Vente appartement en viager Montpellier (34)

Un bien pour vivre mieux ! investissez sur cet appartement T2 au sein d'une résidence construite en 2013 située sur l'Ouest du centre-ville de Montpellier dans le quartier résidentiel du grand M et d'ovalie, proche des commodités urbaines tout en restant à l'écart du cœur de la ville et de ses nuisances. La proximité avec la nature environnante comme le parc du Terral et le parc Montcalm est très appréciée des résidents. Enfin, le quartier est très bien desservi par les transports en commun. la prochaine ligne de tramway sera à moins de 500 mètres (tout comme la deuxième. ) concrètement le bien se décompose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, un stationnement privatif en sous-sol et une cave complète - optionnellement - ce support d'investissement nous rappelons que dans l'hypothèse d'un viager occupé vous ne pouvez habiter le logement. photos complémentaires bientôt diffusés pour cause de discrétion de la démarche - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 50000 euros * - Prix du bouquet 40000 euros ttc - Rente mensuelle 250 euros mois / ttc - Age de l'homme 77 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Viager occupé sans rente à montpellier bouquet unique : 102 230 € f. A.I au dernier étage d'une résidence arborée proche des commerces, appartement f3 traversant de 80 m² habitables comprenant : un double séjour orienté sud est avec vue dégagée, une cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres. Parc du peyrou à 15 minutes à pied. Analyse financière : - femme de 72 ans (horizon d'investissement 17 ans) - bouquet : 102 230 € f. A.I - valeur vénale : 190 000 € - décote duh de 53,3 % (soit 101 270 €) - valeur économique : 88 730 € - mise en place d'une rente viagère de 266 € par mois en cas de libération anticipée du bien. - taxe foncière : 1738 € dont 354 € de teom (soit 1384 € / an à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Michaël soler 06 16 91 62 41 rsac : 750 012 197 / eiles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Réf. 9454 - viager occupe - montpellier (34) situé en plein centre-ville, avec toutes infrastructures, commerces et commodités à proximité immédiate, un agréable et lumineux appartement traversant, de 3 pièces, 102,55 m² au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, donnant à l’arrière sur une cour arborée au calme, il se compose de : • un hall d’entrée, • un séjour / salon • une cuisine • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un local technique. Sols : parquet et carrelage (dans la salle d’eau) superficie : 102,55 m² chauffage et eau chaude, collectifs avec répartiteurs + climatisation réversible • un garage n. B. : appartement bien entretenu. Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Climatisation réversible. Bouquet : 125 000 euros hai + rente : 1 300 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 400 000 euros t. F. : 2 197 euros / an dont 394 euros d’om charges : 300 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9406 - viager occupe sans rente - montpellier (34) centre-ville a proximité immédiate de toutes infrastructures utiles, commerces et commodités, dans un immeuble haussmannien, un grand et agréable appartement traversant de 4 / 5 pieces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée, • un bureau et un atelier, • une cuisine ouverte, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un w. C. Indépendant, • une buanderie. Sols : dalles en pierre, carrelages et parquet bois (chêne) superficie habitable : 142.29 m² chauffage radiateurs électriques, eau chaude cumulus n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, climatisation pièce à vivre, cuisine et chambre 2. Porte blindée. Comptant : 480 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 700 000 euros t. F. : 1 844 euros dont 344 euros d’om charges : 290 euros / mois rcp du 19 / 03 / 1981 - nombre total de lots : 25 dont 14 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9632 - viager occupe - montpellier (34) proche centre-ville dans un quartier commerçant, proche de toutes infrastructures utiles (bus 11 et 17 claret à proximité immédiate, écoles à 15 min. À pied), un lumineux appartement traversant de 5 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine avec arrière-cuisine dans la loggia, • un séjour double, sur balcon, • une chambre, sur balcon, • 2 chambres dont une sur loggia, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 88.64 m² + balcon 10.3 m² + loggias 3.57 m² + 4.88 m² chauffage central et eau chaude chaudière au gaz individuel • une cave 7.95 m² • un parking 10.3 m² n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, nombreux rangements. Bouquet : 69 500 euros hai + rente : 550 euros / mois indexée occupe 1 tete : 71 ans (m) valeur vénale : 280 000 euros t. F. : nc charges : 250 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9753 - viager occupe - montpellier (34) proche centre ville, dans quartier résidentiel très calme, à proximité de tous commerces et commodités, dans une maison de ville de un étage sur rez-de-chaussée, situé au premier étage sans ascenseur, un agréable appartement traversant de 5 pieces sur deux niveaux, il comprend : 1er niveau • une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, • un séjour / salon, • un bureau, • un wc séparé, 2ème niveau • trois chambres, • une salle de bains avec douche, baignoire, et wc sols : carrelage rdc et parquet dans les chambres superficie habitable : 90,23 m² loi carrez (122,21 m² au sol) chauffage par clim réversible et eau chaude par cumulus • une cave dans la cour • un parking devant la maison n. B. : appartement bien entretenu. Double vitrage, climatisation réversible, volet roulant électrique, moustiquaire à chaque fenêtre. Bouquet : 75 000 euros hai – rente : 700 euros / mois occupé 2 tetes : 82 ans (h) et 69 ans (d) valeur vénale : 400 000 euros t. F. : 1 002 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9733 - vente reserve droit d'usage et d'habitation montpellier (34) proche esplanade de l'europe a l’entrée de la ville, proche tous commerces, commodités et transports, dans un quartier résidentiel, calme, un spacieux et lumineux appartement traversant de 94,98 m², 4 pièces, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose de : • un hall d’entrée, • une grande cuisine équipée, • une salle à manger / salon, • deux chambres, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelages superficie habitable : 94.98 m² + terrasse 18.54 m² et balcon 7.65 m². Chauffage collectif + climatisation réversible et eau chaude collective (chaudière) - garage nb : bien parfaitement entretenu, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible, comptant : 299 900 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 85 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 822 euros dont 306 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le bien se trouve au sud de MONTPELLIER c'est un charmant appartement traversant sud-ouest / nord-est de cent mètres carrés il est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt et un ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1970, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbaine situé au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement de trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée, la salle d'eau et les toilettes sont séparés ainsi qu'une buanderie. toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement avec des cloisons qui pourraient aisément se transformer en un logement au format contemporain. la résidence est très bien entretenue et l'arrière du bâtiment donne sur une grande cour au sud ouest il dispose d'un double sas d'entrée avec porte sécurisée et l'appartement bénéficie d'une porte blindée, les garages sont au rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeur de structure ne sont d'actualités pour cette copropriété très saine de surcroit, elle n'a pas de procédure judiciaire en cours nous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée par le droit d'usage et d'habitation actuel les honoraires de l'agence VIAGEM sont à la charge du vendeur a votre disposition pour de plus amples précisions ainsi qu'une éventuelle visite - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 79800 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 750 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 82 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Appartement en attique sur la vasque de lattes (34) - vente avec reserve de droit d'usage et d'habitation - le vendeur ne libère pas son domicile, il s'agit d'un investissement de qualité et d'un bien rarement à la vente dans un quartier très résidentiel, cette résidence fait partie des immeubles de prestige du complexe immobilier dit de port marianne face à « la vasque » élément central architectural qui donne une perspective sur un milieu lagunaire typique du sud de la france, un espace spacieux et lumineux appartement villa en plain pied et traversant intégral sur le toit de 4 / 5 pieces situé au dernier étage, sans vis-à-vis et une vue imprenable à 360°, avec grandes terrasse et vérandas. Il se compose : une cuisine ouverte, un salon / salle à manger un couloir avec placard, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec w. C., une salle de bains, une grande véranda installée postérieurement. Une cuisine d’été sur la terrasse ouest. Sols : carrelages, parquet, sisal et moquette superficie : 125,79 m² + terrasse 260 m² et les vérandas mesurent 9,94 m², 10,88 m² et 53,78 m² chauffage climatisation réversible et eau chaude cumulus. Deux emplacements de parkings externes sécurisés dans la résidence ainsi que deux garages dont un grand. L'appartement est très bien entretenu, double vitrage, porte blindée, accès privatif et climatisation, aspiration centralisé compose cette pépite, le paiement du prix ne se décompose pas en rentes et en bouquet il s'agit d'un paiement comptant unique pour cette transaction viagère dont le propriétaire est un homme mono propriétaire de 86 ans et dont la valeur vénale est de : 1 200 000 euros taxe fonciere annuelle : 3500 euros dont 150 euros de taxe eom charges : 475 euros (eau incluse) / mois la décote pour ce bien est d'environ 20 / 25% ce qui constitue le droit de continuer à y vivre pour ce couple tant que le propriétaire actuel le souhaite et / ou le peux, toutefois il n'est pas fermé à un départ anticipé à d'autres conditions financière évidemment puisque cela impliquerai un déménagement. Curieux s'abstenir. Il n'y aura pas de photos intérieures par soucis de discrétion ainsi une potentielle visite sera soumise à l'envoi d'un dossier préalable afin d'avaliser une découverte, à votre disposition l'équipe viagem solutions patrimoniales : - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 1 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 975000 euros * - prix du bouquet 975000 euros ttc - rente mensuelle 0 euros mois / ttc - age de l'homme 86 an (s) - age de la femme 0 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Une maison de vacance avec un crédit offert par la vendeuse, il s'agit d'un viager occupé par une dame seule septuagénaire dans une charmante résidence avec piscine a 5 minutes du littoral de la plage des aresquiers, niché entre les villages de Mireval et Vic la Gardiole nous vous confirmons que la vendeuse conserve le droit d'usage et d'habitation de son logement et celui est une opportunité d'investissement car la surface et le budget sont réduit pour cette parcelle d'environ 50 m² et son logement d'environ 33 mètres, il n'est demandé qu'un bouquet (comptant) pour acquérir la propriété de ce bien ainsi que la moitié des charges mensuelles (50€ ) soit environ 80000 euros à débourser sans rente avec les droits de mutations ethonoraires inclus, un véritable investissement de fonds patrimonial pour un bien qui est rare à la vente et excessivement demandé de par son format avec une estimation de prix autour de 150.000 euros avec son emplacement de parking a votre disposition, l'équipe VIAGEM - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 72500 euros * - Prix du bouquet 72500 euros ttc - Rente mensuelle 100 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.