Iad france - laetitia de barros vous propose : exclusivite : villa 4 chambres -piscine - au calme -perols au coeur d’un environnement paisible et résidentiel, cette superbe villa de 165 m², entièrement rénovée en 2022, séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Située à pérols, à proximité des commerces et des plages, elle offre un cadre de vie idéal, pensé pour le confort et la sérénité. * dès l’entrée, vous serez charmé par un sejour cathedrale baigné de lumière, où les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Prolongé par quatre terrasses aux expositions variées, il permet de profiter pleinement du soleil à chaque moment de la journée. La cuisine sur mesure signée pyram, véritable alliance de design et de fonctionnalité, est équipée d'electromenager haut de gamme : four et micro-ondes neff, hotte et lave-vaisselle miele, plaque de cuisson gaggenau full contact, le tout sublimé par un plan de travail en dekton. * le rez-de-chaussée accueille une première chambre spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un espace de rangement et d’une salle de bain raffinée avec baignoire et douche a l'italienne. Un wc visiteur séparé complète ce niveau. * à l’étage, trois belles chambres aux volumes généreux offrent un cadre intime et confortable. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc séparé viennent parfaire cet espace. * à l’extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente. La piscine en ardoise de bali s’intègre parfaitement dans ce cadre enchanteur, offrant un havre de fraîcheur et de sérénité. Pensée pour un confort absolu, la villa bénéficie de prestations modernes : * climatisation réversible gainable, stores electrique solaire, cheminee, menuiseries aluminium oscillo-battantes avec moustiquaires. * panneaux photovoltaiques assurent une autonomie énergétique, tandis que le forage alimente l’extérieur et peut être raccordé à l’intérieur. À seulement 20 minutes de montpellier, cette demeure conjugue calme et proximité des commodités. Un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. * chers confrères, une collaboration est la bienvenue pour satisfaire au mieux nos clients respectifs. N’hésitez pas à me joindre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
