centre ville d'issoire, maison de bourg de 60 m² se composant en rdc d'une entrée, une pièce de rangement, à l'étage cuisine, wc, séjour, au second niveau deux chambres, salle d'eau. La maison dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville, l'électricité est en bon état, les menuiseries sont en pvc double vitrage, le bâti est sain, mais des travaux sont néanmoins à prévoir, pour améliorer le confort. Cette maison peut convenir pour un primo accédant, pour pied à terre, ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 582274 ).

5 mins des commodités et des commerces secteur rare prix : 60000 €. Sur ce terrain de 452 m² à issoire, maisons bebium vous propose de réaliser une maison neuve bioclimatique prête à habiter. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 1 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez céline rodrigues au 06 28 49 92 86 ou au 06 28 49 92 86 (maisons bebium - puy-de-dôme - agence de clermont-ferrand). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Exclusivité – appartement 49 m² à issoire – idéal investisseur ou premier achat ! Centre-ville d'issoire – secteur place de la république olivier sanchez, conseiller optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'issoire : un appartement de 49 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : • surface habitable : 49 m² • dernier étage : calme et luminosité • rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne • charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine • exposition sud : luminosité optimale et vue dégagée • dpe : e / ges : e – isolation de la toiture et menuiseries performantes atouts supplémentaires : • emplacement privilégié en hypercentre • proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires • quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable une opportunité à ne pas manquer ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j / 7 – n'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez olivier sanchez, conseiller immobilier chez optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581997 ).

En centre ville d'issoire, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété de 2018, duplex avec terrasse de 43 m² et garage, offrant une surface habitable de 114 m², disposant de sa propre entrée individuelle, ce logement se compose en rez-de-chaussée inférieur d'une vaste pièce de vie, avec cuisine équipée moderne, le tout ouvert sur la terrasse, buanderie, dressing, wc avec lave-main, à l'étage deux chambres, salle d'eau. Chauffage central avec chaudière au gaz de ville, garage accessible directement de la terrasse. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 581474 ).

Exclusivité – appartement 88 m² à issoire – idéal investisseur ou premier achat ! Centre-ville d'issoire – secteur place de la république olivier sanchez, conseiller optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : surface habitable : 88 m² dernier étage : calme et luminosité rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine exposition sud : luminosité optimale et vue dégagée dpe : c / ges : c – isolation de la toiture et menuiseries performantes atouts supplémentaires : emplacement privilégié en hyper-centre proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable une opportunité à ne pas manquer ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j / 7 – n'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez olivier sanchez, conseiller immobilier chez optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 ).

Exclusivité – idéal investissement locatif ou premier achat ! Olivier sanchez, conseiller immobilier optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare à issoire, en plein cœur du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme, secteur place de la république. Composition du bien : • 1 salon • 1 cuisine • 1 chambre • 1 salle d'eau avec wc • 1 dressing caractéristiques : • surface totale : 45 m² • double vitrage • isolation toiture • quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. À savoir : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation pour optimiser la rentabilité locative ou créer un premier cocon sur mesure. Dpe : f ce bien est une véritable chance à ne pas manquer, que vous soyez investisseur en quête de rendement ou acquéreur d'un premier logement bien placé. Visites possibles 7j / 7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant olivier sanchez, votre conseiller optimhome, en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581788 ).

EXCLUSIVITÉ - Opportunité à saisir pour investisseurs ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous présente en exclusivité un bien d'exception à Issoire : un plateau complet de 180 m² situé au 3ème et dernier niveau d'un immeuble au cœur du centre-ville d'Issoire. Ce bien se compose de 3 appartements dont 2 sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Idéal pour un investissement locatif ou un projet d'achat revente, ce bien présente de nombreux atouts. Caractéristiques : • Surface totale : 180 m², divisée en 3 appartements • Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine, etc. • Charmant mélange de l'ancien et du moderne • Exposition lumineuse avec une vue agréable sur la place du centre-ville • Emplacement de choix : situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les DPE selon les appartements sont C, E et F. À noter qu'un rafraîchissement et amélioration de la performance énergétique sont à prévoir dans l'un des appartements, offrant ainsi la possibilité d'optimiser son potentiel et d'augmenter la rentabilité locative. DPE : F. Ce bien est une véritable pépite pour tout investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec un potentiel locatif. Visites possibles 7j / 7. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577235 ).

Martin Veauléger, conseiller Immobilier et Rénovation Energétique indépendant, vous présente Cet appartement de 66 m², idéalement situé au coeur d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Situé au 2e étage (sans ascenseur), il offre un cadre de vie pratique et lumineux. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Centre-ville d'Issoire, proche de toutes commodités (Commerces, écoles, loisirs et transports) Luminosité : Appartement baigné de lumière naturelle toute la journée. Agencement : Cuisine séjour spacieux, grande pièce d'entrée, très grande chambre, salle d'eau rénovée. Confort : Chauffage gaz, bonne isolation (combles au dessus réisolés très récemment). Bon DPE. État général : Bon état, aucun gros travaux à prévoir. Points forts : Idéal premier achat ou investissement locatif. Faibles charges de copropriété (60EUR / mois). Chauffage performant, très belle hauteur sous plafond Informations supplémentaires : Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 689EUR. Aucun travaux de copropriété prévu. Pas de procédure en cours Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.