Vente immobilier à Marseille 6 (13006)

Laforet Marseille 8 vous propose en exclusivité ce type 2 situé au sein d'un quartier dynamique proche des commerces, transports (métro Baille, bus) et écoles. L'appartement est agencé comme suit : une entrée, un grand salon, une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Situé rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, vous serez séduit par ses volumes, sa rénovation, ainsi que son quartier Les plus : Double vitrage, pas de travaux à prévoir, possibilité de louer 830€, Idéal premier achat et / ou Investissement Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Marseille 6- préfecture - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous propose; au sein d' un immeuble haussmannien du début du 19 ème siècle avec ascenseur; disposant d'un appartement par palier; à proximité immédiate du métro cours julien et des commerces; un vaste appartement (possibilité de créer deux appartements) avec beaucoup de cachet et une immense hauteur sous plafond à 4m10, traversant, de 256 m² de surface au sol incluant une splendide verrière et balcon filant plus deux caves; l' appartement est doté de deux vastes séjours, de cinq cheminées, d'une verrière, de deux cuisines indépendantes, de cinq vastes chambres, de deux salles d'eau, d' une salle de bain, de trois wc. Nombreux rangements. Parquet en v unique très haut de gamme d'environ 100 ans et tomettes naturelles d'environ 150 ans. Emplacement idéal pour les professions libérales. Travaux à prévoir. Vous apprécierez le cachet de l'appartement, la verrière, la colossale hauteur sous plafond; les cinq chambres, l' emplacement idéal pour un cabinet libéral; les transports, les écoles et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Iad france - haroune el ketroussi vous propose : idéal premier achat ou investissement - rue paradis opportunité à saisir ! Charmant studio, rue paradis entre la place castellane et vauban idéalement situé, ce studio de 27 m² offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif. L'appartement se trouve au premier niveau d'un petit bâtiment de 2 étages, et se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie bien agencée (espace séjour, espace salle à manger et coin cuisine), d'un wc séparé et d'une salle d'eau rénovée. Des équipements de confort sont présents tels que la fibre optique, une climatisation réversible, interphone, etc. Les meubles peuvent être vendus avec le bien pour un projet clé en main ! Vous retrouverez toutes les commodités à proximité (bus, métro, commerces, restaurant, parking,. ). Faibles charges (environ 50 € mensuels) et un foncier qui s'élève a 650 € n'hésitez pas à me joindre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m haroune el ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : place de stationnement double - quartier audi, 13006 marseille profitez d'une opportunité rare dans le quartier prisé de l'audi, 13006 marseille ! Caractéristiques : type : place double, idéale pour stationner deux véhicules. Localisation : emplacement stratégique et pratique, au coeur du quartier. Sécurité : parking situé dans une copropriété sécurisée. Contactez-nous pour plus de renseignement ou organiser une visite. Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

' DAME VAUBAN ' 6ÈME – VAUBAN Spacieux type 3 / 4 de 106 m² Loi Carrez avec balcon de 6 m² + Cave. Vue sur Notre Dame de la Garde Idéalement situé dans un quartier prisé et recherché du 6ème Adt de Marseille, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et transports en commun, The Agency vous propose en exclusivité, cet appartement de type 3 / 4 de 105,70 m² avec un balcon attenant de 5,55 m² situé au 5ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Coté jour : Une grande entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée avec loggia et coin buanderie, une spacieuse pièce de vie avec un salon / séjour avec une cheminée d'époque fonctionnelle et une salle à manger pouvant reprendre sa fonction initiale de troisième chambre. Coté nuit : Deux grandes chambres dont une avec placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave de 3,31 m² facilitant le stockage complète bien. Charges mensuelles : 210.00€ / mois Taxe foncière annuelle : 2 206.00€ / an 'The Agency, La Révolution Immobilière. ' Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - carine barrali (06 21 71 13 67) vous propose : dans le 6ème arrondissement de marseille, proche du lycée perrier, se met en vente le droit au bail du fond de commerce dont l’activité actuelle est un salon de beauté. Ce local de 30 m² environ, idéalement placé, permet d’exercer différents domaines d’activités (bail tous commerces sauf métiers de bouche). Loyer mensuel 850 e. Ttc venez vous installer dans un quartier prisé de marseille pour vous épanouir dans votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carine barrali (id 28453), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 837932862 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété rénovée, venez visiter ce grand deux pièces traversant, disposant de beaux volumes, de nombreux rangements, et doté d'une belle luminosité. Surface CARREZ : 85.28 m².

Bel appartement trés LUMINEUX avec une vue imprenable sur notre emblématique place Castellane. Ce beau T3 se compose d'un trés bel espace de vie donnant sur une grande terrasse. La cuisine équipée communique aussi avec un extérieur, Pour la partie nuit dotée de 2 chambres avec une SDE et espace dressing et 2 wc. Ce bien est très fonctionnel et en parfait état. Une belle terrasse avec vue sur castellane et sur le nouveau boulevard menpenti devenu presque piéton. Pour le visiter contactez Elodie au 06 14 90 29 79.

Square habitat Nous vous proposons à la vente un appartement T3 meublé et rénové Emplacement de choix dans le 6 arrondissement de Marseille, à deux pas de la Place Castellane, ce bel appartement type 3 de 56 m², entièrement rénové et vendu meublé, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse sublimée par une verrière style atelier, Une cuisine équipée et ouverte, Deux chambres avec rangements, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci. Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes). Atouts : emplacement central, quartier vivant, proximité transports et commerces. Anthony CAVALLARO.

Place de parking (idéale smart ou moto) d'environ 9 m² : 3,33 p x 2,67 l, située au + 1 du garage sécurisé des terrasses de montevideo, situé impasse de montevideo. Contact : caroline bua - ei - 06 23 83 77 21 - ac no 848756789 - ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant 2024 quote-part dépensé) : 76 eur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact 1.

Place de parking de 15 m², située au + 1 du garage sécurisé des terrasses de montevideo, situé impasse de montevideo. Contact : caroline bua - ei - 06 23 83 77 21 - ac no 848756789 - ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant 2024 quote-part dépensé) : 108 eur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Notre-dame / montevideo. Votre agence stéphane plaza marseille 8 - paradis vous propose en exclusivite : dans un immeuble ancien des années 1930, proche du boulevard notre-dame et du boulevard vauban, un charmant duplex inversé de type 4 d'une superficie de 78 m² au rdc, traversant, trois pièces de 57 m² composé de façon suivante : un séjour / cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie avec rangement. Au sous-sol, une vaste pièce de 21 m² faisant office de chambre ou de bureau. Coup de coeur assuré ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - contact visites et renseignements : michel dourian : 06 19 01 36 52 midourian@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Michel dourian (ei) agent commercial - numéro rsac : 327 964 110 -.

Retour a la vente : grosse baisse de prix car urgent ! Très rare : appartement 3 pièces à rénover situé au sein d'une résidence de standing des années 1975 avec gardien. La surface est de 80 m² avec sa terrasse exceptionnelle de 250 m² au calme, en étage élevé avec ascenseur situé à marseille 6ème (oui, vous avez bien lu, 250 m² de terrasse ! ). Nombreux rangements, exposition nord-est, une cave et un parking en sous-sol inclus dans le prix de vente. Proche castellane, autoroute, commerces, transports et plage à 20 minutes à pieds. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site georisques. Gouv. Fr pour plus d'informations, contactez sandra seror, agent commercial en immobilier et chasseur d'appartement. Tel : 06 19 03 21 13 - a voir impérativement ! 1.

Entre la prefecture et castellane, beau t2 renove de 33 m², au 2eme et dernier etage, d'un petit immeuble entretenu. 3 fenêtres en façade, éclairent une belle et grande pièce à vivre avec cuisine équipée, et une chambre avec rangements. La coquette salle d'eau est aménagée d'une douche à l'ialienne, meuble vasque et toilette. L'exposition sud / est permet un bel ensoleillement sur l'ensemble de l'appartement. En dernier etage l'acquereur pourrait potentiellement récupérer les combles pour optimiser le bien (avec les formalités necessaires. ) depuis le 27 / 05 / 2021, un locataire occupe le bien contre un loyer de 630€. Le locataire est sérieux, règle le loyer sans aucune difficulté et entretient parfaitement l'appartement, dans lequel il est heureux de vivre, satisfait de son confort et commodités. Ce bien est un placement idéal pour un investisseur désireux de tranquilité et rentabilité (env 5,5%).

Investissement rentable clé en main à Marseille 6e Produit rare Idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Estrangin et de la place de Rome, ce local commercial transformé en love room haut de gamme représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec plus de 10 % de rentabilité nette. Pensé dans les moindres détails, cet espace a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux et équipements de standing : - Baignoire balnéothérapie 300L avec ballon d’eau chaude indépendant - Domotique complète : gestion de l’éclairage, musique, ambiance et plus via deux tablettes tactiles - Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année - Ambiance cocooning et intimiste, idéale pour une clientèle en quête d’expérience - Exploitation en location saisonnière 365 jours par an, sans restriction liée à l’habitation (statut local commercial) Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sur les plateformes de location courte durée telles qu’Airbnb, Booking, etc. - Aucun risque de contestation grâce au statut juridique sécurisé - Très forte demande sur le secteur, emplacement central et recherché - Possibilité d’envoi du dossier financier complet sur demande pour étude de rentabilité Une opportunité rare pour un actif à la fois design, stratégique et ultra rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cubana - appartement t4 de 108 m² - terrasse - cave - chambre de bonne - 13006 palais de justice llinares immobilier vous présente : cubana, un appartement t4 de 108 m² entièrement rénové en 2024, qui vous séduira par ses prestations de qualité. Situé dans une rue très calme, à proximité immédiate du palais de justice et du centre-ville de marseille, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez charmés par son bel espace de vie de 39 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi que de nombreux rangements pratiques. Le côté nuit propose trois chambres spacieuses et une salle de bain confortable. Un agréable balcon vous permettra de profiter de vos déjeuners d’été en toute tranquillité. Une chambre de bonne ainsi qu’une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et du vieux-port. Contactez-nous pour plus d’informations ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / dl copropriété : 17 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1620euros (135euros / mois : eau, entretien des communs, ascenseur. ) - taxe foncière : 1790euros / an - honoraires inclus 3,15% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2200euros et 3030euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13006 - t4 de 108 m² - 13006 marseille palais de justice.

Appartement 3 pièces Rue Breteuil, proche commerces, écoles et transports. Découvrez un bien où charme, confort et modernité ne font qu’un. Un cocon rénové avec goût et exigence, situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement traversant de 67 m² a été entièrement repensé en 2019 avec des matériaux haut de gamme pour allier esthétique et praticité. Parfaitement optimisé, l'entrée permet l'accès à un séjour offrant deux baies vitrées avec accès direct au balcon filant de 6 m² exposé Sud, une cuisine ouverte noire mat sur mesure signée SMEG, au design contemporain et fonctionnel. Deux chambres côté cour, au calme absolu. Une salle de bain élégante, aux grands carreaux effet béton et mobilier de qualité Des équipements pensés pour votre confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, système d’alarme, double vitrage avec film opacifiant effet miroir. Un plan unique qui combine tranquillité côté nuit et lumière côté jour, avec un véritable esprit 'dernier étage' ! La toiture a été récemment isolée. Charges incluant chauffage et eau chaude collectifs (580 euros / trimestre) Taxe foncière : 1 500 euros / an Parking loué dans la copropriété (70 euros / mois) Possibilité d’achat en sus d’une place en sous-sol dans l'immeuble juste en face.

T2 de 28 m² très lumineux au 5 eme et dernier étage d un bel immeuble marseillais belle vue dégagée sur les toits et notre dame de la garde pas de travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage et climatisation nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°407 696 855 - greffe de marseille) eric tarrade entrepreneur individuel 07 81 93 27 06 - réf. 901782.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : quartier palais de justice - rue montgrand dans un immeuble classé aux bâtiments de france, venez découvrir ce studio aménagé, en plein coeur du centre ville marseillais. Vous disposerez d'une vue sur les toits agréable et sur la bonne-mère. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette exposé au sud, un coin nuit et une salle d'eau récemment rénovée avec wc. Possibilité de séparer le coin nuit et d'en faire un t2. Equipements : - double vitrage - climatisation dans la pièce de vie et le coin nuit. Petite copropriété saine de 5 lots principaux, les façades ont été refaites récemment, et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Charges mensuelles : 65€ (syndic / entretien / eau froide) taxe foncière : 727 € idéal 1ère acquisition, logement étudiant ou investissement locatif. Me contacter pour plus de renseignements et organiser rapidement une visite. Bien extrêmement rare, faites-au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 194 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T5 duplex Vauban et Stationnement L'Immobilière VALORA a le plaisir de vous présenter ce splendide duplex de 138 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban avec possibilité d'acquérir un box en supplément. Environnement : Ce duplex se situe à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de la dynamique vie de quartier. Description de l'appartement : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par un vaste salon de 42 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec son insert. Ce dernier s'ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La grande cuisine séparée de 10 m² est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale et des toilettes séparées complètent ce premier espace. À l’étage : vous bénéficiez de trois chambres, chacune équipée de rangements intégrés, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Les combles, en partie aménagées, servent actuellement d'espace de stockage, mais offrent un potentiel intéressant pour être repensées selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 3 lots Charges : 410euros Taxe foncière : 2171euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Appartement Cozy – Quartier Vauban, Marseille Situé dans le très recherché quartier de Vauban, à seulement quelques minutes à pied de la basilique Notre-Dame de la Garde, ce charmant studio lumineux de 21 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble calme de deux niveaux. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une kitchenette, d’une salle de bain, ainsi que d’une pièce fermée avec fenêtre, pouvant accueillir un lit double et des rangements — un véritable coin nuit indépendant, offrant plus d’intimité et de confort. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien est idéal aussi bien pour un étudiant que pour toute personne à la recherche d’un pied-à-terre pratique et agréable dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour un usage ponctuel, ce studio offre une belle opportunité de résidence ou d’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez Brokers Immobilier dans le 6ème arrondissement dans la commune de Marseille, trouvez un nouveau bien immobilier à acheter avec un appartement grand pour un T1. L'appartement a été construit en 1949. Il s'agit d'un logement se trouvant au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux; l'ensemble immobilier dispose d'un ascenseur. Il comporte une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 17.89 m². La superficie intérieure totalise à peu près 30.86 m², soit exactement 27 m² en loi Carrez. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose un balcon occupant une surface de 3.12 m² sans vis à vis et donnant sur jardin de la copropriété, ce qui élève la surface utile à 33.98 m². Le prix de vente est fixé à 117 000 EUR. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût s'élève à 929 EUR. Contactez dès à présent l'Agence Brokers Marseille si vous voulez voir ce bien. Habitation intéressante pour un premier achat immobilier. Tous commerces, transports entre la place Castellane et la Préfecture. 1.

Vente - marseille - 13006 - vauban - appartement – 7 pièces - terrasse. Exclusivité - découvrez ce vaste appartement de caractère avec travaux, situé dans le quartier prisé de vauban / breteuil, et bénéficiant d’une superbe terrasse de 52 m², au calme absolu. Au premier étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 185 m² occupe l’intégralité du plateau. En plein cœur de marseille, il offre un cadre de vie rare, mêlant élégance de l’ancien et confort d’un extérieur spacieux, à l’abri de l’agitation urbaine. Ce bien est idéal pour une grande famille, pour une profession libérale ou encore pour un projet de division en deux appartements. Il offre de belles possibilités d’aménagement, tout en conservant le charme de l’ancien avec ses hauts plafonds, ses cheminées, ses moulures, ses tommettes au sol et une distribution circulaire. Traversant, il profite d’une belle luminosité grâce à une double exposition nord-est / sud-ouest, notamment sur la terrasse. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec un grand vestiaire, d’un salon, d’un séjour, d’une véranda, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres avec de grands placards de rangement, de dégagements, de toilettes séparées et d’une superbe terrasse privative. Une cave complète ce bien. La taxe foncière s’élève à 2 492 euros et les charges annuelles de copropriété sont d’environ 3340 euros par an. Un bien rare, à visiter sans tarder, alliant charme, volumes et emplacement de choix. Bien soumis au statut de la copropriété nombres de lots : 12 pas de procédure en cours prix de vente : 650 000 euros h. A.I - honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 31 000 euros ttc (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 619 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 619 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.01%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 336 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Architecture du début du XXème siècle, cet immeuble situé dans une rue calme du quartier prisé de Vauban accueille en son 2ème étage un appartement de 47 m² au style méditerranéen, ouvert sur un balcon à la vue dégagée. Entièrement rénové en 2021, le lieu dégage une ambiance à la fois épurée et chaleureuse et ses volumes sont sublimés par une magnifique lumière du Sud. En toile de fond : tomettes et hauts plafonds témoignent du passé du lieu, tandis que l’IPN apparent et la verrière apportent une touche contemporaine à l’ensemble. La pièce de vie décloisonnée profite de trois ouvertures baignant le volume de lumière. La table à manger fait la transition avec la cuisine ouverte discrète par ses tons doux et son plan de travail en bois clair. Un balcon prolonge l’espace sur un cœur d’îlot verdoyant et Notre-Dame de la Garde en fond. Derrière la verrière se découvre l’espace nuit, tout de blanc vêtu et paré de rangements sur mesures. La salle d’eau suit ce ton avec ses éléments gris. Une grande cave et un rangement fermé sur le balcon complète ce bien au charme fou. Une invitation à la douceur Méditerranéenne.

Situé au tout début du bd Baille à quelques mètres de la très vivante rue de Lodi, découvrez ce triplex atypique et charmant de 114 m² surface habitable, au 4ème et dernier étage d'un immeuble marseillais sans ascenceur. L'appartement en très bon état se déploie sur troix niveaux avec une configuration bien pensée : l'étage principal se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur un joli balcon ainsi qu'une salle de bain et un WC dédiés à la master bedroom située à l'étage du dessus. Au dessous se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une très grande salle de bain. Ce bien est baigné de soleil et est idéal pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie singulier, entre le dynamisme urbain et l'ambiance village du quartier. Mdt 20644. Pas de procédure en cours. Copropriété composée de 4 lots. Contact : Delphine Michel de Chabannes 06 73 69 05 49 ou delphinemdc@micheldechabannes.fr.