Vente immobilier à Marseille 6 (13006)

L'ARCHITECTE- Appartement T3 de 77 m² - Terrasse - 13006 Préfecture LLinares Immobilier vous propose : L'ARCHITECTE, un superbe appartement d’architecte T3 de 77 m² au sol, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois classé, en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la Préfecture. Il dispose d’une agréable terrasse plein sud de 11 m², baignée de soleil et sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité absolue. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses lignes épurées et la lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour avec cuisine équipée ouverte offre un espace de vie chaleureux et élégant. Le côté nuit, propose une magnifique suite parentale avec dressing séparé et salle de bains / wc, donnant sur les jardins et une charmante chambre enfant avec mezzanine, salle d’eau et wc attenants. Entièrement climatisé et équipé de double vitrage, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, du métro Castellane et Estrangin. Possibilité de louer un box ou une place de parking à proximité. Une pépite rare dans un quartier prisé, idéale pour les amateurs de charme et confort. visiter sans tarder ! Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges trimestrielles : 1524euros / an (127euros / mois : eau froide, entretien parties communes, ascenseur ) - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1000euros et 1400euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement 13006 T3 de 77 m² - Terrasse - 13006 Antiquaires Préfecture.

Orpi vous présente à la vente ce superbe T3 atypique d'environ 110 m², situé en plein coeur du secteur de Notre Dame du Mont dans le 6ème arrondissement de Marseille. Au deuxième étage d'un immeuble Marseillais vous serez charmé par son agencement intérieur pensé par un architecte mariant avec élégance l'ancien et le moderne. Exposé Est -Ouest, doté d'une belle hauteur sous plafond son espace de vie avec sa cuisine ouverte offre une surface de plus de 45 m² avec une buanderie attenante. Ses grandes ouvertures baignent les pièces de lumière et sa mezzanine traversante se fond dans le volume de l'appartement. Dans le prolongement de l'espace de vie deux chambres, avec chacune un espace supplémentaire en duplex laissant plusieurs possibilités d'aménagement. Un balcon offre un espace de détente dans l'une des deux chambres. Pour plus de confort une salle d'eau et un WC sur le premier niveau et une salle de bains avec un deuxième WC en mezzanine. Nombreux placards. Une grande cave de 9 m² est vendue avec l'appartement. Proche du toutes les commodités, écoles et transports en commun. Faible charges de copropriété : 70 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4438.

Envie de lancer un projet dans la restauration festive ? Ce fonds de commerce atypique en plein centre de Marseille est fait pour vous ! Ce bar / pizzéria dansant, ouvert depuis septembre 2023, a déjà conquis une clientèle locale, étudiante et touristique grâce à ses soirées à thème originales. Le lieu, de plus de 150 m² sur deux niveaux, offre une ambiance conviviale et est entièrement équipé : cuisine professionnelle, bar complet, sonorisation et éclairages pour des fêtes réussies. Les atouts de l'établissement : • Emplacement stratégique : en plein centre-ville de Marseille, quartier dynamique, garantissant une fréquentation élevée (locaux, étudiants, touristes). • Concept festif clé-en-main : bar lounge avec pizzéria intégrée, soirées thématiques hebdomadaires (années 80, salsa, karaoké, etc.), concept unique déjà en place. • Bilan solide : chiffre d'affaires d'environ 150 000 € sur seulement trois soirées par semaine (jeudi à samedi), promettant une rentabilité immédiate. • Équipements complets : cuisine professionnelle, matériel de bar et mobilier moderne : tout est prêt à l'emploi pour accueillir vos clients. • Conditions avantageuses : nouveau bail commercial (tous commerces) à loyer maîtrisé de 2 000 € / mois. Possibilité d'acquérir les murs pour devenir indépendant du bail. Ce lieu clé en main offre un fort potentiel de développement. Vous pourrez étendre les jours d'ouverture (service du midi ou soirées supplémentaires en semaine) et diversifier les animations (événements privés, concerts, ateliers pizza, etc.). L'exploitant actuel se tourne vers une autre activité, ce qui permet une reprise rapide et sereine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir à votre tour le patron d'un lieu branché dans le cœur de Marseille, prêt à vibrer au rythme de vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4427.

Castellane - 13006 - appartement duplex 4 / 5 pieces - terrasses - cave - parking votre agence stephane plaza immobilier marseille 8 vous propose : au coeur du 6ème arrondissement de marseille, venez découvrir ce magnifique duplex en dernier étage et sa terrasse sur le toit. Véritable 'maison sur le toit', cet appartement en duplex vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement. L'arrivée dans l'appartement se fait directement par l'ascenseur. Vous découvrirez une vaste entrée s'ouvrant sur le séjour et sa magnifique cheminée. Vous aurez la possibilité de profiter d'une terrasse ensoleillée (21 m²) côté salon et d'une terrasse ombragée (20 m²) côté salle à manger. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra de déjeuner en profitant d'une jolie vue sur les toits de la ville. Vous disposerez d'un wc indépendant et son espace buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre (actuellement un bureau) avec accès à la terrasse et d'une suite parentale avec accès à la terrasse également, équipée de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa salle de douche invitant à la relaxation. Une véranda lumineuse complète ce niveau (18 m²). À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et un joli salon équipé d'un espace cuisine, qui peut être transformé en quatrième chambre. Une jolie salle de douche avec wc complète ce niveau. Afin de vous donner entière satisfaction, vous profiterez d'une terrasse d'environ 72 m², au calme absolu sur le toit. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en sus. Appartement situé à deux pas de la place castellane, de toutes les commodités et des accès rapide aux autoroutes. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Contact : amandine thobois 06 64 21 23 86 mail : athobois@stephaneplazaimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312 rue paradis (place delibes) 13008 marseille copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4336.00 euros. Amandine thobois (ei) agent commercial - numéro rsac : 810 210 120 -.

Marseille Secteur Pierre Puget 13006 Bel appartement de style ancien dans un immeuble bourgeois au pied de notre Dame de la Garde Appartement de type 3 de 79 m² dont une surface utile de 13,55 m² sur cour privée, bien agencé il séduira les amoureux du quartier au coeur citadin. Il se compose d'un séjour cuisine aménagé attenant a une cour qui fait office d'extérieur et une spacieuse mezzanine pour son coin vie. Le bien possède aussi une chambre avec de beaux volumes et ses placards aménagés. Aspects Financiers : 600 euros Charges Annuelles, Taxe Foncière 1010euros Classe énergie / E Veuillez contacter Mr Delhomme David au 06 19 62 09 43 RSAC : 749 811 618 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 100 m²- Quartier prisé de Marseille Vous rêvez de créer votre cocon sur mesure dans un endroit privilégié à Marseille ? Cet appartement de 100 m², situé dans un immeuble datant de 1976, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, à 3 min à pied de la place CASTELLANE, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 10 étages vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Avec ses 4 pièces et sa surface généreuse, cet appartement peut être transformé en un véritable havre de paix. Vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, une cuisine moderne ou un salon lumineux avec son joli balcon. La résidence offre de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage central et des radiateurs pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez de la sécurité avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système anti intrusion à l'entrée de l'immeuble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour créer une cuisine dans ces espaces généreux, cet appartement est une réelle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Imaginez la transformation possible et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique et élégant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Opportunité à saisir : Appartement de 2 pièces à rénover à Marseille à 2 min à pied de la célèbre place Castellane- quartier Up, tendance et réhabilitée depuis peu avec ses restaurants, bars commerces et toujours les mêmes commodités métro tramway et bus. Alors si vous rêvez d'avoir un pied-à-terre ensoleillé dans la magnifique ville de Marseille, ou vous êtes ce parfait citadin qui veut non pas 2 chambres, mais 1 seule suffit. venez découvrir comment à moindre cout vous pourrez transformer ce petit bijou ! Situé en plein cOEur de la cité phocéenne, cet appartement de 60 m² à rénover offre un potentiel incroyable ! Ce bien situé au premier étage d'un immeuble de 10 niveaux construit en 1976, nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Avec une exposition ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de 2 pièces, 1 très grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec baignoire et un wc séparé, d'une entrée avec placard. Il offre ainsi la possibilité de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Un balcon ou une terrasse peut également être aménagé pour profiter des douces soirées marseillaises. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : câble TV, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, chauffage par le réseau de chaleur urbain, système de chauffage mural et radiateurs, etc. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Bien que ne disposant pas de parking ni de garage, l'appartement est situé à proximité des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Grâce à sa localisation centrale, vous profiterez pleinement de toutes les commodités de la vie urbaine tout en étant à quelques minutes des plages et des calanques pour des moments de détente inoubliables. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination pour transformer cet appartement en un espace de vie unique et personnalisé. Ne ratez pas cette chance de créer le cocon dont vous avez toujours rêvé au cOEur de la vibrante Marseille. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 6ème - Rue de la Loubière Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais calme, sécurisé et bien entretenu, cet appartement de type 3 en souplex offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un atrium extérieur, d'une chambre en enfilade, d'une chambre indépendante, de dégagements et de toilettes séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Rare à la vente – Appartement T3 avec terrasse, vue imprenable – Vauban (13006) Orpi vous propose en exclusivité ce charmant type 3 idéalement situé en haut de la rue Breteuil, au cœur du très recherché quartier Vauban (13006), dans un environnement calme. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une terrasse exposée sud-est avec une vue panoramique à 180° sur les toits de Marseille, le stade Vélodrome, et un aperçu de Notre-Dame de la Garde qui est actuellement en rénovation. D'une surface de 65,92 m² loi carrez, bien agencée, il se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'exposition traversante (sud-est côté terrasse, nord-ouest côté loggia) garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Charges mensuelles : 180 € (incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 600 € / an Une cave complète ce bien Une belle opportunité dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! La visite virtuelle de cet appartement est disponible sur le site ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4449.

À deux pas de la Préfecture, niché dans le très prisé quartier des Antiquaires, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de type  'trois fenêtres Marseillais ' bien entretenu. D'une surface habitable de 37.51 m²  bien agencée, ce 2 pièces se distingue par son calme absolu. Toutes les pièces ouvrent sur un magnifique jardin arboré de 38 m², véritable havre de paix en pleine ville. Il se compose : d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain fonctionnelle. Climatisation réversible, confort moderne et cadre verdoyant viennent compléter les prestations de ce bien rare. Localisation idéale :  à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports (métro, bus, tramway au pied de l'immeuble). À visiter sans tarder ! D. P.E : D, charges mensuelles : 116 EUR; Taxe Foncière : 993 EUR; CONTACT : 06 21 68 47 61.

Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Nouveau haut de la rue Jules Moulet et dans une très petite résidence à moins de 300 m à pied des commerces et restaurants du quartier recherché de Vauban. Gros potentiel pour ce T3 traversant avec balcon et ascenseur. Le projet présenté est modulable et sans obligation de le réaliser pour y vivre mais cet appartement nécessite quelques travaux. Aujourd'hui, il est constitué d'un hall d'entrée accueillant, de 2 grandes chambres, d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un balcon au Sud et au calme ainsi qu'une cave complètent ce bien idéalement placé. Appartement très lumineux grâce à de grandes ouvertures équipées de volets roulants, le chauffage est inclu dans les provisions des charges. Belle opportunité dans un secteur apprécié ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perier / Rostand : Grand T3 de 85 m² avec bel extérieur ensoleillé donnant sur un joli coeur d'ilot au calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 avec gardien, ce plan traversant entièrement parquété vous offre côté ouest, un grand séjour de 33 m² lumineux et ensoleillé donnant accès à un large balcon de 10 m² au calme. La cuisine semi-ouverte pourra être facilement ouverte selon les besoins. Côté est, le coin nuit offre 2 belles chambres avec balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin buanderie et des espaces de rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien à remettre au goût du jour. Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. charges mensuelles comprenant le chauffage et l'eau : 241 euros. Taxe foncière : 2201 euros. Contact agence : 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

T4 avec terrasse centenaire l'immobilière valora vous propose ce t4 de 98 m² à rénover secteur du parc du 26ème centenaire. Idéalement localisé à 2 pas du tram, dans copropriété avec ascenseur, gardien et espaces verts. L'appartement de type 4 se compose d'une belle entrée, d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée avec buanderie, salle de bains et wc séparés travaux à prévoir ! Pour plus d’informations, contactez-nous ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr » honoraires charge acquéreur de 3.75% compris dans le prix de vente. Prix de vente net vendeur 240 000euros bien en copropriété : 292 lots charges courantes annuelles n-1 : 3 228euros (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien de la résidence. ) nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

Marseille 6- préfecture - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous propose; au sein d' un immeuble haussmannien du début du 19 ème siècle avec ascenseur; disposant d'un appartement par palier; à proximité immédiate du métro cours julien et des commerces; un vaste appartement (possibilité de créer deux appartements) avec beaucoup de cachet et une immense hauteur sous plafond à 4m10, traversant, de 256 m² de surface au sol incluant une splendide verrière et balcon filant plus deux caves; l' appartement est doté de deux vastes séjours, de cinq cheminées, d'une verrière, de deux cuisines indépendantes, de cinq vastes chambres, de deux salles d'eau, d' une salle de bain, de trois wc. Nombreux rangements. Parquet en v unique très haut de gamme d'environ 100 ans et tomettes naturelles d'environ 150 ans. Emplacement idéal pour les professions libérales. Travaux à prévoir. Vous apprécierez le cachet de l'appartement, la verrière, la colossale hauteur sous plafond; les cinq chambres, l' emplacement idéal pour un cabinet libéral; les transports, les écoles et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Mon office immobilier marseille 6e arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, ce studio donnant sur cour. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 5316-cla (lien direct sur les photos) au sein du quartier de notre-dame-du-mont, donnant sur la plaine, proche des transports (métro 2) et de toutes les commodités. Au 2e étage d'une petite copropriété, vous trouverez cet appartement développant une surface de 26 m². Il dispose d'une pièce principale donnant sur cour, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement correspond parfaitement à la demande locative de longue durée, saisonnière, ou est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à marseille. - à votre service : chloé lafitte - 06 27 88 81 04 agent commercial mon office immobilier immatriculé au rsac de marseille - n°899 634 570 référence annonce : 5316-cla le dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 936 € de charges annuelles de copropriété.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous présente dans le 6eme arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Castellane, ce spacieux appartement de type 4 / 5 d'environ 110 m², offrant un cadre de vie mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté de deux cheminées dont une fonctionnelle et de belles hauteurs sous plafond qui accentuent le charme de cet espace. Un coin bureau s'intègre parfaitement pour vos besoins professionnels ou créatifs. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Confortable et bien entretenu, ce bien est équipé de double vitrage dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible. Une cave vient compléter cet ensemble, idéal pour vos besoins de rangement. La copropriété, aux faibles charges de 66 € par mois, a bénéficié de rénovations récentes dans les parties communes. La taxe foncière s'élève à 1 451 € par an. Idéalement situé, cet appartement offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, à seulement deux minutes à pied de la place Castellane. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.

Castellane / baille : type 2 / 3 mesurant 74,24 m² hab loi carrez, avec cave en sous sol, dans un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Double exposition est / ouest, composé d'un séjour 24 m², cuisine indépendante 6 m² ( possibilté us), 1 chambre 20 m²; dressing 3 m², placards intégrés, salle d'eau 3.5 m², wc indépendant 3 m² et cave en sous sol. Possibilité 2o chambre. Prestations : double vitrage, tommettes, haut plafond 3.5 m, cheminées, calme, à deux pas du métro bus et tramway castellane, parking à proximité, entrée autoroute est, tunnel, a deux pas des écoles, collèges et lycées et des commerces de proximité. Prix : 249 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au dernier étage d'une petite copropriété rénovée, découvrons ce grand deux pièces traversant, calme, disposant de beaux volumes, de nombreux rangements, et doté d'une belle luminosité.

Studio à vendre 20 m² Vauban, emplacement recherché à proximité directe des commerces. Au 1 er étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, découvrez un studio de 20 m² entièrement sur cour, calme et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée permettant l'accès à une cuisine indépendante aménagée équipée, une salle d'eau avec WC, un salon exposé sud avec rangement intégré et un espace nuit. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'électricité est aux normes. CC : 50euros / mois Idéal investisseur, emplacement, optimisé, clé en main, calme sont les principaux atouts de ce bien.

À vendre – appartement t3 de 75 m² lumineux dans le 6e arrondissement de marseille, à deux pas de la place castellane situé au 3e étage sur 4 d'un charmant immeuble typiquement marseillais, cet appartement traversant de type 3 vous séduira par son emplacement recherché et son charme authentique. Vous y découvrirez deux belles chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond agrémentée de moulures d'époque, apportant caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace salon / salle à manger convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. À seulement 5 minutes à pied de la place castellane et à proximité immédiate du lycée don bosco, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. Les plus : - emplacement central et recherché - traversant et lumineux - petite copropriété à taille humaine - charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures taxe fonciere : 1212€ charges de copro : 96€ / mois un bien rare dans le secteur à découvrir sans tarder ! Visite possible 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 904812.

Bel appartement de 80 m² en duplex, dernier étage d'un immeuble ancien, comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau, toilette. À l'étage une très grande chambre avec possibilité d'en créer une 2ème. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans le quartier très prisé des Antiquaires, ce T2 de 43 en étage d'un immeuble Marseillais est dans un état irréprochable. Les volumes de ses pièces sont très appréciables et promettent une vie agréable ! Il est agencé d'une cuisine équipée donnant sur séjour très lumineux avec cheminée d'époque, d'une chambre au calme avec dressing donnant sur cours, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, et d'un WC indépendant. Il est agrémenté d'une petite dépendance en rez de chaussée de quoi stocker un vélo. N'hésitez pas, il est vraiment bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

ART DE VIVRE - Appartement - T3 de 100 m² - 13006 Llinares immobilier vous propose : ART DE VIVRE, un appartement T3 d’exception, au calme absolu, d’une belle superficie (100,5 m² Loi Carrez), situé dans la rue la plus prestigieuse du 6ᵉ arrondissement, au sein d’un immeuble à la façade classée. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct aux commerces de proximité, restaurants renommés, galeries d’art, transports, gares et axes autoroutiers. Pensé sur mesure comme un véritable art de vivre, ce lieu confidentiel a été imaginé par un architecte d’intérieur et marie avec subtilité l’élégance du contemporain à l’authenticité du vintage, créant un refuge au charme intemporel. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud et à une lumière zénithale, il s’organise autour d’une vaste pièce de réception de 65 m², dotée d’une hauteur sous plafond atteignant 5m par endroit. Cet espace se compose d’un salon baigné de soleil avec sa vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, dans une atmosphère résolument conviviale. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une à l’étage, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain inspirée de l’univers apaisant d’un hammam, pour une expérience de bien-être unique. Les volumes spectaculaires et l’atmosphère chaleureuse, propice à la vie comme au travail, en font un lieu rare et hors du commun. La double affectation de l’immeuble permet également d’y exercer une activité professionnelle. Ici, tout est une question de connexion. DL / Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1580euros (131euros / mois : ascenseur, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 1792euros / an - Honoraires inclus 4,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 550euros et 800euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 T3 de 100 m² - 13006 MARSEILLE.

M-OI Marseille 6e vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5183-CLA (Lien direct sur les photos) Situé entre la rue Paradis et Castellane, proche des transports (métro 1,2 et tram 3) et de toute commodité, dans une copropriété bien entretenue. Au 1er étage, vous trouverez cet appartement dans lequel vous profitez d'une surface de 60 m² loi Carrez. L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon. Il dispose également de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et wc séparés. Vous serez conquis par son emplacement stratégique, sa belle hauteur sous plafond ainsi que la remise en état de la copropriété ! - À votre service : Chloé LAFITTE - 06 27 88 81 04 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5183-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce de bar à vin et caviste, idéalement situé entre La Plaine et Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille. * Caractéristiques principales : - Surface commerciale : Local de 83 m² avec une vitrine linéaire de 5 m. - Espace extérieur : Terrasse pouvant accueillir jusqu'à 12 clients. - Cave : 53 m² supplémentaires pour stockage ou aménagement. * Atouts du commerce : - Activité florissante depuis 2018, gérée avec soin par les propriétaires actuels. - Clientèle fidèle et régulière. - Bail commercial tout commerce (sous réserve de ne pas gêner la copropriété - restrictions : pas de friture, snacking ou kebab). - Licence 3 incluse dans le prix de vente. * Charges et coûts : - Loyer mensuel : 780 € / mois - Taxe foncière : 1 000 € / an - Autorisation de terrasse : 740 € / an Ce commerce constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs passionnés par le vin et la convivialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA VL Immobilier 13005 dès aujourd'hui.