Immobilier à Lézardrieux (22740)

Découvrez cette maison de campagne authentique et pleine de charme, construite en 1800, offrant 180 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces, ses ouvertures en bois et son exposition sud, cette maison baignée de lumière est un véritable havre de paix. Le jardin, orienté plein sud, est un écrin de verdure idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des repas en plein air. Le grenier, spacieux, attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire, et le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est conforme aux normes PMR et offre une cuisine nue, prête à accueillir vos idées. Imaginez-vous en train de profiter des beaux jours dans votre jardin, ou de vous détendre dans votre salon baigné de lumière. Cette maison est faite pour ceux qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche pour vos enfants. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous pourrez vous détendre dans un parc et jardin ou consulter un médecin généraliste. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire, et en 10 minutes en voiture, ils pourront rejoindre l'un des deux collèges. Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Emilie Le Goff vous propose : Exclusivité Grande maison Familiale à Lézardrieux - 5 Chambres - Garage - Charme Authentique Bienvenue dans cette élégante maison de ville datant de 1850, rénovée avec goût pour offrir un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Lézardrieux, cette propriété unique saura vous séduire par ses espaces généreux et sa situation privilégiée. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou vos invités. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche, tandis que les autres chambres partagent une salle de bain et deux WC séparés pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cosy avec une cheminée d'époque, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards. Vous apprécierez également le garage spacieux offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou autres équipements. De plus, le parking privé vous assure une tranquillité d'esprit pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'orientation de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces à 50m, du port à 50m, des écoles et des transports en commun. Le charme de Lézardrieux et la quiétude environnante en font un lieu de vie recherché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 528975022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lézardrieux (entre paimpol et tréguier) sur le bord du trieux, à 500m d'une plage et du port de plaisance ! Cette maison d'environ 95 m² habitables est mitoyenne par le garage. Elle est exposée sud vous offre une vue dégagée sur la campagne et le trieux. Les commerces du bourg sont à proximité. L'entrée se fait par une petite véranda. Le couloir d'entrée distribue le salon / séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un wc et un dégagement pour le garage. Derrière le garage se trouve un atelier par lequel on accède également au jardin. L'accès à la terrasse côté sud se fait par la cuisine. À l'étage le palier distribue 2 chambres, un bureau (utilisable également en chambre), une salle de bain et un wc séparé. Au second étage, les combles sont isolées et pourraient rajouter environ 10 m² habitables supplémentaires. Le jardin est clos et bien exposé. Barbecue fixe. Chauffage au fuel. Vide sanitaire. À visiter sans tarder, situation idéale pour les amoureux de la navigation ou des balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483 620 720.

Située dans la commune de Lezardrieux, cette maison d'habitation en maçonnerie parpaings, couverte d'ardoise, vous offre un beau potentiel grâce à son grand espace et son terrain de 1 835 m². Initialement un restaurant au rez-de-chaussée, cette maison a été aménagée pour répondre à vos besoins actuels tout en conservant une structure pratique et fonctionnelle. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine équipée, Grande salle de réception (ancien restaurant ouvrier), offrant de multiples possibilités d'aménagement, Bureau, pouvant également servir de chambre, Point d'eau avec WC séparés. À l'étage : Trois chambres spacieuses, Bureau supplémentaire, Deux salles d'eau dont une avec WC, idéales pour le confort familial, Grande pièce à vivre lumineuse, offrant un bel espace pour vos projets, WC séparés. Sous-sol : Espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Terrain : Le bien est édifié sur un terrain de 1 835 m². Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette maison présente un fort potentiel de transformation et d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités à LEZARDRIEUX ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : LEZARDRIEUX charmante maison de 109 m² avec jardin Idéal pour Famille Nichée dans un quartier paisible de Lézardrieux, cette charmante maison individuelle de 109 m² offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1955 et entretenue avec soin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5.5km de Paimpol. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux, un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse une véranda (chauffée) véritable pièce de vie dont vous pourrez profiter toute l'année, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre, une salle de bains. À l'étage : deux chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables, ainsi qu'un cabinet de toilette (WC lavabo), pour votre information il sera très facile d'installer une douche à l'étage la pièce d'eau a les espaces suffisants. Profitez également d'une terrasse ensoleillée autour de la maison où vous pourrez vous détendre et partager des repas en famille en toute intimité. Le jardin arboré de 545 m² est un véritable cocon, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les moments de convivialité. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent : un parking, une dépendance (buanderie, cuisine d'été, un atelier), des espaces de rangement pratiques et un chauffage électrique individuel par convecteurs pour un confort optimal, un assainissement collectif conforme. Lézardrieux est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec un port de plaisance, idéal pour les amateurs de navigation. Les abords de la propriété bénéficient d'une exposition est, ouest et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Lézardrieux, proche des commerces et des loisirs. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Discrètement située au cœur de Lézardrieux, charmante cité balnéaire des Côtes d'Armor, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de sites touristiques d'une beauté saisissante, tels que l'île de Bréhat, le sentier des douaniers et Paimpol. À quelques pas du port de plaisance, ainsi que des commerces et des plages, cette résidence, édifiée avec goût et des matériaux de qualité, se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur un jardin enchanteur agrémenté de palmiers, accessible par deux entrées : l'une réservée aux piétons, menant à la terrasse et à la véranda, et l'autre, depuis le garage et le parking extérieur. L'intérieur, lumineux et convivial, se déploie autour d'une entrée principale qui conduit à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une suite parentale. Le séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de vie agréable et baigné de soleil, celui ci se complète d'un poêle à bois. Un élégant escalier nous conduit au premier étage, où un couloir spacieux et raffiné nous accueille et dessert cinq chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau révèle une grande et belle pièce offrant la possibilité d'aménager un studio, ainsi qu'un grenier transformable. Ce bien d'exception, agrémenté d'une belle terrasse et d'une véranda propice à l'accueil de vos convives, allie harmonieusement confort et modernité. De plus, un sous-sol semi-enterré vient enrichir cette propriété en proposant un espace de stationnement clôturé, ainsi qu'un vaste atelier de rangement, ajoutant ainsi une touche pratique indéniable à cet ensemble déjà remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 617 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

22740 - nathalie gaillard vous présente cette charmante maison paisible offrant ne vue sur le trieux. Au rez de chaussée, la maison comprend une véranda d'entrée, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un séjour lumineux doté d'un poêle à granules et un w. C. Au 1ér étage on dispose de trois chambres, dont deux offrent une vue dégagée sur le trieux, une salle de bains et un w. C sanibroyeur. Grenier aménageable et isolé. Maison mitoyenne côté garage, celui ci dispose d'un atelier à l'arrière. La maison est entourée d'un joli jardin de 409 m² avec une terrasse et un coin barbecue. Chauffage au fuel et poêle à granules, reliée au tout à l'égout et double vitrage partout. Maison en excellent état. Proche du bourg. À découvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie gaillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°808 713 267 greffe de saint brieuc) 06 45 87 40 30 (réf. 572457 ).

Iad france - marie-laure guinard vous propose : lezardrieux / maison fonctionnelle, lumineuse et atypique / paimpol et treguier a 12 min / plages, port et commerces a proximite / 3 chambres / espace salle a manger - salon de 60 m² / deux salles de bains et une salle d’eau / garage / atelier / tout a l’egout / c’est avec plaisir que je vous présente une maison habitable de suite, reconfigurée et agrandie il y a une trentaine d’année par un architecte. Aujourd’hui, le rez-de-chaussée bénéficie d’une véranda et d’une cuisine côté est, d’un salon-séjour orienté sud et ouest. Ce niveau de vie dispose aussi, d’un bureau, de toilettes séparées, d’une buanderie, d’une salle de bains à rafraîchir, d’un atelier, d’un garage avec 20 m² de rangements en mezzanine. À l’étage, trois chambres (dont deux avec une très belle vue dégagée), une salle de bains et une salle d’eau se répartissent l’espace, le tout articulé par un vaste palier lumineux. Un escalier escamotable permet d’accéder confortablement aux combles. Du potentiel ? Oui ! La surface utile totale de ce bien avoisine les 215 m² alors que la surface habitable annoncée s’élève à 138 m². Cette maison va convenir parfaitement à des retraités qui souhaitent profiter de leur temps libre pour s’évader en quelques minutes vers la plage ou les chemins de randonnée. Elle conviendra tout à fait aussi à des familles cherchant la proximité des commerces et d’une école. Artisans, bricoleurs, artistes, musiciens apprécieront aussi d’avoir des pièces qui leur soient réservé. Je suis à votre disposition pour une visite, laissez-moi vite un message ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison de 7 pièces et 3 chambres d'une surface habitable de 138 m² est située à Lézardrieux (22740), une commune pittoresque offrant un cadre de vie calme et authentique en bord de mer. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature profiteront des balades le long du littoral et des moments de détente à proximité des plages environnantes. Cette maison spacieuse propose au rez-de-chaussée une véranda, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un séjour supplémentaire, un bureau, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un atelier et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Avec un terrain de 647 m², cet ensemble immobilier offre confort, fonctionnalité et potentiel pour un cadre de vie familial harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Iad france - vincent nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 22-creperie-situé dans un secteur très prisé de la cote de granit rose de notre chère bretagne, profitant d'un emplacement stratégique et pleins de charmes sur la route du gr34. Cette crêperie se compose de 40 places assises + 16 places en terrasses agrémenté d'une cuisine de plain pied très bien équipée pour parfaire votre art de chef crêpier ! Vous bénéficierez d'un bail neuf et d'un loyer très attractif pour le secteur a 9000€ht / ans ! Du coté chiffres un ca de + de 170k€ ht annuel ! Vous l'aurez bien compris, cette belle crêperie vas retenir votre attention tant par sa localisation ainsi que son potentiel réel d'exploitation ! Des envies de changer de cap chers franciliens ? Contactez moi pour en decouvrir un peu plus ! Rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent nissefort (id 82427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 925370249 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .