Vente maison 5 pièces à Lézardrieux (22740)

À lézardrieux (entre paimpol et tréguier) sur le bord du trieux, à 500m d'une plage et du port de plaisance ! Cette maison d'environ 95 m² habitables est mitoyenne par le garage. Elle est exposée sud vous offre une vue dégagée sur la campagne et le trieux. Les commerces du bourg sont à proximité. L'entrée se fait par une petite véranda. Le couloir d'entrée distribue le salon / séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un wc et un dégagement pour le garage. Derrière le garage se trouve un atelier par lequel on accède également au jardin. L'accès à la terrasse côté sud se fait par la cuisine. À l'étage le palier distribue 2 chambres, un bureau (utilisable également en chambre), une salle de bain et un wc séparé. Au second étage, les combles sont isolées et pourraient rajouter environ 10 m² habitables supplémentaires. Le jardin est clos et bien exposé. Barbecue fixe. Chauffage au fuel. Vide sanitaire. À visiter sans tarder, situation idéale pour les amoureux de la navigation ou des balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483 620 720.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : LEZARDRIEUX charmante maison de 109 m² avec jardin Idéal pour Famille Nichée dans un quartier paisible de Lézardrieux, cette charmante maison individuelle de 109 m² offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1955 et entretenue avec soin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5.5km de Paimpol. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux, un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse une véranda (chauffée) véritable pièce de vie dont vous pourrez profiter toute l'année, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre, une salle de bains. À l'étage : deux chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables, ainsi qu'un cabinet de toilette (WC lavabo), pour votre information il sera très facile d'installer une douche à l'étage la pièce d'eau a les espaces suffisants. Profitez également d'une terrasse ensoleillée autour de la maison où vous pourrez vous détendre et partager des repas en famille en toute intimité. Le jardin arboré de 545 m² est un véritable cocon, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les moments de convivialité. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent : un parking, une dépendance (buanderie, cuisine d'été, un atelier), des espaces de rangement pratiques et un chauffage électrique individuel par convecteurs pour un confort optimal, un assainissement collectif conforme. Lézardrieux est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec un port de plaisance, idéal pour les amateurs de navigation. Les abords de la propriété bénéficient d'une exposition est, ouest et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Lézardrieux, proche des commerces et des loisirs. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pleumeur-Gautier, cette maison bénéficie du calme et du charme de la campagne bretonne. L'environnement paisible et verdoyant offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle permet de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété propose un vaste jardin de 1000 m², une grande dépendance de 144 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de 109 m² à rénover intégralement, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon les besoins des nouveaux propriétaires. Construite en 1970, cette maison au potentiel d'aménagement moderne, offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Située à Pleumeur-Gautier (22740), la propriété bénéficie de beaux espaces à proximité des commodités. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant proche de la mer (5km). De plus, la présence de combles aménageables promet des possibilités d'extensions pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Cette maison de 109 m² s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un bel espace extérieur. Un garage de plus de 110 m² est un atout majeur. À l'intérieur, cette charmante maison construite en 1970 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Les futurs propriétaires pourront bénéficier de l'aménagement possible des combles pour gagner de l'espace supplémentaire. Avec une surface habitable fonctionnelle, cette propriété offre un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Le tout à rénover. Assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Envie de vous installer à l'année ou de vous offrir une parenthèse iodée en bretagne ? À pleubian, sur la presqu'île sauvage, découvrez cette maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ou vos week-ends en bord de mer. Description : située dans un quartier résidentiel calme et habité à l'année, à 500 mètres du bourg et à 1,5 km des plages, cette maison de 92 m² conjugue caractère, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - entrée chaleureuse - cuisine aménagée et équipée - salon-séjour lumineux - salle d'eau avec wc a l'étage : - 3 chambres confortables - salle de bain avec baignoire a l'extérieur : - jardin clos de 450 m², exposé est-ouest - garage attenant les + qui font la différence : - maison habitable sans gros travaux - réseau de radiateurs existant pour installation possible de pompe à chaleur - assainissement tout-à-l'égout - dpe : f (devis d'amélioration disponible) - quartier résidentiel, calme et convivial - proximité immédiate des commerces, école, marché, sentiers côtiers ? On aime : - la situation idéale entre nature, mer et vie de village - le rapport qualité / prix imbattable sur le secteur prix : 183 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) visite virtuelle sur demande. Possibilité d'accompagnement pour projet de rénovation énergétique. -chauffage électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur air-eau (système de radiateurs existant) - dpe : f | ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - assainissement tout-à-l'égout pour visiter : contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Emilie nouvel : 06 59 99 75 14 e.nouvel@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 183 000euros honoraires agence à la charge du vendeur numéro de mandat 393668noe émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

22610 lanmodez au centre bourg de lanmodez maison à rénover d'environ 121 m². Vous trouverez au rdc : 3 pièces, 1salle d'eau, 1 wc, 1 garage. À l'étage : 3 chambres, petite pièce. Grenier au dessus avec petite vue mer. 1 local avec chaudière et cuve à fuel petite cour extérieur. Chauffage fuel, tout à l'égout. Dans le village vous trouverez une épicerie, un bar, 1 école. Les plages à environ 1.5 km. Prix : 116 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 110 000 euros + honoraires agence : 6990 euros ttc (soit 6.35 % ttc du net vendeur) à charge acquereur dpe / g ges / g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5470 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, maison de charme en pierre à lanmodez (22610), entre terre et mer envie d'un pied-à-terre en bretagne pour des vacances en famille au bord de la mer ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 97 m², un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Un cadre idyllique pour se ressourcer située sur un terrain paysagé de 881 m², cette maison allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et de l'air marin. Une maison chaleureuse et conviviale au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie avec insert bois, parfaite pour des soirées au coin du feu. - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. - une véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardin. - wc séparés. À l'étage : - deux chambres cosy, idéales pour des nuits paisibles après une journée en bord de mer. - une salle d'eau avec wc. Annexe au-dessus du garage : - une troisième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis. - une salle d'eau avec wc. Un extérieur soigné et de nombreuses dépendances -un garage de 30 m². -un atelier et un appentis. - un abri de jardin et un puits, ajoutant au charme authentique du lieu. Un bien rare dans un environnement préservé cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, offrant calme et sérénité à quelques minutes des plages et sentiers côtiers. À seulement 5 minutes du sillon de talbert, 10 minutes de paimpol et 15 minutes de tréguier. Son ambiance chaleureuse et son authenticité en font un lieu unique, où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un coin de paradis en bretagne ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Connexion internet : maison raccordée à la fibre optique té idéale : a quelques minutes à pied des plages, du gr34, des commerces et des sites touristiques intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Prix : 299 990 euros -prix net vendeur : 290 000 euros -honoraires agence : 9 990 euros ttc (soit 3,44 % du net vendeur, à la charge de l'acquéreur) dpe : d | ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat 403589noe (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Pleubian entre Paimpol et Treguier / Maison entièrement rénovée / au calme, à quelques pas des commodités, des écoles et de la plages. Idéalement située, cette maison rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Elle bénéficie des aménagements modernes pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'orientation plein sud assure une luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'agencement harmonieux de chaque espace, le salon cosy et le séjour ouvert sur le jardin, la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle avec un accès direct sur un grand garage de plus de 40 m² qui pourrait accueillir un bureau voir même un studio, vous trouverez aussi une salle d'eau et un wc pour compléter ce niveau. À l'étage le palier dessert 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et une pièce de rangement. Le tout sur un joli jardin clos. La maison est reliée au tout à l'égout, fenêtre PVC, volet roulant solaire, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à quelques pas des rivages enchanteurs, cette maison bretonne sous toiture d'ardoise se présente comme un véritable havre de paix. Mitoyenne d'un côté, elle déploie des espaces lumineux et raffinés, propices à une vie sereine. La propriété dispose de trois chambres, dont deux offrent une vue imprenable sur la mer, permettant ainsi de profiter de la beauté du paysage marin. La troisième chambre, située de plain-pied, allie confort et praticité, s'adaptant aisément aux besoins de tous. La vaste cuisine, agrémentée d'un coin dînatoire, invite à la convivialité, tandis que le séjour spacieux bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, rehaussée par une cheminée qui promet des soirées douillettes. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une salle d'eau et des toilettes, offrant un agencement fonctionnel. À l'étage, en plus des deux chambres avec vue, un grenier offre un potentiel de rangement appréciable, idéal pour optimiser l'espace. La maison se distingue par sa grande véranda de plus de 19 m², baignée de lumière, parfaite pour savourer des repas en toute convivialité ou se détendre en profitant de la douceur ambiante. Un garage indépendant assure la sécurité de vos véhicules, tandis qu'une dépendance de 17 m² à l'arrière de la maison peut facilement se transformer en atelier ou espace de stockage, selon vos envies. Ce bien d'exception, à la fois chaleureux et fonctionnel, est une invitation à vivre au rythme des marées et à savourer le charme d'une vie bretonne authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce trésor immobilier, alliant confort moderne et tradition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Située à 400 mètres des commodités de l'Armor Pleubian et à 500 mètres de la mer, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 72 m² sur deux niveaux pouvant vous offrir la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon avec cheminée avec un insert à bois, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre. À l'étage, un bureau, une chambre et un débarras pouvant être aménagé. Avec la maison, un agréable petit jardin clôturé. Cette maison dispose également d'une parcelle de terrain indépendante d'environ 242 m² avec un garage et deux places de stationnement. Pas de gros travaux à prévoir. Maison avec double vitrage, l'installation électrique a été refaite et l'assainissement est collectif et conforme. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite : Alizé Bré - Conseillère en Immobilier SAFTI - Tel. 06 01 44 47 76 / Mail : alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Située dans la charmante commune de Pleubian, cette propriété offre un cadre paisible et typiquement breton. Nichée au cœur d'un jardin de 25200 m², comprenant prairie, rivière., elle se distingue par son environnement verdoyant et sa proximité avec la nature. Pleubian est réputée pour son authenticité et son patrimoine préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades à la mer. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien des résidents. Cette maison en pierre sous ardoise, d'une surface habitable de 175 m², se compose de 5 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un wc et une chambre offrent un espace de vie fonctionnel. À l'étage, une chambre supplémentaire et des combles aménageables offrent des possibilités d'agrandissement. Les dépendances complètent cet ensemble immobilier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un lieu idéal pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'espace et de tranquillité. Une annexe (ancien moulin) de 50 m² au sol est un gros plus. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

PLEUBIAN : À 2 pas de la mer, maison en pierre sous couverture ardoise, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. - A l'étage : trois chambres avec vue sur mer, salle de bain et WC Terrasse offrant également une magnifique vue sur mer. Jardin clos et arboré d'une superficie totale de 1 433 m². Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette superbe maison contemporaine en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise, située dans un quartier calme et résidentiel de Ploubazlanec, à quelques minutes de Paimpol. Ce bien spacieux et lumineux vous séduira par son aménagement moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée ouverte sur un séjour-salon, baigné de lumière naturelle, et un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC avec lave-mains complètent ce niveau, offrant un confort optimal. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, chacune offrant une belle superficie et une atmosphère agréable. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Le garage attenant à la maison et la terrasse bien exposée ajoutent à la praticité et au confort de cette demeure. Le jardin clos et arboré vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre calme. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités de Paimpol, tout en étant dans un environnement paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité sans être loin des plages et des attractions locales. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison alliant modernité, confort et localisation privilégiée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - laurent riou vous propose : maison / 106 m² / 4 chambres / chambre au rez de chaussee / salle d'eau au rez de chaussee / garage / commerces a moins de 200m / aucuns travaux a prevoir / 1km de la plage / 1km embarcadere pour l'ile de brehat magnifique maison de 106 m² située à ploubazlanec, commune côtière, et à 1km de l'embarcadère pour l'île de bréhat. À proximité (200m) des commerces (alimentaire, pharmacie, écoles), du gr 34 et à 1 km de la jolie plage de launay, a seulement 5 kms de paimpol, ville touristique avec son port de pêche et de plaisance, ses nombreux commerces variés ainsi que gare et hôpital. Cette ravissante et lumineuse maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible. Construite en 2015, elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un toilette. Ce vaste espace de vie exposé plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, 3 belles chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain, un toilette séparé. Attenant à la maison, un garage fermé sert actuellement de cellier et de buanderie. Il bénéficie également d'une porte communicante avec la maison. Chauffage au sol et pompe à chaleur pour le confort. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud donne sur un joli jardin arboré. Profitez d'un environnement calme et verdoyant proche des commodités. Aucuns travaux à prévoir. Ne tardez pas à me contacter pour échanger sur ce bien ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LOGUIVY DE LA MER : Maison traditionnelle avec vue sur mer et sur l'ile de Brehat Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120 m², nichée sur les hauteurs de Loguivy de la mer, offrant une vue imprenable l'ile de bréhat. Ce bien vous propose au RDC d'une belle entrée donnant sur un séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres à double vitrage, une cuisine américaine, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 1ER : 3 chambres, une salle de bains, WC, dressing et un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue mer et d'un jardin de 1108 m², idéal pour les barbecues estivaux ou les jeux des enfants. À l'extérieur un garage, 2 chalets en bois, stationnements avec portail motorisé. Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PLOUBAZLANEC- PORS EVEN : Dans un port de pêche, Maison d'habitation surélevée de 133 m², avec jardin comprenant : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée-équipée, chambre avec point d'eau. - A l' étage : palier, trois chambres, salle de bains avec wc et rangement. - Au sous-sol : buanderie, chaufferie, salle d'eau. Terrasse offrant vue sur mer. Garage séparé offrant la possibilité d'y entreposer bateaux ou camping car. Secteur prisé et recherché. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - violaine boutin vous propose : plourivo / vie de plein pied / calme / tout proche des commodites / double garage / espace extérieur arboré / vue dégagée sur prairie et foret / maison traditionnelle en pierre avec extension récente pour une vie de plein-pied. Maison atypique par ses 2 niveaux. En arrivant, vous trouverez la partie récente avec une entrée donnant sur le séjour / la cuisine ouverte avec une vue dégagée sur la campagne et forêt. De plus, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative. Vous aurez également accès au garage double. Au 2ème niveau vous descendrez 2 marches pour arriver dans la partie ancienne avec mur en pierres avec poutres apparentes, le salon avec son poêle à bois puis une grande pièce (actuellement en bureau) qui dessert la salle d'eau, buanderie et à l'étage vous trouverez une chambre traversante avec une autre chambre. L'extérieur est tout aussi bien aménagé avec sa terrasse en bois et sa pergola et son environnement champêtre. Idéalement située, cette demeure est un véritable havre de paix à quelques pas des commodités du quotidien. À proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des nécessités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - violaine boutin vous propose : maison en pierre / 5 minutes a pied du port / sans vis a vis / lumineuse / cette maison de ville traditionnelle offre une surface habitable de 112 m² avec en plus 24 m² de véranda répartie sur 2 étages, offrant un espace de vie lumineux par ses ouvertures traversantes et aéré. La maison est nichée sur un grand terrain de 698 m², offrant un magnifique jardin verdoyant sans vis à vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur salon et véranda, au 1er étage : 2 grandes chambres (environ 18 m² chacune), salle de bain, au 2ème étage : 1 chambre, bureau (aménagé actuellement en chambre d'enfant), salle d'eau. Elle dispose d'un garage avec un accès à la cuisine puis une pièce se trouve au dessus qui peut servir de chambre ou bureau, dans la continuité du garage vous trouverez une buanderie et en enfilade un atelier. Pour son confort une pompe à chaleur et l'isolation de la maison ont été installée en 2024. L'extérieur de la maison offre une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. Avec un grand terrain et un jardin arboré, vous pourrez organiser des moments de convivialité en extérieur en toute tranquillité. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à paimpol. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PAIMPOL, PROCHE CENTRE : Dans un quartier résidentiel calme et paisible, maison traditionnelle de 110 m², avec entourage pierre sous toiture ardoise comprenant : - Au rez de chaussée : entrée, séjour lumineux de 40 m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée et wc avec lave-mains. - A l'étage : palier, 3 chambres, pièce à usage ce chambre ou de bureau et salle de bains avec wc. Garage communiquant. Appenti et cabanon. Joli jardin clos de 682 m², sans vis à vis Proche écoles / Lycée, port et commerces. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'Agence OPTIMO vous propose cette élégante demeure bourgeoise, idéalement située à seulement 50 mètres du port de Paimpol. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et fonctionnelle, Un WC indépendant ajoute à la praticité de ce niveau. Au premier étage, un palier vous mène vers trois chambres. Une des chambres est pourvue d'une salle d'eau attenante, une salle de bains bien aménagée et un WC. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une magnifique suite parentale. Dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC, cette suite offre un havre de paix exclusif, parfait pour se retirer et se ressourcer. À l'extérieur, une cour avec portail électrique crée un espace sécurisé et privatif. Le stationnement est facilité, et une terrasse vous permet de profiter des douces soirées en plein air. Cette maison représente une opportunité rare de vivre au coeur de Paimpol, tout en profitant du confort moderne. Son emplacement privilégié à proximité du port et ses prestations de qualité en font une propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère et le raffinement de cette demeure d'exception. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - marie-laure guinard vous propose : hypercentre de paimpol / tres calme / proximité directe du port et de ses commerces / local commercial envisageable au rez-de-chaussee / habitat partage possible / espace exterieur / budget rafraichissement a prevoir / un grand plaisir pour moi de vous présenter cette belle opportunité de se loger en plein centre de paimpol ! La maison dispose au rez-de-chaussée d’une pièce attenante à une cuisine, d'une double entrée, d'une petite véranda. À l'étage, l'espace est réservé à une seconde de cuisine, un salon, une chambre. Au deuxième étage, une chambre avec une partie dressing et une salle de bains complètent l'ensemble. Un extérieur de plus de soixante-quatorze mètres carrés vous attend. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes désireuses de tout faire à pied de chez elles, à des personnes aimant le charme des maisons d'armateurs avec de beaux escaliers, des planchers et portes bois, de belles hauteurs de plafond et de généreuses ouvertures. Les personnes cherchant le calme ou souhaitant créer une suite parentale au rez-de-chaussée apprécieront aussi ce bien. N’hésitez pas à me contacter et à me laisser un message ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent riou vous propose : port / commerces / gare / plages / hopital / sentier cotier / gr34 / ligne tgv paris-brest / ile de brehat / ecoles / lycee / terrain constructible / vue mer / puits / cheminee bienvenue à paimpol, dans le secteur prisé de kérity, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, du port, des plages et du gr34. Cette maison de 85 m² mais de surface utile d'environ 120 m², avec un jardin arboré et clos de 1100 m² dont 600 m² constructibles (pourquoi ne pas songer à un projet annexe ? ) est une véritable opportunité si vous cherchez la tranquilité tout en restant proche de l'animation du port et du centre-ville. Au rez de chaussée, un salon-séjour lumineux et spacieux avec cuisine fonctionnelle ouverte, une arrière cuisine, un toilette et un lavabo séparé. En annexe, une pièce au rez de chaussée et une pièce au dessus : idéal pour recevoir vos amis, la famille, créer par exemple un espace bureau ou un atelier d'artiste ! À vous de laisser libre cours à vos envies. Son entrée indépendante côté rue est un atout supplémentaire. À suivre, un sas puis un garage attenant donne sur le jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec toilette et une mezzanine donnant sur le salon. À l'extérieur, le jardin arboré peut être arrosé grâce à un puits avec pompe. Opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce bien où il fait fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice le bescond vous propose : maison contemporaine de 110 m² sur la commune de plourivo, vie de plain-pied à seulement 5 minutes du port de paimpol et de ses commerces. La proximité des écoles / lycée et la départementale lannion / saint-brieuc. Celle-ci bénéficie d'une très belle luminosité, le salon / séjour de 35 m² est également équipé d'une cheminée où l'on peut apprécier de belles flambée. La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur le salon. Une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une véranda de 4 m² qui peut faire office de bureau ou de jardin d'hiver. À l'étage deux grandes chambres, dont l'une avec une suite parentale et un wc. Pour le côté extérieur, on accède à la propriété par une allée arborée et fleurie la terrasse exposée sud où l'on peut apprécier les déjeuners au soleil. Un garage, une annexe, et en complément un carport. La parcelle de 7500 m² est sur deux niveaux dont les 3 / 4 sont boisés ce qui convient parfaitement aux amoureux de la nature. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif et aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice le bescond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique hamelin vous propose : emplacement exceptionnel / à 400 m du port de paimpol / tous commerces et gare sncf à pied / 4 chambres / garage et atelier / terrain clos / quartier calme cette maison des années 70 est composée au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chambre, d'une chaufferie buanderie, de toilettes et d'un atelier. Au premier étage, un couloir dessert une pièce de séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec wc. Un grenier aménagé avec escalier escamotable, comprend un grand palier, une chambre et une pièce à aménager. La maison est habitable en l'état mais mérite votre touche personnelle pour la mettre en valeur. Le jardin entoure la maison et permet de garer des véhicules devant et derrière grâce à ses deux entrées. Un atelier indépendant fera le bonheur des bricoleurs ou des artistes. Venez visiter cette maison à quelques minutes à pied du port, des cafés, de la gare et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 850355942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : Bienvenue chez OPTIMO, votre partenaire privilégié dans la recherche de biens immobiliers. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison d'habitation, idéalement située au coeur de Paimpol, à quelques mètres du port, des commerces et de la gare. Cette demeure en pierre sous couverture ardoise, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux où se mêlent harmonieusement espace de vie et cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un salon confortable et un wc complètent cet espace, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le premier étage abrite deux chambres, chacune offrant un havre de paix pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour un confort optimal. L'aménagement réfléchi de cet étage garantit une distribution équilibrée des espaces, créant ainsi un lieu de vie agréable. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs vous offre un espace intime et raffiné, idéal pour se retirer en toute quiétude. À l'extérieur, une cour et un jardinet sur le devant de la maison vous accueillent, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. Un garage vient compléter ces commodités, offrant un espace de stationnement sécurisé. Sur l'arrière de la propriété, un vaste jardin agrémenté d'un chalet en bois vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Avec une superficie totale de terrain de 618 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant ainsi une acquisition sans souci. L'environnement de cette propriété est un atout majeur, avec toutes les commodités et services accessibles en moins de 2 minutes à pied (supermarché, pharmacie, écoles, commerces divers). De plus, l'accès aux plages se fait en moins de 10 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre terre et mer. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété d'exception. Chez OPTIMO, notre engagement est de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.