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Appartements à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement en viager à Marseille 9 (13009)

1 annonces

exclusivité
Bouquet 46 400 €

Appartement en viager 4 pièces 73 m²

Marseille 9 (13009)

Marseille (13009) - ste marguerite - exclusivité - viager occupe - t4 en bon etat. Attention : nous vous rappelons qu'en viager occupe le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter l'appartement. Cet appartement d'une surface habitable de près de 74 m² env. (67,14 m² lc) est au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence semi récente est organisé comme suit : séjour avec loggia, cuisine équipée avec loggia, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements, cellier. Climatisation dans le séjour. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Stationnement aisé dans la résidence. Avantages patrimoniaux de cet investissement : -profiter d'une réduction immédiate de plus de 50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. -développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme retraitée âgée de 73 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ; -bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; -anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; -capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; -générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : -capital initial * : 46.400 euros -rente mensuelle : 344 euros indexée chaque année -taxe foncière : 992 euros -frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 88.625 euros au lieu d'être calculés sur la valeur vénale. - si libération anticipée de l'appartement, la rente est majorée de 78 % - dpe : d - ges : d. * bouquet honoraires (7,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30.000 euros votre contact viager : valérie lavieille - 06 07 38 69 77 - v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat exclusif 371339. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Bouquet 219 000 €

Appartement en viager 5 pièces 97 m²

La Ciotat (13600)

Exclusivité – appartement t4 / 5 97 m² vue mer – viager occupé à la ciotat, dans une résidence de standing, bien entretenue avec de beaux jardins, découvrez ce lumineux appartement de type 4 / 5 offrant une vue imprenable sur la mer. D'une superficie généreuse, il se compose d'un séjour double, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine), de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse de 22 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la méditerranée. Situé à proximité immédiate du parc des calanques, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Vendu sous forme de viager occupé occupante : dame de 85 ans – rente mensuelle de 220 € valeur vénale du bien – 360 000 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau entr copro) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 897826.

Bouquet 201 700 €

Appartement en viager 2 pièces 56 m²

La Ciotat (13600)

Vente à terme libre sur 8 ans - Emplacement privilégié en centre-ville ! Découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence intimiste de 12 lots avec piscine. Un bien rare offrant confort, luminosité et praticité au cœur de La Ciotat. Les atouts du bien : Surface habitable : 56,27 m² Cour privative : 23 m², parfaite pour vos moments de détente Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda fermée Chambre confortable, salle d'eau moderne et WC séparé Garage fermé en sous-sol de 18,50 m² Modalités de la vente à terme : Valeur vénale : 310 000 € Bouquet : 201 700 € HAI (dont 21 700 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Bouquet net vendeur : 180 000 € Rente mensuelle : 1 354 € sur 8 ans Informations techniques : DPE : 117 kWh / m² / an (C) GES : 20 kg CO2 / m² / an (C) Dépenses énergétiques estimées : entre 550 € et 800 € / an (index 2024) Taxe foncière : 1 400 € Charges de copropriété : 122 € / mois Diagnostics réalisés le : 28 / 01 / 2025 Renseignements complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Un investissement stratégique et sécurisé dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. 288,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 550€ ~ 800€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.