Immobilier à La Réole (33190)

Située à 20 minutes de Bazas, Langon et La Réole, Clairimmo vous présente cette maison en pierre de 207 m² environ, avec autant de dépendances. ( mitoyenne sur un côté) Elle répondra à de nombreux projets : grande maison de famille à finir de rénover mais habitable, des gîtes ou chambres d'hôtes, création d'appartements. Son côté atypique va vous séduire, en y découvrant au rez de chaussée, une très belle entrée avec son escalier en pierre, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre avec son point d'eau et ses toilettes, un espace bureau et des toilettes séparées. Puis à l'étage, se trouvent 4 belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau. Un gros potentiel d'agrandissement et d'agencement existe avec les dépendances attenantes d'environ 200 m². Le séchoir de 55 m² bénéficie d'une toiture neuve, et la toiture de la maison a été refaite il y a une dizaine d'année. Une pompe à chaleur de 16 KW vient d'être installée, une partie de la maison est sur vide sanitaire. L'assainissement individuel est aux normes. Il ne vous reste plus qu'à vous projeter et concrétiser vos projets A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY B : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Dans un village situé dans le Sud-Réolais et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, venez profiter d'un environnement calme pour cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables et son terrain autour. Construite en 1997, cette maison a toujours parfaitement été entretenue. Vous entrez directement dans une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² dans laquelle vous pourrez vous installer au coin du feu près de l'insert ou accéder vers la terrasse et son barbecue pour profiter de la tranquillité des lieux. Vous découvrez ensuite une cuisine dinatoire indépendante avec son arrière cuisine pouvant également être transformée en chambre supplémentaire. La partie nuit se compose de 3 chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un wc séparé. Côté extérieur un vaste jardin d'environ 6 419 m² est entièrement clôturé avec portail motorisé, une majorité de celui-ci étant en zone UB du PLUI vous pourrez imaginer construire une piscine ou réhabiliter le grand garage d'environ 95 m² au sol. Vous trouvez de nombreux arbres sur le fond du terrain donnant un charme supplémentaire à cet endroit. Chauffage électrique Assainissement individuel conforme ne présentant pas de défauts Pour obtenir des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 904975.

Proche du canal, à cinq minutes de La Réole et de l'échangeur de l'autoroute, beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle comprenant deux cuisines, un séjour, quatre chmabres, deux salles d'eau. Un séchoir, des dépendances et un terrain arboré d'environ 1000 m² sont des atouts supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À cinq minutes de l'échangeur de l'autoroute, environnement calme pour cette lumineuse contemporaine de plain-pied composée d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Un cellier, une terrasse et un terrain clôturé arboré d'environ 1340 m² sont des atouts supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située sur la commune de Fontet, à seulement 5 minutes de La Réole, de l'accès autoroute A62, et à 50 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied bénéficie également d'un excellent accès aux transports : la gare de La Réole se trouve à 5 minutes et permet de rejoindre Bordeaux en TER en seulement 32 minutes. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de près de 6000 m², avec un bois en fond de parcelle, offrant un cadre naturel et paisible. Une partie constructible permet d'envisager divers projets d'aménagement ou d'agrandissement. Un puits, idéal pour l'arrosage. Un hangar de près de 100 m² vient compléter cette propriété, idéal pour un atelier, du stockage ou des activités professionnelles. Un bien rare où se conjuguent espace, nature et accessibilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Iad France - Marc Herrador vous propose : Terrain à Bâtir de 2789 m² à La Réole - Opportunité Rare pour Projet de Construction Situation idéale pour réaliser vos rêves et construire votre maison sur ce vaste terrain à bâtir. Actuellement un permis de construire est accordé et un projet de construction à votre disposition. Cette parcelle offre une grande surface permettant d'envisager de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou même un investissement locatif. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, ce terrain offre une vue imprenable sur les alentours naturels de La Réole, une commune recherchée pour son charme, son histoire et sa qualité de vie. Situé à proximité des commodités urbaines telles que les commerces, les écoles et les services, ce terrain bénéficie également d'un accès facile aux réseaux routiers principaux pour une mobilité optimale. Une opportunité rare qui saura séduire les amateurs de nature, de calme et de projets de construction personnalisés. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos aspirations immobilières sur ce terrain exceptionnel à La Réole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de La Réole, sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, environnement calme pour cette traditionnelle avec sa piscine composée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour donnant sur la terrasse, de 5 chambres et de 2 salles d'eau. Un garage, une buanderie et une dépendance complétent ce bien idéal pour une grande famille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exclusivite capifrance dans un village du sud réolais situé à 5 minutes de la gare de la réole et de l'accès à l'autoroute a62. Proche du canal à pied, venez découvrir cette maison aux beaux volumes d'environ 164 m² habitables, ses 4 chambres et son terrain piscinable d'environ 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine de plus de 45 m², à un salon, à une chambre avec salle d'eau attenante, à une seconde cuisine et à un wc séparé. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres équipées de grands placards, et d'une salle d'eau. À l'extérieur se trouve un séchoir d'environ 85 m² au sol pouvant être réhabilité. Les atouts de cette maison : pièce de vie exposée plein sud avec accès direct vers la terrasse cheminée à foyer ouvert climatisation grand parking ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 901573.

À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir ce véritable havre de paix, niché dans un environnement privilégié et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Un lieu rare aux multiples possibilités : • Résidence principale de standing • Projet de gîte ou d'activité touristique • Regroupement familial dans un cadre d'exception Deux habitations indépendantes totalisant près de 400 m² habitables, implantées sur un superbe terrain arboré de près de 8 000 m². Maison principale : • Vaste véranda baignée de lumière • Cuisine spacieuse ouverte sur salle à manger • Grand salon chaleureux • 4 chambres confortables • 3 salles d'eau – 4 WC • Buanderie fonctionnelle Deuxième maison indépendante : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Salon cosy et intimiste • 2 chambres • 1 salle d'eau Le tout vendu entièrement meublé – une opportunité rare, clés en main, idéale pour un projet de vie ou d'investissement immédiat. Calme, espace, confort et potentiel : ce bien prestigieux saura séduire les amateurs de belles demeures et les projets ambitieux. Vous êtes sous le charme ? Contactez-moi en message privé pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Située à 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de la sortie A62, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare et demi de terrain agrémenté d'arbres fruitiers. Sa localisation, stratégiquement préservée, offre une intimité absolue. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque invitante, une salle à manger conviviale avec insert, un bureau ainsi qu'un WC séparé et une chambre avec sa propre douche et wc intégré. Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille. Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier ! Possibilité de chambres d'hôtes et propriété relié au tout à l'égout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.