Immobilier à Marseille 6 (13006)

Local commercial Produit rare Idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Estrangin et de la place de Rome, ce local commercial transformé en love room haut de gamme représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec plus de 10 % de rentabilité nette. Pensé dans les moindres détails, cet espace a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux et équipements de standing : - Baignoire balnéothérapie 300L avec ballon d’eau chaude indépendant - Domotique complète : gestion de l’éclairage, musique, ambiance et plus via deux tablettes tactiles - Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année - Ambiance cocooning et intimiste, idéale pour une clientèle en quête d’expérience - Exploitation en location saisonnière 365 jours par an, sans restriction liée à l’habitation (statut local commercial) Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sur les plateformes de location courte durée telles qu’Airbnb, Booking, etc. - Aucun risque de contestation grâce au statut juridique sécurisé - Très forte demande sur le secteur, emplacement central et recherché - Possibilité d’envoi du dossier financier complet sur demande pour étude de rentabilité Une opportunité rare pour un actif à la fois design, stratégique et ultra rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

/ SOUS COMPROMIS / Nous vous invitons à découvrir sans plus tarder ce superbe appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée. Idéalement situé entre la place Castellane et le parc du 26e Centenaire, au sein de la résidence prisée Le Méditerranée, labellisée Patrimoine du XXᵉ siècle, cet appartement traversant de 77,25 m² LC, niché au 6ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son agencement, ses beaux volumes et sa luminosité généreuse. L'entrée, optimisée par un dressing, s'ouvre sur un séjour lumineux de 22 m² agrémenté de grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante de 11 m², à la fois spacieuse et fonctionnelle, permet d’aménager un véritable coin repas. Elle se prolonge par une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire et l’installation d’une buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12 m²), d’un second dressing, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Le parquet présent dans les pièces de vie apporte une touche de chaleur et d’élégance à l’ensemble. Une cave complète ce bien. Nombre de lots : 622 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 278 euros, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et le gardiennage 7j / 7 Taxe foncière : 1 892 euros Diagnostics et informations financières : DPE D réalisé le 03 mars 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1150 et 1600 par an (référence 2021,2022, 2023) Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 Carte T n : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat 21 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 250 100 euros Honoraires d'agence : 8900 euros TTC Prix total (honoraires inclus) : 259 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Cubana - appartement t4 de 108 m² - terrasse - cave - chambre de bonne - 13006 palais de justice llinares immobilier vous présente : cubana, un appartement t4 de 108 m² entièrement rénové en 2024, qui vous séduira par ses prestations de qualité. Situé dans une rue très calme, à proximité immédiate du palais de justice et du centre-ville de marseille, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez charmés par son bel espace de vie de 39 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi que de nombreux rangements pratiques. Le côté nuit propose trois chambres spacieuses et une salle de bain confortable. Un agréable balcon vous permettra de profiter de vos déjeuners d’été en toute tranquillité. Une chambre de bonne ainsi qu’une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et du vieux-port. Contactez-nous pour plus d’informations ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 17 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1620euros (135euros / mois : eau, entretien des communs, ascenseur. ) - taxe foncière : en cours - honoraires inclus 3,15% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2200euros et 3030euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13006 - t4 de 108 m² - 13006 marseille palais de justice.

Appartement 3 pièces Rue Breteuil, proche commerces, écoles et transports. Découvrez un bien où charme, confort et modernité ne font qu’un. Un cocon rénové avec goût et exigence, situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement traversant de 67 m² a été entièrement repensé en 2019 avec des matériaux haut de gamme pour allier esthétique et praticité. Parfaitement optimisé, l'entrée permet l'accès à un séjour offrant deux baies vitrées avec accès direct au balcon filant de 6 m² exposé Sud, une cuisine ouverte noire mat sur mesure signée SMEG, au design contemporain et fonctionnel. Deux chambres côté cour, au calme absolu. Une salle de bain élégante, aux grands carreaux effet béton et mobilier de qualité Des équipements pensés pour votre confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, système d’alarme, double vitrage avec film opacifiant effet miroir. Un plan unique qui combine tranquillité côté nuit et lumière côté jour, avec un véritable esprit 'dernier étage' ! La toiture a été récemment isolée. Charges incluant chauffage et eau chaude collectifs (580 euros / trimestre) Taxe foncière : 1 500 euros / an Parking loué dans la copropriété (70 euros / mois) Possibilité d’achat en sus d’une place en sous-sol dans l'immeuble juste en face.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : quartier palais de justice - rue montgrand dans un immeuble classé aux bâtiments de france, venez découvrir ce studio aménagé, en plein coeur du centre ville marseillais. Vous disposerez d'une vue sur les toits agréable et sur la bonne-mère. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette exposé au sud, un coin nuit et une salle d'eau récemment rénovée avec wc. Possibilité de séparer le coin nuit et d'en faire un t2. Equipements : - double vitrage - climatisation dans la pièce de vie et le coin nuit. Petite copropriété saine de 5 lots principaux, les façades ont été refaites récemment, et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Charges mensuelles : 65€ (syndic / entretien / eau froide) taxe foncière : 727 € idéal 1ère acquisition, logement étudiant ou investissement locatif. Me contacter pour plus de renseignements et organiser rapidement une visite. Bien extrêmement rare, faites-au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T5 duplex Vauban et Stationnement L'Immobilière VALORA a le plaisir de vous présenter ce splendide duplex de 138 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban avec possibilité d'acquérir un box en supplément. Environnement : Ce duplex se situe à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de la dynamique vie de quartier. Description de l'appartement : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par un vaste salon de 42 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec son insert. Ce dernier s'ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La grande cuisine séparée de 10 m² est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale et des toilettes séparées complètent ce premier espace. À l’étage : vous bénéficiez de trois chambres, chacune équipée de rangements intégrés, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Les combles, en partie aménagées, servent actuellement d'espace de stockage, mais offrent un potentiel intéressant pour être repensées selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 3 lots Charges : 410euros Taxe foncière : 2171euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.

Notre-dame / montevideo. Votre agence stéphane plaza marseille 8 - paradis vous propose en exclusivite : dans un immeuble ancien des années 1930, proche du boulevard notre-dame et du boulevard vauban, un charmant duplex inversé de type 4 d'une superficie de 78 m² au rdc, traversant, trois pièces de 57 m² composé de façon suivante : un séjour / cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie avec rangement. Au sous-sol, une vaste pièce de 21 m² faisant office de chambre ou de bureau. Coup de coeur assuré ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - contact visites et renseignements : michel dourian : 06 19 01 36 52 midourian@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Michel dourian (ei) agent commercial - numéro rsac : 327 964 110 -.

À louer sur Marseille 06 (13) studio meublé. Cette location d'une superficie de 27 m² est libre le 01 / 05 / 25 entre particuliers pour un loyer de 700 euros. Avantages du logement : - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Avenir immo vous propose à la location, par l'intermédiaire d'estelle 06 59 43 02 91, un studio de 27 m² situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble idéalement placé dans le secteur du 6ᵉ arrondissement de marseille, rue des bons-enfants. L'appartement se compose comme suit : - pièce principale - cuisine semi-ouverte - salle d'eau avec wc vous pourrez également profiter d'une cour avec un espace pour vos vélos. Informations : - libre à partir du 15 / 05 / 2025 (travaux de rénovation en cours : salle d'eau, cuisine, volets et fenêtres). - bail nu - garantie demandée : gli, visale ou garantme - loyer hors charges : 560 € / mois - provision sur charges : 27 € / mois - provision pour ordures ménagères : 13 € / mois - dépôt de garantie : 560 € - honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 270 € - honoraires d'état des lieux : 81 €.

La muse - appartement t2 de 57 m² - 13006 notre-dame-du-mont llinares immobilier vous propose : la muse, un appartement t2 à rénover, situé au 1er étage, d'une jolie copropriété, en plein cœur du centre-ville et du quartier de notre dame du mont. D'une surface de 57 m², il se compose d'un séjour, une grande cuisine à créer et aménager selon vos envies, d'une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. La situation est idéale, avec les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact nj / cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 35 lots - procédures en cours : non - charges annuelles : 960 euros (140euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 810 euros / an - honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 1310euros et 1810euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la muse - appartement à vendre 1er étage 13006 - t2 57 m² + cave bel immeuble - 13006 - lodi.